ventes de maisons et villas de luxe à Tuscania, Italie

APERÇU Immergée dans le paysage authentique du Latium, à moins d’une heure de Rome, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un domaine historique privé, parfaitement intégré dans un contexte naturel d’intimité absolue et d’une grande valeur paysagère. S’étendant sur 11 hectares de terrain, comprenant des jardins structurés, des oliveraies et des zones agricoles, la propriété est développée autour d’une élégante ferme principale, faisant l’objet d’une restauration soigneusement conservatrice visant à renforcer son identité architecturale d’origine. Les quelque 13 acres de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de tradition. LE DOMAINE La propriété se distingue par une configuration paysagère extrêmement structurée et pittoresque : Avenues d’accès bordées d’arbres avec des essences méditerranéennes De grands parcs et jardins avec un cadre d’amphithéâtre formel 300 oliviers productifs intégrés au contexte naturel Sentiers couverts et vues ouvertes sur la mer par temps clair Présence d’éléments naturels caractéristiques, notamment un fossé traversant la propriété et d’anciennes cavités tuffacieuses Un environnement qui combine intimité, profondeur visuelle et qualité environnementale difficiles à reproduire. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 410 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et a fait l’objet d’une intervention structurelle complète : Consolidation statique et rénovation des sols Récupération des matériaux d’origine (tuf, peperino, bois) Distribution interne déjà définie et prête pour la personnalisation finale De grands espaces représentatifs, cuisine, salle à manger et espace de couchage articulé La propriété comprend également des bâtiments annexes supplémentaires pour une superficie totale d’environ 927 mètres carrés couverts, offrant un potentiel d’utilisations complémentaires (maison d’hôtes, logement du personnel, studio, espace bien-être). POSITIONNEMENT ET POTENTIEL La propriété se prête à de nombreuses destinations de haut niveau : Résidence de représentants privés Retraite country pour une clientèle internationale Hébergement charmant (hôtel-boutique / relais) Actifs lifestyle avec une composante agricole et paysagère Le contexte, la taille et la configuration font de ce domaine un produit rare, capable d’intercepter une demande internationale de plus en plus orientée vers la vie privée, l’authenticité et la proximité de Rome. EMPLACEMENT Rome : ~60 minutes Viterbe : ~20 minutes Côte tyrrhénienne / Argentario : ~60 minutes Aéroport international de Fiumicino : ~75 minutes Une position stratégique qui vous permet de combiner accessibilité et confidentialité totale. POINTS FORTS CLAURÉS Domaine de plus de 11 hectares Ferme principale restaurée structurellement Superficie totale couverte ~927 m² Contexte paysager à forte valeur ajoutée Haut degré de confidentialité Potentiel d’amélioration significatif DERNIÈRES RÉFLEXIONS Cette propriété représente un exemple classique d’un actif qui, s’il est correctement positionné, peut exprimer une valeur supérieure aux paramètres locaux, grâce à : Composante émotionnelle marquée Une échelle et une vie privée difficiles à reproduire Proximité stratégique avec Rome (Cod. 10632) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/10632/

Dans la province de Viterbe, à seulement 15 minutes de la ville et à 50 minutes de Rome, cette villa à Vetralla est à vendre. Située dans un quartier résidentiel verdoyant, cette demeure de style Liberty, construite dans les années 50, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, incluant des fenêtres blindées, du double vitrage et un système photovoltaïque. Avec une superficie d'environ 330 m² et un terrain de 1 000 m², cette villa de luxe à Vetralla a été conçue avec soin : deux entrées indépendantes, des espaces ouverts bien agencés, une piscine avec jacuzzi, une élégante pergola et un kiosque parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de jeux pour enfants et un jardin soigné, avec des arbres fruitiers et des roses, ajoutent une touche de charme à cette propriété. La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres (dont une avec salle de bain), un séjour, une cuisine avec accès au jardin, et une salle de bain avec douche. Le premier étage, accessible par un escalier en marbre, abrite trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'espace nuit principal présente une chambre avec un lit double, un dressing et une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol comprend quatre pièces, accessibles par un escalier intérieur ou par une entrée séparée. Ce niveau est idéal pour des invités, avec une salle de sport, une grande salle de loisirs (ou chambre d'appoint), une salle à manger, une cuisine avec buanderie et une salle de bain avec douche. Cette villa en vente à Vetralla est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et moderne, alliant confort et infrastructures impeccables, tout en étant proche de la nature et de la capitale.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Propriété de campagne située dans les collines vallonnées du Latium, proche de Rome. Cette magnifique villa à vendre à Viterbe offre un cadre idyllique, entre la beauté de la Toscane et l'authenticité de Rome. Au pied du village historique de Bassano in Teverina, le complexe propose un hôtel chaleureux, une piscine panoramique, un centre de bien-être et un club équestre. S'étendant sur environ 25 hectares, la propriété assure tranquillité et intimité, avec des espaces pensées pour le confort et l'élégance. Les appartements élégants, récemment rénovés, allient tradition et design moderne, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar raffinés complètent cette offre d'exception. C'est une villa de luxe à acheter à Viterbe qui promet une expérience unique et authentique en Italie.

Résidence de prestige avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbo Au cur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des célèbres Thermes des Papes, se trouve une propriété d'exception où élégance, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Nichée dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, la villa est entourée d'un jardin paysager d'environ 5 000 mètres carrés, orné d'arbres majestueux, de plantes ornementales et d'élégants espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité : un espace barbecue avec four à bois, une serre solaire aménagée en salle de sport et un salon en plein air. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement d'eau salée offrant une vue imprenable, avec un espace d'hydromassage, donnant sur la verdure, à côté d'une oliveraie exclusive d'environ 130 arbres qui complète cette oasis privée d'une rare beauté. Intérieurs Une élégance intemporelle. La résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ornées de matériaux nobles et de détails architecturaux uniques. L'entrée mène à un hall majestueux dominé par un portail en pierre de Peperino et une fontaine d'époque cachée et suggestive, un élément scénique d'un grand charme. Un deuxième salon avec poutres apparentes et cheminée crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Aménagement de l'espace de vie : Salle à manger formelle, élégant salon de lecture, bureau privé, cuisine design signée Ernesto Meda, donnant sur la verdure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite d'invités raffinée avec entrée privée, ainsi qu'une aile privée supplémentaire comprenant une chambre et une salle de bains attenante. L'espace nuit, au premier étage, comprend une suite parentale avec balcon couvert, deux grands dressings (facilement transformables en chambres), deux salles de bains avec fenêtres et une terrasse couverte qui invite à la détente. Espace bien-être privé. Au sous-sol, un espace dédié aux loisirs et au bien-être : Une salle de loisirs avec cheminée, coin bar et espace cinéma ; un spa privé exclusif avec piscine dhydromassage, hammam et douche sensorielle. Une véritable oasis de bien-être, conçue pour une expérience de luxe au quotidien. Technologie et confort : des équipements haut de gamme garantissent efficacité et sécurité. Système photovoltaïque de 11 kW avec système de stockage de 15 kW, climatisation Daikin haut de gamme, système de sécurité intégré et élégant avec vidéosurveillance, fenêtres à triple vitrage en frêne brossé, sols en terre cuite artisanale et parquet. Finitions de salle de bains haut de gamme Mardegan, fenêtres à double vitrage avec grilles. Chauffage indépendant au GPL. Un lieu unique. La propriété est nichée dans un cadre chargé d'histoire et de charme, au cur de villages emblématiques et de paysages intemporels. le quartier médiéval de San Pellegrino, le Palazzo dei Papi, la spectaculaire Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena et son lac volcanique, la Villa Lante, le Palazzo Farnese, etc. Distances stratégiques Rome : 107 km, Orvieto : 47 km, Mer : 45 km

Cette ferme est à vendre dans la paisible campagne de Tarquinia, Viterbe, à quelques centaines de mètres de la mer, offrant une vue imprenable depuis les étages supérieurs. Accessible facilement depuis le centre-ville et le littoral, cette propriété unique, construite en 1942, a été entièrement rénovée dans les années 1990 avec des matériaux de qualité, typiques de la région, et meublée avec un élégant mobilier artisanal. S'étendant sur deux hectares de terrain, elle est entourée d'un magnifique jardin arboré, composé d'une riche collection de plantes, notamment des arbres fruitiers, des palmiers, une oliveraie, des noyers, de la vigne, des arbres tropicaux, des arbustes, des rosiers et des fleurs luxuriantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'environ 140 m², autrefois une écurie, qui abrite désormais un majestueux salon avec poutres apparentes, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. L'élément central est une imposante cheminée en marbre péperino gris, réalisée à la main par des artisans locaux. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine avec espace de préparation, une cheminée à bois et un four, ainsi qu'un coin repas séparé, un vaste hall d'entrée, une chambre et deux salles de bains. Le deuxième niveau, accessible par un élégant escalier intérieur en marbre ou un escalier extérieur, abrite trois chambres, un salon et deux salles de bains. Le troisième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. Le bâtiment principal, d'une superficie totale d'environ 515 m² répartis sur trois niveaux, peut être facilement divisé en cinq logements distincts et dispose d'une terrasse couverte d'environ 60 m². Chaque chambre est dotée d'un parquet en olivier exclusif à motifs géométriques. La cuisine et le séjour sont ornés de carreaux de terre cuite faits main, tandis que les salles de bains, avec robinetterie fixe, sont revêtues de marbre rouge de Vérone. Les aménagements intérieurs sont en bois massif, et les fenêtres extérieures sont en fer forgé. En complément, le complexe comprend deux bâtiments résidentiels distincts, d'environ 60 m² chacun, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Attenants aux bâtiments se trouvent une grande buanderie et une chaufferie d'environ 30 m². La propriété dispose également d'un grand espace barbecue avec four à bois couvert, ainsi que d'une ancienne porcherie d'environ 30 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Tarquinia.

