ventes de villas de luxe à Nepi, Italie

Dans le pittoresque hameau de Sutri, Viterbe, en Latium, cette propriété rare combine élégance et authenticité au cœur de la Tuscia, à proximité des réserves naturelles et des lacs, et à quelques encablures de Rome. Sur un domaine de 2 hectares, vous trouverez deux villas indépendantes, ainsi qu'une maison d'invités, chacune dotée de sa piscine privée, le tout entouré de jardins paysagers remarquables. La villa principale, d'une superficie d'environ 665 m², se déploie sur deux niveaux, alliant architecture classique et confort contemporain, avec six chambres et sept salles de bains. La maison d'invités de 125 m² comprend deux chambres avec salle de bains, une salle à manger et une terrasse couverte. La deuxième villa, d'environ 213 m², offre un salon spacieux, une cuisine complète et quatre chambres avec salles de bains. En tout, ces résidences totalisent plus de 1 000 m² de superficie habitable, ayant été soigneusement conçues avec des matériaux de qualité et de larges fenêtres pour profiter du paysage environnant. À l'extérieur, les jardins, agrémentés d'arbres centenaires et de roses anciennes, créent des espaces de détente et de contemplation. Le domaine inclut également une oliveraie biologique certifiée, divers annexes techniques, ainsi qu'un garage et un système photovoltaïque. Cette Villa de luxe à vendre offre une opportunité unique, que ce soit en tant que résidence privée ou investissement dans l'hospitalité haut de gamme.

Propriété contemporaine à Campagnano di Roma, idéalement située près de Rome, Italie. Ce domaine éco-chic s'étend sur trois hectares, incluant une oliveraie et offrant une vue panoramique à couper le souffle, à proximité du lac de Bracciano. Avec un hectare dédié à la production d'huile d'olive vierge extra biologique, ce bien constitue une opportunité pour l'achèvement d'un agréable mode de vie rural. La villa, construite en 2012 avec des matériaux de haute performance, se caractérise par une structure parasismique et un excellent classement énergétique. Elle présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un hall d'entrée, un grand séjour et une cuisine équipée. L'espace nuit est bien séparé, comprenant une suite avec dressing et trois chambres supplémentaires. Le premier étage est dédié à une suite parentale de grande qualité. Au sous-sol, un grand espace familial polyvalent, avec garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, complète l'ensemble. Cette villa représente une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Campagnano di Roma, située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant des connexions rapides à Rome et aux principales villes italiennes. Visitez notre site pour plus de détails.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

À proximité des rives du lac de Vico, nous vous proposons la vente d'une maison indépendante, entourée de verdure, située à quelques mètres d'une plage privée. Cette propriété se trouve dans la commune de Caprarola, dans un environnement naturel de grande valeur, facilement accessible depuis Rome (environ 60 km) et Viterbe (à 15 minutes en voiture). La maison, d'une superficie d'environ 260 m², comprend un séjour avec cuisine, deux chambres doubles, un canapé-lit et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un jardin privé avec véranda couverte et espace de détente, ainsi que d'un hectare de terrain dont 6000 mètres sont cultivés en noisettes. L'accès à la plage est direct. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Villa à Caprarola.

Cette magnifique villa, située à Caprarola, Viterbe, est un véritable havre de paix en pleine nature, sur les rives du lac Vico, dans la région idyllique de la Tuscia Viterbese. À seulement 50 minutes de route de Rome, elle offre un cadre exceptionnel. Le charmant village de Caprarola, connu pour son Palazzo Farnese et inscrit parmi les plus beaux villages d'Italie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette villa de luxe à vendre se compose de deux corps principaux, avec 9 appartements indépendants, chacun ayant sa propre entrée, allant de 2 à 3 pièces, avec salle de bains et kitchenette. Les jardins privés offrent des vues imprenables sur le lac, et les unités les plus panoramiques sont dotées d'une pergola extérieure ainsi que d'un jacuzzi privé sur le solarium. Le parc clos qui entoure la villa est soigné, agrémenté d'une pelouse, de plantes ornementales et d'une forêt de châtaigniers et de chênes. La piscine panoramique, nichée au milieu de la verdure, propose des vues spectaculaires sur le lac. Élevée à 650 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat doux et d'une agréable brise estivale. De plus, la propriété héberge déjà un établissement d'hébergement, le Country Resort Villa La Paiola, offrant un potentiel commercial attrayant pour un futur achat de villa de luxe à Caprarola.

Nichée parmi les collines reliant Canepina à Soriano nel Cimino, cette remarquable Villa de luxe à vendre est une véritable oasis de tranquillité, à seulement une heure de Rome. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement nature et confort. Les intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un grand séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est parfait pour un bureau et dispose d'un espace de rangement. Cette Villa de luxe Canepina est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, idéal pour les activités en plein air. Un projet approuvé pour une piscine panoramique intégrée au jardin est également disponible. Le jardin comporte un barbecue argentin et un four à bois, ainsi qu'une agréable terrasse/solarium offrant une vue sur la vallée et dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. Plus de 20 oliviers et arbres fruitiers ornent le terrain, qui dispose également d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride, ainsi que des équipements modernes, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort optimal. Les chambres sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La propriété dispose aussi de quatre places de parking couvertes.

