vente de maison et villas de luxe à Joué-sur-Erdre, France

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : MAISON DE MAÎTRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE – APPARTEMENT INDEPENDANT OU PROFESSION ANNEXE POSSIBLE. SITUATION : Découvrez cette maison du début du XIXe siècle, située à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis et Carquefou. LA MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. La grande véranda avec cuisine d'été dispose également d'un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres dont une seconde suite, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau offre un espace à aménager et deux autres chambres. SES ATOUTS : Proche des commerces et des écoles du primaire au collège, entièrement clos, avec une superbe double cave voûtée. Les deux garages et la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire. Maison de luxe à vendre à Ligné ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285.

À quelques minutes du centre de Nort-sur-Erdre, cette magnifique propriété se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et du tram-train pour rejoindre Nantes facilement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, propose environ 200 m² habitables alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux avec une pièce de vie traversante dotée d'une cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi que 5 chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied et deux espaces nuit à l'étage avec salles d'eau et salle de bains. Une dépendance de 150 m² entièrement aménagée peut accueillir jusqu'à 15 couchages, composée de 4 chambres, d'un vaste dortoir et de plusieurs espaces de réception, faisant de cette propriété un choix idéal pour un gîte ou une maison d'amis. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, inclut une piscine, un étang, plusieurs espaces détente, un garage fermé et de nombreuses places de stationnement. Un bien rare à vendre, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette ravissante gentilhommière, située à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités, se compose d'un authentique manoir datant des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée, et d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, comportant une piscine chauffée. Le manoir, qui développe 238 m² de surface habitable sur trois niveaux, se distingue par ses éléments décoratifs anciens. Il comprend un bâtiment rectangulaire auquel est adossée une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet à bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger également avec parquet et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un petit hall d'entrée, un couloir, des WC, et un accès à la cave. Le somptueux escalier en ardoises commence dans la tour.À l'étage, le manoir dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ayant été entièrement rénovée il y a environ dix ans, augmente idéalement la surface habitable de 172 m². Elle propose une maison indépendante offrant de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, tandis que le terrain, agrémenté d'un parc et d'un verger clos de murs, est orienté à l'est et dispose d'une piscine chauffée. Ce bien rare représente une maison familiale par excellence. Dossier détaillé disponible sur demande. DPE maison principale : Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8310 € et 11290 €. DPE longère : Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 € et 3090 €. Pour plus d’informations, contactez Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 (menuiseries, isolation, maçonnerie, insert, micro-station...), elle allie confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 32 m2 avec une cuisine aménagée récente et un insert parfaitement intégré dans une somptueuse cheminée. En prolongement, un espace de 23 m2 vous offre de multiples possibilités : séjour lumineux, chambre au rez-de-chaussée avec grand dressing. La salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et un WC indépendant. Côté extérieur, rien ne manque : portail automatique pour plus de sécurité et de confort, garage avec porte sectionnelle motorisée, grenier aménagé pour optimiser vos rangements. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou secondaire en pleine nature. Maison à vendre à Mésanger, Loire-Atlantique, à visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 500EUR TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 20524. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison bourgeoise construite en 1882, située sur un parc remarquable de 3 768 m² au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette propriété d'exception offre 420 m² d'espaces habitables, complétés par 184 m² de surfaces utiles et des dépendances. La maison se distingue par son grand confort, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et ses éléments d'époque qui offrent une vue imprenable sur le parc et le clocher de la commune. Cette propriété a été soigneusement entretenue et serait idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-Mars-la-Jaille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste ou pour accueillir des chambres d'hôtes. La maison comprend un sous-sol intégral avec diverses pièces, un hall d'entrée, un bureau, un salon et un séjour-salle à manger avec cheminée et verrière. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bain ou douches en suite et beaucoup de rangement sont disponibles. À l'extérieur, vous trouverez un parc avec des arbres remarquables et un accès privé à l'Erdre. Des écoles, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et visites sur demande.

À Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'exception, nichée à l'abri des regards. Une magnifique allée dallée, ornée de palmiers et de fougères exotiques, vous conduit vers cette prestigieuse maison contemporaine, évoquant le style d'une villa californienne. L'élégance se conjugue ici avec harmonie grâce à des prestations haut de gamme et un équipement high-tech. La maison propose des volumes généreux, dont un espace de réception de 75 m² s'ouvrant sur la piscine et la nature, avec une cuisine ouverte dotée d'un ilot central et d'équipements de qualité. À ses côtés, une pièce détente ravira les amateurs de cinéma et de billard. Côté nuit, une suite parentale dispose d'un bureau, d'une salle de bains privative et d'une chambre équipée de nombreux rangements. À l'étage, une coursive intérieure vitrée dessert trois chambres confortables et lumineuses, deux salles d'eau, un espace bibliothèque et une lingerie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre paisible pour profiter de la nature environnante. La piscine, chauffée et sans vis-à-vis, est entourée d'une vaste terrasse en cumaru. La propriété inclut également trois garages et plusieurs emplacements de stationnement. DPE A. Prix : 2 340 000 €, incluant une commission d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison unique à Sucé-sur-Erdre.

Sucé sur Erdre - Longère de caractère sur un terrain paysager de 4100 m² avec piscine. Ce bien immobilier comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite composée d'une chambre avec salle de douche et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche avec wc. De nombreuses dépendances, un garage et des stationnements complètent ce bien. Située dans un environnement calme et très verdoyant, avec des transports scolaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Sucé sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON EN VENTE À SUCÉ-SUR-ERDRE, LOIRE-ATLANTIQUE !Découvrez cette charmante maison avec un accès direct à la rivière. Après une journée de navigation sur l'Erdre, amarrer votre embarcation sous le hangar à bateau de la maison vous permettra de profiter de la sérénité d'un jardin au bord de l'eau.Avec une surface de 71 m2, cette maison comprend un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et une grande buanderie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Des travaux d'agrandissement sont envisageables pour atteindre 120 m2 habitables. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1200 m2.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, est située sur les rives tranquilles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet un accès direct à la rivière pour les amoureux des bateaux. Accessible par une impasse privée, la maison dévoile une façade élégante et offre une vue imprenable sur l'Erdre. L'intérieur se distingue par des volumes généreux remplis de lumière naturelle et des détails architecturaux soigneusement préservés. L'entrée ouvre sur une charmante terrasse de style Directoire. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon salle à manger, un grand salon avec un bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial surplombant le jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements bénéficient d'une vue sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur de 8000 m² est riche en végétation, avec des arbres remarquables tels que des chênes centenaires et des magnolias. Une dépendance, un carport, et un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie complètent ce bien d'exception. Situé à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros. Une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires). Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Située au cœur de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale offre une surface généreuse de 276,15 m² (surface totale au sol) et 191 m² en superficie habitable, répartie sur plusieurs niveaux, avec huit pièces aux volumes bien pensés. Nichée sur une parcelle de 435 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'Erdre, permettant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et l'abondance de lumière naturelle. Le salon de 42 m², lumineux grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. La cuisine séparée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace de vie accueillant. La maison comprend quatre chambres bien réparties, dont une suite parentale de 29 m² avec salle de bains privative et une chambre avec salle d'eau au niveau de l'entrée. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.En rez-de-jardin, une vaste pièce de réception de 43 m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale pour réunir famille et amis. Un grand garage de 33 m² vient compléter l'ensemble et donne un accès direct au jardin clos, facile d'entretien.Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. DPE : D / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 710 euros et 3 730 euros.Un lieu de vie singulier, idéal pour les amoureux de l'eau et de la nature, en quête d'un bien atypique. Pour un achat Maison à acheter SUCE SUR ERDRE, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com (Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES).

