ventes de maisons et villas de luxe Orne, France

L' agence Lair Immobilier de Pré en Pail St Samson vous propose à la vente cette jolie longère rénovée, située au calme près de la forêt d' Ecouves, à 20 minutes d'Alençon. D'une surface d'environ 300m², elle offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ou chambre de plain pied, wc, une vaste buanderie, un grand vestiaire avec rangement. A l'étage, vous trouverez, huit chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'extrémité de la longère avec un accès indépendant, vous découvrirez un bel espace aménagé avec mezzanine offrant beaucoup de possibilités selon vos besoins et vos projets. Cette grande maison familiale rénovée récemment propose des matériaux performants et économiques avec son chauffage par pompe à chaleur, climatisation et eau chaude par ballon thermodynamique, système d'alarme. A l'extérieur, un grand abri pour voitures, un atelier et un bûcher. Assainissement individuel aux normes. Le tout en bon état, sur un jardin arboré d'environ 1660m². Pour plus de renseignements contactez l'agence au 02 43 03 80 80 .

Ancien corps de ferme restauré de 256 m² avec deux habitations – Terrain de plus de 3 hectares L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec goût, situé au bout d'un chemin privé de plus de 200 mètres. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme, d'espace et d'authenticité. À moins de 10 minutes de Mortagne-au-Perche et à de 2 heures de Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil. Développant 256 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes sur un terrain arboré de plus de 30 000 m², sans aucun vis-à-vis, dans un cadre champêtre préservé. Habitation principale Au rez-de-chaussée :Cuisine indépendante aménagée. Arrière-cuisine / buanderie. Vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée. Une chambre. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage :Trois grandes chambres. Salle d'eau avec WC. Suite parentale avec salle d'eau et WC. Mezzanine. Seconde habitation Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location, elle comprend :Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à granulés. Une grande chambre. Une salle d'eau avec WC. Extérieurs et dépendancesTerrain arboré de plus de 3 hectares. Aucun vis-à-vis. Environnement calme et préservé. Stationnement couvert. Atelier. Espaces de stockage. Grand hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Puits. Arbres fruitiers. Confort et prestationsMaison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Toiture en bon état. Cheminée. Poêle à granulés. Belle luminosité et volumes généreux. Chauffage au Gaz (citerne) Les atoutsLe charme authentique de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée. Deux habitations indépendantes offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, logement familial ou activité professionnelle). Plus de 3 hectares de terrain sans nuisance ni voisinage proche. Cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la campagne. Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CLAUZARD? O6 14 18 01 71? christine.myhomeimmobilier@outlook.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089

Élégance contemporaine et confort de vie à deux pas du Parc des Promenades Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à proximité immédiate du Parc des Promenades, dans un environnement recherché alliant calme et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire donne le ton d'une maison pensée pour le confort au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse parfaitement exposée, agrémentée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle chambre, complétée par une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un cellier-buanderie ainsi qu'un spacieux garage viennent parfaire les prestations du rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun confort et intimité. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos, soigneusement aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une maison aux prestations soignées, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - DPE en cours de renouvellement (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété équestre de construction récente, fort bien aménagée . Magnifique barnconstruit en 2016, composé : -12 boxes, 4m x 4m, -2 stalles de soins, -un laboratoire, -un bureau, -une salle d'insémination et d'échographie, -une salle de monte, tapis au sol, capitonnée, -un logement : une pièce avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. Chauffage électrique. Assainissement fosse toutes eaux. Internet . Electricité et eau du réseau public. La propriété est aménagée : -un rond d'avrincourt Concept Sol. -des paddocks et prairies clos de lisses bois. Surface totale approximative 6 ha 50. -parking stabilisé. Très bel environnement, nombreux chemins de promenade, au coeur d'une région d'élevage, à 2 h de Paris. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 550 000 euros (Charge vendeur). Ref 1659. Co-Exclusivité Equitrade Immobilier. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À quelques minutes de Bellême, au cœur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, cette propriété équestre de grande qualité offre un outil de travail complet, immédiatement exploitable. Implantée sur un ensemble d'environ 6,5 hectares d'un seul tenant, elle propose de belles pâtures parfaitement entretenues, propices au bien-être des chevaux et à une gestion optimale de l'activité. Le bâtiment principal, construit en 2016, développe environ 595 m² et a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels du secteur équin. L'organisation des espaces permet une utilisation fluide et efficace, dans un cadre de travail fonctionnel. Les écuries comprennent 12 boxes spacieux répartis en deux ailes distinctes. Une première partie accueille 9 boxes de 3,5 x 4 m avec espace de préparation et douche, tandis que la seconde propose 3 boxes de 4 x 4 m, adaptés notamment aux juments suitées ou chevaux de grande taille. La propriété dispose également d'une salle de monte d'environ 50 m², modulable selon les besoins, ainsi que d'un espace technique complet comprenant une salle gynécologique de 42 m², un laboratoire de 20 m² et une laverie. Un logement sur place d'environ 40 m² permet d'assurer une présence permanente, complété par un bureau d'accueil dédié à la clientèle. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, incluant un rond d'Havrincourt de grande qualité réalisé par une société spécialisée, plusieurs paddocks clôturés et des circulations optimisées pour faciliter les déplacements des chevaux et des véhicules. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement adapté au développement d'une activité exigeante, avec une proximité appréciable de Paris permettant de capter une clientèle premium. Ce bien répond parfaitement aux besoins d'un élevage, d'un centre de reproduction, d'une activité vétérinaire équine ou encore d'une écurie de valorisation ou de propriétaires. Une opportunité rare sur le marché, alliant qualité des installations, fonctionnalité et potentiel de développement. À noter qu'un transfert de TVA sera effectué lors de l'acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604461 )

Ref 4916 : Élégante propriété à vendre à ARGENTAN, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette magnifique demeure se trouve à 14 km d'Argentan, à l'extrémité nord du département de l'Orne, à proximité du Calvados. Située au calme, à l'écart d'une petite commune de 530 habitants, elle offre un cadre champêtre agréable, entouré d'un parc arboré et bordée par une petite rivière en limite de propriété.Le bourg proche permet d'accéder facilement à des commerces de proximité, tandis qu'Argentan et Falaise, situées à égale distance, proposent des services complémentaires. L'accès aux grandes voies de transport est raisonnablement proche, facilitant un déplacement vers la capitale en moins de trois heures.Les activités de loisirs abondent dans la « Suisse normande » proche, incluant randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf et voie verte.Cette propriété à acheter à ARGENTAN, bien que modeste, conserve une authenticité fidèle aux siècles passés et séduit par sa sobriété, proposant une ambiance propice à un projet de vie épanouissant.D'une surface habitable de 161 m², le logis en pierre, distribué sur quatre niveaux, arbore une toiture en tuileaux plats. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à un salon/salle à manger voûté avec une cheminée en pierre monumentale. Un escalier à vis conduit aux étages supérieurs, où l'on trouve une cuisine, des chambres et un espace aménagé sous combles, le tout offrant des caractéristiques architecturales remarquables.La propriété se compose également d'une annexe en pierre consolidée, servant d'atelier et de débarras, d'une surface d'environ 30 m².Le terrain de près de 50 ares présente un joli paysage naturel, avec des arbres centenaires, des pommiers et même des kiwis, tout en préservant l'intimité de la propriété grâce à un ancien mur de potager.Aucune nuisance ni servitude n'entachent la tranquillité de ce bien, ce qui en fait un endroit discret et serein, idéal pour un projet d'achat de propriété à ARGENTAN.