ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 59)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bastia, située en Haute-Corse, au cœur d'un paysage insulaire exceptionnel. Ce domaine inégalé, en bord de lac et à proximité de la mer et de la montagne, vous offre un cadre unique où chaque détail a été soigneusement pensé. Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2017, il comprend deux magnifiques constructions en pierres : une maison d'habitation spacieuse et une bergerie attenante, totalisant 7 chambres et 6 salles de bains. Profitez d'un confort moderne tout en admirant le charme des vieilles maisons corses. L'ensemble est agrémenté d'une immense piscine, d'un vaste parc, d'un spa, d'un sauna et de nombreuses terrasses, dont une nichée sous une pinède. Cet endroit, véritable coin de paradis, est parfait pour ceux qui recherchent le farniente au bord de la mer, avec les plages de sable à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la montagne pourront également explorer les paysages emblématiques et les villages pittoresques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir la vente Maison de luxe à Bastia, une vie de bonheur insulaire vous attend.

Située à Tourrettes, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre domine le Pays de Fayence. Nichée dans un environnement rural préservé, elle s'étend sur un terrain agricole plat de 5,1 hectares, orné de vignes et d'oliviers. Cette authentique ferme ancienne, véritable référence de l'architecture provençale, s'articule autour d'une cour intérieure paisible, agrémentée de plantes grimpantes et de fleurs sur sa façade bleu pastel. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand salon voûté, hérité de l'ancienne bergerie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau, d'une cave et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez quatre vastes chambres, deux salles de bains, le tout desservi par un couloir central recouvert d'anciennes tomettes. Des combles aménageables ajoutent encore au potentiel de cette propriété.À l'Ouest, une maison d'amis en pierres de 115 m², adjacente à la terrasse, comprend un séjour, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. De nombreux espaces tels que des garages, un abri agricole, un caveau viticole et un carport complètent l'ensemble. Un atelier et des combles aménagés en chambre offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Enfin, une piscine avec plongeoir ajoute une touche de confort à cet espace de vie. Cette propriété exceptionnelle représente l'essence de la Provence du 19ème siècle, avec ses vieilles pierres, son histoire et ses grands espaces, le tout à quelques minutes des centres de Fayence et Tourrettes.

Située au cœur d'un secteur très prisé de Saint-François, cette élégante villa T4 de plain-pied révèle tout le charme et le raffinement d'une demeure soigneusement décorée. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'atmosphère douce et lumineuse qui caractérise cette propriété d'exception. La vaste pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine contemporaine en inox entièrement équipée, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier astucieusement aménagé. L'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'une magnifique salle de douche privative, moderne, et soigneusement aménagée pour votre bien-être. Une seconde salle de douche indépendante complète cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'ouvrant sur une sublime piscine constitue le cœur battant de ce havre de paix. Le vaste pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, magnifiquement entretenu, offre intimité et sérénité absolue, tandis qu'une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir confortablement vos invités. Un carport facilite également votre quotidien en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette propriété à acheter à Saint-François : - Quartier résidentiel recherché - Décoration raffinée et beaux matériaux - Grande suite parentale avec salle de douche privative - Magnifique piscine et pool house avec cuisine extérieure - Jardin paysagé spacieux et intime - Dépendance indépendante avec douche Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.916518

CO-EXCLUSIVITÉÀ 15 minutes au sud d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de 230 m² sur un terrain de 4 000 m² est à vendre. Elle dispose de 6 chambres, d'un jardin, d'une piscine, de terrasses, de caves, d'un garage, de 2 jacuzzis et d'un sauna.Localisée à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au nord du village de Simiane-Collongue, cette propriété est à moins de 18 minutes de la Rotonde et à 10 minutes des écoles internationales. Située au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, avec un accès direct aux collines et aux sentiers de randonnée et de VTT.Entièrement rénovée avec soin, cette maison lumineuse propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Actuellement divisée en 2 habitations avec entrées indépendantes et jardins privatifs, elle permet de multiples aménagements. Les deux maisons peuvent également être réunies en rétablissant une ouverture entre les deux cuisines.La maison principale de 133 m² comprend une grande cuisine avec cheminée et verrière, une buanderie, et un vaste séjour également doté d'une cheminée suspendue et d'une verrière, ouvrant sur une magnifique terrasse avec coin cuisine d'été. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, et un accès à une grande terrasse en teck.La maison secondaire de 94 m², répartie sur deux niveaux, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée à insert, trois chambres (possibilité de créer 3 suites), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, un local technique/cellier et une grande terrasse en teck.Le terrain de plus de 4 000 m² inclut une partie boisée (partiellement classée), une piscine sécurisée, deux jacuzzis, un cabanon avec sauna, plusieurs terrasses, un four à pizza, un garage, deux caves, et plus d'une dizaine de places de stationnement.La possibilité d'aménager les caves en chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ou de transformer le garage en studio, constitue un atout supplémentaire.Idéale pour une grande famille ou deux familles souhaitant cohabiter, cette propriété convient aussi pour un regroupement familial, des locations saisonnières, ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Idéalement située entre Aix et Marseille, à proximité des axes routiers, à 3 minutes des commerces et écoles/collège, à 10 minutes des écoles internationales, 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence, et à 30 minutes du Vieux Port de Marseille, cette propriété pleine de charme est à ne pas manquer.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de Aix-en-Provence) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.913878

