ventes de villas de luxe à Nepi, Italie

Dans le pittoresque hameau de Sutri, Viterbe, en Latium, cette propriété rare combine élégance et authenticité au cœur de la Tuscia, à proximité des réserves naturelles et des lacs, et à quelques encablures de Rome. Sur un domaine de 2 hectares, vous trouverez deux villas indépendantes, ainsi qu'une maison d'invités, chacune dotée de sa piscine privée, le tout entouré de jardins paysagers remarquables. La villa principale, d'une superficie d'environ 665 m², se déploie sur deux niveaux, alliant architecture classique et confort contemporain, avec six chambres et sept salles de bains. La maison d'invités de 125 m² comprend deux chambres avec salle de bains, une salle à manger et une terrasse couverte. La deuxième villa, d'environ 213 m², offre un salon spacieux, une cuisine complète et quatre chambres avec salles de bains. En tout, ces résidences totalisent plus de 1 000 m² de superficie habitable, ayant été soigneusement conçues avec des matériaux de qualité et de larges fenêtres pour profiter du paysage environnant. À l'extérieur, les jardins, agrémentés d'arbres centenaires et de roses anciennes, créent des espaces de détente et de contemplation. Le domaine inclut également une oliveraie biologique certifiée, divers annexes techniques, ainsi qu'un garage et un système photovoltaïque. Cette Villa de luxe à vendre offre une opportunité unique, que ce soit en tant que résidence privée ou investissement dans l'hospitalité haut de gamme.

Villa Éco-Chic : À Deux Pas de Rome et du Lac de BraccianoL'élégance rencontre la durabilité à quelques minutes des rives du Lac de Bracciano, dans la campagne immédiatement au nord de Rome.Un Patrimoine Unique et Éco-ResponsableCe domaine prestigieux s'étend sur plus de trois hectares de terrain, dont un est exclusivement dédié à la production d'huile d'olive extra vierge biologique. Située sur la route reliant Campagnano di Roma au Lac de Bracciano, cette résidence est un joyau écologique et stratégique, à seulement 20 minutes du périphérique de Rome (Raccordo Anulare) et de l'Hôpital Sant'Andrea.Érigée en 2012, cette propriété représente l'apogée de l'innovation constructive : une structure antisismique en béton armé, parfaitement isolée du sol et inspectable, construite avec des matériaux et technologies de très haute performance.Technologie et Confort InégalésCette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique conçu pour une efficacité énergétique maximale (Classe A2) et un confort absolu :Système Énergétique Synergique : Panneaux photovoltaïques, thermocheminées, chaudières indépendantes avec solaire thermique, ventilo-convecteurs (fancoils) et pompes à chaleur garantissent un confort incomparable avec des coûts de gestion minimes.Sécurité Prioritaire : Un groupe électrogène assure la continuité opérationnelle de tous les systèmes (alarme périmétrique et magnétique, vidéosurveillance, accès blindés), même en cas de panne de courant.Isolation Premium : Les menuiseries Oknoplast avec volets renforcés en aluminium complètent cette efficacité.Architecture Inspirée et Espaces de VieLa villa se déploie sur trois niveaux, fascinant par son style élégant inspiré des fermes historiques romaines (casali).Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangement et salle de bain pour les invités. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de trois portes-fenêtres baignées de soleil, donnant sur le jardin. La belle cuisine avec coin repas et cheminée barbecue s'étend naturellement sur le porche extérieur, créant un espace convivial idéal. Une zone de service avec cellier et buanderie ajoute à la praticité quotidienne.Cette propriété est un refuge éco-durable dans un emplacement magique, offrant d'innombrables possibilités de sport et de loisirs. Vente Villa de luxe Campagnano di Roma disponible, explorez cette opportunité unique.

