ventes de propriétés de luxe classées monument historique Maine-et-Loire, France

EXCLUSIVITÉ - SAUMURSituée au cœur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare de 350 m² est une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, qui a été soigneusement restaurée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Chauffée par une chaudière à granulés bois récente, elle garantit confort et efficacité énergétique, illustrant l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Avec ses 6 chambres et 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie et son atmosphère chaleureuse sont idéaux pour des locations de courte durée haut de gamme, des séminaires ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété dispose de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse avec une vue imprenable sur la Loire, un beau jardin de plain-pied et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, au cœur du vignoble, avec un accès direct à la Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses activités, telles que des chemins de randonnée, des pistes cyclables, et des visites de domaines viticoles renommés.À 2,5 km, Saumur, surnommée 'Perle de l'Anjou', est facilement accessible en voiture ou en vélo, permettant un accès rapide aux commerces et aux sites touristiques.Cette propriété à vendre à Saumur représente une occasion unique pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à acheter à BAUGE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située à 5 minutes de l'autoroute A11 permettant de rejoindre Angers en 15 minutes et à 2h40 de Paris par l'autoroute A11. Cette propriété se trouve à 3 km d'un village, dans une magnifique campagne préservée. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, classé monument historique, a été restauré avec soin par les architectes des bâtiments de France. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle voûtée avec cheminée, une spacieuse cuisine avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et une chambre. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier à vis. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec sa salle de bains, toilettes, un dressing et une grande pièce mansardée. Le deuxième étage offre une chambre avec salle de bains et une superbe charpente. De nombreux éléments d'origine comme les cheminées, l'escalier à vis, les tomettes, les dallages en pierre, l'enduit à la chaux, les portes et les hauts plafonds apportent une ambiance authentique. En plus du logis, un préau de 55m² et des dépendances sont présents sur plus de 4 hectares de terrain comprenant un jardin paysager, un verger, des prés et des bois. Un lieu enchanteur où le temps semble suspendu.