ventes de maisons et villas de luxe à Cerveteri, Italie

Faisant partie d'un consortium exclusif appelé « Stele Romana », cette villa d'une beauté extraordinaire allie élégance architecturale, technologie de pointe et un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour se détendre et recevoir, jouxtant une cuisine dînatoire, un cellier pratique et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin d'environ 207 mètres carrés qui entoure la villa, garantissant intimité et continuité entre intérieur et extérieur. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bains. La suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace privé et sécurisé, conçu pour un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son élégant ascenseur vitré, qui dessert aisément tous les niveaux de la villa. De là, on accède à la splendide terrasse panoramique, également accessible par un passage extérieur : un espace unique qui semble se fondre dans la mer. La terrasse est équipée d'une douche et d'un système d'éclairage, idéal pour en profiter à tout moment de la journée. La villa comprend également une taverne accueillante et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, idéale comme espace de détente. Les finitions sont réalisées avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés dans les moindres détails. Tous les systèmes sont à la pointe de la technologie, conçus pour garantir l'efficacité énergétique et le confort de vie : un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW et deux panneaux solaires installés sur la terrasse pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie également d'un accès à la mer à 100 mètres, avec une cale de halage privée pour l'ancrage des bateaux et des annexes. Une résidence exclusive où luxe, innovation et vue sur la mer se conjuguent pour offrir une expérience de vie sans compromis. Veuillez noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Il cotto chiaro dei pavimenti, la luce che entra dalle ampie finestre e il rapporto immediato con il giardino danno a questa villa un carattere accogliente e misurato, fatto di spazi che respirano. Gli interni, valorizzati da tonalità neutre e da soffitti alti e lineari, lasciano percepire una casa pensata per vivere con naturalezza ogni momento della giornata. Nel soggiorno il caminetto aggiunge un punto di raccolta caldo e domestico, mentre la cucina moderna, con armadi in legno chiaro, ante a persiana e piano di lavoro in marmo bianco, prosegue questo racconto con un equilibrio semplice e molto concreto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.034 mq e offre ambienti ampi, distribuiti in 6 locali con 4 bagni e uno studio, una composizione che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Allesterno, un giardino privato di 1.800 mq costruisce attorno alla villa una cornice riservata, punteggiata da alberi e delimitata da siepi che aumentano la sensazione di privacy. La piscina privata, rettangolare e in muratura, con bordo in pietra, si inserisce con equilibrio nel verde e dialoga con le zone dedicate al relax allaperto. La facciata bianca, il tetto in legno e il porticato aperto contribuiscono a definire un insieme sobrio e piacevole da abitare, mentre il patio pavimentato amplia ulteriormente la continuità tra interni ed esterni, offrendo uno spazio naturale per i pranzi, le serate con ospiti o il semplice tempo trascorso allaria aperta. A completare il profilo della villa ci sono il terrazzo e una dotazione tecnologica e di sicurezza che comprende allarme, videocitofono, fibra ottica, portone blindato e cancello elettrico. Le giornate qui scorrono tra la quiete del prato, il bordo piscina e gli ambienti interni sempre ben illuminati, con una qualità abitativa che mette al centro il comfort e la libertà di usare la casa in modi diversi. Lo studio permette di ritagliare uno spazio dedicato al lavoro o alla concentrazione, mentre il patio, il porticato e il giardino invitano a spostare naturalmente la vita verso lesterno quando la stagione lo consente. Anche la vista aperta sul verde, percepibile dalle finestre e dagli spazi allaperto, rafforza questa sensazione di equilibrio discreto, in un contesto residenziale tranquillo. Una villa di questa dimensione, con 1.034 mq commerciali, piscina privata e 1.800 mq di giardino, trova il suo valore nella capacità di unire ampiezza, privacy e funzionalità in modo credibile. A Roma rappresenta una soluzione importante, adatta a chi cerca una residenza con presenza e respiro, senza rinunciare alla comodità di una grande città e a spazi esterni che diventano parte reale della vita quotidiana.

