ventes de maisons et villas de luxe à Grottaferrata, Italie

À Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, se dresse cette villa exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel d'un prestige absolu. Ce secteur, réputé pour sa végétation luxuriante et ses demeures exclusives, offre intimité, sérénité et une vue dégagée jusqu'à la capitale. Les intérieurs, au style contemporain agrémenté de touches de matières brutes et d'inspiration industrielle, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à un puits de lumière. L'espace nuit accueille trois chambres avec salle de bains en suite, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau, un espace bien-être avec piscine intérieure, une salle de sport et une cave à vins, ainsi que plusieurs espaces de service, viennent compléter la propriété. La propriété, d'environ 658 m², s'étend au cœur d'un jardin de près d'un hectare, conçu pour mettre en valeur le panorama. Une piscine à débordement avec vue sur Rome, un espace extérieur avec cuisine d'été et un terrain de padel composent un cadre pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un abri pour voitures et d'une zone de service. Une résidence exclusive où design, confort et panorama s'unissent en parfaite harmonie.

Ce domaine exceptionnel, situé dans la pittoresque province de Rome, est entouré d'un parc luxuriant avec des chênes et des magnolias, offrant une vue imprenable sur le lac d'Albano. Avec une superficie de 3,5 hectares, ce complexe comprend des arbres centenaires, des cèdres bonsaïs, des roseraies bien entretenues et un verger d'environ un hectare. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes, une serre et une demeure de style classique, totalisant environ 1 600 mètres carrés. Cette résidence, autrefois appartenant à l'actrice Mariella Lotti, est devenue célèbre comme la villa de campagne du comte Luchino Visconti di Modrone, un réalisateur réputé pour son goût impeccable. Le développement a été supervisé par le comte lui-même, faisant de ce domaine un exemple unique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m² s'étend sur trois niveaux, avec un hall d'entrée somptueux, un spacieux salon orné d'une cheminée en majolique du XVIIIe siècle, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une élégante piscine et des bâtiments annexes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castel Gandolfo.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Cette charmante villa d'époque datant du 17ème siècle, nommée Casale di San Francesco, est située dans la région de Castelli Romani. A l'intérieur du domaine se trouve une petite chapelle consacrée, la plus ancienne de la région. En position dominante, la propriété offre une vue sur le Monte Soratte. La villa est entourée d'un beau jardin bien entretenu de 5000 m², plein de grands arbres et de plantes. Une longue allée de pins et de cyprès mène directement à l'entrée principale de la villa. La ferme est sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a un double salon avec une cheminée majestueuse, une salle à manger et une grande cuisine, la pièce la plus représentative de la maison, et deux salles de bains d'invités. Au premier étage, il y a un grand salon avec cheminée, 5 chambres et quatre autres cheminées, et deux autres salles de bains. On peut également accéder à l'étage supérieur par un ancien escalier extérieur qui caractérise la façade principale. Les sols sont en terre cuite et les plafonds à caissons sont en bois.

Au cœur du parc de la Voie Appienne, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants de Rome, se dresse cette extraordinaire villa d'environ 700 mètres carrés, nichée dans un parc privé d'environ 11 000 mètres carrés et entourée d'une nature luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, à seulement 15 minutes du centre historique. Ayant appartenu à Carlo Ponti et Sophia Loren, la propriété occupe un spectaculaire rocher de lave, une ancienne carrière romaine de basalte aujourd'hui transformée en un amphithéâtre naturel saisissant. Conçue par le célèbre architecte Busiri Vici, la résidence se distingue par son parfait équilibre entre valeur historique, élégance architecturale et paysage. La villa s'étend sur deux niveaux et est agrémentée de portiques, de terrasses, de cours intérieures et de plusieurs entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend trois vastes salons avec cheminées donnant sur la verdure, une cuisine et une salle à manger extraordinaire aménagée dans une grotte romaine, ornée d'une rare mosaïque originale représentant la déesse marine Méduse. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau. L'étage supérieur est entièrement dédié aux espaces nuit et comprend cinq chambres, cinq salles de bains, une bibliothèque raffinée et un jardin d'hiver lumineux. La propriété comprend également les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en un lieu exclusif pour les réceptions et les événements, avec environ 467 mètres carrés d'espace intérieur nichés au cœur de plus d'un hectare de jardins parfaitement entretenus et de vastes pelouses, ce qui renforce son charme et sa polyvalence. Une résidence rare et unique, où l'histoire, la nature et l'architecture se mêlent dans l'un des cadres les plus prestigieux et intemporels de la capitale.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31 Près de la ville de Genzano, à courte distance des principales activités commerciales et essentielles, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale avec parc et piscine. Immergée dans la verdure d'un promontoire situé à proximité des bois, cette résidence placide et isolée, entourée d'une végétation luxuriante, jouit d'une vue exclusive sur Rome et les collines environnantes. Dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 3 800 m², réservé à l'usage exclusif de la propriété et sur lequel se trouvent la piscine et une petite dépendance à usage de douches et de vestiaires, elle est enveloppée de nature et d'un silence séduisant. Intimiste et élégante, la villa offre des intérieurs spacieux et extraordinairement lumineux, aménagés sur deux niveaux résidentiels, en plus de l'étage réservé à la cave. RDC : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, couloir, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. PREMIER ETAGE : couloir, trois chambres à coucher, dont deux desservies par une terrasse panoramique, deux salles de bains avec fenêtre. SOUS-SOL : cave divisée en deux pièces, pièce de service. Idéale pour ceux qui souhaitent jouir d'une vue exclusive et d'une grande intimité, tout en restant à proximité du centre ville, cette splendide propriété allie parfaitement prestige et confort. Nous recommandons donc une visite au client qui apprécie la confidentialité, l'intimité et le confort!

Située à proximité de la Via Erode Attico, au sein d'un environnement résidentiel exclusif composé d'élégantes villas et de charmantes résidences de faible hauteur, entourées d'une végétation luxuriante, cette villa jumelée bénéficie d'une position d'angle privilégiée et d'une remarquable luminosité naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Une entrée privative mène à un vaste espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé, créant une continuité naturelle entre la maison et l'extérieur. Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, où une généreuse terrasse panoramique, accessible par un passage couvert, constitue un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement, fonctionnel et harmonieusement réparti, comprend un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et praticité. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. L'un des principaux atouts de cette résidence est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du Parc régional de l'Appia Antica, les résidents bénéficient d'un accès quotidien à l'un des sites archéologiques et naturels les plus remarquables au monde, où les pavés romains antiques, les aqueducs historiques, les monuments et les sentiers naturels offrent un cadre d'une beauté incomparable. Réputé pour son atmosphère paisible et son excellente qualité de vie, le quartier de Quarto Miglio offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Écoles, commerces, infrastructures sportives et transports sont facilement accessibles, tout en préservant le caractère calme, élégant et résidentiel du secteur. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie raffiné et serein, entouré d'histoire et de nature, tout en restant à seulement quelques minutes du cœur de Rome.

Réf. : CBI073-902-130074 - Via di Tor Carbone 65 - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le charmant et prestigieux quartier d'Appia Antica, une magnifique villa construite dans les années 1960, prête à accueillir une famille en quête d'une demeure de prestige. Spacieuse et répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend également un vaste sous-sol aménagé avec une belle pièce à vivre dotée d'une cheminée. Grâce à ses dimensions généreuses, elle offre la possibilité d'être personnalisée et rénovée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. D'une surface habitable d'environ 615 mètres carrés, la villa compte 25 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi un espace généreux pour une famille nombreuse et ses invités. L'entrée principale mène à un salon lumineux et spacieux avec une grande cheminée, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. La résidence est équipée d'un système de chauffage central au gaz naturel performant, garantissant un confort optimal et des coûts d'exploitation réduits. Les fenêtres et portes à double vitrage et en bois assurent une excellente isolation thermique, garantissant un confort et un calme constants. La propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est en bon état. La villa est entourée d'un terrain d'environ 6 000 mètres carrés, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Elle comprend également une belle piscine de 123 mètres carrés, un garage double et un abri pour six voitures, offrant un vaste espace de stationnement pour la famille et les invités. Parmi ses autres atouts, la résidence dispose d'une cave, d'un cellier et d'un grenier, offrant un espace de rangement et de service important. La villa bénéficie d'une exposition à 360 degrés, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces et une vue splendide sur le terrain. La cuisine dînatoire est située à côté de la salle à manger. La villa est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. CES INFORMATIONS ET PLANS SONT UNIQUEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et de moyenne à haute gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Il parquet chiaro posato a spina di pesce introduce con naturalezza il carattere di questa villa di 200 mq, luminosa e aperta alla luce. Le pareti bianche e il soffitto lineare lasciano spazio a unatmosfera misurata, accogliente, costruita più sulla qualità degli ambienti che sugli effetti. In una delle stanze, una nicchia con fondo dorato accoglie due vasi in metallo scuro e aggiunge un dettaglio discreto ma riconoscibile. Le ampie vetrate accompagnano lo sguardo verso lesterno e rafforzano il dialogo con gli spazi aperti, mentre il terrazzo amplia la percezione della casa e ne diventa un naturale prolungamento. Gli 8 locali permettono una distribuzione interna versatile, adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, con 3 bagni a servizio della proprietà. La villa si sviluppa con ambienti che alternano superfici in legno chiaro e pavimentazioni in ceramica dai toni delicati, mantenendo un filo coerente di luminosità e semplicità. Il terrazzo rappresenta uno dei punti più piacevoli della casa: la pavimentazione in cotto con disegno a zig-zag gli conferisce presenza e matericità, mentre la presenza di una panchina in pietra lungo il muro laterale aggiunge un elemento concreto, pensato per sostare e vivere lo spazio in modo spontaneo. La vegetazione che circonda larea esterna contribuisce a creare una cornice riservata e verde, capace di accompagnare i momenti allaperto con continuità rispetto agli interni. Completa la proprietà una cantina, elemento sempre prezioso per organizzare al meglio gli spazi di servizio e custodire ciò che si desidera tenere separato dalla vita di tutti i giorni. Linsieme restituisce una casa equilibrata, dove la dimensione abitativa si esprime con misure generose e con una relazione ben riuscita tra interno ed esterno. Aprire le vetrate e raggiungere il terrazzo cambia subito il ritmo della giornata: lo spazio esterno invita a fermarsi, a pranzare allaperto, a leggere, a lasciare che la casa si estenda oltre i suoi confini interni. La presenza del verde intorno rafforza una sensazione di privacy e rende ancora più piacevole la permanenza allesterno. Dalle aperture si colgono scorci sul paesaggio collinare e, in lontananza, anche il mare, elementi che ampliano il respiro della proprietà senza togliere intimità alla vita domestica. In provincia di Napoli, questa villa unisce così la concretezza di spazi ben distribuiti a un contesto che invita a vivere anche fuori. La cantina, il terrazzo e la generosità dei 200 mq danno sostanza a una proprietà che sa distinguersi per equilibrio e vivibilità. In Campania, nella provincia di Napoli, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una villa con ambienti ampi, luce naturale e un rapporto autentico con gli spazi aperti, in un contesto residenziale che conserva privacy e respiro.

Située au cœur du Parc Archéologique de l'Appia Antica, à proximité du célèbre Mausolée de Cecilia Metella, cette propriété d'exception est maintenant disponible dans le cadre d'une vente Maison de luxe Rome. Nichée au bout d'une voie privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un jardin privé luxuriant de 3500 m², d'une piscine intégrée dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un barbecue et d'un four professionnels, parfaits pour des réceptions en plein air.La propriété comprend une maison indépendante de 100 m², idéale pour accueillir des invités ou comme bureau. La maison principale, d'une superficie d'environ 445 m², se répartit sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé. Elle propose une entrée spacieuse, un salon double avec cheminée menant à une magnifique véranda, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale avec son sol en pierre de Bourgogne, une buanderie, une chambre de service avec salle de bain, et un WC invités.Un escalier design avec de grandes baies vitrées panoramiques conduit à l'étage où se trouve une suite parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux chambres lumineuses avec mezzanine, un dressing, et un espace bureau. Deux salles de bain supplémentaires complètent la zone nuit.La propriété est entièrement équipée en climatisation, alarme, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et persiennes en fer, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Rome, offrant un cadre de vie unique.

