ventes de villas de luxe à Rome, Italie (page 2)

Cette splendide villa, nichée dans un écrin de verdure, se situe à Grottarossa, un quartier résidentiel huppé et très privé du nord de Rome. La propriété offre une intimité totale tout en étant à proximité du centre de Rome, accessible en quelques minutes seulement. La maison principale s'étend sur un seul niveau et un grenier, et présente un design fonctionnel et des finitions de grande qualité. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et bien agencés : on y trouve un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda lumineuse et quatre chambres confortables. À l'extérieur, la villa est nichée dans un magnifique jardin privé, véritable havre de paix. Le parc, idéal pour profiter du plein air, comprend une grande piscine entourée d'arbres centenaires et un espace couvert avec cuisine d'été, parfait pour les réceptions et la détente. La propriété comprend également une annexe séparée (la maison du gardien), bien intégrée au complexe, qui offre des espaces polyvalents, avec deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à quelques pas du centre-ville de Rome, parfaite à la fois comme maison privée et comme résidence prestigieuse.

Élégante résidence de prestige nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 hectares avec espaces sportifs, au sein d'un complexe exclusif avec accès réservé à seulement cinq villas. Un environnement garantissant une intimité et une sécurité absolues. La villa, dans son état d'origine des années 1960, s'étend sur trois niveaux principaux et une mezzanine, pour une superficie totale d'environ 3 000 m². Les intérieurs, caractérisés par une architecture solennelle et des pièces spacieuses, comprennent un hall central avec de grandes fenêtres donnant sur le parc, des parquets en bois massif, des boiseries et une cheminée spectaculaire. La distribution comprend 15 chambres, 20 salles de bains, des pièces de service et de réception, des salles à manger et des bureaux. La toiture en ardoise souligne l'identité historique de la propriété. Au sous-sol, une cave et une salle de sport d'environ 150 m². La propriété comprend un garage couvert d'environ 150 m2, des places de parking extérieures, des écuries à usage équestre, une dépendance pour le gardien, une annexe avec cuisines, un porche couvert et une structure à rénover. À l'extérieur, le parc abrite des arbres centenaires, une piscine de 20 mètres, un court de tennis et un terrain de football. Son emplacement est stratégique, à proximité du GRA et bien relié au centre-ville.

Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, zone Camilluccia, à Rome, cette villa rénovée avec soin dans un style classique s'étend sur trois niveaux, offrant environ 500 mètres carrés d'espace de vie. L’accès à la propriété se fait par une allée agréable menant à un porche, donnant sur un hall d'entrée spacieux qui mène à un double salon et à une salle à manger lumineuse. La cuisine, grande et confortable, est connectée à la salle à manger et dispose d'une entrée de service. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un accès au jardin, tandis que trois autres chambres, dont certaines disposent de leur propre salle de bains, offrent également un accès au jardin. Le niveau inférieur comprend une généreuse pièce de loisirs avec la possibilité d'extension, ainsi qu'une zone de service. À l'extérieur, un jardin privé et une terrasse orientée sud-ouest, accessible depuis le salon, complètent cette villa idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Rome. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, cette villa garantit sécurité et tranquillité, tout en étant proche de nombreux espaces verts. Si vous envisagez la vente d'une villa de luxe à Rome, cet emplacement attrayant représente une opportunité à ne pas manquer.

Villa à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 60.000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci.La villa principale de deux étages est accompagnée d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. Le rez-de-chaussée surélevé offre des espaces de réception lumineux avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salles de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur comprend un coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas abrite une grande cuisine, des salles de séjour supplémentaires, des chambres pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage.Deux annexes viennent compléter l'offre : la première inclut un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, comprend un salon, une cuisine, une salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances.Les espaces extérieurs révèlent l'harmonie avec la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis offrent des possibilités de divertissement sans égal. La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. Une opportunité unique pour un achat de villa à Rome.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.