À Ronciglione, Borgo dei Borghi 2023, à environ 30 minutes de Rome, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 400 m², alliant conception et matériaux de haute qualité, confort de vie, espaces généreux et cadre verdoyant. Située dans un quartier calme, loin du centre tout en restant proche des principaux services, cette villa est idéale pour un achat de villa à Ronciglione. L'entrée au rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. À côté, la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle sont conçues pour un usage quotidien. Une salle de bains de service et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.À l'étage supérieur, la zone nuit est bien organisée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée, et une deuxième chambre double a sa propre salle de bains en suite. Deux chambres simples et une troisième salle de bains complètent cet étage avec un balcon offrant une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs avec une grande taverne, une deuxième cuisine, une salle de bains et une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente. Une grande chambre avec accès direct au jardin permet d'accueillir amis ou famille ou de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigné, avec des arbres, oliviers, figuiers, un verger et une petite pinède, offrant intimité et caractère. L'espace permet également la construction d'une piscine, ajoutant encore plus d'attrait à cette vente de villa à Ronciglione.La villa est en excellent état et prête à être habitée immédiatement, avec des pièces spacieuses et lumineuses qui garantissent un confort élevé, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.Ronciglione, situé à 50 km de Rome, est un village qui mêle tranquillité et commodités, élu en 2023 "Borgo dei Borghi" pour son riche patrimoine historique. Célèbre pour ses événements traditionnels et son huile d'olive de qualité, ce lieu est non seulement fascinant mais également riche en gastronomie.À quelques minutes, le lac de Vico offre des activités de plein air dans un cadre naturel. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux sont accessibles à proximité. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Ronciglione.

Cette villa spacieuse de plus de 500 mètres carrés, située à Trevignano Romano, est nichée au cœur d'un parc luxuriant de plus de trois hectares. Entièrement clôturé et agrémenté d'une végétation méditerranéenne, le terrain crée une ambiance de tranquillité et d'harmonie. Idéalement positionnée à seulement trente minutes de Rome, cette résidence offre une vue splendide sur les eaux du lac de Bracciano. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la beauté naturelle de l'Italie. La villa se compose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui garantit un confort sans égal. L'espace intérieur a été conçu avec un sens aigu du détail : un salon spacieux avec de hauts plafonds, une mezzanine accueillante, une cuisine vaste, ainsi que deux vérandas lumineuses avec de grandes baies vitrées sur le parc, et une salle de jeux équipée. À l'extérieur, un parc soigné avec des allées ombragées accueille les visiteurs. On y trouve également une piscine entourée de transats et parasols, ainsi qu'une cuisine d'été, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour les dîners en plein air. La sécurité et l'intimité sont assurées grâce à un système d'alarme et à des barreaux décoratifs aux fenêtres. Un grand parking est également disponible sur la propriété. Cette villa constitue un véritable havre de paix, où il est possible d'apprécier le parfum des pins et le doux reflet du soleil sur l'eau, faisant de cette propriété une occasion unique pour l'achat villa de luxe Trevignano Romano.

Nichée parmi les collines reliant Canepina à Soriano nel Cimino, cette remarquable Villa de luxe à vendre est une véritable oasis de tranquillité, à seulement une heure de Rome. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement nature et confort. Les intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un grand séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est parfait pour un bureau et dispose d'un espace de rangement. Cette Villa de luxe Canepina est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, idéal pour les activités en plein air. Un projet approuvé pour une piscine panoramique intégrée au jardin est également disponible. Le jardin comporte un barbecue argentin et un four à bois, ainsi qu'une agréable terrasse/solarium offrant une vue sur la vallée et dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. Plus de 20 oliviers et arbres fruitiers ornent le terrain, qui dispose également d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride, ainsi que des équipements modernes, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort optimal. Les chambres sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La propriété dispose aussi de quatre places de parking couvertes.

