ventes de propriétés de luxe avec piscine France (page 2)

Située entre Gordes et L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété familiale d'environ 850 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle s'étend sur un parc paysagé d'un hectare, agrémenté d'arbres et de plantes méditerranéennes, avec une vue dégagée sur le Luberon. L'architecture en U de la maison, centrée autour d'une spacieuse cour intérieure, lui confère un caractère unique et intimiste. Les matériaux anciens, tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, sont harmonisés avec une rénovation de qualité, mêlant confort moderne et charme traditionnel. Les 13 chambres, réparties dans les différentes ailes de la propriété, offrent une atmosphère à la fois accueillante et privée. Une magnifique salle de réception, un espace bien-être et une vaste piscine de 12x6 mètres complètent cette demeure. À l'arrière, un grand chai de 300 m², avec ses impressionnantes poutres en chêne, attend de nouvelles idées pour être réinventé. Avec sa configuration et son emplacement idéal, cette propriété rare bénéficie d'un potentiel pour une activité variée, qu'il s'agisse d'une résidence de charme ou d'un projet de rendement locatif de qualité. À seulement 5 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 35 minutes de la gare d'Avignon TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent être fournis.

Nichée dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres d’Albi, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Implanté au cœur de 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, le domaine a été entièrement restauré selon les plus hauts standards, alliant charme, authenticité et confort moderne. Véritable havre de paix, il séduit par son environnement préservé et ses nombreuses possibilités. Idéal comme résidence familiale, lieu d’accueil, retraite de prestige ou propriété équestre. Une Maison Principale alliant Caractère et Confort La résidence principale offre environ 450 m² habitables, comprenant un vaste rez-de-chaussée et un loft exceptionnel à l’étage. Lumineuse et généreuse, elle propose de grands espaces de vie ouverts sur la campagne environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée sud-est. À l’étage, l’impressionnant loft bénéficie d’un potentiel remarquable. Déjà doté d’installations électriques et sanitaires, il pourrait aisément être transformé en chambres et salles de bains supplémentaires, ou devenir un studio de yoga, une salle de sport, un atelier ou un espace créatif. Un spa et un hammam sont élégamment intégrés à la maison principale, offrant un espace de détente privé et raffiné. Une chapelle attenante témoigne de la richesse historique du domaine, renforçant le charme singulier de la propriété. Chauffée par une chaudière au fioul, la maison a été rénovée avec le plus grand soin, préservant les matériaux d’origine et le caractère architectural tout en assurant un confort contemporain. Une Grange Magnifiquement Aménagée La grange rénovée, indépendante de la maison principale, offre environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres avec salles de bains en suite, un bureau, un espace salon et une zone utilitaire aménagée pour les animaux. Ce bâtiment polyvalent peut facilement être utilisé comme gîte indépendant, maison d’hôtes, espace professionnel ou lieu de retraite à thème. Des Extérieurs Remarquables et Ressourçants Le parc paysager entourant les bâtiments (environ 2 hectares) est entretenu avec le plus grand soin. Il dispose d’une piscine chauffée (22 x 3,5 m) avec pool house entièrement équipé, idéal pour profiter du calme et du confort du domaine. Les 15 hectares restants comprennent prairies et bois traversés de sentiers, parfaits pour les promenades, l’équitation ou la contemplation tranquille. Une source naturelle alimente le domaine, renforçant son autonomie et son authenticité. Deux Habitations Distinctes, un Confort Exceptionnel La propriété se distingue par ses deux logements indépendants, offrant un équilibre rare entre intimité, convivialité et fonctionnalité. Bien que le domaine se prête naturellement à des projets touristiques ou d’hospitalité, son aménagement a avant tout été conçu pour un confort de vie quotidien — ce qui n’est pas toujours le cas pour des propriétés de cette envergure. Chaque bâtiment possède sa propre atmosphère, permettant de combiner harmonieusement vie familiale, accueil d’hôtes ou activité professionnelle, au sein d’un environnement naturel serein et préservé. Un Emplacement Privilégié et un Fort Potentiel Le domaine bénéficie d’une