ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 46)

Située à 140 kms de Toulouse, la bâtisse principale en pierres rosées, de plus de 500 m² est érigée sur trois grandes caves voutées, la chaufferie, et l’espace bien-être avec une salle de sport, un espace sauna, un sanitaire et une salle de douches, deux salles voutées dont une de 70 m². D’autres espaces se situent sous la terrasse. L'accès à la grande terrasse donne sur le hall d’entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie. Cette dernière a un accès au jardin d’hiver de 43 m². A ce niveau, se trouve une salle d'eau avec sanitaire, un bureau/ chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement à usage de bibliothèque mais pouvant servir de salle de réception. L’escalier menant au 2ème étage, distribue 5 chambres et sanitaire. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont alimentés par une chaudière au fioul. Le poêle à bois du salon permet un complément efficace. L’assainissement individuel est assuré par fosse septique. Une des sources alimente la maison : il est possible de commuter entre l'eau de ville ou l'eau de source. Le centre culturel érigé en 2017 est aux normes d’accueil du public. Deux toilettes dont un aux normes handicapées sont accessibles de l’extérieur. On accède à une première partie de 140 m² dite la verrière, construction métallique et verres, avec des stores automatisés, elle permet l’accès à une vaste salle de 180 m² et à la bibliothèque de 300 m². Cette bâtisse possède un lieu d’accueil et d’hébergement du public, composé d’une salle de 85 m² avec douche et sanitaire et une cuisine ouverte de 11 m², et au premier niveau d’une seconde cuisine et de 4 chambres de 18 m², chacune avec un wc et une salle d’eau. Au sous-sol se trouve la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage comme l’eau chaude, sont assurés par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l’eau de pluie. Les eaux usées sont assainies par fosse septique individuelle à filtres coco, répondant aux normes de conformité 2017. Les dépendances sont constituées d’une remise de 70 m² et un appentis attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m avec traitement au sel, sécurisée par volet roulant et plage aménagée complète le bien. Les terrains du domaine s’étendent sur 45 hectares dont 21 en terres cultivables. Une source alimente un étang. Au total le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et la taille de ce bien se prêtent à de nombreux projets. Classe énergie : 142 - D / Classe climat : 32 – D pour la maison principale Classe énergie / Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 6 % TTC à charge acquéreur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

À vendre : Propriété d'exception à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de maître datant du XIXe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, nichée sur un parc arboré de 2930 m² avec piscine couverte et chauffée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette demeure est parfaitement connectée aux commodités (gare TGV, autoroute, aéroport, commerces). Avec un cadre verdoyant et calme, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, Bordeaux et l'Île de Ré. Rénovée avec soin, la propriété combine le charme de l'ancien à des équipements modernes : électricité, plomberie et menuiseries à double vitrage. L'intérieur est idéalement aménagé sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cave. À l'extérieur, le jardin paysager, les arbres centenaires et la piscine créent un environnement propice à la détente. Cette propriété Poitiers à vendre est une opportunité rare à saisir pour un achat propriété Poitiers.

À seulement 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, au cœur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété en pierre du Quercy Blanc développe plus de 339 m² habitables répartis entre une maison principale et deux maisons d'amis, sur un domaine arboré de 29 138 m². Dédiée aussi bien à une vie de famille qu'à l'exploitation d'une activité de gîtes et de séminaires bien-être, elle conjugue charme, authenticité et potentiel de développement. Niché dans un écrin de verdure au sein d'un hameau paisible, cet ensemble entièrement restauré dans les règles de l'art s'organise autour d'une maison principale d'environ 165 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, les plafonds à la française et la noblesse des matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une terrasse suspendue avec vue dominante sur la vallée, une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse prolongent les espaces de vie vers le parc. Une seconde bâtisse en pierre accueille deux maisons d'amis indépendantes. La première, d'environ 88 m², propose une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et buanderie. La seconde, d'environ 86 m², offre des prestations similaires avec une organisation pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le domaine, magnifiquement arboré d'essences bicentenaires, dévoile une forêt, un potager, deux puits reliés, une source, ainsi qu'un espace piscine de 12 x 6 mètres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Un double garage, un carport, un système d'assainissement conforme par phytoépuration et une yourte offrant un hébergement atypique viennent compléter cet ensemble rare. Inspirant et profondément ressourçant, ce lieu invite à un véritable changement de vie. Que vous souhaitiez recevoir famille et amis dans un cadre privilégié ou poursuivre le développement d'une activité d'accueil déjà établie, cette propriété offre un équilibre remarquable entre vie personnelle et projet professionnel. Son environnement, son authenticité et son potentiel locatif en font un bien unique sur le marché. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