À vendre : villa individuelle avec piscine à Sacrofano. Cette propriété unique, située dans un parc de 24 000 mètres, se distingue par son grand jardin agrémenté de vergers. La villa dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte et d'un bureau avec salle de bains au rez-de-chaussée. La zone de couchage comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Au sous-sol, une salle de loisirs d'environ 200 m2 et un garage de 45 m2 offrant un espace pour jusqu'à 5 voitures. Avec sa vue panoramique sur le parc Veio et la ville, cette villa est idéalement située à proximité du charmant village de Sacrofano, du GRA de Rome (12 km) et à environ 15 minutes de Corso Francia. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Sacrofano, également adaptée pour un usage commercial avec un potentiel de revenus. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à acheter à Sacrofano.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Riano, située dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, au cœur de la région Latium. Cette élégante propriété d'environ 500 m² est entourée d'un jardin privé de 3 600 m², incluant une dépendance de 67 m² et un appartement de service de 35 m². Un garage - entrepôt spacieux de 98 m² est également présent, avec la possibilité de construire une piscine. Le terrain est agrémenté d'oliveraies, de diverses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers tropicaux. La villa est facilement accessible, située à 10 minutes de la capitale, au km 22 de la via Flaminia. Bâtie avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie raffiné avec un hall d'entrée, plusieurs salons avec cheminées, des terrasses avec vue sur le jardin, ainsi que des espaces de nuit privés. Parfaite comme résidence principale pour une famille ou comme investissement pour un projet de B&B, cette villa de luxe Riano est une opportunité à ne pas manquer. Pensez à l'achat d'une villa de luxe Riano, où confort et élégance se rejoignent.

Dans le complexe résidentiel prisé d'Olgiata, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'espaces communs bien entretenus, cette villa d'environ 650 m² se trouve dans un parc privé luxuriant de 5 000 m². Elle jouit d'un emplacement de choix, avec des vues sur un parcours de golf prestigieux, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et qualité de vie, à quelques minutes du centre de Rome. Un grand hall d'entrée introduit les différentes zones fonctionnelles de la villa. Sur la gauche, se situe le premier espace nuit, comprenant trois chambres doubles avec salles de bain privatives, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Sur la droite, un appartement avec accès indépendant propose deux pièces et un salon, idéal pour le personnel ou comme annexe pour les invités. Un niveau inférieur abrite un espace de vie lumineux : un double salon avec de grandes fenêtres, une cheminée et un parquet qui s’ouvre sur la salle à manger surplombant le jardin. À cet étage se trouvent également un bureau lambrissé et une cuisine avec un îlot central donnant sur un espace extérieur meublé. À l'étage supérieur, la suite principale offre un dressing, une grande salle de bain privative avec des finitions de qualité, et une terrasse couverte romantique surplombant le green du golf, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les espaces extérieurs prolongent la villa : une véranda meublée pittoresque, des coins détente intimes avec des canapés élégants immergés dans la verdure et une magnifique piscine avec une terrasse en terre cuite, créant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou savourer la dolce vita romaine en toute intimité. Enfin, la propriété dispose d'un garage privé et d'un appartement indépendant pour le personnel, garantissant fonctionnalité et autonomie maximales. Cette villa de luxe à vendre à Rome est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Rome.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter une magnifique villa unifamiliale à vendre à Rome, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, au Latium. Ce bien immobilier se situe en hauteur, offrant des vues exceptionnelles sur le parcours de golf. Exposée à l'est, au sud et à l'ouest, cette villa bénéficie d'une luminosité incroyable tout au long de la journée, avec des couchers de soleil inoubliables en soirée. La maison s'étend principalement sur un seul niveau. En entrant, vous serez accueillis par un grand salon avec des plafonds à double hauteur; les larges baies vitrées créent une harmonie avec le patio extérieur et le jardin qui entoure la villa. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est bien défini en plusieurs zones : un coin repas proche de la cuisine et d'un charmant jardin d'hiver, tandis que le coin salon offre de belles vues sur la verdure environnante. La cuisine est parfaitement agencée, avec un espace de rangement et une buanderie. La chambre pour le personnel dispose d'un accès indépendant ainsi qu'une salle de bain. La suite parentale et les deux autres chambres du rez-de-chaussée possèdent chacune leur propre salle de bain et coin dressing, avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouvez une vaste chambre avec salon et salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue agréable sur les espaces extérieurs. Deux places de parking couvertes viennent compléter cette propriété. Cette villa de luxe à acheter à Rome constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant vivre à quelques kilomètres du centre de Rome, au sein d'un domaine sécurisé avec surveillance 24h/24, et en pleine nature.

Olgiata Contemporary CollectionDécouvrez ces 8 villas nouvellement construites, situées au sein de la communauté sécurisée et prestigieuse de l'Olgiata à Rome. Nichées dans un cadre verdoyant et dynamique, elles offrent un accès facile à la ville tout en garantissant un cadre de vie exclusif. Conçues pour respecter les normes de 2030, ces résidences allient une architecture contemporaine à la tradition de l'Olgiata, à seulement 30-40 minutes du centre historique de Rome.Un emplacement d'exceptionDans un parc protégé de 600 hectares, ces villas jouissent d'une localisation privilégiée, à proximité du célèbre club de golf Olgiata et à quelques minutes à pied des installations de loisirs. L'Olgiata est un havre de paix prisé par les diplomates, les hauts dirigeants et les familles influentes en Italie. À seulement 30 minutes de l'aéroport international FCO et à proximité des meilleures écoles internationales de Rome, elle constitue un choix stratégique pour vivre ou investir.Caractéristiques des villasCes villas modernes sont proposées avec une personnalisation possible allant de 3 à 8 chambres, avec une superficie d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux lumineux. Chacune comprend deux garages, un jardin privé et la possibilité d'aménager une piscine.Excellence techniqueCes résidences disposent de nombreuses caractéristiques avancées : chauffage au sol, toiture ventilée, structure antisismique, domotique complète, et bien plus encore. La maison intelligente permet de contrôler divers éléments, tels que l'éclairage et la climatisation, directement via un smartphone. DurabilitéUn engagement pour l'environnement est présent à travers des installations photovoltaïques sur le toit, des fenêtres à faible émissivité et un système de récupération des eaux de pluie.Ce projet a été élaboré grâce à la collaboration de trois acteurs clés du secteur immobilier. Prix à partir de 1.4 million d'euros. Les villas sont personnalisables et leur disponibilité est limitée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Rome. Réservez dès maintenant votre visite privée.

Villa moderne et élégante située dans le prestigieux quartier résidentiel d'Olgiata, à seulement 20 minutes du centre de Rome. Cette région est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, attirant depuis les années 1970 de nombreuses personnalités éminentes. Sur un vaste parc verdoyant incluant un parcours de golf de 18 trous, cette propriété bénéficie d'un service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez plusieurs unités résidentielles, dont une villa principale de plus de 735 mètres carrés avec un grand jardin, une élégante structure de 530 mètres carrés utilisée comme studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace de 135 mètres carrés pour le personnel. La villa principale s'étend sur trois niveaux, entourée d'un jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain pour invités. La zone nuit est composée de deux chambres avec salles de bains attenantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres avec grandes salles de bains et balcons. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou un ascenseur, abrite un salon, une cuisine industrielle, un espace spa avec bain turc, ainsi que divers espaces de rangement. Avec ses 4 garages et ses places de parking extérieures, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à acheter à Rome.

VILLA AVEC PARC ET PISCINE EN VENTE À BASSANO IN TEVERINA Nous vous présentons cette villa située dans la magnifique région du Latium, à la frontière avec l'Ombrie, précisément dans la municipalité de Bassano in Teverina (VT), reconnu comme l'un des plus beaux villages d'Italie. À proximité se trouve la célèbre tour de Pasolini et les cascades de Fosso Castello, lieu emblématique du film L'Évangile selon Matthieu. Avec un accès facile à l'autoroute d'Orte et à la gare, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à seulement 80 km de Rome. DESCRIPTION DE LA VILLA. La villa s'étend sur environ 400 mètres carrés, répartis sur trois niveaux. Au sous-sol, un vaste espace avec cheminée et kitchenette est actuellement utilisé comme taverne, offrant un coin détente et un accès vers l'extérieur et un élégant porche. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour avec des murs en bois précieux et une cheminée, avec des espaces dédiés à la lecture et aux repas. La cuisine et sa véranda donnent sur le jardin. L'espace nuit à cet étage comprend une salle de bain et trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Au troisième étage, un bureau avec cheminée, une salle de bain et une chambre double avec balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, vous pourrez admirer une piscine à débordement avec un solarium, parfaite pour des moments de détente. LE PARC. À votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance du jardin, orné de pelouse anglaise, de plantes ornementales, d'une fontaine en peperino et d'espaces de détente. La propriété s'étend sur 11 500 mètres carrés, incluant une cour et des oliveraies, créant ainsi un environnement serein propice à la vie en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Bassano in Teverina.

