vente de maison et villas de luxe à Rumont, France

iad France - Gregory Drouin vous propose : Domaine d'exception à Buthiers, Seine-et-Marne – À seulement 15 minutes de Milly-la-Forêt. Un écrin au cœur de la nature. Découvrez cette propriété rare, où élégance et sérénité s'allient. Située sur un parc paysager de 8 hectares, cette demeure allie volumes généreux et cadre verdoyant. À moins d'une heure de Paris, proche de Fontainebleau, elle ravira les amoureux de la nature et des belles demeures. Espace de vie : Entrée majestueuse donnant sur un vaste salon avec cheminée, salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur le parc, cuisine indépendante et équipée, bureau privé et buanderie pour un confort optimal. Espace nuit : Suite parentale exceptionnelle avec vue panoramique, deux salles d'eau, toilettes et dressings, deux chambres indépendantes avec salles d'eau et toilettes privatifs. Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, grande pièce polyvalente de 54 m² ouvrant sur une terrasse de 200 m², piscine intérieure de 15x5 m, espace bien-être à rénover, double garage et cave. Prestations extérieures : Dépendances et parc avec arbres remarquables. 8 places de stationnement extérieures. Un potentiel unique avec 668 m² de bâtisse, possibilité d'agrandissement d'environ 150 m² et aménagement d'une 6ème chambre. Situation privilégiée : Proche de l'Augerville Golf, du Golf de Fontainebleau et des Châteaux de Fontainebleau et de Courances. Commerces, services et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété à vendre.

À vendre, propriété située à BUTHIERS, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cette belle demeure, à proximité de l'A6 (10 minutes), offre un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Fontainebleau. Son entrée majestueuse, s'étendant sur plus de 100 mètres, mène à une bâtisse nichée dans un parc plat et boisé. Construite en 1955, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, tout en préservant son caractère unique. Le bien dispose d'un sous-sol non enterré de 180 m², réparti sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond. Il comprend une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, 6 à 7 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de jeux. Une grande terrasse accessible par deux grands escaliers et par le séjour surplombe le jardin et un bassin. De plus, un chalet habitable est implanté dans le parc, ainsi que 4 box à chevaux en dur, auparavant utilisés. Enfin, la piscine, chauffée et dotée d'un déshumidificateur, permet de profiter de cet espace toute l'année. La propriété est chauffée par un système de chauffage central sur pompe à chaleur air/eau et GPL. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY, inscrit au RSAC de MELUN n° 427 857 883. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Chapelle-la-Reine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. EN EXCLUSIVITÉ, cette maison d’environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², se situe dans un cadre calme et recherché, idéal pour une famille. Agencement : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante, - Une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un WC indépendant. À l’étage : - Un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace jeux, avec rangements, - Deux chambres confortables. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète l'ensemble avec un espace buanderie fonctionnel. Prestations : - Menuiseries en double vitrage PVC, - Poêle à granulés récent pour un confort optimal et des économies d’énergie, - Chauffage électrique en complément, - VMC installée en 2015. Atouts : Cette maison à acheter à La Chapelle-la-Reine se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Prix : 266 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER DE FONTAINEBLEAU vous propose à Larchant, dans la Seine-et-Marne, cette maison à acheter. Située dans un village de caractère, réputé pour son cadre naturel préservé et ses paysages exceptionnels, cette élégante maison d'architecte de plain-pied se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de la célèbre forêt domaniale. Édifiée en 1964, cette maison de 144 m² habitables (161 m² de surface plancher) et un terrain de 4 hectares magnifiquement arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste dressing, d'un bureau, d'un espace de vie lumineux incluant un double salon séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une sublime terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le parc, idéal pour la tranquillité et la contemplation. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 14 m² complète ce bien. Le parc paysager est parfait pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant une résidence secondaire proche de la forêt de Fontainebleau. De plus, à proximité, vous pourrez explorer 'La Dame Jouanne', un lieu incontournable pour l'escalade et la randonnée. L'usufruit est conservé à vie par un homme de 86 ans, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en constituant un patrimoine immobilier à moyen/long terme. Cette maison à Larchant est ainsi idéale pour les familles, avec des volumes généreux, confort, lumière, et un cadre de vie paisible.

