ventes de propriétés de luxe International (page 194)

Exclusivité - Découvrez cette propriété à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain paysagé de 1905 m², cette maison offre une vue imprenable sur le Cap Lardier, les îles du Levant et de Port-Cros. Située sur les hauteurs, elle se trouve à proximité de la plage de Bonporteau et du centre-ville, tout en étant au calme. Édifiée en 1989 par son propriétaire actuel, la maison se développe sur plusieurs niveaux. Composée de deux ailes séparées par une entrée offrant une vue mer spectaculaire, la première aile est dédiée aux espaces de vie : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine et un petit bureau qui peut servir de chambre, le tout donnant sur une vaste terrasse avec piscine. Au niveau inférieur se trouvent une salle d'eau et un grand bureau pouvant être transformé en chambre, également avec accès à une grande terrasse. La seconde aile est réservée aux espaces nuit, avec deux chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'un cellier et un studio au niveau inférieur. La vue mer panoramique est présente dans chaque pièce de la maison. Un espace piscine, un potager, des ateliers et un garage viennent compléter ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre, idéalement située entre Antibes et Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, divisée en plusieurs appartements, comprend 4 logements occupés ainsi que 4 entrepôts. Les appartements se composent de trois 3 pièces et d'un 4 pièces, chacun disposant d'une terrasse et de 2 stationnements extérieurs. Les entrepôts offrent une surface d'environ 200m2 chacun. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Antibes.

À Saint-Jean-le-Blanc, dans le Loiret (45), découvrez une magnifique propriété à acheter. Cette demeure du XIXe siècle, dotée d'une piscine, allie le charme d'une maison historique à un confort moderne. Située sur un vaste parc paysagé de 4605 m², elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Avec ses 490 m² au sol et 423 m² habitables, cette propriété vous charmera par ses volumes spacieux et son authenticité, le tout à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. La maison se distribue sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage accueille trois chambres et deux salles d’eau, tandis que le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. La grange rénovée par un architecte comprend une entrée indépendante, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu'une suite parentale. À l’étage, un grand salon ouvert et deux chambres complètent cet espace. Cette propriété est idéale pour créer une grande maison familiale ou des espaces indépendants pour des hôtes. De nombreuses commodités sont à proximité, et le centre d'Orléans est accessible en seulement 6 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer, photos sur demande, avec vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE. Durée de bail flexible. Nichée au bout d'un calme et pittoresque cul-de-sac dans la convoitée communauté de Purchase, cette maison exceptionnelle s'étend sur près de deux acres magnifiquement paysagées. Conçue par l'architecte renommé Chris Demetriades, elle allie un design réfléchi à un savoir-faire magistral et à des détails élégants. En entrant dans le grand hall, vous êtes accueilli par des plafonds majestueux et une lumière éclatante. Le plan ouvert s'écoule sans effort d'une pièce à l'autre, chaque espace étant baigné de lumière naturelle, parfait pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir avec style. Les espaces de vie généreusement dimensionnés sont chaleureux et accueillants, tandis que la suite principale sert de véritable retraite, complétée par des finitions raffinées et une salle de bain attenante digne d'un spa. Chaque chambre supplémentaire comprend sa propre salle de bain privée, offrant confort et intimité. Une suite pour invités au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité, et le niveau inférieur entièrement aménagé avec accès extérieur comprend une salle de loisirs, une salle de gym et des pièces polyvalentes prêtes à être adaptées à votre style de vie. À l'extérieur, une allée circulaire et un garage pour trois voitures offrent beaucoup de stationnement, tandis que le vaste jardin est conçu pour le plaisir. Que vous organisiez une réunion estivale sur le patio en ardoise bleue ou que vous vous détendiez près de la piscine chauffée, l'espace extérieur est aussi impressionnant que la maison elle-même. C'est une occasion rare d'acheter une propriété spéciale dans l'un des quartiers les plus prisés de Westchester.

