ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 35)

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d’une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d’une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu’un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s’ouvrent sur un jardin plat complanté d’essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien : façades en pierre enduite, tomettes d’époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 789.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 751.428 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre offre un cadre de vie d'exception à proximité des plages et des criques. Développée sur environ 300 m² habitables, elle s'étend sur deux niveaux avec une configuration modulable. Actuellement divisée en deux habitations communicantes, elle convient parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement immobilier. Le niveau principal se compose d'un spacieux T6 de 175 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures, avec de beaux volumes, des espaces de réception, et deux terrasses offrant une vue agréable sur la mer. Le second logement, un confortable T3 de 129 m², sert d'espace indépendant idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 120 m², cette propriété à acheter à Six-Fours-les-Plages bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, avec des extérieurs comprenant une belle piscine traditionnelle et des vastes espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété rare sur le marché représente une opportunité unique sur le littoral.

Immobilier.notaires® et l’office notarial AMCD NOTAIRES vous proposent :Grande propriété / château à vendre - VENELLES (13770)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exceptionnelle Propriété de caractère avec dépendances, piscine – Venelles A moins de 6km d'AIX-En-PROVENCE, située dans un environnement privilégié, cette propriété d’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un bâtiment d'habitation secondaire , ainsi que de nombreuses dépendances et équipements extérieurs.La Maison principale, élevée d'un étage sur rez-de-jardin se compose:Au rez-de-jardin:- d'une entrée avec escalier desservant l’étage :- Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant- Un vaste double salon avec cheminée- Une salle à manger- Une cuisine avec arrière-cuisine- Une véranda avec cheminée, prolongée par un atelier et une pièce de rangementen annexe:- deux chambres froides indépendantes avec en sous-sol une cave à vins-TerrassesA l'étage:-Une suite parentale avec salle de bains et wc attenants-deux chambres-salle de bains-WCLadite maison est reliée par un porche à une dépendance à usage d'habitation comprenant une chambre et une salle de bains avec WCUne maison secondaire élevée d'un étage sur rez-de-jardin donnant sur une cour, qui comprend plusieurs unités d'habitations indépendantes :- Un premier appartement avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres avec leur salle de bains et WC- Une lingerie indépendante- Un second appartement comprenant une entrée au rez-de-jardin avec escalier desservant l'étage composé de trois chambres dont une avec salle de bains et WC, pièce d’eau et WC indépendant- Un troisième appartement indépendant avec pièce de vie (cheminée), cuisine aménagée, chambre avec placard et salle de bains et WC- Un garage avec à l’étage un bureau climatisé avec WC, et atelier donnant sur l'arrière courDépendances :- Deux abris voitures sous préau (capacité 3 à 4 véhicules)- Garage double et garage simple avec remise attenante- Serre avec local de jardinage - Poulailler - Abri à boisLe tout donnant sur l'arrière courA l'extérieur:- Piscine-Bâti contenant local technique, sanitaire, cuisine d’été et four à pizza- Terrain de pétanque- Abri à chevaux en fond de propriété- Terrain attenant offrant un cadre arboré et dégagé composé d'une pinède et d'oliviers; le tout pour une contenance de 8 hectares dont 5 sont clôturésLa propriété bénéficie de trois accès véhicules indépendants.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.96.13.13.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude AMCD NOTAIRES - Notaires à Marseille - N° SIRET : 90117495300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition Est - Ouest , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située dans une résidence de standing totalement sécurisée, découvrez cette villa d'architecte des années 90 entièrement revisitée proposant des prestations haut de gamme. Développant 360 m2 de S.H., la propriété s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 136 m², baignée de lumière grâce à une verrière centrale, et prolongée par une cuisine contemporaine de 40 m², entièrement équipée. La suite parentale, vaste et raffinée, propose un espace nuit confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains. Le rdc se complète par une suite invité, la 3eme se trouvant seule à l'étage. Un appartement indépendant de 50 m2 tout équipée terminera la partie habitation. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 485 m², véritable écrin de verdure, préservant l’intimité et le calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre au coeur du Grand Luberon Dans un charmant hameau, ancien mas du 18e siècle entièrement restauré, proposant une habitation principale composée d'une cuisine, un bureau, une chambre. Au premier étage, vous trouverez un salon d'accueil pour les hôtes, une vaste salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau ainsi que deux chambres et une salle d'eau au 2e étage. En extérieur, deux gîtes et deux chambres d'hôtes vous permettront une activité d'accueil Une jolie cour intérieure intime et close ainsi qu'une piscine à l'abri des regards offrant une superbe vue sur le typique village de St Martin de Castillon vous offriront d'agréables moments de convivialité Propriété vendue meublée pour l'activité d'accueil avec tout le matériel d'exploitation Coup de coeur pour cette jolie bâtisse

