ventes de propriétés de luxe avec piscine Gers, France

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre de 550 m², située dans un jardin paysager, associe le charme de la région et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle s'étend sur deux niveaux lumineux, idéale pour une grande famille ou pour des projets comme la location de gîtes ou l'événementiel. La villa, située sur une parcelle d'environ 6 ha, est accessible par une allée gravillonnée entourée de massifs fleuris. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine équipée, un bureau et trois chambres avec salles d'eau. L'étage dispose d'un dortoir, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les matériaux authentiques se marient parfaitement avec des finitions modernes. Une maison d'hôtes indépendante, dotée de deux chambres avec salles d'eau, est également présente sur la propriété. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une piscine de 20 m de long, un potager et un parc boisé, offrant une vue imprenable sur le Gers. Ce bien rare est à découvrir pour un projet familial ou touristique. Contactez Alana Duvauchelle, Agent commercial, pour plus d'informations.

iad France - Laurence Jungas vous propose : Située à Courties, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison de caractère, partiellement rénovée, dispose de pièces de vie spacieuses, d'une cuisine aménagée et d'un étage à aménager selon vos souhaits (possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale). Un appartement attenant entièrement rénové avec entrée indépendante est également disponible, parfait pour une location immédiate ou pour accueillir amis et famille. Le tout se trouve sur un vaste terrain comprenant une piscine non chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cette propriété est une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou en tant que résidence principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jungas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 834251480.

GERS - CONDOMCette magnifique chartreuse en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité tout en préservant son architecture d'origine, est à vendre. Située au cœur d'un parc soigneusement entretenu, cette propriété offre une surface habitable de 550 m² répartie sur 13 pièces principales, incluant plusieurs salles de réception, une salle de jeux, 7 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une partie de cette chartreuse pourrait facilement être aménagée en gîte, permettant une activité touristique.Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, dont une couverte, et d'une piscine de nage de 20m x 3m. En outre, cette propriété comprend un garage, un atelier, ainsi que deux puits pour l'arrosage automatique. La connexion fibre, l'alarme et le portail électrique sont des atouts indéniables.Sans nuisances, elle représente une parfaite opportunité pour une résidence familiale ou secondaire. Vous avez la possibilité d'effectuer un achat de propriété à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 euros et 9 870 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à L'Isle-Jourdain, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de 9 pièces principales comprend un grand salon qui ouvre sur une terrasse, une pièce de vie, une cuisine équipée très lumineuse, 6 chambres et un bureau. La majorité des fenêtres sont en double vitrage, à l'exception de celles du salon, et la toiture a été refaite en 2023.Vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 2000 m², doté d'un portail électrique et d'un puits. La propriété dispose également d'une piscine au chlore de 11 x 5 m avec liner neuf et volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine d'été de 50 m² et un abri de jardin. De plus, 14 panneaux solaires photovoltaïques sont installés.Située à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et du collège, cette propriété est idéale pour votre famille. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416 euros et 4623 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE ORDAN-LARROQUEDécouvrez cette propriété historique du XVe siècle, une ancienne chartreuse située au cœur d'un parc remarquable avec de majestueux cèdres centenaires. Composée de 16 pièces principales, dont 9 chambres et 10 salles d'eau, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil avec une partie exploitée en chambres d'hôtes et en gîte tout en conservant un espace privatif. Profitez de nombreuses terrasses, d'une grande piscine, d'un court de tennis, ainsi que d'un chalet et de vastes dépendances.L'emprise foncière de plus de 4 hectares offre un potentiel constructible intéressant avec une moitié déjà apte à la construction. La propriété dispose également d'un puits, d'une mare et de 26 panneaux solaires.Située dans un environnement sans nuisances et empreinte de charme, cette propriété de luxe à acheter à Ordan-Larroque est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14110 euros et 19170 euros par an, prix indexé au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété située à Samatan, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de village lumineuse bénéficie d'une position dominante au sein d'un agréable parc. D'une surface habitable de 250 m², elle se compose de 8 pièces principales comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec soin, elle présente de beaux éléments architecturaux. La propriété est complétée par une dépendance, un garage et une piscine à rénover. L'absence de nuisances offre une très belle vue sur les Pyrénées. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3140 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINEGERS - PROCHE NOGAROPropriété à vendre à Nogaro, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette maison du début du XIXe siècle, d'environ 300 m², comprend 9 pièces principales parfaitement rénovées, offrant confort et luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 130 m², intégrant un salon, un salon d'été, une salle à manger et une salle de billard. Le patio apporte une belle luminosité et la cuisine ouverte renforce l'impression d'espace.La propriété dispose de 4 chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, chacune avec sa salle d'eau. Une belle piscine, un garage de 50 m² et un parc de 3000 m² viennent compléter ce bien, situé en position semi-dominante, permettant d'accéder au bourg à pied ou à vélo.Ce bien peut convenir pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Capifrance.Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à La Romieu, dans le Gers (32), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception de 2,5 hectares offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Un bien rare alliant charme de la pierre et prestations de qualité.La Maison de Caractère de 430 m² habitables :- Une entrée séduisante avec un sol en travertin et des pierres de Gascogne.- Une vaste pièce de vie de 155 m² lumineuse.- Une cuisine équipée de 40 m² avec un piano de cuisson.- Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée.- Un cellier, une buanderie et un bureau.- Une cave moderne avec un sol vitré.Le système de chauffage comprend un chauffage au sol et des appareils de climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal. La maison est également équipée de menuiseries alu double vitrage et d'une toiture en excellent état.Le Gîte Indépendant de 100 m², entièrement rénové, est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet touristique.La Dépendance de 800 m² aménageables offre de nombreuses possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza- Espaces sanitaires- Hauteur sous plafond impressionnante, idéale pour des événements.Extérieurs et prestations :- Terrain plat de 2,5 hectares- Piscine au sel de 50 m²- Cuisine d'été avec volets électriques- Parking goudronné et vue panoramique sur la nature environnante.Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828

