ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 40)

Propriété de charme au cœur de la nature et proche de toute commodité. A 40 min au nord de Bordeaux et 15 min de St André de Cubzac. Maison en moellon, d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Elle se compose en rdc d'une entrée, un wc, une grande cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc et dressing), une chambre avec salle d'eau et wc et à l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une très agréable terrasse avec une vue reposante sur la nature et la piscine. Les dimensions imposantes de cette incroyable piscine sont de 20m de long par 4.5m de large, au sel, tout équipée. Une seconde maison d'amis, également rénovée, d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. Elle est équipée de split pour le chauffage et la climatisation . Et enfin, un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m². Un très joli parc d'environ 10 000 m², arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. A cela, s'ajoute une prairie avec peupleraie d'environ 6.5 hectares qui pourrait parfaitement convenir pour des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix avec des prestations haut de gamme, du calme et une nature omniprésente. Pour couronner le tout, les prairies seront idéales pour la réalisation d'un projet équestre.

Propriété à vendre située à Crêches-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Ce bien unique, à moins de 10 minutes de l'autoroute A6 et de la gare TGV Mâcon Loché, s'étend sur un terrain de 5 800 m² et comprend des dépendances historiques du château d'Estours. Il est labellisé par la Fondation du Patrimoine et inscrit au PLU comme élément à protéger.La propriété se divise en deux parties principales : 1/ Une ancienne ferme rénovée, vendue libre de toute occupation, offrant 97 m² habitables, un appartement T2 de 32 m², un garage, une piscine, ainsi que des dépendances incluant un bâtiment avec cuisine d'été et un ancien bâtiment agricole transformable. Cette partie dispose également de 2 600 m² de terrain privatif.2/ Un ancien moulin entièrement restauré, vendu avec réserve d'usufruit à vie, offrant 120 m² habitables, des annexes, et 3 200 m² de terrain en bordure du château.Cette propriété est actuellement proposée en vente au prix de 680 995 euros, honoraires d'agence inclus, sans rentes. Idéal pour ceux cherchant un achat de propriété à Crêches-sur-Saône.Diagnostics de performance énergétique : moulin avec usufruit en classe C et ancienne ferme en classe D.Possibilité d'acquérir les deux lots séparément. Dossier complet disponible sur demande après validation de la faisabilité financière.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à 8 km du centre de Villars les Dombes et seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A 35 minutes d'Aix en Provence, dans un village offrant toutes les commodités et un accès facile aux principaux axes, ce mas de près de 300m2 habitables est implanté sur un parc de 4,3ha et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne du Luberon. À l’abri des regards, au calme, plusieurs terrasses invitent à la contemplation, tandis qu'un vaste pool house et une cour intérieure promettent des instants de détente absolue dans un cadre luxuriant, verdoyant et fleuri. La piscine 12x6m s'intègre parfaitement au coeur de cet environnement bucolique. La cour intérieure abrite une ancienne cuisine d'été, un escalier menant à une chambre indépendante en suite, ainsi que des ateliers. À l’intérieur, l’aménagement se veut chaleureux, convivial et raffiné. Une véritable ambiance au style bohème chic, pensée pour les amoureux de l’authenticité et du charme discret. Plafond en pierre voûté, pièce de vie au volume confortable, le mas totalise sept chambres et pourra accueillir famille et amis en toute sérénité. Et pour les esprits rêveurs, une cabane dans les arbres vient parfaire l'originalité de ce lieu hors du temps.

Élégance intemporelle & cadre bucolique pour cette propriété de caractère édifiée sur un parc de 4226 m2 Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en partie en 1900, d'une surface habitable de 255 m2 repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m2. Un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille Au rez de chaussée, espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse : Dès l'entrée, le charme opère. Venez y découvrir : Un salon élégant à l'atmosphère feutrée. Une grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes. Un grand bureau Une bibliothèque intimiste Un cellier et une buanderie complètent le RDC résolument fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit baigné de lumière, vous propose confort et intimité avec : Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne Deux chambres spacieuses dont une avec dressing Une salle d'eau indépendante et toilettes séparées Une chambre pouvant faire office d'un second bureau, idéal pour travailler au calme. A l'extérieur, un cadre de vie d'exception avec son parc paysager vous propose un véritable havre de paix : Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé. Superbe piscine de 4m X 8m offrant des instants de détente absolue. Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards. Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale. Ce bien possède : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR NEUVE. DPE : B (98 kwh/m2/an) GES : A (3 kgCO2/m2/an) Ce bien bénéficie également d'un terrain constructible de 1000 m2 attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m2 et de la vente. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce. Le coeur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.. Le prix de première offre possible est fixé à 799 000 EUR (honoraires inclus). Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite Pour de plus amples informations : Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

