vente de maison et villas de luxe à Orte, Italie

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Penna in Teverina, Terni, dans la région de l'Ombrie, offrant un cadre paisible et privé. Ce domaine se compose d'une maison de campagne authentique, d'une maison de gardien, d'une piscine et de plus de 4,5 hectares de terrain. La maison principale dispose de 2 grands salons, 6 chambres et 4 salles de bains, avec des finitions rustiques de qualité. La maison de gardien, qui peut servir d'annexe, comprend un salon spacieux, 2 à 3 chambres et une salle de bain. La piscine de 7 x 14,6 mètres est entourée d'un terrain avec une oliveraie d'environ 8 000 mètres carrés. Ce domaine est idéal pour un achat Maison de luxe à Penna in Teverina, offrant un jardin luxuriant et diverses commodités à proximité, notamment tous les commerces et services nécessaires situés à seulement 3,5 km. Accessible facilement, avec des infrastructures modernes, cette propriété unique répond à toutes vos attentes en matière d'achat immobilier.

VILLA À VENDRE À BASSANO IN TEVERINA Nous vous présentons une magnifique villa située à Bassano in Teverina, dans la province de Viterbe, au cœur du Latium, à la frontière de l'Ombrie. Ce village figure parmi les plus beaux d'Italie. À proximité, vous pourrez visiter la célèbre tour de Pasolini et les cascades de Fosso Castello, célèbres pour le tournage du film "L'Évangile selon Matthieu" en 1964. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 km de l'autoroute d'Orte, 10 km de la gare d'Orte, 55 km d'Orvieto, 36 km de Terni et 80 km de Rome. La PROPRIÉTÉ dispose d'un total d'environ 400 mètres carrés, articulés sur trois niveaux. Au sous-sol, une vaste taverne avec cheminée, kitchenette et accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un séjour élégamment décoré avec une cheminée, une cuisine avec coin repas et une véranda menant au jardin. À l'étage, un bureau et plusieurs chambres avec salle de bain privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide piscine à débordement et d'un jardin soigné avec pelouse anglaise, pergola et divers espaces de détente. L'ensemble du terrain est d'environ 11 500 mètres carrés, avec une belle haie qui délimite la propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à acheter à Bassano in Teverina.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

Située dans la sérénité de la campagne ombrienne, entre Otricoli et Calvi dell'Umbria, et à seulement 40 minutes de Rome Nord, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses vues spectaculaires sur les collines environnantes. Ce corps de ferme de luxe à vendre offre environ 440 m² d'espace sur deux niveaux, entouré d'un jardin paysager de 2,5 hectares, agrémenté d'oliviers centenaires, de fleurs et d'arbres. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie chaleureux, une cheminée et un accès à un patio charmant. Vous trouverez également une cuisine lumineuse, une salle à manger spacieuse équipée d'une autre cheminée, une salle de bain pour invités et un bureau. Un espace remarquable présente une meule antique et une cave à vin unique, ajoutant un charme incontesté à la maison. À l'étage, trois chambres doubles, deux salles de bain et une chambre simple avec accès direct au jardin vous attendent. Les intérieurs, ornés de poutres en bois apparentes et de sols en terre cuite, révèlent une élégance intemporelle. La propriété dispose également d'une piscine panoramique, d'un coin salon paisible et d'un vaste solarium offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Parmi les équipements supplémentaires figurent un four à bois, une buanderie offrant un potentiel de conversion en annexe pour invités et un abri de jardin. Cette partie entièrement rénovée d'une résidence semi-détachée est le cadre idéal pour créer des moments précieux en famille et entre amis tout en profitant de la beauté naturelle environnante. Profitez dès maintenant de l'opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Otricoli.

Villa historique datant de 1901, avec piscine, oliveraies et vues panoramiques. Située au cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, cette propriété unique est à vendre. La villa, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique tout en ayant bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L’accès se fait par une élégante allée bordée d'arbres ornée de fontaines, menant à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et un sous-sol, desservie par un ascenseur intérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, comprenant 8 chambres, 6 salles de bain, de grands salons et une charmante taverne avec cheminée. Un portique voûté dominant le jardin mène à une splendide terrasse avec vue sur la vallée, parfaite pour des moments conviviaux. Le parc comprend un jardin de 2 000 mètres carrés, des oliveraies de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage, et une rare grotte d’origine étrusque. Équipée d’un système d’alarme et de panneaux solaires, cette propriété s’adapte à une utilisation en tant que résidence prestigieuse ou pour un investissement. C’est une occasion exceptionnelle de réaliser un achat de Villa à acheter Soriano nel Cimino. La vente concerne la propriété de manière nue avec un usufruit de 86 ans, idéale pour un investissement à long terme. Les données fournies sont à titre indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle.

Nichée parmi les collines qui séparent Canepina et Soriano nel Cimino, cette villa, entièrement rénovée et située dans un environnement paisible, représente une opportunité unique d'achat à Canepina. À seulement une heure de Rome, elle bénéficie d'une position privilégiée où la nature et le confort s'allient. Les espaces intérieurs, lumineux et accueillants, s'organisent sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur des vues imprenables, un séjour spacieux doté d'une cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains privatives, et au dernier niveau, une autre chambre également avec salle de bains privative. Le sous-sol, bien aéré et lumineux, est idéal pour un bureau ou un espace de rangement. La villa est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, parfaitement conçu pour profiter de la vie en plein air, incluant un barbecue argentin et un four à bois. Une belle terrasse/solarium avec vue sur la vallée et un jacuzzi constitue un espace de détente idéal. Le terrain abrite plus de 20 oliviers et arbres fruitiers et est doté d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, cette propriété a connu des améliorations récentes pour garantir efficacité énergétique (Classe énergétique C) et confort. Toutes les chambres sont prêtes à être habitées. La villa dispose également de quatre places de parking couvertes, offrant encore plus de commodités pour ceux qui envisagent une vente de villa à Canepina.

Située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie, cette villa à vendre à Narni représente une restauration minutieuse d'une ferme du XIXe siècle, alliant savoir-faire artisanal et matériaux de qualité. Chaque détail, des pierres locales aux menuiseries sur mesure, contribue à créer une demeure à la fois intemporelle et accueillante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux avec des finitions raffinées, incluant des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le salon spacieux et la salle à manger, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, sont idéaux pour les repas en extérieur. La cuisine, construite sur mesure, comprend un îlot central convivial. La villa comprend quatre chambres confortables, toutes dotées de salles de bains privatives, garantissant intimité et harmonie. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en toile de fond. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine magnifique, entourée d'un jardin paysager, parfaite pour des moments de détente. Située dans un emplacement à la fois privé et stratégique, à proximité des commodités, restaurants et la gare de Narni offrant des liaisons rapides vers Rome, cette villa de luxe à acheter à Narni constitue une occasion rare de découvrir l'authenticité de l'Ombrie, loin de l'agitation touristique.

Cette villa de campagne au design contemporain est une œuvre remarquable qui reflète l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, mettant en avant le blanc et la lumière comme matériaux principaux. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace et d'établir un lien harmonieux avec le paysage ombrien. Conçue par un architecte néo-zélandais influencé par le style de Meier, cette propriété joue habilement avec les espaces, tout en utilisant des matériaux de qualité pour magnifier son environnement naturel. Située sur un terrain dominant, elle offre une vue imprenable sur la réserve naturelle du lac Alviano. Cette villa de luxe à vendre, d'une superficie de 315 m², se caractérise par un plan en H qui optimise la vue et l'utilisation de ses matériaux. À l'étage supérieur, vous trouverez un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite avec salle de bains), et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses privées. Une vaste verrière surplombe l'escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, où sont aménagés un sauna finlandais, des pièces de service, et un garage de 44 m². À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent des perspectives magnifiques sur le lac, le tout au milieu d'un parc de 5 hectares de roses, de lavande et d'une oliveraie en production. C'est une propriété unique, idéalement située à proximité d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Découvrez une villa à vendre à Guardea, en Ombrie, offrant des vues exceptionnelles sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les charmantes collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie élégance et tranquillité. La propriété se trouve dans un cadre panoramique, avec une piscine privée intégrée à la nature et un parc de 1 000 m² comprenant des oliviers et des plantes aromatiques. La villa principale de 450 m² harmonise architecture rustique et confort moderne, avec des sols en terre cuite et des poutres en bois. Elle propose un rez-de-chaussée spacieux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante ajoute encore au confort. Idéalement située, cette villa permet d'accéder facilement à diverses attractions culturelles d'Ombrie et de Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Guardea.

