vente de maison et villas de luxe à Les Epesses, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété d’exception à vendre Les Herbiers, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Ce domaine unique, niché au cœur du bocage vendéen, est conçu pour accueillir et émerveiller. Il allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel, tout en étant à une heure de la côte vendéenne. Le domaine s'étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, dans un environnement calme. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pour la détente. • Une salle de réception, idéale pour des événements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce domaine représente une occasion idéale pour poursuivre une activité touristique ou envisager un projet de vie ambitieux, comme des séminaires ou des mariages. Il est également parfaitement adapté aux amoureux de la nature et des chevaux, avec des dépendances et du terrain pour les accueillir. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.

Située au cœur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette magnifique propriété combine histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une bâtisse entièrement rénovée, offrant un espace privé superbe, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central distingue l'espace privé de l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant subtilement des notes contemporaines offrant confort et raffinement tout en conservant l'authenticité de la bâtisse. Les gîtes, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, assurant confort et intimité. La qualité de la rénovation permet de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, est un bien rare offrant un confort de vie premium dans un emplacement stratégique en Vendée. À seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, une heure du bord de mer et d'Angers, et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété est idéale pour découvrir la région. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Cholet. Villa exceptionnelle avec piscine intérieure et prestations haut de gamme. À proximité du centre-ville des Herbiers, dans un cadre tranquille tout en étant proche des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants. Implantée sur un terrain soigneusement paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², conçus pour offrir un art de vivre unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se rencontrent lignes épurées et ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. L'ensemble permet une circulation fluide et une harmonie parfaite entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain. Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam. La piscine est intégrée au cœur d'une grande pièce dédiée, ornée d'un volet totalement automatisé et d'une fresque murale artistique, alliant caractère et modernité. Un espace d'exception pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison. L'espace nuit, raffiné et intimiste, se compose d'une suite parentale en demi-niveau avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace nuit est conçu pour garantir calme, intimité et sérénité. À noter : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Les espaces techniques, discrets et fonctionnels, incluent une chaufferie et une lingerie. Les extérieurs paysagés, dotés de deux terrasses, sont parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Un carport permet de stationner deux véhicules. Informations complémentaires : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos propriétés telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, etc., directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3108 et 4204 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison à acheter à Pouzauges, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de famille, entourée d'un terrain d'environ 7000m², se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. Dans cet environnement calme et préservé, le voisinage est discret, offrant une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en voiture en 10 minutes, et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1H15.Cette maison, datant du 19ème siècle, s'élève sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de 3 belles pièces de réception, dotées de cheminées en granite et de sols en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier.Deux escaliers desservent les étages. Le premier étage offre 4 chambres avec deux salles d'eau, tandis que le second étage dispose de 4 chambres supplémentaires. La vue depuis les fenêtres de ces étages est tout simplement exceptionnelle.La propriété comprend un jardin à l'avant et une prairie à l'arrière, bordée d'arbres, le tout s'étendant sur près de 7000m². Cette maison est idéale en tant que résidence principale ou secondaire dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce pavillon idéalement situé à proximité des écoles et des commerces a été construit en 1997 et agrandi en 2003. Il offre un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'un bureau en mezzanine et une salle d'eau. En outre, une buanderie et un garage d'environ 25 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 664 m² avec un extérieur soigné, incluant une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3% TTC sur un prix de vente honoraires exclus de 330 000 EUR, soit un total de 340 000 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette Propriété à vendre sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste, entièrement rénové, est idéal pour un projet d'accueil de qualité. Il se compose de 2 gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacun, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, dont une suite, capable de recevoir jusqu'à 12 personnes. Avec une capacité d'accueil totale de 26 à 32 couchages, cet ensemble est parfait pour les réceptions et événements. Vous trouverez également une salle de réunion pour 23 personnes, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam, un spa, une douche et des sanitaires. En supplément, une lingerie professionnelle est intégrée pour le bon fonctionnement de l'établissement, comprenant le linge et tout le matériel nécessaire. Les installations incluent 10 salles de bains et 11 toilettes, avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'équipement nécessaires. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Consultez également www.axo.immo (réf. 85002118621). Honoraires : 34 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette magnifique maison d'architecte de 330 m², idéalement située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se trouve dans un parc arboré de plus de 9500 m². La propriété allie élégance, confort et modernité, ayant été rénovée avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une isolation performante. Elle dispose d'espaces de vie lumineux comprenant 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m2), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. La maison comprend également 4 suites, dont une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de terrasses ombragées, d'un jardin paysagé joliment arboré, d'un triple garage et d'un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe est à vendre et représente une opportunité unique d'achat à LA GAUBRETIERE, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à seulement 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, située sur un terrain de 6 hectares avec un étang, dans un cadre bucolique. Cette Maison à vendre à Cholet offre un espace de vie de 420 m², dont plus de 90 m² dédiés à une piscine intérieure lumineuse. Vous apprécierez également un sauna, un SPA et des vestiaires. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger avec bar, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie et trois chambres s'ajoutent à cette belle propriété. A l'étage, une mezzanine, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, et une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et bureau avec terrasse vous attendent. Dotée de nombreuses commodités modernes telles que chauffage au sol par géothermie, climatisation, panneaux photovoltaïques, et plus, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort. Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison est un véritable havre de paix. Pour des informations complémentaires, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker, au 06 44 97 88 07 ou par mail à maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 695 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette majestueuse maison de style Louis XVI, implantée sur un parc arboré de plus de 2700 m², est à vendre. À quelques pas de la place Travot et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle possède encore toute sa splendeur d'antan et un fort potentiel de rénovation. En franchissant la grille d'entrée, vous serez charmé par cette belle demeure et ses dépendances, comprenant une maison de gardien.La maison s'étend sur 463 m² habitables et propose de vastes pièces de réception, agrémentées de cheminées et d'ornements d'époque, ainsi que 8 chambres réparties sur 2 niveaux. Vous trouverez également 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves.Les dépendances, avec un potentiel d'aménagement considérable, apportent une véritable opportunité d'optimisation des espaces, avec environ 350 m² de surface totale. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 400 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de 181 m² habitable s'étend sur un terrain de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se déploie sur trois niveaux et inclut un monte-charge central. L'entrée donne sur un hall spacieux avec accès à une petite cour pavée de charme. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. Au premier étage, un escalier en bois mène à des espaces de vie accueillants, avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte qui mène à une agréable terrasse, préservée des regards. Un bureau complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une salle de bains, toutes décorées avec soin. De plus, le bien dispose d'un grenier, d'un garage, d'une cave et de divers espaces de rangement. Ce bien rare est idéalement situé près de tous les commerces, à cinq minutes de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne intégrée avec soin. Les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, incluant de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permet de profiter de la nature environnante, à proximité d'un espace boisé et des commodités locales. Vous bénéficierez d'une construction récente et de prestations soignées, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourriez envisager d'ajouter une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison comprend aussi un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien rare sur le marché combine architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Cholet. Informations supplémentaires : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167€. Honoraire inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.