POUCHARRAMET (31370), DEMEURE du 18ème de 289 m² avec 5 chambres, piscine 15x4 m et poolhouse, garage, hangar et étang sur 3 hectares de terrain. Une longue allée arborée mène à cette propriété de charme de 289 m² habitables et entièrement rénovée, véritable écrin de verdure avec vue sur les Pyrénées. Elle se compose -au rez-de-chausée- d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un grand salon, une belle chambre avec salle de douches, un wc independant et un cellier. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un wc. Grenier. Chauffage central avec pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, piscine chauffée 15x4 m au sel avec volet intégré et poolhouse, un garage fermé d'environ 100 m² avec atelier, un vaste hangar et un étang sur un terrain arboré de 30345 m². DPE : B (99 kWh/m²/an) - GES : B (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 451522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence vous propose cette superbe propriété à vendre à Tarascon, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur de Tarascon, cette demeure unique vous transporte dans le temps. Ancien monastère des Capucins fondé en 1600, elle a su conserver son caractère tout en étant transformée en maison familiale moderne. Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez un vaste jardin clos agrémenté d'une piscine et d'espaces de détente. Un garage et un abri de rangement complètent cet ensemble de 728 m². À l'intérieur, le hall d'accueil vous impressionnera par ses volumes généreux et son caractère authentique. Le salon principal, inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, se connecte avec plusieurs espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et d'autres salons dont l'un est doté d'une cheminée en pierre. L'histoire de cette maison se poursuit grâce à deux escaliers menant aux étages. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que quatre autres chambres et trois salles d'eau, offrant des volumes spacieux et une ambiance unique. Au dernier étage, deux nouvelles chambres avec une salle d'eau jouxtent une grande salle de jeux climatisée, parfaite pour un atelier ou un bureau. Cette propriété de luxe à acheter à Tarascon constitue une véritable invitation à écrire un nouveau chapitre dans un cadre rare et préservé.

Propriété familiale nichée au cœur d’une oliveraie sur 8300 m² à proximité de Mougins et Valbonne. Découvrez cette magnifique villa de 278 m², un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et détente. Située à l’abri de tout regard dans un parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour recevoir la famille, des amis. Caractéristiques principales : * 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche * 1 studio indépendant avec salle de bain, toilettes Salon lumineux avec cheminée donnant sur la piscine de 16 x 7 mètres Salle à manger conviviale Grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse, parfaite pour les déjeuners d’été Extérieurs et équipements : Jardin luxuriant avec 58 oliviers, fontaine et boulodrome Piscine, jacuzzi et pool house transformé en salle de sport Garage fermé pour trois véhicules. Vaste parking pour six voitureset atelier. Cave à vin et équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires (2020), système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits Proximité : Commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité immédiate Cette propriété exceptionnelle conjugue élégance, confort et praticité dans un environnement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un Mas en pierre situé dans un cadre calme et préservé. Datant du XVIIe siècle, il préserve son authenticité avec ses murs en pierres apparentes, son sol en parefeuilles et ses voûtes. Ce Mas sur trois niveaux offre de magnifiques espaces à vivre, comprenant une cuisine et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un jardin, un salon et un salon de détente. Le premier niveau dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain, tandis que le dernier niveau présente deux chambres de 20m² et 17m². De plus, un potentiel d'extension d'environ 70m² reste à exploiter sur deux niveaux, vous permettant d'envisager d'éventuels projets. L'extérieur accueille un jardin entièrement clos de 1290m², agrémenté de diverses plantes méditerranéennes et d'une piscine chauffée. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Uzès, cette offre est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de 31 hectares de campagne préservée en Provence, cette bastide en pierre de plus de 400 m², datant de 1840, conjugue authenticité et modernité dans un cadre exceptionnel à proximité de Lorgues. La demeure principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière, organisés autour d’un salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine provençale entièrement équipée. Les quatre suites, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’un dressing, garantissent confort et intimité. Un espace bien-être indépendant complète l’ensemble avec salle de sport, sauna et spa, aménagé pour répondre aux exigences du quotidien et offrir des moments de détente sans compromis. À l’extérieur, la piscine, encadrée de plages en pierre naturelle, s’accompagne d’un pool house comprenant cuisine d’été et salon, tandis que les jardins se déploient entre essences méditerranéennes, arbres fruitiers et potager d’hiver comme d’été. Le parc a été pensé pour valoriser à la fois la tranquillité et l’harmonie avec la nature environnante. Une maison de gardien indépendante permet de recevoir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Cette propriété propose un équilibre rare entre discrétion, art de vivre et fonctionnalité, à quelques minutes seulement des commodités et de l’attractivité de Lorgues, tout en conservant la sérénité d’un domaine historique au sein du Var.

Un art de vivre exclusif et confidentiel. Idéalement située à 10 minutes des meilleurs établissements scolaires et de la préfecture à Montpellier, découvrez cette somptueuse propriété de standing, véritable bulle de sérénité entièrement cachée des regards extérieurs. Alliant la tranquillité absolue d'un domaine privé et la proximité immédiate du cœur de ville, cet ensemble rare propose deux habitations de plain-pied érigées au sein d'un magnifique parc arboré de 2 200 m². La Villa Principale : Volumes, élégance et exigences architecturales (187 m² - 7 pièces) Dès l'entrée, la qualité irréprochable de la construction de cette demeure individuelle (datant de 1966) et le volume de ses pièces de plain-pied signent son caractère prestigieux : Hauteur sous plafond magistrale : Avec 2,75 mètres de hauteur, les espaces baignent dans une luminosité naturelle et offrent un sentiment de volume incomparable. - Espace de vie d'exception er atmosphère feutrée : La villa s'ouvre sur un superbe séjour de 52 m² et d'une cuisine attenante de 12 m². Au cœur de cette vaste pièce de vie trône une belle cheminée double foyer. Véritable élément central du design, elle structure l'espace tout en diffusant sa douce chaleur et le spectacle hypnotique de ses flammes des deux côtés. Elle procure une atmosphère unique, à la fois majestueuse, intime et haut de gamme, idéale pour de chaleureuses soirées d'hiver. - Une magnifique bibliothèque : Une grande pièce de 23 m², idéale pour aménager un salon de lecture, un bureau ou un espace de réception supplémentaire avec insert. - Le coin nuit (4 chambres) : La villa dispose de quatre belles chambres de plain-pied (12,96 m², 9,10 m², 10,64 m² et 14,80 m²), de deux salles de bains, de deux toilettes séparées et d'un dressing privatif (5 m²).Prestations de confort : Une buanderie pratique de 4,47 m², un grand double garage sécurisé et une authentique cave à vin en sous-sol pour conserver vos plus grands crus à température idéale. - La dépendance Indépendante : Un véritable T3 de 50 m² avec accès rue (Idéal Profession Libérale) Parfaitement indépendante de la maison principale et construite de manière plus récente (1999), cette ravissante dépendance de 3 pièces vient idéalement compléter ce bien d'exception. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'un atout rare : son propre accès indépendant depuis la rue. Cette configuration est parfaite pour un cabinet médical ou des bureaux professionnels, permettant de recevoir une clientèle ou des collaborateurs en toute confidentialité, sans jamais passer par l'habitation principale. Elle offre également un aménagement idéal pour loger de la famille ou des invités en totale autonomie - Un parc arboré de 2 200 m² avec piscine À l'extérieur, la magie opère sur un superbe terrain paysager et arboré, véritable cocon protecteur et verdoyant en pleine ville. Une piscine parfaitement intégrée invite à la détente absolue lors des douces journées méditerranéennes. Un pool-house équipé (WC et douche), une salle à manger d'été et son barbecue complètent idéalement cet espace. Le plus : À proximité immédiate de tous les transports en commun. Référence agence : 107

Cette ancienne ferme de 120 m² habitables, proposant 4 chambres, rénovée et aménagée en 2004, est constituée de : - Une maison sur 2 niveaux - Un appartement au 1er étage, indépendant ou intégré la maison - Un garage de 27 m² - Une piscine de 8m x 4m - Un bâtiment comprenant cuisine d'été, poolhouse, atelier, terrasse couverte, four à pain et barbecue. Espace d'environ 60 m² à l'étage utilisé en salon d'été donnant sur la piscine, potentiellement transformable en surfaces habitables. - Un ancien bâtiment agricole, d'environ 130 m² sur 2 niveaux, potentiellement transformable en surfaces habitables avec possibilité d'accès et de terrain indépendants. - Cave - Jardin potager et jeu de boules Érigée sur 2 600 m² de terrain arboré et paysagé, cet ensemble immobilier de charme est entouré du moulin d'Estours, bâtiment mitoyen labellisé par la fondation du patrimoine et inscrit au PLU élément patrimonial historique, paysager et patrimonial à protéger, du Château d'Estours inscrit à l'inventaire des monuments historiques et d'un cours d'eau (bief) élément protégé de la trame verte et bleue. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Possibilité d’acquérir le moulin à eau voisin dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit. Honoraires charge Vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 3 010 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Ajaccio, Corse-du-Sud, cette propriété est un camping 4 étoiles qui bénéficie d'un accès direct à la plage. S'étendant sur un terrain de 5 hectares, il est composé de 56% de locatif et 44% d'emplacements nus. Idéalement situé à proximité d'une station balnéaire populaire, il offre l'accès aux commerces et à un petit port de plaisance avec de nombreuses activités nautiques. Les plages les plus prisées de la région se situent à moins de 20 minutes en voiture. Ce camping génère un chiffre d'affaires d'environ 1,4 M€, complété par une activité de restauration et d'épicerie qui ajoute près de 140 K€. Avec une augmentation de 80% de son chiffre d'affaires entre 2020 et 2023, le camping affiche un EBE retraité représentant près de 60% de son chiffre d'affaires pour l'exercice 2024. Ce camping bénéficie d'un fort potentiel de développement dans un cadre exceptionnel.

Idéalement situé à 5min de la magnifique cité de Vaison la Romaine, très joli mas en campagne. Immergé dans la verdure d'un terrain d'environ 7700 m² composé d'une partie jardin avec piscine et d'une partie plantée de chênes, il bénéficie d'une magnifique vue vers le Mont Ventoux. Le mas se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, des espaces de vie offrant de très beaux volumes : un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, un bureau/salon, une cuisine ouverte. Quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie. A l'étage en sous pente, une chambre avec salle d'eau, un dortoir pour enfants. En sous-sol/rez-de-jardin, un atelier, une pièce rangement, une cave à vin. En extérieur, une piscine clôturée en position dominante offrant une très belle vue aux alentours. Un double garage. DPE D Plus de photos sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier le plus prestigieux de Grasse, sur la célèbre « colline des milliardaires », ce domaine historique fut construit au début des années 1950 par l’architecte Louis Süe pour Helena Rubinstein, icône mondiale de la beauté et personnalité emblématique du XXᵉ siècle. Cette magnifique bastide orientée Sud a été sublimée par l’architecte d’intérieur Bert Quadvlieg en 2002/2003, alliant élégance historique et confort contemporain. Le domaine comprend également deux maisons d’amis, une maison d’artiste, un logement de gardien et des garages. Au cœur d’un parc paysager d’environ 3,1 hectares signé Jean Mus, la propriété offre un cadre exceptionnel avec ses 450 oliviers, ses vues panoramiques d’inspiration toscane et une intimité absolue. À seulement 40 minutes de Nice et Cannes, ce lieu rare incarne un art de vivre unique : une demeure de caractère, chargée d’histoire, héritage d’Helena Rubinstein, dans un environnement naturel d’exception

Propriété d’exception à Montfort-l’Amaury Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Paris, cette propriété de caractère traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et préservé. D'une surface d’environ 360 m², elle s’étend sur un jardin paysagé de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Les espaces de vie: une entrée spacieuse desservant les pièces principales; une double réception de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cheminée.Une cuisine ouverte avec un ilôt central à la fois élégante et conviviale, donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 12x5 m. A l’étage, un second salon-bibliothèque lumineux avec cheminée; une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings sur mesure. Dans l’aile basse : trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bain, un home cinéma/ salle de jeux et de nombreux rangements. Dans l’aile haute : deux chambres en suite et un grenier aménageable. Cette maison a bénéficié d 'une rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium ,escalier en acier design, menuiseries sur mesure... et conserve tout son charme et son authenticité. La propriété comprend également: un double garage; une dépendance avec Jacuzzi et sauna et un terrain de pétanque Une propriété rare où élégance, sérénité et confort se rencontrent.

Entre ciel et terre, au cœur de la campagne, là où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux bercent les journées, s’épanouit un mas en pierre entièrement restauré, caché entre Bordeaux et Toulouse. À seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, mais à mille lieux du tumulte citadin, ce lieu rare se révèle au bout d’un chemin discret, à 12 km de toute commodité. Ici, le temps semble suspendu. Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité. Que vous soyez en quête d’une maison de famille chaleureuse où accueillir vos proches, ou d’un havre inspirant pour allier une vie professionnelle et personnelle en poursuivant une activité de gîtes, vous trouverez ici bien plus qu’un lieu de vie : une promesse de renouveau. La maison principale, d’environ 360 m², s’ouvre sur un hall accueillant, menant à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière, qui donne sur un salon/séjour avec cheminée, le tout prolongé d’une large baie vitrée embrassant la nature, souillarde, tandis qu’un espace de distribution dessert la partie nuit : deux chambres, WC, salle de bains avec douche, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’un accès à une terrasse intime, idéale pour savourer le café au lever du jour. À l’étage, un palier, une mezzanine s’ouvre sur un coin lecture, un bureau et quatre chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bain et des WC. La maison principale bénéficie de son propre espace piscine 4 x 3 mètres privatif, totalement indépendant des hébergements, garantissant à chacun calme, intimité et confort. Trois maisons d’amis, rénovées avec soin et raffinement, se nichent discrètement dans le parc. Chacune possède son caractère, ses matériaux choisis, ses couleurs douces, et sa propre terrasse, invitant à la rêverie. La première, d’environ 100 m², propose une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC, et à l’étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparé et une suite parentale. La seconde, d’environ 120 m² également, séduit par son espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle d’eau. En rez-de-jardin : deux chambres, salle d’eau et WC. La troisième, blottie en lisière de bois, offre un salon, une cuisine équipée, et deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Le tout s’étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, peuplé de chênes centenaires, de chênes truffiers, agrémenté d’une source, d’un puits, d’un potager, d’un terrain de pétanque et de vastes parkings extérieurs, panneaux solaires. La piscine de 12 x 7 mètres, bordée d’une terrasse de 110 m² et d’une loggia, promet d’infinis moments de détente, sous le ciel d’été. Atelier, remise, réception avec bureau, espace de stockage, cave à vin, cabane de jardin… Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie. En empruntant l’allée bordée de pins, on ressent aussitôt la délicatesse avec laquelle les lieux ont été façonnés. Ici, la nature n’est pas une simple voisine : elle est une compagne de tous les instants. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’âme des vieilles pierres font de ce domaine un véritable refuge poétique. Venez, laissez-vous porter. Il est des lieux qui ne se racontent pas : ils se vivent. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,50 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près de Barjac dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie) et des gorges de l’Ardèche, une exceptionnelle demeure 17ème soigneusement restaurée et proposant environ 600 m² habitables et 400 m² dont les aménagements restent à finaliser. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une maison indépendante également rénovée, d’un parc paysagé de près de 1 hectare avec piscine et d’un espace parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. .Dans un environnement calme et d’une grande qualité, cette propriété exceptionnelle peut convenir en résidence principale ou secondaire ainsi que pour différents types de projets professionnels. Le dépaysement est complet, à 1H00 à peine d’Uzès et d’Orange, à 1H30 d’Avignon et de Montélimar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE QUENTIN

PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, au coeur d'un village d'exception, entouré par les domaines viticoles. Ce bien rare et prestigieux est situé sur un terrain offrant une vue panoramique imprenable, entouré de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 195 m2 comprend, un double séjour avec poële à bois, un espace salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage dont l'une avec une grande terrasse et une salle de bains. A l'extérieur, nombreuses terrasses donnant sur une grande piscine avec pool house. Une seconde maison indépendante de 115 m2, que l'on peut relier vous permet d'accueillir amis, famille ou de louer de manière saisonnière. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, cellier, terrasse privée, et à l'étage deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Les lieux sont équipés d'un système d'alarme. Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare qui saura séduire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Proche Saint-Rémy-de-Provence. Nichée au pied des Alpilles, dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette propriété unique s’étend sur près de 13 hectares , avec en son cœur une somptueuse bastide du XVIIIe siècle, à l'architecture florentine, parfaitement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. La propriété offre environ 500 m² répartis sur trois bâtis. La Bastide principale dessert au rez-de-chaussée un vaste salon, une salle à manger et une orangerie pleine de charme , une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses avec vue panoramique sur les Alpilles. Les étages offrent 5 chambres en suite, dont un second étage avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger et terrasse privative avec accès direct à la piscine. Une configuration idéale pour recevoir en toute intimité. La maison d’amis est un magnifique cottage provençal d’environ 110 m², avec terrasse ombragée et fontaine, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l’étage, 2 chambres climatisées avec salles de bains. La maison de gardien est un logement fonctionnel de 40 m², parfaitement intégré à la propriété. Le parc, arboré d’essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente avec sa piscine de 10 x 7 m avec vue spectaculaire, court de tennis et nombreuses terrasses et espaces de repos. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette demeure est la localisation Idéale pour ceux qui recherchent la discrétion tout en souhaitant être à 2 pas des commerces et des plus beaux golfs des Alpilles. Située dans un charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et d'Arles, cette propriété rare offre une parfaite harmonie entre discrétion, nature, à proximité des plus beaux sites de Provence. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 22 août. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 50 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat. Contact pour dépôt de candidature Nathalie Normand +33(0)634158393, nathalie@kretz.fr

Situation absolument exceptionnelle pour cette propriété rare bénéficiant d’un emplacement au sein d'un domaine pied dans l’eau, offrant un accès direct à la mer et un cadre de vie unique à Saint-Tropez. Véritable invitation à l’art de vivre tropézien, la propriété propose sept magnifiques suites, toutes dotées d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’une terrasse privée. Offrant un niveau de confort remarquable et une intimité préservée, elles constituent un cadre idéal pour recevoir famille et convives dans un environnement d’exception. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de cette situation privilégiée : jardin paysager, piscine chauffée, vastes terrasses et espaces de détente tournés vers la mer. Une propriété d’exception où le luxe se conjugue avec la rareté d’un emplacement les pieds dans l’eau, à quelques minutes seulement du centre du village. Parking pour plusieurs véhicules, buanderie et nombreux équipements haut de gamme complètent ce bien unique.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an). Les atouts de la propriété : -Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -De belles prestations (sauna, spa, piscine) -Une excellente réputation relayée par les sites de réservation Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 434192 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Élégante Bastide de caractère avec Maison d’Hôtes de Prestige Au cœur des paysages préservés du vignoble de Faugères, cette remarquable propriété conjugue avec raffinement art de vivre, authenticité et potentiel d’accueil haut de gamme. Implanté sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², ce domaine de caractère a été intelligemment conçu pour offrir à la fois une vaste résidence privée et une activité de maison d’hôtes indépendante. Cette configuration rare permet de préserver l’intimité des propriétaires tout en bénéficiant d’une activité touristique reconnue et florissante. Dès l’entrée, le charme opère. Jardins méditerranéens soigneusement aménagés, arbres matures aux couleurs changeantes des saisons, potager, verger, 3 puits composent un environnement paisible et inspirant. Une superbe piscine au sel de 13 x 5 mètres et une véritable pool-house constituent le cœur de la vie extérieure, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud. La résidence principale de 350 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : sols en carrelages d'exception, menuiseries artisanales, murs en pierre apparente, poutres anciennes, peintures écologiques et espaces de réception baignés de lumière. Les vastes pièces de vie, la cuisine de caractère et les terrasses exposées plein sud offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Accessible par une entrée indépendante, la maison d’hôtes êe 350 mêtres carrés également constitue une véritable destination à elle seule. Elle comprend cinq suites de charme, avec climatisation réversible, toutes décorées avec une identité propre et un sens aigu du détail. Les ambiances raffinées, les salles d’eau élégantes, les matériaux authentiques et le mobilier soigneusement sélectionné créent une expérience chaleureuse et mémorable pour les visiteurs. Les espaces dédiés aux hôtes sont complétés par une cuisine indépendante ainsi qu’une magnifique cave à vin, véritable invitation à découvrir les grands crus et l’art de vivre du Languedoc. Atout particulièrement rare, l’activité de maison d’hôtes est proposée entièrement meublée et équipée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre immédiatement cette activité prospère ou de réinventer les lieux selon leurs envies. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : climatisation réversible dans les suites, chauffes-eaux individuels, double vitrage, fibre optique, isolation renforcée, toiture rénovée et nombreux aménagements réalisés avec soin au fil des années. Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle ou projet d’accueil de prestige, cette adresse unique offre un équilibre rare entre élégance, sérénité et potentiel économique. Une propriété de caractère où le charme provençal rencontre l’excellence de l’hospitalité, au cœur de l’un des plus beaux terroirs du Sud de la France.