iad France - Valérie BORIES vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** À Nanteau-sur-Essonne, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, entièrement rénovée il y a 7 ans et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée: une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 66 m² avec un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur la nature, une grande cuisine lumineuse et une arrière cuisine avec entrée de service. Un espace nuit dessert 3 chambres avec dressings, une grande salle d'eau et des WC séparés. À l'étage: une pièce palière, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous-sol total. Nombreux stationnements. Grande piscine avec son pool house (ou maison d'amis) pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison de luxe à acheter à Nanteau-sur-Essonne est imprégnée de luminosité, de calme et de nature, tout en étant facile à vivre dans un environnement privilégié. Notes techniques: DPE B (Pompe à chaleur) Maison principale 240 m² (227 m² en surface habitable) Maison d'amis 32 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angélique Prin vous propose : * ACHERES LA FORET * Située à proximité directe de la forêt des 3 Pignons et au carrefour de Fontainebleau, Milly-la-Forêt et Barbizon, cette maison à acheter à Achères-la-Forêt est un ancien corps de ferme sur un terrain clos de 1811 m². La longère principale d'environ 235 m² habitables, construite en 1982, a été rénovée avec goût pour allier l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec poêle à bois moderne, un espace TV intimiste, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. À l'étage, une grande pièce desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une autre suite parentale avec salle d'eau. Une chambre supplémentaire est également possible. La longère annexe comprend un espace bureau avec mezzanine et WC, un logement de 3 pièces avec belles tomettes anciennes et cheminée, ainsi qu'un espace à rénover offrant un grand potentiel. Vous profiterez également de 3 caves voûtées. En dépendance, une grange de 100 m² attenante à la maison pourra servir pour le stationnement ou un atelier. La piscine de 7,5 m x 3,5 m est chauffée avec pompe à chaleur et dispose de son local technique. Prestations : double vitrage aluminium, volets électriques, chaudière à gaz à condensation, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Prin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 514167527.

Découvrez cette maison à vendre située à Acheres-la-foret, en Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Cette belle maison moderne, construite en 2004, s'étend sur un terrain clos et arboré de 2.200m². À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle à manger avec cuisine équipée, un salon doté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, buanderie et toilettes. À l'étage, un espace palière dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Une salle de bain avec WC complète cet étage. De plus, un grenier partiellement aménagé d'environ 40m² est à votre disposition. Un garage double accolé vient compléter ce bien. Le jardin, à l'abri des regards, est idéalement situé à proximité de la forêt des trois pignons, offrant un cadre de vie exceptionnel et calme. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes.

À vendre maison LE VAUDOUE, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Adeline Jousselin vous présente cette charmante maison familiale édifiée sur un terrain clos d'environ 1500 m², construite en 2005. Située dans un cadre paisible et agréable, cette maison spacieuse se distingue par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie prolongée par une véranda utilisée comme espace de jeux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec double espace, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un double garage avec espace de stockage à l'étage vous attend. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et un portail électrique. Cette maison LE VAUDOUE à vendre allie confort, espace et luminosité, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 07.87.69.00.30. Prix : 680 000 € * (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 12 km de Fontainebleau, Adeline Jousselin vous présente à Achères la Forêt, une maison en pierre construite dans les années 1850 et rénovée en 1980. Cette propriété offre un beau potentiel avec de généreux volumes et une surface habitable de 188 m² (205 m² au sol environ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande entrée, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC, une pièce d'été et une véranda, le tout donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez : une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et WC, trois grandes chambres et une salle d’eau supplémentaire avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 420 m², parfaite pour profiter d’un bel espace extérieur. Cette maison est une opportunité d'achat à Fontainebleau dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Prix : 519 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2360 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Propriété à vendre à URY, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Adeline Jousselin vous propose un immeuble de rapport à l'achat. Au premier étage, vous trouverez deux appartements : un F2 charmant duplex comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains, actuellement libre. Le F3, un duplex avec deux chambres, un salon, une cuisine moderne et une salle de bains, est loué et génère une rentabilité intéressante. Au rez-de-chaussée, un local commercial, une grange et des dépendances peuvent être transformés en habitation, offrant un potentiel d'aménagement avec environ 150 m² habitables après travaux, avec l'accord de la mairie déjà obtenu. Des places de stationnement sont disponibles dans la cour, ainsi qu'un jardin à l'arrière. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 87 69 00 30. Prix : 299 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1160 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'AGENCE DU BOIS DORMANT vous invite à découvrir une maison d'exception à Noisy-sur-École, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété, située dans un cadre privilégié, vous permettra de profiter d'un calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité de la majestueuse forêt de Fontainebleau, au cœur du massif des Trois Pignons. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve, parfaite pour des moments conviviaux. Au niveau principal, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace de vie vous attend, idéal pour la détente ou le travail, avec un coin TV, un espace lecture et un billard. La suite parentale, un véritable cocon privé, est dotée de deux dressings et d'une salle de douche attenante, ainsi qu'un second WC indépendant. Cette demeure se distingue par son sous-sol total aménagé, comprenant une salle de sport, une chambre d'appoint, une buanderie-chaufferie et un espace de stationnement. Laissez-vous séduire par ce lieu unique alliant modernité, confort et un grand jardin forestier. Contactez l'AGENCE DU BOIS DORMANT au 01 86 04 63 89 ou Laetitia Poulet au 0783107507. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DU BOIS DORMANT vous invite à découvrir cette charmante maison d'habitation située à Noisy-sur-École, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur d'un immense terrain forestier de 9835 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une intimité préservée, une véritable rareté sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande allée pavée menant directement à la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert à droite un bureau pratique, une suite parentale complète et l'accès direct au sous-sol. À gauche, la cuisine, la salle à manger et le salon très lumineux vous attendent. Le sous-sol, simple et fonctionnel, est idéal pour le stockage et dispose de fenêtres pour une aération optimale. Le premier étage offre un grand palier desservant une salle d'eau, une très grande chambre, une chambre de 11 m² et deux petites chambres pouvant être réunies pour créer une nouvelle suite parentale ou une chambre plus spacieuse selon vos besoins. Un atout majeur : vous disposez également d'un F2 indépendant parfait pour accueillir amis et famille, ou pour un usage locatif. Il comprend une chambre, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger. Cette maison à acheter à Noisy-sur-École représente une opportunité rare de vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'un espace spacieux et fonctionnel. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récent. CONTACTEZ LAETITIA POULET au 07 83 10 75 07 ou L'AGENCE DU BOIS DORMANT au 01 86 04 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison de rêve à Villiers-sous-Grez, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France ! Située dans un charmant village du Parc Naturel Régional du Gâtinais, à seulement cinq minutes à pied de la forêt de Fontainebleau, cette maison du XIXème siècle est un véritable petit bijou. Avec une grande cour arborée, elle abrite également un ancien hangar à foin et une grange aménageable. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage a été rénové en 2022 avec une isolation en biofib chanvre/coton et lin, et des fenêtres en bois double-vitrage. Classe ÉNERGIE DPE = classe E - consommation réelle. Vous serez également séduit par une grande cave voutée prête à accueillir vos bonnes bouteilles. Le jardin, d'une belle superficie, est agrémenté d'un verger et donne accès à un chemin menant directement à la forêt. C'est un endroit chaleureux et atypique où il fait bon vivre. C'est un coup de cœur assuré pour le charme de cette propriété à acheter à Villiers-sous-Grez.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Villiers-sous-Grez, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Située au sein du Parc Naturel Régional du Gatinais, cette maison en pierres de 110 m² offre un agréable jardin de 200 m². Composée de 5 pièces lumineuses, elle s'ouvre principalement sur une belle cour avec un jeune catalpa. Au rez-de-chaussée, un séjour exposé sud-est intègre un coin cuisine, un espace salle à manger et un salon, avec accès à la cour par deux baies vitrées. Vous trouverez également une entrée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez une grande pièce de vie, qui peut être transformée en atelier d'artiste, ainsi qu'une belle chambre et une salle de bains avec toilettes. Une spacieuse cave de 35 m² complète cette propriété. Concernant l'énergie, la bâtisse est en pierres et équipée de chauffage électrique, certains radiateurs pourraient être améliorés. Le DPE est conforme; le prix reflète ces éléments. Villiers-sous-Grez est proche des rochers d'escalade de la Dame Jouanne, et la gare de Bourron-Marlotte-Grez est à seulement 4 km, permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 1 heure grâce à la ligne R du RER. L'autoroute A6 est également à 4 km, offrant un accès à Paris en 40 minutes en circulation fluide.

Située dans un village tranquille à seulement 5 minutes de Fontainebleau, cette maison à vendre à Recloses, Seine-et-Marne, est entièrement restaurée et agrandie en 2005, avec des rénovations effectuées en 2023-2024. Offrant près de 400 m² habitables sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa vue panoramique sur le massif forestier, accessible par le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un espace de vie de 90 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté et un salon donnant sur une terrasse de 40 m². La cuisine équipée, entièrement refaite en 2023, ainsi que son espace repas, ouvrent également sur la terrasse. Un escalier en pierre dans le salon mène au rez-de-jardin qui comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau de 47 m² qui donne sur une terrasse pavée, et une cave à vin. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres avec salles de bain privatives, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Dotée de sols en pierre à calepinages décoratifs, la maison est chauffée par un système de pompe à chaleur neuve Viessmann, contrôlable à distance. Desservie par un ascenseur moderne à double entrée, elle repose sur un terrain d'environ 1.300 m², agrémenté d'un jardin de curé et de restanques décorées de végétation fleurie. Le verger-potager de 400 m² est cultivé en bio avec des arbres fruitiers. Deux garages automatisés offrent un accès direct à la maison. L'autoroute A6 et une gare SNCF sont à 5 minutes, faisant de cette maison un véritable havre de paix à acheter à Recloses.