ÉLÉGANCE INTEMPORELLE ET PANORAMA GRANDIOSE AUX PORTES DE TOURRETTES Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette bastide en pierre de 1830 a été entièrement repensée par un designer reconnu. Située juste en contrebas du village de Tourrettes, cette propriété est à vendre et offre une expérience de vie unique. Avec plus de 360 m² habitables sur un terrain de 2,6 hectares, elle allie charme ancien et confort moderne. L'intérieur séduira par ses volumes impressionnants, ses chambres en suite et une cave à vin. À l'extérieur, découvrez des terrasses panoramiques, de beaux jardins et une piscine à débordement avec pool-house. Un bien d'exception qui conviendra parfaitement aux amateurs d'originalité et de nature. Ce domaine se visite sur rendez-vous, contactez Laurence Poplimont au 06 31 98 57 48 pour plus d'informations.

Certaines propriétés ne se décrivent pas seulement, elles se découvrent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception offre un cadre de vie absolument unique, entre confidentialité, élégance architecturale et panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Dès le passage du portail, l'atmosphère change. La propriété se dévoile au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare, entièrement constructible, imaginé comme un véritable domaine privé. Les perspectives ont été soigneusement travaillées : allées structurées, espaces végétalisés, bassins d'agrément, jardin japonais avec cerisiers et bambous, potager clos et différents espaces de contemplation composent un environnement rare où chaque détail a été pensé. Édifiée en 2003, cette propriété présente un équilibre particulièrement recherché : la prestance d'une grande demeure de prestige associée au confort et aux performances d'une réalisation contemporaine. La qualité de conception, l'isolation et le choix des matériaux offrent un niveau de confort remarquable pour une résidence de cette envergure. Développant près de 1 000 m2 d'espaces de vie, la propriété propose des volumes exceptionnels répartis entre la résidence principale et son espace bien-être indépendant. La demeure principale s'organise sur plusieurs niveaux avec une recherche permanente de lumière, d'espace et d'ouverture sur le paysage. Les espaces de réception offrent une sensation immédiate de grandeur : vaste hall d'entrée, salons généreux tournés vers le parc, salle à manger pensée pour recevoir, bibliothèque plus intimiste et cuisine parfaitement équipée. Les différents espaces nuit permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant l'indépendance de chacun. Le niveau jardin complète cette philosophie avec ses propres pièces de vie, chambres, dressings et une cave à vins climatisée. À quelques pas de la demeure principale, un second bâtiment d'environ 350 m2 vient sublimer la propriété. Véritable espace privé dédié au bien-être et à la réception, il accueille une spectaculaire piscine intérieure, un espace spa avec hammam et jacuzzi, une salle de sport ainsi qu'un vaste espace de convivialité avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin japonais, créant une continuité parfaite entre architecture, lumière et paysage. À seulement quelques minutes de Genève, proche des établissements internationaux, du lac Léman, des stations alpines, du golf, du casino et des thermes de Divonne-les-Bains, cette adresse réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché immobilier haut de gamme. Plus qu'une résidence, un véritable domaine privé aux portes de la Suisse. Dossier complet disponible sur demande. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