À Trans-en-Provence, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison moderne est à vendre. Offrant une vue panoramique unique sur le village et les montagnes, ce bien se distingue par son architecture contemporaine et ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les espaces de vie comprennent un vaste séjour lumineux de 65 m² menant à une terrasse de 80 m², idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour les passionnés de cuisine. La suite parentale dispose d'un dressing privé, assurant un confort optimal. Pour les enfants, un espace nuit avec 4 chambres et deux salles d’eau indépendantes garantit leur autonomie. Un T2 indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, une magnifique piscine de 10x4 mètres promet des moments de détente. Le grand garage et le sous-sol offrent des possibilités variées de rangement et d’aménagement. Située dans un environnement paisible, cette propriété conjugue nature et design contemporain, tout en restant connectée aux commodités. À 30 km des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, et à seulement 45 minutes de Saint-Tropez et Cannes, l'emplacement est stratégique. L'accès aux grands axes routiers, une gare à proximité, et deux aéroports (Nice et Marseille) facilitent les trajets. Les commerces sont accessibles en 5 minutes, et un arrêt de bus à proximité est un atout pour les familles. Cette propriété est une opportunité à considérer pour un achat de propriété de luxe à Trans-en-Provence. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité, contactez Naima KAHLAOUI au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

Découvrez cette villa d'architecte à Trébeurden, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un secteur recherché, proche des plages et des sentiers côtiers, cette propriété, construite en 2023 sur un terrain de 656 m², propose un cadre de vie alliant confort et potentiel locatif. Ce bien, proposé clé en main et bénéficiant d'une garantie décennale de 8 ans, peut être envisagé comme résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs. Actuellement sous forme de trois appartements, cette propriété séduit par sa luminosité, ses proportions et son agencement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 120 m² avec une terrasse et une vue mer, tandis que le premier étage abrite un autre appartement avec accès à une terrasse de 65 m². Un petit appartement de 48 m² est également disponible en rez-de-jardin. Un espace bien-être, un jardin arboré, un garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique immédiatement exploitable. À proximité des commerces et des plages, et à seulement 7 km de la gare et de l'aéroport de Lannion, cette propriété est une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie de choix.

Arnold Immobilier vous propose à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une charmante propriété à vendre dans un cadre champêtre. Cette maison d'environ 300 m², exposée sud/est, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2336 m², à environ 20 minutes de la gare TGV de Rennes et 15 minutes de l'aéroport. La disposition des pièces, inspirée d'un navire avec passerelle, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très éclairée, comprenant des espaces salons, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux WC. À l'étage, une vaste mezzanine sert de bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol abrite un espace salon/bar, une salle de sport et de jeux, une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (10 m x 4 m) ainsi que de plusieurs espaces cocooning, d'un jardin potager à la française et d'une variété d'arbres fruitiers et d'ornements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois (cheminée avec insert). Le DPE est classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Cette propriété Orgères à acheter est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.Le prix de cette vente propriété Orgères est de 915 200 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des photos peuvent être fournies sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette ancienne propriété de Maître à vendre à Mougins, située dans un quartier authentique et recherché. À proximité immédiate des commerces et de la Mougins School, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux villages environnants ainsi qu'à la technopôle de Sophia-Antipolis. L'aéroport de Nice se trouve à environ quinze minutes, tout comme les prestigieux golfs et les écoles internationales, tandis que la célèbre Croisette et ses plages sont accessibles en seulement 15 minutes. Cette propriété, à acheter à Mougins, se compose d'une maison principale sur deux niveaux ainsi que d'une villa de gardien, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², agrémenté d'une grande piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réactualiser ce bien d'exception. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 290 € (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété dans le département des Alpes-Maritimes, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Grasse, Alpes-Maritimes ? Ne manquez pas cette magnifique propriété du 18ème siècle, s'étendant sur 350 m², sur un terrain de 2 296 m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure élégante dispose de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La grande cuisine conviviale, accompagnée d'un cellier attenant, est l'endroit parfait pour préparer de délicieux repas et accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la salle de lecture, ainsi que plusieurs autres pièces, vous invitent à envisager de nombreuses possibilités, telles que la création de chambres supplémentaires, une salle de jeux ou même un espace cinéma. Pour les passionnés de vin, une belle cave est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie pratique. En outre, une grange indépendante offre un potentiel d'aménagement en appartement, idéale pour accueillir des invités ou réaliser un projet personnel. Classée énergie C et climat C, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 960 € (2021). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement, cette propriété à vendre à Grasse est une occasion à ne pas manquer dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette propriété à vendre à Roquefort-les-Pins offre une localisation exceptionnelle au calme absolu, nichée au cœur d'un des parcs naturels du littoral méditerranéen. Unique en son genre, cette maison à rénover entièrement se trouve sur une colline surplombant des panoramas uniques entre mer, villages perchés, pinèdes, maquis et forêts, sans voisinage à proximité. La propriété se compose d'une villa principale sur trois niveaux, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, cinq chambres et un bureau. Elle dispose également d'un sous-sol avec deux caves et une buanderie. En outre, il y a une deuxième villa sur deux niveaux, avec deux appartements indépendants totalisant quatre chambres, ainsi qu'un atelier, un pool house et deux garages. Cette opportunité d'achat de propriété à Roquefort-les-Pins est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 110 € et 13 740 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Découvrez cette propriété à vendre en plein cœur de Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible, cette villa offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le bien s'étend sur un parc paysagé de 22 337 m², agrémenté d'une allée majestueuse menant à la bastide principale, ainsi qu'à une maison d'amis et une maison de gardiens. Profitez également d'une piscine somptueuse avec pool house, d'un court de tennis et d'un héliport. Cette propriété à acheter à Grasse est une véritable perle rare.

BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HACoup de cœur assuré avec cette magnifique propriété à vendre à Bordeaux, située dans la charmante campagne de Gironde, un véritable refuge de tranquillité.Au bout d’un chemin privé serpentant à travers les bois, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette Chartreuse en pierre, nichée au cœur d’un écrin naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété s’étend sur environ 310 m² répartis sur deux niveaux (hors combles) et comprend sept chambres, dont certaines sont aménagées pour accueillir des hôtes.Vous profiterez de plusieurs espaces de vie conviviaux : une bibliothèque, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dînatoire.L’extérieur est également très agréable, avec une terrasse couverte par une pergola, un vaste espace ensoleillé et une zone piscine, parfaits pour se détendre.Des dépendances d’environ 125 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (ancien four à pain, box pour chevaux, pigeonnier, etc.) et un puits complète l'ensemble.La propriété s'étend sur 1,26 hectares de terrain en zone Ntr (zone naturelle à vocation d'activités touristiques), permettant la création d’extensions ou de constructions liées à l’accueil touristique. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir jusqu'à dix hectares supplémentaires en zone Ntr pour réaliser tous vos projets.Cet environnement unique constitue un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou pour y établir votre résidence principale ou secondaire. Ce que nous apprécions tout particulièrement : l’atmosphère apaisante du lieu, le potentiel exceptionnel qu'il offre, ainsi que l’accès rapide à Bordeaux, notamment par train (30 minutes).À noter : Le propriétaire a fourni des factures de chauffage totalisant 5.735 euros sur les 43 derniers mois, soit une moyenne de 133 euros par mois.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX RIVE DROITE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCEÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Hybre s’étend sur plus de 8 000 m² de parc paysager.La bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. Le double séjour avec cheminée, la cuisine La Cornue de 50 m², la salle à manger et la cave à vin dans un ancien pigeonnier composent un espace de vie élégant et convivial.Côté nuit : une somptueuse suite parentale, deux chambres avec salles d’eau privatives, une salle de jeux. À l’étage : trois chambres et une salle de bains.À l’extérieur : un cadre idyllique avec étang, potager, patios, vastes terrasses et une rare piscine chauffée au sel (22 x 4 mètres) en pierres de Bali. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries italiennes sur mesure, arrosage automatique.Une dépendance de 65 m² avec double garage et bureau vient compléter ce bien rare.On apprécie : le caractère unique de la maison, la rénovation exceptionnelle, les volumes lumineux, le parc luxuriant et l’emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux. Pour l’achat d'une propriété de luxe à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et en Aquitaine.