Elegant villa de design avec vue sur la mer et 11 hectares de terrain en Maremma Toscane Description : Au cœur de la Maremma toscane, entre douces collines et paysages préservés, à quelques minutes de la mer et du charme exclusif de Capalbio, nous proposons à la vente une villa de design exceptionnelle, située dans un contexte de confidentialité absolue. La propriété s’étend sur environ 11 hectares de terrain privé et bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés, allant des campagnes environnantes jusqu’à l’horizon marin. Conçue sur mesure, la villa se distingue par l’harmonie entre architecture contemporaine et matériaux naturels, sélectionnés avec soin pour créer des espaces élégants et accueillants. La structure se développe en un corps en forme de « L », caractérisé par de grandes vitres favorisant une parfaite continuité entre espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. L’entrée mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté par une verrière spectaculaire avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est adjacente à un local pratique pour la buanderie. La zone de nuit comprend deux chambres et une salle de bains, toutes donnant directement sur le jardin et la piscine. Un second corps de la villa accueille la suite principale, composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bains en suite, avec des vues suggestives sur les oliviers séculaires. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre de grande dimension, avec vue panoramique, idéale également comme espace indépendant pour des invités. État et finitions : La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau et des matériaux de qualité. Les espaces sont soignés dans les détails et conçus pour garantir confort, fonctionnalité et élégance, en parfait équilibre entre design contemporain et contexte naturel. Espaces extérieurs : L’élément distinctive de la propriété est constitué de grands espaces extérieurs, conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature. Le jardin et les zones panoramiques alternent avec des espaces plus intimes et réservés, comme le patio et la splendide piscine de 20 mètres. Le terrain environnant comprend une portion de bois et environ 700 oliviers, offrant un cadre authentique et productif. La propriété comprend également une cave d’environ 40 m², un local technique et de nombreux places de stationnement. Potentiel d’usage : La villa constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée de prestige, pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature en toute confidentialité, que comme maison de vacances de charme. Les grands espaces et le contexte suggestif la rendent également adaptée à des activités liées au bien-être, à l’hospitalité ou à la production agricole, grâce à la présence des oliveraies et des terrains. Emplacement : Située dans la commune de Manciano, à proximité de Capalbio et des plages du Monte Argentario, la propriété bénéficie d’une position stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. Le contexte est celui authentique de la Maremma, caractérisé par des paysages préservés, des oliveraies séculaires et une qualité de vie élevée.

Élégante villa avec piscine et vue panoramique entre la Toscane et le Latium. Nichée dans les collines pittoresques de l'ancienne Tuscia, à la frontière de la Toscane et du Latium, se dresse une charmante demeure de campagne qui incarne l'esprit authentique de la campagne italienne et le confort raffiné de la vie moderne. Entourée d'un terrain de 1,4 hectare, la villa est immergée dans la verdure méditerranéenne, offrant à ses propriétaires une rare sensation d'intimité absolue, de calme et d'harmonie avec le paysage environnant. Construite en 1942 et entièrement rénovée en 2012, cette demeure se distingue par son authenticité et son atmosphère unique. La villa principale, d'une superficie d'environ 355 mètres carrés, offre des intérieurs spacieux et lumineux où matériaux naturels, éléments architecturaux traditionnels et détails raffinés créent une ambiance chaleureuse et confortable. Chaque recoin invite à la douceur de vivre : dîners en famille avec ses proches, soirées au coin du feu, moments conviviaux entre amis et instants de pure détente. L'ancienne grange, habilement transformée en un élégant espace intérieur d'environ 140 mètres carrés, présente un intérêt particulier. De larges baies vitrées et un agencement spatial bien pensé créent un espace multifonctionnel de détente et de loisirs, idéal pour des réunions entre amis, des dégustations de vins locaux et des activités de loisirs. Le joyau de cette propriété est sa magnifique piscine de 8 x 12 mètres, harmonieusement intégrée au paysage environnant. Elle offre une vue imprenable sur les douces collines et la campagne pittoresque. De vastes terrasses, un espace barbecue entièrement équipé et des espaces de détente confortables vous permettent de profiter pleinement du plein air, en admirant les célèbres couchers de soleil toscans et la beauté sereine de la nature. L'emplacement de la villa offre de nombreuses possibilités d'explorer et de découvrir le patrimoine culturel de l'Italie centrale. Les anciens sites étrusques et archéologiques de la Tuscia, les stations thermales réputées et la côte tyrrhénienne avec ses plages pittoresques sont tous à proximité. Ici, chaque jour est une nouvelle aventure, entre promenades dans les villes historiques, découvertes culinaires, détente au bord de la mer et soins dans les sources thermales.

