ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 31)

Un cadre privilégié au cœur de Cabrières-d’Avignon À vendre par notre agence John Taylor Gordes, cette propriété contemporaine située à Cabrières-d'Avignon bénéficie d’un emplacement rare, au sein d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme absolu, discrétion et proximité immédiate du village. Une propriété tournée vers la lumière Dès l’arrivée, cette villa contemporaine séduit par son orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de superbes vues dégagées sur le Luberon. Les espaces extérieurs ont été pensés avec harmonie afin de créer une parfaite continuité entre la maison et son environnement naturel. Les extérieurs comprennent : •Piscine de 15 mètres x 3,95 mètres parfaitement intégrée au paysage •Grandes terrasses conviviales et espaces détente •Vaste terrasse couverte idéale pour les repas et réceptions •Multiples espaces en hauteur offrant différents points de vue •Jardin aménagé favorisant intimité et ouverture sur la nature •Ambiance élégante, paisible et confidentielle L’ensemble compose un lieu de vie unique, pensé pour profiter pleinement du climat provençal en toute saison. Des volumes lumineux et fonctionnels offrant une circulation fluide et des espaces parfaitement équilibrés Développant environ 280 m² , la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle, conçue pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant des espaces de vie ouverts et lumineux. Le niveau principal accueille : •Plusieurs chambres confortables avec leurs salles d’eau •Un espace bureau idéal pour le télétravail •Une suite indépendante avec dressing et salle d’eau privative •Des espaces pensés pour le confort et la tranquillité des occupants Quelques marches permettent d’accéder à un espace invités discret et parfaitement intégré à l’ensemble de la propriété. À l’étage, la pièce de réception constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses, cet espace offre : •Un vaste salon convivial et élégant •Une salle à manger ouverte sur l’extérieur •Une cuisine équipée contemporaine •Une arrière-cuisine fonctionnelle •Une suite indépendante avec dressing et salle d’eau Les volumes généreux et la qualité des ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Prestations & confort moderne Cette maison contemporaine à vendre à Cabrières-d’Avignon dispose d’équipements répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Équipements et prestations : •Climatisation réversible •Panneaux photovoltaïques •Système thermodynamique •Fibre optique •Traitement de l’eau •Aménagements extérieurs automatisés •Maison parfaitement entretenue Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal au quotidien ainsi qu’une gestion énergétique maîtrisée. Une architecture contemporaine élégante au cœur du Luberon Plus qu’une simple maison, cette propriété contemporaine à vendre dans le Luberon incarne un véritable art de vivre. Cette maison contemporaine profite d’un cadre de vie privilégié, à proximité des villages emblématiques de la région, des commerces, restaurants et adresses incontournables de Provence. La lumière omniprésente, les volumes équilibrés, l’ouverture sur les paysages provençaux et la qualité des prestations créent une atmosphère immédiatement perceptible. Une adresse rare et confidentielle destinée à une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de sérénité. Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Solliès-Pont - Propriété de 259 m² avec piscine, pool house et deux habitations indépendantes Idéalement située à proximité des écoles, commerces, crèches, lycée et accès autoroutiers, cette belle propriété de 259 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m². Son principal atout : une configuration en deux espaces de vie totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier habitation et activité professionnelle. La maison offre 10 pièces aux volumes généreux comprenant plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres, bureaux, dressings et salles d'eau. Le dernier étage dispose d'un espace plus intime avec bureau, chambre, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, pool house, terrasse, garage, abri de jardin et nombreux espaces de stationnement. Prestations : climatisation, fibre optique, chauffage individuel, portail électrique et terrain entièrement clos. Les + : - Deux logements indépendants - Piscine et pool house - Garage et stationnements - Terrain de 1 390 m² - Proximité immédiate des commodités - Fort potentiel d'aménagement Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3746 € - montant maxi : 5068 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Bien rare! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis à vis, située au cœur de Muret, avec vue sur la Garonne, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux avec son balcon classé, et sa vaste cuisine de 26 m² attenante équipée. Le côté nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous disposerez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance de près de 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² pour vos repas d'été complète ce bien surprenant. Cette demeure d'exception sur deux niveaux, bâtie sur les ruines du château de Muret, vous offrira charme et authenticité. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 € - montant maxi : 5100 €. Conseiller en immobilier : MAZZOLINI Ernest (EI). RSAC : 802426015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZZOLINI Ernest (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas ancien authentique entièrement rénové incarne l’alliance parfaite entre le charme authentique de la Provence et le confort contemporain. La propriété s’épanouit sous l’ombre majestueuse d’un vieux platane, créant une atmosphère très typique provençale. La piscine et son pool house deviennent un lieu de vie à part entière, où les journées d’été s’étirent doucement, entre ombre et soleil. Les espaces de vie, généreusement baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrent une circulation fluide. Ils s’articulent autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une vaste salle à manger conviviale sublimée par une autre cheminée ancienne, et d’une belle cuisine, très fonctionnelle, parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le mas propose cinq chambres, dont quatre superbes suites avec salles d’eau / bains privatives, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités en toute simplicité ou pouvant être transformée en espace de travail. Deux escaliers desservent l'étage de façon à preserver l'intimité et l'indépendance de chaque espace nuit. Un garage fermé et un atelier viennent completer ce bien, idéalement situé proche des commerces et des commodités tout en offrant un cadre paisible verdoyant et apaisant.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Maubec, une agréable maison familiale construite en 2006, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché du Luberon. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied, cette propriété permet de profiter pleinement d’une vie de village authentique tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre provençale. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 016 m², la propriété profite d’un environnement paisible, entouré de nature et de paysages typiques du Luberon. Les amoureux de promenades et d’activités de plein air apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des chemins menant vers le massif du Luberon. Le jardin, pensé pour les moments de détente et de convivialité, accueille une piscine idéale pour les journées estivales, un abri de jardin ainsi qu’un espace de stationnement permettant de recevoir facilement famille et amis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 70 m² comprenant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial offre une agréable vue dégagée sur le Luberon et crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie, participe pleinement à cette atmosphère accueillante et familiale. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, permettant un confort de vie appréciable au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour accueillir des invités en toute indépendance. Une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent parfaire l’agencement du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille ou pour recevoir. Chacune bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement confortable, permettant à chacun de profiter de son intimité. Maison familiale par excellence, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, ses prestations de confort et son potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d’un système gainable à l’étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie au cœur du Luberon, dans un village prisé offrant un parfait équilibre entre authenticité provençale et proximité des commodités.

LAURET – UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Bienvenue à Lauret, charmante commune nichée entre vignes et garrigue, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 30 minutes de Montpellier ainsi que de sa gare TGV. Ici, la nature règne en maître. Au pied des majestueuses falaises de l'Hortus et à quelques minutes du mythique Pic Saint-Loup, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et sérénité deviennent votre quotidien. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Seulement le chant des oiseaux et le doux bourdonnement des abeilles. Un luxe devenu presque introuvable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. L'extérieur a été pensé avec goût et élégance. Les palmiers, les oliviers et les différents espaces de détente créent une atmosphère de vacances permanente. Chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet de faire aisément le tour complet de la maison et offre encore un potentiel exceptionnel avec la possibilité de construire une seconde habitation pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À noter qu'aucune division parcellaire n'est possible. L'espace piscine est un véritable lieu de vie à lui seul. Vous y découvrirez deux pergolas bioclimatiques, une douche solaire, un WC extérieur ainsi qu'une superbe cuisine d'été entièrement équipée. Un espace conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, du premier café du matin aux longues soirées d'été. À l'intérieur, la qualité de la rénovation saute immédiatement aux yeux. Les finitions sont particulièrement soignées. Les portes en chêne massif, la précision de la pose du carrelage, les matériaux sélectionnés avec goût et l'harmonie générale dégagent une véritable sensation de qualité. On sent immédiatement que cette maison a été rénovée avec exigence et passion. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite de nombreuses ouvertures et larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Fonctionnelle et raffinée, elle séduira les amateurs de gastronomie comme les familles exigeantes. Dans son prolongement, un cellier avec espace buanderie apporte un confort quotidien appréciable. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 25 m² vous attend. Un véritable cocon privé comprenant sa salle d'eau et son WC. Mais ce qui rend cet espace réellement unique, c'est la vue exceptionnelle qu'il offre sur la crête de l'Hortus. Chaque matin, dès l'ouverture des volets, un panorama grandiose s'invite à vous. Un spectacle naturel dont beaucoup rêvent, mais que peu ont le privilège de contempler depuis leur chambre. Imaginez commencer chacune de vos journées face à ce décor majestueux, baigné par les premières lumières du soleil. Un réveil dont tout le monde rêve. L'espace permet également, selon vos besoins, la création d'une cinquième chambre. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Climatisation gainable • Domotique dernière génération • Rénovation récente • Très grand garage • Carport pour plusieurs véhicules Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie unique où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne, l'intimité et la beauté de la nature. Une visite suffira pour comprendre que certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15229