Au cœur du domaine privé et préservé du Cap Bénat, idéalement situé face aux îles du Levant et de Port-Cros, à seulement 40 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l’aéroport Toulon-Hyères. BARNES Le Lavandou vous présente cette charmante propriété familiale de plus de 300 m². La villa offre 7 chambres au total, dont une superbe master suite à l'étage, avec vue mer, comprenant bureau, dressing, salle de bains et terrasse privative. De plain-pied, les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur et la piscine : un vaste séjour lumineux, une salle TV, ainsi qu’une cuisine conviviale entièrement équipée avec salle à manger. L’espace nuit principal comprend : 2 chambres avec aperçu mer, ouvertes sur la piscine, chacune avec sa salle d’eau privative, 2 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une maisonnette indépendante complète la propriété et propose 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. À l’extérieur, la piscine à débordement face à la mer, le pool-house avec cuisine d’été et bar, ainsi que le jardin paysager, invitent à des moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Au calme absolu, sans vis-à-vis, la propriété se situe à 5–6 minutes à pied des plages privées du domaine et à moins de 5 minutes des courts de tennis. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5290€ ~ 7170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un salon attenant, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, une suite parentale avec vue sur la Loire, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains offrent intimité et confort. Un bureau et une quatrième chambre au second étage complètent cet espace, parfait pour télétravailler ou accueillir vos invités. Le rez-de-jardin dévoile des chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, salles d'eau privatives et buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m2, d'une piscine neuve sur terrasse en bois exotique, ainsi que d'une dépendance avec douche et WC. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie unique, alliant charme, confort et vues imprenables sur la Loire. ***** AU REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée (env. 17.60m2) - Cuisine (env. 25m2) - Pièce à vivre (env. 20m2) - Salon/séjour (env. 16.5m2) -WC (env. 1.2m2) AU 1ER ETAGE - Palier (env. 15m2) - Couloir (env. 8m2) - Chambre (env. 20m2) - Couloir (env. 9m2) - Salle d'eau (env. 7m2) - Chambre (env. 9m2) - Chambre (env. 10.60m2) - Salle de bains (env. 5.10m2) - WC (env. 1.20m2) AU 2EME ETAGE - Chambre (env. 9m2) - Chambre (env. 17.30m2) AU REZ-DE-JARDIN - Buanderie (env. 16m2) - Chambre (env. 20m2) - Dégagement (env. 7.30m2) - Salle d'eau (env. 4.20m2) - Chaufferie (env. 2.8m2) - Chambre (env. 18m2) - Salle de bains (env. 10m2)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre par l’agence John Taylor Gordes, cette superbe maison en pierre rénovée avec piscine à Bonnieux bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Luberon, à quelques minutes à pied seulement du célèbre village de Bonnieux. Entièrement rénovée en 2024, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la Provence et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain boisé d’environ 8 600 m², elle offre un environnement naturel préservé, paisible et lumineux, sans être isolé. Une maison de caractère rénovée avec soin Développant environ 200 m², cette propriété en pierre séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. L’exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée et met en valeur les différents espaces de vie. L’agencement intérieur La maison s’organise sur plusieurs niveaux pensés pour accueillir confortablement famille et invités : •Deux chambres en suite avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance •Un vaste espace de vie lumineux à l’étage comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte fonctionnelle •Une terrasse attenante offrant une belle ouverture sur les extérieurs et la nature environnante •Deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau •Une élégante suite parentale d’environ 40 m² avec salle d’eau privative Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison tout en conservant le charme intemporel de la pierre provençale. Des extérieurs privilégiés au cœur de la nature Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente et de convivialité. La propriété dispose notamment : •D’un vaste terrain arboré d’environ 8 600 m² •D’une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement •D’une terrasse couverte d’environ 27 m², idéale pour les repas d’été •D’un cadre naturel typiquement provençal, entre lumière, calme et végétation méditerranéenne. Situé au cœur du Parc naturel régional du Luberon, Bonnieux fait partie des villages les plus prisés de Provence. Réputé pour ses ruelles pittoresques, ses vues panoramiques, ses restaurants et son authenticité, il séduit aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. À proximité immédiate de la propriété, de nombreux sentiers de randonnée et chemins de promenade permettent de découvrir les paysages emblématiques du Luberon entre collines, vignobles et villages perchés. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire Grâce à son emplacement recherché, à la qualité de sa rénovation et à son environnement exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bonnieux. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un investissement locatif haut de gamme en Provence. Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

L'agence John Taylor vous présente cette ancienne maison de vignerons à seulement quinze minutes de la mer. C’est ici une autre immensité qui s’offre à vous : celle des collines ondoyantes, des horizons ouverts et d’une nature préservée, baignée de soleil. Ce mas en pierre, rare et authentique, s’inscrit au cœur d’un terrain paysagé en restanques d’environ 4 000 m², dans la campagne lumineuse et paisible du Beausset. Un cadre confidentiel, où les couchers de soleil se savourent plus de 300 jours par an, dans une atmosphère de sérénité absolue. Développant environ 200 m² habitables, la bâtisse conserve l’âme des anciennes demeures de vignerons, façonnées par le temps et les saisons. Les murs de pierre, patinés par les années, racontent une histoire, celle d’un lieu habité, vivant, profondément ancré dans son terroir. Dès l’entrée, le charme opère. La lumière traverse les volumes au fil de la journée, enveloppant les espaces d’une douceur rare. En plus du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, le mas propose six chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités. Une grande cave voûtée, après restauration, pourrait être ouverte sur le salon et devenir un espace de vie unique, empreint d’authenticité et de caractère. À proximité, une ancienne cuve à raisins, vestige de la vocation viticole du lieu, attend d’être réinventée en atelier, en espace de création ou en pièce de charme. À l’extérieur, la piscine, lovée dans la verdure, et sa vaste terrasse invitent à la détente, aux repas d’été et aux longues soirées sous les étoiles. En contrebas, une grange en pierre, aménageable selon vos envies, complète les dépendances de cette propriété aux possibilités infinies. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout l’éclat de cette demeure, mais le potentiel est immense et l’émotion, immédiate. Un lieu rare, sincère et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Dans le splendide décor de l'Esterel, à proximité des gorges de Pennafort, entourée de vignes et d'une végétation luxuriante, propriété d'exception composée d'une bastide en pierres et de ses dépendances d'une surface habitable de 300m2 au coeur d'un parc de 7,5Ha. Rénovée avec un soin du détail et du raffinement rarement atteint, la bastide offre un vaste séjour lumineux sous verrière, un salon avec cheminée, une cuisine professionnelle, cellier, buanderie, 4 suites luxueuses et un appartement annexe de 3 pièces. Une piscine de forme carrée, de nombreuses terrasses, une grande aire de stationnement, un jacuzzi extérieur et les allées piétonnes qui desservent les multiples zones de la propriété contribuent et accentuent la magie des lieux. Résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes haut de gamme ou organisation d'événements ( mariages, séminaires,...), cet endroit de rêve saura répondre à toutes les exigences.

Cette propriété à vendre à Bollène, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité unique alliant un cadre naturel préservé et un fort potentiel de développement. S'étendant sur environ 11,5 hectares, elle est parfaitement conçue pour accueillir des activités touristiques, équestres ou événementielles. Avec plus de 400 m² habitables, elle se compose d'espaces indépendants accompagnés d'infrastructures professionnelles. L'élégance des rénovations du mas principal est complétée par un jardin privatif clos, une piscine et des espaces lumineux. Deux hébergements indépendants, actuellement en location saisonnière, ajoutent à son attrait et permettent une exploitation touristique. La propriété dispose également d'espaces dédiés à l'activité professionnelle et d'installations équestres de qualité, offrant les équipements nécessaires pour les passionnés. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre la porte à de nouveaux projets. Cette propriété à acheter à Bollène représente une rare combinaison de nature et de potentiel.

Provence Home, agence immobilière spécialisée dans la vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon, vous propose à la vente une maison de Maître avec vue panoramique située à Oppède, l’un des villages les plus recherchés du Luberon. Idéalement implantée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante imprenable sur Oppède-le-Vieux, le Luberon et la campagne environnante. À proximité immédiate du village, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie rare entre nature et authenticité provençale. Édifiée sur un terrain de 1,4 hectare, cette propriété à vendre à Oppède dispose d’un parc paysager typiquement méditerranéen composé d’oliviers, cyprès, pins et chênes verts. Une piscine au sel de 14 x 3,5 m, récente et sécurisée, s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel avec vue dégagée. Une dépendance avec garage double et atelier complète l’ensemble. Cette maison de Maître développe environ 210 m² habitables avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine familiale équipée, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour accueillir ou pour un projet locatif dans le Luberon. L’étage offre un espace nuit composé de plusieurs chambres, un bureau avec vue sur le Luberon, une salle d’eau, un dressing et des espaces de rangement. Le charme de l’ancien est préservé avec des éléments authentiques comme les ouvertures en ferronnerie. Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée (studio, cuisine séjour/salle à manger), chauffage au sol, eau de ville et puits, piscine récente, toiture refaite, cuisine haut de gamme, vidéosurveillance. À 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété à vendre à Oppède constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier de qualité dans le Luberon.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

Au cœur d'un environnement préservé de la Provence Verte, ce domaine d'exception offre un témoignage rare de plus de quatre siècles d'histoire provençale. Véritable propriété de caractère, il conjugue patrimoine, authenticité et potentiel remarquable dans un cadre naturel d'une grande beauté. Les origines du domaine remontent au début du XVIIe siècle. Une gravure datée de 1610, toujours visible sur une pierre de la bâtisse originelle, atteste de son ancienneté exceptionnelle. Édifiée sous le règne d'Henri IV, la propriété conserve également un authentique pigeonnier d'époque, précieux témoignage de l'architecture provençale traditionnelle. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'atmosphère intemporelle du lieu traduisent la qualité de sa construction et la richesse de son histoire. Répertorié sur la célèbre carte de Cassini à la fin du XVIIIe siècle puis sur le cadastre napoléonien, le domaine fait partie des rares propriétés provençales ayant conservé leur identité à travers les siècles. À la fin du XIXe siècle, il devient la propriété de Noël Blache, avocat, historien, écrivain, maire de Toulon et figure politique majeure du Var. Sous son impulsion, le domaine connaît un développement important et devient une exploitation viticole reconnue pour son esprit d'innovation. Aujourd'hui, la propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître d'environ 500 m², complétée par une seconde bâtisse d'environ 190 m². Deux granges en pierre ainsi qu'une ancienne cave viennent enrichir l'ensemble, portant le potentiel bâti existant à près de 935 m². Le domaine dispose déjà de vingt chambres existantes, offrant de multiples perspectives d'exploitation : demeure familiale d'exception, maison d'hôtes haut de gamme, hôtel de charme confidentiel, lieu de réception, séminaires, retraites bien-être ou projet touristique d'envergure. Au-delà de ses volumes remarquables, c'est avant tout l'âme du lieu qui séduit. Chaque pierre raconte une histoire. Chaque bâtiment témoigne d'un héritage transmis au fil des générations. Rarement une propriété offre avec autant d'évidence l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine provençal aussi riche et authentique. Une propriété confidentielle et intemporelle, véritable témoin de plus de 400 ans d'histoire, destinée aux amateurs de lieux d'exception en quête d'un domaine unique au cœur de la Provence. Barnes Propriétés & Châteaux Dossier complet sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Sospel, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son charme indéniable, cette maison ravira les passionnés de nature et d'authenticité, tout en offrant un cadre paisible et dominant avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 450 m² habitables, accompagnée de 300 m² d'annexes, et se compose de plusieurs bâtiments au cachet préservé. Les volumes généreux et les éléments authentiques font de cette propriété un lieu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les extérieurs, ornés d'arbres et de zones naturelles, se fondent harmonieusement dans le paysage verdoyant de l'arrière-pays niçois. ### Points forts : - Situation privilégiée sur les hauteurs de Sospel - Proximité de Monaco - Environnement calme et naturel - Ensemble immobilier d'enveloppant 450 m² + 300 m² d'annexes - Authentique et plein de caractère - Fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir.

NOUVEAUTE MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE C'est au coeur de la campagne provençale, dans un charmant village à seulement 30 min d'Aix-en-Provence, que se dévoile cette propriété de caractère. S'étendant sur un parc arboré de plus de 7 200 m², le domaine s'organise autour d'un authentique Mas provençal, entièrement restauré avec goût, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. La demeure principale déploie de superbes volumes sur environ 320 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une douceur de vivre typiquement sudiste. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur l'extérieur et une piscine chauffée à débordement vous promet de belles journées d'été rythmées par l'ombre bienveillante des grands arbres du parc. Parfaitement indépendant, un second logement de type 2 complète l'ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, envisager une activité de location saisonnière ou loger un gardien en toute intimité. Les amoureux de grands volumes ou de projets créatifs seront séduits par le potentiel d'une vaste grange de 150 m², complétée par un garage et de nombreuses dépendances fonctionnelles. Un lieu de vie rare, chaleureux et aux prestations soignées, idéal pour concilier vie de famille, réception et douceur de vivre en Provence. Plus de renseignements sur simple appel.

Guiche. élégante demeure de campagne du XVIIIe siècle située à seulement 25 minutes de la Côte Basque. offrant environ 400 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 4 200 m² avec vues dégagées sur les Pyrénées et la campagne basque. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023. la propriété allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Elle dispose de vastes espaces de réception et de six chambres abec salle de bains privatif offrant confort et raffinement. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel. une dépendance. un terrain de pétanque. une cour pavée et de magnifiques jardins aménagés. Située dans un environnement paisible sans être isolée. la propriété bénéficie d’un accès rapide à Bayonne. Biarritz. l’océan et aux Pyrénées. Une propriété rare. clé en main. idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre basque. Piste cyclable reliant Bayonne vers l’ouest et Pau vers l’est.

Située au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété agricole polyvalente bénéficie d'une localisation idéale dans le département du Gard, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie rural privilégié. Une exploitation agricole organisée et productive Le domaine s'étend sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage (bail agricole), soit un total de 36 hectares exploités. Le foncier comprend : 5 hectares d'oliviers 12 hectares d'amandiers L'ensemble profite d'un excellent ensoleillement, garantissant une production régulière et de qualité, dans un secteur à fort potentiel agricole. Un cadre de vie confortable et accueillant La partie habitation comprend : Une maison principale de 250 m2, lumineuse et bien agencée, avec deux grandes terrasses (sud et est), une piscine creusée 11x5 m et un jacuzzi 5 places, idéal pour un usage privé ou réceptif. Un gîte indépendant de 70 m2, avec deux chambres et tout le confort nécessaire pour une activité locative ou l'accueil de visiteurs. Un outil de production complet et fonctionnel La propriété est équipée d'un bâtiment agricole de 400 m2 au sol, comprenant : Un laboratoire de transformation de 100 m2 Un point de vente direct et bureau de 50 m2 Une chambre froide Un atelier de production de 100 m2 Un espace de stockage du matériel agricole (100 m2) Une zone de stockage produits et matières sèches de 100 m2 Tout le matériel nécessaire à la transformation est présent sur site, et certaines tâches agricoles sont sous-traitées à des prestataires. Atouts & potentiel Exploitation immédiatement opérationnelle Infrastructures de transformation agroalimentaire déjà en place Fort potentiel de développement : vente directe, accueil à la ferme, diversification Qualité de vie et environnement naturel recherché Proximité des services à moins de 5 km Activité mixte habitation / professionnelle possible

Située sur la commune de Tourrettes (Pays de Fayence), remarquable propriété d'1,2 Hectares. Idéalement implantée sur un plateau, profitant d'un terrain plat et d'une superbe vue, un lieu confidentiel pourtant situé à quelques minutes de Fayence et de Tourrettes. Dénue de voisinnage, une bastide de charme offrant 196 M2 de surface habitable, un espace piscine aménagé, avec pool house entièrement équipé, piscine de forme libre, plage, espace barbecue, le tout clos par un grillage et deux entrées. A l'intérieur, la maison se répartit sur deux niveaux, offrant 5 chambres. En rez de chaussée, côté Est, l'espace cuisine / salle à manger. Une cuisine neuve, alliant modernité et bois gris foncé, assortie aux menuiseries doubles vitrages équipant toute la maison. Arrière cuisine, buanderie et chaufferie. En partie centrale le hall d'entrée donnant sur la façade Sud. Côté Ouest le grand séjour cheminée, profitant de la lumière des deux baies vitrées. Enfin, une chambre de plain-pied, dotée de sa propre salle d'eau. A l'étage, d'Est en Ouest, la chambre de Maîtres avec salle de bains, une chambre d'enfant et sa salle d'eau, et deux chambres adultes se partageant une salle de bain. Maison chauffée par chauffage central (chaudière de moins de 5 ans) fonctionnant aux pellets, entièrement équipée de double vitrage. Terrain clôturé, et portail électrique. Un lieu exceptionnel réunissant tous les éléments rendant cette propriété unique : un grand terrain plat, pas de voisin, une très jolie vue, aucun travaux pour une élégante bastide de style, à 5 minutes du coeur de Fayence. VIDEO Disponible

Située dans un village recherché à quelques minutes d'Uzès, cette propriété à vendre offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de réception accueillant, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour. La salle à manger se trouve dans une véranda lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une suite de plain-pied, parfaite pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale incluant une chambre spacieuse, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Deux autres chambres et une salle de bains indépendante viennent compléter cet étage. Le jardin, orné d'oliviers et de plantes méditerranéennes, est un véritable refuge paisible, intégrant une piscine parfaitement intégrée au paysage pour de bons moments de détente. Cette maison de village, soigneusement rénovée, combine élégance et confort, et se trouve à seulement 4 km d'Uzès, à proximité de toutes les commodités.

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), aux portes du Luberon, proche de Gordes et de l’Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement très préservé, une très belle bastide 17ème sur environ 8,4 hectares de terres d’un seul tenant se composant de jardins en terrasse, de prairies et de bois. Dans un environnement extrêmement calme et bucolique, cette belle demeure, d’un charme rare, se compose d’un bâtiment principal et, à l’arrière, d’une maison de gardien, d’environ 550 m². Une très belle loggia ouvre sur un jardin abondamment fleuri et parfumé. Une grande piscine, une petite oliveraie, quelques vignes viennent agrémenter les espaces extérieurs. Sur deux niveaux, cette très belle maison ancienne se compose de plusieurs pièces de réception, de huit chambres et sept salles-de-bains. Toutes les pièces bénéficient de belles vues sur le jardin et les collines environnantes. Un havre de paix et de grâce, à une heure seulement de la gare TGV d’Avignon et de l’aéroport de Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE HERMANCE

Llinares Immobilier vous propose : NATURE & PANORAMA. Nichée dans un écrin de verdure au cœur du secteur prisé de Saint-François à Grasse, cette magnifique propriété en pierre d’environ 240m² vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain d’environ 3 hectares mêlant restanques et espaces plats, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée avec soin, la demeure principale allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle propose un vaste pièce de vie baigné de lumière comprenant un élégant séjour ouvert sur une cuisine équipée, une bibliothèque pleine de caractère ainsi que trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec wc. Un dressing et une buanderie complètent cette habitation aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. Un studio indépendant, entièrement neuf et parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour disposer d’un espace autonome selon vos besoins. À l’extérieur, de généreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, avec un véritable lieu de détente face à un panorama remarquable sur les collines environnantes. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de deux places couvertes ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs. Située au bout d’une voie privée, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à quelques minutes seulement de Grasse, Cabris, Peymeinade et toutes les commodités. Une adresse rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, au cœur de l’arrière-pays azuréen. - RS/Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B - Classe climat A. - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1300€/an (prix indexés sur l’année 2021) - Bien situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa provençale à vendre 06130 Piscine, Studio indépendant et Vue panoramique – Grasse Saint-François.