vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Philibert, France

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante petite maison, au fort potentiel, se trouve sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Son jardin clos, idéalement orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix. À proximité, toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied : boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants. Pour les passionnés de navigation, un accès facile au port vous permettra de rejoindre les îles du Golfe et la pleine mer. La maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés sont à votre disposition. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² peut être restauré en petite dépendance, idéale pour accueillir vos proches. De plus, un droit à construire restant vous offre un potentiel final de plus de 160 m² habitables, avec une capacité de 12 à 14 couchages après travaux. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété de charme au cœur d'un des emplacements les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Cette contemporaine de plus de 400 m², située à AURAY dans le département du Morbihan, Bretagne, allie volumes spacieux et prestations de qualité. Avec cinq chambres d'hôtes spacieuses et deux gîtes indépendants, ce bien s'étend sur plus de 2000 m² de terrain. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, elle se trouve entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan.L'entrée principale ouvre sur les différentes ailes de cette propriété, soigneusement entretenue. La première aile est dédiée à quatre chambres d'hôtes avec salles de bains balnéo ou salles d'eau, toutes aménagées avec soin. Intimité et tranquillité sont au rendez-vous, accompagnées d'un espace bien-être incluant hammam, sauna et piscine intérieure chauffée.La seconde aile propose une grande pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un espace salon. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau complète cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, la cinquième chambre et un grenier, ainsi qu'un grand garage intégré.Un premier gîte de plus de 100 m² accueille famille ou amis, avec un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage offre une grande chambre et une salle de bain. La terrasse privative permet de profiter du jardin dans l'intimité. Le second gîte dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif.La propriété est partiellement bordée d'un champ, garantissant une vue imprenable sur la campagne. L'environnement paisible permet de se ressourcer tout en restant à proximité du littoral.Environnement :Le Golfe du Morbihan est à 15 minutes, la ville d'Auray et sa gare LGV à 10 minutes. Vannes se trouve à 20 minutes et les plages à 25 minutes. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Propriété à vendre à Belz, dans le Morbihan, Bretagne. Cette magnifique propriété du XIXème siècle allie charme de l'ancien et confort moderne, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette demeure est parfaite pour se détendre, profiter de longues balades le long de la Ria d’Etel et partager de précieux moments en famille. Composée de plusieurs bâtiments restaurés autour d'une cour magnifique, cette propriété inclut une piscine couverte chauffée et un pool house, ainsi qu'un parc ombragé idéal pour des moments de loisirs. La maison principale dispose d'une grande entrée, de deux grandes chambres avec salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un somptueux salon/séjour de 60 m² environ, avec un plafond cathédrale et cheminée panoramique. Le deuxième bâtiment propose trois chambres d’hôtes, alors que les autres abritent de beaux gîtes entièrement équipés. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 000 m² avec arbres fruitiers et piscine. La localisation est idéale, à proximité du bourg de Belz, des plages de Kerhillio, et de la gare TGV d'Auray. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Belz, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une exploitation de gîtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 560 450 euros. Prix hors honoraires : 1 515 000 euros.

PROPRIÉTÉ À VENDRE - Très bon état et grand potentiel, cette propriété située à Etel, dans le Morbihan en Bretagne, offre un cadre exceptionnel. S'étendant sur 3,6 hectares, cet ensemble immobilier profite d'un accès direct aux chemins de randonnée et sentiers côtiers de la Ria d'Etel. Bien que proche des commodités, à moins d'1 km des plages et des ports, la propriété garantit calme et intimité, à l'abri des nuisances. Avec près de 600 m2 habitables répartis sur divers logements alliant authenticité et confort moderne, elle comprend un espace piscine, un espace bien-être, des écuries avec boxes pour chevaux, une carrière sablée, un parc et des prairies arborées. Cet immobilier au potentiel très intéressant s'adresse à différents profils d'acquéreurs : espace événementiel (mariages, séminaires, tourisme), résidence pour grande famille, location de gîtes, ou projets équestres. Cédée meublée avec son mobilier et son matériel d'entretien, cette propriété est parfaite pour une acquisition de grande qualité. Pour plus d'informations et une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE®, agence spécialiste de l'immobilier atypique dans le Morbihan. Réf. mandat exclusif : 110929. Contact : Chris DUBOIS.

Située à Sarzeau dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété à acheter offre un terrain de 2260m² avec une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un accès direct au sentier des douaniers GR34. Ce bien immobilier unique de 153m² se compose de deux maisons communicantes en pierres, dont l'une bénéficie d'une vue mer. La première habitation se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un salon-salle à manger offrant une vue sur la mer, d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau attenante avec WC, d'une buanderie et d'un garage. - À l'étage : d'une chambre avec accès au grenier de la seconde maison. La seconde habitation, de plain-pied, comprend : - un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois, un couloir, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. Le bien dispose également de deux terrasses orientées nord et sud, d'un abri de jardin, et d'un local technique pour la piscine. Cet ensemble immobilier est parfait pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun grâce à sa dépendance, ou pour les professions libérales souhaitant disposer d'un espace dédié. Amoureux de l'architecture en pierre et à la recherche de biens atypiques dans un cadre exceptionnel, cette propriété est faite pour vous.

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

À vendre à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, cette longère pleine de caractère offre environ 260 m² habitables sur un terrain d’environ 850 m². Cette propriété, rénovée par un architecte en 1994, se situe en centre-ville et comprend un garage ainsi qu'une dépendance de 36 m². Cette maison se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cheminée en pierre, et d'une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec un plafond cathédrale atteignant 6 mètres de hauteur et des poutres apparentes. La cuisine séparée, semi-professionnelle et entièrement aménagée est de la marque Poggenpohl. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de plain-pied, deux WC et une grande cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier sur mesure en châtaignier, vous découvrirez un espace déplafonné qui peut servir de chambre ou de bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires, deux pièces d'eau (douche et baignoire) et deux WC supplémentaires. Le chauffage au sol est assuré par géothermie, installé récemment, et un ballon thermodynamique neuf, ainsi que 12 panneaux solaires qui génèrent environ 2 000 euros par an. Les menuiseries en aluminium Technal et les portes intérieures en châtaignier contribuent au charme de cette longère. Avec son exposition est, ses grandes baies vitrées sans vis-à-vis et ses performances énergétiques de dernière génération, cette propriété est un bien à fort potentiel de personnalisation dans une adresse recherchée. Référence : AROLD.

Découvrez une propriété à vendre au cœur de Le Palais, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de grande envergure offre une opportunité d'investissement unique sur le marché bellilois, à quelques pas des quais animés et de la Citadelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien de 679 m² en centre-ville permet d'envisager des projets variés tels qu'un hôtel, une résidence de tourisme ou une vaste maison familiale avec activités commerciales. Avec 640 m² habitable répartis sur trois bâtiments, la propriété comprend des infrastructures professionnelles adaptées à une reprise d'activité immédiate. L'ensemble inclut également des studios équipés et des chambres optimisées pour un rendement locatif. De plus, un hangar sur le site offre un potentiel de redéveloppement remarquable, permettant d'envisager la construction d'un nouvel immeuble. Une opportunité rare à Le Palais, Morbihan.