ventes de propriétés de luxe Dordogne, France

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac, cette maison unique est nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité.L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, offrant un accès à plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour les réceptions.Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique.Cette propriété est idéale pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

À vendre, une magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Monestier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Propriété de luxe à vendre d'environ 500 m² comprend 9 chambres et 6 salles de bains sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en tant que chambre d'hôte ou centre de bien-être. Avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Le terrain de 3 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée (11,5 m x 5,5 m) et bénéficie de vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Domaine périgourdin à vendre situé sur 12 HA dans la belle campagne tranquille près de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette grande bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble, empreint d'un charme indéniable, est entouré d'un parc joliment entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour des acquéreurs intéressés par la location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure une tranquillité appréciable. Pour les amateurs d'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Propriété à vendre à Monpazier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine s'étend sur 10 hectares et comprend trois maisons en pierre, des granges et une piscine. Situé dans le sud de la Dordogne, cet ensemble est proche des commerces et se trouve au bout d'une allée privée, offrant une exposition sud. La cour intérieure est ornée d'un chêne majestueux âgé d'environ 400 ans et d'une piscine de 13x5 mètres avec couverture électrique. La maison principale de 214 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une terrasse couverte de 70 m² et des caves complètent ce niveau. La maison d’amis de 117 m² inclut une entrée sur cuisine et salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que trois chambres à l'étage. Enfin, une troisième maison de 114 m² avec sa piscine est également présente, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, ainsi que deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Une grange attenante est équipée de panneaux solaires. Cette propriété de luxe à acheter à Monpazier est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur préservé et tranquille, à seulement 5 minutes des commerces, cette demeure en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, dotée d'une belle toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste espace de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles via une charmante mezzanine-librairie. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires. Vous trouverez également plusieurs dépendances, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité de le convertir en gîte. Profitez d'une grande piscine pour vos moments de détente estivale, ainsi que de deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Avec une superficie de 11 hectares de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel est parfait pour les amateurs de campagne paisible, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez vite découvrir cette propriété unique, où le bonheur de vivre se mêle à la beauté du paysage.

À proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 m² de parc parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage est dédié à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En dessous, au niveau de la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte pour un couple. Un deuxième bâtiment abrite un local commercial loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, et en rez-de-jardin, un gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère déjà un revenu annuel de plus de 14 000 euros grâce au bail, avec une location saisonnière estimée entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie confortable au sein d'un parc d'une grande beauté. Si vous cherchez une propriété agréable qui génère des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les atouts de ce domaine.

Découvrez une superbe propriété à vendre à Veyrines de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette demeure en pierre, ancien corps de ferme du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère historique. Avec environ 380 m² habitables, cette maison offre 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Le parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine au sel de 13 x 6 mètres, crée un cadre idéal pour la détente. La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à des équipements tels que le chauffage central par chaudière à granulés et le double vitrage, atteignant un DPE C, performance rare pour une propriété de cette époque. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité de créer un gîte autonome, parfait pour un projet d'accueil ou touristique. Également idéalement située à proximité de toutes les commodités de Vergt et à quelques minutes de Périgueux et Bergerac, cette propriété combine charme, confort et potentiel. Un bien d'exception pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Veyrines de Vergt.

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares est situé au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sans voisinage proche, il offre un cadre naturel remarquable. La propriété comprend une maison de maître d'environ 310 m² riche en volumes élégants et en authenticité, avec de belles pièces de réception, quatre grandes chambres et plusieurs salles de bains. Une grange rénovée sert de maison d'amis, tandis qu'une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. Les extérieurs sont agrémentés d'une cour conviviale et d'une piscine chauffée. Ce domaine dispose également d'installations équestres complètes, incluant une piste couverte, des carrières, des écuries et un étang d'environ un hectare. Pour un achat Propriété à acheter MAREUIL EN PERIGORD, ce bien représente une opportunité unique. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Périgord, cette propriété à vendre à SIORAC EN PERIGORD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étend sur près de 3 hectares et comprend une maison principale de plain-pied. Cette maison offre des prestations de qualité avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m2, un bureau, 3 chambres en suite avec dressing, un grand cellier, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été. La propriété dispose également de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m2 avec bar et cuisine professionnelle entièrement équipée, attenante à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour les loisirs extérieurs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte permet des moments de détente, accompagnée d'une table de ping-pong et de jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m2 pour le stockage, ainsi qu'un chalet dédié à la laverie et un autre pour les activités récréatives, complètent cet ensemble. Ce bien présente un potentiel exceptionnel à exploiter, avec de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, à proximité d'activités et de chemins de randonnée. Contactez votre agent SEXTANT pour plus de renseignements. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

À vendre, une propriété située dans le hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. Proche de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une grande flexibilité pour divers types d'activités. Le premier étage dispose d'un espace aménageable pour un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un espace de vie lumineux incluant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un WC indépendant. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses attendent pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, complétées par une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement exploitable ajoute aux nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme, ainsi que par son potentiel d'aménagement. Une occasion à considérer pour les investisseurs, commerçants ou pour un projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l’agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À vendre, propriété située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce magnifique manoir se trouve à seulement 2 km du village pittoresque de Saint-Cyprien, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Avec son charme authentique, qui se manifeste à travers ses poutres apparentes, ses grands volumes et une belle cheminée en pierre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception. Caractéristiques : - Hall d'entrée avec penderie - Séjour spacieux avec éléments architecturaux - Cuisine entièrement équipée - Bureau et salon avec accès à l'extérieur - Chambre avec salle de bain attenante incluant une douche à l'italienne À l'étage : - Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC - Deux chambres mansardées, l'une avec salle d'eau et WC - WC séparés - Cave et chaufferie À l'extérieur : - Petite maison avec pièces aménageables - Piscine de 12 x 5 m avec volet immergé, au sel - Atelier et espace de stockage - Deux garages Équipements : - Chauffage central au fioul - Menuiseries en bois avec double vitrage - Climatisation réversible à l'étage - Gaz disponible en cuisine - Assainissement par fosse septique Le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5.6% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Située à Sainte-Foy-de-Longas, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété remarquable est un ancien domaine du XVIIe siècle s'étendant sur plus de trois hectares et demi. Composée de 11 maisons indépendantes en pierre, toutes récemment rénovées avec soin, elle totalise 1078 m2 de surface habitable et peut accueillir jusqu'à 90 personnes. Le cadre enchanteur offre un environnement paisible avec des vues magnifiques sur la nature environnante, idéal pour des séjours inoubliables. En tant qu'opportunité d'achat de propriété à Sainte-Foy-de-Longas, ce domaine combine charme et potentiel, tout en générant un chiffre d'affaires intéressant. Avec la possibilité de développement, il dispose d'un fort potentiel pour l'organisation d'événements grâce à une zone d'urbanisme dédiée. Les installations incluent 5 piscines chauffées, un terrain de tennis, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Parfait pour une exploitation familiale ou pour créer un lieu d'accueil pour séminaires et mariages, ce bien est proposé entièrement meublé et équipé. Une occasion unique d'investir dans une propriété de prestige dans une région touristique prisée.

Propriété unique en vente à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes de Bergerac, cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure, a été entièrement rénovée. Elle offre une large cour intérieure de 500 m2 ainsi que plusieurs bâtiments qui garantissent une certaine intimité. La maison principale, pouvant servir de gîte pour 8 personnes, comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été aménagé avec une charmante suite dotée d'une terrasse, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes, modernistes et élégamment décorés par un designer hollandais, peuvent accueillir respectivement 2 et 4 à 5 personnes. Un quatrième logement en bois brûlé, très design, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec salle de bain. Une ancienne grange de plus de 100 m2 offre également de belles perspectives d'aménagement. L'espace extérieur comprend une piscine sécurisée avec pool house et terrasses pour garantir l'intimité. Les équipements incluent un espace de stationnement, des aires de jeux pour enfants, des gîtes meublés et équipés, ainsi qu'un jardin paysagé. Un charmant village avec épicerie se trouve à proximité. Cette propriété de luxe BERGERAC à vendre constitue une occasion d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à BRANTOME EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle comprend un escalier à vis d'origine et est divisée en 6 appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 42,80 m² avec séjour et cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez un studio d'environ 24,5 m² ainsi qu'un deuxième T2 de 48,30 m² avec des espaces agréables. Le deuxième étage propose un T3 de 52,70 m² et un autre studio de 25 m². Enfin, le troisième étage abrite un T2 mansardé d'environ 48,10 m². Ce bien représente un beau projet, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat Propriété à BRANTOME EN PERIGORD.

Située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété d'exception du XVIIe siècle s'étend sur un magnifique domaine de plus de 36 hectares. Entourée d'une nature préservée, elle comprend un ruisseau, deux puits et un étang alimenté par des sources naturelles, offrant un environnement paisible où règnent sérénité et authenticité. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², accompagnée d'une jumenterie de 225 m², d'une maison d'habitation de 110 m² et d'une vaste dépendance de 500 m² avec écuries et paddocks. Ce cadre exceptionnel est idéal pour une résidence de caractère ou un projet équestre. Enveloppée dans un jardin fleuri et arboré de fruitiers, la propriété dévoile un panorama unique sur des prairies et des forêts de chênes centenaires. Chaque bâtisse respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce domaine est un véritable havre de paix, alliant patrimoine historique et beauté naturelle. Pour un achat de propriété à SAINT JORY DE CHALAIS, ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle représente toute l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 selon les normes établies par les Architectes des bâtiments de France, la propriété a su conserver son âme d'origine tout en offrant le confort moderne recherché. Située sur les hauteurs du charmant village de Brantôme en Périgord, surnommé 'la petite Venise du Périgord', cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dominant un cadre naturel verdoyant et paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons lumineux et accueillants, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite typiques de la région soulignent l'authenticité des lieux. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres avec salle de bains, ainsi que deux suites parentales chacune avec salle d'eau et grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, renforcent la sensation d'élégance et d'espace. Un grenier d'environ 125 m² peut être aménagé selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, équipées de double vitrage, préservent parfaitement le caractère historique de cette maison de charme. Une dépendance attenante en pierre de 63 m², avec une hauteur sous toiture de 6,80 mètres, complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² et un jardin clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent parfaire cette propriété. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié au cœur d'une nature préservée, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'hébergement touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184

Propriété à vendre à Chancelade, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété entièrement rénovée allie confort et goût, offrant un emplacement privilégié aux portes de Périgueux sur environ 2800 m2 de terrain. Ce bien en pierre se compose d'une spacieuse habitation principale avec 4 chambres, accompagnée de deux gîtes de 60 m2 chacun, ce qui permet une excellente capacité d'accueil. La propriété inclut également un espace de stationnement, une piscine, ainsi qu'un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Les amateurs de promenades apprécieront l'accès immédiat aux bois et aux rives de la rivière, tout en étant proche des sites touristiques du Périgord. Située dans un hameau historique, cette demeure offre un cadre paisible sans être isolée, et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. NETO-IMMO vous invite à découvrir cette propriété. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à proximité de Saint-Cyprien. À seulement 5 minutes des commerces, cette superbe propriété offre une maison principale en pierres typiques du Périgord noir, ainsi que trois gîtes indépendants, exploités avec succès, idéaux pour vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale, authentique et chaleureuse, comprend un salon et une salle à manger avec poêle à bois, et deux chambres à l'étage, avec une salle de bain. Les gîtes, tous indépendants avec terrace privative, présentent des ambiances variées ; le premier gîte de 60 m2, parfait pour un couple, le second gîte spacieux de 90 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, et un troisième gîte élégant de 100 m2 pouvant recevoir 5 personnes. Le bien dispose également d'une belle piscine de 16 x 6 m, d'une cave indépendante et d'un assainissement aux normes. Un cadre paisible et authentique, idéal pour une exploitation immédiate en activité touristique ou pour des moments de détente en famille et entre amis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Propriété à vendre à La Roque-Gageac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette demeure de charme est située au sein de la Vallée des 5 Châteaux, à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda. Elle s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 26 000 m², offrant un cadre naturel paisible et agréable, avec des arbres d'ornement, des arbres fruitiers et une noyeraie.La maison, dont une partie remonte au XVIIe siècle, est organisée autour d'une cour intérieure avec deux entrées distinctes. Elle propose environ 245 m² de surface habitable, incluant deux salons, dont un avec cheminée et terrasse, une salle à manger et une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres d'environ 15 m², une salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, incluant une de 33 m² avec un dressing. Un grenier aménageable d'environ 57 m² est accessible par deux escaliers. En sous-sol, une cave à vin est disponible.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cette propriété. Les dépendances comprennent un petit bâtiment ancien d'environ 8 m² et une autre dépendance de 129 m² au sol, incluant une cuisine d'été, un atelier et un garage, avec la possibilité de créer un logement indépendant à l'étage. Un puits sécurisé, une borie, une citerne de 20 m³ et environ 85 m² d'espaces de rangement complètent l'ensemble.Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au fuel et le bien est soumis à une taxe foncière de 1 716 euros. DPE : Classe F, GES : Classe F. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789.

Découvrez ce domaine remarquable situé à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 hectares offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée, le tout dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes des commerces, ce domaine très bien orienté permet de profiter de paysages champêtres enchanteurs. Vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un système de sécurité, et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce superbe ensemble périgourdine datant du XVIIIème siècle comprend un manoir et une maison d'amis avec des espaces de vie spacieux et lumineux, rénovés avec soin. Les caractéristiques du domaine incluent : - Au rez-de-chaussée côté cour : un vaste salon avec cheminée insert (environ 72 m²), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, des WC visiteurs, et deux chambres avec leurs salles de bain respectives. - À l'étage : une mezzanine, un grand grenier aménageable (environ 80 m²) et un hall d'entrée. - Côté jardin : un petit séjour, deux autres chambres avec salles de bain, ainsi qu'une suite familiale spacieuse. Le gîte de 97 m² est également un point fort, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Avec ses dépendances, y compris un grand séchoir à tabac, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.