vente de maison et villas de luxe à Genazzano, Italie

Découvrez cette villa historique du 17ème siècle, Casale di San Francesco, située à Monte Compatri dans la région des Castelli Romani. Cette propriété unique, avec sa vue imprenable sur le Monte Soratte, est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 5000 m², riche en arbres majestueux et en plantes. L'entrée principale est accessible par une allée bordée de pins et de cyprès. La villa s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un double salon agrémenté d'une cheminée imposante, une salle à manger conviviale, une grande cuisine et deux salles de bains pour les invités. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, cinq chambres, quatre cheminées supplémentaires et deux autres salles de bains. Un ancien escalier extérieur permet également d'accéder à cette magnifique demeure. Ne manquez pas votre chance d'acquérir une villa exceptionnelle à acheter à Monte Compatri.

À Anagni, Frosinone, dans la région du Latium, une magnifique propriété est mise en vente. Cet endroit exceptionnel est niché dans un cadre naturel paisible, à quelques minutes de la célèbre "Cité des Papes". La Maison à vendre s'étend sur 5,7 hectares de parc privé, offrant un accès par un élégant portail en fer forgé et une avenue bordée de cyprès. La résidence principale, perchée en hauteur, dispose de pièces spacieuses baignées de lumière et embellies par des détails architecturaux de qualité. Le salon double, au style Art nouveau, se connecte à une salle à manger donnant sur une grande terrasse panoramique, idéale pour les moments en extérieur. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et terrasse privée. Une dépendance complète la propriété, offrant espace de réception, cuisine et un appartement pour le personnel. Ce domaine, avec ses multiples équipements tels qu'une salle de sport et un garage, représente une véritable opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe Anagni.

Découvrez cette charmante propriété disponible à la vente à Guidonia Montecelio, idéalement située entre Tivoli et Rome. S'étendant sur un domaine de 7 hectares, cette maison se compose d'un manoir, de plusieurs villas et d'écuries rénovées. Avec 2930 mètres carrés d'intérieurs polyvalents, elle est parfaitement adaptée tant pour un projet résidentiel que pour des activités d'hôtellerie. Le lieu, riche en histoire, est proche des fameuses sources de l'Acque Albule di Tivoli, offrant ainsi un accès aisé aux trésors culturels de la région. Ce manoir du XVIIIe siècle, autrefois un monastère, se distingue par son architecture majestueuse et son ambiance raffinée. Avec 21 chambres et 27 salles de bains, ainsi que des cuisines entièrement équipées, cette maison garantit commodité et confort. Ce domaine met également en avant un jardin italien, un héliport et un espace de réception complet, faisant de cette maison de luxe à acheter à Guidonia Montecelio une occasion unique sur le marché immobilier.

Située à Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, cette villa exceptionnelle se trouve dans un cadre résidentiel de renom. Réputée pour sa verdure abondante et ses propriétés rares, la région offre intimité, tranquillité et vues panoramiques allant jusqu'à la capitale. Les intérieurs, à la fois modernes et élégants, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux agrémenté d'une lucarne. Les zones de nuit se composent de trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite principale avec dressing. La propriété, d'une superficie d'environ 658 m², est entourée de près d'un hectare de terrains paysagers, soigneusement aménagés pour mettre en valeur le cadre exceptionnel. Une piscine à débordement surplombant Rome, une zone de divertissement extérieure avec cuisine entièrement équipée et un court de padel privé complètent des espaces dédiés au confort et à la convivialité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des annexes pour invités, un parking couvert et des espaces de service, ainsi qu'un bureau privé et une zone bien-être exclusive avec piscine intérieure, salle de sport et cave à vin. Cette villa est une opportunité unique pour l'achat d'une Villa à acheter à Rome.

Grottaferrata : Rare Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Au cœur des Castelli Romani, en position dominante pour garantir une intimité totale, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce vaste domaine s'étend sur 950 mètres carrés et comprend deux maisons historiques indépendantes dans le même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée reconvertie en résidence. Cette configuration particulière convient parfaitement aux familles élargies recherchant proximité et indépendance ou à ceux ayant besoin d'espaces de représentation séparés de la vie privée. La Villa Principale se démarque par son architecture sobre et imposante, avec un rez-de-chaussée conçu pour la réception. Un double salon, baigné de lumière par de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques sur la vallée et la mer. L'espace de vie est agencé autour d'une cuisine centrale, qui dessert la salle à manger formelle et un petit salon. Une aile latérale comprenant un bureau et des pièces annexes ajoute à ce niveau des espaces polyvalents pour le personnel ou l'organisation domestique. À l'étage, la Suite de Maître se présente comme un véritable appartement autonome, avec un dressing et une salle de bains privée, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse intérieure isolée. D'autres chambres et commodités, dans l'aile opposée de l'étage et dans le niveau mansardé, assurent des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le point distinctif du domaine est le second bâtiment, une ancienne église reconvertie, où les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine mettent en valeur un espace de vie contemporain. Ce lieu peut devenir une maison d'amis ou un studio professionnel. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités de vie en plein air, avec un jardin principal servant de terrasse naturelle et un escalier menant à une zone plus isolée du parc. Dans un espace délibérément éloigné de la villa, pour préserver la tranquillité de la maison, se trouvent un espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. Bien desservie, la propriété permet d'accéder rapidement à Rome et à l'aéroport de Ciampino, alliant charme historique et commodité urbaine. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Elegant villa à Grottaferrata, au cœur des Castelli Romani, disponible à la vente. Cette villa de trois étages est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans une région riche en histoire, culture et beauté naturelle, tout en étant proche de la capitale. Avec de grands espaces intérieurs d'environ 770 m2 et 90 m2 de terrasses, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation, y compris la possibilité de créer plusieurs unités immobilières. En plus de la maison principale, vous trouverez une annexe d'environ 70 m2 sur un seul niveau. Le vaste jardin d'environ 3 500 mètres carrés est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. La villa a précédemment servi de résidence hôtelière mais peut facilement être réaménagée en maison d'habitation. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Grottaferrata, dans l'un des quartiers les plus prisés des Castelli Romani. Idéale pour les familles ou les professionnels, elle permet de profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Grottaferrata est recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les lacs d'Albano et de Nemi, offrant ainsi des possibilités de loisirs. Avec Rome à seulement 20 km, accessible en train depuis la gare de Frascati, et la proximité de l’aéroport de Ciampino, cette propriété est parfait pour les déplacements. Coldwell Banker, avec son histoire de leadership dans l'immobilier, est un acteur majeur dans ce secteur.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31. Située près de la ville de Genzano, à proximité des principales commodités, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale avec parc et piscine. Établie sur un promontoire verdoyant, cette résidence isolée offre une vue imprenable sur Rome et les collines environnantes, entourée d'une végétation abondante. Avec un parc privé d'environ 3 800 m², exclusivement consacré à la propriété, la villa dispose d'une piscine et d'une petite dépendance pour les douches et vestiaires, offrant un cadre naturel et paisible. Intime et raffinée, cette villa présente des intérieurs spacieux et lumineux, étalés sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. Au premier étage : couloir, trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse panoramique, et deux salles de bains. Avec un sous-sol divisé en deux pièces et une salle de service, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Nemi, alliant confort et intimité tout en restant proche du centre-ville. Une visite est fortement conseillée pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie.