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-les-Nemours, située dans un quartier prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h07 / Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette maison sur son terrain de plus de 1300 m² s'étend sur 3 niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et des rangements. Le niveau intermédiaire offre une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC et 3 placards de rangement. Ce bien est rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Prenez rendez-vous pour une visite rapidement. Une visite virtuelle est également disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ AGENCE DU HÉRON ! - SAINT PIERRE LES NEMOURS (77140) - IDEAL FAMILLE, INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB, AMOUREUX DE LA PIERRE - Gare SNCF de Nemours Saint Pierre pour Paris gare de Lyon à 4.2 km (accessible en moins de 30 mn à pied via chemin communal) - Autoroute A6 sortie 16 (Nemours) à 6.1 km - Écoles à Saint-Pierre les Nemours - Fibre optique disponible. Découvrez cette magnifique longère en pierres rénovée d'environ 200 m² sur les hauteurs de SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de la forêt domaniale de LARCHANT, accessible à pied. Élevée en partie sur cave voûtée, elle offre un grand terrain clos et arboré de 2376 m², divisé en trois charmantes sections, une grange de 48 m² et une dépendance d'environ 40 m² au sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une pièce, d'un WC, d'une seconde entrée avec dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie-chaufferie (la seconde entrée permettant une location permanente ou saisonnière indépendante). Au premier étage, vous trouverez un palier avec dégagement, deux chambres supplémentaires, un WC sanibroyeur et une salle de bains avec douche. Stationnement possible dans la cour, la grange ou sur rue. Les points forts : Travaux récents (2024) : peintures, installation électrique, cuisine aménagée équipée. Tranquillité assurée à quelques minutes en voiture de la ville. Accès à la forêt à pied et rochers pour les amateurs d'escalade. Assainissement via tout à l'égout. Potentiel locatif important (AIRBNB) avec la possibilité d'un logement indépendant ou d'un aménagement de la grange. Finitions en pierres et poutres apparentes, tomettes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GIRONVILLE SUR ESSONNE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison construite en 1910 s'étend sur environ 181 m² au sol, sur un terrain de 1 800 m² bordé par un cours d'eau. À quelques minutes du RER, elle permet un accès facile à Paris, tout en offrant un cadre de vie paisible entre campagne et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie traversante, réunissant salon et salle à manger, crée une ambiance conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage. Le niveau principal comprend également une buanderie et un cellier, alliant authenticité et praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau comportant double douche, double vasque et dressing sur mesure. Un demi-niveau abrite une seconde salle d'eau avec sanitaires, tandis que le dernier étage, sous les combles, propose une chambre supplémentaire et un espace bureau confortable, parfait pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, la propriété offre une allée arborée, deux garages dont un avec carport, ainsi qu'une dépendance pour le rangement d'outils de jardin. Le tout se situe dans un environnement naturel reposant, bercé par le bruit de l'eau et le mouvement des feuilles. Cette maison, qui conjugue le charme de l'ancien et la tranquillité de la nature, affiche également d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation journalière. C'est une adresse rare pour les amateurs d'authenticité, étant à la fois proche de la capitale et entourée de verdure. Les commodités locales incluent des commerces en milieu urbain accessibles à Milly-la-Forêt à 10 minutes (8 km), une école maternelle et primaire à 20 minutes à pied (1,9 km), ainsi qu'un collège à Milly-la-Forêt à 15 minutes (9 km). Des établissements d'enseignement secondaire se situent également à Fontainebleau, à 27 km. La gare RER D est à 1,8 km (comptez environ 1h20 pour rejoindre Paris Gare de Lyon) et le Transilien ligne R de Fontainebleau est à 29 km (35 minutes, Paris Gare de Lyon en 40 minutes). L'autoroute A6 est accessible à 16 km (Porte d'Italie en 50 minutes). Les performances énergétiques incluent une classe énergie C 161 et une classe climat B 9, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1 938 euros et 2 622 euros. Pour plus de détails concernant les risques auxquels cet bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence du Bois Dormant vous invite à découvrir cette belle maison à vendre située à Gironville-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce village charmant est apprécié pour son cadre de vie paisible et verdoyant ainsi que son ambiance conviviale. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. La propriété s'étend sur un terrain de 2 299 m², offrant un écrin de verdure ensoleillé. Ce terrain est constructible, ce qui permet d'envisager une extension de la maison ou la création d'une dépendance. Un des atouts majeurs de cette maison est sa grange aménageable, actuellement utilisée comme garage et espace de rangement, avec une chaufferie intégrée.La maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour double, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour passer d'agréables soirées d'hiver. La cuisine attenante est aménagée pour favoriser la convivialité.À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux grandes chambres, offrant calme et confort. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie paisible et authentique. N'hésitez pas à contacter L'Agence du Bois Dormant au 01 86 04 63 89 ou Mme Poulet Laetitia au 07 83 10 75 07 pour organiser une visite.