vente de propriété de luxe à La Clusaz, France

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC. Situé au cœur du magnifique village de Cordon, surnommé le 'balcon du Mont-Blanc', ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue saisissante sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, cette propriété d'exception se compose de 5 lots d'habitation indépendants, y compris un réservé à l'exploitation d'un restaurant, ainsi qu'un restaurant pittoresque avec panorama impressionnant. Un bien remarquable avec un fort potentiel locatif touristique. Grâce à son emplacement idéal et son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative notable : les logements sont recherchés pour des séjours courts, des vacances familiales ou des séminaires, et le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Chacun des 5 logements bénéficie d’une entrée privative, alliant confort et modernité, avec une vue panoramique. Actuellement, ils sont exploités en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation. Le restaurant, un établissement bien établi, comprend une salle panoramique, une terrasse, une cuisine équipée, une licence IV, et des sanitaires. L'endroit attire des visiteurs durant toute l'année. Le couloir de ski se trouve juste devant la propriété, offrant un accès direct aux pistes et une ambiance montagnarde unique en toute saison. Ce lieu chargé d'histoire est également le site de tournage de certaines scènes emblématiques du film Tatie Danielle, lui conférant une dimension culturelle. Les atouts de ce bien immobilier : • Emplacement de choix avec vue sur le Mont-Blanc • Fort rendement locatif touristique • Accès facile, à 15 minutes de Sallanches • Ensemble immobilier rare et polyvalent • Possibilité d'aménagement (spa, bien-être, évènementiel...) • 8 garages, avec flexibilité pour d'éventuels aménagements (studios, rangements, espaces de bien-être...). Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou passionné de biens d'exception, cette propriété à acheter à Cordon est une opportunité inégalée. Contactez-nous pour planifier une visite confidentielle. Claude TOSCANO, Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155. Référence agence : 575

Demeure à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de luxe, datant de 1802, conserve son atmosphère d’antan sur une superficie de 277 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double, un coin salle à manger, un salon détente avec coin feu, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complémente l'ensemble sur un terrain de 700 m² avec une grande terrasse. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété de luxe en Haute-Savoie.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

Propriété de luxe à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une expérience unique. Cette propriété pied dans l’eau s'étend sur un promontoire de 30 387 m², garantissant une intimité complète. Elle comprend 6 édifices, dont un magnifique manoir de 1 959 m². Vous y trouverez également une piscine, un pool house, des garages à bateaux avec un ponton privé, ainsi qu'un permis de construire valide, exempt de tous recours. Cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe en Haute-Savoie ne doit pas être manquée.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé sur un promontoire de 30 387 m², offre une intimité totale et comprend 6 édifices dont un magnifique manoir. La propriété, d'une superficie de 1 959 m², dispose d'une piscine, d'un pool house, de garages à bateaux et d'un ponton privé. De plus, un permis de construire a été obtenu, purgé de tous recours, ce qui représente une opportunité idéale pour un achat de propriété unique.

Située à Sallanches en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre s'étend sur un écrin de verdure de plus de 5000 m2, traversé par le torrent de Jorasse. Bien que nichée en pleine nature, elle se trouve à quelques minutes en voiture de toutes les commodités et du centre du village de Combloux. Cet ancien moulin, réhabilité en un gîte confortable, est idéal pour les amoureux de la belle pierre et de la nature.Cette propriété d'exception est lumineuse et offre une surface habitable totale de 390 m2, répartie en trois appartements avec entrées privatives.Le premier appartement est un T1 bis, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains. À l'étage supérieur, se trouve un grand appartement familial composé de deux très grandes chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un salon avec accès à un balcon. Le troisième appartement occupe les deux derniers niveaux du moulin et est considéré comme l'appartement principal. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un séjour cathédrale, de deux chambres en suite et d'une mezzanine servant de chambre d'appoint ou de bureau.Pour compléter ce cadre atypique, un premier mazot de 20 m2 accueille un espace détente et une cuisine d'été, un second mazot fait office d'abri de jardin, un porche pour deux voitures, ainsi qu'un grand atelier et une cave.Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Sallanches, une véritable perle rare dans la région.

Découvrez cette exceptionnel propriété à vendre située à BLUFFY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement meublée, allie confort et design pour offrir un cadre de vie agréable. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, à seulement 5 minutes du lac d'Annecy. En rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 85 m², équipée d'une cuisine et d'un système sonore haut de gamme, vous invite à profiter de moments conviviaux. Le premier étage, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, dispose d'une pièce de vie avec cuisine moderne et d'une salle de cinéma. Le deuxième étage accueille un coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, appréciez une piscine chauffée, des terrasses spacieuses et un jardin paysagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe BLUFFY.

Découvrez cette magnifique maison située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, cette propriété de 190 m² se trouve à proximité de Menthon Saint Bernard et de la Baie de Talloires. À l'intérieur, l'harmonie des matériaux raffinés et des teintes douces crée une atmosphère de bien-être dans chaque pièce. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud et d'un espace au bord de la piscine, parfaits pour accueillir vos proches. Conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes séparées, un dressing, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et un accès à la terrasse en Ipé et au jardin avec piscine. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d’eau et un garage. • 1er étage : une mezzanine/bureau mène à trois chambres avec vues sur le lac et les montagnes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : un espace fonctionnel comprenant une salle de sport, un dressing, un espace buanderie, le local technique de la piscine, la PAC, et deux vides-sanitaires (cave à vins). À l'extérieur, vous trouverez un parking en pavés pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un jardin paysagé, une terrasse en Ipé et une piscine chauffée, accompagnés d'un abri jardin en béton. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage et eau chaude par PAC • Piscine chauffée par PAC et traitée au chlore • Abri jardin sur dalle béton • Panneaux solaires (gain de 1600 €/an) • Visiophone • Porte du garage motorisée • Parking en pavés en grès • Borne de recharge pour voiture électrique • Domotique : alarme, volets, chauffage • Stores motorisés • Jardin paysagé avec entrée en barreaudage • Cuisine de marque Leicht • Électroménager de marque Smeg • Cheminée avec insert • Garde-corps en verre • Sanitaires de marque Hansgrohe • Parquet massif Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de qualité à Talloires.

Propriété à vendre à TALLOIRES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette charmante propriété construite dans les années 60 est située sur un terrain constructible de 2623 m², divisible en deux parcelles de 1205 m² et 1418 m². Vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le Château de Duingt, après élagage de quelques arbres prévu pour octobre prochain. Sa belle exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale. Cette maison familiale chaleureuse présente un potentiel d'évolution considérable.La propriété se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine fermée avec accès à l'arrière de la maison et au sous-sol, un salon/salle à manger, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos souhaits.- Au 1er étage : trois chambres avec rangements, dont deux partagent une salle d'eau, et des combles pouvant être aménagés en chambres.- En rez-de-jardin : un appartement T2, un garage, une buanderie et une salle des machines.- À l'extérieur : plusieurs terrasses et un terrain constructible exceptionnel.C'est une opportunité d'achat Propriété TALLOIRES à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Talloires, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette belle maison familiale de 247 m² habitables, avec 282 m² utiles, se trouve au cœur d'un parc de 2500 m². Tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et se trouve à seulement 10 minutes du lac. Ses volumes intérieurs et extérieurs, ainsi que son atmosphère chaleureuse, en font un lieu idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend cinq chambres, avec la possibilité d'en ajouter une sixième dans le grenier aménagé en salle de jeux. L'agencement comprend un séjour cathédrale, une cuisine spacieuse, plusieurs salles de bain, ainsi qu'un appartement T2 avec entrée indépendante. De plus, il y a un grand mazot et une cave de 24 m², ainsi qu'une possibilité de construire une piscine. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Propriété à acheter à Talloires.

Découvrez cette Propriété à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur du secteur du Mont d’Arbois, cette offre exceptionnelle se compose de cinq appartements au sein d'une copropriété calme, à proximité du golf et des pistes de ski. Profitez d'un fort potentiel d’aménagement et de valorisation dans un environnement naturel préservé.Rez-de-jardin — Duplex de 66,44 m² : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 30 m². À l’étage, deux chambres doubles en suite, dont l’une dispose d’un balcon.Demi-étage — Appartement T2 de 45 m² : Ce bien inclut un séjour avec cuisine ouverte, une grande terrasse en L, un jardin privatif d’environ 64 m², une chambre double et une salle de bains indépendante.Premier étage — Appartement T5 d’environ 80 m² : Quatre chambres, dont deux avec balcon et une en suite, complètent ce spacieux appartement. Un vaste espace de vie avec accès à un grand balcon et une cuisine semi-indépendante sont inclus.Étage 1,5 — Appartement T3 de 62 m² : Il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, un grand balcon, ainsi qu’une chambre double en suite avec salle de bains et balcon.Deuxième étage — Grand duplex de 224 m² (surface totale) : Ce bien se distingue par ses volumes généreux, avec une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante de type professionnel, une mezzanine et plusieurs chambres en suite, dotées de balcons.La copropriété dispose de nombreux atouts incluant une salle de sport, des placards à golf et à skis, plusieurs garages et caves. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles. Aucune procédure en cours.Pour plus de renseignements, contactez-nous. Une vidéo de chaque appartement est disponible sur demande.

Découvrez cette Propriété à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison familiale se trouve à quelques pas du centre du village et des écoles. Chaque espace de la maison a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et lumineuse, favorisant la détente. La maison dispose de multiples espaces de vie, parfaite pour accueillir famille et amis. Sur une parcelle de 1300 m², cette propriété comprend : - Une entrée menant à un salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger. - Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec une douche italienne, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un accès à un garage double et une cave à vins. - À l'étage supérieur, une mezzanine avec verrière offre un espace supplémentaire, tandis que quatre chambres, dont une suite parentale, disposent de balcons avec vue sur le lac. - À l'extérieur, profitez d'un sauna bulle avec douche, de plusieurs terrasses totalisant 130 m², d'une piscine chauffée avec volet motorisé, ainsi que d'un jardin japonais et de plusieurs places de parking. Cette propriété dispose également de nombreuses prestations techniques, telles que des faux plafonds avec intégration de LEDs, des aménagements sur mesure, une alarme, des enceintes Sonos intégrées, et bien plus encore. La suite principale a été récemment rénovée pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à MENTHON SAINT BERNARD.

Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, cette magnifique demeure de caractère des années 1960 avec parc arboré d'environ 3 395 m² clos et sans vis-à-vis est à vendre. Avec les montagnes en toile de fond, cette propriété d'environ 280 m² utiles (environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. Cette propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. On y trouve également 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier est présent avec aménagement possible, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, local technique et garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité - Emplacement idéal à Menthon Saint Bernard, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, pour cette superbe propriété récemment rénovée par ses propriétaires actuels. Nichée au calme, à quelques pas du centre-village et à quelques minutes du lac, elle offre une vue agréable sur les montagnes et le château. Les matières nobles et les teintes douces créent une atmosphère de bien-être dans chaque espace de vie, tant intérieur qu'extérieur. Ce bien est parfait pour accueillir vos amis avec ses terrasses ensoleillées et ses deux caves à vin intégrées sous la terrasse en Ipé, protégée par une pergola bio-climatique équipée de stores motorisés et de stores verticaux. En hiver, profitez d'un moment cosy au coin du feu ou d'une projection dans la salle de cinéma. Cette propriété se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bain (douche comprise) et dressing, un dégagement et deux chambres. Au sous-sol : un dégagement, salle cinéma, buanderie et salle de jeux. À l’extérieur, un jardin paysagé clôturé, terrasses, piscine chauffée à débordement, jacuzzi et plusieurs places de stationnement. Prestations de qualité : portail motorisé, carrelage italien, électroménager haut de gamme, plan de travail en Dekton, cheminée au bio-éthanol, climatisation réversible, chauffage au sol au 1er étage, huisseries en alu, parquet en chêne massif, et bien plus. Cette propriété peut être vendue meublée.

Située à Menthon Saint Bernard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À proximité du centre du village, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité supérieure, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes ainsi que le Château de Menthon Saint Bernard. Cette propriété se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec un ascenseur, un studio transformé d'un ancien garage, un appartement indépendant de 55 m², et un local technique. Au premier étage, vous trouverez plusieurs suites parentales avec salles de bain et balcons. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, menant à une terrasse panoramique. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un pigeonnier réaménagé en appartement T2, ainsi qu'un jardin complètent cette offre. Cette propriété de luxe à acheter à Menthon Saint Bernard est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel.

Exclusivité ! Propriété à vendre située à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception, de type maison forte historique datant du XIVème siècle, comprend 4 bâtiments offrant près de 950 m² habitables, en plus de dépendances et d'un sous-sol. Elle présente la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou de résidence hôtelière. L'environnement résidentiel est très recherché. HCA inclus de 4% (soit 8 650 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison à Duingt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, comprenant trois appartements, idéale pour un investissement locatif. Leggett International Immobilier vous présente cette opportunité unique d'acquérir une maison située à quelques minutes du lac d'Annecy. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend trois appartements indépendants, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Deux appartements sont actuellement loués, offrant des revenus réguliers, tandis que le troisième sera disponible en juin 2025, avec plusieurs options : location longue durée, location saisonnière, ou usage personnel. Avec un bon historique locatif et une demande soutenue dans la région, cette maison est un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Duingt.

À Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette superbe Propriété de luxe à vendre. Cette propriété familiale d'architecte offre 275 m² utiles face au lac, avec 7 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Bien que nécessitant des rénovations, ce bien dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage et se niche au sein d'un parc de 3395 m² orné d'arbres classés, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. La vue sur le lac et l'environnement calme en font un lieu idéal pour une vie de famille sereine. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette Propriété de luxe Menthon-Saint-Bernard, offrant un grand potentiel pour devenir votre résidence de rêve.