Nichée dans l’une des zones archéologiques les plus prestigieuses et riches en histoire de Rome, cette propriété exceptionnelle se trouve dans une zone restreinte, bordée par la Via Appia Antica, la Via Ardeatina, la Via Appia Pignatelli et la Via dell’Almone. À quelques pas des célèbres catacombes de San Sebastiano et San Callisto et du mausolée de Cecilia Metella, il représente un lieu sans précédent, imprégné d’histoire et de culture. La zone est facilement accessible, desservie par des lignes de bus de banlieue et des autocars touristiques avec des itinéraires dédiés, assurant des liaisons pratiques avec le centre-ville et les environs. Tous les équipements essentiels se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette propriété encore plus pratique et attrayante. S’étendant sur plus de 3,5 hectares de parcs, le domaine comprend quatre bâtiments distincts, immergés dans un grand parc privé qui renforce son exclusivité et son intimité. La région environnante est réputée pour la présence de bâtiments architecturaux, artistiques et monumentaux, qui en renforcent le charme et le prestige. Le cœur du complexe est une villa à deux niveaux d’environ 500 mètres carrés, un véritable chef-d’œuvre architectural. Le rez-de-chaussée comprend un double hall d’entrée, un magnifique patio intérieur, un grand salon double avec cheminée, une salle à manger, trois chambres avec salle de bain attenante, une suite avec cheminée, un walk-in et une salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et garde-manger. L’étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une magnifique terrasse avec vue panoramique sur le parc. Les finitions de haute qualité, telles que les sols en marbre dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, sont complétées par des conforts modernes tels que la climatisation et un système d’alarme. À côté de la villa se trouve un immeuble de bureaux de 215 mètres carrés, avec une double entrée, un grand espace ouvert entouré de fenêtres en arc, deux bureaux opérationnels et une salle de bain : un espace idéal pour des activités professionnelles ou des événements exclusifs. La propriété comprend une dépendance de 280 mètres carrés, comprenant un grand salon, trois chambres, un walk-in et une salle de bain, entourée d’une cour qui s’étend sur trois côtés du bâtiment. De plus, il y a une petite ruine de 25 mètres carrés qui offre une touche unique et offre des possibilités de personnalisation. Grâce à son emplacement extraordinaire, dans un contexte historique et naturel rare, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, alliant histoire, élégance et confort contemporain. (Cod. 7731)

Située dans l'une des rues les plus exclusives du quartier de l'EUR, cette villa raffinée, entièrement rénovée en 2020, allie élégance, design et confort contemporain.Développée sur deux niveaux au-dessus du sol et un étage de sous-sol, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités indépendantes, la propriété est située à la plus haute position de la Via Marocco, avec une exposition sud. La rénovation a privilégié des matériaux de haute qualité : grès cérame dans les espaces de vie et les salles de bains, parquet en large lames dans les chambres, un escalier en marbre et des châssis Schüco avec verre incassable. Les meubles sur mesure reflètent l'excellence de la menuiserie artisanale. Les systèmes de dernière génération garantissent un classement énergétique de classe A.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un spacieux salon triple, agrémenté d'un bio-cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine moderne et minimaliste est équipée d'appareils haut de gamme. Un espace de service séparé comprend une buanderie, une pièce technique et un garage chauffé avec accès direct. Ce niveau est complété par un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bains. Le premier étage dispose de deux suites parentales lumineuses : l'une avec salle de bains privative et baignoire balnéo, l'autre avec un grand dressing et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne. Une pièce pour le rangement complète l'étage. Le sous-sol accueille un splendide appartement pour invités : un spacieux studio à aire ouverte avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bains, donnant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Au même niveau, il y a également une pièce technique avec entrée indépendante. Le jardin méticuleusement paysagé présente des arbres de prestige, dont un magnolia et un olivier centenaire. La cour d'entrée offre un espace de stationnement ample.Nichée dans un cadre de tranquillité, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités clés et des principales routes de transport. Le parc voisin du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo permettent un accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une résidence exclusive et parfaitement connectée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Près de l’arrêt de métro Viale Manzoni, idéalement positionné pour atteindre les monuments les plus importants du Centre Historique en quelques minutes, charmant hôtel 4 étoiles en excellent état avec 27 chambres équipées de commodités, salle de petit-déjeuner et solarium.Malgré le style post-industriel de la façade extérieure, toutes les pièces présentent un intérieur raffiné et élégant. Des meubles sur mesure, des finitions en bois, des tissus luxueux, un éclairage intelligent, la climatisation, une télévision LCD de 32/40 pouces, le Wi-Fi, des salles de bains avec baignoire ou douche, un minibar et un coffre-fort sont disponibles dans chaque pièce.Il est possible d’acheter une annexe avec 7 pièces supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le prix de l’annexe doit être calculé séparément.

Située dans le cadre pittoresque de Monte Argentario, à proximité de la mer, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Conçue par l'artiste renommé Gio Pomodoro, elle représente un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie esthétisme et fonctionnalité, intégrant harmonieusement le paysage toscan. La propriété principale de 716 m² s'étend sur trois niveaux et offre des intérieurs baignés de lumière, comprenant de vastes espaces de vie, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, sept chambres et salles de bains, ainsi qu'une salle de sport avec baie vitrée. Un autre bâtiment de 236 m² abrite un séjour lumineux et trois chambres, tandis qu'un bâtiment indépendant sur une colline propose une vue spectaculaire. Le parc de près de 6 hectares, avec ses vignes et oliveraies, est une véritable oasis propice à la détente et aux réceptions en plein air. Cette villa, à acheter à Rome, représente une opportunité unique d'investir dans une propriété où l'art, l'architecture et le confort se rejoignent.

Située dans l'une des avenues les plus réputées du quartier EUR, cette villa a été entièrement rénovée en 2020. Alliant un design contemporain à une esthétique raffinée, elle offre un confort impeccable, idéal pour les acheteurs exigeants. La propriété, qui se déploie sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur des jardins luxuriants. Ce bien marie harmonieusement son caractère historique avec des technologies modernes et une ergonomie soignée. Les matériaux de qualité tels que le carrelage en porcelaine et le parquet à lames larges ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux triple séjour avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée des derniers appareils. Au deuxième étage, deux somptueuses suites parentales, l'une avec baignoire et jacuzzi, l'autre avec une salle de bain spacieuse, viennent compléter cet espace. Le sous-sol propose un studio privatif avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure. Le jardin paysager est soigneusement amené, avec des spécimens d'arbres rares, offrant un cadre serein tout en étant à proximité des commodités. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Rome.