Située dans l'une des rues les plus exclusives et privées de Rome, Clivo delle Mura Vaticane, cette résidence exclusive allie un emplacement privilégié à une intimité absolue. À quelques minutes de la basilique Saint-Pierre et des musées du Vatican, la villa offre un havre de paix moderne au cœur de la Ville Éternelle. Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'environ 255 m² séduit par l'harmonie parfaite entre design contemporain, agencement fonctionnel et matériaux haut de gamme. Le sous-sol comprend un espace séparé pour les invités, composé d'un salon, d'une chambre principale et d'une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un spacieux salon ouvert avec salle à manger, sublimé par de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine sur mesure est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers de pointe. Trois chambres et trois élégantes salles de bains complètent l'étage. À l'extérieur, la villa offre des espaces conçus pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. L'espace piscine, d'environ 108 m² et équipé de chaises longues et d'un coin salon, est idéal pour se détendre en toute intimité. L'étage supérieur bénéficie d'une double terrasse panoramique d'environ 180 m², avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un four et un coin repas. Prolongement naturel des intérieurs, elle offre une parfaite continuité entre le confort de la maison et le paysage urbain. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une résidence principale au cœur de Rome.

Située dans l'une des rues les plus exclusives du quartier de l'EUR, cette villa raffinée, entièrement rénovée en 2020, allie élégance, design et confort contemporain.Développée sur deux niveaux au-dessus du sol et un étage de sous-sol, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités indépendantes, la propriété est située à la plus haute position de la Via Marocco, avec une exposition sud. La rénovation a privilégié des matériaux de haute qualité : grès cérame dans les espaces de vie et les salles de bains, parquet en large lames dans les chambres, un escalier en marbre et des châssis Schüco avec verre incassable. Les meubles sur mesure reflètent l'excellence de la menuiserie artisanale. Les systèmes de dernière génération garantissent un classement énergétique de classe A.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un spacieux salon triple, agrémenté d'un bio-cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine moderne et minimaliste est équipée d'appareils haut de gamme. Un espace de service séparé comprend une buanderie, une pièce technique et un garage chauffé avec accès direct. Ce niveau est complété par un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bains. Le premier étage dispose de deux suites parentales lumineuses : l'une avec salle de bains privative et baignoire balnéo, l'autre avec un grand dressing et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne. Une pièce pour le rangement complète l'étage. Le sous-sol accueille un splendide appartement pour invités : un spacieux studio à aire ouverte avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bains, donnant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Au même niveau, il y a également une pièce technique avec entrée indépendante. Le jardin méticuleusement paysagé présente des arbres de prestige, dont un magnolia et un olivier centenaire. La cour d'entrée offre un espace de stationnement ample.Nichée dans un cadre de tranquillité, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités clés et des principales routes de transport. Le parc voisin du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo permettent un accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une résidence exclusive et parfaitement connectée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Superbe villa à vendre de 680 mètres carrés d'espace intérieur et 3.000 mètres carrés de parc privé avec piscine dans le quartier d'Aurelia, à Rome. La propriété est idéalement située dans la Via Filippo Grispigni, à seulement 10 minutes de la Cité du Vatican, à 1 km du GRA et à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino. La villa se déploie sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un bureau, un triple séjour et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec dressing et salles de bains privatives, ainsi qu'un grand porche. Le dernier étage mansardé abrite deux autres chambres avec salles de bains. Au sous-sol, la propriété dispose d'un logement pour le gardien, d'un garage, d'un espace taverne et de locaux techniques. À l'extérieur, le parc est agrémenté de grands arbres et d'une piscine accompagnée de vestiaires. La villa est en parfait état avec de belles finitions et des installations modernes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. N'attendez plus pour envisager votre achat de villa à Rome.