À 45 minutes du centre de Rome, au cœur de la basse Sabine, se trouve une ferme récente, jamais habitée, entourée d'un vaste terrain agricole. Perfectible pour un achat de villa à Tarano, cette propriété à la construction moderne et bien intégrée dans le paysage offre 300 m² de surface couverte, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bains et un vaste espace de bricolage, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres doubles avec salles de bains privatives. La propriété est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre un haut niveau d'autonomie avec des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage moderne. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 400 mètres carrés, une piscine hors sol et un grand terrain de 12 000 mètres carrés complètent cet ensemble. Cette villa à Tarano est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans la campagne préservée tout en bénéficiant d'un cadre moderne. Une utilisation mixte est également envisageable, que ce soit comme résidence ou pour un projet commercial. Possibilité de location-vente ou d'échange.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Riano, située dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, au cœur de la région Latium. Cette élégante propriété d'environ 500 m² est entourée d'un jardin privé de 3 600 m², incluant une dépendance de 67 m² et un appartement de service de 35 m². Un garage - entrepôt spacieux de 98 m² est également présent, avec la possibilité de construire une piscine. Le terrain est agrémenté d'oliveraies, de diverses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. La villa est facilement accessible, située à 10 minutes de la capitale, au km 22 de la via Flaminia. Bâtie avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie raffiné avec un hall d'entrée, plusieurs salons avec cheminées, des terrasses avec vue sur le jardin, ainsi que des espaces de nuit privés. Parfaite comme résidence principale pour une famille ou comme investissement pour un projet de B&B, cette villa de luxe Riano est une opportunité à ne pas manquer. Pensez à l'achat d'une villa de luxe Riano, où confort et élégance se rejoignent.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata, à seulement 20 minutes du centre de Rome. Cette région est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, attirant depuis les années 1970 de nombreuses personnalités éminentes. Sur un vaste parc verdoyant incluant un parcours de golf de 18 trous, cette propriété bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez plusieurs unités résidentielles, dont une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un grand jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace de 135 mètres carrés pour le personnel. La villa principale s'étend sur trois niveaux, entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain pour invités. La zone nuit est composée de deux chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres avec grandes salles de bains et balcons. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, abrite un salon, une cuisine industrielle, un espace spa avec bain turc, ainsi que divers espaces de rangement. Avec ses 4 garages et ses places de parking extérieures, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exceptionnelle mêlant le charme de la campagne à une sensibilité éco-responsable. Dominant l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du célèbre sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, agrémentés d'une allée d'oliviers, de jardins et de panoramas époustouflants. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle comprend quatre résidences indépendantes, chacune avec des caractéristiques distinctes et une piscine panoramique. La villa principale de 614 m² offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Elle se compose d'une grande cuisine avec four à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon avec billard, ainsi que des espaces techniques et un garage pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé donnant sur la piscine et les collines invite à la détente. Le premier étage réserve une chambre principale avec lit à baldaquin et jacuzzi, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains. Un espace fitness, sauna, hammam et cave à vin sont également présents au sous-sol. L'annexe de 100 m², reliée à la villa principale par une terrasse, comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bains. La résidence indépendante Il Casalino de 191 m² dispose d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres à l'étage et d'un bureau sous les combles. La maison de gardien de 139 m² offre également des espaces fonctionnels. La Tenuta Lo Stagno représente un modèle de durabilité environnementale grâce à son système photovoltaïque et sa gestion optimale des ressources. Elle est équipée d'un système d'alarme sophistiqué et connectée à internet avec climatisation. Que ce soit pour un achat de Villa à acheter Torri In Sabina, une vente Villa de luxe Torri In Sabina ou une utilisation comme résidence de prestige, hôtel-boutique ou agritourisme, cette propriété allie élégance, histoire et nature préservée, constituant une opportunité unique dans une des régions les plus authentiques d'Italie.

Nichée dans un cadre privé et entourée par la campagne verdoyante d'Orte, nous mettons en vente une villa individuelle spacieuse de 450 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses chambres et son environnement naturel charmant. Elle convient parfaitement comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement. Au sous-sol, une zone pratique comprend deux pièces de stockage, la centrale de chauffage, deux caves, une cuisine et deux chambres, pouvant être facilement converties en une unité d'habitation indépendante idéale pour invités ou personnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'extérieur, un gazebo élégant crée un espace parfait pour des repas en plein air, entouré de la tranquillité de la nature environnante. Le premier étage abrite la zone de couchage principale avec trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et intimité. La propriété inclut également un terrain d'environ 5 hectares, partiellement cultivé en oliveraies, apportant une touche d'authenticité et un potentiel de production. Les oliviers en bon état représentent une opportunité intéressante pour ceux désireux d'explorer une activité agricole ou de profiter d'un paysage méditerranéen. Facilement accessible et immergée dans un havre de paix, cette villa est proche du centre d'Orte et des principales connexions, reflet d'une rare combinaison de nature, d'espace et de valeur immobilière.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

À vendre, une villa de luxe à Acquapendente, située dans le pittoresque village de Torre Alfina, dans le département de Viterbe en région Latium. Ce château d’une superficie d’environ 5 000 mètres carrés, avec un jardin d’environ 1 000 mètres carrés, est un véritable joyau architectural. Construit au XVIIIe siècle, cette forteresse historique appartenait à la famille Monaldeschi avant d'être rénovée par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. Les architectes Giuseppe Partini et les paysagistes Henri et Achille Duchêne ont apporté une touche raffinée à cette propriété, intégrant des jardins parfaitement entretenus et des détails architecturaux élégants. L'intérieur de la villa de luxe à acheter à Acquapendente s'étend sur cinq niveaux avec 35 pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa galerie lumineuse ornée de fresques, comprenant trois cuisines et cinq chambres spacieuses. Le premier étage abrite des salons somptueux, une salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque, accompagnée de plus de dix chambres, incluant une suite avec salle de bain privée et sauna. Le deuxième étage présente de charmantes chambres mansardées et des espaces supplémentaires. Les cinq tours emblématiques de la propriété offrent des vues imprenables sur les paysages environnants. Chaque détail de la maison a été soigneusement préservé, avec des plafonds voûtés, des sols en marbre et des fenêtres à meneaux, créant un cadre unique. Le jardin Renaissance, avec sa fontaine centrale, invite à la détente et possède une vue panoramique sur les collines du Latium, parfait pour des événements prestigieux. Cette propriété offre une opportunité inédite d'investissement, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet d'hébergement de luxe. Grâce à sa situation géographique idéale, elle permet un accès facile aux grandes villes du centre de l'Italie telles que Rome, Viterbe, Orvieto, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à Acquapendente.

À vendre, une villa de luxe à Viterbe, située dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla. Le domaine Marchionato di Paternostro se présente comme un véritable bijou du paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes de Rome par l’autoroute. Ce lieu allie richesses historiques, artistiques et naturelles, offrant des paysages époustouflants. Viterbe, surnommée la « Cité des Papes », est accessible en vingt minutes et est célèbre pour ses thermes. Cette propriété s'étend sur environ 13 hectares, avec une variété de paysages allant des sommets des pentes aux vallées. La partie nord comprend un jardin-parc de 16 700 mètres carrés agrémenté de deux oliveraies, et trois bâtiments principaux : un grand Casale Grande à restaurer, un autre bâtiment à rénover et un bâtiment déjà rénové. Les cinq grottes creusées dans le tuffeau apportent du mystère. Les visiteurs entrent par deux portes d'entrée, tandis qu'un chemin bordé d'oliviers les guide à travers la propriété. Le Casale Grande, cœur de la villa, propose un potentiel immense après restauration, avec des espaces intérieurs à personnaliser. Les détails incluent un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et des suites. Cette villa de luxe à acheter à Viterbe est une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre exceptionnel.

Nichée au sommet d'une colline surplombant le parc Vejo et à quelques minutes du centre de Rome, cette villa de luxe à vendre incarne le summum du confort et de l'élégance. S'étendant sur 3,7 hectares de jardins soigneusement entretenus, cette propriété d'exception s'avère être un véritable bijou dans la région. Avec une piscine luxueuse, des courts de tennis et de football, une écurie pour l'entraînement des chevaux, ainsi qu'un terrain de pétanque entouré d'un parc clôturé et agrémenté d'une fontaine majestueuse, cette villa propose un cadre de vie incomparable. Une vaste structure de 290 m² dédiée à l'événementiel et un grand parking avec garage viennent compléter cette offre unique. Répartie sur trois niveaux, la villa de 1400 m² allie une esthétique moderne à un cadre classique raffiné. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée élégant, d'un salon spacieux avec double cheminée, d'une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, d'une cuisine généreusement dimensionnée, d'un bureau avec secrétariat et de deux salles de bains. À l'étage, quatre chambres dotées de salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains équipée d'un jacuzzi garantissent un confort inégalé. Le sous-sol, qui peut être indépendant grâce à son accès intérieur et extérieur, offre également un séjour spacieux avec coin repas, bar et salle de billard, sans oublier une salle de cinéma et des chambres supplémentaires. Avec en prime, une cave, une écurie avec quatre boxes et trois appartements séparés, cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour les amateurs de vie prestigieuse.