Propriété à vendre à JEGUN, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, allie le charme de ses origines et le confort moderne. Dès l'entrée, les tomettes patinées évoquent une histoire, tandis que le grand escalier en bois crée une entrée majestueuse. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une belle cheminée d'époque et d'un insert moderne, tandis que la salle à manger spacieuse promet des rendez-vous conviviales. La cuisine familiale apporte cette simplicité aimée à la campagne. A l'étage, chaque chambre possède sa propre personnalité, offrant une belle luminosité et une salle d'eau pour l'indépendance. À l'extérieur, une allée bordée de cèdres centenaires et une façade élégante ajoutent au charme de cette propriété. Sur un terrain de quatre hectares, avec piscine et les vestiges d'un ancien chai, cette maison n'est pas seulement une propriété à acheter à JEGUN, mais un vrai lieu de vie, riche en caractère et en potentiel.

Découvrez cette propriété à vendre à Samatan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un magnifique village verdoyant, cette maison de Maître datant de 1865 offre une vue imprenable sur les collines gersoises, ainsi que sur les Pyrénées par temps clair.Le terrain clos de 8.000 m² est agrémenté de cèdres centenaires, de platanes, de chênes, de tilleuls et d'arbres fruitiers, créant un cadre naturel exceptionnel.Cette maison de 240 m² de plein pied bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses sorties extérieures, assurant une grande luminosité grâce à des fenêtres orientées sur les 4 côtés, offrant ainsi de superbes perspectives sur le parc et la campagne environnante.La disposition des lieux inclut : un spacieux séjour traversant de 43 m², un salon-bureau avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une grande cuisine-repas aménagée, un cellier, un vestiaire, un WC séparé, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC.Un vaste grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est facilement aménageable, les différents réseaux étant déjà disponibles.Des dépendances complètent cette vente de propriété à Samatan : une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, un coin repos, une salle d’eau avec WC, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour accueillir vos véhicules, vous disposerez d'un abri pour une voiture et d'une aire de stationnement pouvant accueillir plus de 8 véhicules.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre rural exceptionnel de plus de 5 hectares, cette propriété offre des vues imprenables sur la campagne gasconne et, par temps clair, sur les Pyrénées. Accessible par un chemin privé, vous serez accueilli par une sélection d'anciens bâtiments plein de charme, entourés d'une variété de plantes et d'arbres matures. Cette occasion unique vous permet d'acquérir un véritable hameau, composé d'une maison principale avec un appartement d'invités, une maison d'amis indépendante, un cottage pour le gardien, ainsi qu'une cuisine d'été semi-professionnelle et des locaux pour le yoga dans l'orangerie. Le tout présente une harmonie entre le charme de l'ancien et des équipements modernes, rendant cette propriété idéale pour une résidence principale ou pour recevoir vos proches. Parfaitement aménagée, elle a le potentiel de se transformer en un petit établissement de bien-être ou en un projet touristique. Les détails, des tuiles en terre cuite du XVIIe siècle aux finitions modernes des cuisines, chambres et salles de bains, ont été soigneusement préservés et améliorés, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel.

