ventes de maisons et villas de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 12)

À vendre à Collioure, une belle maison située dans le secteur prisé de la rue Taillefer. Ce bien contemporain, construit il y a moins de deux ans, bénéficie d'un emplacement en 4 faces sur un terrain spacieux de plus de 500 m². Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur les montagnes et les vignes, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est. Avec une surface habitable de 188 m², cette maison familiale dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir proches et amis dans un confort total. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à la détente et aux moments conviviaux, en harmonie avec la nature environnante. Les amateurs d'espaces généreux apprécieront les trois garages totalisant 167 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier selon vos besoins. Une maison rare, alliant modernité, tranquillité et vues exceptionnelles, située dans l'un des plus beaux villages de la Côte Vermeille. Bien clé en main, vous pourrez y emménager immédiatement. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre recherché, cette villa des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une superficie d'environ 280 m² où l'élégance et le confort s'unissent. La maison principale d'environ 150 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux, comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un salon en contrebas avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit abrite deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant complète cette propriété, composé d'un séjour et d'une cuisine, de deux chambres, chacune ouvrant sur les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les équipements complémentaires sont remarquables, avec un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, le charme opère avec une terrasse équipée d'un barbecue pour vos repas d'été, une pergola ombragée donnant sur la piscine étincelante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux. Ce bien constitue une opportunité pour un achat de villa de luxe à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Bacqueville vous propose : magnifique Maison à vendre à SORÈDE, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette splendide résidence contemporaine, construite en 2020, combine modernité, confort et élégance sur un vaste terrain de 1814m² dans un cadre préservé. Avec une surface de 277m², cette maison offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Elle se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et 3 suites parentales, dont une avec hammam et jacuzzi. L'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Deux belles terrasses permettent de profiter de la vue sur le jardin paysager, et la piscine au sel et chauffée promet des moments de détente. Les équipements incluent climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, et domotique. À l'extérieur, vous disposez de 3 places de parking et d'un garage. Cette maison de luxe à acheter à SORÈDE est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique entre mer et montagne, à proximité des services.

Villa à Vendre - Quartier Prisé des Jardins Saint-Jacques à PerpignanSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, cette villa de 145 m2 vous propose un cadre de vie exceptionnel, où nature et commodités urbaines se rencontrent. Érigée sur un grand terrain de 2122 m2, cette villa 4 faces allie tradition et confort. Son style architectural classique séduira par son intérieur spacieux, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cheminée centrale à foyer fermé et un plafond cathédrale avec poutres apparentes. L'espace de vie donne sur une terrasse de 60 m2, équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale somptueuse de plus de 20 m2 en mezzanine, offrant une vue splendide sur le séjour. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent l'agencement intérieur.Les dépendances de cette propriété constituent un véritable atout : un studio indépendant de 35 m2, parfait pour vos invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace buanderie pratique de 15 m2 est également disponible.L'extérieur, un véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec son terrain arboré et sa magnifique piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le forage permet de préserver cet environnement tout en réduisant la consommation d'eau.Un double garage de 50 m2 avec portes électriques sectionnelles assure un stationnement sécurisé, et un portail électrique garantit l'accès à la propriété.Cette villa est un havre de paix, alliant le calme d'un environnement naturel exceptionnel à la proximité des services de la ville. Un bien rare et recherché dans les Pyrénées-Orientales. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller immobilier de confiance, vous propose un avis de valeur gratuit sur toute la Salanque et ses environs. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Perpignan et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À l'ouest de Perpignan, dans un environnement particulièrement privilégié, découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Soler, située sur un terrain clos de 4700 m². Cette propriété exceptionnelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 325 m², complétée par plusieurs annexes idéales pour la réception. La villa comprend quatre chambres, dont deux vastes suites, un bureau et une cuisine d'été qui mène à une salle à manger. Vous pourrez profiter de terrasses, qu'elles soient couvertes ou non, ainsi que d'une piscine maçonnée équipée d'un dôme. Les espaces techniques tels que le garage de 45 m², la buanderie, la cave et le cellier sont également présents, attestant de la qualité de cette construction traditionnelle. Une véritable opportunité pour un achat villa Le Soler, à visiter sans tarder.

Cette villa est proposée à la vente par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Tél : 06 18 38 07 34 - www.lpi-immo.net. Idéalement localisée entre le centre-ville de Perpignan et le littoral catalan, dans le secteur prisé des jardins Saint Jacques, cette villa contemporaine dispose d'un toit terrasse et d'une piscine de 50 m² (4,8 m x 10 m). Elle offre une superficie habitable d'environ 220 m², accompagnée d'un garage de 55 m², soit une surface totale de 275 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 91 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Le jardin arboré propose une vue dégagée sur la plaine du Château Roussillon et le Mont du Canigou. En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres suites avec salle d’eau, dont l'une dispose d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la chambre suite parentale de 66 m², équipée d'une salle d’eau, d’un WC et d'un dressing, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le garage de 55 m² en entresol peut accueillir 2 à 3 véhicules. Cette villa architecturale, construite en 2012 sur une parcelle de 1 740 m², est nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Le jardin, richement arboré mais nécessitant peu d'entretien, offre un espace piscine spacieux et ensoleillé tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est indéniable, faisant de cette villa un bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Perpignan.

iad France - Carole Fossas vous propose : En Exclusivité - PEYRESTORTES - Quartier calme - Construction 2024 - Villa exceptionnelle avec des prestations de haut standing - 3 faces - 238m2 habitables sur 480m2 de terrain. Cette propriété comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une piscine à fond relevable et offre une vue incroyable sur le Canigou sans vis-à-vis. Accessible PMR.Découvrez ce bien rare situé dans le département des Pyrénées-Orientales, à proximité de l'aéroport (5 min) et de l'hôpital (10 min), à seulement 20 min des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne de près de 75 m2, un hall d'entrée spacieux de 11 m2, une buanderie et un garage de 24 m2. WC indépendant.À l'étage, 3 grandes chambres, dont une deuxième suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec terrasse surplombant les vignes et le Canigou. Grande salle de bain avec baignoire, douche, deux doubles vasques et dressing attenant. WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 8X4m, avec traitement au sel et pompe à chaleur, ainsi que d'une cuisine d'été et d'un patio. Deux places privatives sont également disponibles devant le garage. L'entretien extérieur est minime.Cette maison est un modèle en termes d'isolation, avec une étanchéité à l'eau et à l'air optimale, conforme aux futures normes. Le sol est chauffant et rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur.Idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie paisible, pour des professionnels médicaux proches de l'hôpital, ou comme maison secondaire avec peu d'entretien, cette maison est unique dans le 66 en termes d'isolation et de design. Ses atouts : 4 chambres dont 2 suites parentales, pas de vis-à-vis, vue imprenable, grande hauteur sous plafond, aménagement intérieur sur mesure en matériaux de qualité. Escalier à crémaillère au design original.Équipements : forage, alarme et enregistreur de caméra.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A, indice 37 et classe climat A, indice 279. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Fossas, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le secteur le plus prisé de Perpignan, entre la ville et la Méditerranée, cette propriété contemporaine construite en 2012 est nichée au cœur d'un parc magnifiquement arboré de 4 600 m². Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur les vignes, dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison s'étend sur 485 m² de surface habitable, mettant en avant des volumes impressionnants et une architecture intemporelle : Une entrée remarquable annonçant des finitions de qualité. Un spacieux séjour de 145 m², prolongé par de vastes terrasses donnant sur le parc. Une cuisine moderne et fonctionnelle de 50 m², idéale pour les moments de convivialité. Quatre suites élégantes, dont une située en rez-de-chaussée. La suite principale, d'environ 70 m², encapsule l'art de vivre méditerranéen. Un bureau vaste, parfait pour le télétravail. Les finitions témoignent d'un soin minutieux : parquet massif, portes sur mesure, climatisation gainée Air Zone assurant un confort thermique optimal, éclairage extérieur et intérieur par zones, créant une atmosphère raffinée. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec : Une piscine maçonnée chauffée de 15 x 5 m (profondeur 1,55 m) avec aspiration intégrée, espace idéal pour la détente et les loisirs. De larges terrasses ensoleillées s'ouvrent sur le parc. 250 m² de dépendances, incluant un garage de 135 m², un carport et plusieurs annexes. Une aire de stationnement généreuse et aménagée. Une propriété rare et confidentielle, alliant confort contemporain et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan est un bien d'exception dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette grande maison à vendre à Perpignan, dans le quartier prisé de la Lunette – Palais des Rois de Majorque. Avec 320 m² d'espaces habitables sur un terrain de 500 m², cette villa 4 faces est idéale pour des projets d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Ce bien se compose de deux pièces avec terrasse au rez-de-jardin, quatre pièces avec terrasse au rez-de-chaussée, et cinq pièces en duplex avec terrasse et solarium aux premier et deuxième étages. Un garage et une cave viennent compléter cette offre. Pour ceux qui envisagent un achat maison Perpignan, cette propriété est un choix à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d’Ille-sur-Têt, au sein d'un cadre naturel exceptionnel avec des vues panoramiques, se trouve cette magnifique propriété à vendre. S'étendant sur environ 2 400 m² de terrain paysagé, en partie en pente et agrémenté d'une piscine idéalement exposée, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant une flexibilité d'utilisation – qu'il s'agisse d'une résidence principale et d'une maison d’amis, ou d'un projet de gîte de charme. La première habitation est une maison d'architecte en bois de plain-pied d’environ 80 m², qui séduit par sa chaleur, sa lumière naturelle et son ouverture vers l'extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative offrant une vue imprenable. La pièce de vie accueillante, dotée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. La seconde habitation, un authentique mas en pierre d’environ 90 m² avec accès indépendant, déploie son charme sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, tandis qu’un salon au caractère unique, équipé d’un four ancien et d’une mezzanine, invite à la convivialité. Les chambres, aménagées sur les niveaux supérieur et inférieur, offrent confort et intimité, agrémentées par une salle de bains pleine de cachet. Deux pièces annexes pouvant être transformées en salon d'été ou espace bien-être, un atelier et un potager complètent agréablement cette propriété à acheter Ille-sur-Têt. Ce bien rare, chargé de sérénité et d’authenticité, est situé à proximité immédiate d'un village vivant, à seulement 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, offrant un véritable havre de paix aux amateurs de nature et de bien-vivre.

Située à Le Soler dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa est totalement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à un vaste séjour-cuisine de 60 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. On y trouve également une chambre avec salle d’eau ainsi qu'un garage. À l’étage, deux chambres de 13 et 15 m², dont l’une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter Le Soler, cette propriété représente une belle opportunité dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à acheter à Espira-de-l'Agly, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 174 m² se situe au cœur d'un domaine privé s'étendant sur plus de 7 000 m². Alliant élégance, confort et intimité, cette villa rare offre un cadre de vie incomparable.La villa comprend cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, un vaste séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, et les stores électriques ainsi que la connexion à la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager propice à la détente, d'une petite piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés, ainsi que d'une terrasse avec barbecue pour savourer vos repas en plein air. Trois box à chevaux sont également disponibles, idéaux pour les passionnés d’équitation.Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Ce bien est une opportunité rarissime pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle dans le Sud de la France, notamment pour un projet d'achat de villa à Espira-de-l'Agly.

Située au cœur de Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne de caractère est idéale pour un achat maison Cabestany. À quelques pas des commerces et services, elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu'un jardin spacieux, piscinable et constructible, un atout rare dans ce secteur recherché. Derrière sa façade authentique, la maison se distingue par des volumes élégants et un charme préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine avec coin repas, tous donnant sur le jardin. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains. Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, agrémentées d'un magnifique jeu de poutres apparentes. Les éléments d'époque, tels que la hauteur sous plafond, les matériaux anciens et la charpente, confèrent à cette demeure un cachet unique, offrant un potentiel idéal pour une rénovation sophistiquée. À l'extérieur, le jardin, piscinable et constructible, vous donne l'opportunité de créer une véritable oasis privée ou un projet annexe valorisant cette maison Cabestany à vendre. C'est une occasion rare d'acquérir une maison vigneronne authentique au charme intemporel, alliant un emplacement de choix et un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le quartier recherché de la Lunette à Perpignan, cette maison art déco conçue par Férid Muchir allie modernisme et élégance intemporelle. Bien qu'elle ait 70 ans, elle conserve un cachet authentique avec ses lignes épurées et sa touche industrielle. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Perpignan attire immédiatement par son patio et son entrée. L'escalier central donne accès aux chambres, aux pièces d'eau et à une superbe pièce de vie dotée d'une cheminée en marbre vert. Deux cours et une terrasse prolongent le salon, tandis qu'une buanderie et un garage apportent confort et praticité. Vivre ici, c'est s'offrir une œuvre d'art unique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À Saint-Pierre-dels-Forcats, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique chalet en bois de Sibérie d'une surface habitable de 95m2, édifié sur une parcelle de 748m2. Ce bien de type F4, alliant charme et confort, est niché dans un environnement calme et privilégié. Vous serez séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud de 45 m2, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une mezzanine sécurisée et parfaitement agencée ajoute un espace fonctionnel à ce bien. Cet chalet, proposé meublé, est une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-dels-Forcats. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité chez COLDWELL BANKER, cette villa contemporaine de plain-pied à Pollestres, Pyrénées-Orientales, vous propose un espace habitable de 190 m² sur un joli terrain paysager de 1 000 m², située dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, cette villa se démarque par ses volumes spacieux, ses lignes modernes et sa luminosité impressionnante. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine ouverte, équipée avec des matériaux et des appareils de qualité, s'intègre idéalement à cet espace convivial. À l'extérieur, la villa à vendre à Pollestres dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été bien équipée et d'un salon extérieur au style club de plage, offrant un cadre parfait pour la détente ou les réceptions en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois junior suites, garantissant confort et intimité pour chaque occupant. Une buanderie conviviale ajoute praticité, et un grand garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement additionnel. Cette villa à acheter à Pollestres incarne l'alliance parfaite entre design, confort et art de vivre dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA. Magnifique MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole au charme indéniable, comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante, pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine maçonnée avec dôme, d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, pour un total de 957 m2 environ habitables sur une parcelle de 5 788 m2 dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Le MAS dispose d'une entrée indépendante des gîtes donnant sur la rue, avec une grande allée pour un accès pratique à la piscine et aux chambres d'hôtes qui comprennent 8 chambres, dont 5 suites parentales, sur trois niveaux, surplombées par une tour offrant une vue à 360 degrés et une terrasse panoramique. Vous trouverez également un vaste séjour de plus de 100 m2 et une cuisine adaptée pour des réceptions. Chaque gîte possède son entrée indépendante sur une autre rue, avec trois actuellement loués par des baux meublés, et comprend 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés et équipés. Le jardin et ses deux forages, un grand garage, ainsi qu'une piscine en béton sous dôme, sans oublier une petite chapelle, constituent un projet idéal pour quiconque envisage d'exploiter des gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Claira et ses environs. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

Au cœur de Font-Romeu, dans un cadre idyllique, se cache une demeure rare qui ne laissera personne indifférent. Avec ses plus de 400 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et authenticité montagnarde. Une vue à couper le souffle : Chaque fenêtre est une invitation à contempler la montagne. Du lever au coucher du soleil, vous profiterez d'un panorama grandiose qui change au rythme des saisons. Des espaces généreux et chaleureux : - Rez-de-jardin : un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit, parfaits pour recevoir ou pour un projet locatif. - Rez-de-chaussée : un vaste séjour et un salon lumineux (près de 70 m²), une cuisine aménagée, un bureau et une entrée élégante. - Premier étage : cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Confort et intimité garantis. - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste salon aménagé de plus de 100 m². Confort moderne, aucun travaux à prévoir. Maison impeccable, entretenue avec soin. Chauffage performant grâce à un poêle à granulés. DPE : C / GES : A → faible consommation et respect de l'environnement. Un véritable coup de cœur ! Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour accueillir vos hôtes, cette propriété est une opportunité unique à Font-Romeu. Rare sur le marché, prête à vivre, avec un charme irrésistible : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.924012

iad France - Francois Mayeux vous présente cette villa située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec un grand terrain arboré de 1080 m2 sans vis-à-vis, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 200 m2. Elle comprend une grande véranda avec cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un spacieux salon, un bureau, une salle à manger et une piscine de 2X5. Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures est également présent, ainsi que de nombreux rangements et grands dressings. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec chauffage au sol, climatisation réversible et aspiration centralisée. L'orientation sud et l'environnement très calme ajoutent aux atouts de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE B avec un indice de 95 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M Francois Mayeux, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint André, située dans les Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 7 pièces, d'une superficie de 192 m², s'étend sur un terrain de près de 2000 m² et offre un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur les Albères. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine maçonnée avec volet roulant électrique, orientée plein sud.La maison se compose de deux suites parentales avec salle d'eau, dont l'une est au rez-de-chaussée. Le double séjour, très lumineux grâce à son exposition sud, et la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrent un vaste espace de vie d'environ 70 m². Vous aurez également accès à une grande terrasse depuis la cuisine, idéale pour des moments conviviaux.La dépendance attenante comprend une cuisine, un salon ouvrant sur une deuxième terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains.Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur air/air et d'un insert pour profiter des soirées d'hiver. Les volets roulants électriques, le double vitrage et l'isolation renforcent le confort de cette villa. Un stationnement couvert et sécurisé de 25 m², ainsi que plusieurs places de parking et un portail électrique sont également à disposition. Ce bien allie tranquillité et proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint André, qui saura séduire les plus exigeants par sa qualité de rénovation et ses équipements modernes.

iad France - Arnaud Dumont vous propose : Située dans la commune recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, au cœur d'un secteur calme et résidentiel, cette propriété d'exception comprend une habitation principale de 260 m² habitables, plusieurs dépendances et un espace piscine avec terrasse de 250 m². L'ensemble est idéalement exposé et se compose d'un espace de plain-pied de plus de 200 m², incluant une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle d'eau. La mezzanine surplombant le salon, de plus de 60 m², est actuellement aménagée en salle de détente. À l'extérieur, un parc magnifiquement aménagé comprend une cuisine d'été et une salle à manger au style guinguette, ainsi que plusieurs dépendances techniques et un garage. La capacité de stationnement permet d'accueillir plus de 6 véhicules. Cette propriété déborde de charme et de cachet, avec des espaces et des volumes exceptionnels qui ouvrent la voie à de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le golf et le lac fait de cette maison un choix stratégique et qualitatif. Côté technique : elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d'un forage desservant l'ensemble de la maison, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme et de cabinets de toilettes à tous les étages.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653.

Propriété à vendre à Céret, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe Mas de 295m2, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété dispose d'un cadre naturel exceptionnel, agrémenté d'un petit cours d'eau et d'une vue panoramique. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant être reliées, idéales pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules, et deux dépendances ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette propriété allie confort et nature dans un environnement calme et préservé.

Cette villa contemporaine de 115 m², construite en 2023, propose environ 93 m² de confort moderne sur un terrain plat et piscinable de 383 m², dans un cadre paisible à quelques minutes des commerces de Laroque-des-Albères, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, se trouvent 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un second WC séparé. À l’extérieur, un jardin paysager bien entretenu bénéficie d’un ensoleillement idéal toute l’année. La terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur les Albères, est parfaite pour la détente. Un garage de 21,6 m², équipé d’une mezzanine et d’un espace buanderie, complète ce bien. Cette villa récente, alliant modernité et tranquillité, est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible de Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, à quelques minutes à pied du port, cette villa d'architecte se distingue par son emplacement et son exposition idéals. Cette maison Saint-Cyprien à vendre, d'une superficie de 135 m2 et achevée en 2021, allie confort haut de gamme et qualité de vie pour ses occupants. Spacieuse et moderne, elle offre un grand salon ouvert sur une cuisine avec ilot central, une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Cette maison à acheter à Saint-Cyprien est lumineuse, avec une façade blanche et des espaces extérieurs, comprenant une terrasse et une piscine chauffée, tout en préservant son intimité. Son design cubique avec toit plat est à la fois minimaliste et fonctionnel, intégrant de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation gainée, des panneaux solaires, un garage et d'autres équipements. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses qualités.

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vous offre 150 m2 habitables sur une parcelle arborée de 393 m2, sans vis-à-vis et facile d'entretien. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une véranda et un jardin agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et wc, un wc séparé ainsi qu'un garage carrelé. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire de plus de 30 m2, idéale pour du rangement ou un atelier. À l'étage, un palier en étoile dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. La maison, équipée de climatisation gainée à l'étage et climatisation au rez-de-chaussée, de panneaux solaires, volets roulants électriques et double vitrage, a bénéficié d'une façade refaite il y a un an. Le terrain, piscinable et arboré, complète ce bien en bon état. Située dans un secteur prisé, cette maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un bien idéal à acheter à Saint-Cyprien.