vente de maison et villas de luxe à Grand-Auverné, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble offre une harmonie et une authenticité à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux, et se distingue par de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave. Le très bel escalier en ardoises dans la tour vous mènera aux étages où vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains. La cave et le grenier sont aménageables. La longère, qui vient compléter ce bien, offre 172 m² supplémentaires et a été rénovée il y a environ dix ans, fournissant une maison indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent également enrichir cet ensemble de qualité. Le terrain se divise en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'est, faisant de cette maison familiale un lieu de vie idéal. Dossier complet disponible sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'un hameau préservé, à proximité immédiate du centre de Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de caractère est une véritable manifestation des demeures anciennes parfaitement entretenues. Il offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et un cadre de vie idyllique, à proximité des grandes agglomérations de l'ouest : Nantes, Rennes et Angers.Édifié au XVe siècle, le logis principal se déploie sur trois niveaux, alliant harmonieusement des matériaux nobles tels que la pierre, le schiste et le bois. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² évoque l'esprit d'une salle d'armes, mettant en avant des volumes exceptionnels, sublimés par un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première comprend une grande chambre, une salle de bain et un WC, tandis que la seconde offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux.Le troisième niveau révèle de généreux greniers, offrant un potentiel d'aménagement rare pour ceux qui souhaitent développer de nouveaux espaces de vie. Un grand sous-sol abrite une cave accessible depuis la maison, parachevant l'ensemble.De plus, une seconde maison indépendante d'environ 120 m² avec garage et jardin privatif de 1 500 m² vient compléter la propriété. Actuellement louée, elle génère un revenu mensuel et propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.Ce bien rare, empreint de sérénité et d'histoire, constitue une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Riaillé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet ensemble offre un cadre de vie authentique à quelques minutes des commodités.Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et planifier une visite, contactez : Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes.

À Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à 25 minutes de l'A11, à 10 minutes de Candé et à 45 minutes de Nantes et Angers, cette propriété s'étend sur un superbe site arboré de 1 hectare, offrant une capacité d'accueil de 56 couchages. La longère d'environ 155 m² habitable comprend une vaste pièce de vie de 80 m², five chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. Vous trouverez également cinq bureaux indépendants (55 m²) pouvant être transformés en logements ou loués, huit chalets individuels au calme avec sanitaires, et une salle de réception lumineuse dotée d'une grande cuisine professionnelle. La propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte, de multiples terrasses, et d'un espace de loisirs incluant un terrain de pétanque. Proche de diverses activités telles que l'équitation, le canoë et la pêche, cette maison représente une belle opportunité d'investissement immobilier. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Saint-Mars-la-Jaille. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette superbe maison de maître située au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique allie le charme de la pierre apparente et la chaleur de la brique rouge, avec une façade ornée de magnifiques balconnets en fer forgé. À l'intérieur, les vastes volumes répartis sur trois niveaux offrent un cadre de vie spacieux et accueillant, parfait pour une famille recherchant l'authenticité. L'entrée donne accès à deux salons parquetés, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour se retrouver lors des longues soirées d'hiver. La grande cuisine, fermée, est conçue pour accueillir une belle table familiale. Cette maison permet un mode de vie de plain-pied grâce à une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, le tout rénové avec goût. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une avec cheminée décorative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, parfaite pour recevoir famille et amis. Le troisième étage dispose d'un vaste espace de 80 m² en parquet, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré offre un havre de paix, en pleine ville. Des dépendances complètent ce bien rare : deux caves idéales pour les amateurs de vin, un carport, deux autres dépendances, dont une équipée d'un préau pour profiter des repas en plein air l'été, et une terrasse orientée sud-est. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Châteaubriant, alliant charme patrimonial et qualité de vie.Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) entre 2270 euros et 3090 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Située à proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette propriété de caractère d'environ 260 m2 au sol offre un confort remarquable. Dotée de trois à quatre chambres et possibilité de deux habitations, elle comprend une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, des terrasses spacieuses et une grande pièce de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, de double vitrage, de volets électriques et de la fibre internet. Bien entretenue avec un dossier de factures d'artisans et un architecte, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de 69 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 34 m2 ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un espace détente avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle de douche. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et elle dispose d'un parking extérieur, d'un garage double fermé et de plusieurs dépendances. Chateaubriant offre tous les services nécessaires et est facilement accessible depuis Rennes et Nantes. Cette propriété rare est une excellente opportunité pour un achat de luxe à Chateaubriant. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Chris Dubois de DEMEURES & CARACTÈRE.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Située à Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de maître et ses dépendances, entourées d'un jardin spacieux, sont à vendre. Dans cette cité historique de l'Anjou, la maison est orientée est, ouest et nord, offrant une belle luminosité. Sa construction en moellon de schiste est mise en valeur par une façade ornée d'éléments en pierre de tuffeau. La toiture à la Mansart, également en ardoise, complète ce cadre élégant. À proximité, un bâtiment de dépendance et un garage apportent un plus à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pouancé.