ACQUISITION D'UNE PROPRIÉTÉ À NOGARO, DANS LE DÉPARTEMENT DU GERS EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Cette propriété rurale se compose d'une MAISON DE MAÎTRE du XIXe siècle de 360 m2, d'un GITE indépendant de 200 m2, de deux piscines au sel, d'un PATIO de 150 m2 et d'un ancien chais d'Armagnac, le tout situé sur 4,5 hectares avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La MAISON DE MAÎTRE offre un salon cathédrale de 50 m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres (dont une en rez-de-chaussée) et trois salles d'eau. Sa cuisine, récemment rénovée, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui donne sur la piscine. Les éléments authentiques de la maison, tels que la charpente, les carreaux en terre cuite et les cheminées, ajoutent au charme de l'ensemble. Le GITE, sans vis-à-vis, dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur le séjour, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau, avec sa propre piscine. Le PATIO de 150 m2 est idéal pour des rassemblements familiaux, tandis que les dépendances peuvent accueillir des passionnés de véhicules ou des artistes. L'ensemble de la propriété est conçu pour faciliter l'entretien, permettant de profiter pleinement de cet écrin de tranquillité, au cœur de l'Armagnac. À proximité de Nogaro, d'Aire-sur-l'Adour, d'Eauze et de Marciac, cette propriété est un lieu de vie où culture et convivialité s'entremêlent. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Valérie Trinel, agent commercial de CAPIFRANCE.

À quelques minutes d'Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, une propriété à vendre à Leboulin offre un cadre exceptionnel au milieu de 14 hectares de parcelles certifiées bio et en agroforesterie. Cette belle propriété se compose d'une maison Gasconne avec chambres d'hôtes et de deux gîtes individuels, le tout dans un domaine anciennement viticole. La maison principale, entièrement rénovée tout en préservant le charme architectural de la Gascogne, comprend un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle biface, une cuisine, plusieurs salons, ainsi que des chambres d'hôtes spacieuses avec salles de bains privatives. Les gîtes, d'une surface de 74 m² et 100 m², sont parfaitement équipés. Le parc arboré, riche en grands arbres et fruitiers, abrite également une piscine au sel. En outre, des installations photovoltaïques, une bonne isolation et des climatisations récentes améliorent le confort et les performances énergétiques de cette propriété. Des dépendances attenant à la maison offrent des opportunités pour de nouveaux projets. Située à seulement 50 minutes à l'ouest de Toulouse, cette propriété représente une opportunité d'achat unique à Leboulin. Pour plus d'informations, contactez M. Peres ou consultez le site commercial avec des photos des chambres d'hôtes : legavachon.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Vic Fezensac, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette riche demeure du XVème siècle est entourée de 4,6 hectares de terrain, dont 2,2 hectares sont constructibles. Actuellement, le bâtiment est divisé en deux sections : une partie privée et une autre dédiée à une activité florissante d’évènementiel, mariages, séminaires et chambres d’hôtes. La chartreuse offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine américaine, ainsi que trois grandes chambres, dont une suite parentale avec terrasses à l’étage pour la partie privée. Le côté chambres d’hôtes comprend une vaste salle de réception, une salle à manger, deux chambres en rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale. Ce lieu allie élégance architecturale et charme naturel, avec son parc, ses terrasses, sa piscine et son terrain de tennis, en faisant un cadre de vie enchanteur. Un charmant chalet avec cuisine, salon et chambre à l’étage ainsi qu’une dépendance offrant plus de six couchages viennent compléter cette propriété atypique. Les combles, d’une surface de 143 m2, sont également prêts à être aménagés. Une propriété de caractère chargée d’histoire, où un pin vieux de plus de 400 ans attire l’attention, soutenue par une forêt et une vallée à perte de vue. Ne manquez pas l’opportunité d’achat propriété VIC FEZENSAC.