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Les sols en terre cuite claire, la lumière qui entre par les grandes fenêtres et la relation immédiate avec le jardin confèrent à cette villa un caractère accueillant et mesuré, composé d’espaces de respiration. Les intérieurs, sublimés par des tons neutres et des plafonds hauts et linéaires, permettent de percevoir une maison conçue pour vivre naturellement à chaque instant de la journée. Dans le salon, la cheminée ajoute un point de rassemblement chaleureux et domestique, tandis que la cuisine moderne, avec des meubles en bois clair, des portes à persiennes et un plan de travail en marbre blanc, poursuit cette histoire avec un équilibre simple et très concret.La propriété s’étend sur une zone commerciale de 1 034 mètres carrés et propose de grandes pièces, réparties en 6 pièces avec 4 salles de bain et un bureau, une composition qui se prête à la fois à la vie familiale et à un usage représentatif. À l’extérieur, un jardin privé de 1 800 mètres carrés construit une structure privée autour de la villa, parsemée d’arbres et bordée de haies qui renforcent le sentiment d’intimité. La piscine privée, rectangulaire et en maçonnerie, avec un bord en pierre, s’intègre parfaitement dans la verdure et dialogue avec les espaces dédiés à la détente en plein air. La façade blanche, le toit en bois et le porche ouvert contribuent à définir un ensemble sobre et agréable où vivre, tandis que la terrasse pavée élargit encore la continuité entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un espace naturel pour les déjeuners, les soirées avec les invités ou simplement des moments à l’extérieur. Pour compléter le profil de la villa, on trouve la terrasse ainsi qu’un équipement technologique et de sécurité comprenant une alarme, un interphone vidéo, la fibre optique, une porte blindée et un portail électrique.Les jours ici passent entre le calme de la pelouse, le bord de la piscine et les intérieurs toujours bien éclairés, avec une qualité de vie axée sur le confort et la liberté d’utiliser la maison de différentes manières. Le bureau vous permet de créer un espace dédié au travail ou à la concentration, tandis que la terrasse, le porche et le jardin vous invitent à déplacer naturellement votre vie à l’extérieur lorsque la saison le permet. La vue ouverte sur la verdure, perceptible depuis les fenêtres et les espaces extérieurs, renforce également ce sentiment d’équilibre discret, dans un contexte résidentiel calme.Une villa de cette taille, avec 1 034 m² d’espaces commerciaux, une piscine privée et 1 800 m² de jardin, trouve sa valeur dans sa capacité à allier spacieux, intimité et fonctionnalité de manière crédible. À Rome, cela représente une solution importante, adaptée à ceux qui recherchent une résidence avec présence et souffle, sans sacrifier le confort d’une grande ville et les espaces extérieurs qui deviennent une véritable partie intégrante de la vie quotidienne.

Nous proposons à la VENTE une villa individuelle d’environ 500 mètres carrés, unique en son genre, avec une magnifique terrasse panoramique, un grand jardin et un grand garage. La zone résidentielle s’étend sur trois niveaux desservie par un ascenseur, une belle représentation, un grand espace de couchage avec 5 chambres. La propriété doit être entièrement restaurée, elle convient également à deux familles et sert de bureau de représentation. Laissez un message pour être contacté au 3762555069 Merci

À quelques minutes du centre de Rome, entourée de la verdure vierge du parc de Veio, cette magnifique villa de 1 000 mètres carrés représente l’équilibre parfait entre élégance, intimité et confort. Construite en 1992 et faisant partie d’un consortium exclusif de seulement six villas, la propriété s’étend sur 10 000 m² de jardins, pelouses, vergers et plantes indigènes, créant une oasis privée d’une rare beauté. La villa s’étend sur cinq niveaux, caractérisée par des pièces lumineuses, des finitions raffinées et de vastes espaces pour vivre et accueillir avec style. Rez-de-chaussée : au premier étage, une entrée pittoresque mène à une suite d’invités, deux chambres avec salles de bains exclusives et un élégant walk-in. Le salon comprend une cuisine avec buanderie/bureau, une salle à manger et une grande salle à manger, idéale pour des dîners conviviaux et des moments en famille ; Au deuxième étage, deux salons avec cheminées et un bureau relié à la salle à manger offrent des espaces parfaits pour accueillir les invités ou pour des moments de détente. Premier étage : le troisième étage est dédié à deux suites miroirs, chacune avec un salon, une cheminée, une bibliothèque, une chambre, une grande salle de bain et un dressing. La luxueuse suite parentale au quatrième étage, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique, garantit un confort et une intimité absolus. Le sous-sol, un grand espace ouvert avec salle de bain et terrasse de niveau, offre des possibilités supplémentaires pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété est complétée par un garage d’environ 200 mètres carrés, une cave de 80 mètres carrés et un bâtiment annexe de 40 mètres carrés pour le personnel ou les invités, avec cuisine, chambre et salle de bain. À l’extérieur, la villa dispose d’une majestueuse allée, d’une grande cour et d’un système d’irrigation automatique. Le périmètre est protégé par un mur de blocs et de carreaux anciens, avec un éclairage extérieur étudié en détail et un système de sécurité à la pointe de la technologie, pour vivre dans une sérénité totale. Une résidence de luxe authentique, où nature, élégance et tranquillité se mêlent harmonieusement, offrant une expérience de vie unique à seulement quelques kilomètres de la ville. (Cod. 12275) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12275/

