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Charmant refuge à River Ridge dans une rue calme ! Bienvenue au 804 Sophia Street, où le confort rencontre la commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés de River Ridge. Cette accueillante maison de 3 chambres et 2 salles de bain est parfaitement située dans une rue paisible, offrant à la fois de l'intimité et un véritable sens de la communauté. Entrez pour découvrir un grand salon qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse équipée d'appareils en acier inoxydable modernes, idéale pour cuisiner, recevoir et vivre au quotidien. La grande chambre principale s'ouvre directement sur le patio arrière, créant l'endroit parfait pour un café matinal ou des soirées détendues en extérieur. La salle de bain principale est conçue avec élégance, avec des doubles éviers, une baignoire et une douche séparées, et beaucoup d'espace pour se détendre. Deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour la famille, les invités ou un bureau à domicile, apportant ainsi une flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Partout dans la maison, vous trouverez un espace de rangement abondant, rendant cette maison aussi pratique que belle. À l'extérieur, profitez d'un carport couvert et d'un accès facile à tout ce que River Ridge a à offrir — niché dans une rue tranquille, mais près des magasins, des restaurants et des parcs. Spacieux. Calme. Parfaitement situé. Optez pour l'achat d'une propriété à River Ridge et faites du 804 Sophia Street votre prochaine maison !

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Navas de San Juan, dans la province de Jaén, en Andalousie. S'étendant sur 563 hectares, cette propriété offre un accès facile, à seulement 35 minutes en voiture de l’A-4, avec des routes asphaltées menant à elle, à l'exception d'un dernier tronçon de chemin de terre en excellent état. La propriété est entièrement clôturée, sans chemins de servitude, et dispose d'électricité ainsi que d'un puits opérationnel. Deux rivières traversent le terrain, garantissant un approvisionnement en eau tout au long de l'année, ce qui favorise une biodiversité riche. L'écosystème typique de la Sierra Morena présente de vastes zones de dehesa adaptées au pâturage, offrant un potentiel d'élevage avec toutes les autorisations nécessaires déjà en possession. Ce domaine est idéal pour la chasse et la découverte de la nature, avec des plans techniques en règle pour le gibier, ainsi qu'un plan de prévention des incendies. Il abrite des populations de cerfs, daims, mouflons, sangliers et diverses espèces d'oiseaux. Au cœur du domaine, vous trouverez un ensemble de bâtiments bien entretenus, comprenant une maison principale, une maison de gardien, des installations agricoles et divers autres structures.

EXCLUSIVITÉ - Propriété à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, située sur l'Ile de Ré. Le Morinand est une charmante maison de village avec un petit jardin paysager clos de murs en pierre. Elle dispose d'une belle pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains. En annexe, vous trouverez deux autres chambres avec leur salle de douche et un WC. Une maison avec beaucoup de cachet, à visiter en exclusivité avec Abaca Immobilier. Cette opportunité d'achat de propriété Le Bois-Plage-en-Ré est à ne pas manquer, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Découvrez cette propriété à vendre dans le très recherché Crystal Springs Resort, Hamburg, NJ ! Ce condo lumineux de trois chambres et deux salles de bains propose un plan d'étage à aire ouverte idéal. Avec une chaudière et un système de climatisation installés en 2024, profitez d'un confort optimal tout au long de l'année. Le salon, inondé de lumière naturelle, se distingue par ses beaux plafonds en cathédrale, tandis que la chambre principale dispose d'un plafond en caisson élégant. Cette maison bien entretenue comprend une cuisine moderne avec des armoires blanches, des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable. Profitez également de deux terrasses pour des moments de détente en extérieur. L'espace de vie comprend une cheminée au gaz pour les journées froides. La communauté The Cedars offre une piscine chauffée en eau salée et un clubhouse pour les propriétaires, le tout inclus dans des frais de HOA de 380 $/mois. Vivez le style de vie de station avec accès à des parcours de golf, des restaurants et des spas. En bonus, cette unité inclut un abonnement avec 4 laissez-passer invités pour le Minerals Hotel jusqu'en septembre 2026. Visitez cette propriété de luxe à acheter à Hamburg et réalisez votre rêve d'une vie de détente et de loisirs.

Découvrez cette propriété remarquable située sur les coteaux de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété à vendre comprend deux logements datant du XVIIIème siècle, alliant authenticité et confort, le tout niché au sein d'un parc paysager et d'une forêt de plus de neuf hectares. La bâtisse principale séduit par son style naturel et épuré avec sept pièces principales, une cuisine agréable, un séjour lumineux et cinq chambres spacieuses. Le second logement, actuellement utilisé en gîte, offre une grande pièce de réception et trois vastes chambres. Aucune authenticité n'a été perdue : parquets, cheminées et poutres apparentes sont au rendez-vous. Un atout majeur : une cabane perchée au cœur de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature. Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Pau, cette propriété de luxe à acheter est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Novarea dès maintenant!

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété rare à vendre. Cette résidence spacieuse de 230 m² habitables est nichée sur un parc clos et boisé de 4 635 m², offrant une atmosphère de havre de paix à quelques minutes du cœur de la ville.Espace de vie :Un hall d'entrée élégant de 10 m² vous accueille. Le séjour lumineux de 50 m² est orienté vers la terrasse, agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 17 m², conçue avec des matériaux nobles, dispose d'un plan de travail en granit et d'un électroménager de qualité.Suite parentale et espace bien-être :La suite de 43 m² comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès direct à une salle de détente de 20 m² équipée d'un jacuzzi, offrant une vue apaisante sur le parc, un véritable cocon privé.Nuit et confort familial :À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 21 m², toutes climatisées et avec des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin.Des extérieurs fonctionnels et raffinés :La piscine traditionnelle de 5 × 10 m, entièrement couverte, est idéale pour une utilisation prolongée. La terrasse de 35 m² est accessible depuis le salon, la cuisine et la suite parentale. Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave à vin authentique complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance de 40 m², parfaite pour un bureau, un atelier, un logement indépendant ou un espace loisirs.Atouts recherchés :Profitez d'un environnement prestigieux et protégé, avec un terrain boisé rare en zone résidentielle, des prestations de qualité telles que la climatisation et de beaux volumes. Cette propriété garantie une intimité absolue, sans vis-à-vis, et est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Cottage côtier de plain-pied près de l'eau. Cette maison de plain-pied mise à jour est située dans une rue calme et sans issue avec vue sur Little Pond et un accès facile à la côte. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de sol, éclairage moderne, un toit récent et une chaudière en font une option peu exigeante en entretien pour les propriétaires et les invités. Profitez d'une cour privée clôturée, de plages et de parcs à proximité, ainsi que d'espaces confortables pour vous détendre. La disposition est efficace et entièrement prête à emménager avec un abri surdimensionné pour le rangement. À quelques minutes de la marina, du kayak, de la pêche, des magasins, des restaurants, de l'aéroport TF Green et de l'accès à l'autoroute. Une forte opportunité d'achat d'une propriété à Warwick dans un emplacement côtier pratique.

Une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire de Litchfield. Cette magnifique résidence de style Colonial Revival orne l'emblématique North Street, l'une des adresses les plus distinguées du Connecticut. Construite par Julius Deming pour sa fille, Clarissa Deming Perkins, cette maison architecturale significative est un bien contributif au caractère historique du paysage urbain célébré de Litchfield. S'étendant sur 4910 pieds carrés, cette maison offre 12 pièces spacieuses et 5 cheminées avec 4 chambres avec salle de bain attenante à l'étage et 2 chambres à l'arrière du niveau principal, une zone potentielle pour les beaux-parents ou les invités. Des détails d'époque et un design intemporel sont évidents partout, de la clôture coloniale authentique - un excellent exemple de l'époque - aux proportions classiques et au travail du bois raffiné. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité de stewardship pour ceux qui apprécient la préservation historique et le patrimoine architectural de la Nouvelle-Angleterre. Vivez dans l'une des rues les plus photographiées et admirées de Litchfield, où chaque saison apporte une nouvelle beauté à ce cadre précieux. Prêt pour le prochain chapitre et attendant votre inspiration et vos idées de design réfléchies. Profitez de la gastronomie fine, du shopping, des antiquités, de la randonnée, du ski, des lacs, de l'équitation, le tout à proximité, le village de Litchfield est à quelques pas, près de Bantam, Washington, à 2 heures +- de NYC. Cette Propriété de luxe Litchfield à vendre est un véritable bijou dans la région.

Découvrez le 27 Spring Rd, une maison accueillante qui profite de la lumière matinale grâce à son exposition est. En entrant, vous ressentirez la sérénité et l'attention portée à l'entretien de cet espace. Située à proximité de Sandra Pond, cette propriété offre un accès à la nature environnante, propice à des moments de calme et de réflexion. La cuisine modernisée, équipée d'appareils Thermador et de comptoirs en quartz Cambria, est conçue pour rassembler et profiter de la fonctionnalité d'une maison rénovée. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et entretenu. Elle est maintenant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors que les propriétaires actuels s'apprêtent à se déplacer vers un autre espace plus adapté à leurs besoins futurs. La maison présente une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces à jour et un flux agréable qui invitent à se sentir chez soi. Les propriétés de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché. Si cette ambiance et ce cadre vous séduisent, pensez à visiter cette Propriété à acheter à Westborough.

À seulement quelques pas de la superbe plage de sable blanc, ce refuge côtier récemment rénové allie élégance moderne et charme décontracté en bord de mer. Harmonieusement mis à jour avec une décoration apaisante, des matériaux naturels et un éclairage soigné, cette maison de trois étages offre des vues imprenables sur le golfe depuis plusieurs porches. À seulement 250 pieds de l’accès à la plage le plus important de South Walton, elle propose des passages dunaires, des sauveteurs saisonniers et des installations de chaises de plage, idéal pour la création de souvenirs ou le potentiel locatif. Surplombant une charmante piscine communautaire, cette Propriété de luxe à acheter à Inlet Beach dispose de planchers en bois franc dans toutes les pièces, de grands espaces de vie et d'une lumière naturelle abondante. Le premier étage comprend une suite principale, une chambre d'amis, ainsi qu'un salon fonctionnel avec des lits supplémentaires. Le salon et la salle à manger à aire ouverte du deuxième étage sont élégamment décorés avec des meubles raffinés et des accents en lambris, s'ouvrant sur un spacieux balcon couvert, parfait pour dîner tout en admirant le coucher de soleil sur le golfe. La cuisine spacieuse se distingue par ses comptoirs en marbre, ses appareils en acier inoxydable haut de gamme et un îlot généreux avec des places assises. Au troisième étage, se trouve une seconde suite principale offrant une vue panoramique sur le golfe et une salle de bains attenante sophistiquée. Une chambre d'amis supplémentaire avec un lit king-size et une salle de bains privative, ainsi qu'un grand porche avec vue sur le golfe complètent ce niveau. Située à Park Place à Inlet Beach, cette propriété, faisant partie d'une communauté intime de seulement 10 maisons, est à distance de marche des célèbres boutiques et restaurants de Rosemary Beach. Pour les amateurs d’aventure, Powell Lake propose du kayak, du paddle et de la pêche, tandis que le parc d’Etat de Camp Helen ravira ceux qui aiment randonner et observer les oiseaux. Le récif artificiel à proximité, situé à seulement 970 pieds au large, est parfait pour la plongée en apnée et la plongée sous-marine. Après une journée d'exploration, détendez-vous sur votre terrasse en profitant des couchers de soleil colorés sur le golfe dans ce havre côtier privé.

Découvrez cette propriété unique à Grand View-on-Hudson, dans le Comté de Rockland, État de New York. Connue sous le nom de Maison de la Rivière, cette maison néoclassique grecque construite dans les années 1820 a été soigneusement rénovée et agrandie, offrant ainsi un mélange d'architecture intemporelle et de confort moderne. Avec des vues imprenables sur le fleuve Hudson depuis presque chaque pièce, cette propriété à vendre incarne la sérénité et la connexion avec la nature. Située dans le village historique de Grand View-on-Hudson, elle possède une riche histoire, comprenant d'anciennes carrières de grès en arrière-plan et un large plateau à explorer. L'intérieur présente des détails d'époque préservés, tels que des planches de parquet d'origine et une cheminée en pierre, tout en intégrant des éléments modernes comme une cuisine de designer équipée d'appareils haut de gamme. Avec trois salles de bain complètes et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, cette maison constitue un véritable sanctuaire. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Grand View-on-Hudson, à seulement 40 minutes de New York.

Découvrez Sterling Grove, une magnifique propriété à vendre à Surprise, Comté de Maricopa, Arizona. Ce charmant ferme moderne se trouve sur un terrain d'angle privé au sein de cette communauté prisée. Le modèle Calistoga, parfaitement amélioré, comprend 3 chambres, 3,5 salles de bains, un bureau et une cuisine gastronomique, agrémentée de plus de 200 000 $ de finitions de designer. Appréciez les meubles élégants, les plans de travail en quartz, le carrelage sur mesure et un éclairage remarquable, le tout dans un agencement spacieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. L'arrière-cour, facile à entretenir, dispose d'un patio couvert étendu, d'une piscine de jeu chauffée avec jets, de gazon artificiel et d'un cadre paisible et privé. Les résidents bénéficient d'équipements de classe mondiale, comprenant des piscines, un centre de remise en forme, un restaurant, un café, des terrains de pickleball, de golf et des sentiers pittoresques.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Weymouth, Comté de Norfolk, Massachusetts. Installée sur plus d'un acre, cette maison vous propose 4 656 pieds carrés d'espace de vie sur trois niveaux. Construite en 1912, cette résidence de style conventionnel est dotée de 11 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres et 2,5 salles de bains. Son charme intemporel de la Nouvelle-Angleterre se manifeste à travers ses 4 cheminées, un revêtement en bardeaux de cèdre blanc et un toit à pignon. Le troisième étage abrite votre cinquième chambre, un vaste dressing en cèdre et une salle de billard. Profitez de l'espace extérieur sur le terrain généreux de 1,15 acre, idéal pour vous divertir autour de la piscine creusée et de la terrasse. Située à proximité du centre de Weymouth et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour les acheteurs en quête d'une maison unique, alliant caractère et emplacement privilégié.

Cette propriété située à Temple Hills, Comté de Prince George, Maryland, sera disponible à la fin décembre. Découvrez un intérieur exceptionnel, baigné de lumière naturelle et agrémenté de parquets en bois sombre qui créent une ambiance accueillante. La cuisine spacieuse à concept ouvert est équipée de comptoirs en granit, d'appareils en acier inoxydable de haut niveau et d'un éclairage sous les armoires, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Détendez-vous près de la cheminée à bois ou profitez de la salle familiale au sous-sol, qui donne sur une cour entièrement clôturée, parfaite pour les activités en plein air. Des touches modernes et des salles de bains rénovées ajoutent du caractère à cette maison. Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Temple Hills.

Nouveau sur le marché ! Première journée portes ouvertes - Samedi 22 novembre, de 14h à 16h. Cette maison de ville rénovée, spacieuse et lumineuse est située dans le très recherché condominium Kenwood Forest à Chevy Chase. Magnifiquement conçue, avec des fenêtres sur trois côtés, elle dispose de parquets en bois et de rangements sur mesure. Les espaces ouverts incluent un salon, une salle à manger et une cuisine interconnectés, idéaux pour recevoir, avec un accès facile au patio arrière. La cuisine est bien équipée avec des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en pierre. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses avec des parquets en bois ainsi que deux salles de bains complètes. Une place de stationnement assignée est à quelques pas de la porte d'entrée. Profitez de la proximité des magasins, restaurants et lieux culturels de Bethesda. Avec le Capital Crescent Trail à proximité et le vibrant parc Norwood, cette propriété est à vendre. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commodités tout en vivant dans un quartier calme et arboré.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Jonzac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur de la Haute Saintonge, cet ancien domaine viticole datant du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénové par ses propriétaires successifs pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux. À mi-chemin entre Cognac et Jonzac, à 35 minutes de Saintes et d'Angoulême, et à proximité des plages, cet emplacement privilégié est idéal pour concrétiser votre projet de vie, qu'il soit familial ou professionnel. Avec ses 1,4 hectares, la propriété comprend une maison de maître de 455 m² et de nombreuses dépendances totalisant environ 900 m². Vous serez séduit par les beaux volumes, avec un majestueux escalier et des espaces de vie lumineux, incluant un salon bibliothèque, un bureau, et une cuisine professionnelle. Au premier étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un studio. Les dépendances, dont un pigeonnier historique, offrent de vastes possibilités d'aménagement. La maison allie charme d'antan et confort moderne, avec des éléments d'origine préservés. Proposition idéale pour un achat de propriété à Jonzac.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Initialement édifiée entre 1857 et 1869 sous l'impulsion de l'Empereur Napoléon III, cette demeure historique d'environ 797 m2 se compose de trois niveaux et d'un espace extérieur privé. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée dessert un premier appartement d'environ 231 m2, doté de grands volumes, d'un double séjour et de trois chambres avec salles de bains. À l'étage, un second appartement de 203 m2 offre également confort et espace, tandis que le dernier niveau présente deux appartements distincts de 103 m2 et 90 m2. Un jardin arboré d'environ 385 m2 complète ce bien d'exception. C'est une opportunité pour ceux envisageant l'achat d'une propriété à Saint-Germain-en-Laye.

À Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, vous découvrirez cette magnifique maison d'habitation de 270 m² nichée sur un parc de 3,2 hectares, comprenant bois et prairie, ainsi qu'une pièce d'eau. Cette propriété spacieuse offre au rez-de-chaussée une entrée (12 m²), un grand séjour avec cheminée (55 m²), une cuisine (14,5 m²), trois chambres (12,6, 14,3 et 16,3 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc (2 m²), un bureau (11 m²), une buanderie (11,5 m²) et une lingerie (11,9 m²). À l'étage, vous trouverez un palier-dégagement, une vaste salle de jeux, deux chambres (14 et 12 m²), une salle d'eau avec wc (11 m²) et un grenier. De plus, un garage de 34 m² complète ce bien. L'autoroute est accessible en 5 minutes, tandis que la gare TGV se trouve à seulement 10 minutes (Paris à 1h30). Tous les commerces, services, hôpital, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Prix de vente : 424.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique propriété située à Villecomtal-sur-Arros dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure du XIXe siècle, nichée dans un parc clos de 5000 m², se compose d'un manoir spacieux de 510 m² habitables et d'une grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux. Caractérisée par des éléments d'architecture remarquables tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens et des plafonds moulurés, cette propriété dispose de grandes pièces de réception au rez-de-chaussée, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau à l'étage. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond et une cave sont également à disposition. Des panneaux photovoltaïques offrent un revenu annuel de 5500 euros. Cette propriété est idéale pour un achat résidence principale ou un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5780 euros et 7910 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété située à Le Nayrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, au charme authentique, comprend quatre bâtiments reliés, nichés dans un bel environnement boisé de douglas et de châtaigniers, au sein d'un petit hameau. Avec une superficie habitable de près de 330 m² et six spacieuses chambres, cette Propriété de luxe à acheter Le Nayrac est idéale pour des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique ou accueillir confortablement famille et amis. Chaque pièce, décorée avec soin, allie charme, modernité et confort, et comprend une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi que la fibre optique et un vaste bureau/salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle conviviale équipée pour des soirées festives, le tout sur presque un hectare de terrain. Idéalement localisée, vous aurez accès facilement aux paysages pittoresques de la région tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux caractéristiques uniques.

Vente d'une propriété exceptionnelle à Le Pont-de-Beauvoisin, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, protégée comme Monument Historique depuis 1990, développe près de 492 m² habitables. Elle se distingue par son architecture unique et la richesse de son décor, tout en étant entourée d'un parc de 3 000 m² soigneusement aménagé. La maison principale comprend plusieurs niveaux avec différentes pièces, dont un vaste salon et cinq chambres. En plus, une ancienne magnanerie de quatre niveaux est également présente, offrant un appartement à rénover et un autre récemment rénové. Ce bien constitue une opportunité pour les passionnés de patrimoine, avec des possibilités d'aménagement variées. Localisation idéale, à 30 minutes de Chambéry et à 1h de Lyon.

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située en Charente, cette propriété au charme indiscutable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares joliment arboré. Avec plus de 320 m² habitables, la maison principale est décorée avec goût et des matériaux de qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied de la vigne. Un espace piscine impressionnant et de vastes dépendances complètent ce bien rare.Au rez-de-chaussée, la tour (20 m²) est dotée d'un sol en dalles de pierre, de murs en pierre apparente et d'un escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comprend douche et WC, sur dalles de pierre. Le séjour, avec ses tommettes et son dallage en pierre (58,50 m²), offre une superbe poutraison apparente et une cheminée. Il est également accompagné d'un coin cuisine d'été/séjour attenant (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²) en carrelage permettent d'accéder à la cave et à l'étage par un escalier en bois. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse ombragée.À l'étage, l'espace mansardé sur parquet comprend deux chambres (respectivement 27 m² et 11,20 m²) et une salle de bains/WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, deux autres chambres sur moquette sont présentes : une chambre de 14 m² avec salle de bains/WC de 11 m² et balcon, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de douche/WC de 7,50 m². Une chambre ronde sur parquet (13 m²) est également accessible depuis la tour.Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²) et un bureau-archives (13 m²) sont disponibles. Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec sa chaudière à fuel Viessmann et un dégagement (26 m²), ainsi qu'une autre cave caveau de 10 m². Parmi les dépendances, on remarque un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée. Le parc, bien arboré, s'accompagne de bois et de vignes.Enfin, la Maison de la Vigne, éloignée de la maison principale, comprend un espace cuisine sur dallage pierre (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), un WC et une douche extérieure.La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses.Prix de vente honoraires inclus : 1.050.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, offrant une surface d'environ 600 m² alliant raffinement et confort au cœur d'un cadre verdoyant. La proximité de Bordeaux et du littoral atlantique, ainsi que l'accès à plusieurs golfs, ajoutent à l'attrait de cette demeure, située dans un charmant village charentais.En entrant, vous serez séduit par l'élégante façade et l'aménagement lumineux des pièces de vie. La vaste cuisine dinatoire avec sa terrasse, ainsi que le salon et la salle à manger bénéfiant d'une cheminée centrale, créent une atmosphère conviviale. Le bureau bibliothèque, attenant à l’orangerie, offre une possibilité de communication avec cette dépendance.À l'étage, deux grandes chambres avec dressing et une salle de bains au sud, offrent un agréable espace nuit. Un grand espace sous combles au deuxième étage offre également des possibilités d’aménagement.Pour les réceptions, 3 maisons d’amis ainsi qu'une salle de 90 m² sont disponibles, parfaites pour toute occasion. Le parc de 5500 m² est un véritable havre de paix, avec ses jardins, ses arbres et un étang, créant un environnement idéal pour se ressourcer.Cette propriété séduisante combine charme, authenticité et nature, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de la tranquillité.