ventes de villas de luxe avec piscine Poitou-Charentes, France (page 3)

Une parenthèse d'exception au bord de la merDécouvrez cette villa à acheter à Royan, Charente-Maritime, une propriété contemporaine construite en 2022, nichée dans un cadre préservé offrant des prestations de qualité. Cette villa s'ouvre largement sur les pins et l'horizon marin, vous immergeant dans un environnement apaisant.Les grandes baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, intégrant la nature à votre quotidien. À seulement 300 mètres de la plage et à proximité d'un terrain de golf, tout ici encourage une vie active à pied ou à vélo.Pensée pour allier confort et innovation, la villa utilise des matériaux nobles et performants, intégrant domotique et éléments naturels. En été, le patio couvert de 46 m2 devient le lieu idéal pour des moments conviviaux, avec sa cuisine d'été proche de la piscine.Agencement des espaces :Espaces de vie :- Entrée avec vestiaire et toilettes invités.- Buanderie / cellier.- Une pièce de réception lumineuse de 70 m2 avec cuisine et salon.- Salle de sport et family room, offrant des espaces de loisirs pour toute la famille.Espaces nuit :- Au rez-de-chaussée : deux chambres en suite avec vue mer.- À l'étage : - Une superbe master suite avec vestiaire, dressing, chambre lumineuse et salle de bain. - Une autre suite avec salle de bain et toilettes privatives.Un garage de 80 m2 peut accueillir deux à trois véhicules et comprend la chaufferie et le local technique.Laissez-vous séduire par cette villa pensée pour offrir des instants uniques au plus près de la nature. Prenez rendez-vous pour une visite personnalisée et découvrez le charme de cette villa de luxe à vendre à Royan.

À vendre, cette villa spacieuse de plus de 170 m² située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une piscine et est bâtie sur une belle parcelle bien exposée. Elle se compose de cinq chambres, d'un vaste séjour orienté plein sud, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, ainsi que d'un grand garage et d'une cave. Avec son architecture réthaise contemporaine, la maison propose une distribution originale et fonctionnelle des espaces. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un accès double, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, un second espace nuit comprend deux pièces, une salle d'eau, des WC séparés et une magnifique terrasse avec vue sur le jardin. Un troisième espace est constitué d'un appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, cuisine et séjour donnant sur le jardin. Ce design unique permet de vivre tranquillement tout en préservant l'intimité de chacun. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est idéale pour les familles souhaitant allier confort et convivialité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception.

VILLA AVEC VUE MER À LA FLOTTE À VENDREDécouvrez cette villa exceptionnelle à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété joliment décorée bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, véritable point fort de la maison grâce à ses influences variées en matière de matériaux et de décoration. La cheminée imposante ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le séjour par une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC et une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Le coup de cœur est instantané, et vous pourrez apprécier la mer à tout moment, que ce soit au lit ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une vaste terrasse promet d'agréables moments de détente face à la mer, que vous profitiez de la piscine chauffée (disponible d'avril à octobre selon la météo) ou que vous jouiez à la pétanque. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa La Flotte.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de la ville, cette charmante maison familiale de 190 m2 se trouve entre la mer et la forêt, à 500 mètres de la plage de Vergnes, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. La propriété comprend un vaste terrain clos de 1258 m2. Vous serez enchanté par les divers espaces qu'elle propose, incluant un salon, une cuisine fermée, ainsi que deux chambres avec salles d'eau et bains. De plus, une maisonnette attenante dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec une salle d'eau. La villa possède également de grandes terrasses, dont une de 240 m2 avec piscine, ainsi qu'un sous-sol avec un garage, un atelier et une cave à vin. Construite récemment, la villa bénéficie d'une isolation thermique, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires récents et d'un système de récupération d'eau de pluie pour les sanitaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Domenger au 0770963366. Prix : 770 000 € net vendeur, honoraires TTC 30 000 €, prix FAI 800 000 €.

LR Transactions vous propose en exclusivité une villa unique et rare à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de la Trompette, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2016 s'étend sur une spacieuse parcelle arborée, sans vis-à-vis et exposée plein sud, agrémentée d'une terrasse, d'une piscine, d'un garage, d'une annexe pour invités et de plusieurs stationnements. Vous accéderez à la propriété par un joli portail coulissant automatisé qui s'ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un garage. La façade de cette ancienne maison des années 20, soigneusement modernisée par une belle extension contemporaine, est tout aussi séduisante. L'entrée, avec une élégante porte pivotante, mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 65m2, baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'un agréable insert au foyer ouvert, sera parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre entièrement sur la terrasse et sa piscine chauffée par de grandes baies vitrées à galandage. Côté nuit, la villa comprend trois chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain avec douche et wc. Un grand bureau de 14m2, bénéficiant de la lumière naturelle et d'une vue agréable sur l'extérieur, peut également être transformé en quatrième chambre si désiré. Une buanderie entièrement aménagée rendra votre quotidien plus pratique. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 120m2 doit attirer votre attention, tout comme la piscine chauffée. Un boulodrome ombragé par un majestueux arbre bicentenaire embellira vos après-midi ensoleillées. Vous disposerez également d'une annexe avec une chambre, salle d'eau et wc, idéale pour accueillir vos invités. Cette villa regroupe donc tous les critères recherchés, dans un emplacement privilégié. Le prix d'achat est de 1.898.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.825.000 EUR net vendeur et 73.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2025, avec une classification énergétique de type C et classée B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.