À Montalto di Castro, dans le prestigieux quartier de Cacciata Grande près de Pescia Romana, nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, une luxueuse villa individuelle de 500 mètres carrés avec une piscine panoramique et un magnifique parc de 3 hectares. La propriété est nichée dans la verdure immaculée des collines pittoresques de la région Toscane-Latium-Maremme. Son emplacement allie idéalement intimité et commodité : à seulement 10 km de Pescia Romana, 15 km de Montalto di Castro et 11 km des plages de sable doré de Marina di Pescia Romana. Le parc naturel de Vulci et le château dell'Abbadia, qui abrite aujourd'hui le célèbre musée archéologique, sont également à proximité. Chaque détail de cette demeure est empreint de raffinement et de goût exquis, la transformant en une incarnation du luxe et d'un art de vivre sophistiqué. Spacieux et harmonieux, les espaces allient le confort d'une vie privée à la possibilité d'accueillir des invités. Les propriétaires et leurs amis disposent de neuf chambres, chacune soigneusement conçue dans les moindres détails. La villa, d'une superficie totale de 400 m², s'étend sur deux niveaux et a été entièrement restaurée en 2002, préservant le charme de son architecture classique avec ses sols en terre cuite et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine chaleureuse, une spacieuse salle à manger et un salon avec une élégante cheminée, créant une atmosphère idéale pour des réunions intimes. On y trouve également deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, un bureau et une autre salle de bain. Le sous-sol comprend des espaces lumineux pour recevoir des invités : un salon avec kitchenette, sept chambres, quatre salles de bains et un bureau spacieux, tandis que de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres remplissent l'espace de lumière et d'air. Le parc exclusif de la villa enchante avec ses arches romantiques, ses allées de gravier et ses terrasses verdoyantes où vous pourrez flâner à l'ombre des tonnelles ou savourer un repas en plein air. On y trouve une roseraie, un verger et une oliveraie d'une cinquantaine d'arbres, qui permet à la propriété de produire sa propre huile d'olive biologique. Véritable joyau du parc, la piscine panoramique de 6 x 14 mètres offre fraîcheur et détente au cœur de paysages pittoresques.

Villa à vendre à Montalto di Castro, située à Pescia Romana, à seulement un kilomètre de la côte. Cette villa récente est constituée de deux appartements résidentiels totalement indépendants, actuellement utilisés comme agritourisme. Nichée dans un quartier calme et isolé, elle est à proximité de la mer. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², entièrement clôturé et bordé de haies denses, elle garantit intimité et tranquillité. Chaque appartement, d'environ 120 m², dispose d'une entrée et d'une cour privée, comprenant un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées panoramiques, une cuisine entièrement équipée, un local de rangement, ainsi qu'un espace nuit avec chambre parentale et salle de bain spacieuse. Avec tout le confort moderne, cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Montalto di Castro, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature.

Située dans le Latium, dans la province de Viterbe, Tarquinia est une ancienne cité étrusque classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa nécropole de Monterozzi, célèbre pour ses tombeaux ornés de fresques. Le village médiéval possède des tours, des remparts, le Musée national étrusque installé dans le Palazzo Vitelleschi, et une station balnéaire à 5 km du centre, réputée pour ses plages de sable volcanique noir et ses nombreux clubs de plage. Dans le cadre splendide de sa campagne, à seulement 4 km de la ville, nous proposons à la vente une ferme avec une dépendance et un terrain d'environ 4 hectares. La propriété est actuellement exploitée comme une exploitation agricole, en pleine campagne, avec un parking privé également couvert d'un toit en tôle équipé de panneaux solaires. Le bâtiment principal, CASALE, abrite deux suites luxueuses équipées de téléviseurs LCD, du Wi-Fi, de minibars, de coffres-forts et de salles de bains. L'espace de vie, agrémenté d'une charmante cheminée, d'un canapé-lit et d'une mezzanine, comprend une cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains, une grande véranda et une cour clôturée. Un escalier extérieur mène aux combles aménagés en salon, kitchenette, chambre avec petit balcon, salle de bains et dressing. L'annexe, située à 40 mètres de la ferme, se trouve à proximité de la fontaine romaine. Elle comprend quatre chambres doubles donnant sur l'étang, deux salles de bains, une véranda et une chaufferie. Elle dispose également d'un jardin avec un étang, une eucalyptuseraie et un mini-golf pitch and putt. Les bâtiments, achevés en 2010, sont revêtus de pierre de style toscan, présentent des plafonds aux poutres apparentes en châtaignier, des sols en terre cuite David et des pièces meublées de meubles artisanaux et dotées de portes en châtaignier fabriquées en Toscane. Tous sont en excellent état, grâce à l'entretien régulier et soigné des propriétaires. Spacieuses, lumineuses et élégamment aménagées, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation par le sol. Chaque pièce dispose également d'une pompe à chaleur réversible. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres irriguées, entièrement clôturées et dotées de deux allées et d'un abri à outils. Extrêmement fertiles et riches en eau souterraine, ces terres sont dédiées à la production et à la transformation de feuillage d'eucalyptus cendré et de myrte des jardins. L'exploitation comprend également un verger d'environ 100 arbres, un verger de pommiers Fuji et Golden Delicious d'environ 250 arbres, un vignoble, un potager et 170 oliviers, dont 30 sont centenaires. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement du centre-ville, des routes principales et des plages du Lido di Tarquinia, entouré par la nature et à proximité de la réserve naturelle des Salines, en fait une option encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de ces lieux au confort de la ville. DISTANCES de : Grosseto 95 km - ROME 90 km - Aéroport de Fiumicino 60 km - Civitavecchia 20 km - Viterbo 51 km. « Il convient de noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. »

Corps de ferme à vendre à Celleno, Viterbo, Latium, Italie. Ce superbe complexe comprend cinq fermes nichées sur un terrain de 33 hectares, en grande partie boisé, offrant un cadre tranquille et immersif. Le domaine est traversé par un ruisseau et une charmante cascade qui rejoint la rivière Aniene. Les quatre fermes à louer s'étendent sur environ 1 000 mètres carrés, préservant l'intimité des hôtes tout en offrant 25 lits, avec possibilité d'ajouter 6 couchages supplémentaires. Chaque unité est autonome, disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, chambres et salles de bains. La cinquième ferme est réservée à la famille gérante, assurant une présence constante pour répondre aux besoins des visiteurs. En extérieur, des jardins fleuris, une piscine spacieuse et des espaces détente agrémentent ce cadre enchanteur. Idéal pour un resort au charme unique, la localisation offre également un accès à de nombreux villages historiques, notamment Civita di Bagnoregio, et permet de découvrir la richesse culturelle de la Haute Tuscia. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme à Celleno.

Propriété récente à Montalto di Castro, à 1 km de la mer. Nous proposons à la vente une belle Villa dans un cadre naturel enchanteur, s'étendant sur un terrain d'environ 5 000 m², entièrement clôturé pour garantir une intimité totale. La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes, chacune ayant sa propre entrée et cour privée, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque unité, d'environ 120 m², est en excellent état, lumineuse et harmonieuse, grâce à ses grandes fenêtres qui favorisent un lien constant entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque unité dispose d'un grand séjour avec vue sur le porche, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing, d'une salle de bain principale avec baignoire/douche, d'une seconde chambre et d'une seconde salle de bain. Les récentes installations modernes et le système d'automatisation des volets roulants apportent un confort supplémentaire. Avec un grand porche, des jardins soignés, des panoramas apaisants et une piscine pour chaque unité, cette villa est idéale pour un cadre de vie relaxant. Cette Villa de luxe à acheter à Montalto di Castro est aussi une opportunité pour ceux souhaitant établir une activité d'hébergement de charme. Localisée stratégiquement entre mer et nature, elle offre un refuge exclusif tout en étant proche des principales attractions de la région.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.

Manciano, Grosseto, Toscane - Découvrez cette villa de luxe à vendre, une propriété design exclusive en Maremme. Nichée sur une colline et entourée de 11 hectares de terrain, cette villa a été réalisée par un architecte selon les désirs des propriétaires. Elle se distingue par des vues à 360 degrés, des finitions raffinées et des matériaux de qualité, offrant une élégance relaxante. La maison, en forme de L, est dotée de grandes portes-fenêtres qui mènent à un vaste salon avec cheminée et une impressionnante fenêtre de 4 mètres donnant sur la mer. La spacieuse cuisine est adjacente à une buanderie, et un couloir conduit vers deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce ouvre sur les jardins environnants et la piscine. La partie secondaire de la villa se poursuit par un long couloir avec des fenêtres sur les oliviers centenaires, menant à la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. À l'étage supérieur, une immense quatrième chambre, pouvant se transformer en mini-appartement, offre des vues à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et abrités, incluant un patio et une piscine de 20 mètres de long intégrant les formes architecturales de la maison. Le domaine comprend également une partie boisée, des zones non cultivées et 700 oliviers. En complément, la propriété dispose d'un local technique avec chaudière, d'une cave de 40 m² et de nombreuses places de parking. À proximité, explorez les charmantes localités culturelles et de détente, telles que Capalbio, Montalto di Castro, ainsi que les plages et les célèbres Terme di Vulci.

LAZIO - VITERBO - GROTTES DE CASTRO VILLA DEGLI OLIVI - UNE VILLA DE PRESTIGIEUSE AVEC VUE SUR LE LAC DE BOLSENA Dans une position dominante et privée, au cur de la verdure de la campagne du Latium, nous vous proposons une villa individuelle exclusive de 342 m² avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Bolsena, une piscine chauffée et un parc privé d'environ 4 hectares. La villa est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : grand et lumineux salon avec vue panoramique, cuisine ouverte, chambre double, placard et salle de bains avec fenêtre et douche ; Premier étage : élégant salon avec accès direct à la terrasse panoramique, deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, ainsi quune deuxième salle de bains avec fenêtre et douche ; Sous-sol : accessible de lintérieur et par une entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre double et une salle de bains, idéal comme maison dhôtes ou espace indépendant. La villa est entièrement revêtue de pierre volcanique caractéristique de la rivière Paglia, un élément qui lui confère son charme et son caractère unique. Les grandes baies vitrées maximisent la luminosité naturelle des pièces et offrent une vue imprenable sur le panorama environnant. La propriété est nichée dans un parc privé d'environ 4 hectares, agrémenté d'un vignoble, d'une oliveraie de 400 arbres fruitiers et de grottes évocatrices creusées dans la roche, une véritable particularité du lieu. La propriété comprend également une splendide piscine de 5 x 12 mètres avec une couverture et un système de chauffage solaire, idéale pour une utilisation toute l'année, et une cave caractéristique d'environ 22 m². Le prix indiqué se rapporte à la villa avec piscine et d'une superficie d'environ 1 hectare. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort, à l'intimité et à un panorama d'une rare beauté, à seulement 26 km d'Orvieto. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