Pereto - Via del Castello - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette majestueuse propriété datant de l'an 900, véritable perle de la région de Pereto, à seulement 50 km de Rome par l'autoroute, au cœur des Abruzzes. Situé en position panoramique et entouré de verdure, ce bien s'étend sur une superficie totale d'environ 1 100 m², divisée en 25 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bains, des jardins, des caves et un grand garage. Grâce à ses volumes imposants et à son histoire millénaire, cette propriété représente une véritable oasis de paix et de tranquillité. Construit avec des matériaux de haute qualité, le bâtiment raconte sa longue histoire dans les moindres détails, ce qui le rend unique en son genre. La maison est disponible à la vente avec négociation confidentielle, incluant une partie du mobilier ancien, dans un style élégant et raffiné, qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture du château. Le château de Pereto fut construit comme tour de guet dans la première moitié du Xe siècle, à l'initiative des comtes Berardi de Marsica. Avec le temps, le village de Pereto se forma également autour de la tour, qui devint un village fortifié, entouré de ses propres remparts. Au fil des siècles, il passa de propriétaire en propriétaire, accueillant l'abbaye du Mont-Cassin, Corradino di Svevia, ainsi que de puissantes familles comme les Orsini, les Colonna et les Maccafani, jusqu'à arriver à ses propriétaires actuels après une rénovation minutieuse de 1968 à 1975, dirigée par l'architecte irlandais Alfred Cochrane. En 1983, le château reçut un prix au sein de la Communauté européenne pour la meilleure restauration italienne de l'année. Ayant accueilli d'illustres personnages, dont la famille royale d'Angleterre, ce bien unique en son genre, immergé dans l'histoire et la beauté de la campagne de Pereto, peut être transformé en résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre une expérience privilégiée, ou en un établissement d'hébergement de charme. Découvrez sans attendre cette maison de luxe à acheter à Pereto.

À vendre, propriété exceptionnelle surplombant le lac Albano, comprenant une villa principale d'environ 800 mètres carrés, accompagnée d'une dépendance près de la piscine, de deux maisons supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, le tout sur un parc d'environ 3 hectares. Cette villa est idéale pour un achat à Castel Gandolfo. Située à quelques centaines de mètres du lac, elle offre une vue panoramique époustouflante. Le parc regorge de grands arbres, de roseraies et de magnolias, créant un cadre idyllique. La villa principale, s'étalant sur trois niveaux, dispose de nombreuses chambres avec salle de bain, des espaces de service et un ascenseur. En plus, on y trouve un jardin d'hiver, des terrasses et des balcons. Cette propriété dispose de plusieurs autres résidences indépendantes dans le parc, ainsi que d'une belle piscine offrant une vue sur le lac. Bien que nécessitant des travaux d'entretien, cette villa a un potentiel énorme pour devenir l'une des résidences les plus prisées de la région, parfaite pour des séjours estivaux inoubliables ou pour y établir une résidence principale.

Ce domaine exceptionnel, situé dans la pittoresque province de Rome, est entouré d'un parc luxuriant avec des chênes et des magnolias, offrant une vue imprenable sur le lac d'Albano. Avec une superficie de 3,5 hectares, ce complexe comprend des arbres centenaires, des cèdres bonsaïs, des roseraies bien entretenues et un verger d'environ un hectare. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes, une serre et une demeure de style classique, totalisant environ 1 600 mètres carrés. Cette résidence, autrefois appartenant à l'actrice Mariella Lotti, est devenue célèbre comme la villa de campagne du comte Luchino Visconti di Modrone, un réalisateur réputé pour son goût impeccable. Le développement a été supervisé par le comte lui-même, faisant de ce domaine un exemple unique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m² s'étend sur trois niveaux, avec un hall d'entrée somptueux, un spacieux salon orné d'une cheminée en majolique du XVIIIe siècle, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une élégante piscine et des bâtiments annexes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castel Gandolfo.