vente de villa de luxe à Trevignano Romano, Italie

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Nepi, située au cœur d'un club de golf, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Nepi, alliant confort moderne et environnement paisible.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa individuelle à vendre à Bassano Romano, offrant une vue à 360 degrés sur la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano. En entrant, vous serez enchanté par des espaces ouverts, parfaitement organisés, incluant un salon avec cheminée et salle à manger, où de grandes fenêtres créent une harmonie avec l'extérieur. La cuisine, équipée d'un îlot central, est conçue dans les moindres détails, avec des vues imprenables. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bain et un service à la clientèle. Un escalier majestueux mène au premier étage, abritant une chambre principale avec une vue imprenable sur la campagne, comprenant un dressing et une salle de bain avec jacuzzi, ainsi que quatre autres chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Le sous-sol, presque entièrement hors sol, offre des possibilités d'aménagement flexibles, tout en restant à l'état brut. De plus, il existe une possibilité de construire une piscine. Les vastes espaces extérieurs, ornés de grands arbres, font de cette propriété, située à quelques kilomètres de la Cassia, une solution unique, parfaite pour une résidence permanente ou pour profiter des week-ends, tout en admirant les changements de saison et leurs innombrables couleurs. Tous les matériaux utilisés pour la construction de la villa sont de la plus haute qualité. La propriété est en parfait état, prête à être habitée.

Au coeur de la magnifique campagne du Latium, dans un emplacement stratégique particulièrement recherché, nous avons le plaisir de proposer à la vente une charmante propriété de caractère datant des années 1950. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel: entourée de nature préservée et offrant un calme absolu, elle se situe à seulement quelques minutes de plusieurs villages historiques emblématiques de la région, tels que Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana. Cette situation privilégiée offre un équilibre parfait entre l'intimité d'une demeure de campagne et la proximité immédiate de tous les services, commodités et axes de communication. La villa principale, qui conserve tout le charme architectural et l'élégance intemporelle caractéristiques des résidences des années 1950, se développe sur deux niveaux pour une surface intérieure d'environ 380 m². Elle est entourée d'un magnifique parc privé agrémenté d'arbres centenaires et de végétation locale, véritable havre de paix. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m2. Cet espace remarquable est idéal pour organiser des réceptions privées, des événements exclusifs, des dîners de prestige ou simplement profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une opportunité rare de restaurer son charme d'origine tout en l'adaptant aux standards les plus exigeants du luxe contemporain. La propriété comprend également plusieurs dépendances et espaces annexes polyvalents: - Un vaste espace pouvant être aménagé en cave à vin de prestige, salle de dégustation ou espace bien-être avec spa privé. - Une dépendance habitable idéale pour le personnel, un gardien ou des invités. - Deux locaux fonctionnels destinés au rangement, au stockage ou à des activités de service. Situées directement sous la villa, deux impressionnantes grottes naturelles constituent un élément unique de la propriété. Outre leur excellente capacité d'isolation naturelle, elles peuvent être aménagées selon de multiples usages, notamment comme garages sécurisés ou espaces de conservation pour voitures de collection, motos anciennes ou collections privées. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence privée de prestige, résidence secondaire de campagne à proximité de Rome, ou encore comme établissement hôtelier de charme destiné à l'organisation d'événements haut de gamme au coeur de la région historique de la Tuscia. Points Forts - Authentique villa des années 1950 avec fort potentiel de valorisation - Terrasse panoramique couverte d'environ 100 m² - Parc et jardin privés - Grande cave idéale pour un espace bien-être ou une cave à vin - Appartement indépendant pour gardien ou invités - Dépendances et espaces de stockage - Deux grottes naturelles pouvant servir de garage ou d'espace de conservation - Situation stratégique entre Nepi, Capranica, Ronciglione, Fabrica di Roma et Civita Castellana - Accès rapide à Rome et aux principaux axes de communication

Cette villa exceptionnelle est située à Sutri, dans la métropole de Rome Capitale, au cœur d'un environnement naturel préservé. Le bien, d'une superficie d'environ 2 hectares, comprend deux villas indépendantes et une maison d'amis, chacune disposant de sa propre piscine dans des jardins paysagers soigneusement aménagés. La villa principale, s'étendant sur environ 665 m², offre des espaces généreux et lumineux, combinant architecture classique et confort moderne. On y trouve six chambres et sept salles de bains. La maison d'amis, d'environ 125 m², est un appartement indépendant avec deux chambres, salles de bains et un espace de vie donnant sur une terrasse. La seconde villa, de plain-pied et mesurant environ 213 m², comprend un grand séjour, une cuisine dînatoire et quatre chambres avec salles de bains. Ensemble, ces résidences totalisent 12 chambres et 13 salles de bains, avec des finitions haut de gamme et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, les porches, kiosques et jardins magnifiques, comprenant des arbres centenaires et des rosiers anciens, invitent à la sérénité. La propriété dispose également d'une oliveraie biologique, de dépendances agricoles, d'un garage, de puits, d'un système photovoltaïque, et a une réputation bien établie dans le secteur de l'hôtellerie. Ce bien d'exception est idéal pour un achat de villa à Sutri, tant pour une résidence personnelle que comme investissement dans l'hôtellerie.

Découvrez cette villa impressionnante à vendre à Nepi, Viterbe, en Italie, située à seulement 40 km de Rome, au bord du lac de Bracciano, au sein d'un prestigieux club de golf. Cette propriété unique combine un cadre paisible avec une élégance raffinée. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la villa a su préserver son charme du XIXe siècle, notamment à travers sa majestueuse tour en pierre qui lui confère un caractère distinct. Le domaine s'étend sur un parc de 5 000 m², avec une superficie totale bâtie d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal de 500 m² s'organise sur cinq niveaux, dont trois sont consacrés à la tour historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante, un boudoir raffiné, une véranda vitrée donnant sur un porche couvert, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée et salle de bains pour invités. Le premier étage propose quatre chambres avec salles de bains privées, un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en cinquième chambre, un second salon avec cheminée et deux grandes terrasses. Au deuxième étage de la tour, la chambre principale offre une vue panoramique sur le parc, accompagnée de deux dressings et d'une terrasse meublée, ainsi qu'une luxueuse salle de bains en marbre avec baignoire balnéo. Le dernier étage se distingue par un observatoire unique avec des parois en verre, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. En outre, le parc accueille une maison d'hôtes entièrement meublée, parfaite pour accueillir vos invités, comprenant une chambre, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux avec accès à la véranda. Pour votre bien-être, un espace fitness de 130 m² est à votre disposition, incluant une salle de sport moderne, une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais, des douches et des vestiaires. Cette villa est une opportunité d'achat exceptionnelle pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Nepi.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

L'immobilier Mignanelli est ravi de vous proposer une magnifique villa à vendre située dans le quartier d'Olgiata, à Rome, Ville métropolitaine de Rome Capitale. Cette villa spacieuse est entourée d'un grand parc agrémenté d'une piscine, d'un court de tennis et d'arbres mature. L’architecture de la propriété, entièrement de plain-pied, offre un confort optimal des espaces intérieurs. L'entrée s'effectue par une élégante véranda menant à un hall de réception prestigieux, doté d'une cheminée, de plafonds hauts et de grandes fenêtres qui favorisent une harmonie avec l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un espace invité avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une cuisine avec coin repas et une salle à manger représentative. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi que de deux autres chambres avec salle de bain. Dans l'autre aile, au même niveau, se trouvent un salon privatif et deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bain. Cet étage bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux fenêtres donnant sur un vaste patio, idéal pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, un petit studio cosy avec sa propre chambre complète l'ensemble. Le sous-sol, en partie hors sol, permet de jouir d'air et de lumière. Il abrite un espace de vie supplémentaire, deux cuisines, deux salles de bain, une salle de jeux avec fenêtres sur l’extérieur, une salle de sport et un garage. Cette villa représente une offre remarquables pour ceux qui souhaitent acheter une villa de luxe à Rome, à seulement 20 minutes du centre.

Située dans le prestigieux complexe résidentiel d'Olgiata à Rome, cette villa d'environ 650 m² est nichée dans un parc privé de 5 000 m². Avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et des espaces communs impeccablement entretenus, cette propriété offre un havre de paix tout en étant proche du centre de Rome. L'entrée spacieuse mène à diverses zones fonctionnelles, comprenant un espace de couchage à gauche avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain, plus une salle de bain pour les invités. À droite, un appartement indépendant avec deux pièces et un salon est parfait pour le personnel ou les invités. Le niveau inférieur présente un vaste espace de vie avec un double salon lumineux, une cheminée, une salle à manger vue sur le jardin, un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur une terrasse meublée. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une salle de bain de qualité et une terrasse romantique surplombant le parcours de golf, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les extérieurs de la villa comprennent une véranda meublée, des coins de détente charmants et une piscine avec terrasse en terre cuite, idéaux pour profiter de moments de convivialité. Ce bien est également accompagné d'un garage privé et d'un appartement pour le personnel. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Rome, un véritable appel à l'achat d'une villa d'exception.

À vendre, villa unifamiliale de 1500 m² dans la zone d'Olgiata, Rome. Cette propriété spacieuse se déploie sur trois niveaux et est agrémentée d'un vaste jardin de 3000 m², d'une piscine et de grands espaces extérieurs. Le rez-de-jardin comprend un hall de réception lumineux, une salle à manger pour accueillir jusqu'à 20 personnes, et un salon avec cheminée. Deux des trois chambres doubles disposent de salles de bains privatives et toutes ouvrent sur le jardin. La cuisine fonctionnelle se connecte à deux espaces extérieurs, dont l'un mène directement à la piscine. À l'étage, la suite parentale comprend un balcon et une salle de bains équipée d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée abrite une salle de loisirs et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Cette villa, idéale pour l' achat d'une villa de luxe à Rome, offre également un grand garage et un appartement pour le personnel. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme sophistiqué.

À vendre, une villa individuelle d'exception située dans la prestigieuse région d'Olgiata, à proximité de Rome. Cette propriété spacieuse de 800 mètres carrés est implantée sur un vaste terrain de 3500 mètres carrés, agrémenté d'une piscine et d'un jardin bien entretenu. Dans un quartier exclusif, la villa bénéficie d'une sécurité 24h/24 et d'un accès facile au centre de Rome, situé à seulement 25 km. L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, avec le célèbre Olgiata Golf Club à proximité. La villa, répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres surplombant le jardin, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage comprend une grande chambre avec salle de bain attenante et deux autres chambres confortables, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de loisirs avec une salle de sport et un sauna. Le magnifique jardin, orné d'arbres fruitiers, ainsi qu'un espace extérieur pour se détendre, avec terrasse et barbecue, complètent cette demeure. Cette villa de luxe à acheter à Rome est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, grâce à ses espaces généreux et ses finitions de qualité.

Dans le prestigieux complexe de l'Olgiata, situé à quelques kilomètres de Rome, cette villa unifamiliale impressionnante offre une superficie totale de 800 m², entourée d'un jardin privatif de 3500 m² avec piscine. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Villa à acheter Rome, se trouve à proximité du célèbre Golf Club de l'Olgiata. La résidence bénéficie d'une sécurité permanente, garantissant tranquillité et confort. À environ 25 km du centre de Rome, accessible en 30 minutes en voiture, cette Villa à vendre constitue une opportunité rare sur le marché.

Découvrez nos villas individuelles neuves à vendre dans le complexe résidentiel le plus exclusif et sécurisé de Rome, l'OLGIATA, qui se classe dans la catégorie cadastrale RÉSIDENTIELLE. Nous proposons huit magnifiques villas avec la possibilité d'ajouter une piscine, conçues selon des normes écologiques élevées. Ces résidences sont situées dans une oasis de tranquillité à quelques kilomètres du centre de Rome. Profitez d'un cadre unique au cœur d'un parc protégé de 600 hectares, à proximité de l'Olgiata Golf Club et d'autres infrastructures haut de gamme. Chaque villa s'étend sur environ 350 mètres carrés, répartis sur trois niveaux lumineux, et peut être personnalisée selon vos besoins. Avec des caractéristiques techniques avancées, telles qu'une structure antisismique, un système domotique complet et des installations à haute performance énergétique, ces villas représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à acheter à Rome.

Largo dell'Olgiata, villa à vendre dans le quartier exclusif d'Olgiata, reconnu pour son intimité et sa sécurité 24h/24. Cette magnifique propriété de 620 mètres carrés est entourée d'un parc privé de 3 500 mètres carrés, offrant un cadre résidentiel élégant. La villa se distingue par ses espaces généreux, ses pièces lumineuses et ses finitions raffinées. Le vaste séjour triple, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La salle à manger adjacente est idéale pour des dîners élégants. La cuisine entièrement équipée permet de partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une vue agréable sur la verdure. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains, complètent cet étage. À l'étage supérieur, on trouve trois chambres supplémentaires avec salles de bains, un bureau et une salle de loisirs, idéaux pour le travail ou les loisirs. Cette villa à acheter à Rome comprend également une grande piscine, une dépendance pour les invités, un garage pour quatre voitures, ainsi qu'une salle de sport dans le jardin. Une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Rome, dans un cadre calme à proximité du centre.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est heureux de vous proposer en exclusivité une magnifique villa à vendre dans le quartier d'Olgiata, à Rome. Cette propriété offre une vue exceptionnelle et est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Un vaste portail donne accès à la maison, située en surélévation par rapport à la route. En entrant, on est immédiatement frappé par la luminosité grâce aux grandes fenêtres qui prolongent les espaces intérieurs vers le jardin. Le spacieux séjour quadruple s'ouvre sur un jardin bien agencé, tandis qu'un coin cheminée invite à la convivialité lors des soirées d'hiver. Au centre de la villa, la salle à manger, qui bénéficie d'une belle vue, est idéalement située à proximité d'une cuisine moderne avec îlot central. La disposition des espaces est optimale, avec trois chambres et deux salles de bains au même niveau. À l'étage, deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains et dressing, s'accompagnent de deux terrasses offrant une vue panoramique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace pour le personnel, une salle de loisirs, ainsi que des caves et plusieurs débarras. Enfin, le garage a une capacité d'accueil pour trois voitures. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité unique.

ColdwellBanker est ravi de vous proposer en exclusivité une magnifique villa à vendre à Rome, située dans un cadre inspiré de l'architecture des fermes typiques des Olgiatini. Cette villa se dévoile dans un grand jardin plat agrémenté d'une piscine, offrant une intimité totale et une exposition exceptionnelle au soleil. Le jardin comprend deux espaces couverts : l'un dédié à la détente près de la piscine et l'autre adjacent à la cuisine, équipé d'un barbecue et d'un four pour des moments conviviaux. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon avec cheminée et plusieurs espaces dédiés à la télévision et à la lecture, tandis que les grandes fenêtres créent une continuité parfaite avec le paysage extérieur. La grande salle à manger est attenante à une cuisine parfaitement agencée. La villa comprend également un premier espace de nuit avec deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. À l'étage, le suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Vous y trouverez également deux autres chambres doubles avec salles de bain communes et un bureau charmant. Cet étage est accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, permettant un accès indépendant si nécessaire. Le sous-sol, lumineux grâce à ses fenêtres, comprend un salon avec cuisine, deux chambres d’amis avec salles de bain privées, ainsi qu’un accès direct depuis le jardin, en plus d'une buanderie et d'une chambre de service. Un garage intérieur peut accueillir trois ou quatre voitures, accompagné d'un stationnement extérieur pour deux véhicule. Cette villa à acheter à Rome est équipée d'un système d'alarme, d’irrigation et d'une piscine au sel. Conçue avec des matériaux de qualité, elle a été soigneusement entretenue.

Villa individuelle avec piscine à Sacrofano à vendre. Cette villa est une véritable œuvre d'art, offrant un cadre enchanteur grâce à son parc de 24 000 mètres et sa piscine, qui embellissent le grand jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau avec salle de bains. La zone de couchage comprend 3 chambres et 3 salles de bains. À l'étage S1, une salle de loisirs d'environ 200 m2 et un garage de 45 m2 pour 5 véhicules sont à votre disposition. Cette propriété est idéalement située sur la Via Monte Cappelleto, offrant une vue imprenable sur le parc Veio et la ville. À proximité du village de Sacrofano et à seulement 12 km du GRA de Rome, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. De plus, elle est également utilisée pour des événements, offrant un potentiel de revenus. Cette villa de luxe à acheter à Sacrofano conviendra aussi bien à un usage familial qu'à une exploitation commerciale.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cerveteri, Rome, au cœur de la région du Latium. Cette propriété emblématique, soigneusement restaurée, s'érige près de la célèbre nécropole étrusque et des plages. Actuellement exploitée en tant qu'établissement d'hébergement, elle combine charme et authenticité avec des espaces raffinés, des cuisines professionnelles et des jardins spacieux, parfaits pour les événements. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux entrées séparées, d'une grande salle de réception au premier étage pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, et de chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec un accès facile à Rome et à l’aéroport de Fiumicino, cette villa représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Cerveteri, alliant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette élégante villa d'environ 500 m², située à Riano, dans la métropole de Rome. Avec son jardin privé de 3 600 m², sa dépendance de 67 m² et son appartement de service de 35 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'un garage de 98 m² et d'une possibilité d'ajouter une piscine, le terrain étant agrémenté d'oliveraies, de diverses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. Située à 10 minutes de la capitale, l'accessibilité de cette villa est idéale. La villa possède des finitions de haute qualité, comprenant un hall d'entrée, plusieurs salons avec cheminées, une grande salle à manger, ainsi que des espaces de nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse. Les matériaux utilisés, du parquet en bois massif aux carreaux de terre cuite faits main, témoignent du soin apporté à sa rénovation. En outre, la propriété est entourée d'une belle végétation. La dépendance présente une entrée indépendante, un grand salon, une chambre double et d'autres commodités. Avec ses nombreux atouts, cette villa de luxe à vendre à Riano constitue une option parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet de B&B.

Nichée dans la tranquillité de la campagne du Latium et à proximité de la mer, cette villa récemment construite (2004) constitue une résidences de grand charme dans un emplacement stratégique entre les lacs pittoresques de Bracciano et Martignano. Cette propriété, dotée d'une isolation thermique performante et conçue par un architecte reconnu de Bergame, est située dans le quartier de Cerveteri, au cœur d'un écrin de verdure et d'intimité. Surplombant les environs, la villa offre une vue imprenable et lumineuse sur le paysage jusqu'à la mer. Édifiée avec des murs porteurs en béton armé, elle s'étend sur trois niveaux et propose une superficie habitable d'environ 400 mètres carrés, agencée pour assurer confort et harmonie entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, avec une atmosphère chaleureuse et élégante, menant à une grande terrasse. On y trouve également la cuisine principale, une chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage supérieur dispose d'un second salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bains et d'un espace privé avec une belle vue sur le paysage environnant. Le sous-sol, inondé de lumière grâce à sa vue directe sur le jardin, a été conçu comme un espace convivial et autonome, incluant un grand salon avec cheminée, une cuisine de service, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage.La luminosité et l'intégration harmonieuse dans le paysage sont des atouts majeurs de cette propriété. Les terrasses et vérandas offrent des espaces de vie utilisables tout au long de l'année. L'ensemble est entouré d'environ 10 000 mètres carrés de terrain privé, planté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers.Idéalement située entre la nature et l'accès facile aux transports, cette villa de luxe Cerveteri est à environ 40 minutes de Rome et à 30 minutes de l'aéroport international Léonard de Vinci de Fiumicino. Cette villa de luxe Cerveteri à vendre représente une opportunité exceptionnelle.

Située dans un quartier élégant et discret sur la Via Cassia, à Giustiniana, cette villa indépendante est désormais en vente. Alliant indépendance et sécurité, cette propriété est entourée de verdure. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des installations modernes, y compris des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale.L'accès se fait par une allée privée protégée par un portail électrique, menant à une aire de stationnement dotée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.La villa s'étend sur environ 270 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin. Le premier étage offre une zone nuit confortable et intime. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, idéaux pour une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, accompagnés de pièces annexes et de sanitaires.À l'extérieur, un jardin privé de 1 000 m², agrémenté d'une piscine qui garantit intimité et vues panoramiques, enrichit cette résidence. En outre, une annexe extérieure entièrement rénovée peut servir de cave ou d'espace polyvalent.Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une gare accessible en 15 minutes à pied, facilitant le lien avec le centre de Rome. Un arrêt de bus à proximité relie efficacement à des points d'intérêt comme Ponte Milvio et Piazza Mancini. Le quartier se distingue également par sa proximité avec des établissements scolaires réputés, comme la St. George’s British International School, à moins de 5 minutes en voiture.En somme, cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Rome, combinant un cadre de vie contemporain sécurisé et une immersion dans la nature, tout en restant proche des services de la capitale.

Découvrez cette villa à vendre à Cerveteri, une propriété exceptionnelle située au nord-ouest de Rome, en Italie. Cerveteri est réputée pour son patrimoine historique, notamment la nécropole de Banditaccia, qui témoigne de l'ancienne culture étrusque. Cette villa, une ancienne ferme datant de 1600, s'étend sur 560 m² répartis sur trois niveaux, le tout sur un parc privé de 3,5 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers. La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel, à proximité du centre historique et des sites archéologiques. Elle dispose de quatre entrées indépendantes, assurant une totale intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée en marbre, une cuisine spacieuse, une salle à manger élégante, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La tour de la villa abrite la chambre principale avec salle de bain et placard, offrant une vue panoramique. Un espace annexe, trois places de parking couvertes, une cave et un four à bois complètent cette propriété. Le jardin, d'une superficie impressionnante, offre de nombreuses possibilités pour la culture de diverses plantes. Cette villa peut servir de résidence principale ou être transformée en un lieu d'événements ou d'hébergement. Cette villa de luxe à Cerveteri est une opportunité unique pour un achat immobilier de prestige.

Au cœur du prestigieux Consortium Valle Linda, cette villa indépendante reflète le charme d'une résidence de campagne contemporaine. Entourée d'un vaste jardin privé avec des arbres fruitiers et environ 40 oliviers, la propriété offre une atmosphère paisible à proximité de la ville. La villa s'étend sur trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, un élégant patio mène à des intérieurs lumineux, incluant un triple séjour avec salle à manger, une grande cuisine habitable, deux chambres, deux salles de bains, ainsi que des espaces annexes avec buanderie et rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur des espaces extérieurs, établissant une continuité harmonieuse. Le premier étage comprend l'espace nuit principal, avec une chambre principale et salle de bains en suite, deux autres chambres, une seconde salle de bains et deux balcons surplombant la verdure. Ce niveau dispose également d'un grenier de rangement, le sous-sol abritant une cave. La propriété inclut un vaste garage, une dépendance de rangement et un auvent extérieur avec four traditionnel. Un accent particulier a été mis sur la technologie et l'efficacité énergétique, avec un système de chauffage à pellets, climatisation, alarme et vidéosurveillance. Le Consortium Valle Linda est l'un des ensembles résidentiels les plus prisés du nord de Rome, connu pour son environnement élégant et sécurisé. Il offre aux résidents des services de qualité, y compris une piscine commune entourée de verdure, devenant un lieu de rencontre durant la saison estivale. Cette villa de luxe à acheter à Castelnuovo di Porto est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et reposant.

Domaine exceptionnel avec piscine, installations équestres et héliport situé au cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, à seulement 13 km du centre de Rome. Avec plus de 2 000 m² de superficie, cette Villa de luxe à vendre comprend une maison principale spacieuse de 1 200 m², plusieurs bâtiments, ainsi que deux hectares de terrain parfaitement entretenu. Les intérieurs sont ornés de finitions de haute qualité, incluant un rez-de-chaussée dédié aux espaces de réception. La propriété offre six grandes chambres avec salles de bain attenantes, un appartement indépendant au grenier pour les invités et une unité séparée pour le personnel. À l'extérieur, un jardin riche en arbres fruitiers, une piscine de 20x10 mètres, et des installations équestres comme 22 écuries et une arène de 3 000 m², font de cet endroit un véritable havre de paix. Un héliport avec hangar et plusieurs bâtiments supplémentaires complètent ce bien d'exception. Cette Villa de luxe à acheter à Rome représente une occasion unique sur le marché immobilier romain.

Située dans le quartier verdoyant de Cassia Giustiniana, cette villa représente une opportunité d'achat à Rome. Nichée sur une colline panoramique près de la ville, elle se trouve à proximité des principales écoles internationales, notamment l'Institut Sain Dominique et le Saint George's School. Cette propriété s'étend sur 2 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont la villa principale de 1000 mètres carrés, organisée sur quatre niveaux avec hall quadruple, salles à manger, bureaux, chambres avec salles de bains attenantes, et une élégante cuisine. Ses espaces extérieurs sont complétés par une grande piscine, des portiques ombragés et un gazebo romantique. Le grand bâtiment secondaire, ancien box à chevaux, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa à vendre à Rome, entourée d'une végétation luxuriante, constitue un havre de paix à quelques minutes du cœur de la ville. Les finitions de haute qualité, notamment le parquet et le marbre fin, ainsi que la présence d'un gardien 24 heures sur 24, mettent en valeur le caractère prestigieux de cette propriété. Avec des annexes à restaurer, elle représente également une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur du tourisme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Rome.