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre domaine 15 hectares avec ruisseau. À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un environnement naturel dune rare qualité, propriété d'exception nichée en position dominante, bénéficiant dune vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur dun domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante. Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère sorganise harmonieusement autour dune cour intérieure et développe environ 500 m² habitables, répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l'intimité de chacun.En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestre). Résidence principale env. 250 m² Volumes généreux et prestations de caractère : Vaste séjour de réception Salon avec cheminée en pierre Élégante cuisine / salle à manger ouvrant sur les extérieurs Terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante Piscine parfaitement intégrée au site 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles de bain Bureau Seconde habitation env. 250 m² Parfaitement adaptée à laccueil : 5 chambres 3 salles de bain 2 cuisines / salles à mangerIdéale pour maison damis, réception familiale ou activité dhébergement de standing. Prestations et localisation Cadre naturel préservé, sans nuisance Authenticité des matériaux et volumes rares Accès rapide et discret : 5 minutes dune sortie dautoroute, 20 minutes dune gare Situation stratégique au cœur de la vallée du Rhône, tout en restant confidentielle Un domaine rare et confidentiel, alliant élégance, nature et potentiel, destiné à une clientèle en quête dun bien dexception, pour résidence principale ou secondaire ou projet daccueil.

Dans un environnement paisible et implantée sur un terrain d'environ 7 000 m2, cette propriété authentique datant de 1818 offre un véritable potentiel d'accueil et/ou plusieurs lieux de vie. Agrandi au fil des années, l'ensemble bâti représente aujourd'hui environ 450 m2. Il comprend une maison d'habitation principale d'environ 200 m2 avec 4 chambres et la possibilité d'une 5ème chambre supplémentaire, ainsi que 6 gîtes indépendants développés sur environ 210m2. La configuration en U de la propriété structure harmonieusement les lieux autour d'une cour intérieure paysagée, qui dessert une partie des gîtes ainsi que l'accès au jardin et à l'espace piscine. Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre de vie agréable, avec une allée centrale dallée, des plantations ornementales composées d'essences locales, un puits ancien (non fonctionnel) et une fontaine, renforçant le charme typiquement provençal de l'ensemble. Plusieurs dépendances dont un garage double fermé. Un bien idéal pour un regroupement familial, un projet d'accueil ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités et axes principaux.

Au cœur du très recherché village d'Eygalières, dans un environnement privilégié offrant un mode de vie entièrement piéton, ce charmant mas conjugue avec raffinement traditionnel et le confort actuel et moderne. À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et places emblématiques du village, cette propriété de 119 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement rare, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un barbecue et d'un évier, prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres invite à la détente tout au long de la saison. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant séjour avec insert, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial et élégant. Une buanderie avec local technique ainsi qu'un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un toilette indépendant complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, de l'eau de ville et d'un ballon d'eau chaude. Le jardin a été pensé et aménagé de façon à offrir un entretien réduit tout en conservant un cadre verdoyant et soigné grâce à ses plantations méditerranéennes et à ses haies. La propriété bénéficie également d'un environnement sécurisé avec portail automatique à l'entrée de la résidence, ainsi que de places de stationnement privatives, dont une dotée d'un point de recharge pour véhicule électrique. Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial dans l'un des plus beaux villages des Alpilles, cette propriété réunit tous les atouts d'un art de vivre provençal recherché : calme, élégance, sécurité et proximité immédiate du cœur du village. Particulièrement adaptée à une résidence secondaire, cette maison offre un mode de vie confortable avec un minimum d'entretien. Son jardin facile à vivre et son implantation au sein d'une résidence sécurisée, entourée de maisons voisines, permettent de profiter des lieux en toute sérénité tout au long de l'année. Une adresse rare à Eygalières, où le luxe ultime réside dans le privilège de tout faire à pied. Ref : V02202

Dans le département de l'Allier, au coeur du bocage bourbonnais, cette propriété rare s'étend sur 6,2 hectares et se déploie comme un véritable hameau privé, composé de plusieurs maisons indépendantes, de dépendances et de bâtiments à fort potentiel. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine de 358 m2 habitables, composé de trois maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, ainsi que d'un atelier d'artiste de 130 m2, d'un triple garage, d'un poulailler et d'une serre. Le domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, grâce à une quatrième maison à rénover et à un vaste hangar accompagné d'un logement, l'ensemble étant implanté sur un terrain de 6,2 hectares d'un seul tenant. Chaque maison propose une vie de plain-pied et un jardin privatif, garantissant confort, intimité et autonomie à chaque occupant. La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, un atout majeur pour la gestion d'une activité de gîtes, de location saisonnière, ou pour l'organisation d'un projet familial ou multi-générationnel. Un bien rare, à la fois évolutif et patrimonial, idéal pour un projet touristique, une résidence multi-familiale, ou une combinaison habitation principale et activité locative. Maison principale 171 m2 4 chambres Rez-de-chaussée : Véranda avec poêle à granulés, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois et accès extérieur, une chambre avec portes-fenêtres, salle d'eau, WC, buanderie, cellier et entrée de service. Étage : Palier, trois chambres et WC. Extérieurs : Piscine enterrée 5 x 10 m, terrasse exposée devant la maison. Confort : Double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois. DPE D Maison de 87 m2 2 chambres Rez-de-chaussée : Séjour de 33 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparé. Étage : Mezzanine aménagée en chambre et une seconde chambre. Piscine hors sol et terrasse couverte. Entièrement rénovée double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques. DPE E Maison de 100 m2 4 chambres Rez-de-chaussée : Séjour de 34 m2 avec poêle et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC. Étage : Palier et trois chambres dont deux avec lavabo. Piscine hors sol et terrasse couverte. Rénovée en 2022 avec toiture neuve, double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. DPE C Coté dépendances, vous ne serez pas sans reste : Grande grange de 133 m2 au sol + étage utilisé en atelier, équipée d'électricité triphasée, eau et poêle à bois facilement aménageable en habitation. Deux grands garages + abri voiture Deux petites maisons à rénover et vaste hangar (fort potentiel de création de logements supplémentaires) Coté extérieur : le domaine entièrement clôturé saura vous séduire avec ses prestations : Terrain de pétanque Serre Poulailler Mare Points de distribution d'eau recyclée sur la propriété Environnement calme avec vue dégagée Prestations techniques : Portail motorisé Assainissement conforme par micro-station récente Toitures en excellent état, entièrement révisées Menuiseries PVC double vitrage Chauffage principal par poêles à bois et insert à pellets Radiateurs électriques et climatisations réversibles Ces maisons de charme, très fonctionnelles, séduisent par leur authenticité et la qualité de leur rénovation. Un domaine rare et clé en main, offrant un fort potentiel de rentabilité touristique ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle, idéal pour le développement d'une activité de gîtes, de location saisonnière, de chambres d'hôtes, ou pour la réalisation d'un projet familial ou multi-générationnel. Taxes Foncières : 3 272 EUR Prix honoraires agence inclus : 589 000 EUR Honoraire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Dans un environnement naturel préservé aux portes de Mougins, à l’abri de toute nuisance et pourtant proche de toutes commodités, ce mas en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la sérénité qu’il inspire. Entièrement rénové avec soin récemment, il offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Des intérieurs élégants et fonctionnels En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine provençale chic avec îlot central, ouverte sur une large terrasse couverte. Aux étages : quatre autres chambres en suite, dont une master et une avec solarium, ainsi que deux bureaux modulables en chambres. En sous-sol : buanderie et espace de stockage. Un extérieur d’exception Pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale, la propriété dispose : D’une piscine chauffée 14x5 au sel entourée d’un jardin paysager, D’un vaste poolhouse entièrement équipé, De terrasses ombragées propices à la détente, D’un double garage de 48 m². Un terrain offrant un potentiel unique En complément, le domaine bénéficie d’un terrain aux multiples possibilités avec 421m² d'emprise au sol résiduelle : Division parcellaire, Construction d’une dépendance (maison d’amis, logement secondaire, espace bien-être ou usage professionnel), Valorisation patrimoniale rare dans un cadre privilégié. Une propriété idéale pour toute la famille, à envisager aussi bien comme résidence principale chaleureuse que comme maison secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Provence.