À seulement 16 km d'Orvieto et aux abords de la Réserve Naturelle WWF Alviano, cette villa de campagne raffinée allie le charme de l'Ombrie rurale au confort contemporain. S'étendant sur plus de 1,7 hectare de parc magnifiquement aménagé et entièrement clôturé, la propriété offre à tout moment de la journée convivialité et intimité : des portiques meublés, des pergolas ombragées et plusieurs espaces de détente se connectent harmonieusement à l'intérieur et à l'extérieur. La villa principale et la maison d'hôtes accueillent sept chambres élégantes, toutes avec climatisation et salles de bains privatives. Les intérieurs mettent en valeur des matériaux de haute qualité tels que des sols en terre cuite faits main et de grandes fenêtres encadrant la campagne. La piscine panoramique et le court de tennis ajoutent des éléments de détente et d'activité. Avec environ 628 m² d'espace de vie, ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Guardea, idéale comme résidence privée ou investissement dans l'hospitalité. Facilement accessible depuis Todi, Viterbo, et à seulement 90 minutes de Rome, c'est un refuge rare pour profiter d'une Ombrie authentique.

À vendre, un superbe corps de ferme à Civitella d'Agliano, Viterbe, dans le Latium, offrant une expérience de vie unique. Ce bien d'exception dispose d'un jardin privé, d'une piscine et d'une terrasse panoramique, ainsi que d'une grotte pouvant accueillir un spa. \Au cœur d'un village pittoresque, deux bâtiments indépendants témoignent d'une restauration soignée. Le premier, d'environ 105 mètres carrés, comprend une cuisine, un salon avec cheminée, et plusieurs chambres disposant de salles de bains attenantes. Le second bâtiment, d'environ 88 mètres carrés, offre également de belles pièces de vie et un accès à un jardin. \Les espaces extérieurs sont généreusement aménagés, avec des balcons et un jardin descendante vers une piscine agréable. Les rénovations ont su combiner harmonieusement ancien et moderne, créant un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité des petits villages. \Civitella d'Agliano, une commune historique de l'Alta Tuscia, est le lieu parfait pour profiter du calme et de la beautés de la campagne italienne.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Propriété de campagne située dans les collines vallonnées du Latium, proche de Rome. Cette magnifique villa à vendre à Viterbe offre un cadre idyllique, entre la beauté de la Toscane et l'authenticité de Rome. Au pied du village historique de Bassano in Teverina, le complexe propose un hôtel chaleureux, une piscine panoramique, un centre de bien-être et un club équestre. S'étendant sur environ 25 hectares, la propriété assure tranquillité et intimité, avec des espaces pensées pour le confort et l'élégance. Les appartements élégants, récemment rénovés, allient tradition et design moderne, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar raffinés complètent cette offre d'exception. C'est une villa de luxe à acheter à Viterbe qui promet une expérience unique et authentique en Italie.

Niché dans le calme intemporel de Sabina, dans un environnement naturel d'une beauté rare, ce corps de ferme en vente à Torri In Sabina s'étend sur 21 hectares et comprend un manoir du XVIIe siècle accompagné de deux jolies dépendances. La maison principale, construite en 1671, comme l'indique la plaque de brique apposée sur la porte d'entrée, a bénéficié d'une extension en 1872 et a été entièrement rénovée entre 1995 et 1998. Ces rénovations ont réussi à préserver ses caractéristiques d'origine et son ambiance historique. Les plafonds avec poutres apparentes et les détails architecturaux traditionnels ajoutent un charme unique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes pour les invités et d'une chambre avec salle de bains privative et accès indépendant. Le premier étage comprend deux chambres, deux salles de bains et un bureau. La première dépendance, construite dans le même style que le manoir, offre également une chambre avec salle de bains. La seconde, plus vaste, se compose de deux bâtiments reliés, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains et un grand bureau avec salle de bains. Les espaces annexes, comprenant deux garages, deux caves, un abri de jardin avec salle de bains et une vaste pièce à hauts plafonds, permettent divers aménagements. La propriété dispose également d'une piscine de 12 x 6 mètres, d'un puits de 170 mètres de profondeur pour un approvisionnement en eau autonome, de trois chaudières séparées pour le chauffage et l'eau chaude de chaque bâtiment, ainsi qu'un four à bois ancien bien conservé. Un endroit où l'histoire et la fonctionnalité se rencontrent, parfait pour un achat de corps de ferme à Torri In Sabina, que ce soit comme résidence privée ou comme domicile d'exception dans l'une des régions les plus authentiques et charmantes du Latium.

Corps de ferme à vendre à Celleno, Viterbo, Latium, Italie. Ce superbe complexe comprend cinq fermes nichées sur un terrain de 33 hectares, en grande partie boisé, offrant un cadre tranquille et immersif. Le domaine est traversé par un ruisseau et une charmante cascade qui rejoint la rivière Aniene. Les quatre fermes à louer s'étendent sur environ 1 000 mètres carrés, préservant l'intimité des hôtes tout en offrant 25 lits, avec possibilité d'ajouter 6 couchages supplémentaires. Chaque unité est autonome, disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, chambres et salles de bains. La cinquième ferme est réservée à la famille gérante, assurant une présence constante pour répondre aux besoins des visiteurs. En extérieur, des jardins fleuris, une piscine spacieuse et des espaces détente agrémentent ce cadre enchanteur. Idéal pour un resort au charme unique, la localisation offre également un accès à de nombreux villages historiques, notamment Civita di Bagnoregio, et permet de découvrir la richesse culturelle de la Haute Tuscia. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme à Celleno.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

Corps de ferme à vendre à Terni, en Ombrie, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Cette propriété s'étend sur environ 559 m² avec six chambres et neuf salles de bain. Le domaine comprend également plusieurs dépendances totalisant 532 m², le tout sur un terrain de 47 hectares comprenant un vignoble Orvieto DOC, une oliveraie et des terres arables. Située sur les collines panoramiques d'Ombrie, à proximité d'Orvieto, cette ferme est partiellement rénovée, préservant son charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de stockage et des caves sont disponibles, avec également une cuisine, un salon et un espace lecture. L'étage propose cinq chambres et deux salles de bains, dont l'une donne accès à une terrasse privée. Les dépendances, comprenant deux granges équipées de salles de bains, peuvent être transformées en appartements pour invités. À l'extérieur, un jardin de 6 200 m² offre la possibilité d'ajouter une piscine panoramique. Le domaine inclut également d'autres bâtiments et un approvisionnement en eau via des puits privés. Référez-vous à la référence A1190TA11361 pour plus d'informations.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

Propriété d'exception avec parc privé, piscine à débordement et spa à Viterbe. Située au cœur de la Tuscia, à seulement deux kilomètres du centre historique de Viterbe et à proximité des renommés Thermes des Papes, cette villa allie élégance, intimité et nature. Établie dans un parc privé de plus de 17 000 mètres carrés, elle est entourée d'un jardin paysager de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité, incluant un coin barbecue et une serre solaire aménagée. L'extérieur se distingue par une piscine à débordement qui offre une vue imprenable, complétée par un espace d'hydromassage et bordée d'une oliveraie de 130 arbres. Les intérieurs se caractérisent par des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de matériaux nobles. Un hall majestueux avec un portail en pierre et une fontaine d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger formelle, ainsi qu'une cuisine design. À l'étage, la suite parentale avec balcon couvert se distingue, accompagnée de deux belles chambres et de salles de bains. Le sous-sol offre un espace de loisirs et bien-être avec un spa privé. Équipée de technologies modernes, cette villa présente des systèmes d'énergie et de sécurité de pointe. Dans un cadre historique et charmant, à proximité de nombreux sites emblématiques, cette villa est une opportunité rare pour un achat de Villa de luxe à Viterbe.

Cette propriété exceptionnelle est située à la croisée du nord du Latium, de l’Ombrie et de la Toscane, une région empreinte d'histoire, de culture et de paysages naturels impressionnants. Elle se trouve dans le célèbre Parco dei Calanchi, connu pour sa beauté. Ce domaine comprend un manoir somptueusement rénové d'environ 1 200 m², entouré de 15 hectares de terrain planté d'oliviers, ainsi qu'un terrain de 500 m² avec des bâtiments et dépendances nécessitant des rénovations. À l'origine construit au Moyen Âge, ce manoir noble a évolué au fil des siècles, intégrant une chapelle privée et une vaste annexe d'environ 500 m², actuellement divisée en appartements pour ouvriers, ainsi que des anciennes écuries et des espaces de stockage supplémentaires. Le bâtiment principal repose sur les fondations d'une ancienne tour de guet romaine, construite en plusieurs étapes. Accessible par une charmante allée, le domaine s'ouvre sur une cour spacieuse devant la résidence principale. Le manoir a été modernisé tout en conservant des éléments historiques et des matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands espaces tels que des vérandas lumineuses, des salles de réception accueillantes, une cuisine équipée et des chambres avec salles de bain attenantes. Le deuxième étage comprend également des chambres avec salles de bains privées et une salle de réception offrant des vues imprenables sur la vallée. À l'extérieur, les grandes terrasses sont idéales pour recevoir En résumé, cette Propriété à vendre à Viterbe offre des caractéristiques uniques et un potentiel immense, parfaite pour ceux qui recherchent l'achat d'une Propriété de luxe Viterbe.

