ventes de propriétés de luxe avec piscine Midi-Pyrénées, France (page 6)

Ensemble de caractère bâti en pierre dominant la Vallée de la Dordogne, situé dans un hameau à cinq kilomètres de Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à vendre se compose d'une vaste pièce à vivre de 80 m2, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et de deux salles d'eau. Tous les éléments de caractère ont été préservés lors de la rénovation : cantous, éviers de pierre, four à pain, pigeonnier et ses deux majestueuses caves voûtées. Le gîte comprend de charmantes pièces à vivre en rez-de-jardin, une véranda neuve et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés Ökofen installée en 2021, avec une climatisation réversible, un insert et un poêle à bois pour le gîte. De nombreux espaces de rangement sont présents, y compris des caves, un double garage et son grenier. Le jardin de 3400m2 accueille divers arbres fruitiers, un potager ainsi qu'une piscine.

Découvrez cette propriété à vendre à Briatexte, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible sur un parc exceptionnel de 3 hectares, bordé par une rivière, cette maison de caractère entièrement rénovée séduira les amateurs de nature. Avec 395 m² habitables, elle comprend deux salons spacieux de plus de 60 m² chacun, une véranda avec vue sur le parc, une cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, un grenier avec bureau, ainsi qu'une bibliothèque de 88,89 m² et une salle de sport de 62 m². À l'extérieur, vous trouverez un garage double de 57,50 m², un poolhouse avec un salon d'été, salle d'eau et wc, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. La piscine de 17 x 7,5 m au sel est équipée d'un volet de sécurité. Une grange de 107,10 m² avec un étage de 19,50 m² vient compléter cet ensemble. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 6840 € et 9320 € par an, en fonction des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Rivières, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison noble du XVIIe siècle, nommée La Roche, se situe à seulement 14 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, au cœur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Avec ses 374 m2 habitables, elle offre une atmosphère mêlant élégance, histoire et sérénité. Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 5 chambres - Réception de plain-pied avec double séjour, cheminées monumentales, fresques murales et tomettes d'époque - Salle à manger et cuisine indépendante équipée - À l'étage, 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales - Grande terrasse de 220 m2, parfaite pour vos repas en extérieur - Parc paysager d'environ 9 000 m2, orné d'un verger et d'une serre - Piscine 11x5m implantée dans le parc pour plus de calme - Bureau, dépendances et pigeonnier d'époque Cadre de vie et Environnement :Cette propriété se trouve dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, offrant un environnement naturel et préservé avec une proximité immédiate aux importantes villes de la région. Pourquoi choisir ce bien ?Avec son architecture unique et des éléments d'époque conservés, cette propriété représente un potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, ou domaine équestre. Vous souhaitez vous engager dans l'histoire de cette demeure ? Cette propriété à acheter à Rivières vous invite à la découvrir au-delà des visites traditionnelles. Elle incarne un cadre de vie chargé de sens et de beauté.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée sur 13 hectares de prés et de bois, cette maison entièrement rénovée offre un environnement préservé et remarquable, à proximité des sites classés du nord du Lot. L'allée arborée vous mène à un parc soigneusement agencé, véritable éden de beauté et de nature. La maison principale, orientée vers un bassin de nage chauffé et son pool house, propose des pièces spacieuses et lumineuses, alliant authenticité et confort contemporain. Vous trouverez un vaste séjour avec cantou, un salon voûté et une cuisine véranda idéale pour profiter des saisons. À l'étage, trois belles chambres en suite ont été repensées avec soin. À l'arrière, l'ancienne grange abrite désormais deux gîtes, chacun doté de deux chambres, avec une piscine chauffée dédiée. Les dépendances ajoutent une touche d'élégance : une écurie conçue pour vos chevaux ou destinée à un garage sécurisé, un carport en chêne, un ancien pigeonnier et un poulailler à réinventer. Une propriété rare et séduisante, à découvrir sans tarder.

Située à Crégols, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre s'étend sur 16 hectares et offre une vue panoramique imprenable au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Ce domaine inclut plusieurs bâtiments, notamment une maison principale de caractère, une maison de gardien récente et indépendante, ainsi qu'une vaste grange en pierre. L'ensemble constitue un espace idéal pour un usage résidentiel ou pour un projet d'accueil touristique.La maison principale possède de beaux volumes, avec trois chambres et trois salles de bains, incluant une suite parentale climatisée. Vous trouverez également un bureau aménagé dans le pigeonnier et un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte permet de recevoir jusqu'à dix convives et est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.De nombreux espaces de vie agréables, incluant plusieurs salons et une bibliothèque avec piano, offrent un confort inégalé. À l'extérieur, des coins détente se situent sous des chênes centenaires, favorisant la sérénité des lieux.La maison de gardien, totalement indépendante, comprend deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte, étant en excellent état. De plus, la grange en pierre présente un potentiel d’aménagement intéressant.La propriété bénéficie d'une piscine chauffée ainsi que de nombreux équipements modernes, alliant le charme ancien au confort contemporain.L'environnement vallonné est propice aux promenades, avec la rivière du Lot à proximité, permettant des sorties en bateau dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété à acheter à Crégols représente donc une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Propriété en vente à COLLONGUES, Hautes-Pyrénées (65), dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété, inondée de lumière et ornée de sculptures et œuvres d'art, offre un cadre enchanteur, fruit de 20 ans de passion de son propriétaire. Composée d'un grand manoir, d'une piscine avec vue imprenable, d'une maison de piscine, d'une grange partiellement rénovée en bureau, ainsi que de 4 box à chevaux, elle s'étend sur 7,7 hectares de jardins et paddocks. Les magnifiques panoramas sur les collines et jusqu'aux Pyrénées en font un lieu exceptionnel. Cette Propriété à acheter à COLLONGUES réserve encore de belles surprises avec une histoire riche, de vastes espaces de vie, un parc soigné avec deux entrées, et une maison familiale alliant charme et modernité. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle se situe à proximité de Tarbes, alliant tranquillité et accessibilité.

Propriété à vendre à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure de caractère datant du XIXe siècle, offrant plus de 390 m² habitables, est située à seulement 20 minutes de Castres. Elle dispose de neuf chambres, plusieurs salles de bains et de vastes espaces de vie chaleureux. Édifiée sur un parc de 2,5 hectares, la propriété inclut un gîte indépendant de 105 m², actuellement en activité, offrant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses et un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 8 x 4 m, un court de tennis privé et diverses dépendances, dont une grange et un garage. Idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Castres.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à MIRANDE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir chargé d'histoire est niché dans un parc paysager de plus de six hectares, offrant un cadre exclusif alliant élégance et confort moderne. Avec plus de 600 m² habitables, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Elle se distingue par ses origines médiévales et ses rénovations soignées aux XVIII? et XIX? siècles. L'accès se fait par un portail ancien, menant à une demeure qui dégage une harmonie et un sentiment de sérénité dès l'entrée. La maison principale comprend un vaste hall, divers salons, une spacieuse cuisine alliant charme d'époque et équipements modernes, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont une suite principale. Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à MIRANDE.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTE FRANCE IMMOBILIERQuelle belle opportunité ! Découvrez un agréable camping de plus d'un hectare au bord du Lot, situé à Saint-Parthem dans le département Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce camping se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de villages médiévaux comme Conques-en-Rouerge, ainsi que de rivières, collines et montagnes. Un environnement varié qui vous permet de pratiquer le vélo, la randonnée ou le canoë.Le camping propose 65 emplacements spacieux sur un terrain boisé en bordure de la rivière Lot, avec des emplacements de proximité très prisés. Vous trouverez également un bar/réception et une tente-restaurant avec une terrasse conviviale, le tout avec un mobilier récemment renouvelé. Les installations sanitaires, comprenant douches et toilettes, ont été entièrement rénovées et mises aux normes.Cette entreprise bien gérée dispose de l’électricité et de l’eau sur tout le terrain, ainsi qu’un raccordement au réseau d’égouts à plusieurs endroits. En plus des emplacements, le camping offre une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de sport et bien plus encore. Bien que le chiffre d'affaires actuel soit déjà bon, des possibilités d'expansion sont envisageables.Le camping est situé sur un terrain loué à la municipalité, et le loyer s'élève à environ 11 000 euros par an, pouvant être payé en quatre versements. Pendant la saison, les gérants peuvent vivre sur place, tandis qu'une location est possible à proximité pour l'hiver. Si vous êtes intéressé par la reprise de cette entreprise dynamique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, avec peu de contrats à reprendre, car la majorité des équipements sont inclus dans la vente.Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 335 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Loyer : 11 000 euros par an, pour une surface totale de 11 059 m². Licence III incluse. Matériel adapté à l'activité actuelle. Non soumis au DPE.Cette annonce est rédigée par Côte France Immobilier, réseau immobilier franco-belge international, avec des conseillers à votre service à travers la France.

