vente de villa de luxe à Riano, Italie

À vendre : villa individuelle avec piscine à Sacrofano. Cette propriété unique, située dans un parc de 24 000 mètres, se distingue par son grand jardin agrémenté de vergers. La villa dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte et d'un bureau avec salle de bains au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Au sous-sol, une salle de loisirs d'environ 200 m2 et un garage de 45 m2 offrant un espace pour jusqu'à 5 voitures. Avec sa vue panoramique sur le parc Veio et la ville, cette villa est idéalement située à proximité du charmant village de Sacrofano, du GRA de Rome (12 km) et à environ 15 minutes de Corso Francia. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Sacrofano, également adaptée pour un usage commercial avec un potentiel de revenus. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à acheter à Sacrofano.

Nichée au sommet d'une colline surplombant le parc Vejo et à quelques minutes du centre de Rome, cette villa de luxe à vendre incarne le summum du confort et de l'élégance. S'étendant sur 3,7 hectares de jardins soigneusement entretenus, cette propriété d'exception s'avère être un véritable bijou dans la région. Avec une piscine luxueuse, des courts de tennis et de football, une écurie pour l'entraînement des chevaux, ainsi qu'un terrain de pétanque entouré d'un parc clôturé et agrémenté d'une fontaine majestueuse, cette villa propose un cadre de vie incomparable. Une vaste structure de 290 m² dédiée à l'événementiel et un grand parking avec garage viennent compléter cette offre unique. Répartie sur trois niveaux, la villa de 1400 m² allie une esthétique moderne à un cadre classique raffiné. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée élégant, d'un salon spacieux avec double cheminée, d'une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, d'une cuisine généreusement dimensionnée, d'un bureau avec secrétariat et de deux salles de bains. À l'étage, quatre chambres dotées de salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains équipée d'un jacuzzi garantissent un confort inégalé. Le sous-sol, qui peut être indépendant grâce à son accès intérieur et extérieur, offre également un séjour spacieux avec coin repas, bar et salle de billard, sans oublier une salle de cinéma et des chambres supplémentaires. Avec en prime, une cave, une écurie avec quatre boxes et trois appartements séparés, cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour les amateurs de vie prestigieuse.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata, à seulement 20 minutes du centre de Rome. Cette région est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, attirant depuis les années 1970 de nombreuses personnalités éminentes. Sur un vaste parc verdoyant incluant un parcours de golf de 18 trous, cette propriété bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez plusieurs unités résidentielles, dont une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un grand jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace de 135 mètres carrés pour le personnel. La villa principale s'étend sur trois niveaux, entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain pour invités. La zone nuit est composée de deux chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres avec grandes salles de bains et balcons. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, abrite un salon, une cuisine industrielle, un espace spa avec bain turc, ainsi que divers espaces de rangement. Avec ses 4 garages et ses places de parking extérieures, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

Olgiata Contemporary CollectionDécouvrez ces 8 villas nouvellement construites, situées au sein de la communauté sécurisée et prestigieuse de l'Olgiata à Rome. Nichées dans un cadre verdoyant et dynamique, elles offrent un accès facile à la ville tout en garantissant un cadre de vie exclusif. Conçues pour respecter les normes de 2030, ces résidences allient une architecture contemporaine à la tradition de l'Olgiata, à seulement 30-40 minutes du centre historique de Rome.Un emplacement d'exceptionDans un parc protégé de 600 hectares, ces villas jouissent d'une localisation privilégiée, à proximité du célèbre club de golf Olgiata et à quelques minutes à pied des installations de loisirs. L'Olgiata est un havre de paix prisé par les diplomates, les hauts dirigeants et les familles influentes en Italie. À seulement 30 minutes de l'aéroport international FCO et à proximité des meilleures écoles internationales de Rome, elle constitue un choix stratégique pour vivre ou investir.Caractéristiques des villasCes villas modernes sont proposées avec une personnalisation possible allant de 3 à 8 chambres, avec une superficie d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux lumineux. Chacune comprend deux garages, un jardin privé et la possibilité d'aménager une piscine.Excellence techniqueCes résidences disposent de nombreuses caractéristiques avancées : chauffage au sol, toiture ventilée, structure antisismique, domotique complète, et bien plus encore. La maison intelligente permet de contrôler divers éléments, tels que l'éclairage et la climatisation, directement via un smartphone. DurabilitéUn engagement pour l'environnement est présent à travers des installations photovoltaïques sur le toit, des fenêtres à faible émissivité et un système de récupération des eaux de pluie.Ce projet a été élaboré grâce à la collaboration de trois acteurs clés du secteur immobilier. Prix à partir de 1.4 million d'euros. Les villas sont personnalisables et leur disponibilité est limitée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Rome. Réservez dès maintenant votre visite privée.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter une magnifique villa unifamiliale à vendre à Rome, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, au Latium. Ce bien immobilier se situe en hauteur, offrant des vues exceptionnelles sur le parcours de golf. Exposée à l'est, au sud et à l'ouest, cette villa bénéficie d'une luminosité incroyable tout au long de la journée, avec des couchers de soleil inoubliables en soirée. La maison s'étend principalement sur un seul niveau. En entrant, vous serez accueillis par un grand salon avec des plafonds à double hauteur; les larges baies vitrées créent une harmonie avec le patio extérieur et le jardin qui entoure la villa. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est bien défini en plusieurs zones : un coin repas proche de la cuisine et d'un charmant jardin d'hiver, tandis que le coin salon offre de belles vues sur la verdure environnante. La cuisine est parfaitement agencée, avec un espace de rangement et une buanderie. La chambre pour le personnel dispose d'un accès indépendant ainsi qu'une salle de bain. La suite parentale et les deux autres chambres du rez-de-chaussée possèdent chacune leur propre salle de bain et coin dressing, avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouvez une vaste chambre avec salon et salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue agréable sur les espaces extérieurs. Deux places de parking couvertes viennent compléter cette propriété. Cette villa de luxe à acheter à Rome constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant vivre à quelques kilomètres du centre de Rome, au sein d'un domaine sécurisé avec surveillance 24h/24, et en pleine nature.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Grottarossa, un quartier résidentiel prisé du nord de Rome. Cette propriété offre une parfaite harmonie entre intimité et proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes. La maison principale est conçue sur un seul niveau et un grenier, avec des finitions de qualité. Elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une véranda lumineuse et de quatre chambres spacieuses. En extérieur, la villa est entourée d'un superbe jardin privé doté d'une grande piscine, d'arbres centenaires et d'un espace couvert avec cuisine d'été, idéal pour les réceptions. De plus, une annexe séparée, intégrée au complexe, propose deux chambres, deux salles de bains, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété est parfaite pour ceux qui désirent réaliser un achat de villa de luxe à Rome, alliant confort et prestige.

Villa Éco-Chic : À Deux Pas de Rome et du Lac de BraccianoL'élégance rencontre la durabilité à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne immédiatement au nord de Rome.Un Patrimoine Unique et Éco-ResponsableCe domaine prestigieux s'étend sur plus de trois hectares de terrain, dont un est exclusivement dédié à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route reliant Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette résidence est un joyau écologique et stratégique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea.Érigée en 2012, cette propriété représente l'apogée de l'innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, parfaitement isolée du sol et inspectable, construite avec des matériaux et technologies de très haute performance.Technologie et Confort InégalésCette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique conçu pour une efficacité énergétique maximale (Classe A2) et un confort absolu :Système Énergétique Synergique : Panneaux photovoltaïques, thermocheminées, chaudières indépendantes avec solaire thermique, ventilo-convecteurs (fancoils) et pompes à chaleur garantissent un confort incomparable avec des coûts de gestion minimes.Sécurité Prioritaire : Un groupe électrogène assure la continuité opérationnelle de tous les systèmes (alarme périmétrique et magnétique, vidéosurveillance, accès blindés), même en cas de panne de courant.Isolation Premium : Les menuiseries Oknoplast avec volets renforcés en aluminium complètent cette efficacité.Architecture Inspirée et Espaces de VieLa villa se déploie sur trois niveaux, fascinant par son style élégant inspiré des fermes historiques romaines (casali).Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de trois portes-fenêtres baignées de soleil, donnant sur le jardin. La belle cuisine avec coin repas et cheminée barbecue s'étend naturellement sur le porche extérieur, créant un espace convivial idéal. Une zone de service avec cellier et buanderie ajoute à la praticité quotidienne.Cette propriété est un refuge éco-durable dans un emplacement magique, offrant d'innombrables possibilités de sport et de loisirs. Vente Villa de luxe Campagnano di Roma disponible, explorez cette opportunité unique.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est ravi de vous proposer en exclusivité une magnifique villa à vendre, située dans le quartier d'Olgiata, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, région Latium. Cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'une vue imprenable et est entourée d'un jardin généreux, parfait pour se détendre et recevoir des invités, ornée d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Un grand portail mène à cette maison élevée par rapport à la route, garantissant ainsi une intimité appréciable. En entrant, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur le jardin, assurant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste salon quadruple s'ouvre sur le jardin bien aménagé, avec plusieurs zones conviviales et un coin cheminée pour les soirées plus fraîches. À proximité, la salle à manger offre également une vue agréable sur l'extérieur tandis qu'un coin bureau jouxte une grande cuisine moderne, équipée d'un îlot central, cœur de la vie familiale. Les espaces sont intelligemment répartis, incluant trois chambres et deux salles de bains à ce même niveau, une configuration rare pour des villas de luxe à Rome. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux spacieuses chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing, ainsi que de deux grandes terrasses offrant une vue panoramique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace pour le personnel, une salle de loisirs, ainsi que des caves et divers débarras. Enfin, le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures et une vaste pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait de ce bien exceptionnel.

Cette villa est en vente dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à proximité de Rome. Immergée dans un parc soigneusement entretenu et adjacente à un terrain de golf, cette propriété familiale s'étend sur environ 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Le quartier résidentiel d'Olgiata, qui couvre 612 hectares de bois, bénéficie d'une sécurité renforcée, disponible jour et nuit. Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 30 minutes des plages de Fregene, la villa vous place à proximité de deux des principales écoles internationales : St. Georges et American Overseas, accessibles en 10 et 20 minutes. Cette villa de luxe à vendre à Rome se trouve à environ 25 km du centre-ville, équivalent à 30 minutes en voiture.

Située dans le prestigieux domaine résidentiel d'Olgiata, cette villa d'exception d'environ 700 m² est entourée d'un magnifique parc privé de 4 000 m², offrant une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome. Son espace extérieur dispose d'une piscine en travertin, de patios élégants et d'une charmante cabane dans les arbres. L'entrée vous accueille dans trois grands espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le salon comprend une salle à manger, un vestiaire, une salle de bains pour les invités, une cuisine Varenna Poliform avec coin repas et un bureau lumineux. Les chambres sont réparties sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée deux chambres avec salles de bains attenantes donnant sur le jardin, et à l'étage supérieur une suite parentale avec terrasse, dressings et salle de bains en onyx, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol est consacré au bien-être avec une salle de gym, une salle de jeux, un home cinéma et une chambre avec salle de bains. Un garage de 60 m² avec accès interne complète la propriété. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Rome, offrant élégance, confort et sécurité dans un cadre naturel proche de la capitale.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Dans les collines verdoyantes de Mentana, un pittoresque quartier de la Ville Éternelle, découvrez une propriété alliant charme ancien et modernité. Cette résidence de 1 100 m² est située sur un parc de 5 hectares, doté d'arbres centenaires, de pavillons élégants et d'un jardin parfumé, ainsi qu'une piscine design et un bassin naturel. Mentana, avec ses ruelles pavées et son ambiance historique, est l'endroit parfait pour trouver quiétude et inspiration, à quelques kilomètres de Rome. Le domaine comprend trois bâtiments : une villa principale de 400 m², deux dépendances de 350 m² et 180 m², et un garage spacieux. Les intérieurs, lumineux et paisibles, présentent des voûtes en pierre, des fresques et des salons majestueux. Au total, la propriété compte neuf chambres et neuf salles de bains. À l'extérieur, profitez d'espaces de détente, d'un étang et d'une piscine. Avec une écurie de 5 boxes et d'autres installations, cette propriété conviendrait parfaitement pour un projet d'hôtel ou d'espace événementiel. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Mentana.

Située à Grottarossa, au cœur du Parco di Roma Golf Club, cette propriété rénovée combine prestige et qualité. Avec ses 900 mètres carrés, la villa est dotée d'une entrée principale ornée d'un sol en marbre tunisien, entourée d'un jardin verdoyant. Le grand salon se compose de plusieurs espaces de réception, avec une cheminée d'époque entièrement fonctionnelle. Un bureau offrant une vue sur l'extérieur complète cet espace de vie spacieux. À l'arrière, la cuisine moderne et bien équipée est liée à une salle à manger pouvant accueillir de grandes réceptions. Cette villa de luxe à vendre à Rome dispose également de suites à l'étage, transformables en chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain et sa terrasse. Le sous-sol inclut un vaste espace de divertissement avec une taverne et un espace bien-être, tandis que le jardin de 2000 mètres carrés est agrémenté d'une piscine et d'un bar extérieur. Pour plus de confort, un système de sécurité avancé protège la propriété. Cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Rome.

Réf. CBI073-606-130033 - Casale di San Nicola - Via Roberto Mazzucco. Coldwell Banker est heureux de mettre en vente une villa unifamiliale avec piscine, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité. Située au nord-ouest de Rome, dans la localité de Casale di San Nicola, cette villa vous offre un cadre résidentiel prisé, idéal grâce à ses vastes espaces verts tout en restant bien connectée au centre-ville par le train. Vous trouverez également d'excellentes écoles à proximité, dont la renommée St George's British International School. La villa s'étend sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 560 m², plus plus de 2000 m² de jardin et trois hectares de terrain agricole/boisé. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un triple séjour avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la piscine et le jardin, une salle à manger spacieuse avec coin bar, une cuisine dînatoire offrant une vue splendide sur la vallée, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau et une salle de bain. À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à un balcon, aux côtés de trois autres chambres (dont une avec balcon) et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée S1, vous découvrirez cinq grandes pièces adaptables selon vos besoins au service de la propriété, ainsi qu'un garage pratique d'environ 70 m² relié intérieurement par une porte de sécurité. L'un des atouts majeurs de cette villa est son vaste jardin privé avec piscine, parfait pour la détente estivale. La vue dégagée sur le paysage alentour crée une atmosphère sereine. Cette propriété est idéalement située, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne romaine tout en ayant accès aux services urbains. À proximité, vous trouverez écoles, centres commerciaux et liaisons routières facilitant les déplacements vers le centre de Rome. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux en quête d'un achat villa de luxe à Rome, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.

Entre Vigna Clara et Cassia Antica, cette propriété unique, datée de la fin des années 800, s'étend sur deux niveaux et se trouve dans un cadre élégant, entouré de verdure et de sérénité. Idéale pour vivre ou pour accueillir des événements comme des mariages et des cérémonies, cette villa offre une superficie d'environ 522 mètres carrés au rez-de-chaussée, comprenant des halls intérieurs, une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes, et une véranda lumineuse. À l'étage supérieur, on trouve une suite parentale chic ainsi que deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Également, une structure séparée d'environ 100 mètres carrés est disponible pour un usage polyvalent. Le parc de 3 hectares comprend une piscine de 15x10 m, entourée d'un espace de détente et d'un bar, complété par deux cabanes équipées de salles de bains. De plus, la propriété dispose d'une discothèque intégrée et d'un espace pour les enfants, garantissant une expérience mémorable. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une véritable opportunité.

Nous mettons en vente une villa située via della Camilluccia, à Rome, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Cette propriété offre une harmonie entre une architecture moderne et un cadre verdoyant, à proximité des quartiers de Parioli et Ponte Milvio, ainsi que du centre-ville. La villa de 319 m² s'étend sur trois niveaux interconnectés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec salle à manger, une cuisine moderne, un balcon habitable, deux chambres dont une avec un dressing et une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour invités. Le premier étage comprend deux chambres avec parquet et une élégante salle de bain. Un sous-sol spacieux et lumineux est dédié aux espaces sociaux, avec une grande salle de loisirs, une seconde cuisine, une salle de bain et une buanderie. La propriété dispose également d'un jardin privé de 200 m². Avec des finitions de qualité, notamment des parquets en bois, des installations contemporaines en salle de bain, un système d'alarme, un chauffage indépendant, et une surveillance 24h/24, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa à acheter à Rome.