À quelques minutes à pied du village de La Cadière-d'Azur et de ses commerces, cette propriété d'exception s'épanouit sur un domaine de 6 882 m2 face aux vignobles du Var et au massif de la Sainte-Baume. Un positionnement rare, entre authenticité villageoise et grand paysage de Provence. La maison principale développe 503 m2 Carrez sur deux niveaux, desservis par un escalier en fer forgé à double hauteur sous charpente à la française. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée monumentale en pierre, sol en tomettes anciennes, ouverture directe sur la terrasse panoramique plein Sud. La salle à manger communicante prolonge naturellement cet espace de vie. Cuisine équipée, buanderie, dressing, cave et local technique complètent la distribution. Dix chambres, chacune dotée de sa salle de douche ou salle de bain privative, offrent à chaque occupant une intimité totale. Plusieurs ont un accès direct au niveau piscine ou au jardin. La piscine à débordement de 11 × 5 m s'inscrit dans un parc paysagé planté d'oliviers centenaires et de cyprès, dominant les vignobles à perte de vue. Un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 25 véhicules complète ce bien -- adapté à une résidence familiale de prestige, un gîte haut de gamme ou un projet d'hôtellerie de charme à La Cadière-d'Azur. Le terrain permet encore la construction de 1 220 m2 supplémentaires ou le détachement d'une parcelle constructible, offrant un potentiel foncier significatif. Bien en classe énergie D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 460 EUR et 10 150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com.

Face à l'immensité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral sud-finistérien, cette remarquable propriété d'architecte bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, avec une vue panoramique sur la mer et l'archipel des Glénan. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 300 m², à l'abri des regards et avec un accès immédiat aux sentiers côtiers, cette propriété d'environ 388 m² se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant aménagé au sein du pool house, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur les terrasses et la mer. Une cheminée en granit apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine et une cuisine d'été, a été pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La vie de plain-pied est assurée par trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, plusieurs salles de bains ainsi que des espaces offrant de magnifiques perspectives sur l'océan. Les prestations extérieures sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée de 12 mètres, pool house, double garage, cave à vin, caves et nombreux espaces de rangement. Ici, tout invite à profiter pleinement du bord de mer. En contrebas de la propriété, une plage et des criques permettent de rejoindre la mer à pied, en quelques instants seulement. Baignades, paddle, kayak ou promenades sur le littoral rythmeront votre quotidien dans ce cadre exceptionnel où l'océan devient un véritable prolongement de la maison. A quelques minutes du centre de Névez, de Port-Manec'h, de Pont-Aven et de Concarneau, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux rares en quête d'un environnement privilégié entre terre et mer. Une adresse d'exception pour vivre la Bretagne dans ce qu'elle offre de plus beau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente Propriété de prestige 580 m² sur 1,07 ha, vue mer panoramique sur le golfe et le village de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6635-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le domaine sécurisé de Beauvallon, à proximité du golfe et du village de Saint-Tropez. Emplacement calme et discret, facile d'accès depuis les axes locaux. Description intérieure : Maison d'environ 580 m² exposée plein sud, volumes généreux et architecture provençale traditionnelle. Espaces de réception lumineux organisés autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur de larges terrasses. Finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés et climatisation réversible gainable. Chambre(s) / partie nuit : Six chambres toutes en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Ambiances différenciées par des essences de bois variées et agencements soignés. Avantages extérieurs : Terrain paysager d'environ 1,07 hectare, larges terrasses, cuisine d'été, salon extérieur ombragé et piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et Saint-Tropez. Prestations complémentaires : Espace bien‑être (salle de sport équipée, hammam, sauna, jacuzzi intérieur ouvrant sur le jardin), deux dépendances indépendantes, garage fermé deux véhicules et huit places extérieures. Domaine sécurisé et environnement préservé. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6635-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Nichée dans un cadre paisible avec vue sur La Rhune, cette magnifique propriété à Urrugne (64) se distingue par ses matériaux de qualité. Elle comprend une vaste maison principale de 350 m² qui offre une belle entrée avec rangements, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée au sud, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine et un second salon. Le niveau inférieur accueille une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau, une salle de sport et des commodités pratiques. À l'étage, trois suites parentales avec salle d'eau, dont deux donnent accès à une terrasse avec une vue imprenable sur La Rhune, complètent l'ensemble. En outre, une deuxième maison de 120 m² de plain-pied, totalement indépendante, dispose d'un séjour-cuisine avec terrasse, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Deux grands garages de 60 et 40 m² ajoutent à ce bien exceptionnel qui correspond à de nombreux projets. Cette vente de propriété de luxe à Urrugne (64) est une occasion unique dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À quelques minutes de Lourmarin, l'un des plus beaux villages de Provence, cette propriété dévoile un véritable art de vivre, où le temps semble suspendu. Nichée au pied du Luberon, au cœur d'un domaine de plus de huit hectares, cette authentique bastide provençale conjugue avec élégance patrimoine, nature et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Une cour intérieure ombragée, animée par la pierre ancienne et la végétation méditerranéenne, accueille les visiteurs dans une atmosphère paisible et confidentielle. Ici, chaque terrasse invite à savourer les longues journées d'été, les repas sous les arbres, les soirées bercées par le chant des cigales et la lumière si singulière de la Provence. Orientée plein sud, la bastide développe près de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière, elle révèle de magnifiques volumes, sublimés par des matériaux authentiques. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un splendide hall d’entrée agrémenté par un remarquable escalier en pierre. La cuisine, installée sous de magnifiques voûtes, devient naturellement le cœur de la maison. Ouverte sur une vaste terrasse ombragée, elle invite à partager des moments de convivialité face à la campagne environnante. Le salon, lui aussi voûté, s'organise autour d'une cheminée contemporaine qui dialogue avec le caractère historique des lieux et s'ouvre largement sur les extérieurs. Les deux étages accueillent les espaces nuit. Plusieurs suites et chambres offrent calme, intimité et offrant un panorama spectaculaire qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Autour de la bastide, les nombreuses dépendances prolongent naturellement les possibilités offertes par la propriété. Leurs volumes généreux permettront d'imaginer un projet de maison d'hôtes confidentielle, des espaces de réception, des ateliers d'artistes, un lieu dédié au bien-être ou simplement une grande propriété familiale où chacun disposera de son indépendance. Une habitation indépendante d'environ 60 m², comprenant deux chambres et un grand garage, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le domaine déploie toute la beauté des paysages provençaux. Plus de huit hectares et demi, alternent entre prairies, espaces boisés et une magnifique truffière, offrant un environnement préservé où la nature est omniprésente. Les terres se prêtent aussi bien à un projet agricole qu'à la création d'un domaine équestre ou d'une exploitation en agriculture biologique. Rare par son authenticité, son potentiel et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie où patrimoine, nature et élégance composent un équilibre parfait. Une adresse confidentielle où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre provençal.

Belle demeure de caractère dans un cadre de vie verdoyant , paisible , aux vues valorisantes , SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 avec piscine ... PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES ET DES TRANSPORTS **** IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ET DE NATURE **** Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et très belles vues , une buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv ...ou grande chambre ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet de toilettes et de douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé , pelouse et fruitiers , un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2 , un puits , une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking . **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est Idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurant et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître est un bien d'exception à vendre. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain paysager, cette propriété allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parc soigné, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font une véritable oasis. Dès l'entrée, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Pour les passionnés de cuisine, une cuisine ouverte entièrement équipée les ravira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains, offrant un véritable espace de détente. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, une alarme et un portail électrique. Rénovée avec soin en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure en pierre représente une occasion rare pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, contactez-nous dès maintenant.