Exclusivité - Située dans le village de la Treille, à 6 km de Cassis et à environ 30 minutes du vieux port de Marseille, découvrez cette bastide du XIXe siècle, en position dominante, au cœur d’un domaine arboré. L'ensemble de la propriété, comprenant 4 gîtes, offre 1285m2 de bâti. Un véritable hameau provençal. Avec sa vue imprenable, elle allie tranquillité, charme et emplacement stratégique entre ville, mer et nature. Des rénovations sont à prévoir. Bien unique dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier sur demande. 0683275014 - Jean-Baptiste Boisel

À vendre, locaux professionnels à Montpellier, au sein du département Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. Situés dans la zone d'activités bureautiques d'Euromédecine, cet immeuble de bureaux en R+1 d'environ 254 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle sur l'une des artères les plus fréquentées du secteur, garantissant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment est climatisé et nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est libre de toute occupation. Prix hors frais de notaire, de droit d'enregistrement et de publicité foncière, avec des honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour toute information, contactez l'Agence Le Bien Fondé, RCS 853 539 096, Marie-Claire Calventus au 0608842321.

Le Teton Club propose une occasion exceptionnelle au pied de Teton Village et de la station de ski Jackson Hole. Ce forfait inclut trois semaines d'été dans une unité de deux chambres. Pendant leur séjour, les propriétaires bénéficient de passes au JHMR et sont membres du Teton Pines Golf and Tennis Club. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat de propriété à Teton Village.

Le Teton Club est une opportunité exceptionnelle au pied de Teton Village et de Jackson Hole Mountain Resort. Ce package inclut une semaine de ski et une semaine fixe, juste avant Noël, dans une unité de deux chambres. Pendant leur séjour, les propriétaires bénéficient de forfaits de ski à JHMR et accèdent également aux installations du Teton Pines Golf and Tennis Club. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à acheter à Teton Village.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Cette propriété à vendre est située à Lourdes, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Elle se trouve dans un cadre privé et idyllique, au cœur d'un quartier résidentiel calme, offrant une vue sur des jardins parfaitement entretenus et une forêt naturelle. Les finitions de la maison sont de très haute qualité, avec des caractéristiques élégantes, des sols en pierre, une cuisine équipée et des terrasses spacieuses qui facilitent la vie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée est complétée par un cellier, tandis que le salon-salle à manger s'ouvre au sud avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse avec piscine et jacuzzi. La suite principale se compose d'une chambre exposée au sud, d'une salle de douche attenante et d'un vaste dressing. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau/chambre avec salle de douche. À l'étage, trois chambres, chacune avec un balcon privé sur les jardins, offrent une vue imprenable. Une salle multimédia de 50 m², équipée pour le cinéma, représente une caractéristique exceptionnelle au niveau supérieur, avec un grenier et une salle de jeux proposant des possibilités d'aménagement. En outre, un sous-sol contient une cave à vin, une buanderie et un atelier. Un garage double spacieux assure un accès pratique à la cuisine, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et vallonné, comprend une maison en pierre, un gîte et des dépendances, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Émilion. Récemment rénovée avec soin, la maison principale d'environ 300 m² offre un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et de climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le gîte de 80 m², accessible de manière indépendante et à l'abri des regards, se compose de 2 chambres, d'un salon/cuisine, et d'une spacieuse salle d'eau. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et jardin. Les propriétés sont équipées de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central à pellets automatisé. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres fruitiers, des plantes variées, des abris de jardin, deux puits, ainsi qu'une petite parcelle de vigne (Merlot) avec 400 pieds. Vous profiterez également de deux garages, dont l'un peut être transformé en gîte ou en chai de vinification pour produire votre propre cuvée, avec un potentiel d'environ 500 bouteilles en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux.

Propriété exceptionnelle en vente à Ménerbes, Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse propriété, située au cœur du Luberon, à proximité de Gordes, s'étend sur près de 2 hectares et comprend un authentique Mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui allie charme traditionnel et prestations de qualité. Le mas peut être accessible par une cour intérieure ombragée et dispose de détails authentiques tels qu'un ancien pigeonnier et un bassin peuplé de poissons. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un double salon chaleureux ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une piscine chauffée, des espaces de loisirs et des dépendances complètent ce bien unique. Cette propriété de luxe à acheter à Ménerbes saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur pour une activité de gîtes ou de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé de manière valable mais non fiable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce MAS authentique en pierre, rénové par un architecte dans un style LOFT ATELIER tout en préservant son caractère d'origine. Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété dispose de prestations de qualité, avec des poutres en bois apparentes, une grande hauteur sous plafond, des murs en pierre, et un parquet qui soulignent son authenticité. Vous profiterez du confort moderne grâce à la domotique, au double vitrage, à la climatisation réversible et à un système d'alarme. Le jardin a été soigneusement aménagé, et la piscine exposée plein sud sera ensoleillée toute la journée. Ce bien atypique de 256 m² se trouve sur un terrain de 627 m² et comprend un vaste salon de 77 m² avec cuisine ouverte, une terrasse en bois de 50 m² surplombant le jardin, idéale pour des repas conviviaux. La propriété offre trois suites dotées de salles de bains/d'eau et de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² pour deux véhicules, plus une cave. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate, avec un centre commercial à 5 minutes en voiture. Les principaux axes routiers sont accessibles à 10 minutes, et les plages se situent à 35 minutes (Saint Cyprien Plage et Argelès Plage). Ce bien immobilier, offrant des prestations irréprochables, saura séduire les passionnés de biens de caractère et d'authenticité. Présenté par Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

À la recherche d'une propriété à acheter à Thuir, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce mas d’exception datant de 1870, offrant un espace de vie raffiné d'environ 345 m² dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, grâce à des matériaux de qualité et un entretien impeccable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon lumineux, d'une pièce TV attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, deux caves (dont une pour le garde-manger), un hall spacieux, un WC, une salle de billard et une véranda, parfaits pour recevoir ou se détendre.À l'étage, un agencement harmonieux offre trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec chambre, double dressing et salle de bains privative. Une salle de gym, une chambre avec salle d’eau attenante et un bureau complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.À l'extérieur, un vaste jardin arboré propice à la sérénité se pare de plusieurs terrasses. Une piscine maçonnée de 10x5 mètres vous promet des moments de détente inoubliables. Le stationnement est généreux, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d’exception : vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage et de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et performance énergétique dans un environnement calme et lumineux.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Thuir. Thuir, avec son riche patrimoine viticole et culturel, offre un cadre de vie agréable, agrémenté de marchés, commerces et animations tout au long de l’année. Profitez également de la proximité des plages méditerranéennes et des paysages pittoresques des Pyrénées-Orientales, faisant de cette propriété à vendre un véritable havre de paix.

EXCLUSIVITÉ BARNESÀ seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, au sein d’un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique imprenable sur le Luberon et les Alpes. Véritable symbole de l'art de vivre en Provence, elle allie authenticité, élégance et qualité de construction exceptionnelle.Construite en 2010 en respectant les traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² a été conçue avec rigueur.La maison principale, d'environ 270 m² habitables, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Son grand séjour de près de 100 m², avec un plafond à la française et une cheminée, est relié par une cuisine haut de gamme sur mesure, équipée d’un poêle, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² située au rez-de-chaussée, complètent ce niveau. Les matériaux de qualité – pierre, bois, fer forgé – ainsi que les finitions artisanales apportent à l'ensemble un charme chaleureux et intemporel.Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et accessible depuis la maison, offre des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, cave à vin authentique, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.À l’extérieur, un splendide jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, dispose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d'une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique Polaris, ainsi que d’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un appartement avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l'ensemble.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence est un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Découvrez cette magnifique maison située à Cogolin, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un accès par un élégant escalier, vous arriverez sur une vaste terrasse de 40 m², équipée d'un coin salon, d'une salle à manger et d'un espace barbecue. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. En descendant quelques marches, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue splendide sur la verdure environnante. La maison inclut également une salle de bain, des toilettes séparées et une cave pouvant être aménagée selon vos désirs. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe à acheter à Cogolin. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est très prisé et représente une excellente opportunité d'investissement ou de retraite. Cogolin, charmante ville du Var, s'étend des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée, offrant un cadre de vie agréable toute l'année, à proximité des plages de Saint-Tropez.

L'Office Immobilier de Saint-Julien-Le-Montagnier vous propose en exclusivité cette belle maison de village du 18ème siècle, alliant charme et authenticité. Situation et contexte : Idéalement située dans le Haut-Var, cette demeure se trouve à proximité des Gorges du Verdon et des Lacs de Sainte-Croix et d'Esparron. Vous serez également à seulement 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, au cœur d'un village provençal tranquille avec une vue panoramique. Description intérieure : Cette maison de caractère de 250 m², répartie sur trois étages, offre de grands espaces lumineux, incluant un hall d'entrée majestueux. Le premier étage comprend une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger. Le deuxième étage accueille deux chambres et une belle terrasse. Le troisième étage dispose de trois chambres supplémentaires. Chaque niveau bénéficie d'une salle de bains/eau avec WC. Avantages extérieurs : Profitez d'un espace extérieur paysagé avec une piscine chauffée de 8x4m, idéale pour la détente. Prestations complémentaires : La propriété est agrémentée d'un garage d'environ 31 m² et d'une cave d'environ 20 m². La toiture a été entièrement révisée en 2020 et toutes les peintures intérieures également en 2020. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Saint-Julien, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété d’exception à vendre Les Herbiers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Ce domaine unique, niché au cœur du bocage vendéen, est conçu pour accueillir et émerveiller. Il allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel, tout en étant à une heure de la côte vendéenne. Le domaine s'étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, dans un environnement calme. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pour la détente. • Une salle de réception, idéale pour des événements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce domaine représente une occasion idéale pour poursuivre une activité touristique ou envisager un projet de vie ambitieux, comme des séminaires ou des mariages. Il est également parfaitement adapté aux amoureux de la nature et des chevaux, avec des dépendances et du terrain pour les accueillir. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

Propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez ce domaine de caractère de 505 m², comprenant 8 chambres et 15 pièces, situé sur un terrain clos et piscinable de 2,8 hectares, incluant parc et forêt, avec véranda et spa, à quelques minutes de Tours. Mobilier non inclus. La propriété, à moins de 15 minutes de Tours, bénéficie d’un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport ainsi qu’aux axes routiers A85 et A10, tout en offrant le calme de la campagne. Commerces et services de proximité sont également à quelques minutes. Situé au cœur de la vallée de la Loire, ce domaine allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Édifié sur les vestiges d’un château du XVIIIe siècle, il présente un cadre de vie authentique chargé d’histoire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, des WC avec lavabo, une chambre de 33 m² avec salle de bains, un salon de 59 m² avec double exposition et deux terrasses, une salle à manger de 22 m² donnant sur une terrasse en bois, une cuisine de 31 m² avec terrasse, une chambre de 21 m² avec salle d'eau, une chambre de 22 m² avec salle de bains, une chambre de 21 m² avec salle de bains, un espace bien-être de 45 m² avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bains, un petit salon et des espaces de détente. Au sous-sol, vous disposez de celliers, d’une buanderie, d’un garage double et de caves à vin. Extérieurement, le parc boisé et l’ancien puits ajoutent au charme de cette propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située au cœur d'un village de la Côte Chalonnaise, cette maison ancienne entièrement rénovée propose un cadre de vie authentique et confortable. La propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible.D'une surface habitable d'environ 500 m² sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison est séduisante par ses volumes généreux et son extérieur soigneusement aménagé.La pièce maîtresse de cette demeure est une superbe salle de réception de 70 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et inondée de lumière, offrant un espace convivial et impressionnant pour accueillir famille et amis. Ce vaste séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par la piscine et une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées.L'intérieur conserve des éléments anciens qui apportent tout le charme à la propriété : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, dalles de pierre, parquets anciens, portes traditionnelles et radiateurs en fonte reconditionnés.La maison propose également un second séjour avec cheminée et insert, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.L'espace nuit est réparti sur les deux ailes de la maison, comprenant trois chambres dans chaque aile, totalisant ainsi six chambres et cinq salles de bains, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.Sous les arches en pierre, deux pièces indépendantes, dont un bureau avec sanitaires aménageables, offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.L'orientation nord-ouest est optimisée pour garantir une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité, un système de chauffage performant et un raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort au quotidien.À l'extérieur, deux doubles garages permettent d'accueillir vos véhicules et projets, complétés par un bûcher, une grange, et une cave accessible directement depuis le séjour, idéale pour conserver vos meilleurs crus.Contactez dès maintenant Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de luxe à Mercurey. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.912933

CO-EXCLUSIVITÉ Capifrance, découvrez cette charmante propriété avec sa tour pittoresque et sa grande piscine sans vis-à-vis, située sur un magnifique parc de 4750 m² riche en oliviers et en végétation méditerranéenne. Dossier complet et visite virtuelle 3D sur demande. Cette maison, construite dans les années 70 sur deux niveaux, offre une surface totale de 267 m², dont 183 m² habitables avec une annexe au rez-de-chaussée et 84 m² de dépendances : garage, buanderie, atelier, cave et cave à vin. Elle se compose d'une vaste pièce de vie salle à manger/séjour avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV dans la tour, de 3 chambres en rez-de-chaussée et de 2 salles d'eau avec toilettes. Le premier étage de la tour abrite une quatrième chambre. La partie annexe en rez-de-jardin comprend un salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.Côté extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte exposée sud et d'un patio au nord équipé d'un BBQ. La piscine de 10x5 en mosaïque, traitée au sel, est à l'abri des regards et entourée de belles plages de galets pour des moments de détente parfaits.Les atouts incluent un grand garage de 33 m², plusieurs espaces de stockage, la possibilité de revenus locatifs et un COS résiduel.Bagnols-en-Forêt est un village du canton de Fayence, à 15 minutes de l'autoroute A8 et proche des plages de Fréjus (19 km). Deux golfs renommés sont à moins de 10 km, dont le Golf de Terre Blanche et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique offre une place centrale ombragée par des platanes, plusieurs restaurants, une boulangerie, un point chaud, ainsi qu'un supermarché Carrefour contact. L'école maternelle et primaire fournit un environnement privilégié avec ramassage scolaire.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.909089

EXCLUSIVITÉ, domaine viticole à vendre dans l'Aude, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Situé à seulement 40 km des plages de la Méditerranée, ce domaine rare de 63 hectares combine exploitation agricole et hébergement haut de gamme. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers cultivés en culture raisonnée. La propriété inclut une cave vinicole avec moulin à huile et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux et comprend plusieurs gîtes classés, ainsi que des équipements de loisir tels qu'une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, niché dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des gares et des aéroports, est idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.912240

À Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre sur la Côte Bleue. Cette villa du 20e siècle, agrémentée de dépendances, d'un jardin et d'une piscine, offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Située sur un promontoire, elle conserve des éléments d'un ancien moulin, dont une tour intégrée dans un ensemble immobilier. Le voisinage historique, notamment celui du célèbre Fernandel, accentue l'attrait de cet emplacement de villégiature, alliant tranquillité et accessibilité. D'architecture traditionnelle avec des façades aux teintes ocres et des toits de tuiles canal, la villa dispose de grandes baies vitrées inondant les intérieurs de lumière naturelle. Les matériaux intemporels et les couleurs douces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Les chambres spacieuses sont conçues pour le confort, avec des salles de bain élégamment aménagées. Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments conviviaux. Un logement indépendant et une spectaculaire piscine complètent cette propriété attrayante, entourée de plages en terre cuite et d'un jardin paysagé propice à la détente.

Propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier en pleine transformation, cette adresse reconnue par le Guide Michelin depuis plus de 30 ans cherche un nouvel acquéreur. Ce restaurant, avec un emplacement privilégié près d'un parking, attire une clientèle fidèle et exigeante. L'établissement dispose d'une vaste salle climatisée pouvant accueillir 70 couverts, avec une décoration soignée et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage, une salle privative est parfaite pour des événements intimes ou des séminaires. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², il offre un fort potentiel de développement touristique. Le fonds ou les murs peuvent être cédés séparément selon le projet de l'acquéreur. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité unique.

Propriété à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, située à 7 km de la plage, 15 km de Granville et 6 km d’Avranches, avec un accès rapide à l'A84, à 1h de Rennes et Caen. Le domaine s'étend sur 30 hectares, incluant un parc de 20 hectares avec un jardin paysagé, des bois, une piste d'entraînement et des paddocks. La propriété comprend une demeure principale de style directoire de 342 m2, une dépendance en pierre de 145 m2 utilisée comme maison d’amis, une piscine extérieure avec poolhouse, ainsi qu'une cuisine d'été et des installations équestres. La maison principale est composée de 12 pièces, dont 7 chambres, avec un sous-sol et des systèmes de chauffage modernes. La maison d’amis dispose de 5 pièces, 3 chambres, avec également un grenier aménageable. Cette propriété exceptionnelle représente une réelle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Granville.