ventes de villas de luxe à Cerveteri, Italie

Faisant partie d'un consortium exclusif appelé « Stele Romana », cette villa d'une beauté extraordinaire allie élégance architecturale, technologie de pointe et un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour se détendre et recevoir, jouxtant une cuisine dînatoire, un cellier pratique et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin d'environ 207 mètres carrés qui entoure la villa, garantissant intimité et continuité entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bains. La suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace privé et sécurisé, conçu pour un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son élégant ascenseur vitré, qui dessert aisément tous les niveaux de la villa. De là, on accède à la splendide terrasse panoramique, également accessible par un passage extérieur : un espace unique qui semble se fondre dans la mer. La terrasse est équipée d'une douche et d'un système d'éclairage, idéal pour en profiter à tout moment de la journée. La villa comprend également une taverne accueillante et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, idéale comme espace de détente. Les finitions sont réalisées avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés dans les moindres détails. Tous les systèmes sont à la pointe de la technologie, conçus pour garantir l'efficacité énergétique et le confort de vie : un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW et deux panneaux solaires installés sur la terrasse pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie également d'un accès à la mer à 100 mètres, avec une cale de halage privée pour l'ancrage des bateaux et des annexes. Une résidence exclusive où luxe, innovation et vue sur la mer se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Veuillez noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Les sols en terre cuite claire, la lumière qui entre par les grandes fenêtres et la relation immédiate avec le jardin confèrent à cette villa un caractère accueillant et mesuré, composé d’espaces de respiration. Les intérieurs, sublimés par des tons neutres et des plafonds hauts et linéaires, permettent de percevoir une maison conçue pour vivre naturellement à chaque instant de la journée. Dans le salon, la cheminée ajoute un point de rassemblement chaleureux et domestique, tandis que la cuisine moderne, avec des meubles en bois clair, des portes à persiennes et un plan de travail en marbre blanc, poursuit cette histoire avec un équilibre simple et très concret.La propriété s’étend sur une zone commerciale de 1 034 mètres carrés et propose de grandes pièces, réparties en 6 pièces avec 4 salles de bain et un bureau, une composition qui se prête à la fois à la vie familiale et à un usage représentatif. À l’extérieur, un jardin privé de 1 800 mètres carrés construit une structure privée autour de la villa, parsemée d’arbres et bordée de haies qui renforcent le sentiment d’intimité. La piscine privée, rectangulaire et en maçonnerie, avec un bord en pierre, s’intègre parfaitement dans la verdure et dialogue avec les espaces dédiés à la détente en plein air. La façade blanche, le toit en bois et le porche ouvert contribuent à définir un ensemble sobre et agréable où vivre, tandis que la terrasse pavée élargit encore la continuité entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un espace naturel pour les déjeuners, les soirées avec les invités ou simplement des moments à l’extérieur. Pour compléter le profil de la villa, on trouve la terrasse ainsi qu’un équipement technologique et de sécurité comprenant une alarme, un interphone vidéo, la fibre optique, une porte blindée et un portail électrique.Les jours ici passent entre le calme de la pelouse, le bord de la piscine et les intérieurs toujours bien éclairés, avec une qualité de vie axée sur le confort et la liberté d’utiliser la maison de différentes manières. Le bureau vous permet de créer un espace dédié au travail ou à la concentration, tandis que la terrasse, le porche et le jardin vous invitent à déplacer naturellement votre vie à l’extérieur lorsque la saison le permet. La vue ouverte sur la verdure, perceptible depuis les fenêtres et les espaces extérieurs, renforce également ce sentiment d’équilibre discret, dans un contexte résidentiel calme.Une villa de cette taille, avec 1 034 m² d’espaces commerciaux, une piscine privée et 1 800 m² de jardin, trouve sa valeur dans sa capacité à allier spacieux, intimité et fonctionnalité de manière crédible. À Rome, cela représente une solution importante, adaptée à ceux qui recherchent une résidence avec présence et souffle, sans sacrifier le confort d’une grande ville et les espaces extérieurs qui deviennent une véritable partie intégrante de la vie quotidienne.