Propriété à vendre à Mirepoix, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de ville de 231 m2, répartie sur deux niveaux, est entourée d'un terrain clos et paysagé de 610 m2. Elle comprend une piscine chauffée et une dépendance de 23 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Une buanderie, une chambre avec salle d'eau en suite de 21 m2 et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 25 m2 avec coin bibliothèque, et une autre de 14,70 m2. Une suite parentale de 25,80 m2 est également présente, avec sa salle de bains attenante de 8,50 m2. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes sont disponibles. Cette propriété à acheter à Mirepoix dispose de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Idéalement située près de toutes les commodités et de l'hypercentre, elle combine le confort moderne et un environnement paisible.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Gimont, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 4,5 hectares, allie charme, confort et histoire. Accessible par une longue allée privative, ce château se dévoile dans toute sa splendeur. Vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Une vaste dépendance, partiellement aménagée en espace pour invités (à rénover) ou en pool house, ainsi que des installations pour chevaux et un abri pour de nombreux véhicules, complètent ce bien. De plus, une grande piscine, judicieusement placée à distance du château, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située à moins d'une heure de Toulouse et à seulement 10 minutes de Gimont, où se trouvent tous les commerces et services nécessaires, cette propriété à acheter à Gimont représente une opportunité rare.

Propriété à vendre près de Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Nichée au bout d'un chemin isolé, cette propriété paisible se trouve à quelques minutes du village médiéval de Montaigu-de-Quercy. Sur 2,6 hectares de jardin et de bois, elle comprend une grange rénovée et une charmante maison en pierre, offrant toutes deux un hébergement de qualité avec un excellent potentiel locatif.La Grange (12m x 12m) a été aménagée en un grand espace de vie ouvert avec un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (78m2), ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres doubles et une salle de bain familiale complètent cet espace.La grange dispose également de deux studios indépendants au rez-de-chaussée, chacun avec kitchenette, salle d'eau et terrasse privative.La Petite Maison en Pierre (environ 80m2) est idéale en tant qu'option locative ou maison d'amis, incluant une chambre, une salle d'eau, et un espace de vie ouvert lumineux donnant sur une terrasse et une piscine de 10x5m.L'extérieur se compose de 2,6 hectares de jardin et de bois, avec deux fosses septiques. Un cadre rural paisible, parfait pour une grande famille ou toute personne désireuse d'explorer un achat Propriété à Montaigu-de-Quercy. À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et de Bergerac.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIX SIÈCLE À TOULOUSE RÉNOVÉE, DÉPENDANCES ET PISCINE À 30 min de Toulouse, secteur Saint-Sulpice, environnement calme et verdoyant. EXPERTIMO vous présente cette authentique propriété du XIX siècle, entièrement rénovée, située dans un petit village paisible à seulement 30 minutes de Toulouse. Un bien d'exception mêlant cachet, confort moderne et potentiel locatif, sur un superbe terrain arboré de 6 000 m2.Descriptif du bien :Maison principale de type toulousaine datant du XIX siècle (1880), rénovée en 2020.Surface habitable : 330 m2, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.Entrée de caractère, vaste salon de réception, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin.Cuisine indépendante équipée, buanderie, bureau, dressing, salle de bains.À l'étage : 2 chambres + salle de bains.Au second niveau : 2 chambres sous combles aménagés.Dépendances habitables :Deux appartements indépendants de 52 m2 et 45 m2.Chacun dispose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. L'un des deux comprend également un salon.Idéal pour recevoir, créer un gîte ou générer des revenus locatifs.Extérieurs & annexes :Terrain clos et arboré d'environ 6 000 m2. Piscine, serre ancienne, nombreux arbres matures. Grand garage de 120 m2 : stockage, atelier ou stationnement multiple.Prix de vente : 1 350 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, dossier complet sur demande).Ce que l'on aime :Authenticité et charme du XIX siècle avec rénovation récente.Environnement calme, sans vis-à-vis.Potentiel locatif avec appartements indépendants.