Les sols en terre cuite claire, la lumière qui entre par les grandes fenêtres et la relation immédiate avec le jardin confèrent à cette villa un caractère accueillant et mesuré, composé d’espaces de respiration. Les intérieurs, sublimés par des tons neutres et des plafonds hauts et linéaires, permettent de percevoir une maison conçue pour vivre naturellement à chaque instant de la journée. Dans le salon, la cheminée ajoute un point de rassemblement chaleureux et domestique, tandis que la cuisine moderne, avec des meubles en bois clair, des portes à persiennes et un plan de travail en marbre blanc, poursuit cette histoire avec un équilibre simple et très concret.La propriété s’étend sur une zone commerciale de 1 034 mètres carrés et propose de grandes pièces, réparties en 6 pièces avec 4 salles de bain et un bureau, une composition qui se prête à la fois à la vie familiale et à un usage représentatif. À l’extérieur, un jardin privé de 1 800 mètres carrés construit une structure privée autour de la villa, parsemée d’arbres et bordée de haies qui renforcent le sentiment d’intimité. La piscine privée, rectangulaire et en maçonnerie, avec un bord en pierre, s’intègre parfaitement dans la verdure et dialogue avec les espaces dédiés à la détente en plein air. La façade blanche, le toit en bois et le porche ouvert contribuent à définir un ensemble sobre et agréable où vivre, tandis que la terrasse pavée élargit encore la continuité entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un espace naturel pour les déjeuners, les soirées avec les invités ou simplement des moments à l’extérieur. Pour compléter le profil de la villa, on trouve la terrasse ainsi qu’un équipement technologique et de sécurité comprenant une alarme, un interphone vidéo, la fibre optique, une porte blindée et un portail électrique.Les jours ici passent entre le calme de la pelouse, le bord de la piscine et les intérieurs toujours bien éclairés, avec une qualité de vie axée sur le confort et la liberté d’utiliser la maison de différentes manières. Le bureau vous permet de créer un espace dédié au travail ou à la concentration, tandis que la terrasse, le porche et le jardin vous invitent à déplacer naturellement votre vie à l’extérieur lorsque la saison le permet. La vue ouverte sur la verdure, perceptible depuis les fenêtres et les espaces extérieurs, renforce également ce sentiment d’équilibre discret, dans un contexte résidentiel calme.Une villa de cette taille, avec 1 034 m² d’espaces commerciaux, une piscine privée et 1 800 m² de jardin, trouve sa valeur dans sa capacité à allier spacieux, intimité et fonctionnalité de manière crédible. À Rome, cela représente une solution importante, adaptée à ceux qui recherchent une résidence avec présence et souffle, sans sacrifier le confort d’une grande ville et les espaces extérieurs qui deviennent une véritable partie intégrante de la vie quotidienne.

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino BolascoInstallée dans un cadre vert et privé, nous proposons une splendide villa individuelle d’environ 700 m². La propriété est organisée sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur pratique.Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie formel articulé qui rend la villa vraiment unique, une vaste cuisine sur place, une salle à manger et une salle de bain pour invités. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables et trois salles de bains. La propriété est encore améliorée par une salle de loisirs, deux terrasses, un garage et une cave.Avec une entrée indépendante, une solution supplémentaire intéressante est un bureau au rez-de-chaussée composé de deux pièces, d’une kitchenette et d’une salle de bain.La villa est entourée d’un parc privé bien entretenu d’environ 10 500 m² avec des arbres matures, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille en quête de paix et d’intimité sans sacrifier les liens pratiques avec la ville.Les informations, photographies et plans d’étage fournis dans cette annonce sont purement indicatifs et ne constituent pas des obligations contractuelles.L’histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et fiables sur le marché immobilier international. Fondée en 1906 avec un engagement fort envers l’éthique professionnelle et le service client, ces valeurs restent au cœur de notre philosophie d’entreprise aujourd’hui. Coldwell Banker se distingue par ses services immobiliers complets à 360°, couvrant à la fois des biens résidentiels et commerciaux. Nos outils marketing, l’excellence de notre système de formation et nos ressources en ligne avancées font partie des facteurs clés qui définissent notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

Cette élégante propriété du XVIIe siècle, située au nord de Rome, se trouve dans une région d'une grande importance historique et culturelle, dont les racines remontent aux périodes étrusque et romaine. Elle a abrité des familles illustres, dont les Médicis. La villa, répartie sur trois niveaux, offre plus de 1 000 m² d'espace de vie raffiné, ainsi que 1 500 m² supplémentaires de dépendances et de dépendances. Le rez-de-chaussée est dominé par une grande entrée avec cheminée, menant à un salon spacieux orné de plafonds à poutres apparentes, de cheminées et d'une élégante bibliothèque. La véranda meublée s'ouvre directement sur les jardins, créant un espace idéal pour les repas et la détente. La suite principale est une véritable retraite de luxe, avec cheminée, dressing, bureau privé, salles de bains doubles et chambres d'amis, chacune avec salle de bains dédiée. A l'étage, se trouvent des chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un appartement de service indépendant. Cette magnifique demeure historique s'étend sur 40 ha de terrain, avec des jardins soigneusement aménagés et des bois luxuriants. Le jardin, d'une superficie d'environ 10 000 m² (107 639 pieds carrés), est un chef-d'œuvre paysager conçu par le célèbre Russell Page, avec divers espaces de détente, une grande piscine avec une dépendance équipée pour les invités et un court de tennis entouré de verdure. Les 39 ha restants comprennent des champs, des pâturages et des bois, offrant une intimité exceptionnelle et une beauté naturelle rare. Une caractéristique supplémentaire valorisant cette propriété remarquable est la chapelle privée réalisée à l'époque de la Renaissance, toujours consacrée, ajoutant une touche de spiritualité et de charme historique. La présence d'un héliport et d'un grand parking complète l'exclusivité de cette résidence. Cette propriété est un exemple rare d'architecture rurale du XVIIe siècle qui a su préserver son charme authentique, alliant tradition et confort moderne. Située sur un site habité depuis 300 après J.-C., la villa offre une expérience de vie intemporelle, entourée par la beauté de la campagne romaine et à quelques pas des merveilles artistiques de Rome. Parfaite comme résidence exclusive ou maison d'hôtes, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison de prestige, où la sérénité de la nature rencontre le luxe et l'histoire millénaire de la Ville Éternelle. Malgré son emplacement isolé et privé, la villa se trouve à quelques pas du centre de Rome, avec un accès facile aux plages de Fregene et Maccarese, au lac de Bracciano et à l'aéroport de Fiumicino.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Santa Marinella, située directement sur la mer Tyrrhénienne, dans l'une des régions les plus pittoresques et isolées de la côte du Latium. Cette villa historique en bord de mer est un exemple rare de résidence privée où paysage, histoire et architecture se rencontrent harmonieusement. L'accès à cette propriété se fait par un ancien pont romain, témoin de plus de deux mille ans d'histoire, qui vous conduit vers cette demeure unique, implantée dans un cadre idyllique. Rénovée entre 2021 et 2023, cette villa de plain-pied optimise le lien direct avec la mer, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables. Les intérieurs, à la fois élégants et sobres, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des baies vitrées qui encadrent l'horizon marin, créant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec vue sur la mer et une cuisine moderne parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, trois salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour travailler ou se plonger dans un livre tout en admirant le paysage côtier. Une vaste terrasse panoramique d'environ 160 mètres carrés, dotée de structures en arc, permet de profiter du plein air toute l'année, tout en préservant confort et intimité. Une partie de cette terrasse est aménagée en coin salon extérieur, baignade de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques. Enfin, un jardin privé de 700 mètres carrés entoure la villa, menant à une terrasse au niveau de la mer, un espace intime et pittoresque où la propriété touche à la mer Tyrrhénienne. Cette propriété dispose également d'une maison d'hôtes indépendante, offrant maximum d'indépendance et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Santa Marinella qui combine beauté naturelle et confort.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Santa Marinella, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale, Latium, Italie. Située à proximité de la mer, cette résidence de 560 mètres carrés est entourée d'un parc privé de 6 000 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa se distingue par sa configuration à cinq unités résidentielles indépendantes, idéales pour des familles nombreuses ou des projets d'investissement. Chaque unité, avec sa propre entrée, assure une intimité optimale. Récemment rénovée avec des technologies durables, elle dispose d'un système photovoltaïque, garantissant une haute performance énergétique. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre ville et avec un accès facile aux transports, renforce son attrait. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, y compris des climatisations et des espaces extérieurs accueillants. Cette villa de luxe à acheter à Santa Marinella est un véritable écrin de tranquillité au cœur de la nature.

Coldwell Banker présente une villa jumelée rénovée et exclusive, à deux pas de l'entrée nord du quartier d'Olgiata.Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : une villa jumelée entièrement rénovée et prête à emménager, stratégiquement située dans le quartier dOlgiata et bénéficiant dune excellente exposition qui la rend lumineuse à tout moment de la journée.En entrant dans la villa, vous serez accueillis par un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante et créant une parfaite osmose avec les espaces extérieurs, idéale pour des moments conviviaux. Attenante au salon se trouve une grande cuisine moderne avec un îlot central, ce qui rend cet espace à la fois accueillant et fonctionnel. Des toilettes pour invités sont situées au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite élégante avec deux dressings et une salle de bains privative. Une autre chambre double avec salle de bains complète cet étage, et une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement entièrement indépendant avec entrée privée. Il comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. À ce même niveau, une buanderie, une chambre avec salle de bains pour les invités et un garage bien entretenu offrent un confort supplémentaire.Cette propriété, entièrement rénovée il y a six mois, est équipée de panneaux solaires, est en parfait état et représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, à quelques kilomètres seulement du centre de Rome, au sein d'une résidence dotée d'un système de sécurité fonctionnant 24h/24.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété, un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité naturelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Trevignano Romano, une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Trevignano Romano. S'étendant sur plus de 500 mètres carrés, cette villa isolée est nichée dans un parc luxuriant de plus de trois hectares, entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Située à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue spectaculaire sur le lac de Bracciano, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains raffinées, un salon spacieux avec des plafonds élevés et une cheminée, une mezzanine cosy, une cuisine généreusement dimensionnée et deux vérandas lumineuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc aux allées soignées, d'une piscine accueillante et d'une cuisine d'été équipée pour des dîners en plein air. Sécurisée par un système d'alarme et des barreaux aux fenêtres, cette villa assure intimité et sérénité. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa de luxe à vendre à Trevignano Romano.

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE OLGIATA 1500 M². La villa unifamiliale d'environ 1500 m² située dans le complexe résidentiel de l’Olgiata s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin de 3000 m² avec des arbres centenaires, une splendide piscine, d’importants espaces extérieurs et un grand garage pouvant accueillir confortablement trois à quatre voitures. Au niveau du jardin : l’entrée principale mène au très grand salon de réception ; divisé en trois grandes zones communicantes. Les grandes fenêtres des salons donnent directement sur la piscine et assurent une très grande luminosité. La salle à manger possède une grande table pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Le salon comporte une cheminée. Depuis le salon, un couloir mène à trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain interne (une avec baignoire et une avec douche). Une chambre possède une cheminée. Une troisième salle de bain dessert la troisième chambre ou les invités. Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant accès au jardin. La cuisine spacieuse et très lumineuse, avec cheminée et table de salle à manger pour 8 personnes, se caractérise par deux portes-fenêtres donnant accès aux zones extérieures de la maison : d’un côté, un patio pouvant accueillir deux tables à manger pour 20 personnes, ainsi que des zones de ping-pong, et de l’autre, un accès à la piscine exclusive, équipée d’un vaste espace aménagé avec parasols et canapés pour se détendre, avec possibilité d’installer un bar extérieur à côté de la piscine. Facilement accessible depuis la cuisine : la zone barbecue, le four à pizza et la grille avec broche. À l’étage supérieur : la suite principale avec balcon, deux grandes salles de bain (dont une avec jacuzzi), un dressing avec balcon, et une deuxième pièce utilisée comme bureau, qui peut aussi être aménagée en chambre avec balcon et cheminée. Le dressing est accessible par un escalier menant à la mansarde, organisée comme un débarras. Au sous-sol : une chambre loisirs équipée d’un billard, une autre pièce avec canapés confortables, partiellement séparés par une cheminée. En outre, deux chambres avec une grande salle de bain finie avec des matériaux de haute qualité, un sauna et un bain turc. Au même niveau, une pièce équipée d’étagères pour organiser la vaisselle et divers ustensiles, une cave à vin, une petite bibliothèque, et un grand studio/laboratoire avec sa propre salle de bain. Depuis le grand garage pouvant accueillir 3-4 voitures, on accède à la salle des chaudières et aux moteurs de la piscine, ainsi qu’à un grand générateur. Il y a aussi un petit appartement pour le personnel domestique avec cuisine/sejour, chambre et salle de bain. La maison est entourée d’une enveloppe assurant une totale absence d’humidité. Système d’alarme sophistiqué connecté au service de sécurité de l’Olgiata. La piscine a une forme très particulière, s’étendant sur environ 19 mètres de longueur et 3 mètres de profondeur, avec un coin hydro-massant.

Dans le prestigieux complexe de l'Olgiata, situé à quelques kilomètres de Rome, cette villa unifamiliale impressionnante offre une superficie totale de 800 m², entourée d'un jardin privatif de 3500 m² avec piscine. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Villa à acheter Rome, se trouve à proximité du célèbre Golf Club de l'Olgiata. La résidence bénéficie d'une sécurité permanente, garantissant tranquillité et confort. À environ 25 km du centre de Rome, accessible en 30 minutes en voiture, cette Villa à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Nous avons le plaisir de vous présenter une prestigieuse villa située au sein du prestigieux domaine privé d'Olgiata, un véritable joyau de luxe et d'intimité d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés. Cette résidence de grand prestige se distingue par ses espaces généreux et lumineux, ses intérieurs élégants et ses finitions haut de gamme, conçus pour ceux qui recherchent un confort optimal dans un cadre exclusif. En bordure du terrain de golf, un parc de 5 000 m² méticuleusement entretenu entoure lensemble de la propriété, créant une oasis de verdure qui garantit une intimité absolue et un lien profond avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre raffiné et accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est répartie sur trois niveaux, l'étage supérieur étant entièrement dédié à la suite parentale de 100 m². La propriété comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Parmi les espaces bien-être, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé se distinguent, parfaits pour se ressourcer sans quitter son domicile. La propriété dispose également d'une spectaculaire piscine de 25 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes et pour profiter du calme de ce cadre exclusif. La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent la praticité sans sacrifier l'élégance. Cette demeure représente l'expression suprême du bien-vivre, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où élégance, intimité et fonctionnalité se conjuguent en parfaite harmonie. Coldwell Banker est prêt à vous guider dans la découverte de cette splendide villa, un investissement dans le luxe et une qualité de vie sans compromis.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité une prestigieuse villa individuelle avec piscine, située dans le quartier renommé d'Olgiata. Cette charmante et prestigieuse propriété est située dans l'un des endroits les plus exclusifs de toute la région. Elle fut construite par une ancienne famille noble de diplomates, et eut le privilège d'être habitée par le roi Constantin de Grèce. Le parc privé de 5 000 m² s'étend en pente douce vers le terrain de golf, offrant une vue agréable et reposante sur les greens parfaitement entretenus. La villa est répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 700 m2, assurant de vastes espaces de vie et de réception. L'entrée accueillante mène à un vaste couloir desservant les différentes pièces de la maison. Un majestueux escalier en marbre et parquet conduit à l'espace de vie, composé d'une grande pièce de style bibliothèque avec cheminée, flanquée d'une salle à manger spacieuse attenante à la cuisine. Au centre se trouve un élégant salon avec plafond à double hauteur, cheminée et grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. La cuisine spacieuse est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme ; elle donne sur une cour extérieure garantissant une intimité totale. La piscine de 13 mètres sur 6 est entourée d'une terrasse pavée permettant d'installer de nombreux meubles de jardin et transats. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend cinq chambres et quatre salles de bains. À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable. Elle comprend également un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Toujours à l'étage, une autre chambre double bénéficie d'une double vue et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également une dépendance avec accès indépendant pour le personnel, un abri à outils, un portail double donnant sur une grande cour facilitant les entrées et sorties, et un garage pratique avec une porte sectionnelle électrique pouvant accueillir deux voitures. Cette villa exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, confortable et offrant une intimité absolue, en pleine nature et à quelques minutes seulement des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ColdwellBanker est heureux de présenter exclusivement une splendide villa détachée construite selon l’architecture des fermes typiques des Olgiatini.Un grand jardin avec piscine englobe toute la propriété.La villa bénéficie d’une intimité absolue et d’une excellente exposition.Le jardin est entièrement plat et est desservi par deux espaces couverts, l’un dédié à la détente adjacent à la piscine tandis que l’autre près de la cuisine est servi par un barbecue confortable et un four pour des moments convivials.L’entrée importante nous mène dans le grand salon avec cheminée ainsi que d’autres espaces dédiés à la télévision et à la lecture ; les grandes fenêtres descendant vers le sol créent une continuité avec le vert du jardin et le bleu de la piscine.Au même niveau, une grande salle à manger communique avec la grande cuisine très bien organisée, également équipée de deux brûleurs et d’une grande cheminée/four,Un premier espace de couchage composé de deux chambres doubles avec sa propre salle de bain et une salle de bain d’amis complète cet espace.À l’étage, il y a un beedrom principal avec dressing, salle de bain et terrasse privée, ainsi que deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante et salon privé, et un bureau charmant.Cet étage est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, rendant cet espace indépendant si désiré. Le sous-sol avec fenêtres comprend un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres d’amis avec salle de bain privée et un accès également depuis le jardin, une buanderie, une chambre et une salle de bain de service.Un grand garage intérieur pour trois ou quatre voitures et un autre à l’extérieur pour deux autres voitures complètent cette zone.La villa est équipée d’un système d’alarme, d’un système d’irrigation et d’une piscine avec système de sel.La propriété a été construite avec des matériaux de qualité et a été entretenue dans chaque détail.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa jumelée, raffinée et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux et nichée dans un jardin plat orné de plantes précieuses et d'arbres majestueux. Située au sein du complexe Olgiata, sur une île isolée près de l'entrée nord, cette propriété vous garantit sécurité, intimité et tranquillité. La villa, de plan carré, s'articule autour d'un charmant jardin intérieur au centre du rez-de-chaussée, autour duquel s'organisent les pièces, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour avec cheminée et à une salle à manger lumineuse, tous deux agrémentés de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et la terrasse habitable, dont on peut profiter toute l'année. L'espace de vie est complété par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial, idéal pour recevoir. Un couloir avec placards intégrés mène à l'espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant des toilettes invités, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. À l'étage, un bureau lumineux avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété et des moments de détente en pleine nature. Au rez-de-jardin, un espace de vie avec une grande cheminée et des baies vitrées donne sur un patio extérieur, idéal pour profiter pleinement du plein air. La cuisine entièrement équipée, les deux chambres doubles avec salles de bains privatives, la buanderie et la cave rendent cet espace extrêmement polyvalent et fonctionnel. La propriété comprend également un garage double, offrant des options de stationnement pratiques et sécurisées. La villa est idéale pour deux familles distinctes, tout en préservant un haut niveau d'intimité et d'indépendance. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, entourée de verdure et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

L'immobilier Mignanelli a le plaisir de vous présenter une splendide villa unifamiliale avec un grand parc avec piscine, court de tennis et grands arbres dans le quartier d'Olgiata. La propriété excellemment exposée a le grand avantage de se développer entièrement de plain-pied offrant une habitabilité très confortable des espaces intérieurs. L'entrée de la villa se fait par une élégante véranda qui nous mène au prestigieux hall de réception avec cheminée, de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui créent une continuité avec l'extérieur, nous donnant une atmosphère unique. Également au rez-de-chaussée, nous avons un espace invité avec salle de bain et dressing, une cuisine avec coin repas et une salle à manger représentative. En suivant le couloir qui embrasse le jardin avec ses fenêtres, nous trouvons la zone nuit formée par la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain et deux autres chambres avec salle de bain. Organisé dans l'autre aile, toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un salon privatif et deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Tout l'étage bénéficie d'une lumière merveilleuse car toutes les fenêtres ont une sortie sur le patio où nous avons de grands espaces pour les salons extérieurs et pour les repas. A l'étage un petit studio cosy avec sa propre chambre. Au sous-sol complètement hors sol, ce qui nous permet d'avoir de l'air et de la lumière, nous avons un autre espace de vie avec deux cuisines, deux salles de bain, une salle de jeux avec des fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de sport et un garage. L'emplacement prestigieux et le caractère unique de la propriété représentent la solution idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne à 20 minutes du centre de Rome

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une splendide villa située dans le quartier d'Olgiata dans une position dominante et privée. La propriété bénéficie d'une belle vue et est entourée d'un jardin qui offre de grands espaces de détente et de restauration, parfaitement entretenus et plantés d'arbres fruitiers et ornementaux. Un grand portail nous mène à la maison qui est située en position surélevée par rapport à la route. En franchissant le seuil d'entrée, on remarque immédiatement la luminosité de la maison, les grandes fenêtres entourent le périmètre du bâtiment et permettent toutes d'accéder au jardin, créant une continuité avec l'extérieur. Le grand séjour quadruple donne sur le jardin qui est bien organisé en différents espaces conviviaux ainsi qu'un espace cheminée pour les soirées les plus froides. En montant deux marches et au centre de la maison, nous regardons la salle à manger, également avec une belle vue sur l'extérieur. A côté, nous avons un coin bureau ou salle à manger qui mène à la grande cuisine aménagée avec un îlot central, pivot de la vie quotidienne. Les espaces sont répartis de manière rationnelle, au même niveau se trouvent trois chambres et deux salles de bains, une solution rare que l'on retrouve dans d'autres villas du même type. Un escalier confortable nous mène à l'étage de nuit où nous disposons de deux chambres doubles confortables chacune avec sa propre salle de bain ainsi qu'un dressing. En sortant des chambres, deux grandes terrasses offrent une vue panoramique. Sous-sol avec buanderie, espace pour le personnel de service, salle de loisirs ainsi que caves et plusieurs débarras. Le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures. Une grande pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée complète cet intéressant bien.