Superbe domaine équidistant de Capalbio et Manciano, à moins d'une demi-heure des célèbres Thermes de Saturnia et de la mer d'Argentario. Le domaine s'étend sur 125 hectares de terrain (83 hectares de forêt, 4 hectares d'oliveraies, 36 hectares de terres arables cultivées avec des plantes médicinales) où l'on trouve la maison principale (300 m² plus porches) sur 2 niveaux (4 chambres avec 4 salles de bains + 1 appartement de deux pièces avec une salle de bain ; un espace de vie séparé avec une cuisine et une salle de bain), un bâtiment utilisé comme moulin à huile (87 m²) équipé de ses propres pièces de service ; un deuxième bâtiment (160 m² plus toit, où les herbes et huiles médicinales sont transformées jusqu'à obtention des produits finis) avec un grand entrepôt de 5,20 m de haut et des salles de stockage en plus d'un autre bâtiment (50 m²) à usage agricole. Les bâtiments principaux sont issus de constructions en pierre anciennes, datant du milieu des années 1800, rénovées au début des années 2000, avec le style et les techniques de finition traditionnelles typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite faits main, poutres en bois et tuiles en terre cuite pour les plafonds, menuiseries en bois ; entourés d'un jardin bien entretenu avec une piscine. L'ensemble du domaine jouit d'une vue enchanteuse sur les collines environnantes et les différentes cultures agricoles typiques de la Maremme : vignobles, oliveraies, champs et plantes méditerranéennes jusqu'à la mer. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent posséder un important patrimoine familial avec une activité agricole tournée vers l'avenir.

Élégante villa avec maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescription de la propriétéAu cœur de la Maremme toscane et parmi les collines enchanteresses offrant des vues suggestives sur Pitigliano, se trouve cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée de bois luxuriants. La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et offre des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements d'accueil garantissent un maximum de confort grâce à une division intelligente de l'espace. Elle dispose de dix chambres et de neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. Dans les appartements d'accueil, la kitchenette est conçue pour optimiser l'espace sans sacrifier la fonctionnalité.Espaces extérieursUn grand jardin clos d'environ 1,7 hectare entoure toute la propriété, avec de grands arbres, d'énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues. Le porche, qui s'étend sur trois côtés de la villa, permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, constitue l'endroit idéal pour se détendre en admirant la vue panoramique de Pitigliano. De plus, un court de tennis fermé est à la disposition des amateurs de sport et de vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite apportent de la chaleur aux pièces, tandis que les grilles en fer et le portail électrique garantissent la sécurité et l'intimité. Bien que la propriété soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d'une rénovation pour en maximiser le potentiel.Possibilités d'utilisationCette propriété est parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature tout en bénéficiant du confort, ou comme investissement dans le secteur touristique, grâce aux appartements déjà préparés pour l'hospitalité dans l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane. L'emplacementPour les amoureux de la nature et de l'archéologie, des grottes spectaculaires se trouvent à proximité, créées par les Étrusques dans le tuf, idéales pour des randonnées et des promenades en immersion historique au cœur des paysages préservés de la Maremme. Cette villa de luxe à Pitigliano est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété exceptionnelle.

Parmi les collines ondulantes de la Toscane, à seulement 30 minutes de l’Argentario et à 20 minutes de Saturnia, se dresse une ferme d’une beauté extraordinaire, située dans la charmante ville de Pian di Menta à Manciano. S’étendant sur 82 hectares de terres fertiles, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aiment la vie rurale. En raison de son immensité, l’entreprise offre de nombreuses opportunités, tant pour la culture de diverses cultures que pour la création d’un vignoble. Il existe déjà une oliveraie de 500 plants. Les 2560 mètres carrés d’écuries permettent également le développement de projets liés à la sélection et à la transformation des produits agricoles. La position stratégique de ces structures offre une vue panoramique qui s’étend de la mer, avec la côte entre Argentario, Talomone et les montagnes Uccellina, jusqu’à l’arrière-pays toscan. Cela les rend adaptés à des fins agricoles ainsi qu’à l’hébergement ou aux installations agrotouristiques, avec un potentiel de revenus considérable. Dans ce paysage à couper le souffle, deux bâtiments résidentiels (650 mètres carrés au total) attendent d’être améliorés, offrant un environnement raffiné à ceux qui souhaitent s’immerger complètement dans la nature toscane. Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais aussi une occasion unique de lancer une charmante entreprise d’agrotourisme. La région est réputée pour plusieurs productions certifiées, notamment l’huile d’olive extra vierge IGP toscane, les vins Rosso di Sovana DOC et Bianco di Pitigliano DOC, le jambon toscane DOP et le pecorino toscan. À l’intérieur des fermes toscanes caractéristiques, divisées en six appartements, se trouvent de véritables perles résidentielles. Chaque unité, aux dimensions généreuses allant de 60 à 160 mètres carrés, offre un mode de vie exclusif, immergé dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. La ferme bénéficie également des quotas de la PAC (Politique agricole commune). Si votre rêve est de posséder une partie de ce charmant paradis toscan, ne manquez pas l’opportunité unique que cette propriété extraordinaire offre. (Cod. 11823) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/11823/

Élégante villa avec des maisons de vacances en pleine nature à PitiglianoDescriptionAu cœur de la Maremme toscane, parmi les collines enchanteresses et les vues évocatrices de Pitigliano, se dresse cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée d’une forêt luxuriante.La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et propose des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements destinés à l’hôtellerie garantissent un confort maximal grâce à la division intelligente des espaces. Il dispose de dix chambres et neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. . Dans les appartements d’invités, la kitchenette est conçue pour optimiser l’espace sans sacrifier la fonctionnalité.Extérieur Un grand jardin clôturé d’environ 1,7 hectare enveloppe l’ensemble de la propriété, avec de grands arbres, d’énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit intimité et calme absolu. Le porche, qui s’étend sur trois côtés de la villa, vous permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, est l’endroit idéal pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur Pitigliano. Pour compléter le tableau, un court de tennis clôturé, parfait pour ceux qui aiment le sport et la vie en plein air.Finitions et état de la propriétéLa propriété est en bon état. Les sols en terre cuite donnent de la chaleur aux chambres, tandis que les grilles en fer et le portail électrique assurent sécurité et intimité. Bien que la structure soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d’une rénovation afin d’améliorer encore son potentiel.Utilisations potentiellesCette propriété est parfaite à la fois comme résidence principale, pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort, et comme investissement dans le secteur du tourisme, grâce aux appartements déjà préparés pour l’hospitalité dans l’une des régions les plus fascinantes de la Toscane.EmplacementPour les amoureux de la nature et de l’archéologie, dans les environs se trouvent la spectaculaire grotte de la Vie, d’anciens sentiers creusés dans le tuf par les Étrusques, idéaux pour le trekking et les promenades immergés dans l’histoire et le paysage préservé de la Maremme.Pitigliano, connue sous le nom de « ville du tuf », est un authentique joyau de la Maremme, avec son village médiéval perché sur une falaise de tuf et ses rues suggestives riches en histoire. À quelques kilomètres se trouvent les célèbres thermes de Saturnia, idéaux pour une expérience de bien-être exclusive. La région offre également un riche patrimoine gastronomique et œnologique, des sentiers naturels et des sites archéologiques de grand intérêt.Si vous êtes à la recherche d’une retraite de charme dans l’un des endroits les plus charmants de la Toscane, cette propriété est un choix parfait.

À seulement quelques kilomètres de Pitigliano, dans le cœur luxuriant de la Maremme toscane, se trouve cette magnifique propriété, aménagée avec un grand soin et une grande attention aux détails. Actuellement en activité comme agriturismo, il se compose d’une ferme rénovée avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu’une résidence principale comprenant une cuisine, un salon spacieux, 4 chambres et 2 salles de bains.Le domaine comprend également un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et 3 salles de bains, prêt à accueillir des événements et des activités culinaires. Située sur environ 18 hectares de terres bien entretenues — comprenant oliveraies, prairies et sentiers pédestres — la propriété bénéficie d’une superbe piscine panoramique et d’un lac privé paisible qui renforcent son charme et sa sérénité.Un parking pratique complète la propriété.Pitigliano est un charmant village médiéval du sud de la Toscane, perché sur une falaise de tuf dans la région de la Maremme. Elle est connue pour son centre historique bien préservé, ses anciennes routes étrusques creusées dans la roche, et son quartier juif distinctif, qui lui a valu le surnom de « Petite Jérusalem ». La ville offre des paysages à couper le souffle, une excellente cuisine locale et une atmosphère intemporelle.Entourée d’une nature préservée, Pitigliano est idéale pour des promenades à travers les vignobles, les forêts et les sentiers étrusques. Les principales attractions incluent la cathédrale, la synagogue du XVIe siècle et la magnifique grotte de Vie. Pitigliano est également réputée pour ses vins et desserts traditionnels, tels que le « sfratto ».