Au cœur de la Ville Éternelle, à proximité du Colisée, du Forum Romain et des Thermes de Caracalla, une majestueuse villa de 648 m² est disponible à la vente. Située dans un quartier prestigieux et verdoyant de Rome, cette résidence offre un cadre de vie paisible et élégant. Des découvertes archéologiques des époques romaine et étrusque ont été intégrées avec soin dans l'architecture de la maison et le jardin, ajoutant une touche de culture à cet espace unique.Construit avec des matériaux de qualité supérieure et doté d'une technologie avancée, ce bien allie confort et raffinement. La villa comprend trois niveaux :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à un salon lumineux avec cheminée et baies vitrées donnant sur le parc et la piscine. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau avec salle de bains privative. Tous les espaces ont un accès direct au jardin.Deuxième étage : La chambre principale, avec accès à une terrasse, offre une vue imprenable sur le parc et la piscine. Un dressing et une salle de bains spacieuse y sont attenants. Deux autres chambres sont également présentes, chacune équipée d'un système audio pour votre détente.Sous-sol : Comprend des locaux techniques, une buanderie, une cuisine séparée et une bibliothèque. Cet espace peut être aménagé en appartement indépendant si souhaité.La villa est entourée d'un parc de 3 000 m², enrichi de palmiers et d'agrumes, avec une piscine, un atout rare à Rome. C'est une opportunité unique d'achat maison de luxe à Rome.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans la verdoyante vallée de l'Agro Romano, au cœur des collines et des cyprès, tout près du centre historique de Rome. Cette splendide propriété de 840 m² est entourée d'un parc privé de 10 000 m², offrant tranquillité et intimité dans un cadre magnifique. Répartie sur quatre niveaux, la villa se distingue par son architecture raffinée et son design intérieur élégant. L'entrée principale mène à un vaste espace de réception, incluant un spacieux salon avec cheminée, un bureau sophistiqué, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains privative, tous conçus pour un confort optimal. Les étages supérieurs comprennent l'espace nuit avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains illuminées par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur les collines environnantes. Le sous-sol est un espace de détente avec un salon chaleureux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de sport, et d'autres pièces de service, le tout soigneusement agencé. À l'extérieur, deux terrasses panoramiques et une piscine entourée de fleurs et de verdure créent une ambiance parfaite pour se divertir ou se détendre. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur du cadre italien.

En position dominante, à quelques pas de la Piazza dei Giuochi Delfici, se dresse une prestigieuse villa représentative immergée dans la verdure d'un parc privé. La propriété, de plus de 1 800 mètres carrés, est située dans un contexte de tranquillité absolue et de grande intimité, offrant un équilibre parfait entre la nature, l'intimité et le prestige. Récemment rénovée avec soin, la villa se présente comme une oasis de charme et de raffinement, où l'élégance d'une architecture intemporelle se marie harmonieusement avec des solutions contemporaines du plus haut niveau. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir une expérience de vie et d'émotion d'une rare qualité, marquée par des atmosphères de tranquillité, de confort et de bien-être. Les pièces principales s'ouvrent sur des espaces extérieurs savamment aménagés, entourés de verdure, d'où l'on peut jouir d'une vue panoramique d'une extraordinaire beauté. La villa est répartie sur cinq niveaux, reliés entre eux par un ascenseur interne. Elle abrite deux grandes salles de réception, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur les jardins en terrasses, ainsi qu'une troisième salle dotée d'une terrasse panoramique, idéale pour les moments conviviaux, les réceptions et les apéritifs exclusifs. Au dernier étage se trouve une charmante chambre mansardée, caractérisée par de grandes surfaces vitrées offrant des vues à couper le souffle, parfaite comme espace privé pour les invités, les événements ou les moments de détente. La propriété est également équipée de grandes cuisines professionnelles, conçues pour accueillir des événements de toutes tailles, ainsi que de garages et de salles de stockage spacieuses, garantissant une fonctionnalité et un confort maximum pour le personnel et les installations. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se prêtent idéalement aux dîners représentatifs, aux cocktails, aux réunions et aux événements culturels, créant une continuité raffinée entre l'intérieur et l'extérieur. La villa dispose d'un vaste parking et de deux entrées principales donnant directement sur la Via Cassia, ainsi que d'une troisième entrée réservée donnant sur le jardin, ce qui garantit la praticité, la flexibilité et une intimité maximale. Une résidence de prestige absolu, idéale comme bureau de représentation, pour les investisseurs à la recherche d'un bien iconique et unique, ainsi que d'un lieu exclusif pour des activités réceptives et des événements du plus haut niveau. Située dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées du nord de Rome, le long de la Via Cassia, la propriété bénéficie d'excellentes connexions avec le centre-ville, les principaux quartiers résidentiels et l'aéroport de Fiumicino, grâce à sa proximité avec le GRA. Des écoles internationales, des services et des activités commerciales se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et le prestige sans compromis.

Nous proposons à la VENTE une villa individuelle d’environ 500 mètres carrés, unique en son genre, avec une magnifique terrasse panoramique, un grand jardin et un grand garage. La zone résidentielle s’étend sur trois niveaux desservie par un ascenseur, une belle représentation, un grand espace de couchage avec 5 chambres. La propriété doit être entièrement restaurée, elle convient également à deux familles et sert de bureau de représentation. Laissez un message pour être contacté au 3762555069 Merci

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, cette villa moderne avec piscine est à vendre. Avec un jardin spacieux de 5 000 m2, cette propriété allie style et confort. La villa de 2 000 m2 répartie sur deux niveaux dispose de cinq chambres et neuf salles de bains, toutes soigneusement finies avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace ouvert lumineux avec un revêtement en marbre de Carrare et un élégant escalier circulaire. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un coin TV, une salle à manger avec accès à la loggia et une cuisine contemporaine. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain pour invités et un espace bien-être avec piscine intérieure, spa et salle de fitness. À l'étage, la chambre principale de 90 m2 est accompagnée de deux dressings et d'une salle de bain raffinée, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bain. Un grand garage au sous-sol peut accueillir dix voitures, avec un parking extérieur pour le même nombre. Le jardin, orné de palmiers et d'une fontaine, est idéal pour recevoir vos invités, que ce soit au bord de la piscine ou sous la loggia. Cette villa est le choix parfait pour ceux désirant un achat Villa de luxe à Rome, combinant intimité, confort et proximité du centre historique.

Située dans un parc verdoyant de plus de deux hectares, sur une colline offrant une vue panoramique, cette villa à Rome représente une opportunité unique. Proche du Grande Raccordo Anulare et de la renommée Via Cassia, cette propriété combine le charme naturel à une architecture raffinée. Le domaine s'étend sur plus de 2 000 m², incluant divers bâtiments, dont la villa principale d'environ 1 000 m² répartie sur deux niveaux et un étage mansardé. Les intérieurs reflètent une élégance distinguée, avec des matériaux de qualité et un style classique. Le salon, doté d'une cheminée ancienne en marbre rose, s'ouvre vers deux bureaux lumineux, créant une atmosphère intime. Chaque pièce bénéficie d'une douce lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois précieux. Cette villa offre deux salles à manger, dont l'une avec une cheminée d'époque, ainsi que trois salles de bains pour invités et une cuisine spacieuse. L'espace nuit compte six chambres, toutes avec leur propre salle de bains, la suite principale étant particulièrement remarquable. Le dernier étage comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir les invités avec intimité. Une chambre pour le personnel est également présente. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, s'ouvre sur une grande piscine ainsi que des terrasses ensoleillées. Ce cadre idyllique est complété par un belvédère romantique, des vérandas spacieuses et des espaces dédiés aux repas en plein air. C'est une villa de luxe à acheter à Rome, offrant un cadre de vie inégalé.

Villa exclusive de style architectural anglais, entourée d'un parc pittoresque avec piscine, située dans le prestigieux complexe résidentiel d'Olgiata, près du centre de Rome. Cette villa haut de gamme est à vendre et dispose d'un grand jardin soigneusement entretenu avec piscine. Les résidents profitent d'un niveau de sécurité élevé grâce à un service de sécurité 24h/24, ainsi que d'équipements tels qu'un parcours de golf et un club équestre. L'emplacement de la villa est particulièrement privilégié, offrant tranquillité et vue sur le parcours de golf verdoyant. Elle est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité tout en étant proches de la vitalité de la capitale italienne. Entourée d'un magnifique parc de 10 000 mètres carrés, riche en grands arbres et en massifs de fleurs, la villa comprend également une super piscine, des espaces de loisirs et un court de tennis. Le bâtiment, au style anglais raffiné avec des briques apparentes, s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 900 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante avec accès au jardin et d'une cuisine séparée. Au total, la villa comporte quatre chambres confortables. L'étage supérieur comprend un petit salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires incluant une chambre, une cuisine séparée, un salon, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cette villa de luxe à vendre à Rome est un choix idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie calme et confortable, entouré de verdure et d'intimité, tout en étant à proximité d'une des plus belles villes du monde.