Dans le prestigieux quartier de Cortina D’Ampezzo à Rome, une villa de luxe de 572 mètres carrés est disponible à la vente. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette villa allie élégance et confort tout en bénéficiant des dernières technologies. Avec une note énergétique de classe B, elle assure un maximum de commodités et de durabilité. Inspirée du style américain, la villa se compose de grandes terrasses totalisant 410 mètres carrés et d’une magnifique piscine privée. L’intérieur est dominé par des tons blancs modernes, mettant en valeur un design raffiné et accueillant. Au rez-de-chaussée, une impressionnante pièce de réception avec cheminée mène à une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, accompagnées d’une belle terrasse et d’un espace indépendant pour les invités. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire, sont accessibles par un toit-terrasse. Le sous-sol est dédié au bien-être avec une salle de sport, plusieurs salles de bains, un espace pour un bain turc, ainsi qu'un garage de 47 mètres carrés. Le parc de 1500 mètres carrés, soigneusement aménagé, dispose d'un éclairage élégant et d'une piscine avec purification automatisée. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, zone Camilluccia, dans le quartier de Via Teheran, Villa excellemment rénovée, en style classique, sur trois niveaux pour environ 500 mètres carrés. et équipé d'ascenseur interne, plus jardin, terrasse et garage. Localisation La Villa, sur trois niveaux, est située dans le quartier de Rome Nord, Via Teheran, dans une zone exclusive avec de grands espaces verts à la disposition des copropriétés, garde de jour et de nuit, garde sur le périmètre du complexe en août, avec une entrée avec double barre et interphone vidéo. Quartier purement résidentiel avec les commerces les plus proches (ceux de Vigna Clara) à environ 1 km. Description On accède à la propriété par une agréable allée qui mène, après quelques marches, à un porche : de là, on entre à l'intérieur de la propriété où un grand hall d'entrée mène à la zone de séjour composée d'un double salon et d'une salle à manger ; en revenant au hall d'entrée, on trouve une salle de bains de courtoisie, l'ascenseur et l'accès à la grande et confortable cuisine qui dispose également d'une entrée de service, d'un accès à l'ascenseur et qui est reliée à la salle à manger elle-même. Depuis le double séjour, très lumineux, vous avez accès à la terrasse, grande, agréable, orientée sud-ouest. L'escalier et / ou l'ascenseur mène à l'étage de nuit où nous trouvons un premier couloir, la chambre principale avec salle de bains, de grands placards et l'accès au jardin, il y a également trois autres chambres, dont deux sont desservies par une salle de bains et également avec accès au jardin et une avec sa propre salle de bains en suite et adjacente à un agréable salon qui pourrait également être transformé en cinquième chambre - il ya des installations pour créer une salle de bains supplémentaire. En descendant l'escalier ou l'ascenseur, vous atteignez une grande pièce de loisirs qui, en faisant des travaux importants, pourrait également être doublée en taille car elle pourrait être creusée sous le jardin, de la pièce de loisirs vous accédez à la zone de service se compose d'une grande buanderie-salle de repassage, chambre et salle de bains, cave, vous accédez également au garage, grand pour 3 voitures. Espaces extérieurs Le cottage est desservi par un grand jardin commun équipé de jeux pour enfants et d'un parking pour les invités, et par un jardin privé. Du salon, il y a un accès à la terrasse, orientée sud-ouest, qui est habitable et équipée d'un barbecue. État et finitions Toutes les finitions intérieures sont d'excellente qualité : beau parquet dans le salon et les chambres à coucher, belles céramiques dans les salles de bains, mosaïques, jacuzzi, système d'alarme et système de climatisation. Les murs de la salle de séjour sont en stuc vénitien. Les installations sont d'excellente qualité. Utilisations potentielles. Cette propriété est parfaitement adaptée à une famille nombreuse et/ou exigeante en espace, qui souhaite un style classique de finitions intérieures, qui aime l'intimité et qui voit la vie dans une zone comme un aspect positif pour la sécurité et l'agrément des espaces extérieurs.

Située via Della Camilluccia, dans le quartier le plus prisé de Rome, cette villa de 400 m2 se trouve dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles. L'accès piéton se fait également par la Via della Farnesina, à proximité des écoles internationales et des ambassades. La villa, à vendre, est entourée d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe dispose d'une piscine réservée aux copropriétaires et a été construit dans les années 70 selon un design de l'architecte Busiri Vici, réputé pour ses créations alliant modernité et élégance, tout en préservant l'intimité des espaces. La villa est agencée sur trois niveaux, connectés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée de 165 m2, on trouve une entrée, un triple séjour avec cheminée et quatre grandes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités. À l'étage supérieur de 105 m2, se situent une chambre principale avec salle de bain et terrasse de 30 m2, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bain et un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, partiellement en sous-sol, est autonome grâce à une grande porte-fenêtre menant directement au séjour et un accès direct au garage. Cet étage comprend également deux chambres avec salle de bains privative, une autre cuisine et une buanderie. Un garage de 35 m2 pour deux voitures est accessible depuis une rampe privée. Des places de parking supplémentaires sont disponibles sur l'allée du complexe. Le jardin de 1 100 m2 entoure la villa et mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la superficie couverte. Cette villa est idéale pour un achat de villa à Rome.

Nichée au cœur du quartier Nomentana, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de Rome, GammaVilla propose un ensemble exclusif de quatre villas contemporaines indépendantes, conçues pour garantir confidentialité et performance énergétique. Située à proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, cette villa à vendre harmonise le confort moderne avec la beauté naturelle, grâce à des façades ventilées, des surfaces extérieures premium et des finitions intérieures raffinées. La Villa 2, étendue sur un seul niveau avec un agencement élégant, offre environ 288 m² de surface totale brute sur un terrain privé de 800 m². Ses grandes ouvertures vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et favorisent une interaction continue entre les espaces de vie intérieurs et le jardin avec sa piscine privée. Le salon lumineux s'ouvre sur le patio et dispose d'une cuisine connectée à la salle à manger, complétée par une grande salle de bain. La zone nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite principale avec dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La villa est également dotée d'un garage intégré, d'une buanderie, d'une zone technique et d'un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de fitness. La serre bioclimatique optimise l'illumination naturelle, tandis que la piscine, entièrement personnalisable, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement. Le jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, est conçu avec des matériaux durables. GammaVilla représente une occasion rare d'apporter une villa de luxe à acheter à Rome, alliant architecture contemporaine, savoir-faire de qualité et un cadre de vie privilégié.

Nichée dans le quartier paisible de Nomentana, à Rome, GammaVilla propose une sélection de villas contemporaines conçues pour garantir à la fois intimité et confort. À proximité du prestigieux Marco Simone Golf Club, ce développement allie modernité et nature avec des façades élégantes et des finitions de qualité. La Villa 1, de plain-pied, offre une surface totale d'environ 292 m² sur un terrain de 1 000 m². Son architecture favorise l'entrée de lumière naturelle, créant un espace de vie fluide reliant l'intérieur à l'extérieur. Les pièces comprennent un spacieux salon attenant à un jardin et une cuisine ouverte sur une salle à manger. La villa dispose de trois chambres doubles, dont une suite principale, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, une piscine privée personnalisable, un jardin paysager avec irrigation automatique, et un garage sont inclus. GammaVilla représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à vendre près de Rome.

Dans l'une des rues les plus discrètes et tranquilles du quadrant nord de Rome, précisément dans la via Pier Paolo Vergerio, nous offrons en exclusivité la nue-propriété d'une partie indépendante d'une villa, qui se distingue par son exposition lumineuse, ses vues dégagées sur la verdure et la haute qualité de son environnement résidentiel. La propriété est répartie sur deux niveaux hors sol, avec une surface intérieure totale d'environ 135 m², en plus des espaces extérieurs privés. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée (environ 80 m²) : entrée privée par un jardin exclusif de 40 m², salon, cuisine séparée, trois chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre. Premier étage (80 m² couverts, environ 55 m² utilisables) : trois chambres, une deuxième salle de bains avec fenêtre et deux balcons, tous deux offrant des vues ouvertes et privées. Malgré les plafonds inclinés, les espaces de l'étage supérieur sont parfaitement habitables et confortables, avec des hauteurs généreuses et des volumes bien distribués, idéaux pour des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une retraite privée. La structure extérieure du bâtiment a récemment fait l'objet de travaux d'entretien extraordinaires, préservant l'intégrité de l'enveloppe. Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant l'opportunité de redéfinir l'agencement avec une vision raffinée et contemporaine du design. Certains éléments d'origine - tels que les revêtements de sol et les finitions murales - sont de bonne qualité et peuvent être valorisés dans le cadre du processus de restauration. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien entretenu, à quelques minutes seulement des principaux services et transports. Son orientation favorable et l'absence de vis-à-vis garantissent l'intimité, la lumière naturelle et une rare sensation d'ouverture, rarement rencontrée dans un contexte urbain. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale de grande valeur, avec de solides perspectives d'appréciation à moyen et long terme, grâce à sa position, son indépendance et la présence d'un espace extérieur privé. Les villas indépendantes avec jardin dans des quartiers centraux et résidentiels sont devenues de plus en plus rares et recherchées sur le marché romain. Cette proposition est particulièrement adaptée aux investisseurs tournés vers l'avenir, aux familles à la recherche d'une future résidence de qualité, ou aux particuliers souhaitant consolider leur portefeuille immobilier dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés de Rome. Un investissement discret et stratégique, alliant confort résidentiel, qualité architecturale et valeur à long terme. Cette Villa à vendre à Rome offre une occasion unique pour ceux qui envisagent d'acheter une villa dans un cadre exceptionnel.