Opportunité unique d'acheter une propriété spacieuse à Saint-Clar, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette ferme, située sur un terrain de 5,4 hectares, offre une vue imprenable sur la campagne gasconne et se trouve à proximité d'un village avec commerces et services, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Agen. Accessible par une allée en partie privée, cette propriété idéale pour accueillir des réunions et des cours dispose de pièces de réception et de chambres généreuses, ainsi que de deux appartements d'amis. Le palier de 150 m2 au premier étage est parfait pour des activités musicales ou des séances de yoga. Avec un espace de détente attenant à la piscine, incluant un sauna et une tour de guet, cet endroit se distingue par son cadre enchanteur. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété à acheter à Saint-Clar, un véritable havre de paix.

Découvrez cette propriété historique à LA ROMIEU, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Avec sa belle façade en pierre et ses trois ailes distinctes, elle représente une rare opportunité sur le marché. Ce bien, tout en étant parfaitement adapté pour un usage personnel, pourrait également convenir à des projets de retraite ou d'activités artistiques. La première aile, conçue initialement pour un ordre de religieuses, comprend quatorze espaces privés, chacun doté de son propre WC et lavabo, ainsi que des douches communes et une cuisine à l'étage, idéal pour accueillir des séminaires ou des visiteurs.L'aile centrale, qui sert de résidence principale aux propriétaires, est entièrement de plain-pied, favorisant un cadre de vie lumineux grâce à ses accès aux jardins privés. La cuisine spacieuse et les espaces de vie chaleureux créent une atmosphère conviviale.La troisième aile, avec son entrée indépendante, offre des espaces réceptifs impressionnants, parfaits pour des événements ou des ateliers. Les jardins qui entourent cette propriété, avec leurs terrasses et la piscine, complètent ce bien remarquable. Cette propriété à acheter à LA ROMIEU offre un large potentiel pour les visionnaires, qu'il s'agisse d'un domaine artistique ou d'un centre de bien-être.

GERS PROPRIÉTÉ À VENDRE AVEC ÉCO-RESPONSABILITÉ, 1,5 HA ET ÉTANG. Située au cœur de ses 1,5 hectares, cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement l'ancien et le contemporain pour un cadre de vie idyllique. Une maison respectueuse de l'environnement : Conçue pour réduire la consommation énergétique, elle est dotée de panneaux solaires (6,5 KWC), de trois pompes à chaleur réversibles et d'une isolation de qualité (double vitrage avec moustiquaires intégrées). Chaque pièce dispose de son propre thermostat, contrôlable à distance, assurant un confort adapté. Deux poêles à bois viennent compléter ce dispositif, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un intérieur accueillant : L'intérieur est baigné de lumière et de caractère, préservant les matériaux d'origine tels que poutres apparentes, murs en colombage et en pierre. La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ainsi que quatre chambres, chacune avec accès à une salle d'eau ou une salle de bains. Des extérieurs paisibles : L'extérieur est une invitation à la sérénité, avec plusieurs coins détente pour profiter des vues spectaculaires sur les Pyrénées et la campagne environnante. Une piscine avec jets de spa ajoute une touche exceptionnelle. Un puits privé alimente le jardin et la piscine, garantissant une gestion de l'eau économe. Une grande terrasse, idéale pour recevoir, domine un jardin arboré et fleuri d'arbres fruitiers. De nombreuses possibilités : La propriété inclut également de belles dépendances, comme une spacieuse grange en pierre sur deux niveaux (environ 70 m² chacun), parfaite pour réaliser un gîte, un logement d'amis ou un atelier, ainsi qu'un hangar de 165 m² avec un parking pour deux voitures et un vaste espace de stockage. L'entrée sécurisée, avec un portail électrique en fer forgé, conduit à un parking spacieux. Le terrain, orné d'un étang et d'une arche de rosiers, vous garantit calme et intimité. Cette propriété dans le Gers et la région Midi-Pyrénées allie authenticité, confort et respect de l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité!