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé, découvrez cette propriété Uzès à vendre : un authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle s'étendant sur 407 m² sur un terrain de 1,8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec goût par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien d'exception a été restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. La rénovation comprend un gros œuvre en pierres, une toiture refaite, une isolation en chaux chanvre, ainsi que des menuiseries bois et fenêtres à double vitrage anti-effraction. Les installations électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation sont neuves. La peinture à la chaux a été réalisée par le décorateur, et le réseau d'assainissement est également neuf. Profitez d'une piscine neuve et d'un système d'alarme. Tous les travaux ont été réalisés avec des assurances décennales, y compris par l'architecte qui a supervisé cette transformation. Cette propriété à acheter à Uzès est prête à être habitée, et il est possible d'effectuer l'achat avec ou sans le mobilier. Les travaux se sont achevés en 2024, avec une performance énergétique classée A. Ce mas offre une position dominante avec des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, tout en garantissant un calme absolu. Il se compose, au rez-de-jardin, de salons, d'une chambre d'été, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'un garage. À l'étage supérieur, on trouve des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au dernier étage, un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique idéale pour profiter des couchers de soleil. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est également à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située sur l'appellation Saumur-Champigny, cette propriété viticole familiale s'étend sur environ 25 hectares de vignes et commercialise sa production via une cave coopérative. Bien qu'un outil de vinification complet soit actuellement inactif, il offre la possibilité de relancer vos propres cuvées. Environ 14 hectares sont dédiés à la production de Saumur-Champigny, tandis que 10 hectares sont spécifiquement réservés au Crémant de Loire, intégrant de magnifiques îlots. Une reprise partielle de l'exploitation est envisageable, portant uniquement sur 15 hectares en Saumur-Champigny, en fonction de votre projet. Les infrastructures incluent un hangar agricole récent équipé de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un chai de vinification donnant accès à des caves souterraines, fournissant un cadre technique complet. En option, une maison de famille entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte avec piscine, pourra également être proposée. Cette propriété est située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire.

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d’Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l’art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s’écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d’une piscine de 15x6m, d’un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

Au cœur d'un village paisible, à quelques minutes d'Épinal et à une quarantaine de kilomètres des hautes Vosges, cette ancienne ferme a été rénovée en conjuguant le charme de l'authenticité et une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Derrière sa façade de pierre historique, aux volumes generous et aux ouvertures en chien-assis, la propriété révèle des espaces qui mêlent matériaux nobles et réalisations en métal, signature du parti pris architectural de la rénovation. Aujourd'hui résidence familiale de 300 m² habitable, les pièces de vie déploient une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à recevoir famille et amis dans un cadre atypique. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing complète plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces dédiés au bien-être de toute la famille. La propriété s'étend sur 600 m² au total avec une grange attenante, qui ouvre la voie à différents projets : développement d'une activité d'hébergement touristique, organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou installation d'une activité artisanale ou créative, dans un cadre inspirant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 4 000 m² accueille une piscine, ainsi que quelques surprises supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Bien proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement exceptionnel et absolument au calme, superbe mas en pierre du XIXe siècle, entièrement restauré avec goût et des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Offrant une surface habitable d’environ 210 m², cette propriété se compose de : - Une vaste pièce de vie avec cheminée authentique, - Un salon TV chaleureux, - Une grande cuisine – salle à manger entièrement équipée, - Quatre chambres, dont une suite parentale, spacieuse et lumineuse, À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un superbe jardin paysager d’environ 4 700 m², aménagé en parc, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un élégant pool house avec cuisine d'été vient compléter les prestations, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le mas est mitoyen de manière discrète, sans aucune gêne ni nuisance, garantissant calme et intimité au quotidien. Un bien rare, à la fois authentique et raffiné, pour les amateurs de lieux d’exception.