Casavo vous propose à la vente une Propriété familiale d'exception aux portes de Lyon DPE B – 190 m² – 6 chambres – Parc arboré de 3 400 m² – Piscine – Terrasse de 150 m² – Cave voûtée À seulement quelques minutes de Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport, découvrez cette superbe propriété familiale de 190 m² (174 m² habitables), entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Cette demeure allie avec élégance le cachet authentique d'une ancienne bâtisse (volumes généreux, matériaux de caractère, cave voûtée...) au confort des équipements modernes, pour un cadre de vie chaleureux et intemporel. Son excellent diagnostic énergétique (DPE B), rare pour une maison de caractère, constitue un véritable atout grâce aux nombreux travaux réalisés : panneaux photovoltaïques, toiture récente, huisseries performantes, assainissement conforme et équipements modernisés. Très bien entretenue, cette propriété a fait l'objet d'un suivi rigoureux au fil des années. Un dossier complet des factures des travaux et entretiens est disponible sur demande, gage de sérieux et de transparence. La maison propose de beaux volumes lumineux avec une vaste pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine contemporaine Schmidt équipée, une grande buanderie, 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée idéale pour un bureau ou une chambre d'amis), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse de 150 m², une piscine de 28 m², un double garage et de nombreux espaces de détente, sans aucun vis-à-vis. Les amateurs d'authenticité apprécieront également la magnifique cave voûtée, véritable élément de caractère, idéale pour une cave à vin, du stockage ou un espace de réception. Les combles accessibles offrent encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Réservez votre visite et laissez-vous accompagner par les conseillers Casavo. À votre écoute, ils prendront le temps de comprendre votre projet et de vous conseiller pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Ce bien est commercialisé par Casavo. Taxe foncière : 1921€ par an Diagnostic B : 88 kwh/m2/an et 3 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Etat des risques sur demande Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CHATEAUNEUF-DE-GRASSE - Situé dans un écrin de verdure, au calme, cet authentique mas en pierre de 450 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, le tout édifié sur une parcelle de 9000 m² avec piscine. En rez-de-chaussée : un triple séjour, 1 cuisine, 1 salle à manger, le tout ouvrant sur les terrasses. Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salon, 1 mezzanine donnant sur la cuisine avec une hauteur cathédrale. Au 2ème étage : 1 chambre en suite, 1 chambre de maître de 100 m² avec salle de bains, bureau, dressing. En complément : 1 maison de gardien et nombreuses places de parking viennent compléter ce bien d’exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

À seulement quelques pas de la place du village, cette élégante propriété de 300 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, s’étend sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². Vous y découvrirez une piscine chauffée de 10 x 4 m (volet roulant électrique) avec son pool-house équipé d’une cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux toute l’année. La maison principale, baignée de lumière, offre 7 pièces spacieuses et raffinées. Elle dispose de 5 chambres, chacune avec salle d’eau et dressing, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que d’un vaste salon avec cheminée en pierre. Une cave à vin vient compléter ce bien d’exception. Un studio indépendant avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et amis en toute intimité. Côté stationnement, un garage fermé ainsi qu’un auvent pour plusieurs véhicules sont à disposition. Eau de ville, tout à l'égout et forage. Cette propriété unique, alliant charme et modernité, peut être vendue meublée. Frais de notaire réduits. Construction respectant les dernières normes d’urbanisme en vigueur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Proposé par Géraldine PIC

À la recherche d'une propriété à acheter à Mallemort ? Découvrez cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un cadre naturel d'exception au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon. Cette propriété Mallemort à vendre s'étend sur environ 500 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, dans un domaine de trois hectares qui combine parc paysager et campagne préservée. Deux platanes centenaires au cœur de cette propriété témoignent de l'histoire et de l'art de vivre provençal. Le mas principal, d'une surface d'environ 250 m², se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'un second salon de réception, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres lumineuses offrent confort et tranquillité. Les matériaux anciens, comme les sols en terre cuite et les poutres d'époque, viennent renforcer l'authenticité de ce bien. De plus, cinq dépendances aménagées apportent environ 250 m² supplémentaires, idéales pour une maison d’amis ou un projet d'accueil. Située au croisement des principaux lieux touristiques de la Provence, cette propriété a généré une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, permettant un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos d'un hectare, planté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de figuiers, avec une cour parfaite pour les réceptions. La vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles ajoute à l'attrait de ce bien. Une propriété rare et authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans la région des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette magnifique propriété à vendre à Cologne, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre rural paisible sur un terrain de 2 hectares et 400 mètres carrés. La maison, d'une superficie d'environ 250 m², comprend également 500 m² d'espace à aménager et près de 1000 m² de dépendances. Construite en pierres typiques de la région, elle se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand dégagement, d'une cuisine indépendante et équipée avec cheminée, ainsi que d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La propriété dispose de 4 spacieuses chambres, de 3 salles d'eau, de toilettes, d'un bureau, de combles à aménager, d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 garages et de plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un gîte ou d'autres projets. Ce bien présente de belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'acheter plus de terrain attenant. Une belle piscine, récemment équipée avec un liner neuf, complète cette propriété, qui bénéficie d'une belle plage dallée. L'ensemble est situé sur un terrain paysager, boisé et partiellement clos.

Aix en Provence et sa belle campagne .. Cette propriété dispose de 8 chambres pouvant accueillir familles amis ou hôtes dans un cadre calme et verdoyant Une seule famille ou deux, chacun son indépendance! une idée d'exploitation de chambre d'hôtes , la demeure s'y prête 20 minutes d'Aix en Provence et 10mns à pied du village ? Le calme et les commodités à proximité Profitez du terrain plat sans vis à vis , une grande piscine bordée de truffiers et d'oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.959287

Cavalaire dans Secteur Résidentiel avec VUE MER EBLOUISSANTE pour cette Splendide Propriété Contemporaine de 240m2 sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des Prestations très Haut de Gamme édifiée sur un Terrain Paysagé de 1200m2 avec Piscine 7X3M et sa Terrasse en bois. Elle vous invite avec Hall d'entrée, salon/séjour lumineux par ses baies vitrées, Cuisine ouverte Américaine. 04 Somptueuses suites avec leurs dépendances en bains/douches, Salle TV, Buanderie/Lingerie et un garage complètent le tout. Climatisation gainable dans toutes les pièces, Domotique, Panneaux Solaires, Système d'alarme/Vidéo surveillance. Propriété clefs en mains !

3G IMMOBILIER Vous propose ce Domaine d'Exception au Coeur du Triangle d'Or Tarnais À seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement préservé et sans aucun voisinage, cette remarquable propriété de caractère déploie tout le charme authentique des belles demeures du Sud-Ouest sur près de 10 hectares de nature. Accessible par un chemin privé, la propriété bénéficie d'une situation dominante et confidentielle, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble immobilier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison principale, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, un bureau et sur une superbe terrasse en bois dominant la propriété. Une cheminée Polyflam apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception particulièrement accueillant. À l'étage, un élégant salon télévision distribue quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature. Deux salles d'eau contemporaines complètent cet espace nuit. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou chambres complémentaires. Un gîte indépendant parfaitement aménagé dispose de deux chambres, deux salles d'eau et de sa propre terrasse privative. Il constitue un atout précieux pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une élégante piscine avec vaste plage minérale s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un verger, des prairies et de magnifiques espaces boisés composent les 10 hectares qui entourent la propriété. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques recherchant une résidence familiale de prestige, une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Les atouts : Situation exceptionnelle sans aucun voisin 10 hectares de terrain mêlant bois, prairies et verger Maison principale Ancienne métairie entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Gîte indépendant avec deux chambres Piscine au sel récente Pompe à chaleur air/eau et double vitrage ALU Environnement naturel préservé À 15 minutes de Gaillac Accès rapide à Toulouse et à son aéroport international Une propriété rare où l'art de vivre à la française s'exprime pleinement, entre nature, authenticité et élégance. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une superficie totale de 212 m², cette propriété immobilière rare est idéalement située au calme, à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre une configuration parfaite pour allier vie familiale, confort moderne et potentiel locatif élevé. Maison Principale : Espace, Clarté et Confort Familial Espace de vie : Entrée lumineuse, vaste salon chaleureux avec cheminée et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Espace nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deux Dépendances Indépendantes : - Appartement T2 (environ 65 m²) : Situé en rez-de-chaussée, idéal pour loger des proches de manière autonome ou pour de la location à l'année. - Studio indépendant (environ 35 m²) : Au fond du jardin, optimisé avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Parfait pour le télétravail ou une location saisonnière haut de gamme. Extérieurs de qualité : Jardin paysager en position dominante, piscine chauffée au sel (avec dôme de protection et nage à contre-courant), et une superbe cuisine d'été aménagée en véritable bodega conviviale. La propriété dispose également d'un grand garage, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. Équipements de Pointe et Prestations d'Avenir : Sécurité et Connectivité : Propriété entièrement sécurisée avec alarme, système de vidéosurveillance, portail électrique et raccordement à la fibre optique. Performance énergétique : Maison saine équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC). Cette propriété ultra-complète où sécurité de pointe et économies d'énergie se conjuguent à la douceur d'une vie à pied est une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 534

Dans le Lot-et-Garonne, aux portes d'Agen, un pavillon de chasse rénové du 18e s., ses dépendances et sa piscine, sur 1,8 ha de terrain. L'accès à la propriété s'effectue au sortir d'une large avenue résidentielle, prolongée par un discret chemin champêtre à l'ombre de hauts arbres. Les premières dépendances se distinguent d'un côté de l'allée, au bout de laquelle se dévoile le pavillon établi sur une terrasse gravillonnée. Un cèdre plus que centenaire se dresse au centre d'une esplanade enherbée. De l'autre côté du logis, un second ensemble de dépendances comprend notamment une maison d'amis et un garage. Entre ces deux bâtiments, un portillon assure la séparation avec l'espace piscine, protégé du vis-à-vis par une haie. L'ancien pavillon de chasse du 18e s., remanié au 19e s., et ses dépendances, sont édifiés dans un parc boisé, planté d'arbres centenaires. Au-delà, de vastes prairies, où paissent paisiblement des chevreuils, ouvrent une perspective illimitée. Seul le murmure d'une cascade laisse deviner que la Garonne s'écoule en contrebas et borde la propriété.

À La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre au sein du très prisé Triangle d'Or des Sablettes. Cette maison spacieuse de 165 m² se dresse sur un terrain paysagé de 1 270 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, agrémenté d'une belle piscine et d'espaces extérieurs parfaits pour la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le grand espace de vie, proche de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur l'extérieur et la piscine, créant ainsi un lieu de vie convivial. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, alliant esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour compléter cet espace nuit. Les extérieurs comprennent : - Une piscine - Un pool house avec dépendance - Un grand garage de 34 m² - Une cave - Un jardin paysagé et arboré Les atouts de cette propriété à acheter à La Seyne-sur-Mer sont indéniables : - Emplacement remarquable - Terrain spacieux de 1 270 m² - Piscine et pool house - Suite parentale de plain-pied - Prestations de qualité et parfait état d'entretien - Environnement résidentiel prisé - Proximité des plages des Sablettes Une occasion rare de profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.