GERS : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marciac, au cœur du Gers et de la région Midi-Pyrénées. Située dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la renommée ville de Marciac et de son célèbre festival de jazz (Jazz in Marciac), cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant histoire et potentiel touristique. Établie sur 1,8 hectares en position dominante, elle offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle et issu du Moyen-Âge, a bénéficié de rénovations sur sa toiture et sa charpente ; l'intérieur est à aménager selon vos goûts et projets. En outre, une maison d’habitation entièrement rénovée du 18ème siècle, avec trois chambres et un espace de vie chaleureux, est prête à vous accueillir. Pour ceux cherchant une activité de gîtes, la configuration est idéale : une dépendance en pierre propose cinq gîtes modernes et confortables, pouvant héberger environ 30 personnes au total, chacun doté de sa propre terrasse. Un atout supplémentaire, une belle piscine de 14 x 7 mètres avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale tout en offrant une activité de gîtes et la possibilité de rénover un château. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à acheter à Marciac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Au calme dans un cadre naturel préservé, cette propriété à vendre à Lectoure, Gers (32), Midi-Pyrénées, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois, offrant une atmosphère propice à la détente et à l'accueil. Idéale pour la location ou la création d'une résidence senior, cette propriété familiale ou professionnelle propose plus de 1000m² de surface répartis sur deux maisons, comprenant 24 pièces meublées, dont neuf suites. L'une abrite une ambiance chaleureuse pour un usage familial, tandis que l'autre est adaptée à la réception de public, avec les autorisations nécessaires. Equipée avec tout le confort moderne, notamment climatisation, cheminées et jacuzzi, cette propriété assure un cadre de vie de qualité. Ancien restaurant gastronomique étoilé, la cuisine professionnelle est en excellent état, accompagnée d'une salle de réception et d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Les infrastructures techniques comprennent 44 places de stationnement, un système de sécurité complet et des accès adaptés. Pensée pour le bien-être, elle propose aussi une piscine, un terrain de tennis et divers espaces de loisirs. Cette propriété offre une opportunité unique de combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement d'exception. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Cette propriété à vendre à Lectoure, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, est un manoir exceptionnel construit avec les pierres blanches locales. Elle est accessible par une grande allée arborée et dispose d'une architecture symétrique avec une disposition des pièces optimale. Entièrement rénovée avec un haut niveau de confort, elle est équipée d'un système de chauffage hybride. À l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier en pierre, entouré de pavés en grandes pierres d'origine. Le rez-de-chaussée est orné de tomettes anciennes qui ajoutent au charme de l'ensemble. Grâce à une bonne isolation et des fenêtres à double vitrage, la maison reste fraîche en été, tandis que le chauffage central géothermique, associé à un chauffage au fioul, garantit une température agréable durant l'hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure, offrant ainsi la possibilité de profiter de baignades tout au long de l'année. Le terrain offre de nombreuses possibilités, avec une ressource en eau abondante grâce à trois lacs qui assurent l'irrigation pour le verger, les chênes truffiers de 20 ans ou encore un grand potager. L'ensemble de la propriété de 17 hectares est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Cette propriété à acheter à Lectoure est à seulement 10 minutes du bourg vivant de Lectoure et à proximité d'Agen, avec d'excellentes liaisons vers Toulouse et Bordeaux, ainsi que des accès TGV vers Paris.