Grottarossa, dans le paysage enchanteur du Parco di Roma Golf Club, le long de la Via Flaminia nuova, dans une rue calme entourée de verdure, est cette propriété de prestige rénovée avec des matériaux de qualité. La villa, d’environ 900 mètres carrés, est accessible par une entrée principale caractérisée par la géométrie du sol en marbre tunisien, devant laquelle se trouve un olivier espagnol à large tige, qui protège l’intimité de l’entrée. Le grand salon abrite deux espaces de réception, un coin cheminée et un espace télévision. Détails de l’ancienne cheminée (Borgia 1500), entièrement fonctionnelle et les murs avec des boiseries avec bibliothèque attenante. À côté du salon, il y a un bureau avec une grande fenêtre à partir de laquelle vous pouvez accéder à l’extérieur. Du salon, en passant par l’entrée, à la salle à manger, il y a une distance de 35 mètres qui peut être transformée en un seul espace capable de permettre des réceptions. De l’entrée, un couloir mène à la cuisine (Poggen-pohl) avec un îlot central. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, une salle de bains et une armoire. Toutes les portes et fenêtres donnant sur l’extérieur sont équipées de dispositifs antivol. Entre la grande salle à manger et le grand bureau-salon il y a, dans la zone d’entrée, l’escalier d’accès au sous-sol qui est desservi par un deuxième escalier dans la cuisine, et un escalier en marbre avec garde-corps de style turc qui, en plus de l’ascenseur, mène au 1er étage où il y a 3 suites qui d’une subdivision possible pourraient être obtenues 6 chambres, chacune avec une terrasse, une salle de bain avec jacuzzi, un dressing et une mezzanine. Les portes des manoirs sont toutes anciennes. Au sous-sol, également desservi par l’ascenseur et 2 escaliers, en plus des locaux techniques et de service, il y a la cave à vin et un mini appartement pour le personnel avec une salle de bain et deux chambres. De l’escalier d’entrée, en revanche, vous descendez à la taverne, meublée à partir des années 60 avec une salle de cinéma, un flipper, un juke-box, une grande cheminée en briques rouges de style campagnard, une salle de bain et un espace fitness avec jacuzzi, sauna et bain turc. Le jardin, d’environ 2000 mètres carrés, est agrémenté de nombreuses plantes, notamment des chênes verts centenaires, des pins méditerranéens et des plantes exotiques, qui le rendent unique en son genre. À l’intérieur, il y a également 4 serres qui peuvent être chauffées avec un système de gaz autonome. Il existe actuellement 2 000 succulentes rares du monde entier. La grande piscine, avec deux douches extérieures, est « surfaçante » sur le côté surplombant la vallée du golf. Un bar couvert se glisse au milieu de la piscine autour de laquelle se trouvent un palmier de 5 mètres et d’autres plantes de collection. Également près de la piscine, un four en briques pour la pizza et le barbecue a été construit Du côté de la piscine, il y a aussi un grand patio d’environ 6x20 mètres carrés avec des arches donnant sur le jardin dans une direction sud-ouest, d’où vous pourrez profiter de beaux couchers de soleil. Le patio, avec un faux plafond en bois, mesure 4 mètres de haut et se caractérise par la présence de lames de ventilation, fabriquées à partir d’anciens avions, en fonte de l’époque coloniale anglaise. La maison est équipée d’un puits d’eau douce indépendant avec sa pompe et d’une chaufferie extérieure. Enfoui dans le jardin, il y a un réservoir de réserve de 5000 litres qui peut être utilisé avec l’eau de pluie pour l’arrosage électrique. La propriété dispose d’une entrée piétonne et de 2 entrées pour les voitures, avec la possibilité de rendre l’annexe divisible. Le parking à l’intérieur de la villa peut contenir plus de 5 voitures, dont 2 sont couvertes. Il est également clôturé par une grille métallique avec 32 caméras réglables et infrarouges pour la nuit, qui peuvent être visualisées à partir de moniteurs internes et du système connecté à la sécurité privée 24 heures sur 24. Barrières antivol sur tout le périmètre reliées à la sécurité privée et aux carabiniers. La propriété comprend une dépendance d’environ 100 mètres carrés composée d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une salle de bains. (Cod.6786)

Entre Vigna Clara et Cassia Antica, réputée pour son élégance et sa position stratégique, entourée de verdure et de tranquillité, une propriété unique composée d’une ferme de la fin des années 800 développée sur deux niveaux. La tradition et le prestige s’unissent pour créer la bonne combinaison pour un lieu exclusif et accueillant, idéal pour vivre ou accueillir des mariages, des cérémonies symboliques, des événements d’entreprise et privés. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 522 mètres carrés, abrite deux élégants halls intérieurs meublés dans un style classique, une salle de réception spacieuse pour 150 personnes et une confortable véranda adjacente. Ces chambres lumineuses bénéficient de la beauté de la lumière naturelle qui offre des vues à couper le souffle et des émotions uniques à tout moment de la journée. L’étage supérieur, s’étendant sur 180 mètres carrés, abrite la zone nuit, caractérisée par une suite parentale raffinée, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, des dressings et une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une structure séparée d’environ 100 mètres carrés utilisée comme entrepôt. L’espace piscine, situé dans le parc de 3 hectares de la propriété, couvre une superficie de 1500 mètres carrés, comprenant un espace de détente, un bar et une station de son pour les DJ ou la musique live. L’ameublement raffiné et l’attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère d’élégance intemporelle. La piscine (taille 15×10 m, profondeur maximale 2,10 m) dispose également de deux cabanes exclusives avec salles de bains privatives, offrant aux clients un coin privé luxueux et un confort maximal. À l’intérieur du parc, une discothèque entièrement équipée de 150 mètres carrés et un espace moderne et fonctionnel dédié aux enfants sont intégrés, assurant une expérience complète et inoubliable pour chaque client. (Cod.11515)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Près de l’arrêt de métro Viale Manzoni, idéalement positionné pour atteindre les monuments les plus importants du Centre Historique en quelques minutes, charmant hôtel 4 étoiles en excellent état avec 27 chambres équipées de commodités, salle de petit-déjeuner et solarium.Malgré le style post-industriel de la façade extérieure, toutes les pièces présentent un intérieur raffiné et élégant. Des meubles sur mesure, des finitions en bois, des tissus luxueux, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD de 32/40 pouces, le Wi-Fi, des salles de bains avec baignoire ou douche, un minibar et un coffre-fort sont disponibles dans chaque pièce.Il est possible d’acheter une annexe avec 7 pièces supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le prix de l’annexe doit être calculé séparément.

La villa alpine Pamparato avec chalet et maisons dans les arbres définit l’essence même de la vie alpine envisagée. Ce domaine exclusif, situé au cœur de 40 000 m² de paysages alpins immaculés près de Pamparato, allie intimité, savoir-faire raffiné et un potentiel d’hospitalité flexible. Le chalet principal, entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des experts canadiens, se dresse comme une élégante pièce maîtresse, offrant 265 m² d’espace de vie intégré et isolé. Les intérieurs en pin de pierre suisse, tant dans la résidence principale que dans les cabans indépendants, apportent une chaleur naturelle et des qualités apaisantes de bien-être.La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant à la fois un refuge personnel et une capacité pour certains invités. L’expérience en plein air est au premier plan, avec un parc paysager d’environ 18000 m², divers espaces de repos et un environnement boisé offrant un isolement et une tranquillité inimitables. L’accessibilité toute l’année aux télésièges de San Giacomo di Roburent à moins de 3 minutes, ainsi qu’au domaine skiable plus large de Mondolè, renforce son double attrait pour la résidence privée ou l’hôtellerie boutique. La durabilité du domaine est soulignée par la classe énergétique A4 pour le chalet et A3 pour les cabaneries dans les arbres, avec une autonomie solaire pour le chauffage et l’eau chaude. Un bâtiment secondaire existant de 100 m² présente un potentiel de conversion clair, comme indiqué dans la source, que ce soit pour le bien-être, l’équitation ou l’usage des invités.D’autres opportunités de développement sont proposées, permettant une expansion ou une réinvention sélective de la propriété. À Pamparato, l’authenticité et la tranquillité sont tangibles, avec un accès direct aux activités de la montagne et à la côte ligure. C’est une occasion rare de posséder un bien distinctif à la valeur durable, où le cadre naturel et le potentiel touristique rencontrent un design réfléchi.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.