Charmante petite villa immergée dans la verdure et la tranquillité du paysage intact de la Maremme toscane, à environ 2 km du village de Pitigliano, dans la province de Grosseto. La surface totale est d'environ 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, plus un magnifique portique de 40 mètres carrés sur deux côtés devant la maison. À l'intérieur, on trouve une grande salle de séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct au portique panoramique. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une autre salle de bains complète. Un espace de rangement pratique est accessible depuis l'extérieur. Il est également possible d'obtenir une troisième chambre. La propriété, construite en 2009, est entourée d'un grand parc d'environ 2 000 mètres carrés, entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une splendide piscine. Le paysage environnant offre une belle vue sur les collines environnantes et sur le village magique de Pitigliano, connu comme la Petite Jérusalem, perché sur une falaise de tuf parfaitement conservée, ainsi que sur son centre historique avec ses murs médiévaux, ses palais de la Renaissance, l'ancienne synagogue et les passages souterrains évocateurs. Equipement : système d'irrigation automatique, portail électrique, éclairage du jardin. La propriété est complétée par un terrain adjacent d'environ 7 000 mètres carrés avec des arbres fruitiers et une belle oliveraie avec 100 plantes en production ainsi qu'un parking. Chauffage au gaz GPL et panneau solaire pour la fourniture d'eau chaude sanitaire. Il y a également un puits pour l'irrigation du jardin. Investissement idéal comme résidence principale étant donné la proximité des services de la ville ou comme maison de vacances, l'emplacement est en effet stratégique pour atteindre les plus beaux villages de la Maremme et les célèbres thermes de Saturnia à proximité. La propriété est accessible par une route asphaltée.

Domaine exclusif à vendre entre les montagnes de Tolfa et la mer de Santa Severa. Dans une position privilégiée, dans une petite vallée sur la route provinciale Santa Severa Tolfa, dans la municipalité d'Allumiere (RM), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le paysage authentique des montagnes Tolfa. Cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 32 247 m2, représente une rare combinaison d'élégance, de nature et d'histoire. Dès l'entrée dans la propriété, nous sommes accueillis par le bâtiment principal, doté d'un spacieux et lumineux salon de 135 m², agrémenté de nombreuses fenêtres et d'un plafond unique et distinctif aux poutres massives en bois. Un imposant escalier en marbre mène à un hall vitré qui mène à l'appartement situé à l'étage, d'environ 92 m², également méticuleusement conçu dans les détails et les matériaux. Il comprend une cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain avec douche. En poursuivant sa route à travers le grand jardin, divisé en plusieurs allées, on accède à la seconde structure, d'une superficie totale de 428 m², répartie sur deux niveaux et donnant sur la piscine. Cet espace se distingue par ses grandes baies vitrées qui lui confèrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce unique ; au deuxième niveau, une première grande pièce et une seconde pièce adjacente avec cheminée et accès à la cuisine, également équipée pour un usage professionnel et la restauration. Tous ces spacieux espaces intérieurs peuvent être dédiés à la convivialité et aux repas, des pièces polyvalentes donnant sur un paysage d'une beauté extraordinaire : environ 159 m² de porches et terrasses, et environ 269 m² d'espaces extérieurs avec vue imprenable sur la piscine. Chaque espace a été conçu pour offrir un bien-être maximal : grands espaces lumineux, poutres apparentes, cheminées en pierre, cuisines et chambres entièrement équipées donnant sur le jardin, allées ombragées, espaces dédiés à la convivialité en plein air et nombreux espaces verts font de cette propriété le lieu idéal pour vivre ou organiser des événements exclusifs. La piscine panoramique est située au centre du domaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, avec un solarium et un espace détente, idéal pour des journées passées à profiter du soleil et à profiter de la tranquillité. De plus, deux bungalows indépendants, parfaits pour accueillir famille et invités ou pour une activité hôtelière exclusive, sont conçus pour un confort maximal, dans un cadre entouré d'arbres, de collines et de grands espaces verts, un véritable havre de paix et d'intimité. La présence d'un aquifère qui se déverse dans le bassin thermal de Bagnarello est significative ; cela offrirait la possibilité de demander une exploration minière avec une éventuelle concession pour l'exploitation des eaux thermales, selon le rapport technique d'un géologue. Le paysage environnant rehausse encore la valeur du domaine : les monts Tolfa offrent des paysages préservés, des forêts luxuriantes (chênes, chênes verts, genêts, myrtes, etc.), des villages médiévaux et des sites étrusques fascinants. À quelques minutes seulement se trouvent des sentiers de randonnée et des excursions, des sources chaudes naturelles, l'aéroport de Fiumicino à 55 km, les plages de Santa Marinella et Santa Severa à environ 20 km, et Rome est accessible en moins d'une heure, alliant la sérénité de la campagne du Latium au confort de la ville. Un lieu qui allie la puissance de la nature au prestige de l'histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets et visions. Grâce à la variété des propriétés, aux espaces intérieurs et extérieurs et aux qualités extraordinaires que possèdent ces terrains, une véritable...