vente de villa de luxe à Guardea, Italie

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre située dans les collines de l'Ombrie, à seulement 10 minutes de Todi. Conçue par les artistes Roberto Bernardi et Raphaella Spence, cette résidence moderne, construite en 2016, allie élégance architecturale et matériaux traditionnels tels que pierre locale et bois, tout en offrant de vastes fenêtres qui favorisent une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, trois chambres avec salle de bain privée et accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un salon, un coin repas et une cuisine ouverte, ainsi que la chambre principale avec salle de bain privative et terrasse panoramique. Équipée de chauffage et de refroidissement par le sol, cette propriété assure un confort optimal tout au long de l'année. La villa s'étend sur 1,3 hectares de terrain incluant un jardin soigné, une piscine chauffée avec espace enfants, un espace barbecue sous une pergola raffinée, ainsi qu'un studio indépendant de 88 m2. La propriété offre également un sous-sol de 70 m2 à aménager selon vos envies, entouré de 70 oliviers et d'un agréable étang.Idéale tant pour une résidence permanente que pour une exploitation en location touristique, cette Villa de luxe Todi représente une occasion unique au cœur de l'Ombrie.

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le résultat d'une restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle et accueillante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions de qualité, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial.La villa dispose de quatre chambres sophistiquées, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéaux pour un accueil de qualité. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche, entourée d'un jardin paysager, parfait pour se détendre en toute saison.Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Narni.

VILLA AVEC PARC ET PISCINE EN VENTE À BASSANO IN TEVERINA Nous vous présentons cette villa située dans la magnifique région du Latium, à la frontière avec l'Ombrie, précisément dans la municipalité de Bassano in Teverina (VT), reconnu comme l'un des plus beaux villages d'Italie. À proximité se trouve la célèbre tour de Pasolini et les cascades de Fosso Castello, lieu emblématique du film L'Évangile selon Matthieu. Avec un accès facile à l'autoroute d'Orte et à la gare, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à seulement 80 km de Rome. DESCRIPTION DE LA VILLA. La villa s'étend sur environ 400 mètres carrés, répartis sur trois niveaux. Au sous-sol, un vaste espace avec cheminée et kitchenette est actuellement utilisé comme taverne, offrant un coin détente et un accès vers l'extérieur et un élégant porche. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour avec des murs en bois précieux et une cheminée, avec des espaces dédiés à la lecture et aux repas. La cuisine et sa véranda donnent sur le jardin. L'espace nuit à cet étage comprend une salle de bain et trois chambres, dont une avec salle de bain privative. Au troisième étage, un bureau avec cheminée, une salle de bain et une chambre double avec balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, vous pourrez admirer une piscine à débordement avec un solarium, parfaite pour des moments de détente. LE PARC. À votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance du jardin, orné de pelouse anglaise, de plantes ornementales, d'une fontaine en peperino et d'espaces de détente. La propriété s'étend sur 11 500 mètres carrés, incluant une cour et des oliveraies, créant ainsi un environnement serein propice à la vie en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Bassano in Teverina.

À vendre : une villa de luxe à Todi, Pérouse, Ombrie, perchée au sommet d'une colline et offrant une vue panoramique sur la verdoyante région de l'Ombrie. Entièrement restaurée en 2024 avec un souci du détail et des matériaux traditionnels, cette propriété conserve l'authenticité du style typique de la région. L'entrée, bordée de cyprès majestueux, invite à découvrir l'élégance et l'atmosphère unique de la villa. Les intérieurs lumineux sont dotés de parquets en chêne et de poutres blanchies, offrant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, deux salons avec cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un coin repas conçu par l'architecte rendent cet espace convivial. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme tels que le réfrigérateur Fiaba et le four Gaggenau, accompagnée d'une buanderie et d'une salle de bain de service. L'accès au premier étage se fait par un monte-charge, où se trouve la suite principale avec terrasse, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, la villa dispose de deux espaces de vie propices aux repas en plein air, et d'une grande piscine chauffée avec cascade. Établie sur 12 hectares, cette propriété comprend également un court de tennis et environ 100 oliviers. Equipée de systèmes technologiques avancés pour une gestion à distance, elle assure également une efficacité énergétique optimale grâce à des panneaux photovoltaïques. Située à seulement 10 minutes du centre de Todi et à proximité de Rome et Florence, cette villa de luxe à Todi n'attend que vous pour la découvrir.

À vendre, villa à Todi, une propriété prestigieuse d'environ 630 m² nichée au cœur de la nature ombrienne. Cette villa, entourée d'un parc privé de 5 hectares avec vignoble et oliveraie, se distingue par sa position dominante et panoramique. Composée de deux bâtiments principaux reliés par un portique de 300 m², le bâtiment principal offre un mélange de style contemporain et traditionnel sur trois niveaux, avec un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont lumineux et conçus pour le confort, incluant un salon spacieux avec cheminée et de grandes fenêtres, ainsi que trois chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. La propriété dispose également d'un sous-sol de 250 m², idéal pour aménager un spa ou d'autres espaces selon vos besoins. Le second bâtiment, riche en charme, abrite un appartement de maître et deux appartements indépendants, avec des finitions intemporelles et des matériaux authentiques. Récemment rénovée, la villa est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement, des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'un hangar polyvalent de 400 m². Située entre Collazzone et Todi, cette villa est bien connectée à Pérouse et aux principales villes italiennes.

Nous vous offrons l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un splendide domaine niché au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, dans une position stratégique à la frontière entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 20 hectares et émerveille par la magnificence des paysages environnants et le silence qui l'entoure. Au cœur du domaine se dresse une ancienne ferme, soigneusement restaurée pour préserver son charme authentique. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant accueillant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une grande véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. L'étage supérieur est dédié à six chambres élégantes avec salles de bains, conçues pour accueillir vos invités. Un bâtiment séparé abrite deux élégants appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, idéaux pour une escapade privée. Un peu plus loin, se trouve une grande piscine avec un espace détente, entourée d'arbres et de plantes ornementales, créant une atmosphère d'intimité et de tranquillité. À côté de la piscine se trouve une villa à deux niveaux, utilisée comme résidence privée. Le domaine dispose également d'une magnifique salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre et l'ancien port romain : un espace idéal pour les fêtes et les réunions. Une offre vraiment rare pour ceux qui recherchent non seulement une propriété, mais un espace de vie riche en style, en histoire et en âme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une véritable perle du centre de l'Italie.

Située dans le charmant village d'Amelia, Via Ortana, cette magnifique villa récemment construite est à vendre. Entourée d'un vaste parc de 5 000 m², cette propriété présente des caractéristiques extérieures qui s'harmonisent avec l'architecture locale en pierre, tout en offrant un intérieur moderne et équipé des technologies les plus avancées pour l'efficacité énergétique, notamment des installations solaires et un système de chauffage au sol, garantissant ainsi une classe énergétique A4.Avec un terrain privé soigneusement entretenu, la villa dispose d'une superficie totale de 215 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un spacieux salon avec cheminée et coin cuisine, un couloir, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre, toutes orientées vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un couloir et une salle de bains avec fenêtre.Amelia, fondée à l'époque préromaine, possède un riche patrimoine historique et artistique, attirant des investissements nationaux et internationaux. Elle est également une destination prisée par les touristes, faisant de cette ville un lieu idéal pour l'achat de votre villa à Narni.

À vendre, une villa d'exception située sur une colline offrant une vue imprenable sur le lac de Bolsena et les ravissantes collines du Latium. Chaque lever et coucher de soleil y est un véritable spectacle, tandis que la douceur du climat et la brise apaisante nous enveloppent tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un parc de 13 000 m², riche en chênes centenaires, flore méditerranéenne et verger, créant une atmosphère d'intimité totale. Ce bien est entièrement clôturé et dispose de sa propre source d'eau. La terrasse, ensoleillée, surplombe la mer Tyrrhénienne, accessible en une demi-heure de route, et le pittoresque Montefiascone, réputé pour son vin « Est ! Est !! Est !!! », est à quelques pas. L'architecture combine matériaux italiens traditionnels tels que la terre cuite, le bois et la pierre péperino avec des technologies modernes pour le confort. Cette villa de 450 m² propose dix chambres élégantes, neuf salles de bains, plusieurs cuisines et salles à manger, un hall de réception baroque, une cave à vin et des terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires. Chaque pièce dispose de systèmes de chauffage et de climatisation autonomes, Wi-Fi et télévision par satellite, le tout sous l'œil vigilant d'un système de vidéosurveillance dernier cri. À l'extérieur, un espace de détente sophistiqué avec piscine et hydromassage est entouré de verdure, créant une ambiance tranquille semblable à celle d'un complexe hôtelier. Ce cadre vous offre une intimité totale, loin du tumulte environnant. Cette propriété n'est pas simplement une résidence, mais bien l'incarnation de la dolce vita italienne, où nature, confort et sophistication s'accordent parfaitement pour offrir un cadre de vie d'une qualité inégalée. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Montefiascone.

Découvrez cette villa de rêve à Orvieto, Terni, en Ombrie, s'étendant sur 28 hectares, incluant un vignoble productif. Ce domaine exclusif intègre trois fermes emblématiques entièrement rénovées avec une touche contemporaine, le tout niché dans le paysage vallonné d'Ombrie, dominé par la falaise d'Orvieto. La propriété se distingue par sa piscine (7 x 14 m) située dans un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre pittoresque et ensoleillé. Avec une superficie totale d'environ 721 m², chaque ferme indépendante a été conçue avec des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal, alliant confort et esthétique. Les intérieurs spacieux maximisent la lumière naturelle, offrant des vues et des couchers de soleil à couper le souffle. Vous apprécierez les larges baies vitrées, les salles à manger avec cheminée, trois cuisines, des chambres généreuses, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir confort et intimité tout en se connectant à la nature. Le domaine bénéficie également d'une cave à vin entièrement opérationnelle, produisant des vins de qualité avec un chiffre d'affaires impressionnant. Fort d'une solide réputation dans l'hôtellerie haut de gamme, cette villa à vendre à Orvieto représente une opportunité rare pour ceux souhaitant investir dans un cadre authentique et ressourçant. Ne manquez pas cette chance d'achat de villa Orvieto.

Nichée parmi les collines reliant Canepina à Soriano nel Cimino, cette remarquable Villa de luxe à vendre est une véritable oasis de tranquillité, à seulement une heure de Rome. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement nature et confort. Les intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un grand séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol, lumineux et bien ventilé, est parfait pour un bureau et dispose d'un espace de rangement. Cette Villa de luxe Canepina est entourée d'un vaste jardin de 2 500 m2, idéal pour les activités en plein air. Un projet approuvé pour une piscine panoramique intégrée au jardin est également disponible. Le jardin comporte un barbecue argentin et un four à bois, ainsi qu'une agréable terrasse/solarium offrant une vue sur la vallée et dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. Plus de 20 oliviers et arbres fruitiers ornent le terrain, qui dispose également d'un puits d'eau privé. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2011, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, dont une isolation thermique, des panneaux solaires, un système de chauffage hybride, ainsi que des équipements modernes, garantissant une efficacité énergétique (Classe énergétique C) et un confort optimal. Les chambres sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La propriété dispose aussi de quatre places de parking couvertes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Viterbe, au cœur du Latium, en Italie, idéalement située entre les paysages enchanteurs de la Toscane et la beauté intemporelle de Rome. Cette Villa à vendre est nichée au pied du charmant village de Bassano in Teverina, dans un complexe exclusif comprenant un hôtel de charme, une piscine panoramique et un club équestre privé. La propriété s'étend sur environ 25 hectares de parc soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre et garantissant calme et intimité. Avec ses 11 appartements élégants aux intérieurs raffinés, cette Villa de luxe à acheter à Viterbe allie confort et esthétique. Le centre de bien-être propose une variété de services pour vous détendre, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar élégant ajoutent à l'attrait de cette demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Viterbe.

À vendre, une villa de luxe à Viterbe, située dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla. Le domaine Marchionato di Paternostro se présente comme un véritable bijou du paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes de Rome par l’autoroute. Ce lieu allie richesses historiques, artistiques et naturelles, offrant des paysages époustouflants. Viterbe, surnommée la « Cité des Papes », est accessible en vingt minutes et est célèbre pour ses thermes. Cette propriété s'étend sur environ 13 hectares, avec une variété de paysages allant des sommets des pentes aux vallées. La partie nord comprend un jardin-parc de 16 700 mètres carrés agrémenté de deux oliveraies, et trois bâtiments principaux : un grand Casale Grande à restaurer, un autre bâtiment à rénover et un bâtiment déjà rénové. Les cinq grottes creusées dans le tuffeau apportent du mystère. Les visiteurs entrent par deux portes d'entrée, tandis qu'un chemin bordé d'oliviers les guide à travers la propriété. Le Casale Grande, cœur de la villa, propose un potentiel immense après restauration, avec des espaces intérieurs à personnaliser. Les détails incluent un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et des suites. Cette villa de luxe à acheter à Viterbe est une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre exceptionnel.

À vendre, une villa de luxe à Acquapendente, située dans le pittoresque village de Torre Alfina, dans le département de Viterbe en région Latium. Ce château d’une superficie d’environ 5 000 mètres carrés, avec un jardin d’environ 1 000 mètres carrés, est un véritable joyau architectural. Construit au XVIIIe siècle, cette forteresse historique appartenait à la famille Monaldeschi avant d'être rénovée par le comte Edouard Cahen d'Anvers à la fin du XIXe siècle. Les architectes Giuseppe Partini et les paysagistes Henri et Achille Duchêne ont apporté une touche raffinée à cette propriété, intégrant des jardins parfaitement entretenus et des détails architecturaux élégants. L'intérieur de la villa de luxe à acheter à Acquapendente s'étend sur cinq niveaux avec 35 pièces. Le rez-de-chaussée séduit par sa galerie lumineuse ornée de fresques, comprenant trois cuisines et cinq chambres spacieuses. Le premier étage abrite des salons somptueux, une salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque, accompagnée de plus de dix chambres, incluant une suite avec salle de bain privée et sauna. Le deuxième étage présente de charmantes chambres mansardées et des espaces supplémentaires. Les cinq tours emblématiques de la propriété offrent des vues imprenables sur les paysages environnants. Chaque détail de la maison a été soigneusement préservé, avec des plafonds voûtés, des sols en marbre et des fenêtres à meneaux, créant un cadre unique. Le jardin Renaissance, avec sa fontaine centrale, invite à la détente et possède une vue panoramique sur les collines du Latium, parfait pour des événements prestigieux. Cette propriété offre une opportunité inédite d'investissement, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet d'hébergement de luxe. Grâce à sa situation géographique idéale, elle permet un accès facile aux grandes villes du centre de l'Italie telles que Rome, Viterbe, Orvieto, et plus encore. Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de luxe à Acquapendente.

Située dans un environnement préservé, à quelques minutes du centre historique de Viterbe, reconnue pour ses remarquables murailles médiévales et les célèbres thermes de Bullicame, cette villa est proposée à la vente. Nichée au sein d'un consortium privé à accès contrôlé, elle offre intimité et sécurité. L'emplacement est idéal : à seulement 3 km du cœur de Viterbe, à 1 km des thermes, à 7 km de la Toscane et à proximité des montagnes Cimini et des lacs de Bolsena et Vico, avec d'excellentes liaisons vers Rome, l'Ombrie et la Toscane via l'autoroute A1. La propriété se situe sur un terrain de Cave di Travertino, où les pierres utilisées pour sa construction ont été extraites localement, intégrant ainsi l'architecture au paysage environnant. Avec une surface habitable d'environ 400 m² sur deux niveaux au sein d'un jardin privé de 3 000 m², cette villa offre un cadre verdoyant enrichi d'arbres centenaires, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La propriété comprend une tour fascinante du XIXe siècle, transformée en annexe pour un bureau ou logement d'invités. Équipée de technologies modernes, la villa dispose entre autres d'un système photovoltaïque, d'une pompe à chaleur, d'un puits privé, et d'un système de sécurité avec caméras. Au cœur du jardin, une piscine de 12x6 mètres invite à la détente. Les intérieurs combinent élégance contemporaine et matériaux naturels, avec un espace spa au rez-de-chaussée offrant sauna et bain à remous. À l'étage, quatre chambres doubles avec salles de bain privées, un salon lumineux avec kitchenette et un espace petit-déjeuner complètent cette propriété. La villa est vendue entièrement meublée, prête pour y vivre ou pour être exploitée comme établissement d'hébergement de charme ou résidence privée de prestige. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une villa à Viterbe, alliant histoire, nature et confort.