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Mortagne-au-Perche (61) dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Nichée au cœur du triangle du Perche, cette charmante propriété comprend un hameau percheron composé de 6 bâtiments en pierre, dont certains sont partiellement restaurés. Profitez également de 4 boxes, d'une carrière, d'une mare, d'un puits et d'un verger, le tout sur près de 4 hectares. Idéal pour un projet d'achat de propriété à acheter à Mortagne-au-Perche (61). Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 945 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'Argentan Cet élégant logis normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à la sortie d’une bourgade de quelques 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable rythmé par un parc arboré, ceint partiellement de douves en eau. Les contingences journalières trouvent échos au bourg, superette oblige, tandis que les villes de Falaise et Argentan proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires. Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de 3h. De nombreuses activités de loisirs (randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche. De taille humaine, doté de multiples possibilités d’extension livrées à l’imagination, cette propriété pleine d’authenticité et de sobriété, s’ouvrira à tous projets privés ou professionnels, permanents ou de simple villégiature. La propriété ne renie pas ses origines, tant la sobriété et la symétrie de ses façades témoignent d’une qualité architecturale digne du « grand siècle ». Edifié sur 3 niveaux, autour d’une entrée centrale encadrée par deux pilastres, et coiffé d’une toiture en tuileaux, à quatre pans livrant un élégant fronton surmonté d’un épi, le corps principal laisse apparaitre un bâti en pierre de pays, couvert d’un étonnant « remarquable enduit au charbon de bois ». Les ouvrants sont en travées, de bonne taille, et équipées de persiennes. Les façades sont parfaitement identiques. Il est à noter que la façade sud fut certainement l’entrée noble considérant les décors et ornements sculptés ornant la porte d’entrée. Il n’en reste pas moins vrai que le jardin d’agrément est situé côté nord, contrariant ainsi l’ordre établi. Le corps de logis est attenant de deux bâtiments de moindre hauteur, l’un, possible logement du personnel ; l’autre à vocation cidricole. D’une surface intérieure de l’ordre de 334m², le logis principal est ainsi distribué : SOUS-SOL : Un certain BACCHUS ne l’aurait ignoré ! Le sous-sol est limité à cette petite cave à vins. Au rez-de-chaussée: Entrée naturelle côté nord-est, dit en « double profondeur », autorisant également l’accès par le sud-ouest. Côté Nord-Est : Hall desservant sur sa droite un petit salon / Bibliothèque boisée; belle cheminée en pierre à trumeaux ; solivage de belle hauteur ; Sur sa gauche, accès à une salle à manger ; tomettes ; boiseries ; cheminée avec trumeau. Côté Sud-Ouest : hall d’entrée avec escalier en pierre, desservant sur sa droite une cuisine ; tomettes ; cheminée monumentale en pierre ; solivage de belle hauteur. Sur sa partie gauche, grand salon ; sol carrelé, esprit cabochons. Cheminée en marbre avec trumeau. Boiseries peintes. Accès à l’étage par un bel escalier en pierre, à rambardes bois, palier et arrivée en tomettes. Belle hauteur sous plafond à 3,30m. Premier étage : Palier desservant 4 chambres d’environ 20m² chacune, tomettes ou parquet, solives apparentes. Cheminée en pierre à trumeaux. L’une des chambres est adossée à un débarras sous combles. Salle de bains indépendante, et commodités. L’une des chambres offre une jonction à la partie attenante du logis, par un escalier, menant à mi étage à un petit appartement comprenant une chambre, une annexe et une salle d’eau / WC. Deuxième étage : Accessible par une échelle de meunier, vaste grenier aménageable, constitué de trois pièces de dimensions quasi-identiques, séparées par des murs de refend. Fermes apparentes ; entre solivage isolé. Electricité présente. Sols en torchis ou plancher. Dépendances : Annexé au logis principal, petit bâti en pierre sous tuileaux, comprenant au RDC un local technique d’environ 60m² contenant la chaudière à fuel, la pompe à chaleur, les tableaux électriques et le ballon d’eau. L’étage est aménagé en appartement indépendant. 1/ Vaste grange de 112m², charpente type « cathédrale », adossée à un ancien pressoir (56m²). 2/ Alignement de trois petites dépendances, en pierre sous tuileaux, respectivement à usage de : Fruitier (6m²) Etable (15m²) Ecuries (22m²) 3/ Belle grange en pierre sous tuileaux en alignement du logis principal, à usage de hangar (44m²) et garages (72m²). Escalier de meunier menant à un grenier intégral. L’exploitation des dépendances restent une option riche en potentiel, de nature à convaincre les plus créatifs ou les plus ambitieux. L’entrée principale située au Nord-Est accueillante, sobre et élégante, livrant d’emblée l’harmonie d’un parc ordonnancé à l’anglaise, laissant au loin l’œil distinguer les belles proportions de ce noble logis et de ses dépendances voisines. Il n’est d’arbres à rêver, puisqu’ils sont tous présents (séquoia, chêne rouge d’Amérique, érable, peuplier, hêtre pleureur, cyprès chauve, mélèze, tilleul, tulipier de Virginie, magnolia, liquidambar, pin…), sans oublier les quelques fruitiers (noyer, prunier, poirier)… Le parc recèle de parterres fleuris, bambou, haies sauvages, jusqu’aux terrasses du logis, joliment colorées par les hortensias. De belles douves en eau, empierrées et alimentées par des sources, complètent le décor, enveloppant par moitié le parc ; un ancien lavoir bucolique vient rompre le cheminement naturel des rives, exerçant au passage son rôle protecteur de trop-plein. Carpes et anguilles se partagent l’aire aquatique… La façade Sud est plus sobre, organisée autour des bâtiments et de vieux pans de murs rappelant l’existence de dépendances agricoles n’ayant sans doute pas survécu aux affres de la guerre. A noter la présence d’une entrée, aujourd’hui dite « de service », à l’appui d’un droit de passage favorable à la propriété. Cette entrée autorise l’accès à toutes les dépendances. Cette propriété offre, sur une entité foncière de l’ordre de 1 ha, l’attractivité d’un paysage verdoyant, respirant et charmeur, tout en limitant les contraintes d’entretien au « raisonnable ». Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à l'extrémité d'un chemin, cette propriété historique comprend une demeure du 16ème siècle et une autre du 19ème siècle, avec un four à pain et une charpente innovante en forme de pont. Édifiée sur un terrain clos de 4930 m², elle offre un hall d'entrée, une salle à manger ornée de poutres et d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon avec tomettes et poutres. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, un WC, et une autre chambre à terminer d'aménager. Un charmant grenier est également aménageable. La propriété inclut aussi des bâtiments agricoles, comprenant un atelier, une écurie et une étable, le tout dans un environnement agréable. Un portail motorisé et un chauffage central facilitent votre confort. De nombreux travaux ont été réalisés récemment. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une belle opportunité dans l'Orne, en Basse-Normandie.

Ref.4653 : Belle maison à vendre dans la Sarthe, proche Mamers. Cette gentilhommière contemporaine est située en pays sarthois, à quelques lieues de la ville de Mamers où commerces et services répondent aux exigences journalières de ses 5.500 âmes, qui peuvent ainsi témoigner du dynamisme de leur commune. Les activités touristiques, culturelles, sportives et associatives ne manquent pas (forêt de Perseigne, base de loisirs, voie verte, mini-golf, équitation, randonnées, théâtre, cinéma, Rotary club…) et bien d’autres atouts qui ont fait la réputation de la ville de Mamers, au même titre que ses sœurs jumelles de Bellême et de Mortagne, toutes proches. Mamers est aujourd’hui titrée du statut de « Station verte de vacances », et ne saurait tarder à s’enrichir du convoité label de « petite cité de caractère ». Avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, l’environnement proche y est particulièrement agréable et dégage une douceur, un art de vivre propres aux villes rurales. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance ne viennent troubler la vie de cette charmante gentilhommière, qui au fil du temps s’est créée un environnement champêtre des plus inspirant. La propriété est en position dominante, axée plein Sud. Sa conception contemporaine est classiquement définie par un corps central avec avancée en équerre, prolongée d’une structure de type « véranda », l’ensemble bien proportionné et présentant une belle harmonie. Elevée sur 3 niveaux, dont 1 logistique, et coiffée d’une toiture en tuileaux plats animée de gracieuses lucarnes et d’un élégant balcon en bois, cette propriété dégage une surface habitable de l’ordre de 190 m², ainsi distribués : Au sous-sol :ordonnancé entre un vaste garage pour 2 véhicules, un espace atelier et une cave à vins. L’espace restant est aménagé d’une petite cuisine dite « d’été » côtoyant un bar. Au rez-de-chaussée : vestibule central avec départ d’escalier en bois à rambarde (4x3,60m), desservant sur sa partie droite : une chambre faisant office