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Cette charmante propriété de 150 m2, située à Sucé-sur-Erdre en Loire-Atlantique, bénéficie d'une situation idéale : au calme, à proximité du centre-bourg accessible à pied et surplombant la 'plus belle rivière de France'. Elle offre cinq chambres ainsi qu'un bureau. Du séjour et de nombreuses autres pièces, vous pourrez admirer l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre à travers des arbres centenaires, créant un cadre enchanteur. En contrebas, un jardin arboré de 1370 m2, sans vis-à-vis, dispose d'un ponton privatif qui ravira les passionnés d'activités nautiques. Un bien rare à la vente, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Sucé-sur-Erdre, proposé en exclusivité par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'.

En exclusivité, cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine est maintenant disponible à la vente à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique. D'une surface habitable de 173 m², elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 75 m² avec une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec salles d'eau attenantes. À l'étage, découvrez la chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'une terrasse. Le terrain clos et paysager s'étend sur 2.154 m² et comprend une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m et une terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin. Ce bien est situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. Le prix de vente est de 529 K euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Le DPE du bien est classé A/A. Nous attirons votre attention sur la nécessité de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Hervé MAURY, agent commercial, RSAC NANTES 501307094.

EXCLUSIVITÉ - LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette propriété alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme, idéale pour les amateurs d’espaces uniques et raffinés. Dès l’arrivée, vous serez séduit par une rénovation particulièrement réussie, grâce à la tomette d’origine et au tadelakt à la poudre de marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic. Une lingerie et des sanitaires complètent cet espace. Au premier étage, trois chambres dont une très spacieuse sont accompagnées d’une salle d’eau avec sanitaires. Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace parental, comprenant une grande chambre, une salle de bain avec dressing et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un parc arboré et sans vis-à-vis, conçu pour la détente, avec une piscine chauffée, une terrasse généreuse, deux kiosques, un cabanon et une dépendance. Bien que située à proximité d’un axe routier facilitant vos déplacements, cette propriété préserve votre tranquillité grâce à son parc soigneusement aménagé. Un bien unique pour une clientèle à la recherche d’un cadre exceptionnel avec des espaces chaleureux et lumineux, à seulement 20 km de Nantes. Maison de luxe à acheter Le Cellier, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Élégance, confort et tranquillité s'unissent dans cette maison d'architecte, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Conçue en 2010, cette propriété allie harmonieusement le charme intemporel de la brique à un design moderne et épuré. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et l'esthétique, tout en respectant l'environnement grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux photovoltaïques (DPE:A/GES:A). La maison dispose d’une piscine intérieure chauffée avec toit amovible, proposant ainsi une expérience de bien-être inégalée toute l'année. Le rez-de-chaussée offre plus de 85 m² d'espace de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur un jardin plein sud, et une cuisine élégamment équipée. La suite parentale est un véritable havre de paix, complétée par un bureau, une salle vidéo, et un garage pour trois véhicules. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une mezzanine modulable. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des bords de Loire et du village d'Oudon, avec un accès rapide à Nantes en 15 minutes en train. Tous les services essentiels sont à proximité, dont commerces et établissements scolaires. Cette maison de luxe à acheter à Champtoceaux est conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé.

Karacterre®. Passionnés par les demeures chargées d'histoire, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange soigneusement rénovée allie authenticité et confort. Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une lingerie-chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir doté de placards. La partie nuit, fraîchement redécorée, inclut trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains. Une quatrième chambre indépendante offre également un espace pour des invités ou un projet de suite parentale. Le lumineux séjour de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complète ce bel espace. La véranda prolonge ce cadre de vie, offrant un coin détente avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain atténuant charmant est agrémenté d'une terrasse, tandis qu'une bâtisse en forme de tour ajoute une note unique au jardin. Les dépendances incluent une grande bâtisse indépendante à fort potentiel, une ancienne soue à cochon pleine de charme et un garage. Des terrains non attenants sont également inclus, parfaits pour des projets de jardinage ou d'espaces de loisirs. Une propriété rare, charmante et riche en histoire, à découvrir sans tarder. Idéale pour un achat maison de luxe Orée d'Anjou, cette demeure peut également convenir en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d'hôtes. Informations pratiques : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions du Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.