Située au cœur du Haut-Latium, dans les collines de la Sabine, la Tenuta Lo Stagno est une propriété exceptionnelle mêlant le charme de la campagne à une sensibilité éco-responsable. Dominant l'historique Via Romana Vecchia et à proximité du célèbre sanctuaire de Santa Maria in Vescovio, cette propriété s'étend sur environ six hectares, agrémentés d'une allée d'oliviers, de jardins et de panoramas époustouflants. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle comprend quatre résidences indépendantes, chacune avec des caractéristiques distinctes et une piscine panoramique. La villa principale de 614 m² offre un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. Elle se compose d'une grande cuisine avec four à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon avec billard, ainsi que des espaces techniques et un garage pour quatre voitures. À l'extérieur, un patio meublé donnant sur la piscine et les collines invite à la détente. Le premier étage réserve une chambre principale avec lit à baldaquin et jacuzzi, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains. Un espace fitness, sauna, hammam et cave à vin sont également présents au sous-sol. L'annexe de 100 m², reliée à la villa principale par une terrasse, comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bains. La résidence indépendante Il Casalino de 191 m² dispose d'un grand salon avec cheminée, de trois chambres à l'étage et d'un bureau sous les combles. La maison de gardien de 139 m² offre également des espaces fonctionnels. La Tenuta Lo Stagno représente un modèle de durabilité environnementale grâce à son système photovoltaïque et sa gestion optimale des ressources. Elle est équipée d'un système d'alarme sophistiqué et connectée à internet avec climatisation. Que ce soit pour un achat de Villa à acheter Torri In Sabina, une vente Villa de luxe Torri In Sabina ou une utilisation comme résidence de prestige, hôtel-boutique ou agritourisme, cette propriété allie élégance, histoire et nature préservée, constituant une opportunité unique dans une des régions les plus authentiques d'Italie.

Nous vous présentons l'occasion exceptionnelle d'acquérir une magnifique villa située à Orte, dans la province de Viterbe, en Latium. Ce domaine unique est niché au sein des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la frontière entre le Latium et l'Ombrie. La propriété s'étend sur environ 20 hectares, offrant des paysages spectaculaires et une tranquillité inégalée. Au centre du domaine se trouve une ancienne ferme méticuleusement restaurée, conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant convivial disposant d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une véranda avec vue sur la vallée. À l'étage, vous découvrirez six chambres élégantes dotées de salles de bains, parfaites pour accueillir vos invités. Un bâtiment séparé comprend deux appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, idéaux pour des retraites privées. De plus, une vaste piscine entourée d'arbres et de plantes ornementales crée un espace de détente paisible. À proximité, une villa à deux niveaux sert de résidence individuelle. Le domaine propose également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur la vallée du Tibre et l'ancien port romain, un lieu parfait pour des célébrations et des réunions. Une proposition véritablement rare pour ceux qui souhaitent non seulement réaliser un achat de villa à Orte, mais aussi découvrir un espace de vie empreint de charme, d'histoire et d'âme.

Située dans le prestigieux domaine résidentiel d'Olgiata, cette villa d'exception d'environ 700 m² est entourée d'un magnifique parc privé de 4 000 m², offrant une oasis de tranquillité à quelques minutes du centre de Rome. Son espace extérieur dispose d'une piscine en travertin, de patios élégants et d'une charmante cabane dans les arbres. L'entrée vous accueille dans trois grands espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le salon comprend une salle à manger, un vestiaire, une salle de bains pour les invités, une cuisine Varenna Poliform avec coin repas et un bureau lumineux. Les chambres sont réparties sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée deux chambres avec salles de bains attenantes donnant sur le jardin, et à l'étage supérieur une suite parentale avec terrasse, dressings et salle de bains en onyx, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol est consacré au bien-être avec une salle de gym, une salle de jeux, un home cinéma et une chambre avec salle de bains. Un garage de 60 m² avec accès interne complète la propriété. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Rome, offrant élégance, confort et sécurité dans un cadre naturel proche de la capitale.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Rome, située dans la magnifique zone d'Olgiata, au cœur de la Ville métropolitaine de Rome Capitale, dans la région Latium. Cette villa unifamiliale exclusive s'étend sur 1500 m², répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un vaste jardin arboré de 3000 m², complété par une piscine privée et de spacieux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand hall de réception lumineux s'ouvre sur la piscine, et la salle à manger peut accueillir jusqu'à 20 personnes. La villa comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur des espaces extérieurs propices à la détente. Les installations incluent un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, un sauna, un bain turc, et un petit appartement pour le personnel. Avec son ambiance raffinée et ses équipements de luxe, cette Villa de luxe Rome à vendre est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Cette villa est en vente dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à proximité de Rome. Immergée dans un parc soigneusement entretenu et adjacente à un terrain de golf, cette propriété familiale s'étend sur environ 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Le quartier résidentiel d'Olgiata, qui couvre 612 hectares de bois, bénéficie d'une sécurité renforcée, disponible jour et nuit. Située à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 30 minutes des plages de Fregene, la villa vous place à proximité de deux des principales écoles internationales : St. Georges et American Overseas, accessibles en 10 et 20 minutes. Cette villa de luxe à vendre à Rome se trouve à environ 25 km du centre-ville, équivalent à 30 minutes en voiture.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est ravi de vous proposer en exclusivité une magnifique villa à vendre, située dans le quartier d'Olgiata, dans la Ville métropolitaine de Rome Capitale, région Latium. Cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'une vue imprenable et est entourée d'un jardin généreux, parfait pour se détendre et recevoir des invités, ornée d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Un grand portail mène à cette maison élevée par rapport à la route, garantissant ainsi une intimité appréciable. En entrant, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur le jardin, assurant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste salon quadruple s'ouvre sur le jardin bien aménagé, avec plusieurs zones conviviales et un coin cheminée pour les soirées plus fraîches. À proximité, la salle à manger offre également une vue agréable sur l'extérieur tandis qu'un coin bureau jouxte une grande cuisine moderne, équipée d'un îlot central, cœur de la vie familiale. Les espaces sont intelligemment répartis, incluant trois chambres et deux salles de bains à ce même niveau, une configuration rare pour des villas de luxe à Rome. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux spacieuses chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing, ainsi que de deux grandes terrasses offrant une vue panoramique. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace pour le personnel, une salle de loisirs, ainsi que des caves et divers débarras. Enfin, le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures et une vaste pièce d'environ 200 m2 au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait de ce bien exceptionnel.

Dans la province de Viterbe, à seulement 15 minutes de la ville et 50 minutes de Rome, se situe l'ancienne ville de Vetralla, où une villa raffinée de style Liberty construite dans les années 50 est à vendre. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa présente des fenêtres blindées, du double vitrage et un système photovoltaïque. Avec une superficie d'environ 330 m² et un terrain de 1 000 m², elle est conçue avec une attention particulière aux détails, incluant deux entrées indépendantes, de vastes espaces ouverts, une piscine avec jacuzzi, une pergola élégante et un kiosque parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Les enfants pourront également profiter d'une aire de jeux, tandis qu'un jardin paysager avec des arbres fruitiers et des roses ajoute charme et convivialité à cet endroit. La villa se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine avec accès au jardin et une salle de bain. Le premier étage abrite l'espace nuit avec trois chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bain. Le sous-sol comprend quatre pièces accessibles par un escalier intérieur ou par une entrée séparée, ce qui est particulièrement pratique pour les invités. Actuellement agencé en salle de sport, grande salle de loisirs, salle à manger, cuisine avec buanderie et salle de bain, cet espace offre de nombreuses possibilités. Cette villa représente un choix idéal pour quiconque souhaite réaliser l'achat d'une villa de luxe à Vetralla, alliant modernité, confort et proximité de la nature.