À proximité des accès vers Toulouse, Saint-Sulpice et l'A68.Idéal maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magnifique propriété à vendre située à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 4 hectares et offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes dotées de WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos projets.La maison principale s'ouvre sur un vaste living room avec grande cheminée. La cuisine équipée semi-professionnelle dispose également d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine comprenant une chambre avec sa salle de bain et WC. De plus, la configuration des lieux permet de profiter de plusieurs suites avec entrées indépendantes.Le domaine comprend également un appartement pour les propriétaires, qui offre un living room avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Il y a aussi un dortoir/bureau et une salle de douche à l'étage supérieur.Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 12x6m, entourée d'une grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures sont parfaites pour les dîners en plein air, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Une source coule également toute l'année.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception à Cahors.

Découvrez cette propriété à vendre située à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine spacieux de plus de 700 m2 bâtis, dont 384 m2 habitables, offre un cadre idéal pour des projets familiaux, événementiels ou de restauration. Entourée de magnifiques jardins avec une variété d'arbres fruitiers, de vignes et de potagers, cette propriété comprend une piscine d'eau salée récente, dotée d'une couverture électrique et d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse en travertin, un pool house et un jacuzzi. La propriété comporte également un restaurant entièrement équipé de 400 m2 avec une cuisine professionnelle, une salle voûtée, et un café indépendant à rénover. De plus, elle dispose de deux gîtes et d'un logement principal de 4 chambres. Avec 1,25 hectare de terrain, cette propriété offre des infrastructures techniques récentes, prête à accueillir une activité dès son acquisition. Pour toute personne cherchant à acheter une propriété à Prayssac, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Gramat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à proximité des sites touristiques réputés de Rocamadour et Martel, cette propriété de luxe à acheter à Gramat s'étend sur 13 hectares et propose un somptueux domaine de 14 pièces, totalisant 350 m². Vous y trouverez une maison principale de 208 m² sur trois niveaux, deux gîtes d'environ 90 m² chacun avec terrasse privative, deux piscines, une pool-house, des écuries, un pigeonnier, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une véranda-cuisine, d'une souillarde, d'un petit salon, d'une chaufferie et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage intermédiaire, un pallier dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement.Les gîtes, chacun d'environ 70 m², sont composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, deux salles d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Ils génèrent un excellent potentiel locatif, loués à 1500 EUR par semaine.Le pigeonnier offre de belles pièces voûtées et inclut un atelier, un dégagement et une zone de stockage. Une grange de 120 m² récemment restaurée abrite trois box pour chevaux. Le terrain est clôturé et comprend un parc paysagé avec environ 300 pieds de vigne.Diagnostics : DPE D (159) | GES D (35) | Coût énergétique annuel estimé entre 3390 EUR et 4670 EUR.Type de chauffage : radiateurs au fuel et cheminée pour la maison principale, chauffage électrique pour les gîtes. Les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux à prévoir.Prix : 1.144.000 EUR F.A.I (honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur). Contactez Laura Vissault au 06 85 38 60 45 ou par email à lvissault@uni-immobilier.fr pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement verdoyant et boisé, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et une heure de Toulouse, ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 34 hectares. Le terrain se compose de lacs et de sentiers, créant un cadre naturel de toute beauté. La maison principale comprend deux niveaux entièrement rénovés, avec un vaste espace de vie lumineux et une cuisine moderne équipée de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'une piscine à débordement et d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne. En complément, un espace annexe avec des chambres supplémentaires et un triple garage garantit un confort optimal. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est le fruit d'un travail de qualité, alliant modernité et charme ancien.