situation géographique idéale, au calme tout en restant proche des axes principaux et de toutes les commodités. Les paysages vallonnés du Tarn, le charme des villages bastides voisins et la proximité d’Albi en font une destination très recherchée pour un tourisme de qualité. Cette propriété d’exception offre un potentiel de développement rare dans une région réputée pour son attractivité touristique, sa culture et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous proposent une propriété à vendre à Lorry-Mardigny, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette propriété unique se situe dans une charmante commune intégrée à Metz Métropole, offrant un cadre de vie privilégié et un vaste terrain. **Habitation principale (170 m² environ)** Cette maison lumineuse propose des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille ou pour être aménagée en gîte ou chambres d’hôtes. - Grand séjour traversant qui offre de beaux volumes. - Cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture. - Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale possible. - Espaces annexes à exploiter (grenier, cave, dépendances selon configuration). Avec des aménagements, cette habitation peut devenir un lieu de vie chaleureux ou un hébergement de charme pour des visiteurs. **Terrain (30 370 m² – plus de 3 hectares)** Le terrain, un véritable atout, offre un potentiel exceptionnel : - Idéal pour la création d’un centre équestre (carrière, paddocks, écuries). - Possibilité d’aménager un camping ou un site de logements insolites (tiny houses, cabanes, roulottes) en pleine nature. - Parc arboré et espaces dégagés permettant d’allier activité professionnelle et cadre de vie préservé. **Environnement et accessibilité** Eau et électricité à proximité immédiate. Accès facile et rapide à la gare TGV, reliant Metz, Luxembourg, Paris et grandes villes voisines. Lorry-Mardigny est une commune paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant des services et infrastructures de Metz Métropole. **Un projet de vie et d’investissement** Cette propriété rare propose une habitation confortable et un terrain de grande ampleur, idéale pour un particulier recherchant un cadre exceptionnel ou un porteur de projet touristique, équestre ou écologique. Lorry-Mardigny – Vivre au calme, proche de Metz et du TGV ! À seulement 15 minutes de Metz, Lorry-Mardigny offre un cadre verdoyant et paisible, entouré de collines et de patrimoine historique. Vous profiterez du charme d’un village préservé tout en bénéficiant des atouts de la métropole, avec écoles, commerces, services et culture à proximité. L’accessibilité est idéale : la gare TGV Lorraine permet de rejoindre Paris en 1h20 ou Luxembourg en 45 minutes, ouvrant la commune aux grands axes européens. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Entre Uzès et les gorges de l'Ardèche, dans un environnement parfaitement préservé, superbe propriété rénovée et son terrain de près de 10607 m2. Au bout d'une incroyable allée de cyprès, bordée de jardins à la française, ce mas ancien a fait l'objet d'une restauration élégante. La propriété principale et la maison d'amis sont organisées autour d'une grande cour magnifiquement paysagée et entretenue, offrant calme, tranquillité et divers endroits pour se détendre. La bâtisse principale, moderne mais au charme intemporel, comprend : un salon avec mezzanine, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une vaste salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Une rénovation parfaitement respectueuse de ce lieu chargé d'histoire et avec son pigeonnier qui est unique dans la région. Sur une autre aile de la propriété se trouvent cinq grandes suites, chacune avec sa salle de bains, toutes rénovées dans leur propre style pour respecter leurs caractéristiques originelles. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces voûtées accueille des espaces de vie, une buanderie, une cave à vin et des ateliers. Enfin, de magnifiques pièces encore à rénover permettront aux futurs propriétaires de s'approprier de nouveaux espaces à leur convenance. Une belle piscine calme et son pool house complètent ce bien. Cette belle propriété romantique est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet touristique. Proche des magnifiques gorges de l'Ardèche et de tout ce que la région a à offrir. Toutes les commodités sont à dix minutes.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 130 m2 habitables, édifiée en 1981 sur un terrain plat de 976 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur la terrasse : un espace parfait pour partager des repas et prolonger les journées ensoleillées à l'extérieur. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec placard et dégagement, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette séparé. Une mezzanine aménagée en espace nuit complète ce niveau. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle de bains et toilette privatifs, profitent d'un accès terrasse et d'une vue sur la piscine. À l'extérieur, une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une cave. Le jardin, entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, offre une intimité totale et un cadre idéal pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Côté confort, le chauffage est assuré par des équipements électriques individuels, complétés par le poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable en hiver. Une opportunité rare à Rayol Canadel, conjuguant confort, espace et tranquillité. In the heart of a quiet and green environment, this house of 133 m2 of living space, built in 1981 on a flat plot of 976 m2, offers an ideal living environment for a family looking for space and serenity. From the entrance, you will be charmed by the generosity of the volumes and the beautiful ceiling height which give the living room a warm and friendly atmosphere. The large through living/dining room, enhanced by a wood stove, opens directly onto the terrace: a perfect space to share meals and extend sunny days outside. The independent kitchen, practical and functional, also benefits from access to the outside. The night area consists of a first bedroom with closet and hallway, a shower room with double sink as well as a separate toilet. A mezzanine fitted out as a sleeping area completes this level. Two additional bedrooms, one of which with bathroom and private toilet, enjoy access to the terrace and a view of the pool. Outside, an independent annex houses two additional bedrooms with storage, a shower room, a toilet as well as a cellar. The garden, fully fenced and featuring an 11 x 5 m swimming pool, offers total privacy and an ideal setting to relax under the Mediterranean sun. Several vehicles can be parked within the property. For comfort, heating is provided by individual electric systems, supplemented by the wood stove which spreads a pleasant warmth in winter. A rare opportunity in Rayol Canadel, combining comfort, space and tranquility.

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m2 habitables il reste une partie aménageable de 25 m*6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac... Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancien Moulin dans le Morvan : Propriété de Caractère au Cœur de la Bourgogne Emplacement Privilégié et Accessibilité Située au carrefour stratégique du sud de la Bourgogne, cette propriété historique se trouve au cœur du Morvan, offrant un cadre naturel d'exception (patrimoine, vignobles, forêts). • À seulement 30 min d'Autun et 1h de Beaune/Chalon-sur-Saône. • Accès facile vers Dijon, Lyon et Vichy. • Accès : Chemin privé. Équipements : Bornes de recharge VE, vidéosurveillance CCTV. Un Ancien Bâtiment de Caractère Entièrement Restauré Cet ancien moulin à motricité animale, restauré avec goût dans les années 90, domine un parc paysager de 6 000 m² offrant un panorama verdoyant illimité. Espaces de Réception et Convivialité La propriété est idéale pour les grandes réceptions, les séminaires ou un projet d'hôtellerie/restauration : • Grande Salle à Manger (+80 m²) : Magnifique plafond en pierres voûtées, capacité d'accueil jusqu'à 55 personnes. • Grand Salon à l'étage : Finitions raffinées, accès à un imposant escalier extérieur en pierre. • Petit Salon/Fumoir : Espace feutré et chaleureux. Les Hébergements de Charme (6 Chambres + 1 Dépendance) Toutes les chambres sont spacieuses, décorées de mobilier ancien, avec poutres apparentes, hauts plafonds et équipées du Wi-Fi. • RDC : Suite parentale (32m²) avec SDE/WC, accès jardin. • Étage 1 : 3 chambres/suites uniques (dont 2 en duplex) • Étage 2 : 2 chambres (jusqu'à 6 personnes, climatisées), dont 1 authentique lit clos. Espace Détente et Autonomie Profitez d'un cadre de vie ou d'accueil exceptionnel : • Piscine Extérieure (13 x 5.5 m) : Orientée plein sud, chauffée et traitée au sel, surplombant les collines. • Dépendance 'rurale' (60 m²) : Petit studio chaleureux sur deux niveaux, aménagé dans une ancienne porcherie. • Sauna dans le Parc : Équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Un véritable havre de bien-être. • Table d'Hôtes : Potentiel de restauration avec produits du terroir (repas au jardin ou près de la cheminée de la cuisine). Atouts Techniques & Potentiel Cette propriété convient parfaitement à un particulier en quête d'espace feutré et raffiné ou à un professionnel de l’hôtellerie/événementiel. • Chauffage : Chauffage au sol, 2 cheminées à foyer ouvert, compléments électriques. • Isolation/Menuiseries : Laine de verre, double vitrage (bois + Alu). • Internet : ADSL disponible, fibre optique à proximité. • Diagnostics : DPE D. Assainissement : Fosse Septique à mettre aux normes. Visite virtuelle, plans intérieurs et photos drone disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas ancien, édifié entre 1600 et 1760 sur l'Île de la Barthelasse, actuellement exploité en chambres d'hôtes, offrant environ 260 m² habitables comprenant une grande cuisine à rafraîchir et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite indépendante de plain-pied de 22 m² ; à l'étage, trois suites disposent chacune de leur salle d'eau ; au second étage, une autre suite s'ajoute à deux chambres se partageant une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain paysager et arboré de près de 21 000 m², aménagé en véritable espace thalasso avec deux piscines dont une piscine-lagon haut de gamme, un espace jacuzzi et une cabine de sauna pour six personnes, et complété par de nombreuses dépendances dans le jardin, dont un salon d'été couvert, deux gites-chalets d'environ 17 m² chacun et un local technique dédié au traitement de l'eau.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, un magnifique mas authentique avec son parc, piscine et dépendances. Situé dans la campagne des Taillades, ce mas datant d'environ 1850 a été entièrement restauré avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne sur 360 m² habitables et près de 470 m² de surfaces utiles. Implanté dans un parc clos et arboré d'environ 1500 m², comprenant une piscine chauffée, un grand garage, un carport et un bureau lumineux pouvant servir de gîte ou d'espace de travail indépendant. Une fois le portail franchi, le parc soigneusement entretenu offre un vaste espace de stationnement et se prolonge vers le mas, ses terrasses ombragées et ses dépendances : atelier, cabanon en pierre et local piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant son séjour et la cuisine avec son arrière-cuisine, complété par un WC invités, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une seconde cuisine avec salle à manger est accessible soit depuis l'extérieur, soit depuis l'étage, permettant de créer un espace indépendant pour recevoir famille ou invités. On retrouve également une buanderie, une cave et une chaufferie à ce niveau. À l'étage, une grande salle de jeu dessert une première suite avec dressing, une chambre avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une chambre traversante pouvant servir de bureau et conduisant à deux autres suites, offrant à chacun un espace préservé. Ce mas allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun et d'organiser votre vie familiale ou l'accueil extérieur selon vos besoins. Relié à l'eau de ville, à l'électricité et à la fibre optique, ce mas est également équipé d'un puits, de climatisations, d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière fioul et d'une piscine chauffée. A proximité d'un village pittoresque avec commerces, A 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 40 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété d'exception à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas en pierre de 700 m² est situé dans une zone Natura 2000 et s'étend sur un parc de 1,4 hectare, comprenant une piscine et une fontaine carrée. Vous serez accueillis par une entrée cathédrale accompagnée d'une penderie, avant de rejoindre un vaste espace de vie de 147 m² qui combine salon et salle à manger, entièrement ouvert grâce à de grandes baies en arc de cercle. Une cheminée majestueuse embellit le salon, tandis qu'une grande terrasse couverte prolonge l'espace extérieur. La maison dispose également d'une salle de jeu avec billard et d'un bureau, tous deux profitant d'une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités spacieuse de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² offrent tout le confort moderne. Une buanderie pratique et une salle de cinéma viennent compléter les caractéristiques de cette propriété. Côté dépendances, une maison de gardien, un garage et un petit mazet permettent d'enrichir l'ensemble. Située à proximité immédiate des étangs et à quelques minutes seulement de la Méditerranée, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Montpellier.

Superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un cadre bucolique, avec 230 m2 habitables. Située à DRACE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété assure une excellente exposition plein sud et une localisation privilégiée, à proximité du charmant village de Romanéches Thorins et à seulement 5 minutes de Belleville en Beaujolais. La gare TGV de Mâcon Loché est accessible en 20 à 25 minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une grande cuisine indépendante, une cave à vins éclairée, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi s'ouvre sur le jardin, incluant une salle de douche et des toilettes.À l'étage, deux espaces de nuit sont séparés par des escaliers. Le premier espace comprend deux grandes chambres avec poutres apparentes et salle de douches partagée. Le second espace dispose d'une chambre parentale, d'une chambre enfant avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.À l'extérieur, le jardin présente une piscine avec cuisine d'été entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le terrain, clôturé et arboré, avec des essences méditerranéennes, dispose également d'un garage, d'un box et d'un carport avec prise pour véhicules hybrides.DPE : Classe C - 152 kwh/m²/an. GES : Classe B - 9 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 et 3100 euros.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre de Toulon, des plages et de la gare TGV, cette propriété à vendre à Ollioules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous accueille dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, entre champs d’oliviers, forêts de pins, allées ombragées et restanques provençales.Édifiée en 1730 et entièrement rénovée avec soin en 2014, la bastide principale déploie plus de 700 m² habitables sur trois niveaux, respectant les codes architecturaux du XVIIIe siècle : symétrie des façades, toiture à quatre pans, hauteurs sous plafond remarquables, cheminées en marbre, tomettes anciennes, menuiseries raffinées et une majestueuse verrière d’entrée.Le rez-de-jardin accueille de grands salons de réception, une salle à manger avec bar, une cuisine professionnelle pouvant évoluer vers une cuisine familiale haut de gamme, s’ouvrant sur une cour intérieure. L'escalier central mène à l'étage où se trouvent trois salons et une suite, facilement reconfigurables en chambres supplémentaires avec salle de bains. Le dernier étage dispose d'un appartement indépendant de 4 chambres avec terrasse privative et cuisine contemporaine, accessible de manière autonome.Au total, la propriété peut accueillir jusqu’à 10 chambres, dont un appartement de gardiens indépendant situé dans une bâtisse attenante du XVIIe siècle. Les extérieurs soignés abritent une piscine de 13 x 8 m avec terrasse et tonnelle, des terrasses gravillonnées, un ancien potager et bénéficient du canal de Provence.Un garage, une cave voûtée et des dépendances complètent cet ensemble. L'accès à la propriété se fait par le nord ou le sud, la parcelle est équipée d'un système d’arrosage, d'éclairage et de vidéosurveillance.Cette propriété peut servir de lieu de vie ou de réception, offrant un potentiel évolutif. Si elle a récemment accueilli des mariages et des séminaires, elle est prête à retrouver sa vocation résidentielle : demeure familiale d’exception, maison de campagne raffinée ou propriété à acheter à Ollioules, aux portes de la Méditerranée.

