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iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D’1H DE BORDEAUXSituée au cœur de Montguyon, cette propriété rare allie charme et modernité. Il s'agit d'une majestueuse maison bourgeoise du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.LES ATOUTS DE LA MAISON PRINCIPALE :- Une surface habitable de 262 m² répartie sur deux niveaux.- Une grande cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.- Un salon élégant et lumineux, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d’ouvertures plein sud.- Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage, quatre chambres supplémentaires, spacieuses et confortables.- Deux salles d’eau et une salle de bain supplémentaire, conçues pour le confort de toute la famille.Chaque pièce a été rénovée en préservant le charme de l’ancien avec parquets, cheminées, poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne.LE DOMAINE EXTÉRIEUR :- Une piscine chauffée orientée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.- Une grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, salle de réception, ateliers d’art, espace bien-être...- Deux maisons supplémentaires à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de projets locatifs.- Une parcelle boisée de 3,4 hectares, sans vis-à-vis, pour vivre en harmonie avec la nature.Un lieu chargé d’histoire et de convivialité, idéalement situé à moins d’une heure de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême. C'est une propriété à acheter à Montguyon qui séduira tous les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux.Pour découvrir cette propriété unique, je vous propose une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Favreau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Propriété à vendre à Mirepoix, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de ville de 231 m2, répartie sur deux niveaux, est entourée d'un terrain clos et paysagé de 610 m2. Elle comprend une piscine chauffée et une dépendance de 23 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Une buanderie, une chambre avec salle d'eau en suite de 21 m2 et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 25 m2 avec coin bibliothèque, et une autre de 14,70 m2. Une suite parentale de 25,80 m2 est également présente, avec sa salle de bains attenante de 8,50 m2. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes sont disponibles. Cette propriété à acheter à Mirepoix dispose de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Idéalement située près de toutes les commodités et de l'hypercentre, elle combine le confort moderne et un environnement paisible.

Propriété à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa récemment rénovée se situe à l'entrée du village, au calme, et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec son jardin luxuriant inspiré du maquis corse, comportant des essences aromatiques et des oliviers centenaires, ainsi qu'une élégante piscine, cet espace de vie offre un cadre idyllique pour profiter des magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.La maison principale de type bergerie corse s'étend sur deux niveaux, accessibles par un escalier intérieur et un ascenseur. La terrasse de 200 m², ombragée par des platanes, mène à la cuisine d'été entièrement équipée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace convivial de plus de 80 m², comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.À l'étage, la partie nuit comprend une master chambre et une seconde chambre avec mezzanine. Le niveau inférieur en rez-de-jardin offre des espaces techniques ainsi que cinq chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et toilettes.Une annexe indépendante complète cette propriété, offrant la possibilité d’une 8ème chambre ou un espace de travail. La piscine à débordement chauffée de 13 x 5,5 mètres, accompagnée d’un solarium et d’un pool house, constitue un véritable espace de détente.L’intérieur est baigné de lumière et présente des finitions soignées et modernes, avec des prestations de qualité telles qu'une climatisation réversible, un portail électrique et un système d’alarme. Cette maison est idéale pour accueillir de grandes familles ou pour un projet de chambres d’hôtes.Profitez des petits commerces, restaurants et du charme de Cassis à seulement 20 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et seront à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com.