de bureau (4x3,67m) – Sol en pierre naturelle de Bavière – Accès extérieur vers la terrasse. Local technique (potentiel salle de bains de la chambre). wc avec lave-mains indépendants. Face au vestibule, cuisine équipée (4x3,40m) – Carrelée – Solives apparentes. Accès vers la terrasse Nord. Sur sa partie gauche, accès vers un grand salon/salle à manger (8,70x4,50m), avec insert. Solives apparentes – Belle hauteur sous plafond à 3,35 m. Sol en pierre naturelle de Bavière. Passage coulant vers la véranda carrelée (33m²), équipée d’un bar. Escalier droit menant à une chambre indépendante équipée d’une salle d’eau/wc. A l’étage : Couloir desservant sur sa droite : 2 chambres en pignon, wc indépendants, salle de bains + douche, couloir desservant sur sa gauche : grande chambre carrelée avec balcon, adossée à une salle d’eau/wc – dressing. Les dépendances comprennent : Une annexe : située vers l’entrée de la propriété, bel abri ossature bois, sous tuileaux – Présence de gouttières. Dalle béton et bardage en bois. Dimensions : 7,06 x 3 ;60m – Actuellement à usage de bucher. Une serre : située à l’écart, en zone plate et dégagée, à belle exposition Est. Dimension : 3 x 3m. Un cabanon de jardin en bois : situé à l’abri des regards, en bout de jardin, 7x3,50m, sous tôle, destiné au rangement du matériel d’entretien et outils. La piscine : créée en 1991 et située dans le prolongement de la véranda, à l’Ouest. Le bassin de nage est de 12m x 5m ; sa profondeur est dégressive, de 1,10 m à 1,90m. Il est doté d’une bâche. Une terrasse ceinture totalement la maison. Le jardin a fait l’objet d’un aménagement réfléchi, pensé et conçu en fonction de son relief. La partie plane recueille le bâti et la piscine. Ses arrières ont constitué une protection totale avec le voisinage, par la plantation d’une haute haie vivace. L’Ouest constitue une aire de jeux dégagée, fixant l’œil vers un verger ensoleillé où prospèrent pommiers, pruniers et cognassiers. L’Est est réservé au monde du potager, disposant de la serre, d’une pompe à eau…et d’un bel espace à travailler. Le Sud, en pleine déclivité, offre une palette de verdure protégeant une mare artificielle autonome où s’entremêlent de nombreuses essences d’herbes aquatiques, à l’ombre des saules pleureurs…. des rocailles en tous genres, entrelacés de tapis de fleurs… Un discret ponceau en bois mène au lieu de charme des plus romantique. Catalpa, arbres de Judée, cyprès, oliviers, bouleaux, palmiers, tilleuls… occupent l’espace dans un ordonnancement à l’anglaise parfaitement maitrisé, tandis que sapins et peupliers montent la garde plus au loin. Haies vives et grillage assurent la sécurité et la tranquillité du jardin, exempt de tout vis-à-vis. L’ensemble constitue une emprise foncière de 4480 m², dont environ 400 m² constructibles. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette magnifique maison à 2 mn de Mortagne au Perche et 1h 40 de Paris dans un petit village au calme . Elle offre une belle salle à manger avec cuisine ouverte et une arrière cuisine avec une buanderie . A l'étage, nous arrivons sur un palier desservant trois grandes chambres, un dressing et une belle salle de bain . Vous avez un atelier de 38 m2 et un garage pouvant mettre 3 voitures ou camping car . le terrain est de 400 m2 non attenant à la maison et également une terrasse de 25 m2 . Les huisseries sont en double vitrage et chauffage au fioul . L'assainissement est au tout à l'égout . Pour les visites et demandes d'informations, vous pouvez contacter Karine Ampe au 0770205262 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com . Pour les risques auxquels est exposés ce bien sont sur le site : www.georisque.gouv.fr . Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681

À seulement quelques minutes de Vimoutiers, avec ses commerces, écoles et collège, découvrez cette élégante maison bourgeoise en briques, couverte en ardoises, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct au jardin. Un grand salon lumineux complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage, actuellement utilisé en grenier, offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 900 m2, agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance complète l'ensemble et comprend un garage, une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les atouts : Maison bourgeoise de caractère en briques et toiture en ardoises Beaux volumes et charme de l'ancien Séjour avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin Grand salon 3 belles chambres Grenier aménageable Dépendance avec garage, cave et grenier Jardin d'environ 1 900 m2 avec puits Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège de Vimoutiers Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