Découvrez nos villas individuelles neuves à vendre dans le complexe résidentiel le plus exclusif et sécurisé de Rome, l'OLGIATA, qui se classe dans la catégorie cadastrale RÉSIDENTIELLE. Nous proposons huit magnifiques villas avec la possibilité d'ajouter une piscine, conçues selon des normes écologiques élevées. Ces résidences sont situées dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres du centre de Rome. Profitez d'un cadre unique au cœur d'un parc protégé de 600 hectares, à proximité de l'Olgiata Golf Club et d'autres infrastructures haut de gamme. Chaque villa s'étend sur environ 350 mètres carrés, répartis sur trois niveaux lumineux, et peut être personnalisée selon vos besoins. Avec des caractéristiques techniques avancées, telles qu'une structure antisismique, un système domotique complet et des installations à haute performance énergétique, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Rome.

Largo dell'Olgiata Villa de prestige avec piscine entourée de verdure Dans le quartier exclusif d'Olgiata, réputé pour son intimité, sa sécurité 24h/24 et son cadre résidentiel élégant, nous proposons à la vente une splendide villa représentative d'environ 620 mètres carrés, entourée d'un magnifique parc privé de 3 500 mètres carrés, planté de grands arbres et soigné dans les moindres détails. Cette propriété privée et paisible se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Le cur de la villa est son vaste séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine panoramique, un espace idéal pour se détendre et recevoir. Attenante au séjour se trouve une salle à manger raffinée, parfaite pour recevoir des invités et profiter de la maison dans une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est conçue pour ceux qui aiment vivre et partager. L'espace nuit principal se trouve également au rez-de-chaussée et comprend une suite parentale raffinée avec une élégante salle de bains attenante et une vue sur la verdure, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage comprend trois autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs, des espaces polyvalents parfaits comme zone de travail, espace de détente ou espace dédié aux loisirs. La propriété comprend également : Grande piscine entourée de verdure, dépendance pour les invités ou le personnel, garage pour quatre voitures, grande cave, sept salles de bains au total, grande véranda lumineuse idéale comme espace de vie avec coin repas et détente, salle de sport dans le jardin Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome.

