Ventes de maisons et villas de luxe à Le Merlerault, France

Propriété à vendre à Gouffern en Auge, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, facilement accessible depuis Argentan, s'étend sur un domaine de 7 hectares, combinant un parc arboré, des prairies et un bois. Avec environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison arbore une architecture classique inspirée des styles Louis XV et Louis XVI, offrant ainsi un cadre de vie raffiné. Les pièces spacieuses et lumineuses de la demeure, ainsi que les éléments d'époque préservés, constituent des atouts indéniables pour l'acheteur. Ce bien rare est idéal pour un projet d' achat de propriété à Gouffern en Auge, alliant tranquillité et charme de la campagne normande.

À vendre en exclusivité ! Magnifique propriété située à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété offre un parc planté et arboré de 1,8 hectare, avec une vue dominante. Aucun travaux à prévoir. Profitez d’une allée privative boisée, de 4 chambres, ainsi que de belles pièces de vie qui allient charme et authenticité, avec des parquets, cheminées, moulures et boiseries. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, ne manquez pas cette opportunité. Prix : 795 000 €. Pour plus d'informations et pour télécharger le descriptif, rendez-vous sur maisonleys.com.

À vendre ! Rare domaine forestier à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Orne, Basse-Normandie. Ce bien comprend 18 hectares de nature préservée (bois, prés, pelouses, bief...) ainsi que deux maisons à rénover et diverses autres bâtisses, le tout à l'abri des regards au bout d'un chemin privé. Un investissement idéal pour votre projet de propriété à acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. Descriptif disponible sur maisonleys.com. Prix : 378 000 €.

Gacé (61) Située au bout d'un chemin privé, cette propriété impressionnante est en position dominante au calme, offrant des vues magnifiques sur la campagne. Elle s'étend sur 16,5 hectares. Avec un accès facile grâce à une sortie d'autoroute proche, ce bien se compose de 2 maisons d'habitation et de grandes dépendances, ainsi que d'une diversité de paysages incluant des bois et un étang. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine et une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison dispose d'un salon/cuisine au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Les dépendances incluent 3 hangars et d'anciennes écuries. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat Longère de Gacé, avec un vaste terrain comprenant une allée, un bassin, un étang poissonneux d'1 hectare, des sources, un grand verger et des prairies.

Découvrez cette propriété à vendre située à Gacé, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Nichée en lisière de forêt, cette maison familiale du XIXème siècle offre une ambiance paisible. Avec environ 286 m² habitables, elle dispose de deux entrées, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, de deux salons avec cheminées, ainsi que de sept chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau et des espaces aménageables sous la charpente. Le terrain arboré s'étend sur 8 802 m². Cette propriété a précédemment fonctionné en tant que maison d'hôtes, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 20 K. Une opportunité d'achat de propriété à Gacé à ne pas manquer.

À 25 minutes au nord de Mortagne au Perche, à la limite du Pays d'Auge et du Perche, l'agence CAZIN IMMOBILIER de Gacé vous propose en vente une belle maison à Gacé dans l'Orne, région Basse-Normandie. Ce domaine exceptionnel de 16 hectares, dominant une jolie vallée, comprend un étang de 1 hectare. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m², d'une maison d'amis de 55 m² avec appentis, d'un grand garage ouvert, d'un bâtiment servant de boxes et d'un hangar de stockage. Le terrain de 16 hectares 61 ares 20 centiares est planté de pommiers sur environ 6 hectares, avec 8,5 hectares de prairies et un parc d'agrément d'environ 5000 m², agrémenté d'un grand bassin alimenté par une source et d'un magnifique plan d'eau de 1 hectare. La maison d'habitation comprend un séjour avec cheminée, deux chambres et des sanitaires. La maison d'amis offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre à l'étage. Ce cadre exceptionnel représente une réelle opportunité pour un achat de maison à Gacé.

