ventes de propriétés de luxe avec piscine à Royan, France

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa exceptionnelle de 267 m², construite en 2002 sur un terrain clos et paysager de 954 m², située au coeur du recherché chemin du Large à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Conçue pour offrir une intimité à ses occupants, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur l'extérieur, avec une vue mer impressionnante depuis l'étage. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall élégant avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de musique qui peut servir de bureau. La pièce de vie de 74 m², véritable point central de la maison, favorise la convivialité. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant ainsi un espace confortable avec accès direct à l'extérieur. Un double garage de 36 m² permet en outre d'accéder facilement au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Deux chambres lumineuses donnent sur un balcon commun et partagent une salle d'eau contemporaine. La suite parentale, conçue comme un véritable écrin, dispose d'une chambre élégante, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative avec WC. Elle bénéficie également d'un balcon privé et d'un solarium de 15 m², offrant une vue mer panoramique. Le sous-sol est dédié au plaisir et à la convivialité : une vaste salle équipée d'un vidéo projecteur, d'un billard et d'un bar, un atelier avec accès direct au jardin et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée (11x5 m), d'un jacuzzi pour 6 personnes, de fontaines et d'un éclairage paysager enchanteur pour les soirées. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter ces prestations de qualité. Dotée d'un chauffage au sol réversible, d'un système de sécurité intérieur et extérieur ainsi que de volets électriques, chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Une adresse rare et confidentielle, idéale pour profiter de la mer et de l'extérieur en toute intimité.

Propriété à vendre à Meursac, Charente-Maritime (17), située dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison de Maître datant du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix. Établie sur un parc boisé de plus de 5000 m², clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle peut servir comme résidence pour une grande famille ou être exploitée en tant que chambres d’hôtes. La propriété, entièrement rénovée, dispose de 401 m² habitables avec 12 pièces, incluant 7 suites spacieuses d’une élégance rare. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent de l’attention portée aux détails, créant un cadre authentique. La cuisine est conçue pour des activités culinaires de haut niveau, accompagnée d'un espace bar et d’une cave à vin aménagée.À l’extérieur, le parc arboré et paysagé propose une piscine extérieure avec nage à contre-courant, invitant à la détente. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique complète l’ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Meursac représente une opportunité unique, avec un potentiel d’exploitation touristique et un emplacement stratégique entre Royan et Saintes. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.