Nicolson Realty vous propose en co-exclusivité une bastide traditionnelle du XVIIIe siècle, un bien rare au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à moins de 5 kilomètres du Cours Mirabeau, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible, entourée de terres agricoles (sans fermage) et bénéficiant d'un accès remarquable, mettant en valeur l'élégance des lieux dès l'arrivée.S'étendant sur plus de 700 m² habitables, la bastide se compose de trois niveaux, incluant une maison de gardien indépendante, un vaste bassin-piscine, un court de tennis et un terrain d'environ 5 hectares.Elle est en excellent état de conservation et pourra, selon les préférences de son futur acquéreur, être remise à l’identique ou modernisée en préservant le charme de son environnement verdoyant.L’endroit est idéal pour une activité équestre, offrant un cadre parfait pour les chevaux.Les possibilités d'utilisation sont variées : résidence privée de prestige, espace conçu pour recevoir avec discrétion ou projet mixte combinant résidentiel et évènementiel.Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, contactez Antoine Verdet de Nicolson Realty.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Propriété à vendre à Vence – 5 500 000 €Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vence, cette propriété exceptionnelle combine charme provençal, volumes spacieux et une vue panoramique imprenable allant de Beaulieu à l'Estérel.S'étendant sur près de 500 m² habitables sur trois niveaux, cet ensemble de 18 pièces comprend 8 chambres et 8 salles de bain, ainsi que de nombreuses terrasses couvertes totalisant 330 m², le tout sur un parc paysager de près de 1,8 hectare, conçu par le célèbre architecte Jean Mus, incluant une oliveraie et des bassins d'ornement.Dès l'entrée, les grands volumes sont frappants : un séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, une vaste mezzanine avec espace billard, un salon TV et un bar, ainsi qu'une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, certaines avec terrasse privative.Les équipements incluent climatisation, domotique, fibre, alarme, portail électrique connecté, sauna, caves de 195 m², salle de jeux, buanderie, double garage, abris pour trois voitures et parkings invités.À l'extérieur, la piscine de 18 x 8,2 m offre une vue dominante sur le littoral, accompagnée d'un jacuzzi pour 12 personnes. Le domaine est aussi pourvu d'un terrain de tennis privé et d'un studio indépendant permettant de recevoir confortablement.Une maison d'amis complète le domaine avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et une grande terrasse.Ce domaine rare et maintenu avec soin constitue une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Vence, idéale pour une résidence principale ou comme maison de vacances.En option, il est possible d'acquérir la propriété voisine – une villa en pierre de 270 m² en finition haut de gamme. Ensemble, ces deux propriétés formeraient un domaine privé de 12 chambres, parfait pour une grande famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda se trouve à seulement cinq minutes à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque, des écoles et des collèges. Érigée en 2005, cette maison Périgourdine contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'une impasse privée, offrant un calme absolu même durant la saison estivale, tout en restant proche de l'animation du centre-ville.Offrant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse orientée sud-ouest et une piscine de 10 x 5 mètres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon traversant de 47 m² avec une grande baie vitrée et une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Une verrière coulissante sépare la cuisine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, d'un accès direct à la terrasse et d'un ventilateur de plafond.À l'étage, une grande suite climatisée de 52 m² dispose d'une antichambre-salon, d'une chambre offrant une vue sur la piscine et le jardin, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre si nécessaire.Le sous-sol total de cette propriété comprend environ 160 m² d'espace : une lingerie avec douche, trois emplacements de stationnement, deux caves, un local technique pour la piscine ainsi qu'un vaste vide sanitaire facilement accessible.Cette maison est parfaitement isolée (double vitrage PVC, très bonne performance thermique), équipée de la fibre optique et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Lumineuse, fonctionnelle et paisible, ce bien est un véritable trésor sur le marché de Sarlat.Prix honoraires inclus : 630 000 €Prix hors honoraires : 600 000 €Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.