Valentine Immobilier vous propose à la vente ce haras situé sur la commune du Pin-au-Haras, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété est idéale pour un professionnel du cheval, un éleveur ou un cavalier, avec plus de 5 hectares de terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et fonctionnalité pour vos chevaux. Le domaine comprend des installations soigneusement agencées : - **Bâtiment Agricole Principal** : Ce bâtiment offre trois pièces polyvalentes, des toilettes avec chauffage électrique, une salle de gynécologie équine dotée de 5 barres et une salle de monte, des équipements de choix pour l'élevage et la reproduction. - **Deuxième Bâtiment d'Écurie** : Il est équipé de 6 boxes (4x4m), d'une graineterie, d'une pièce aveugle et d'une forge. - **Troisième Bâtiment d'Écurie** : Ce bâtiment comprend 4 grands boxes (4x4m), un hangar de stockage attenant et une fumière sur dalle béton. Ces bâtiments agricoles se caractérisent par leur construction robuste en béton banché, rehaussée de bois, et des toitures en bac acier isolé, garantissant confort thermique. Le domaine offre également un grand parking stabilisé pour camions et vans, un rond de longe en herbe, ainsi que 6 paddocks, dont deux avec abris pour le pâturage. En plus, la propriété comprend une grande parcelle avec deux bâtiments anciens à restaurer, permettant d'exprimer votre créativité. Une maison d'habitation indépendante de 100m² se trouve sur une parcelle attenante. Construite en parpaings enduits avec une toiture en tuiles plates, cette maison dispose d'un sous-sol complet de 78 m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, et de quatre chambres. Un garage indépendant, un verger, et un portail en bois complètent ce bien. Ce haras représente une occasion unique pour les passionnés du monde équestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur d'un charmant village paisible, magnifique manoir d'origine médiévale agrandi à la Renaissance. La propriété a su conserver de nombreux éléments d'origine et se distingue par son grand terrain de 1 hectare 8 ainsi que ses dépendances attrayantes. La maison comprend une entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, un deuxième salon ou chambre, et des bains. Les étages, accessibles par un superbe escalier en pierre, offrent un premier niveau avec deux belles chambres, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres et des bains. Les dépendances incluent une grange impressionnante, un garage, un four à pain et une remise. Le terrain de 1 hectare 8 abrite un verger, un potager, des prairies et des paddocks pour chevaux. Ce manoir de luxe à vendre à Le Pin-au-Haras, situé dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, représente une propriété historique unique.

À moins de 2 heures de Paris, cette belle propriété à vendre, située à Moulins-la-Marche dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie, se trouve à proximité d'un petit hameau du Perche, à 20 minutes de Mortagne-au-Perche. Cette maison, entièrement restaurée avec soin, présente un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire, un bureau, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain au rez-de-chaussée. Le grenier est parfaitement aménageable pour des chambres supplémentaires. De plus, une ancienne bergerie a été transformée en maison d'amis, comprenant une chambre et une salle de bain. Le jardin paysagé de 1.650 m2 offre une vue splendide sur la campagne vallonnée du Perche. Cette propriété est idéale pour un achat au cœur de Moulins-la-Marche.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose en exclusivité « Plume », une charmante maison entièrement restaurée, située dans un environnement préservé, au cœur d'un hameau paisible, à proximité des commerces et à dix minutes de Mortagne-au-Perche. Cette propriété déploie environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, conçu pour le confort au quotidien ainsi que pour les moments de partage. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la lumière traversante et les prestations soignées. La cuisine dinatoire de 41 m² sera idéale pour les repas en famille ou entre amis, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie discrète. Le salon, intime et élégant, est centré autour d'une grande cheminée en pierre. Une chambre de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. La suite parentale, à l'étage supérieur, dispose d'une salle de bains, de toilettes et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail dans un cadre serein. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de 7 605 m², créant un écrin de verdure apaisant. La terrasse, exposée sud, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Une dépendance indépendante de la maison, d'environ 50 m² au sol avec grenier, offre un potentiel pour divers projets tels qu'un atelier ou une maison d'amis. Les prestations incluent : chauffage par pompe à chaleur, isolation optimisée, huisseries bois double vitrage, et une taxe foncière de 1 300 euros. Situation : commerces et écoles à 3 minutes, Mortagne-au-Perche à 10 minutes, Paris à 2 heures, gare de L'Aigle à 20 minutes, avec un accès rapide aux forêts et chemins de randonnée. Prix : 487 600 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus) avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Cette propriété de caractère est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe au 02.33.25.25.44.