RÉMALARD EN PERCHE A VENDRE A seulement quelques minutes du bourg de Rémalard-en-Perche, cette maison en pierre d'environ 150 m² vous séduira par son cadre exceptionnel, au coeur des champs, offrant calme, nature et sérénité. Véritable havre de paix, elle plaira aux amoureux d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie avec sa cheminée, s'ouvrent sur une véranda pour profiter de la lumière toute l'année, une cuisine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC et un cellier. A l'étage, une mezzanine spacieuse, permettant de créer un espace lecture ou bureau, ainsi qu'une chambre. Puis sous comble on y trouve deux belles chambres avec lavabos, offrent confort et intimité. A l'extérieur, un grand garage, un atelier, une cave, ainsi qu'un jardin arboré avec potager et terrasses, vous invitent à profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Une maison pleine de charme, idéale pour un mode de vie paisible, au coeur de la nature, tout en restant connecté aux commodités. Présences de panneaux photovoltaïques et d'un puit. Kévin THOMMERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525100509 - LE MANS.

À vendre : Maison authentique à Boissy-Maugis, Orne (61), en région Basse-Normandie. Nichée en lisière de forêt et au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette longère est située au milieu des prés, offrant une vue dominante sans nuisances visuelles ni sonores. Vous cherchez à acheter une maison à Boissy-Maugis ? Cette propriété à rafraîchir bénéficie d'un superbe terrain de 6345 m2, agrémenté d'un étang poissonneux de 2000 m2. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre accueillante avec cheminée, d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un espace supplémentaire servant de salon-bureau permet de rejoindre l'étage. Celui-ci compte un joli palier desservant trois chambres dont une belle suite, accompagné d'une salle de bains et offrant de jolies vues sur la campagne environnante.La propriété dispose également d'un garage attenant, facilement aménageable selon vos besoins. Ce cadre exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, avec des chemins de randonnée, un jardin paysager à la française-anglaise, et des fruitiers, dont un majestueux poirier centenaire. Profitez du chant des oiseaux, du murmure de l'eau, et du silence apaisant dans ce lieu presque magique.

L'agence LAIR Immobilier de Sées vous propose à la vente cet ancien presbytère plein de charme, offrant le cachet d'une véritable maison de maître, au coeur d'un environnement calme et verdoyant à 10 km de Sées. Édifiée sur un terrain arboré de 5 040 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec départ d'escalier. A gauche, un vaste salon-séjour lumineux invite à la convivialité. A droite, une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison, conserve tout le charme de l'ancien avec son évier en pierre. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'un WC aménagé sous l'escalier. Au premier étage, un palier distribue une première chambre bénéficiant de sa salle de bains privative. Un couloir avec placard dessert ensuite deux autres chambres qui se partagent une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu'un point d'eau comprenant un lavabo et un WC, aménageable en salle d'eau selon vos besoins. A l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans circulation à proximité, propice au calme et à la sérénité. Une dépendance complète l'ensemble et comprend un atelier, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence LAIR Immobilier de Sées au 02 33 26 24 24.

Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une charmante propriété située sur un chemin sans issue, dans la campagne du Perche, à cinq minutes de Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette longère se compose d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée, donnant accès à une véranda, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et un espace salon/bibliothèque. Une pièce dispose d'un four à pain avec cheminée d'époque, accompagnée d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et trois autres chambres ainsi que deux salles d'eau. La maison d'amis propose une pièce de vie avec cheminée, une grande chambre et une salle d'eau. Ce bien inclut également un double garage, un potager, un jardin arboré et offre une belle vue sur les vallons du Perche. Pour les amateurs de maison de luxe à acheter à Saint-Martin-du-Vieux-Belleme (61), n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 85 50 00 pour plus de renseignements.