Idéalement située à Quissac, entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne propriété viticole d'exception rassemble plus de 3000m2 de bâti en grande partie rénové sur 7 hectares de terrain au coeur d'une nature préservée. L'ensemble édifié au XIXème siècle comprend : - Une Maison de Maître d'environ 750m2 habitables aux volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux avec 4 salons, 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles de bains ainsi que des combles partiellement aménagés, un sous-sol intégral avec caves et garage de 100m2, et une piscine de 8x4m. Les huisseries aluminium double-vitrage sur-mesure et la toiture ont été intégralement rénovées en 2017. - Un ancien Chai de 1000m2 et plus de 10m de hauteur au faitage dont la structure et la toiture ont été rénovées en 2016, qui offre des possibilités d'aménagements intérieurs illimités (pro ou perso) avec plusieurs cuves à vins d'origine conservées. - Un corps de bâtiment central en pierre d'environ 1000m2 en R+1 comprenant un espace piscine intérieure de 90m2, plusieurs pièces de réception, une grande bibliothèque avec chambre et salle d'eau attenante, un duplex de 33m2 habitables, un triplex de 52m2 habitables et plusieurs pièces à aménager à l'étage. - Une maison secondaire avec pigeonnier et appartements attenants d'environ 300m2 habitables. A l'extérieur, un parc bucolique de plus de 7 hectares comprend 1,5 hectares de vergers (oliviers, grenadiers, etc.) et 1 hectare de vignes, offrant des points de vue remarquables sur la propriété et la nature environnante. C'est un véritable patrimoine d'exception au potentiel incomparable qui s'offre à vous, permettant d'envisager tous vos projets ; regroupement familial, usage professionnel, évènementiel ou associatif. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

Dans le secteur de Porticcio en position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété composée de 2 villas récentes avec une agréable vue sur la mer et la montagne dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des plages. La propriété se compose d'une habitation principale de type F5 de 260m2 offrant de beaux volumes et de vastes terrasses donnant accès direct sur une agréable piscine en L, la villa est très lumineuse et agréable, toutes les pièces vous offrent une vue époustouflante sur la mer et le maquis, une annexe de 44m2, un grand garage et un vaste atelier complètent la villa. Une seconde villa de 70 m2 composée de 2 chambres et d'une belle piscine parfait ce bien. Le tout est tout édifié sur environ 2 500 m2 de terrain environ. Possibilité d'acheter les villas individuellement.

Surplombant la mer dans le quartier prisé du Cap Brun, qui offre un cadre de vie unique entre écrin de verdure et air marin, cette propriété exceptionnelle, plantée sur plus d'1 hectare de terrain plat aux arbres centenaires, se cache dans un cadre naturel idyllique pour vous offrir le plus beau des spectacles : vivez au rythme des chants d'oiseaux et du clapotis des vagues. Véritable havre de paix à quelques minutes de la ville, vous serez charmés par l'élégance romantique de la maison principale, prolongée par sa piscine et son esplanade suspendue qui rappelle celles des propriétés bourgeoises des grands lacs italiens. Une maison d'amis,une maison de gardien et plusieurs annexes tel qu'un terrain de tennis, une piscine, une cuisine d'été... complètent l'ensemble, avec plus de 600 m2 habitables au total. Un privilège rare agrémente cet éden : celui d'un accès exclusif à la mer.

Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale. Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé. La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré. Points forts du Domaine : - Château viticole Grand Cru classé - Certification HVE & Appellation AOP - Outil de production opérationnel - Stocks de vins inclus - Panorama exceptionnel sur le vignoble - Actif patrimonial rare et sécurisé - Image internationale forte valeur de marque L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine. Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale. Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée. Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment English GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition. The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns. The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor. Key Features of the Estate: Grand Cru Classé wine château HVE certification & AOP designation Fully operational production facility Wine stocks included Exceptional panoramic views over the vineyards Rare and secure heritage asset International reputation strong brand value The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate. This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission. Confidential file Access strictly limited to qualified buyers. Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504 Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy. Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Clas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr