ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 39)

Nichée aux portes du Luberon oriental, cette bastide provençale du XVIIIème siècle se présente comme l'une des propriétés les plus remarquables à Manosque, Alpes-de-Haute-Provence. Sur un vaste terrain de 15 500 m², cette propriété à acheter à Manosque offre une expérience de vie authentique, imprégnée d'histoire et d'une qualité de rénovation exceptionnelle sur le marché. Avec près de 1 000 m² de surface habitable, la bastide principale, un corps de ferme avec deux gîtes indépendants et une grange réhabilitée entre 2020 et 2025, correspond aux plus hautes standards. Chaque détail de la rénovation respecte l'âme des lieux avec des matériaux de choix tels que la pierre de Rognes, des tomettes d'époque, et d'élégantes ferronneries. La bastide comprend des espaces de vie spacieux, sept chambres et six salles de bains, baignées de lumière. Le parc de 1,5 hectare comporte des cèdres tricentenaires, une oliveraie, deux piscines, un boulodrome, et de belles surfaces extérieures pour la réception. La propriété est également déjà en activité d'hébergement de prestige, offrant à son acquéreur l'opportunité d'une reprise clé en main. Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Manosque et à proximité de toutes les commodités, cette vente de propriété à Manosque est une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.430.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 456171 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à proximité immédiate de Gordes, au cœur d’un hameau ancien au charme authentique et préservé, une maison entièrement rénovée avec goût, offrant d’excellentes prestations, ainsi qu’un agréable jardin, une piscine et une annexe indépendante. Implantée dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et marchés locaux, tout en restant proche des villages emblématiques du Luberon. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement d’un art de vivre provençal, entre sérénité, nature environnante et proximité des commodités du quotidien. Développant une surface habitable d’environ 155 m² sur un terrain clos et paysager de 410 m², la maison principale propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi que des toilettes invités, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une vaste suite parentale, offrant un bel espace de repos, d’une seconde chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’ensemble propose une distribution fluide et agréable, adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Une annexe indépendante vient parfaire la propriété en accueillant une troisième chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte, propice aux repas d’été et aux moments de détente à l’abri du soleil. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, offre un cadre agréable et facile d’entretien. Il accueille une piscine chauffée de 8 × 4 mètres ainsi qu’une terrasse ombragée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, une climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude, un parking couvert ainsi qu’un portail automatique, assurant confort et fonctionnalité. La propriété se situe à 5 minutes de Coustellet, 10 minutes de Gordes, à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à environ 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence, garantissant une accessibilité optimale.

Notre agence immobilière, Provence Home, à Oppède, vous propose à la vente, proche de Saint Saturnin les Apt, une propriété du XVIIIème en plein cœur de la campagne luberonnaise. La bâtisse se compose au rez de jardin, d’une grande cuisine avec son espace repas, d’un salon de 35m², d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’entresol, la maison propose une deuxième chambre et une salle de jeu de 20m². A l’étage, il existe 3 chambres dont une grande suite parentale de 34m² avec salle de bain et WC, une bibliothèque avec cheminée, une galerie ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un autre WC. Il est également possible d’aménager 2 dépendances d’environ 36m². Le terrain de plus de 4 hectares joliment arboré, bénéficie de l'eau du canal, d’une source, ainsi que d’une piscine de 14*6 appelant à la farniente dans un environnement exceptionnel. A proximité d’un village pittoresque avec commerces, à 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 1h30 de l'aéroport international Marseille-Provence.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

Exclusivité. Charme et modernité dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des maisons en pierre de taille entièrement restaurées avec des matériaux nobles, alliant confort et cachet ancien. L'orientation est/ouest assure une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de volumes généreux, de 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous disposerez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Des dépendances sont également présentes : deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. L'extérieur se compose d'un garage, d'un hangar de 68 m², d'une étable de 11 m², ainsi que d'une oliveraie et d'un parc paysager de 5 200 m². Une belle opportunité pour un achat de propriété à Claret.

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Dossier confidentielPropriété à vendre - Vue mer panoramique sur SolenzaraEntièrement meublée.Les belles prestations, idéalement situées au cœur d'un secteur résidentiel sur les hauteurs, offrent une vue spectaculaire sur la mer et les aiguilles de Bavella. Cette villa séduit par l'élégance de ses volumes, son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. À quelques minutes des commerces, du nouveau port de Solenzara et du centre-ville.D'une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend un magnifique salon salle à manger, une cuisine américaine, 5 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain, des salles d'eau, de belles terrasses, une piscine chauffée, un garage, un système de climatisation, ainsi qu'un parking pour 4 véhicules sur un terrain de 700 m².Prix 1 390 000€Honoraires charge acquéreurs.PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h :Mr Bernard ScadutoTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.com.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, de villas aux pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et à l'international.Website : www.kalliste-properties.com

Découvrez cette propriété à vendre à Callian, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse de 300 m² surplombe le charmant village provençal et se niche au sein d'un parc boisé et d'une oliveraie de 3 hectares, offrant une vue panoramique sur la campagne. Avec environ 550 m² d'annexes, certaines présentant une hauteur sous plafond de 4 mètres, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable invitation à la détente, comprenant piscine, terrasses spacieuses, oliviers centenaires et essences d'arbres méditerranéens. La maison principale compte 7 chambres et allie authenticité et confort, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible. Située à seulement 10 minutes du golf de Terre Blanche, à 1h15 de Monaco et à 45 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété est un véritable havre de paix en Provence.

Cette bastide est située dans un parc enchanteur avec des jardins à la française datant des années 30 revisités et agrandis en 2018 par Jean Mus, l'emblématique architecte paysagiste français. Une incroyable piscine, environ 200 oliviers et de nombreuses espèces méditerranéennes complètent le domaine de 2,4 ha. Cette fabuleuse propriété est sans aucun doute l'une des plus belles de la Capitale des parfums. Elle saura vous charmer par son élégance intemporelle, son ambiance provençale, sa remarquable architecture. Parfait mélange de matériaux anciens et de confort moderne, cette propriété propose 9 chambres réparties sur la bâtisse principale et la maison de gardien, de nombreux salons dont une exceptionnelle salle de réception de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond conçu par Emilio TERRY dans les années 60 ; qui s'ouvre sur une terrasse d'été face à un ravissant bassin. Elle offre non seulement de l'espace et de l'intimité avec un voisinage prestigieux, mais aussi des vues captivantes sur la campagne environnante et la mer en toile de fond. C'est une merveilleuse offre, rare sur le marché.

BARNES Cassis présente cette superbe propriété, située à l’entrée du village de Cassis, récemment rénovée incarnant parfaitement l’art de vivre en Provence. Implantée sur un terrain paysager dominant les vignobles, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la campagne cassidaine et ses vignobles dans un environnement naturel privilégié. La maison principale, au charme authentique avec ses façades en pierre, se développe sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur ainsi qu’un ascenseur. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant authenticité méditerranéenne et prestations contemporaines haut de gamme. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 80 m² baignée de lumière comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine d’exception pensée comme un véritable lieu de partage. Un cellier-buanderie, de nombreux rangements complètent cet espace de réception. Entièrement de plain-pied, ce niveau s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 200 m² ombragée par des platanes. Une cuisine d’été équipée avec four à pizza, plancha et barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance élégante et conviviale. Sur ce même niveau se trouvent une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou de manière indépendante, la propriété dispose de cinq chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, dont quatre avec accès indépendant. Une grande buanderie aménagée, un dressing, une cave à vin creusée dans la pierre ainsi qu’un garage fermé d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Une annexe indépendante peut accueillir selon les envies une huitième chambre, un bureau ou une salle de sport. La piscine chauffée avec son pool house, le boulodrome et les promenades dans la colline participent pleinement au charme de cette propriété rare. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et douceur méditerranéenne. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 2460€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château historique situé à CALLIAN, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité du renommé Golf de Terre Blanche. Ce lieu, qui fut la dernière demeure de Nadia Leger, est imprégné d'une riche histoire et d'une passion artistique. Avec son emplacement stratégique au-dessus du village, il offre de superbes vues dégagées dans une atmosphère authentique préservée. Le domaine dispose d'un château de 325 m², complété par 100 m² d'annexes, ainsi qu'un atelier d'artiste spacieux de 390 m² avec 100 m² d'annexes et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une piscine et un parc de 3 hectares rendent cet ensemble vraiment unique. C'est une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à CALLIAN.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, sans aucune nuisance, ravissante propriété de caractère implantée sur un terrain de près de 3Ha, composé de jardin d'agrément et de prés, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 240m2, offre l'atmosphère chaleureuse des propriétés de campagne. Elle comprend une entrée, un très agréable séjour d'environ 35m2 ouvert sur le parc et agrémenté d'une cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, un bureau pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, une lingerie ainsi qu'une entrée secondaire très fonctionnelle donnant sur la cour arrière. Les étages accueillent de nombreuses possibilités d'hébergement avec 6 chambres réparties sur 2 niveaux, un bureau supplémentaire et deux salles de bains, permettant d'accueillir très confortablement famille et amis. Les dépendances, quant à elles, constituent un véritable atout : vaste grange attenante à la maison principale, atelier, bûcher et cave complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur, le terrain, partiellement ombragé, invite à la détente avec sa piscine chauffée très récente ; le tout dans un cadre naturel bucolique et intimiste. Une propriété de charme en très bon état, qui se distingue par son caractère authentique et sa rareté dans un cadre de vie privilégié à la campagne ; implantée à deux pas d'un ravissant village avec commerces.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, cette propriété d’exception incarne avec raffinement l’art de vivre provençal. Niché au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas du XVIIIᵉ siècle, datant de 1769, a fait l’objet d’une rénovation remarquable alliant luxe, authenticité, volumes contemporains et prestations de très grand standing. Développant 511 m² bâtis dont 442 m² habitables, la demeure s’inscrit au sein d’un domaine paysager d’une rare élégance, composé d’arbres centenaires, d’une oliveraie d’environ 150 sujets et d’essences méditerranéennes offrant un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un spectaculaire espace de réception de 147 m² accueille un vaste hall, un vestiaire invités, un salon magistral bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et baigné de lumière grâce à quatre immenses baies vitrées cintrées à galandage. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un îlot central et des plans de travail en Corian blanc, s’ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. Un cellier complète cet espace de vie aux proportions remarquables, pensé pour recevoir avec distinction. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte invite à savourer déjeuners et dîners estivaux dans une atmosphère conviviale et raffinée. Une maison d’amis attenante et indépendante accueille une suite confortable avec salle d’eau privative, salon et toilettes séparées. Le rez-de-jardin abrite une cave à vin ainsi qu’une chambre en suite disposant de sa salle de douches à l’italienne et de toilettes indépendantes. À l’étage, un élégant bureau ou espace fitness entièrement vitré, une lingerie et deux belles suites avec salles d’eau privatives composent l’espace nuit. Une somptueuse Master Suite, ouverte sur une terrasse privée, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une seconde Master Suite bénéficiant d’un dressing, d’une salle d’eau et de sa propre terrasse, offrant intimité et sérénité. Dominant la campagne aixoise et exposée plein sud, la propriété profite d’une vue panoramique spectaculaire. Une piscine à débordement au sel de 12 x 4,5 mètres prolonge les espaces extérieurs et offre un véritable tableau vivant sur les paysages environnants. Une dépendance totalement indépendante d’environ 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : maison de gardien, maison d’amis, espace professionnel, atelier ou salle de sport. Un court de tennis, un garage fermé attenant, un abri voitures ainsi qu’un vaste parking destiné aux invités viennent compléter les prestations rares de cette propriété unique. À quelques minutes seulement du cœur d’Aix-en-Provence, à trois minutes du Set Club Golf, et de l’école internationale IBS. Une adresse confidentielle où le charme de l’ancien rencontre l’excellence contemporaine. Un lieu rare qui allie élégance, modernité et art de vivre en Provence. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Un espace piscine et détente d'exception Au coeur de la propriété, la piscine constitue le véritable point de vie de cet ensemble. Implantée dans la cour, elle bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit naturellement dans le cadre minéral des bâtiments en pierres de pays. L'appartement avec sa terrasse privative y donne directement accès, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Que ce soit pour un usage privatif ou dans le cadre d'une exploitation touristique, cet espace piscine offre un atout de premier plan pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement. Un espace nature et rivière, atypique et ressourçant La propriété réserve une surprise rare et précieuse : au fil des 5 hectares de prairie, un espace intimiste au bord de la rivière invite à une véritable reconnexion avec la nature. Conçu pour la détente et le ressourcement, cet écrin sauvage offre une atmosphère unique -- le murmure de l'eau, l'ombre des arbres, la faune et la flore environnantes -- pour des moments de paix absolue, en symbiose totale avec la nature. Un lieu atypique, rare sur le marché, qui confère à cette propriété une âme et une singularité difficiles à trouver ailleurs. Le bien dispose également d'un poulailler et de dépendances idéales pour les chevaux, sur une surface totale d'environ 5 ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 742 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie,

EXCLUSIVITÉ - PROCHE RION-DES-LANDES - AIRIAL AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET PARC ARBORÉ Nichée au cœur d’un environnement préservé, calme et boisé, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de type airial entièrement rénovée incarne l’art de vivre landais dans sa plus noble expression. La maison principale, sublimée par une rénovation de grande qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, offre de généreux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, élégamment ouverte sur la nature environnante, invite à la sérénité. Elle se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un spacieux bureau vient parfaire l’ensemble. La propriété s’enrichit de plusieurs dépendances, dont un appartement indépendant de plus de 100 m² comprenant trois chambres, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Deux granges aux multiples possibilités d’exploitation complètent cet ensemble rare. À l’extérieur, un parc paysager de 1,4 hectare accueille piscine, terrasses et jacuzzi, offrant un cadre de vie d’exception, en parfaite harmonie avec la nature. Un bien rare, au calme absolu, parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes, à la création d'un domaine événementiel ou à une résidence de standing. Gare à seulement 5 minutes, permettant un accès rapide à Bordeaux. Cette propriété est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 095 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 780 € et 2 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba

Très rare dans le secteur, cette maison périgourdine construite dans les années 70 a été entièrement rénovée à un très haut niveau de finition, dans un style intemporel où le confort règne en maître. Elle offre au RDC un très beau séjour de 63 M2 jouissant d'une double exposition; une magnifique cuisine dinatoire a été créée, elle dispose d'une porte fenêtre sur terrasse exposée à l'Ouest. Une veranda et une terrasse en travertin de 73 M2 avec vue sur la piscine complètent harmonieusement le niveau de réception. A ce même niveau on trouve l'espace nuit des maîtres de maison avec une belle chambre sur la Dordogne, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés.La vie de plain pied est donc possible. Ler 1er étage offre 3 belles chambres , une salle d'eau et des wc . Le niveau inférieur directement de plain pied sur le côté rivière offre encore 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, il pourrait être converti en appartement d'invités ou en logement touristique. A ce niveau on trouve également un double garage, une buanderie chaufferie et une cave. Le dernier atout et non le moindre est la localisation de cette propriété au coeur d'un parc arboré de 1.5 ha avec un accès direct à la dordogne sans être aucunement en zone inondable, vous pourrez pratiquer kayak ou paddle directement depuis chez vous. La charmante ville de Lalinde est à moins de 10 Minutes, Bergearc à 20 MN environ, vous trouverez cependant un boulanger à 800 M environ accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation n'a pas oublié l'écologie et l'aspect économique, malgré ses très grands volumes son coût de fonctionnement est réduit grâce à une pompe à chaleur très efficiente, l'alimentation en eau peut se faire par une source ou l'eau de ville au choix. L'assainissement est individuel et aux normes, assez rare pour être souligné! Vous recherchez une demeure exceptionnelle permettant d'accueillir la famille ou les amis pour des moments inoubliables, vous souhaitez un revenu complémentaire , contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite, il se pourrait bien que vous ne vouliez plus quitter les lieux! Honoraires : 4,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552

Superbe ferme basque située au bout d'un petit chemin de campagne, en position dominante, offrant une vue panoramique à 360°. Bénéficiant d'un calme absolu, la propriété s'inscrit harmonieusement au cœur de 5 hectares de prairies, de vergers et de bois, tout en restant à proximité immédiate de son village et à seulement 25 minutes de la Côte Basque. La propriété se compose de deux habitations indépendantes de 240 m² et 282 m² habitables. En 2003, l'aile sud-ouest de la propriété a fait l'objet d'une extension contemporaine, réalisée avec beaucoup de sensibilité, qui s'intègre parfaitement à l'architecture basque traditionnelle tout en baignant les espaces de lumière naturelle. Une rénovation complète, comprenant une toiture neuve, les installations électriques et de plomberie, ainsi que le double vitrage, a permis de créer une confortable maison familiale de quatre chambres, offrant 120 m² d'espace de vie avec une cheminée centrale et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. L'aile sud-est comprend une remarquable salle de réception de 97 m², agrémentée d'une imposante cheminée en pierre d'époque, ouvrant sur l'ancien pressoir, un deuxième salon et une cuisine. Deux vastes suites, ainsi qu'un bureau, complètent cette exceptionnelle propriété à double habitation. Le domaine offre également un excellent potentiel de développement, tant pour une activité d'accueil touristique que pour une exploitation agricole. Son verger d'environ 300 pommiers, composé de sept variétés locales, produit chaque année près de 10 tonnes de fruits (environ 6 500 litres), constituant une belle opportunité de valorisation.

L'agence immobilière Uzes Residences présente : Au coeur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du joli village animé de Goudargues, cette superbe propriété construite en pierre en 2015 avec des prestations de haute qualité, offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. La propriété est située plein sud, sur trois niveaux suivant la configuration du terrain, avec plus de 300 m2 de terrasses habillées en travertin, au centre desquelles se trouve la piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4, 5 m plus un pool house de 30 m2 .Au niveau principal, l'entrée mène à un salon lumineux de 30 m2, avec une cheminée en pierre, qui ouvre sur la terrasse et la piscine par ses grandes baies à galandages. La cuisine équipée, avec sa buanderie, s'ouvre également sur la terrasse et la salle à manger d'été abritée. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, partageant une salle de douche spacieuse, dont l'une donne sur la terrasse. Le niveau supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, belle chambre baignée de soleil avec une grande salle de douche, un wc séparé et une terrasse pour admirer la vue sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70m2 ouvrant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, un grand espace pour la chambre et un bureau, et la salle de douche. Tous les sols sont revêtus de travertin, le chauffage par le sol sur les trois niveaux, par pompe à chaleur réversible. Grand abri voiture pour trois véhicules, atelier, panneaux solaires pour l'électricité en consommation personnelle. Une magnifique propriété, élégante et exceptionnellement facile à vivre, dans une situation merveilleuse pour des propriétaires privilégiés... Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com - Visite virtuelle disponible sur demande.

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à CHAILLEVETTE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété à vendre est un bien d'exception. Le Logis de Chassagne est idéalement placé entre Royan, La Rochelle et Bordeaux, à proximité des plages de l'Atlantique, et des célèbres îles comme l'Île de Ré et l'Île d'Aix. Le domaine s'étend sur un parc clos de 3,68 hectares et abrite un logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, offrant près de 675 m² habitables entièrement restaurés avec soin. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité de la demeure en mettant en valeur ses éléments d'époque et en créant des espaces de vie chaleureux. La propriété comprend également trois maisons d'hôtes indépendantes, enrichissant l'expérience de réception. Par ailleurs, un espace bien-être avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des dépendances et anciens chais transformés contribuent à l'attrait de ce bien. Enfin, l'installation photovoltaïque assure un avantage économique et environnemental. Le Logis de Chassagne est un lieu de vie unique, parfait pour une acquisition de Propriété de luxe CHAILLEVETTE.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et dans un environnement particulièrement prisé, ce remarquable mas en pierre du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 500 m², cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables. Dès l’arrivée, une superbe cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : plusieurs salons de réception, une bibliothèque, une cuisine familiale ainsi que de nombreuses pièces pensées pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend 7 chambres, accompagnées de plusieurs salles d’eau et salles de bains, garantissant un confort optimal et une belle capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants de 54 m² et 42 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière, de chambres d’hôtes ou d’accueil événementiel. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’arbres remarquables et d’essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Une grande piscine avec son pool-house s’intègre parfaitement à cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, raccordement à la fibre optique et excellent état général. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et un fort potentiel touristique. Une adresse idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes de caractère ou une activité événementielle haut de gamme. Classe Energie : B - Ref : 10847 - Prix : 1 246 000€ HAI Honoraires Agence Inlus - Tel : Victor TARRIOTTE 06 25 02 90 40