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino BolascoInstallée dans un cadre vert et privé, nous proposons une splendide villa individuelle d’environ 700 m². La propriété est organisée sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur pratique.Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie formel articulé qui rend la villa vraiment unique, une vaste cuisine sur place, une salle à manger et une salle de bain pour invités. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables et trois salles de bains. La propriété est encore améliorée par une salle de loisirs, deux terrasses, un garage et une cave.Avec une entrée indépendante, une solution supplémentaire intéressante est un bureau au rez-de-chaussée composé de deux pièces, d’une kitchenette et d’une salle de bain.La villa est entourée d’un parc privé bien entretenu d’environ 10 500 m² avec des arbres matures, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille en quête de paix et d’intimité sans sacrifier les liens pratiques avec la ville.Les informations, photographies et plans d’étage fournis dans cette annonce sont purement indicatifs et ne constituent pas des obligations contractuelles.L’histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et fiables sur le marché immobilier international. Fondée en 1906 avec un engagement fort envers l’éthique professionnelle et le service client, ces valeurs restent au cœur de notre philosophie d’entreprise aujourd’hui. Coldwell Banker se distingue par ses services immobiliers complets à 360°, couvrant à la fois des biens résidentiels et commerciaux. Nos outils marketing, l’excellence de notre système de formation et nos ressources en ligne avancées font partie des facteurs clés qui définissent notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Santa Marinella, située directement sur la mer Tyrrhénienne, dans l'une des régions les plus pittoresques et isolées de la côte du Latium. Cette villa historique en bord de mer est un exemple rare de résidence privée où paysage, histoire et architecture se rencontrent harmonieusement. L'accès à cette propriété se fait par un ancien pont romain, témoin de plus de deux mille ans d'histoire, qui vous conduit vers cette demeure unique, implantée dans un cadre idyllique. Rénovée entre 2021 et 2023, cette villa de plain-pied optimise le lien direct avec la mer, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables. Les intérieurs, à la fois élégants et sobres, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des baies vitrées qui encadrent l'horizon marin, créant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec vue sur la mer et une cuisine moderne parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, trois salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour travailler ou se plonger dans un livre tout en admirant le paysage côtier. Une vaste terrasse panoramique d'environ 160 mètres carrés, dotée de structures en arc, permet de profiter du plein air toute l'année, tout en préservant confort et intimité. Une partie de cette terrasse est aménagée en coin salon extérieur, baignade de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques. Enfin, un jardin privé de 700 mètres carrés entoure la villa, menant à une terrasse au niveau de la mer, un espace intime et pittoresque où la propriété touche à la mer Tyrrhénienne. Cette propriété dispose également d'une maison d'hôtes indépendante, offrant maximum d'indépendance et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Santa Marinella qui combine beauté naturelle et confort.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Santa Marinella, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale, Latium, Italie. Située à proximité de la mer, cette résidence de 560 mètres carrés est entourée d'un parc privé de 6 000 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa se distingue par sa configuration à cinq unités résidentielles indépendantes, idéales pour des familles nombreuses ou des projets d'investissement. Chaque unité, avec sa propre entrée, assure une intimité optimale. Récemment rénovée avec des technologies durables, elle dispose d'un système photovoltaïque, garantissant une haute performance énergétique. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre ville et avec un accès facile aux transports, renforce son attrait. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, y compris des climatisations et des espaces extérieurs accueillants. Cette villa de luxe à acheter à Santa Marinella est un véritable écrin de tranquillité au cœur de la nature.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trevignano Romano, une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Trevignano Romano. S'étendant sur plus de 500 mètres carrés, cette villa isolée est nichée dans un parc luxuriant de plus de trois hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Située à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue spectaculaire sur le lac de Bracciano, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, un salon spacieux avec des plafonds élevés et une cheminée, une mezzanine cosy, une cuisine généreusement dimensionnée et deux vérandas lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc aux allées soignées, d'une piscine accueillante et d'une cuisine d'été équipée pour des dîners en plein air. Sécurisée par un système d'alarme et des barreaux aux fenêtres, cette villa assure intimité et sérénité. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa de luxe à vendre à Trevignano Romano.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE OLGIATA 1500 M². La villa unifamiliale d'environ 1500 m² située dans le complexe résidentiel de l’Olgiata s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin de 3000 m² avec des arbres centenaires, une splendide piscine, d’importants espaces extérieurs et un grand garage pouvant accueillir confortablement trois à quatre voitures. Au niveau du jardin : l’entrée principale mène au très grand salon de réception ; divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des salons donnent directement sur la piscine et assurent une très grande luminosité. La salle à manger possède une grande table pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Le salon comporte une cheminée. Depuis le salon, un couloir mène à trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain interne (une avec baignoire et une avec douche). Une chambre possède une cheminée. Une troisième salle de bain dessert la troisième chambre ou les invités. Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant accès au jardin. La cuisine spacieuse et très lumineuse, avec cheminée et table de salle à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres donnant accès aux zones extérieures de la maison : d’un côté, un patio pouvant accueillir deux tables à manger pour 20 personnes, ainsi que des zones de ping-pong, et de l’autre, un accès à la piscine exclusive, équipée d’un vaste espace aménagé avec parasols et canapés pour se détendre, avec possibilité d’installer un bar extérieur à côté de la piscine. Facilement accessible depuis la cuisine : la zone barbecue, le four à pizza et la grille avec broche. À l’étage supérieur : la suite principale avec balcon, deux grandes salles de bain (dont une avec jacuzzi), un dressing avec balcon, et une deuxième pièce utilisée comme bureau, qui peut aussi être aménagée en chambre avec balcon et cheminée. Le dressing est accessible par un escalier menant à la mansarde, organisée comme un débarras. Au sous-sol : une chambre loisirs équipée d’un billard, une autre pièce avec canapés confortables, partiellement séparés par une cheminée. En outre, deux chambres avec une grande salle de bain finie avec des matériaux de haute qualité, un sauna et un bain turc. Au même niveau, une pièce équipée d’étagères pour organiser la vaisselle et divers ustensiles, une cave à vin, une petite bibliothèque, et un grand studio/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage pouvant accueillir 3-4 voitures, on accède à la salle des chaudières et aux moteurs de la piscine, ainsi qu’à un grand générateur. Il y a aussi un petit appartement pour le personnel domestique avec cuisine/sejour, chambre et salle de bain. La maison est entourée d’une enveloppe assurant une totale absence d’humidité. Système d’alarme sophistiqué connecté au service de sécurité de l’Olgiata. La piscine a une forme très particulière, s’étendant sur environ 19 mètres de longueur et 3 mètres de profondeur, avec un coin hydro-massant.

Dans le prestigieux complexe de l'Olgiata, situé à quelques kilomètres de Rome, cette villa unifamiliale impressionnante offre une superficie totale de 800 m², entourée d'un jardin privatif de 3500 m² avec piscine. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Villa à acheter Rome, se trouve à proximité du célèbre Golf Club de l'Olgiata. La résidence bénéficie d'une sécurité permanente, garantissant tranquillité et confort. À environ 25 km du centre de Rome, accessible en 30 minutes en voiture, cette Villa à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

L'immobilier Mignanelli a le plaisir de vous présenter une splendide villa unifamiliale avec un grand parc avec piscine, court de tennis et grands arbres dans le quartier d'Olgiata. La propriété excellemment exposée a le grand avantage de se développer entièrement de plain-pied offrant une habitabilité très confortable des espaces intérieurs. L'entrée de la villa se fait par une élégante véranda qui nous mène au prestigieux hall de réception avec cheminée, de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui créent une continuité avec l'extérieur, nous donnant une atmosphère unique. Également au rez-de-chaussée, nous avons un espace invité avec salle de bain et dressing, une cuisine avec coin repas et une salle à manger représentative. En suivant le couloir qui embrasse le jardin avec ses fenêtres, nous trouvons la zone nuit formée par la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain et deux autres chambres avec salle de bain. Organisé dans l'autre aile, toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un salon privatif et deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Tout l'étage bénéficie d'une lumière merveilleuse car toutes les fenêtres ont une sortie sur le patio où nous avons de grands espaces pour les salons extérieurs et pour les repas. A l'étage un petit studio cosy avec sa propre chambre. Au sous-sol complètement hors sol, ce qui nous permet d'avoir de l'air et de la lumière, nous avons un autre espace de vie avec deux cuisines, deux salles de bain, une salle de jeux avec des fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de sport et un garage. L'emplacement prestigieux et le caractère unique de la propriété représentent la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne à 20 minutes du centre de Rome

