ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 54)

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Elle s'étend sur un peu plus de 1,7 hectare et comprend une maison principale de 210 m², ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre). Un potentiel supplémentaire est disponible avec la possibilité d'aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale offre une entrée, un salon, un salon de télévision, une grande pièce lumineuse donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste champ, équipé pour accueillir des chevaux, complète cette propriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible. Cette propriété est proposée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d’époque. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d’eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Dépendance indépendante Une grange rénovée complète l’ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d’amis, accueil familial ou activité locative de charme. Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée. La propriété s’étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’espaces naturels préservés. L’ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée. Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d’une vue panoramique exceptionnelle. Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l’art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d’un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Aureille au coeur Alpilles, au cœur d'un village authentique, cette grande maison de village présente l'avantage d'une vue dégagée sur les Alpilles tout en étant dans le village. La propriété s'enrichit également d'un jardin avec piscine et grand garage. L'ensemble totalisant près de 250 m² habitables avec 4 chambres. Ce bien peut faire l'objet d'un projet immobilier. Proposée par Grégory LELIÈVRE

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Genouillé (86) Un domaine de caractère exceptionnel niché au coeur d'un environnement naturel préservé, s'étendant sur environ 14 hectares de prairies, de bois et agrémenté d'un étang paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, propose de beaux volumes de réception, idéaux pour recevoir famille et amis. Elle dispose de quatre chambres avec salles d'eau privatives ainsi que de sa propre piscine enterrée, offrant un espace de vie confortable et convivial. La propriété comprend également un gîte totalement indépendant disposant de quatre voir cinq chambres et d'une seconde piscine, permettant d'envisager une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière avec un fort potentiel de revenus. Un charmant cottage indépendant avec, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances, dont des granges de 290m2 et 220m2 et un vaste hangar, viennent compléter ce domaine et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de projets d'aménagement supplémentaires selon vos envies. une vue exceptionnelle sur la campagne valonnée et sur la forêt de ce domaine est un atout supplémentaire. Coup de coeur assuré Ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir un véritable domaine de vie, combinant résidence familiale, projet touristique ou activité de gîtes dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires : 4,30% de 527.325 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 550.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables surwww.noovimo.fr- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigé par un conseiller immobilier indépendant. ---- Jérôme Leray, independent real estate advisor with Noovimo, presents this property located in the commune ofGenouillé. An exceptional character estate nestled in the heart of a preserved natural environment, extending over approximately 14 hectares of meadows and woodland and enhanced by a peaceful private lake. This rare property offers a privileged lifestyle combining space, tranquillity and numerous possibilities for development or hospitality projects. The main house, full of charm and authenticity with its exposed beams and stone walls, offers generous reception areas ideal for entertaining family and friends. It features four bedrooms, each with its own private shower room, as well as its own in-ground swimming pool, creating a comfortable and welcoming living environment. The property also includes a fully independent gîte with four to five bedrooms and a second swimming pool, offering excellent potential for a tourism activity or seasonal rental business with strong income prospects. A charming independent cottage, comprising a living and dining room, one bedroom and a bathroom with WC, completes the property. Several outbuildings enhance the estate, including barns of approximately 290 m2 and 220 m2 as well as a large hangar, offering extensive storage possibilities or potential for further development depending on your projects. An exceptional view over the rolling countryside and the surrounding woodland of the estate is an additional asset. A true favourite guaranteed. This rare property represents a unique opportunity to acquire a genuine lifestyle estate, combining family residence, tourism project or gîte activity in a preserved and peaceful countryside setting. A viewing is essential to fully appreciate the potential of this exceptional property. Fees: 4.30% of EUR527,325 (net seller price). Total price includi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'hôtes au coeur des vignobles à La Chapelle-de-Guinchay (71), en Saône-et-Loire, région Bourgogne. Nichée dans un environnement viticole exceptionnel, cette charmante ancienne demeure vigneronne allie authenticité, charme et art de vivre. Développant environ 286 m², la propriété actuellement exploitée en maison d'hôtes offre trois espaces de couchage, ainsi qu'un potentiel de développement avec la possibilité de créer de nouvelles suites. Les premiers instants passés ici révèlent un environnement chaleureux grâce à des matériaux anciens et des volumes généreux, avec un accent sur le confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique espace paysagé, d'une piscine intégrée et de plusieurs espaces propices à l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences authentiques. Située dans une zone renommée pour l'oenotourisme, cette propriété représente une rare opportunité pour développer une activité touristique dans un cadre privilégié. Une adresse parfaite pour un projet de vie élégant et une rentabilité intéressante.