Située à Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle est maintenant disponible à la vente. Implantée sur un parc clos d'environ 4 hectares, elle se trouve à proximité de la Cité Royale de Loches. L'accès se fait par une allée privative menant à un majestueux portail, annonçant un bien d'exception. La propriété a été aménagée avec goût, le parc est soigneusement paysagé, avec de nombreux murs en pierres sèches, ainsi qu'une belle piscine équipée d'un volet électrique et d'un pool house. La maison principale comprend une entrée avec WC indépendant, une grande cuisine avec espace dinatoire, et une spacieuse pièce de vie ornée d'une cheminée en pierres. L'étage offre une grande chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une somptueuse salle de bain. De plus, une salle à manger d'été face à l'entrée et de nombreux communs, dont une maison d'amis avec cuisine et salles d'eau, apportent un atout supplémentaire. Ce bien, alliant charme et confort, est unique et représente une belle opportunité dans le marché de l'immobilier à Loches.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine du XIXe siècle, d'une surface habitable de 674 m², comprend une habitation principale, cinq gîtes, trois chambres d'hôtes, ainsi que des dépendances sur un terrain de 1,7 hectare. Idéal pour un projet touristique ou comme résidence, cette propriété rare mêle charme historique et confort moderne. Chaque gîte et chambre d'hôte est soigneusement décoré et équipé. L'emplacement, à proximité des Gorges de l'Ardèche et d'Uzès, est parfait pour développer une activité d'accueil ou profiter d'un cadre de vie paisible. Dossier complet disponible sur demande, visites sur rendez-vous uniquement. Cette propriété à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Dans le Gers (32) en Midi-Pyrénées, cette propriété de luxe à vendre à Marciac représente une belle opportunité pour les passionnés de nature. Ce domaine de 109 hectares, situé sur le plateau de Lannemezan, allie un potentiel de chasse et une exploitation agricole bovine. La vaste maison d’habitation rénovée, d'environ 190 mètres carrés, est accompagnée d'une salle de chasse équipée et de 1 700 m² de dépendances dédiées à l’élevage et au stockage. L'ensemble est sécurisé par des clôtures conformes aux normes cynégétiques, permettant la gestion du bétail et de la faune sauvage. Un sous-enclos est également prévu pour la chasse, hébergeant plusieurs espèces de cervidés. Cette propriété de luxe à acheter à Marciac offre des perspectives intéressantes pour des projets variés, allant du développement de l’activité cynégétique à des options touristiques en lien avec la nature.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 4,5 hectares, allie charme, confort et histoire. Accessible par une longue allée privative, ce château se dévoile dans toute sa splendeur. Vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Une vaste dépendance, partiellement aménagée en espace pour invités (à rénover) ou en pool house, ainsi que des installations pour chevaux et un abri pour de nombreux véhicules, complètent ce bien. De plus, une grande piscine, judicieusement placée à distance du château, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située à moins d'une heure de Toulouse et à seulement 10 minutes de Gimont, où se trouvent tous les commerces et services nécessaires, cette propriété à acheter à Gimont représente une opportunité rare.

À proximité d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Horse Immo vous propose cette magnifique propriété équestre, avec des aménagements récents. S'étendant sur près de 6 hectares entièrement clôturés, elle est idéale pour le développement de projets variés. Dans un cadre agréable et paisible, le domaine comprend une écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris, une carrière de 40x60 m, un rond de longe et de vastes espaces extérieurs.Concernant l'habitation, une villa de plain-pied construite en 2014 offre 120 m2 d'intérieurs soignés. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte avec triple exposition, offrant une vue splendide sur la nature environnante. Équipée d'une suite parentale et de deux chambres spacieuses avec rangement, cette villa constitue un cadre idéal pour une vie de famille.Une opportunité à considérer pour l'achat d'une propriété à Aix-en-Provence.

Découvrez cette propriété historique à vendre à DINARD, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme à proximité du village de Saint Briac, à seulement 1 km du village et 2 km des plages, cette élégante demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de 7 chambres, 4 salles de bains, et s'étend sur un parc clos et arboré de 4 300 m². De plus, vous trouverez une salle de sport et un sauna dans le sous-sol. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité d'achat propriété DINARD.

Maison entièrement rénovée, spacieuse, comprenant 4 chambres et 3,5 salles de bains sur un terrain de 162 pieds de profondeur. Ce bien dispose d'un plan d'étage idéal pour plusieurs générations, d'une piscine, d'un générateur à liquide refroidi pour l'ensemble de la maison, ainsi que d'un bureau/salle de jeux/salle de gym détaché, d'une salle de rangement et d'un stationnement hors rue pouvant accueillir plus de 5 voitures (2 couvertes). Ancrée dans l'histoire familiale Bonnabel, la propriété se compose de la maison d'origine et d'une vaste aile camelback. La partie avant peut servir d'unité d'habitation d'une ou deux chambres avec sa propre cuisine, salon et entrée. La seconde chambre, adjacente à la buanderie, peut être utilisée comme bureau, atelier ou salle de jeux. Un espace partagé avec de nombreux rangements relie l'extension, qui offre une cuisine ouverte pour le chef avec un îlot en béton, une salle à manger et un salon combinés, ouvrant sur le patio couvert et la piscine. Une salle supplémentaire détachée (garage converti) et un espace de rangement s'y trouvent également. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite principale avec placards walk-in doubles et une douche spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante. Des rangements bien pensés se trouvent dans le garde-manger walk-in, la buanderie, l'îlot de cuisine et le centre pour animaux de compagnie intégré. Avec son ambiance de ferme moderne et son plan d'étage adaptable pour des situations telles que les parents vivant à domicile, les aidants, les étudiants de retour de l'université ou les invités en séjour prolongé, ce bien représente une excellente opportunité d'achat Propriété de luxe Metairie.

Découvrez cette magnifique maison sur mesure située au 523 Sunrise Ave, dans la communauté de style complexe de Sunflower Beach à Port Aransas, Texas. Avec ses 3 chambres et 3,5 salles de bain, cette propriété allie charme côtier et élégance. Le deuxième étage est le cœur de la maison, avec des plafonds élevés et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de vie et la salle à manger de lumière naturelle. La cuisine est dotée de comptoirs en quartzite, d'un évier de ferme et d'appareils KitchenAid, dont une cuisinière à gaz à 6 foyers d'un bleu poudre et un réfrigérateur à vin intégré. La suite principale offre un patio privé et une salle de bain attenante de style spa. À l'étage, deux chambres supplémentaires comprennent une suite pour invités et une chambre à lits superposés ludique, toutes deux décorées pour refléter l'ambiance côtière de la maison. Située à quelques pas de la plage, cette propriété à Port Aransas combine confort et style dans une communauté accessible à pied. Parfaite pour un achat de propriété à Port Aransas, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou appartement de vacances.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de quatre chambres et trois salles de bains, située dans le quartier recherché de Willowbrook à Staten Island. Conçue avec une attention particulière portée aux détails, cette propriété offre confort et commodité moderne. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec une cheminée, idéal pour des soirées relaxantes. La cuisine et les salles de bains sont équipées de carrelages chauffants, tandis que les chambres affichent de riches planchers en bois, créant un équilibre parfait entre élégance et confort. Les fenêtres Pella de qualité, les enceintes de divertissement intégrées, ainsi que la climatisation centrale garantissent un cadre agréable tout au long de l'année. Conçue pour un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux, cette maison dispose d'un balcon vitré pour profiter des saisons. L'arrière-cour est un véritable refuge, avec une oasis extérieure, un jacuzzi, un porche équipé d'un four à pizza intégré, et des pavés élégants. L'allée et le trottoir sont chauffés, et des panneaux solaires améliorent l'efficacité. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de loisirs polyvalent ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour le divertissement ou le travail à domicile. Un garage intérieur ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus vers Manhattan et Brooklyn, cette propriété à vendre à Staten Island allie accessibilité et confort. Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et faites de cette maison exceptionnelle votre nouveau foyer.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Grimaud dans le Golfe de Saint-Tropez. Ce mas provençal et ses 28 hectares de pure nature préservée, offre une tranquillité totale avec des vues imprenables sur le Golfe de Saint-Tropez. À seulement 10 minutes des plages de Grimaud et Beauvallon, cette propriété comprend une grande terrasse, 9 chambres, 3 salles de bains, ainsi que des espaces polyvalents. Le domaine possède également un bassin, des arbres fruitiers, du gibier, un ruisseau et 4 hectares cultivables, garantissant l'autonomie de ce lieu qui a inspiré de nombreux artistes et cinéastes. Une opportunité unique d'acheter une propriété de luxe à Grimaud.

Vues imprenables sur les Catskills, charme colonial et tranquillité sans fin. Profitez de panoramas époustouflants sur les montagnes depuis presque toutes les pièces de cette maison de style colonial soigneusement entretenue, comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, le tout sur 13,9 acres privées. Avec 2 456 pieds carrés d'espace de vie, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, style et beauté naturelle. L'intérieur lumineux dispose d'une cuisine à aire ouverte avec coin repas, de comptoirs en granit, d'une cheminée à bois accueillante et de vastes espaces de vie idéaux pour se détendre ou recevoir. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, un poêle à chaleur au gaz et un dressing, créant ainsi un refuge privé paisible. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un porche arrière fermé et une terrasse ouverte pour apprécier le paysage serein. Un porche avant classique doté de chaises à bascule est parfait pour admirer la vue. Le jardin paysager mature entoure la maison, offrant un havre de paix pour les amateurs de nature avec une abondante intimité et tranquillité. Située à quelques minutes des boutiques, galeries et restaurants animés de Hudson, et facilement accessible via la Taconic State Parkway, cette propriété est à seulement 2 heures de New York et 2,5 heures de Boston. Que vous souhaitiez contempler le coucher de soleil sur les Catskills ou explorer tout ce que la vallée de l'Hudson a à offrir, cette maison constitue une excellente option pour l'achat d'une propriété à Craryville.

Découvrez cette Propriété à vendre à Birmingham, Comté d'Oakland, Michigan. Au 608 Stanley, l'élégance moderne s'allie à l'artisanat traditionnel. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison propose un cadre de vie raffiné avec un design contemporain. Établie en 2021 par Hunter Roberts, cette résidence sur mesure dispose de 5 chambres et de 5.1 salles de bain, s'étendant sur plus de 4 100 pieds carrés, dont un niveau inférieur entièrement aménagé. À l'intérieur, vous serez accueilli par des sols en chêne blanc à larges panneaux et des lignes architecturales soignées. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, est dotée de meubles en bois chaleureux, d'appareils de haute qualité, de comptoirs en quartz et d'une banquette intégrée. Les murs de verre laissent entrer la lumière naturelle dans le salon spacieux, offrant une vue sur la charmante arrière-cour, conçue telle une station balnéaire. À l'arrière, des patios en pierre bleue mènent à une piscine à eau salée chauffée avec spa intégré, cheminée à gaz et espace barbecue, le tout enveloppé d'une végétation toujours verte pour un maximum d'intimité. Le niveau principal comprend également une salle à manger formelle et un bureau privé. À l'étage, la suite principale possède un plafond voûté, un coin salon apaisant, un dressing spacieux et une salle de bain style spa avec baignoire et douche surdimensionnée. Au sous-sol, l'espace fini abrite une salle de gym, un espace de vie supplémentaire et une cinquième chambre avec salle de bain attenante, idéale pour les invités. Avec un garage attenant pour 2 voitures, ce bien rare offre confort et praticité. Les points forts incluent une buanderie à l'étage, un système audio intégré, et de nombreuses autres fonctionnalités. Cette Propriété représente non seulement un lieu de vie, mais aussi un mode de vie. Chaque détail, chaque élément est pensé pour répondre aux exigences d'une vie moderne.

Propriété de luxe à acheter Lake Angelus, Comté d'Oakland, Michigan. Découvrez cette maison soigneusement entretenue offrant des vues imprenables depuis un point avec 220 pieds de façade sur le lac. La maison dispose de 4 chambres, 4 salles de bains complètes et d'un garage pour 2,5 voitures, s'étendant sur 3 450 pieds carrés, avec un niveau inférieur aménagé de 1 300 pieds carrés et une sortie indépendante. Vous trouverez 3 chambres au deuxième étage et une au niveau inférieur. Récemment rénovée, avec de nouveaux parquets au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, une salle de bain principale refaite et de nouveaux appareils électroménagers. L'allée présente un revêtement en pavés, et les ajouts récents incluent une nouvelle chaudière et un champ septique. Avec sa belle plage de sable, cette propriété de luxe Lake Angelus est prête à vous accueillir.

Les Arcs sur Argens, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide en pierres de 311 m², entièrement rénovée et sécurisée, est à vendre sur un terrain plat et clôturé de 13 000 m². Arborée de pins parasol, platanes, cyprès et oliviers, elle est parfaite pour recevoir famille et amis. Le bien comprend 4 chambres, 3 pièces d'eau, un vaste séjour de 85 m², ainsi qu'une grande cuisine moderne de 42 m². Vous apprécierez également la magnifique cave à vin en pierres, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, de grandes terrasses, un barbecue, un terrain de boules et un étang attendent votre agrément, sans oublier un abri pouvant accueillir 5 voitures. Cette propriété est située à moins de 2 km des commerces et à 30 minutes des plages, alliant tranquillité, confort et proximité des principaux sites touristiques. La gare TGV est à 5 minutes et l'accès à l'autoroute A8 est également très proche. Profitez de cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Les Arcs.

BARNES présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle, située au cœur d’un Parc Naturel protégé à Mont-ras, Gérone, Catalogne. Avec un terrain généreux de 22 000 m², cette propriété offre environ 643 m² de surface construite, avec des espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus, parfaits pour la vie quotidienne et pour recevoir. De plus, une licence touristique est en place, en faisant une opportunité d’investissement intéressante.La maison comprend 5 chambres, dont 4 avec salle de bain privée, ainsi qu'un espace indépendant avec entrée séparée pour accueillir famille ou amis. À l’intérieur, cuisine moderne, deux salons confortables, bureau, cave à vin et plusieurs pièces de réception sont reliés par un couloir lumineux. Une grande pièce de 8 m x 4 m, actuellement utilisée comme atelier d’art, peut être redéveloppée en bureau ou en salle de sport.Les extérieurs permettent de profiter de la sérénité de la nature environnante, avec une piscine d’eau salée de 10 m x 5 m comme point central, entourée d’un espace détente et d’une véranda d’été. Un coin barbecue, un jardin arboré avec plus de 60 oliviers, figuiers et chênes, ainsi qu’un petit ruisseau traversant la propriété, complètent ce cadre idyllique.Les équipements modernes incluent l’accès au réseau d’eau et d’électricité, un puits privé de 10 mètres avec eau potable filtrée, le Wi-Fi, et un système d’irrigation automatisé. Un triple garage, deux ateliers et une préparation pour un portail électrique sont également à disposition. Des services de sécurité et de conciergerie, ainsi qu’un accès à un court de padel via l’adhésion annuelle à l’Urbanización Can Burjats, sont proposés.C’est une occasion rare d'acheter une propriété à Mont-ras, paisible et entièrement équipée, proche de la mer, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région. Entourée d’une nature spectaculaire, cette maison représente un refuge idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort moderne.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ou visiter le site www.barnes-barcelona.com.

À la recherche d'une propriété à acheter à Fayence ? Cette propriété exceptionnelle située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous attend. Dès votre arrivée sur le domaine de plus de 4 hectares, vous serez séduit par son charme unique, baigné dans un cadre naturel grandiose où règnent sérénité et harmonie.Dominant la campagne environnante, cette propriété Fayence à vendre se compose d'une bastide en pierre du XVIIe siècle et d'une élégante maison d’amis indépendante, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne.La bastide principale, exposée plein sud, offre des espaces lumineux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée confortable, un vaste séjour avec cheminée, un espace repas convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, une cave à vin et une buanderie. À l'étage, cinq suites lumineuses accueillent vos proches dans une atmosphère apaisante, complétées par un salon TV intimiste.La maison d’amis, indépendante et pleine de charme, propose un salon avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau, offrant l'endroit parfait pour recevoir tout en préservant l'intimité.Le parc paysager, d'une rare beauté, se compose d'arbres centenaires, d'un étang habité par des carpes koï, d'une vaste piscine avec pool house et cuisine d’été. Chaque recoin de ce domaine révèle une ambiance singulière, proposant une vue panoramique à 180°, changeante avec les saisons.Cette propriété unique est également dotée d'un garage double et d'une source privée, un atout rarissime. Un lieu vibrant d'authenticité, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Immeuble en pleine propriété avec permis de construire commercial (résidence hôtelière), sur une surface projetée de 455 m², purgé de tous recours des tiers. Situé au calme dans une voie privée arborée, cet immeuble se trouve idéalement à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo. La surface actuelle est de 270 m², avec 185 m² supplémentaires constructibles (R+2+combles aménagés), et une commercialité attribuée sur l'ensemble des nouvelles constructions. L'état projeté du permis de construire offre l'opportunité d'aménager les 455 m² comme suit (avec accès PMR) : - Rez-de-chaussée : 131,95 m² - 1er étage : 125,9 m² avec 3 terrasses (2 de 10 m², 1 de 6 m²) - 2e étage : 108,9 m² - Dernier niveau : 88,20 m² Ce bien représente une rare opportunité d'achat Propriété de luxe Paris 16ème et se distingue par son potentiel exceptionnel dans le secteur, dans le département de Paris et la région Île-de-France.