À quelques minutes de Moulins-la-Marche, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison à vendre offre un cadre tranquille au cœur de la nature. Récemment restaurée avec soin, cette charmante propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis, d'une dépendance et d'un jardin spacieux. La maison principale dispose d'un agencement de plain-pied comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Toutes les pièces sont lumineuses et s'ouvrent sur le jardin. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. La maison d'amis inclut une chambre et une salle de bains. La dépendance se présente sous la forme d'un chalet. Le jardin s'étend sur 1.650 m2, agrémenté de magnifiques arbres, créant ainsi un véritable écrin de verdure. Pour ceux à la recherche d'un achat maison Moulins-la-Marche, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence LAIR immobilier de Sées vous propose à la vente cette maison ancienne rénovée, isolée sur un hectare, avec un étang poissonneux et une piscine chauffée. Située au fond d'une grande allée bordée d'arbres, cette propriété s'étend sur 9 840 m² mêlant prairie et nature, incluant un étang de 1 200 m² avec un petit îlot central. La maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un vaste espace de vie de 87 m² réparti en plusieurs modules : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon avec poêle à bois et une baie vitrée, ainsi qu'une grande salle à manger éclairée par une baie vitrée de 4 mètres orientée ouest sud-ouest. La terrasse de plus de 250 m² comprend un appentis de 35 m² et une piscine chauffée récente de 10 par 5 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage est basé sur une géothermie par forage. À l'étage, un palier distribue six chambres, un WC indépendant et un bureau de 7 m². À l'extérieur, le terrain est clos de haies et de murs, sans vis-à-vis. Maison rare à la vente dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie.

Votre agence Lair Immobilier de Sées vous propose à la vente cette maison soigneusement restaurée, située à 5 km de Sées, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette propriété dispose de 6 chambres et se trouve à proximité des écoles et des commerces. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée équipée avec une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un agréable salon agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave et une salle de sport. Au premier étage, un palier parquetté mène à 3 grandes chambres, dont une avec salle de douche et WC. Sur le même palier, vous trouverez une salle de bain équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un autre WC. Ce niveau comprend également une suite parentale avec baignoire à bulles, douche, généreux volumes sous plafond et un dressing sur deux niveaux. Au deuxième étage, une ludique salle de jeux pour les enfants, qui peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété offre des terrasses, un jardin clos et arboré, ainsi que des dépendances. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Sées, veuillez contacter l'agence au 02 33 26 24 24.

Réf.4819 : Manoir du XVe siècle avec dépendances et 2 ha de terrain à vendre aux portes de Sées. À quelques lieues des massifs forestiers de Grande Gouffern, du Pin au haras et d'Ecouves, se dresse en campagne depuis le XVe siècle un élégant logis chargé d'histoire. Ce manoir, marqué par son riche passé, a conservé tout son charme rural. En plus des commodités assurées par les villes de Sées et Argentan, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale offrant un accès rapide aux réseaux routiers, autoroutiers et ferroviaires. La nature environnante, riche en pommiers et en forêts, respire un art de vivre empreint de douceur. Bienvenue en Normandie, dans le département de l'Orne. Ce manoir défensif est organisé autour d'un corps de logis principal, entouré de dépendances fonctionnelles. L'ensemble évoque une vie en autarcie, avec des installations telles qu'un fournil, des boxes à chevaux et une étable encore bien conservés. Le manoir principal, construit en pierre avec un toit en tuileaux plats, est réparti sur trois niveaux et comprend deux ailes, qui embellissent l'architecture. L'habitation dispose d'une surface habitable d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, une salle à manger, un grand salon, un bureau, un petit salon et une pièce de vie donnant sur une cour intérieure. À l'étage, un palier mène à plusieurs chambres et salles d'eau. Quatre dépendances agricoles de dimensions variées se situent à proximité, offrant des espaces pour le stockage et l'élevage. L’ensemble de la propriété, bien entretenu, s'étend sur 2ha 29a 99ca. Cette opportunité unique de vente de manoir à Sées pourrait être le projet d'achat manoir à acheter à Sées que vous recherchez. Pour plus d’informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie.

L'agence LAIR Immobilier de Sées vous présente à la vente, en plein cœur de ville, une magnifique maison de ville de caractère offrant de beaux volumes. Elle dispose de 5 chambres, d'une cour et d'une dépendance. À l'entrée, vous serez charmé par ses carreaux ciment d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,92 m. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la cour extérieure. En face, une dépendance accueille une buanderie ainsi qu'un espace débarras. À l'arrière de l'entrée, un dégagement dessert le sous-sol et un superbe escalier en chêne massif. Le premier étage comprend un palier parqueté distribuant deux grandes chambres d'environ 17 m², l'une donnant sur la cour et l'autre sur la rue, ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième étage, un palier avec point d'eau dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine mansardée. En sous-sol, vous trouverez une cave de stockage, un ballon d'eau chaude récent et une chaudière à granulés avec silo. Cette maison familiale pleine de charme est idéalement située en centre-ville d'Orne, dans la région de Basse-Normandie. Pour plus de renseignements, contactez LAIR Immobilier Sées au 02 33 26 24 24.

Propriété à vendre située à Orne, dans le département Orne en région Basse-Normandie. À seulement 2 heures de Paris, cette ancienne ferme, en parfait état, vous offre un environnement calme sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos de 5 000 m2 avec verger et puits, elle allie le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et la modernité des matériaux. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des rangements.