Découvrez cette propriété à vendre à Limay, dans le département des Yvelines en Île-de-France, s'étendant sur 7 440 m². Offrant une vue dominante et une piscine, ce bien d'exception se distingue par son ampleur et son potentiel unique. Le terrain est une scène naturelle protégée par un léger relief, avec une vue dégagée qui offre un véritable sentiment d'espace. La maison, d'une superficie habitable de 301,85 m² et un sol de 454,78 m², présente une structure à réinterpréter, typique des demeures d'architecte des années 70. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au jardin, offrant une perspective naturelle. Les arbres matures entourant le domaine garantissent calme et intimité.Cette propriété de caractère se veut rare et constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une adresse unique à Limay.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à La Crau, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 15 minutes des plages et à proximité de l'aéroport Toulon-Hyères ainsi que de la gare de La Crau, cet ensemble immobilier offre calme et rentabilité. Cette propriété, idéale pour un investissement, comprend 720 m2 de plancher s'articulant autour de 11 logements rénovés, spacieux et entièrement équipés : - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3 dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs Avec des rendements locatifs attractifs, cette propriété est parfaitement adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Le domaine s'étend sur 4085 m2 de terrain arboré et paysager, offrant de nombreux stationnements pour résidents et visiteurs. Un espace piscine conviviale avec pool house et zones de détente est également à disposition pour organiser des événements. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : - Situation stratégique à proximité des plages, de l'aéroport et de la gare - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à La Crau.Photothèque disponible sur demande.Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr Cette propriété est soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété unique à vendre se trouve à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle est située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Le domaine comprend un hameau privé composé de 6 habitations et de deux piscines. La partie résidentielle inclut 5 gîtes rénovés avec charme et une maison principale spacieuse dotée d'un grand nombre d'équipements tels qu'un spa, une grande piscine, un parc arboré et une serre ancienne. Avec une surface habitable de 800 m2 et des dépendances de 450 m2, cette propriété peut accueillir jusqu'à 37 personnes. Les installations équestres sont conçues pour des activités professionnelles, incluant un manège couvert, des écuries et de nombreux paddocks. De plus, le domaine dispose d'un vaste espace agricole avec plusieurs bâtiments et des aménités adaptées à divers projets tels que le tourisme rural, l'élevage ou des événements. La situation géographique est également avantageuse, à proximité de Toulouse, Albi et de la mer Méditerranée. Pour plus de renseignements sur cette propriété d'exception à Castres, contactez M. Magnaval au 06 51 35 85 23.

Propriété à vendre à Bazemont, Yvelines, dans la région Île-de-France. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 310 m2, construite en 2023 sur un terrain paysager de 1 825 m2. Cette réalisation architecturale unique combine design moderne et confort. Avec une piscine chauffée et un espace extérieur de style resort, cette propriété promet un cadre de vie raffiné. L'intérieur comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse. Le deuxième étage propose un espace calme, parfait pour un bureau, et une suite privative avec terrasses. En outre, un souplex entièrement dédié aux loisirs, comprenant salle de sport et home cinéma, offre des possibilités de détente inégalées. Située à proximité d'Orgeval, cette villa bénéficie d'un accès rapide à Paris et de commodités locales. Explorez l'opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bazemont, un véritable bijou dans les Yvelines.

Barnes Propriétés et Château propose à la vente une magnifique propriété située à Richelieu, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Nichée dans une campagne vallonnée entre Loudun et Richelieu, cette propriété comprend un manoir, une maison d'amis, des dépendances, une piscine, ainsi que 40 hectares de terrain. Ce cadre idyllique séduira les amateurs de chevaux et ceux en quête de sérénité. Un chemin menant au manoir permet d'accéder à la propriété à travers une grande grille en fer forgé, révélant un agencement harmonieux autour d'une cour fermée. Rénové avec soin, le manoir offre environ 500 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception avec murs en pierre et poutres apparentes accueillent les visiteurs. On y trouve également une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un accès direct au jardin et à une grande terrasse surplombant les terres et la piscine. L'étage se compose de six autres chambres et de quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans le même style, permet d'accroître la capacité d'hébergement. Les dépendances comprennent un préau, un garage, et de grandes granges équipées pour accueillir des chevaux. Cette propriété unique, située à une heure de Tours et de Poitiers, mérite le détour pour son cadre exceptionnel et sa tranquillité. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021). Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.