Réf. CBI073-606-130033 - Casale di San Nicola - Via Roberto Mazzucco. Coldwell Banker est heureux de mettre en vente une villa unifamiliale avec piscine, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité. Située au nord-ouest de Rome, dans la localité de Casale di San Nicola, cette villa vous offre un cadre résidentiel prisé, idéal grâce à ses vastes espaces verts tout en restant bien connectée au centre-ville par le train. Vous trouverez également d'excellentes écoles à proximité, dont la renommée St George's British International School. La villa s'étend sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 560 m², plus plus de 2000 m² de jardin et trois hectares de terrain agricole/boisé. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un triple séjour avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la piscine et le jardin, une salle à manger spacieuse avec coin bar, une cuisine dînatoire offrant une vue splendide sur la vallée, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau et une salle de bain. À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à un balcon, aux côtés de trois autres chambres (dont une avec balcon) et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée S1, vous découvrirez cinq grandes pièces adaptables selon vos besoins au service de la propriété, ainsi qu'un garage pratique d'environ 70 m² relié intérieurement par une porte de sécurité. L'un des atouts majeurs de cette villa est son vaste jardin privé avec piscine, parfait pour la détente estivale. La vue dégagée sur le paysage alentour crée une atmosphère sereine. Cette propriété est idéalement située, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne romaine tout en ayant accès aux services urbains. À proximité, vous trouverez écoles, centres commerciaux et liaisons routières facilitant les déplacements vers le centre de Rome. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux en quête d'un achat villa de luxe à Rome, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

À vendre, une villa de luxe à Acquapendente, située dans le pittoresque village de Torre Alfina, dans le département de Viterbe en région Latium. Ce château d’une superficie d’environ 5 000 mètres carrés, avec un jardin d’environ 1 000 mètres carrés, est un véritable joyau architectural. Construit au XVIIIe siècle, cette forteresse historique appartenait à la famille Monaldeschi avant d'être rénovée par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. Les architectes Giuseppe Partini et les paysagistes Henri et Achille Duchêne ont apporté une touche raffinée à cette propriété, intégrant des jardins parfaitement entretenus et des détails architecturaux élégants. L'intérieur de la villa de luxe à acheter à Acquapendente s'étend sur cinq niveaux avec 35 pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa galerie lumineuse ornée de fresques, comprenant trois cuisines et cinq chambres spacieuses. Le premier étage abrite des salons somptueux, une salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque, accompagnée de plus de dix chambres, incluant une suite avec salle de bain privée et sauna. Le deuxième étage présente de charmantes chambres mansardées et des espaces supplémentaires. Les cinq tours emblématiques de la propriété offrent des vues imprenables sur les paysages environnants. Chaque détail de la maison a été soigneusement préservé, avec des plafonds voûtés, des sols en marbre et des fenêtres à meneaux, créant un cadre unique. Le jardin Renaissance, avec sa fontaine centrale, invite à la détente et possède une vue panoramique sur les collines du Latium, parfait pour des événements prestigieux. Cette propriété offre une opportunité inédite d'investissement, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet d'hébergement de luxe. Grâce à sa situation géographique idéale, elle permet un accès facile aux grandes villes du centre de l'Italie telles que Rome, Viterbe, Orvieto, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à Acquapendente.

À vendre, une villa de luxe à Viterbe, située dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla. Le domaine Marchionato di Paternostro se présente comme un véritable bijou du paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes de Rome par l’autoroute. Ce lieu allie richesses historiques, artistiques et naturelles, offrant des paysages époustouflants. Viterbe, surnommée la « Cité des Papes », est accessible en vingt minutes et est célèbre pour ses thermes. Cette propriété s'étend sur environ 13 hectares, avec une variété de paysages allant des sommets des pentes aux vallées. La partie nord comprend un jardin-parc de 16 700 mètres carrés agrémenté de deux oliveraies, et trois bâtiments principaux : un grand Casale Grande à restaurer, un autre bâtiment à rénover et un bâtiment déjà rénové. Les cinq grottes creusées dans le tuffeau apportent du mystère. Les visiteurs entrent par deux portes d'entrée, tandis qu'un chemin bordé d'oliviers les guide à travers la propriété. Le Casale Grande, cœur de la villa, propose un potentiel immense après restauration, avec des espaces intérieurs à personnaliser. Les détails incluent un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et des suites. Cette villa de luxe à acheter à Viterbe est une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre exceptionnel.