ColdwellBanker est heureux de présenter exclusivement une splendide villa détachée construite selon l’architecture des fermes typiques des Olgiatini.Un grand jardin avec piscine englobe toute la propriété.La villa bénéficie d’une intimité absolue et d’une excellente exposition.Le jardin est entièrement plat et est desservi par deux espaces couverts, l’un dédié à la détente adjacent à la piscine tandis que l’autre près de la cuisine est servi par un barbecue confortable et un four pour des moments convivials.L’entrée importante nous mène dans le grand salon avec cheminée ainsi que d’autres espaces dédiés à la télévision et à la lecture ; les grandes fenêtres descendant vers le sol créent une continuité avec le vert du jardin et le bleu de la piscine.Au même niveau, une grande salle à manger communique avec la grande cuisine très bien organisée, également équipée de deux brûleurs et d’une grande cheminée/four,Un premier espace de couchage composé de deux chambres doubles avec sa propre salle de bain et une salle de bain d’amis complète cet espace.À l’étage, il y a un beedrom principal avec dressing, salle de bain et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante et salon privé, et un bureau charmant.Cet étage est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, rendant cet espace indépendant si désiré. Le sous-sol avec fenêtres comprend un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres d’amis avec salle de bain privée et un accès également depuis le jardin, une buanderie, une chambre et une salle de bain de service.Un grand garage intérieur pour trois ou quatre voitures et un autre à l’extérieur pour deux autres voitures complètent cette zone.La villa est équipée d’un système d’alarme, d’un système d’irrigation et d’une piscine avec système de sel.La propriété a été construite avec des matériaux de qualité et a été entretenue dans chaque détail.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une splendide villa située dans le quartier d'Olgiata dans une position dominante et privée. La propriété bénéficie d'une belle vue et est entourée d'un jardin qui offre de grands espaces de détente et de restauration, parfaitement entretenus et plantés d'arbres fruitiers et ornementaux. Un grand portail nous mène à la maison qui est située en position surélevée par rapport à la route. En franchissant le seuil d'entrée, on remarque immédiatement la luminosité de la maison, les grandes fenêtres entourent le périmètre du bâtiment et permettent toutes d'accéder au jardin, créant une continuité avec l'extérieur. Le grand séjour quadruple donne sur le jardin qui est bien organisé en différents espaces conviviaux ainsi qu'un espace cheminée pour les soirées les plus froides. En montant deux marches et au centre de la maison, nous regardons la salle à manger, également avec une belle vue sur l'extérieur. A côté, nous avons un coin bureau ou salle à manger qui mène à la grande cuisine aménagée avec un îlot central, pivot de la vie quotidienne. Les espaces sont répartis de manière rationnelle, au même niveau se trouvent trois chambres et deux salles de bains, une solution rare que l'on retrouve dans d'autres villas du même type. Un escalier confortable nous mène à l'étage de nuit où nous disposons de deux chambres doubles confortables chacune avec sa propre salle de bain ainsi qu'un dressing. En sortant des chambres, deux grandes terrasses offrent une vue panoramique. Sous-sol avec buanderie, espace pour le personnel de service, salle de loisirs ainsi que caves et plusieurs débarras. Le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures. Une grande pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée complète cet intéressant bien.

Découvrez nos villas individuelles neuves à vendre dans le complexe résidentiel le plus exclusif et sécurisé de Rome, l'OLGIATA, qui se classe dans la catégorie cadastrale RÉSIDENTIELLE. Nous proposons huit magnifiques villas avec la possibilité d'ajouter une piscine, conçues selon des normes écologiques élevées. Ces résidences sont situées dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres du centre de Rome. Profitez d'un cadre unique au cœur d'un parc protégé de 600 hectares, à proximité de l'Olgiata Golf Club et d'autres infrastructures haut de gamme. Chaque villa s'étend sur environ 350 mètres carrés, répartis sur trois niveaux lumineux, et peut être personnalisée selon vos besoins. Avec des caractéristiques techniques avancées, telles qu'une structure antisismique, un système domotique complet et des installations à haute performance énergétique, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Rome.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Domaine exclusif à vendre entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Dans une position privilégiée, dans une petite vallée sur la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le paysage authentique des montagnes Tolfa. Cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 32 247 m2, représente une rare combinaison d'élégance, de nature et d'histoire. Dès l'entrée dans la propriété, nous sommes accueillis par le bâtiment principal, doté d'un spacieux et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique et distinctif aux poutres massives en bois. Un imposant escalier en marbre mène à un hall vitré qui mène à l'appartement situé à l'étage, d'environ 92 m², également méticuleusement conçu dans les détails et les matériaux. Il comprend une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain avec douche. En poursuivant sa route à travers le grand jardin, divisé en plusieurs allées, on accède à la seconde structure, d'une superficie totale de 428 m², répartie sur deux niveaux et donnant sur la piscine. Cet espace se distingue par ses grandes baies vitrées qui lui confèrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce unique ; au deuxième niveau, une première grande pièce et une seconde pièce adjacente avec cheminée et accès à la cuisine, également équipée pour un usage professionnel et la restauration. Tous ces spacieux espaces intérieurs peuvent être dédiés à la convivialité et aux repas, des pièces polyvalentes donnant sur un paysage d'une beauté extraordinaire : environ 159 m² de porches et terrasses, et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue imprenable sur la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir un bien-être maximal : grands espaces lumineux, poutres apparentes, cheminées en pierre, cuisines et chambres entièrement équipées donnant sur le jardin, allées ombragées, espaces dédiés à la convivialité en plein air et nombreux espaces verts font de cette propriété le lieu idéal pour vivre ou organiser des événements exclusifs. La piscine panoramique est située au centre du domaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, avec un solarium et un espace détente, idéal pour des journées passées à profiter du soleil et à profiter de la tranquillité. De plus, deux bungalows indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités ou pour une activité hôtelière exclusive, sont conçus pour un confort maximal, dans un cadre entouré d'arbres, de collines et de grands espaces verts, un véritable havre de paix et d'intimité. La présence d'un aquifère qui se déverse dans le bassin thermal de Bagnarello est significative ; cela offrirait la possibilité de demander une exploration minière avec une éventuelle concession pour l'exploitation des eaux thermales, selon le rapport technique d'un géologue. Le paysage environnant rehausse encore la valeur du domaine : les monts Tolfa offrent des paysages préservés, des forêts luxuriantes (chênes, chênes verts, genêts, myrtes, etc.), des villages médiévaux et des sites étrusques fascinants. À quelques minutes seulement se trouvent des sentiers de randonnée et des excursions, des sources chaudes naturelles, l'aéroport de Fiumicino à 55 km, les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km, et Rome est accessible en moins d'une heure, alliant la sérénité de la campagne du Latium au confort de la ville. Un lieu qui allie la puissance de la nature au prestige de l'histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets et visions. Grâce à la variété des propriétés, aux espaces intérieurs et extérieurs et aux qualités extraordinaires que possèdent ces terrains, une véritable...

Située dans un quartier élégant et discret sur la Via Cassia, à Giustiniana, cette villa indépendante est désormais en vente. Alliant indépendance et sécurité, cette propriété est entourée de verdure. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des installations modernes, y compris des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale.L'accès se fait par une allée privée protégée par un portail électrique, menant à une aire de stationnement dotée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.La villa s'étend sur environ 270 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin. Le premier étage offre une zone nuit confortable et intime. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, idéaux pour une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, accompagnés de pièces annexes et de sanitaires.À l'extérieur, un jardin privé de 1 000 m², agrémenté d'une piscine qui garantit intimité et vues panoramiques, enrichit cette résidence. En outre, une annexe extérieure entièrement rénovée peut servir de cave ou d'espace polyvalent.Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une gare accessible en 15 minutes à pied, facilitant le lien avec le centre de Rome. Un arrêt de bus à proximité relie efficacement à des points d'intérêt comme Ponte Milvio et Piazza Mancini. Le quartier se distingue également par sa proximité avec des établissements scolaires réputés, comme la St. George’s British International School, à moins de 5 minutes en voiture.En somme, cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Rome, combinant un cadre de vie contemporain sécurisé et une immersion dans la nature, tout en restant proche des services de la capitale.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa individuelle avec une vue à 360 degrés sur toute la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano.En entrant, nous sommes frappés par les espaces ouverts mais en même temps très bien organisés, l’espace dédié au salon avec cheminée et salle à manger qui, avec de grandes fenêtres, crée une continuité avec l’extérieur et la cuisine avec un îlot central complet dans les moindres détails également avec des vues spectaculaires.Également à ce niveau, nous avons une suite avec salle de bain ainsi qu’un service à la clientèle.Un bel escalier nous mène au premier étage où, en plus d’une chambre principale avec une vue unique sur la campagne et Bassano organisée avec dressing et salle de bain avec jacuzzi, nous avons quatre autres chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain attenante.Sous-sol presque entièrement hors sol offre la possibilité d’être organisé comme vous le souhaitez tout en restant à l’état brut.Possibilité de construire une piscine.Les grands espaces extérieurs plantés de grands arbres font de cette propriété à quelques kilomètres de la cassia, une solution unique en son genre, à la fois pour la vivre toute l’année et le week-end en profitant également du changement de saisons avec ses innombrables couleurs.Tous les matériaux utilisés pour construire la villa sont de la plus haute qualité.La propriété est en parfait état, prête à être habitée.

Dans le quartier caractéristique et verdoyant de Cassia Giustiniana, propriété représentative avec piscine, située sur une colline verte et panoramique aux portes de Rome. Localisation dans la zone de Cassia la Giustiniana, à proximité du périphérique principal. Situé stratégiquement à proximité des principales écoles internationales : Institut Sain Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Description Le domaine couvre une superficie de 2 hectares et se compose de plusieurs bâtiments, dont le plus grand est la villa principale sur quatre niveaux avec une superficie totale de 1000 mètres carrés. Les espaces, caractérisés par des matériaux de qualité et des décorations raffinées, sont organisés en un majestueux hall quadruple, deux salles à manger de réception, deux bureaux, cinq chambres avec salles de bain attenantes, quatre salles de bain élégantes, une cuisine, des couloirs, des pièces de service et un petit appartement. Un escalier interne, depuis le rez-de-chaussée, mène au sous-sol, qui se compose d'un grand entrepôt, de plusieurs salles de cave et de services. La villa dispose également de deux grands portiques ombragés face à la splendide piscine, d'un gazebo romantique pour profiter de moments de véritable détente et de locaux techniques pour soutenir l'espace extérieur. Le grand corps secondaire, séparé de la villa par une grande place, se compose d'une petite maison du gardien et d'un bâtiment d'environ 900 mètres carrés utilisé à l'origine comme box pour les chevaux. Espaces extérieurs Entourée de magnifiques terrains arborés et d'une végétation luxuriante, cette propriété au charme extraordinaire est un petit paradis privé entouré de verdure, à quelques minutes du centre de Rome mais loin de l'agitation de la ville. État et finitions La villa est finie avec des matériaux de haute qualité. Les sols de la réception sont en parquet. Les salles de bains sont recouvertes de marbre fin. Les plafonds ont une hauteur d'environ 3,20 mètres et sont finis avec des décorations en stuc, un gardien 24 heures sur 24, une porte de sécurité, une alarme. Dans la partie du terrain adjacente à la pelouse qui entoure la piscine, il y a un beau bâtiment de trois étages, divisé en neuf mini-appartements déjà empilés, idéal pour un usage touristique/réceptif. La propriété est complétée par deux silos actuellement utilisés comme entrepôts, un petit bâtiment à usage agricole, deux hangars, deux garages doubles, un hangar et une piste d'atterrissage pour hélicoptères. Utilisations potentielles Compte tenu de l'emplacement et du haut niveau de représentation, cette propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence principale de haut niveau. Le domaine, en raison de ses caractéristiques uniques et de la présence de quelques annexes à restaurer, qui peuvent être converties en espaces réceptifs supplémentaires, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La villa alpine Pamparato avec chalet et maisons dans les arbres définit l’essence même de la vie alpine envisagée. Ce domaine exclusif, situé au cœur de 40 000 m² de paysages alpins immaculés près de Pamparato, allie intimité, savoir-faire raffiné et un potentiel d’hospitalité flexible. Le chalet principal, entièrement construit en cèdre rouge de l’Ouest par des experts canadiens, se dresse comme une élégante pièce maîtresse, offrant 265 m² d’espace de vie intégré et isolé. Les intérieurs en pin de pierre suisse, tant dans la résidence principale que dans les cabans indépendants, apportent une chaleur naturelle et des qualités apaisantes de bien-être.La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant à la fois un refuge personnel et une capacité pour certains invités. L’expérience en plein air est au premier plan, avec un parc paysager d’environ 18000 m², divers espaces de repos et un environnement boisé offrant un isolement et une tranquillité inimitables. L’accessibilité toute l’année aux télésièges de San Giacomo di Roburent à moins de 3 minutes, ainsi qu’au domaine skiable plus large de Mondolè, renforce son double attrait pour la résidence privée ou l’hôtellerie boutique. La durabilité du domaine est soulignée par la classe énergétique A4 pour le chalet et A3 pour les cabaneries dans les arbres, avec une autonomie solaire pour le chauffage et l’eau chaude. Un bâtiment secondaire existant de 100 m² présente un potentiel de conversion clair, comme indiqué dans la source, que ce soit pour le bien-être, l’équitation ou l’usage des invités.D’autres opportunités de développement sont proposées, permettant une expansion ou une réinvention sélective de la propriété. À Pamparato, l’authenticité et la tranquillité sont tangibles, avec un accès direct aux activités de la montagne et à la côte ligure. C’est une occasion rare de posséder un bien distinctif à la valeur durable, où le cadre naturel et le potentiel touristique rencontrent un design réfléchi.

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.