Près de la frontière entre Cesano et la commune de Formello, à environ 20 km du centre de Rome et près de la limite est de la prestigieuse zone d’Olgiata, nous proposons à la vente un important domaine d’environ 15 hectares. La propriété est développée dans un contexte de grande diversité paysagère et stratégique, et se distingue par la taille, la polyvalence et la qualité des bâtiments présents. À l’intérieur du lotissement, il y a six bâtiments. Le principal est un manoir d’environ 300 mètres carrés, développé sur deux niveaux, caractérisé par de grandes salles représentatives. Ensuite, deux bâtiments supplémentaires d’environ 810 mètres carrés totalisant sont destinés aux activités touristiques et abritent 16 petits logements, déjà organisés pour l’accueil. Un bâtiment d’environ 290 mètres carrés est également utilisé comme restaurant, avec une salle d’environ 80 places, une cuisine et des services, enrichi par une grande terrasse extérieure donnant directement sur une piscine pittoresque. Au service de la piscine se trouve un bâtiment supplémentaire d’environ 184 mètres carrés, fonctionnel pour les activités de la structure. D’un point de vue d’urbanisme, la propriété relève d’une zone classée comme « Agro Romano » à usage agricole. Les bâtiments existants, initialement destinés à l’agriculture et légitimés par des permis de construire réguliers, ont ensuite fait l’objet d’interventions autorisées et d’un Programme d’amélioration agricole (PAMA), qui a permis leur conversion en destination touristique. Dans l’ensemble, les structures sont en excellent état, à l’exception d’une partie qui reste à achever dans les finitions intérieures. Également adjacente au domaine, et avec un prix distinct, il y a aussi une surface supplémentaire d’environ 10 hectares. C’est un terrain à usage urbain comme « green privé équipé », actuellement utilisé à des fins agricoles mais caractérisé par un potentiel constructif important. En fait, la législation de référence autorise la construction d’équipements et de services sportifs sur environ 8 500 mètres carrés, contre une capacité totale autorisée d’environ 9 523 mètres carrés. Dans la zone, il y a quatre bâtiments : un entrepôt d’environ 252 mètres carrés, une grange d’environ 192 mètres carrés, un bâtiment de ferme d’environ 122 mètres carrés et un complexe résidentiel d’environ 400 mètres carrés divisé en six appartements actuellement loués et de revenus. Dans l’ensemble, la proposition est conçue comme une opportunité d’intérêt majeur, dans laquelle le domaine principal, déjà lancé comme vocation touristique, peut être intégré à une zone voisine ayant un potentiel constructif important, offrant de nombreuses possibilités de développement et d’amélioration. (Réf. 10296)

Domaine exclusif à vendre entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Dans une position privilégiée, dans une petite vallée sur la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le paysage authentique des montagnes Tolfa. Cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 32 247 m2, représente une rare combinaison d'élégance, de nature et d'histoire. Dès l'entrée dans la propriété, nous sommes accueillis par le bâtiment principal, doté d'un spacieux et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique et distinctif aux poutres massives en bois. Un imposant escalier en marbre mène à un hall vitré qui mène à l'appartement situé à l'étage, d'environ 92 m², également méticuleusement conçu dans les détails et les matériaux. Il comprend une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain avec douche. En poursuivant sa route à travers le grand jardin, divisé en plusieurs allées, on accède à la seconde structure, d'une superficie totale de 428 m², répartie sur deux niveaux et donnant sur la piscine. Cet espace se distingue par ses grandes baies vitrées qui lui confèrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce unique ; au deuxième niveau, une première grande pièce et une seconde pièce adjacente avec cheminée et accès à la cuisine, également équipée pour un usage professionnel et la restauration. Tous ces spacieux espaces intérieurs peuvent être dédiés à la convivialité et aux repas, des pièces polyvalentes donnant sur un paysage d'une beauté extraordinaire : environ 159 m² de porches et terrasses, et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue imprenable sur la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir un bien-être maximal : grands espaces lumineux, poutres apparentes, cheminées en pierre, cuisines et chambres entièrement équipées donnant sur le jardin, allées ombragées, espaces dédiés à la convivialité en plein air et nombreux espaces verts font de cette propriété le lieu idéal pour vivre ou organiser des événements exclusifs. La piscine panoramique est située au centre du domaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, avec un solarium et un espace détente, idéal pour des journées passées à profiter du soleil et à profiter de la tranquillité. De plus, deux bungalows indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités ou pour une activité hôtelière exclusive, sont conçus pour un confort maximal, dans un cadre entouré d'arbres, de collines et de grands espaces verts, un véritable havre de paix et d'intimité. La présence d'un aquifère qui se déverse dans le bassin thermal de Bagnarello est significative ; cela offrirait la possibilité de demander une exploration minière avec une éventuelle concession pour l'exploitation des eaux thermales, selon le rapport technique d'un géologue. Le paysage environnant rehausse encore la valeur du domaine : les monts Tolfa offrent des paysages préservés, des forêts luxuriantes (chênes, chênes verts, genêts, myrtes, etc.), des villages médiévaux et des sites étrusques fascinants. À quelques minutes seulement se trouvent des sentiers de randonnée et des excursions, des sources chaudes naturelles, l'aéroport de Fiumicino à 55 km, les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km, et Rome est accessible en moins d'une heure, alliant la sérénité de la campagne du Latium au confort de la ville. Un lieu qui allie la puissance de la nature au prestige de l'histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets et visions. Grâce à la variété des propriétés, aux espaces intérieurs et extérieurs et aux qualités extraordinaires que possèdent ces terrains, une véritable...