Maison du XVIIIe siècle avec jardin située à GOUFFERN EN AUGE, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce bien rare se trouve au cœur d'un village au riche passé, proche du Haras du Pin. Bénéficiant de 80 m² habitables sur deux niveaux, la maison comprend : une entrée, un séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger, une salle de bains avec WC et une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres à l'étage. Un agréable jardin clos et arboré d'environ 500 m², avec une dépendance convertie en maison d'hôtes de 22,5 m² habitables (2 chambres, dont une avec mezzanine et pièce d'eau avec WC), complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison de GOUFFERN EN AUGE à vendre.

À vendre à Gouffern en Auge, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, charmant et authentique manoir situé sur un terrain de 1 ha 84 a, à proximité du Haras du Pin, au cœur d'un petit village tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier en pierre sous voûte, un dégagement, une salle à manger avec cheminée en pierre, une grande cuisine indépendante également dotée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, un dressing et une salle de bains attenante. Le premier étage comporte deux belles salles lumineuses, dont un grand salon d'étage avec cheminée (ou chambre), une autre chambre avec cheminée et une bibliothèque. Au deuxième étage, un vaste palier dessert deux autres chambres, l'une bénéficiant d'une salle d'eau privative, l'autre disposant d'un dressing. Vous apprécierez les beaux éléments d'origine conservés et le chauffage central au gaz. Une connexion au tout-à-l'égout ainsi qu'un système d'alarme complètent ce bien. À l'écart, un ensemble de communs comprenant un cellier, un ancien pressoir, un garage, un bûcher, un atelier et un ancien fournil. Le superbe terrain attenant, avec jardin arboré, parc et terrasse à l'arrière de la demeure, propose également des prés et des paddocks pour chevaux avec abris, le tout accès à un chemin de randonnée. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un manoir à Gouffern en Auge.

Dans un environnement calme entre Mortagne-Au-Perche et L'Aigle, cette jolie maison de pays de près de 150m² intégralement restaurée avec goût et matériaux de qualités ne peut que séduire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage : une pièce palière desservant deux suites parentales avec salle d'eau dont une avec dressing et un toilette séparé. En extérieur, une dépendance restaurée à usage de garages entièrement isolé et une laverie et à l'étage : grande pièce à vivre avec point d'eau et toilette. Terrasse, bûcher, abris, spa 6 personnes, puits, robot tondeuse, monte charge dans la dépendance, système d'alarme. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 533m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 825 € Honoraires charge acquéreur : 32 175 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

Longère à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située dans un cadre exceptionnel, entourée de deux magnifiques forêts domaniales, cette propriété offre un accès rapide à Paris par la N12. Ce grand corps de ferme, entièrement aménagé, dispose de plusieurs centaines de m2 habitables. L'intérieur se caractérise par des volumes impressionnants et une luminosité maximale, renforcée par un chauffage au sol pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, on y trouve de vastes espaces de vie comprenant une cuisine avec cheminée, un salon et un second salon profitant de la vue. L'étage présente une mezzanine, une très grande suite parentale, ainsi que trois autres chambres et des salles de bain. Le bâtiment inclut également un bureau ou un espace pouvant servir de maison d’amis. Les dépendances comprennent une grange, un garage, un hangar et une bergerie. Le terrain de 4,3 hectares est composé de prairies et dispose d'un puits, sans oublier les voies vertes et chemins d'accès pour des promenades immédiates.

L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose à la vente cette superbe maison en pierres avec dépendance, hangar et 2 ha775 de pâturages, idéalement située à 5 minutes du Mêle-sur-Sarthe et à 20 minutes d'Alençon, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette belle propriété offre sérénité et confort. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger/séjour de 56 m2 avec cheminée/insert, une chambre, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une magnifique mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain, un WC, un bureau et un débarras. La propriété dispose également d'une grande dépendance avec deux box, une cave et un fournil, ainsi qu'un hangar de 100 m2 en excellent état. Un garage indépendant et un carport de 95 m2 viennent compléter l'ensemble. Cet endroit est parfait pour les amoureux de la nature souhaitant accueillir des animaux. Un bien très rare à la vente, situé dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Ampe au 0770205262 ou par mail à karineampe.myhome@gmail.com. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette maison de famille, idéalement située dans un village dynamique avec commerces, écoles et médecins, entre Alençon et Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison pleine de charme a su conserver son authenticité grâce à son parquet pointe de Hongrie, ses cheminées, et son escalier d'époque. Elle se compose ainsi : une entrée directe sur l'escalier, un bureau avec cheminée, un salon, un couloir, un débarras, des WC et une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée qui donne sur la véranda avec un accès direct au jardin. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et penderie. Au second étage, à rénover, vous trouverez deux chambres appelées 'de bonnes' et deux greniers. Un sous-sol complet vous offre caves et chaufferie. Des dépendances non attenantes comme une écurie, une grange, un atelier et un garage sont également présentes, le tout sur plus de 3 hectares de terrain clos. Il est possible de séparer le terrain de la maison si besoin. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 02 33 85 50 00.

Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un corps de ferme d'élevage biologique de 85 hectares avec sa maison d'habitation de 145 m² située entre LE PERCHE et ALENÇON. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée de 28.43 m², une buanderie, un WC, ainsi qu'un salon/séjour de 30.38 m². À l'étage, vous trouverez un bureau de 8.44 m², une salle de bains de 6.07 m², un WC, et trois chambres de 12.31 m², 13.52 m² et 9.89 m². Une petite maison de 28.78 m² au rez-de-chaussée et 19.53 m² à l'étage complète le tout. Le corps de ferme dispose également d'une stabulation de 1890 m², de deux bâtiments de stockage de 1200 m² et 685 m², ainsi que d'un atelier de 231 m², d'une étable de 41 m² et d'une grange de 76.56 m² avec greniers. L'ensemble est situé sur un terrain de 854 805 m² comportant une mare et est classé en Natura 2000. Les huisseries sont en doubles vitrages et la couverture est en tuiles mécaniques. La fosse septique est à refaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Le foncier s'élève à 581€. Référence : V624M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER au 06 83 81 79 96 / 02 61 72 05 56 ou par mail : sophie.lemonnier@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 577 251 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Découvrez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à LE MELE SUR SARTHE, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Composée d'une demeure principale du XIXème siècle assortie de deux maisons d'amis entièrement rénovées, cette propriété réunit charme et modernité. La maison principale, d'une superficie de 240 m², comprend un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée, une entrée élégante, des toilettes indépendantes et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, cinq chambres lumineuses partagent deux salles d'eau. Le second étage abrite des combles aménagés, avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'arrière, une terrasse spacieuse mène à la piscine. Les dépendances, dont la première fait environ 100 m², offrent un intérieur contemporain avec une pièce de vie lumineuse de 68 m², une petite cuisine ouverte et deux chambres à l'étage. La seconde dépendance, de plain-pied et d'environ 80 m², se compose d'un salon, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété polyvalente peut convenir à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un gîte ou de bureaux. Le jardin clos de 3 811 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une petite mare, constitue un véritable écrin de verdure. Les services de proximité sont accessibles à pied. Située à 15 minutes au nord-ouest de Mortagne-au-Perche, elle est à 23 km d'une gare SNCF (ligne Paris Montparnasse - Surdon, 1 h 45). Paris se trouve à 2 heures, Caen et son aéroport à 1 h 15, et les plages normandes à 1 h 20. Prix : 1 060 000 euros H.A.I. (Honoraires agence inclus). Prix net vendeur : 1 000 000 euros, honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez-nous au 02.33.25.25.44.

Groupe Mercure vous propose à la vente une magnifique propriété située à proximité d'Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Ce domaine de 12,6 hectares, niché dans un environnement bocager et entouré de haras de renom, vous charmera par ses atouts. Le logis spacieux, entièrement rénové, comprend de belles pièces de réception arborant des cheminées, ainsi qu'une cuisine moderne agréable. À l'étage, vous trouverez un bureau et six magnifiques chambres, toutes équipées de salle d'eau et de toilettes. Le salon s'ouvre sur une terrasse surplombant un bassin orné de hautes herbes et un couloir de nage de 25 mètres, apportant une ambiance paisible. Un ancien séchoir à lin a été transformé en gîte comprenant un jacuzzi et un sauna, avec une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger. Ce gîte dispose de quatre chambres et de deux salles de douche pour un confort optimal lors de vos séjours. De plus, une ancienne graineterie a été aménagée en un charmant gîte entouré de prairies, offrant trois chambres avec salles de bains. La propriété est entièrement équipée pour les activités équestres, comprenant 13 boxes, une carrière, un rond de longe, un étang, un bois, ainsi que de vastes communs et de nombreux hangars. Ce bien offre un cadre de vie agréable et préservé. Prix de vente comprenant les honoraires : 2 100 000 euros, soit 2 000 000 euros hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Les classes d'énergie et de climat ainsi que les estimations des dépenses annuelles d'énergie sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.