En Provence verte, à 35km de Saint Tropez, 1h de Cannes, de Nice et son aéroport international, au calme absolu, propriété en pierre pour la maison principale sur 250ha de bois et terres d'un seul tenant. Cet ensemble immobilier historique s'ouvre sur la seule nature environnante. Il est composé d'une bastide en pierre à flanc de collines exposée Sud de 550m2 habitables, d'une deuxième maison avec piscine à l'Est de la bastide principale de 275m2 habitables, d'une maison de gardien à l'Est également, de plus de 300m de longueur de hangars agricoles à l'Ouest couverts de panneaux photovoltaïques rendant la propriété autonome, d'une chapelle, d'un bastidon entre les deux maisons et en surplomb, d'un superbe terrain de tennis éclairé enlacé dans la roche, d'une autre maison d'habitation à l'extrémité Ouest du domaine et d'autres ruines en pierre à réhabiliter. Elle bénéficie de 2000 oliviers dont 1500 environ plantés il y a 20 ans (production biologique). Deux forages sur la propriété. Close sur 22ha environ, la demeure bénéficie de nombreux chemins d'accès au travers des bois environnants (40km de pistes carrossables). Les bois bénéficient d'un plan de gestion et sont composés de chênes verts, blancs, pins et différents fruitiers. Les hangars peuvent accueillir des voitures de collection ou des engins pour développer l'activité agricole entre autres. La propriété a été entièrement rénovée avec grand soin et raffinement en 2007. Les volumes sont très confortables avec plusieurs salons dont un magnifique salon principal de 95m2, exposé Sud Est. Hauteur sous plafond notable. 7 chambres dans la maison principale, toutes en suite, une cuisine salle à manger et de confortables terrasses couvertes pour profiter du décor à l'ombre. C'est un vrai lieu de charme, contemplatif, aux vues dégagées et lointaines permettant d'accueillir ses invités avec discrétion et élégance. Les éléments techniques pour toute la propriété sont en parfait état. Un bien extrêmement rare à proximité de villages réputés du centre var. Vue dégagée et lointaine sur la Sainte Baume. Une position dominante rare, au calme absolu.

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle est idéalement situé au cœur du Périgord noir, dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez de vues imprenables sur une campagne vallonnée et boisée, avec un accès direct à la Vézère. Les commerces sont à seulement 5 minutes, garantissant tranquillité sans voisinage proche ni nuisances. Ce bien composé de cinq maisons en pierre est parfait pour un projet touristique ou un regroupement familial. Le hameau s'étend sur 1,8 hectare et inclut plusieurs habitations, chacune dotée de commodités modernes, de piscines et d'espaces de vie confortables. C'est une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle paysagée de 645 m² dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale de plus de 200 m², séduit par ses volumes remarquables et une belle circulation. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à gauche vers la cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda lumineuse, à droite de l'entrée un salon ouvrant sur une terrasse. Enfin une salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage, trois chambres, une mezzanine ouverte actuellement occupé par un bureau ainsi qu'une dernière pièce salon/salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un dressing. A coté de la piscine avec rideau de sécurité une maison indépendante d’environ 60 m², constitue un véritable logement complémentaire. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d’eau avec WC, et à l’étage, trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un bureau ou un salon d’appoint. À l’extérieur, la propriété offre d’un jardin clos (portail électrique) et paysagé, agrémenté d’une grande terrasse en bois et d’une piscine aux lignes épurées, mêlant pierre et bois, parfaitement intégrée à l’environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble, avec prise pour voiture électrique. Ce bien conjugue avec élégance le confort d’une maison de ville et la rareté d’une seconde habitation indépendante sur une même propriété, le tout dans un cadre et un quartier recherché. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale familiale avec une destination pour une activité de location saisonnière. Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïque complémentaire. Honoraires charge acquéreur : 6,50 % (30 250 €) Prix de vente honoraires exclus : 464 750 € Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Jolie maison sur un seul niveau à mi-chemin à pied entre les villages de Maussane et Paradou. Sur une parcelle de 900 m2, elle dispose d'une surface d'environ 130 m2 habitables. Une belle pièce à vivre lumineuse accueille salle à manger et cuisine, 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. Un joli jardin paysager avec piscine et terrasses permet de profiter dès les 1ers beaux jours de la douceur de vivre provençale. Pratique et facile à vivre cette maison est idéale en résidence principale comme en maison secondaire pour les week-ends, vacances et potentiellement, en location saisonnière.

Certains lieux n'ont pas besoin d'être découverts pour être reconnus. Il suffit d'y poser le regard une fois — depuis le ciel, depuis l'allée, depuis la cour — pour comprendre que l'on est en présence de quelque chose d'irréductible. Ce domaine est de ces endroits. Anciennes dépendances d'un château dont la silhouette se découpe encore à l'horizon, ce hameau d'exception conjugue la noblesse de la pierre, la générosité des volumes et ce silence particulier des bocages bourguignons que rien ne vient troubler. À 1h30 de Paris. Proche de Toucy. Sans vis-à-vis. Aux portes d'un golf et d'un restaurant étoilé au guide Michelin. La Longère de caractère Une allée bordée d'ifs et de charmes. Une cour pavée. Un puits en pierre dont l'âge ne se dit pas, il se ressent. Cuisine équipée, séjour lumineux, salon-bureau, chambre de plain-pied, buanderie, garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un palier habillé en salon et un grenier que l'on imagine déjà transformé. Jardin arboré de 3 000m². Habitable de suite. La Maison de ferme La plus secrète des trois. Elle se dissimule derrière une cour fermée dont l'authenticité arrête le visiteur dès l'entrée. Environ 80 m² à réinventer — deux chambres, un salon à cheminée, une cuisine équipée — entourés d'une ancienne forge, de granges, d'un logement de commis, d'un garage avec atelier et d'un grenier. Un écrin brut pour qui sait lire le potentiel entre les pierres. La Maison principale Dans un parc de 5 767 m² agrémenté d'un verger, la longère principale déploie ses volumes avec une assurance tranquille. Sept chambres dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau, un séjour de 50m² ouvert sur une cheminée à la mesure de la pièce, une cuisine sur terrasse bois, une cave à vins voûtée, une piscine couverte, deux boxes, des chenils et un puits. Les Granges — Un héritage architectural hors du commun C'est peut-être ce que ce domaine a de plus singulier à offrir : non pas une grange, mais un ensemble de grands volumes anciens, chacun distinct, chacun porteur d'une histoire propre, réunis en un seul lieu avec une cohérence rare. La première mérite que l'on s'y attarde. Ses 500 m² d'un seul tenant en font déjà l'une des plus vastes de la région, mais c'est son histoire qui la rend véritablement unique. Elle fut en son temps l'une des premières fermes modernes du secteur — une ambition pionnière figée dans la pierre et le bois, dont la charpente remarquable et les volumes intacts sont parvenus jusqu'à nous comme un legs silencieux. Libérée de tout usage, elle n'attend plus qu'une vision à la hauteur de ce qu'elle fut : un lieu de réception d'exception, un espace événementiel sans équivalent, une scène pour les plus beaux moments. La deuxième, 300 m² répartis sur deux niveaux, offre une configuration plus intime et plus versatile. Sa double hauteur et la qualité de sa charpente en font un espace aussi séduisant pour un usage événementiel que pour une reconversion en loft, en ateliers ou en hébergement de prestige. La troisième est celle que l'on découvre avec surprise, attenante à la maison de gardien. Elle porte encore en elle la mémoire de son passé agricole — ses silos ont été retirés, laissant place à un volume généreux, en bon état, libéré de tout usage, prêt à recevoir une nouvelle destination. Les granges de la maison de ferme, enfin, s'inscrivent dans la cour fermée aux côtés de l'ancienne forge — volumes bruts, pierres apparentes, authenticité intacte. Quatre ensembles. Quatre caractères. Une opportunité que le marché du patrimoine bourguignon offre rarement en un seul lieu. Le Domaine Contenance totale : 4 ha 13 a 05 ca — cours, jardins, vergers et dépendances composant un ensemble d'une rare cohérence. Une ancienne étable louée à titre précaire jusqu'en novembre 2026 génère un revenu de 2 872 € HT/an dès l'acquisition, sans reconduction automatique. Le château visible sur les prises de vue aériennes est une propriété distincte, non comprise dans la présente vente.

Manosque en Provence - 35 min d'Aix en Provence TGV Propriété d'exception d'environ 300 m², rénovée avec un soin remarquable et pensée pour un art de vivre raffiné au Pays de Giono. L'habitation principale offre une pièce de vie spectaculaire avec cheminée et mezzanine-bibliothèque de 26 m2, 4 chambres, 4 sanitaires, ainsi qu'une possibilité d'aménager env 40 m2 de plus. Un appartement T2 indépendant, en parfait état, complète l'ensemble. Les prestations extérieures sont à la hauteur : piscine, poolhouse avec SDE/WC, court de tennis à rénover, garage multiple, atelier, sauna, cave à vin. Le tout sur 1,2 hectare de terrain avec parc arboré. Chauffage au sol par pompe à chaleur – DPE C. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7047

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608802 )

Dans le secteur protégé de Loupian, en lisière du parc classé Saint-Louis, très élégante maison bourgeoise familiale de 390 m² répartis sur trois niveaux. Les générations successives ont su lui apporter tout le confort moderne — toiture refaite, isolation, climatisation gainable, domotique, piscine chauffée autonettoyante, salle de cinéma — tout en préservant les remarquables éléments d’architecture d’origine datant de 1870 : sols en carreaux d’époque, majestueux escalier, hall central octogonal, cheminée en marbre de Laurens… Cette demeure offre aujourd’hui six chambres spacieuses et leurs salles d’eau, dont un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine. Au même niveau, un garage-atelier entièrement rénové de 150 m² complète l’ensemble. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec salles d’eau et salle de bains, deux dressings, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une confortable salle de cinéma insonorisée. Le calme, l’emplacement privilégié, l’architecture et la qualité des prestations confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel.

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de charme composée d'une habitation principale de 125 m2 ainsi que d'un gîte de 40 m2, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 3924 m2 avec piscine et pigeonnier. La maison offre une entrée de 6,17m2 Une  agréable pièce de vie avec poêle à bois de 45,44m2 ,lumineuse avec salon, salle a manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite veranda 6,72 m2 attenant au salon donnant sur l'arrière côté pigeonnier. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale 17,34 avec grand placard, salle de bain 7,98, en rez-de-chaussée. Salle d'eau avec wc 3,80m2  Etage: Palier 7,44 donnant accès à deux spacieuses chambres, dont une pouvant servir de dortoir. WC avec point d'eau, vélux.   En demi-sous-sol, une pièce entièrement renovée peut accueillir une salle de musique, un espace de loisirs, un bureau ou encore salle de sport selon vos envies. Buanderie + cave. L e gîte 44,39 indépendant dispose quand à lui d'une pièce de vie avec kitchenette, salon, de deux chambres spacieuses avec dressing et salle d'eau communicante. wc indépendant. Le tout climatisé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou une activité locative, déjà mise en place.  A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3924m2 agrémenté d'une piscine au chlore et d'un authentique pigeonnier apportant un cachet supplémentaire avec grande terrasse. Une dépendance en pierre ( ancienne bergerie ) sert de stockage ( bois, système pour la piscine et autres...) Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou touristiques. DPE en cours mais bonne isolation, doubles vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Fibre, fosse septique révisée pour la vente.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Honfleur, cette propriété du XIXe siècle a su conserver tout le charme de l'architecture d'antan : cheminées d'époque, tomettes, parquets anciens, carrelage à cabochon et boiseries. Nichée dans un environnement calme et valloné, elle offre un cadre authentique et préservé au coeur de la campagne normande. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante avec son départ d'escalier, d'un séjour-salle à manger doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une cave partielle. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou son cabinet de toilette. Le second étage propose une vaste chambre, une grande salle de bains ainsi qu'un dressing. Pour compléter l'ensemble, la propriété comprend une maison d'amis offrant deux chambres, ainsi qu'une seconde dépendance. Le terrain, de plus de deux hectars, en partie clos de murs, abrite une piscine chauffée à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix. Prix : 1 260 000EUR HAI dont 1 200 000EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13680EUR et 18560EUR , les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER Actuellement exploitée en maisons d'hôtes de charme, cette demeure offre un potentiel remarquable pour poursuivre une activité d'accueil haut de gamme ou devenir une résidence familiale d'exception. Nichée dans un véritable écrin de verdure entre mer et montagne, en plein cœur de la ville et à l'abri des regards ,cette somptueuses maison de maître développe près de 500 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare entièrement arboré. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère raffinée. L'entrée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, prolongée par un salon chaleureux et un superbe jardin d'hiver à l'ambiance paisible et inspirante. La maison dispose de 8 suites, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, offrant un confort absolu à ses occupants. Un studio indépendant ainsi qu'un appartement 2 pièces viennent compléter l'ensemble, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente et aux loisirs. Une piscine, une cuisine d'été, un terrain de tennis privé ainsi qu'une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette propriétaire rare. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique et un patrimoine rare pour les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. (40 panneaux solaires 15Kw). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

AISNE/ARDENNES Domaine Magnifique sur 5 Hectares Découvrez ce domaine exceptionnel de 5 hectares, une ferme robuste du 18ème siècle construite par les moines de l'abbaye de Prémontré. Nichée dans un environnement isolé, calme, pittoresque et authentique, cette propriété est bâtie sur 1 hectare. Elle comprend 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes (un de 7 places et un de 3 places), une maison d'habitation avec 5 chambres et 2 salles de bains, une piscine, un espace de convivialité et une salle de sport. Le domaine est aussi équipé pour accueillir des chevaux, avec 4 hectares de pâturage clôturés et électrifiés, 17 boxes, des paddocks, une carrière de 40x20, un petit manège, un rond de longe en sable, une douche et une sellerie. Les nombreuses dépendances aménageables offrent un potentiel exploitable pour créer un spa, des salles de réception, un restaurant, des dortoirs, etc. Une grange dîmière de 60m de long sur 13m de large et une bergerie de 60x8 font partie du lot. Vendu meublé, le domaine inclut les fonds de commerce tourisme et pension pour chevaux, avec une clientèle fidélisée. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis où l'histoire rencontre le confort moderne. Réf: 7654 1 185 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3.04 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 1 150 000 EUR. CLASSE ENERGIE : D181 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D47 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.090 euro et 5.600 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur des vignes de Gassin, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant mas de plain-pied entièrement rénové, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse à quelques minutes de Saint-Tropez. D’une surface d’environ 100 m², la propriété séduit par son authenticité provençale, sa rénovation soignée et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, dont plusieurs suites avec salle d’eau et dressing, pensées pour offrir confort et intimité au quotidien. La pièce de vie lumineuse s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, dans une ambiance conviviale et raffinée. À l’extérieur, la terrasse et la piscine privée en bassin de pierre créent un véritable espace de détente intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une seconde piscine au sein du domaine ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien rare, mêlant charme, confort et douceur de vivre, idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez.

Maison des années 2000 qui bénéficie d'une grande pièce de vie de 80m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée mitoyenne avec la salle à manger conviviale, puis d'une belle entrée avec son escalier que l'on contourne pour accéder à un grand bureau lambrissé(chambre du rdc) salle de bain, toilettes. L'étage offre trois grandes chambres , une suite parentale, et deux salles de douche/bain. L'ensemble totalise environ 350m² sur un parc d'un hectare et la jouissance d'une piscine chauffée. Le sous-sol offre 250m² de bureaux, rangements et garage de deux voitures voire dix avec la suppression des cloisons. La propriété est à 10mn de Rambouillet avec écoles primaires garderie petit commerce et la gare de Montparnasse à 35 mn de Rambouillet. Le choix entre résidence principale ou secondaire. Votre visite vous convaincra

Propriété historique d’exception à vendre au cœur du Luberon, à Cucuron, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des villages les plus prisés du Luberon Sud, cette propriété rare s'étend sur près de 5 hectares de nature préservée et offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Cet ensemble unique, chargé d’histoire, se compose de deux habitations plein sud : - Une demeure principale d’environ 270 m², datant de l’époque médiévale, agrémentée de salles voûtées, de cheminées anciennes, d'escaliers en pierre et de terrasses baignées de lumière. - Une seconde maison indépendante de 210 m², parfaite pour accueillir famille et amis, et offrant de multiples possibilités d’aménagement. En contrebas, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, garantissant un calme absolu et une intimité rare. Un lieu authentique et intemporel, idéal pour les passionnés de Provence, d'architecture et de propriétés de caractère. Dossier complet sur demande.