Silence, espace, panorama. Plus qu'une simple promesse, c'est une caractéristique naturelle de ce lieu unique. Située au cœur de la campagne ombrienne, entre Orvieto et Todi, cette propriété offre une vue imprenable et une intimité inégalée. S'étendant sur environ 4 hectares, elle comprend deux fermes indépendantes rénovées pour garantir confort et hospitalité. La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, allie authenticité et fonctionnalité avec des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. La seconde ferme, d'environ 500 mètres carrés, offre un agencement flexible idéal pour accueillir des invités avec des appartements et des chambres indépendants. À l'extérieur, un projet harmonieux inclut une piscine de 12 x 6 mètres, un solarium, des allées verdoyantes et une riche végétation de cyprès, chênes et oliviers. Une truffière ajoute une valeur particulière au terrain. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations entre 1994 et 2005, tout en préservant son caractère original. Avec une vue spectaculaire sur les collines environnantes, cette maison est parfaite pour un achat Maison de luxe Montecchio ou pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter Montecchio.

Cette villa exceptionnelle est située à Sutri, dans la métropole de Rome Capitale, au cœur d'un environnement naturel préservé. Le bien, d'une superficie d'environ 2 hectares, comprend deux villas indépendantes et une maison d'amis, chacune disposant de sa propre piscine dans des jardins paysagers soigneusement aménagés. La villa principale, s'étendant sur environ 665 m², offre des espaces généreux et lumineux, combinant architecture classique et confort moderne. On y trouve six chambres et sept salles de bains. La maison d'amis, d'environ 125 m², est un appartement indépendant avec deux chambres, salles de bains et un espace de vie donnant sur une terrasse. La seconde villa, de plain-pied et mesurant environ 213 m², comprend un grand séjour, une cuisine dînatoire et quatre chambres avec salles de bains. Ensemble, ces résidences totalisent 12 chambres et 13 salles de bains, avec des finitions haut de gamme et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, les porches, kiosques et jardins magnifiques, comprenant des arbres centenaires et des rosiers anciens, invitent à la sérénité. La propriété dispose également d'une oliveraie biologique, de dépendances agricoles, d'un garage, de puits, d'un système photovoltaïque, et a une réputation bien établie dans le secteur de l'hôtellerie. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de villa à Sutri, tant pour une résidence personnelle que comme investissement dans l'hôtellerie.

Au coeur de la magnifique campagne du Latium, dans un emplacement stratégique particulièrement recherché, nous avons le plaisir de proposer à la vente une charmante propriété de caractère datant des années 1950. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel: entourée de nature préservée et offrant un calme absolu, elle se situe à seulement quelques minutes de plusieurs villages historiques emblématiques de la région, tels que Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana. Cette situation privilégiée offre un équilibre parfait entre l'intimité d'une demeure de campagne et la proximité immédiate de tous les services, commodités et axes de communication. La villa principale, qui conserve tout le charme architectural et l'élégance intemporelle caractéristiques des résidences des années 1950, se développe sur deux niveaux pour une surface intérieure d'environ 380 m². Elle est entourée d'un magnifique parc privé agrémenté d'arbres centenaires et de végétation locale, véritable havre de paix. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m2. Cet espace remarquable est idéal pour organiser des réceptions privées, des événements exclusifs, des dîners de prestige ou simplement profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une opportunité rare de restaurer son charme d'origine tout en l'adaptant aux standards les plus exigeants du luxe contemporain. La propriété comprend également plusieurs dépendances et espaces annexes polyvalents: - Un vaste espace pouvant être aménagé en cave à vin de prestige, salle de dégustation ou espace bien-être avec spa privé. - Une dépendance habitable idéale pour le personnel, un gardien ou des invités. - Deux locaux fonctionnels destinés au rangement, au stockage ou à des activités de service. Situées directement sous la villa, deux impressionnantes grottes naturelles constituent un élément unique de la propriété. Outre leur excellente capacité d'isolation naturelle, elles peuvent être aménagées selon de multiples usages, notamment comme garages sécurisés ou espaces de conservation pour voitures de collection, motos anciennes ou collections privées. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence privée de prestige, résidence secondaire de campagne à proximité de Rome, ou encore comme établissement hôtelier de charme destiné à l'organisation d'événements haut de gamme au coeur de la région historique de la Tuscia. Points Forts - Authentique villa des années 1950 avec fort potentiel de valorisation - Terrasse panoramique couverte d'environ 100 m² - Parc et jardin privés - Grande cave idéale pour un espace bien-être ou une cave à vin - Appartement indépendant pour gardien ou invités - Dépendances et espaces de stockage - Deux grottes naturelles pouvant servir de garage ou d'espace de conservation - Situation stratégique entre Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana - Accès rapide à Rome et aux principaux axes de communication