Propriété familiale spacieuse de 200 m², située à Saffré, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez la tranquillité de la nature tout en restant proche des commerces, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces modulables selon vos envies. Le terrain de 1900 m² est agrémenté d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue. Ce bien comprend également un abri de jardin. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 345 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 €. Pour toute question, contactez Florian Bouvet, votre conseiller We Invest France, agent commercial RSAC 883495665.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé Fondation du Patrimoine, situé en plein cœur de Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : un hall d'entrée menant à gauche à un petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. À droite du hall, se trouvent un salon avec boudoir (dans une tourelle) et une salle à manger donnant sur un superbe jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail conduit au premier étage, où l'on découvre 4 chambres spacieuses avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier dessert un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, qui peut être complètement aménagé, avec accès aux toits des deux tourelles. Une cave offre un accès au jardin. En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal avec un accès indépendant sur la ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur! Prix de vente 404350 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380000€.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Située au coeur de la ville de Candé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², proposant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare dans le secteur. À l'entrée de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte familiale fonctionnelle. Ces trois pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d'accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété par un cellier, un sanitaire et une buanderie menant directement au second jardin.À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, avec, de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé, ainsi qu'un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Les commodités telles que commerces, écoles et crèches sont à proximité, et l'emplacement permet de rejoindre Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, ainsi que l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une Maison de luxe à acheter à Candé, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Karacterre® Angers vous présente une maison à vendre à Candé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec soin et parfaitement conservée, elle allie le charme d'un style ancien aux exigences modernes. À l'entrée, vous serez marqué par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux orné d'une cheminée sculptée et agrémenté de boiseries soigneusement travaillées. L'atmosphère accueillante et raffinée de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée, bien agencé, comprend également une grande salle d'eau et un second salon pouvant facilement être transformé en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire, accompagnée d'un grand grenier à aménager selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles. Un grand jardin arboré complète cette maison, créant un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une ancienne grange au charme indéniable, adaptable pour du stockage ou une rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous sommes présents dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez nos offres, incluant des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7052.00 € et 9542.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Maison de campagne exceptionnelle à Saint-Mars-du-Désert, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété de caractère comprend un étang, un gîte et des installations équestres, idéal pour ceux envisageant un achat de maison à Saint-Mars-du-Désert. À proximité d'un étang poissonneux, cet ensemble immobilier rare permet diverses possibilités d'exploitation : résidence familiale, accueil touristique ou activités équestres. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'un WC et d'un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative assure un espace nuit confortable.Deux chambres supplémentaires avec entrée séparée et WC offrent la possibilité d'accueillir des hôtes ou de prévoir un espace indépendant pour la famille et les amis. La grange, rénovée en 2007 en tant que gîte conforme aux normes PMR, comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà prises pour la saison 2026, assurant un revenu potentiel immédiat.Les extérieurs ajoutent un atout considérable avec environ 8 hectares de prairies clôturées et bien entretenues. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² avec 8 boxes pour chevaux est parfait pour une activité équestre ou d'élevage.Cette propriété polyvalente séduira une grande famille cherchant la tranquillité ainsi qu'un projet touristique ou équestre. Un cadre naturel préservé avec l'étang à proximité offre une qualité de vie appréciable.Une Maison de luxe à acheter à Saint-Mars-du-Désert aux multiples facettes à découvrir rapidement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Nort-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette belle maison de 2019, d’une surface de 131 m², séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort sur une parcelle de 1 160 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard aménagé, WC indépendant, porte sécurisée, alarme et portail électrique. La grande pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre un cadre convivial. Elle dispose d’un sol en grand carrelage, de spots intégrés, d’une climatisation réversible et d’une baie vitrée aluminium ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et communique avec une buanderie équipée du ballon d’eau chaude et de la pompe à chaleur. L’espace nuit se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec vue sur le jardin proposant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un second coin nuit avec trois chambres équipées de placards. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 7,50 m, équipée d’une bâche chauffante. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Prix de vente 494 500 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Située à 30 minutes de Rennes sur la route d'Angers, cette maison de caractère de près de 250 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée réalisée par une décoratrice d'intérieur. Les éléments historiques tels que la magnifique mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées ont été préservés et mis en valeur. Cette maison offre plusieurs niveaux avec de très beaux volumes : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m² favorise la détente avec une piscine chauffée et une terrasse exposée sud, ainsi qu'une dépendance de près de 65 m² comprenant un sauna et une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre viennent compléter cette propriété. DPE: 248 (Indice D) GES: 7 (Indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33663068258. Cette maison de luxe à acheter à Martigné-Ferchaud est idéale pour ceux en quête d'une vie paisible dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Découvrez cette belle maison située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 kilomètres de Varades et d'Ancenis. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de quatre chambres ainsi que d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée généreux et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace d'environ 60m² incluant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de panneaux solaires installés depuis 2019. L'extérieur est aménagé avec un jardin, une piscine hors-sol sécurisée, ainsi qu'un potager et un poulailler pour les passionnés de nature. Avec des commerces, médecins et écoles à proximité, cette maison créée un cadre de vie paisible et vert, idéal pour une famille. Prix de vente : 276 000 € TTC. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison, prenez rendez-vous en ligne.

Maison de charme avec vue sur la campagne. Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison de 1987 rénovée en 2000, située dans un cadre idyllique à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 1 km de Saint-Herblon et à proximité de Varades et Ancenis, un arrêt de bus devant la maison facilite l'accès aux écoles primaire et secondaire.Cette maison individuelle traditionnelle de 144 m² comprend une belle pièce de vie en deux volumes de 40 m², une coin salon avec poêle à pellets, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une douche. Un atelier et une dépendance sur un terrain de 2590 m² raviront les amoureux de la nature. Profitez d'une vue sur la campagne depuis votre jardin, un véritable havre de paix. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.