Située à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété est à vendre. À seulement 15 minutes de Castres et à une heure de Toulouse, cette maison de caractère vous offre un cadre paisible au cœur de la campagne Tarnaise. Avec un terrain de 8 106 m2, cette propriété propose un vaste moulin de 336 m2 aux pierres apparentes. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de 60 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs autres pièces. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, quatre chambres et une salle d'eau. Un appartement indépendant avec entrée privative complète cette offre, idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet touristique. Vous apprécierez également ses aménagements extérieurs, incluant un potager, une piscine et un terrain de tennis. Cette propriété de luxe à acheter à Castres allie charme, tranquillité et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, un magnifique Château situé à SOUILLAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes des commerces et facilement accessible par l'autoroute A20 et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, ainsi qu'à proximité de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), ce superbe édifice date du XVe siècle et offre un pigeonnier avec une vue imprenable sur la rivière Dordogne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains et des WC séparés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis que l'autre offre une terrasse avec une vue sur la rivière. Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un sol en pisé, équipée d'une cheminée et d'un four à pain, menant à une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à quinze invités. Un grand salon avec cheminée s'ouvre également sur cette terrasse, offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Cet étage comprend aussi des WC invités, une salle de billard et une salle à manger lumineuse, toutes bénéficiant d'une vue spectaculaire.Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, un salon pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi que trois salles de bains ou salles d'eau avec des WC séparés, sans oublier les vues sur le jardin et la rivière.Les trois et quatre étages de la tour disposent d'une buanderie, d'un bureau et de WC, tous offrant une vue magnifique. Le chauffage central au gaz et un adoucisseur d'eau sont également présents. À l'extérieur, vous découvrirez une salle à manger d'été sous le pigeonnier, ainsi qu'une piscine entourée d'un écrin de verdure, avec filtration au chlore.Proche des sites remarquables de la région, tels que les cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, et la célèbre cité mariale de Rocamadour, ce Château offre un accès privé à la Dordogne, permettant de profiter des nombreuses activités nautiques de la région, telles que le canoë-kayak, le paddle, la natation et la pêche. Un lieu protégé, empreint d'une incroyable poésie, idéal pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis. Il existe également une possibilité d'exploitation commerciale avec une bonne rentabilité. Diagnostics en cours. Une visite virtuelle peut être demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette prestigieuse propriété à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, elle a été construite il y a moins de 10 ans. D'une superficie d'environ 430 m², cette demeure de luxe allie raffinement, confort moderne et nature préservée. À votre entrée, un hall majestueux de 60 m² met immédiatement en avant les finitions soignées et les nombreux rangements sur mesure. Le spacieux espace de vie principal de 130 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le parc arboré. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se marie parfaitement avec le salon pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, ainsi qu'une buanderie indépendante et une cave à vin. À l'étage, plusieurs suites parentales avec salles de bains attenantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse, une piscine de 4 x 12 mètres et des lacs qui ajoutent une touche de sérénité au paysage. La propriété inclut également des installations équestres modernes, idéales pour les passionnés d'équitation. Un appartement de type 3 est prévu pour le personnel et un garage spacieux complète ce bien rare sur le marché. Un système de chauffage géothermique performant assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien séduira ceux en quête d'une propriété à acheter à Montauban, alliant espace, nature et confort dans un cadre exceptionnel, à moins de 5 minutes du centre-ville et des commodités. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité.