ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 4)

Un bien rare dans un cadre naturel d'exception. Sans doute la plus belle maison de Bailly! Au cœur d'un secteur ultra-prisé, à quelques minutes du TGV, RER, Val d'Europe, du Village Nature, des écoles et de toutes commodités, cette résidence de 342 m² sur un terrain de 1979 m² vous offre un style de vie alliant élégance, tranquillité et modernité. ESPACE DE VIE GRANDIOSE & LUMINEUX Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire spacieux, WC invités et finitions haut de gamme. Le séjour de 100 m² avec salon et salle à manger s'organise autour d'une majestueuse cheminée double face et s'ouvre sur une véranda lumineuse avec vue à couper le souffle. La cuisine ultra-équipée (piano, plancha, grill, îlot central) s'ouvre sur une verrière de 27 m² aménagée en second salon cosy, avec cave à vin automatisée et enterrée. COUCHAGES RAFFINÉS & MATÉRIAUX NOBLES À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle de bain avec toilettes séparées Une suite parentale spacieuse avec dressing sur-mesure et salle de bain privative Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain et WC EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS & ESPACES INDÉPENDANTS Studio indépendant de 24 m² : Autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou location courte durée (cuisine, salle d'eau, coin nuit) Deuxième studio au-dessus du garage double : Un espace supplémentaire entièrement aménagé pour plus de flexibilité Dépendance de 29 m² : Idéal pour télétravail, atelier d'artiste ou logement invité ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS DE RÊVE Pool housse avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi, salle de cinéma privée avec écran géant et système audio premium (7 fauteuils ultra confort) Bassin à poissons XXL avec paroi vitrée pour une immersion totale dans la zénitude Cuisine extérieure équipée pour les soirées estivales Terrain de pétanque, grande terrasse, pergola, jardin paysagé Double garage motorisé et sécurisé CONFORT & TECHNOLOGIE Géothermie Climatisation Aspiration centralisée Fibre optique Alarme dernier cri Adoucisseur d'eau Portail électrique Référence agence : 15519

Venez découvrir ce bien et vous serez séduits. Rare, authentique, chargée d'histoire et de charme… cette propriété unique est une véritable perle à découvrir. Nichée sur l'une des dernières grandes parcelles du centre du village, cette demeure d'exception vous offre 3000 m² de terrain paysager, préservé dans ses dimensions d'origine, un véritable havre de paix aux multiples possibilités. Cette propriété à l'abri des regards indiscrets vous donne la possibilité de vivre dans 3 battisses distintes offrant un vrai potentiel de vie ou d'usage. Une batisse principale de plein pied d'environ 160m² avec une majestueuse pièce de vie offrant des volumes séduisants, poutres et belle hauteur sous plafond. Deux espaces nuit, cuisine, cellier, sanitaire. Mais aussi un comble aménageable qui peut contribuer a agrandir ces espaces. Deux dépendances supplémentaires, totalement indépendantes, d'environ 45 m² et 30 m², viennent compléter ce bien. Superbe terrain paysagé avec piscine de belle dimension (10x5), cuisine d'été, terrasse sans vis à vis, le tout donnant directement sur le majestueux parc. Une propriété unique au charme incontestable offrant un lieu et un confort de vie pouvant répondre à plusieurs usages. Espace de parking et abri voiture dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche du village emblématique de Saint Rémy de Provence, ravissant Mas en pierre à vendre. Charme Provençal et authenticité sont au rendez-vous. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison de gardien. L'ensemble s'étend sur un parc paysagé de plus de deux hectares. Celui-ci accueille un tennis, un boulodrome et une oliveraie. Une vaste piscine avec un pool-house offre un agréable espace de détente. La Mas d'environ 530m² offre de très beaux volumes. A l'étage vous y trouverez 6 suites avec salles de bain et dressing dont une master bedroom de plus de 80m². Possibilité d'une chambre supplémentaire en rez de chaussée. La maison de gardien propose une surface d'environ 115m² avec 3 chambres. Travaux à prévoir. Propriété rare à la vente. Prix: 2 799 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 414505 DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emily PANIER agissant en qualité de conseillère en immobilier en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité : Maison de Maître et ses Gîtes en bordure de rivière à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine.À 20 min de Bergerac, cette propriété se niche en bordure d'une charmante bastide périgourdine avec commerces, restaurants et supermarchés.Le domaine s'étend sur 2,5 hectares, offrant 400 m de promenade le long de la rivière, dans un cadre privatif et paisible, sans vis-à-vis.Ce remarquable domaine surplombant la rivière comprend une Maison de Maître ainsi que ses Gîtes, une piscine et des vues magnifiques dans un environnement agréable.L'entrée se fait par un portail avec une allée privée et un parking.La Maison de Maître, spacieuse et lumineuse, orientée vers le Sud, propose de belles vues sur la rivière.Au rez-de-chaussée, côté rivière, un appartement avec une belle terrasse d’environ 80 m², un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un WC et une salle d’eau. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et accès indépendant. Un débarras et une chaufferie complètent ce niveau.Au 1er étage, un autre appartement est composé d'une terrasse, d'une cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres et de 2 salles d’eau, ainsi qu'un bureau/réception et une lingerie. Le 2ème étage (rez-de-chaussée côté parc) offre un hall d’entrée avec balcon et vues sur la Dordogne, quatre chambres en suite, élégantes, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une lingerie.Au 3ème étage, un grand séjour et une cuisine avec une belle terrasse offrant des vues splendides. Des combles aménageables et un escalier entre les étages, accompagné d'un escalier de service, ajoutent au charme de la maison.Une annexe abrite 5 Gîtes, chacun avec des vues imprenables sur la Dordogne. Chaque gîte de 50 m² est entièrement équipé avec séjour, kitchenette, salle de bain, WC et deux chambres, ainsi que de grandes terrasses privatives sur la rivière.La piscine (17 m x 7 m, eau de source) est entourée d'une belle terrasse ornée d’oliviers et de palmiers, avec un kiosque en bambou à disposition.Découvrez une magnifique promenade le long de la rivière, dans un espace naturel privilégié classé réserve de biosphère par l'UNESCO.Des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits, un bassin et des sources, complètent cet ensemble.Cette propriété représente un bel outil de travail dans un secteur prisé par les touristes, garantissant une bonne performance et réputation, avec un établissement ouvert 5 mois par an.

Cette propriété à vendre est située à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les Baux de Provence, cette propriété est entourée de champs d'oliviers. Le portail s'ouvre sur une belle allée et vous plonge dans un lieu préservé, orné de végétation mature comprenant des clôtures, des haies, des lavandes et des oliviers, créant ainsi des espaces de calme et de repos. L'intérieur se compose d'une entrée, de WC invités, d'un bureau (ou chambre) avec salle d'eau, ainsi qu'une suite. Le salon cathédrale est suivi d'une vaste cuisine avec coin dinatoire et d'un second salon spacieux. Toutes ces pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses, idéales pour profiter des différentes lumières du jour. Deux suites supplémentaires complètent le premier niveau, dont une avec baignoire et dressing. À l'étage, une dernière suite, semblable à un appartement indépendant, offre une vue imprenable sur le panorama provençal, incluant les Alpilles, les oliviers et les lavandes. Un bien agréable à vivre, agrémenté d'un coin piscine intime. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande.

Propriété à vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 680m² se situe dans un domaine privé sécurisé très calme, les pieds dans l’eau, avec un accès privé aux criques. Offrant une vue panoramique sur la mer, la villa de 190m² comprend 5 chambres, dont un appartement indépendant. Une spacieuse pièce de réception de 57m² est prolongée par une terrasse avec une vue mer exceptionnelle. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée de 9.50x4.90m, d'un garage, d'un cabanon de rangement et d'une pièce de rangement de 23m². C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Giens, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 1 058m² se trouve à proximité de la plage, à seulement 2 minutes à pied par un accès privé. Le terrain est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et soigneusement aménagé. Un poolhouse avec cuisine d’été offre un espace agréable pour profiter du calme. Cette villa atypique, rénovée avec des matériaux de qualité en 2016/17, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, s'étendant de la baie de l’Almanarre à Carqueiranne. Elle dispose de 3 chambres en suite (avec la possibilité d'une quatrième) et inclut une piscine de 11.50x4.65m. C'est une belle opportunité pour ceux cherchant une propriété à acheter à Giens.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre, splendide bâtisse du XVIe siècle avec un charme préservé. Située à seulement 10 minutes à pied de la place aux Herbes, elle offre de vastes salles de réception, une grande cuisine, plusieurs chambres, ainsi que la climatisation. Vous pourrez profiter d'une piscine intérieure et extérieure, d'un hammam, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin méditerranéen. Cette maison, d'environ 1000 m2, peut également devenir une belle maison de famille, ou se prêter à une activité d'hébergement hebdomadaire, voire à la création d'un boutique hôtel avec restaurant. Un bien unique avec différents accès, dossier disponible sur demande.

Découvrez cette propriété Marseille 7ème à vendre, située dans un parc sécurisé de prestige au Roucas Blanc. À proximité de la corniche Kennedy, des commerces et des plages du Prado, cette belle maison contemporaine s'étend sur une parcelle d'environ 1000m² en hauteur, offrant une superbe vue mer. D'une superficie habitable d'environ 235m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée avec cellier, tous ouverts sur une magnifique terrasse avec piscine et vue sur la mer. Un ascenseur vitré privatif facilite l'accès à la terrasse depuis le bas de la maison. À l'étage, vous trouverez un espace détente donnant sur une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, toutes bénéficiant d'une vue mer. Ce bien rare à la vente comprend également deux studios indépendants d'environ 24m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60m² avec sauna, cave, atelier, ainsi qu'un garage double. N'attendez plus pour concrétiser votre achat propriété Marseille 7ème.

Découvrez cette propriété à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre du XIXe siècle, récemment rénovée, combine authenticité et confort moderne. Elle offre des volumes généreux et un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Les intérieurs élégants comprennent une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine provençale chic. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, dont une master. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un jardin paysager, d'un poolhouse entièrement équipé et de terrasses ombragées. Un double garage de 48 m² complète cet ensemble. C'est une excellente opportunité pour un achat Propriété de luxe à Mougins.

En exclusivité à l'agence Agnès Malecki ! Surplombant la Méditerranée, cette villa provençale incarne l'art de vivre face à la mer. Ici, chaque ouverture se transforme en tableau vivant, dévoilant les Îles d'Or, le port de Bormes, le mythique Cap Bénat et les lumières changeantes du Lavandou. Édifiée sur un terrain de 1 230 m2 aux essences méditerranéennes, cette propriété dispose de 182 m2 de surface habitable, pensée pour conjuguer confort et élégance. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie se prolonge par une terrasse suspendue au-dessus de la mer, à 190°, véritable belvédère sur l'horizon. Deux chambres avec leur salle de bains privative et un bureau complètent ce niveau dédié à la sérénité. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, réunit une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été. Deux chambres avec salles de bains, une buanderie et une cave y apportent fonctionnalité et confort. À l'extérieur, la piscine à débordement épouse la ligne de la mer, offrant une sensation d'infini. Les larges plages invitent à la détente, tandis que les terrasses s'animent au rythme des saisons. Le jardin paysager, entièrement arboré, enveloppe l'ensemble d'une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage, des espaces de stationnement extérieur, une aire de retournement et la climatisation réversible viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main, pensée comme un refuge rare, à acheter à Le Lavandou dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Montfort-l'Amaury, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, découvrez cette splendide propriété à vendre. Ancien prieuré réaménagé en une vaste demeure familiale de 600 m², cette maison repose sur un magnifique terrain arboré et paysagé de près de 3000 m². Les rénovations effectuées par les propriétaires ont su allier le charme de l'ancien à des espaces adaptés aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée et une grande salle à manger dotée d'un bureau attenant, le tout offrant un accès de plain-pied vers la terrasse au jardin. Dans l'aile de la bâtisse, se trouve une très grande cuisine avec un coin repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Un espace détente avec sauna, une buanderie et un espace pouvant servir de bureau avec entrée indépendante complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing, ainsi que quatre autres chambres, toutes équipées de salles de bain ou de douche. Une cinquième grande chambre se situe dans l'aile côté cuisine. Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture et deux grandes salles de jeux avec couchages supplémentaires. À l'extérieur, la propriété offre une belle terrasse, un espace barbecue avec cuisine d'été et un grand aménagement autour de la piscine, incluant un solarium, des terrasses, un bar et un pool house construit en 2017. Idéalement située à 300 m de l'hyper-centre de Montfort et du marché dominical, à 3 km de la gare pour Montparnasse en 35 minutes et à 40 km de Paris. Pour toute information relative à l'achat de cette propriété à Montfort-l'Amaury, veuillez contacter Bertrand GUENIOT au +33671071839.

Découvrez cette propriété à vendre à Fayence, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Surplombant les charmants villages du Pays de Fayence, cette villa de plain-pied allie élégance et douceur de vivre typiquement provençale. En parfaite osmose avec son cadre naturel, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Chaque détail, de l'architecture raffinée aux matériaux de qualité, a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la lumière et le paysage environnant.À l'intérieur, les généreux espaces s'ouvrent sur l'extérieur, établissant une continuité harmonieuse entre les pièces. L'atmosphère est chaleureuse, épurée et intemporelle, où le raffinement et le confort moderne se rencontrent.Le jardin, élégamment aménagé, procure une ambiance sereine. L’oliveraie, le potager, les massifs méditerranéens et les bassins s'unissent pour créer un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. En contrebas, la maison d’amis garantit l'intimité de chacun, tandis qu’un belvédère offre un spectacle grandiose lors des couchers de soleil.Une cave à vin intimiste, un spacieux garage, ainsi qu'un calme absolu concluent cette propriété à acheter à Fayence, un lieu d'exception où chaque moment devient un véritable privilège.

Nichée dans un parc paysager de 10 000 m², à proximité du Lac des Dagueys, cette somptueuse maison de maître se distingue par son charme. L’entrée, vaste et lumineuse, annonce un intérieur chaleureux. Le salon avec mezzanine et la salle à manger, séparés par une cheminée imposante, s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où se trouvent 3 chambres, une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et une salle de sport. Un logement attenant de 80 m² comprend une chambre avec placards, un salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine et une salle d’eau avec douche à l’italienne, avec une entrée indépendante. L'un des accès mène également à la piscine. À l’arrière, une belle piscine de 11 m x 4,50 m, ainsi qu’un bassin pour les enfants, embellissent le jardin provençal soigneusement conçu par l’actuelle propriétaire. À l’extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, avec murs en pierre et toiture en bois, sont aménageables. L’une d’elles donne sur la piscine, tandis que l’autre sert de remise et abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², en béton, peut abriter jusqu’à trois voitures. Idéalement située, cette propriété est proche de tous commerces et commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Magnifique Propriété de luxe à vendre à Antibes, située dans un domaine fermé sur le versant ouest du Cap d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, érigée sur un terrain plat de 3 958 m², bénéficie d'une vue imprenable sur les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Conçue avec des prestations haut de gamme, elle comprend un salon spacieux donnant sur une grande terrasse, un bureau et deux suites généreuses de plus de 100 m² chacune au niveau d'entrée. Au niveau jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de cinéma, une cave à vin, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres avec salles de bains. L'ensemble s'ouvre sur des terrasses, un beau jardin, une piscine et un pool house avec salle de sport. De plus, un appartement de 75 m² comprenant séjour et deux chambres est inclus, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 7 voitures. Cette Propriété de luxe à acheter à Antibes est un véritable chef-d'œuvre.

Nicolson Realty propose à la vente un Hôtel particulier unique situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est le résultat d’une transformation impressionnante d’un bâtiment datant de la fin du XIXe siècle en une résidence privée d'exception. Cette propriété est idéalement positionnée, offrant un accès facile à la mer, au port et aux plages, tout en préservant une atmosphère de tranquillité et de discrétion. Avec plus de 650 m² de surface habitable, cette demeure dispose de 9 chambres chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités ou le personnel. Le vaste séjour de 150 m² s'ouvre sur le jardin, la piscine miroir et la cuisine d'été. Le salon est agrémenté d'un billard et d'un bar, tandis qu'une cave à vin est accessible directement depuis la cuisine. Le premier étage offre un salon avec vue sur la mer, une grande terrasse, un potager et un terrain de pétanque, le tout desservi par un ascenseur. Un double garage et 9 places de stationnement privées sont disponibles à moins de 3 minutes à pied. La propriété a récemment été entièrement rénovée entre 2023 et 2024, avec possibilité d'acquisition meublée. Un atout majeur est la possibilité d'obtenir une place de port à proximité. Cette propriété remarquablement conçue permet également d'optimiser les avantages fiscaux grâce au cadre légal de réemploi pour sa classification commerciale. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à Sanary-sur-Mer, cette offre allie élégance historique et confort moderne, tout en étant à proximité des commerces et des services.

L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette magnifique maison de maître du XVIIIème siècle à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend plusieurs réceptions en enfilade, telles qu'une bibliothèque, une grande cuisine familiale avec office, une lingerie, ainsi que 10 chambres, toutes aménagées en suite. Vous trouverez également un salon de musique, une salle de détente avec jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un atelier d’artiste, une vidéo room et une salle de billard. Le parc de 14 000 m² est soigneusement aménagé, offrant une belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, une terrasse de 300 m², un double barbecue, une serre et une pergola. Vous pourrez également profiter de magnifiques allées, d'une fontaine, d'un préau et d'une roseraie. Cette propriété est en parfait état, ayant été entièrement rénovée il y a 10 ans avec des équipements modernes tels que la géothermie, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante. Comprend également un garage, un atelier et un car port. Opportunité rare sur le marché.

Cavalaire Résidentiel - Propriété exceptionnelle située au calme, offrant une vue panoramique sur la mer. Terrain paysager avec piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, vaste entrée menant au séjour/salon comprenant une cheminée, une cave à vin, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres avec penderies, salle de douche, salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, un bureau, une spacieuse pièce de rangement et une chambre avec salle de douche. Extérieur agréable avec piscine dotée d'un volet roulant et pompe à chaleur, plusieurs places de parking, petit verger et garage. Aucun travaux à prévoir ! Villa entièrement climatisée avec une vue mer imprenable. Cette Propriété de luxe à acheter à Cavalaire-sur-Mer est une opportunité rare dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur de la campagne varoise, à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cette propriété à vendre offrant calme, authenticité et rentabilité. Un investissement idéal ° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés : - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3 (dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs) ° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec : ° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs ° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements. Atouts majeurs - Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare) - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine Vous l'aurez compris, cette propriété de luxe à La Crau représente une opportunité rare d'investissement rentable. Photothèque disponible sur demande. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez une propriété d'exception dominant la vallée. Un ensemble situé sur le flanc sud d'une exceptionnelle géologie, une reculée.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments d’architecture (cheminées, belles hauteurs sous plafond, etc.).- Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m², en exploitation, idéal pour la location de courte durée ou l’accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et un grenier aménageable de 62m², parfait pour des événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et une chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d’enfant à l’étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, et garage ouvert. Le gîte dispose également d’un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété rare à vendre offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon/Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tous les commerces sont à proximité. De plus, ce secteur est touristique avec des voies vertes et des chemins de randonnées.Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône