vente immobilier de luxe à Grand-Auverné, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce charmant manoir situé à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique datant des XVIIIe et XIXe siècles se compose d'un manoir, d'une longère entièrement rénovée et d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. Le manoir offre 238 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec des éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un couloir et d'autres espaces pratiques. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains vous attendent, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été rénovée pour offrir un confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat de manoir à Châteaubriant, offrant un cadre de vie convivial et spacieux. Dossier détaillé sur demande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés, dont 1 hectare d'étang, et inclut trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux. Les habitations :° Maison principale (environ 180 m²) :- Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain- À l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau- Chauffage pompe à chaleur et cheminée insert- Potentiel locatif à 1 200 euros/mois° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) :- Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau- Chauffage électrique et poêle à bois- Actuellement louée 600 euros/mois° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) :- Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie- 2 chambres à l'étage, salle de bain- Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleurLes installations équestres :- Carrière 40 x 20 m- Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes- 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage- Prés clôturés et aménagés pour les chevauxConfort et équipements :- Eau de ville, électricité refaite en 2010- Assainissements aux normes- Chauffages récents (PAC, poêles à bois)Ce domaine est idéal pour un achat Maison de luxe Riaille, conviendrait parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou pour une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison bourgeoise construite en 1882, située sur un parc remarquable de 3 768 m² au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette propriété d'exception offre 420 m² d'espaces habitables, complétés par 184 m² de surfaces utiles et des dépendances. La maison se distingue par son grand confort, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et ses éléments d'époque qui offrent une vue imprenable sur le parc et le clocher de la commune. Cette propriété a été soigneusement entretenue et serait idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-Mars-la-Jaille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste ou pour accueillir des chambres d'hôtes. La maison comprend un sous-sol intégral avec diverses pièces, un hall d'entrée, un bureau, un salon et un séjour-salle à manger avec cheminée et verrière. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bain ou douches en suite et beaucoup de rangement sont disponibles. À l'extérieur, vous trouverez un parc avec des arbres remarquables et un accès privé à l'Erdre. Des écoles, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et visites sur demande.

Située à Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette magnifique Propriété de luxe à acheter à Pouancé offre un terrain exceptionnel comprenant un étang de 22 hectares, idéal pour la pêche et la chasse. Long de près de 1 km et atteignant jusqu'à 300 mètres de large, cet étang dispose d'un volume d'environ 350 000 m³. Sa partie nord-ouest est ornée d'une roselière, et il est traversé par une rivière. Une vanne motorisée électrique assure la gestion efficace du niveau d'eau, permettant également une vidange annuelle, au cours de laquelle des poissons sont vendus et l'étang est entretenu. Ce cadre enchanteur constitue une opportunité unique pour un achat de Propriété de luxe à Pouancé.

Réf.4514 : Terrain de luxe à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cet étang de 22 ha est situé à la croisée du Maine, de la Bretagne et de l’Anjou, entre Rennes et Angers, près de la médiévale Pouancé. Châteaubriant est à seulement 20 km, Angers à 65 km et Paris à 360 km. L’Anjou Bleu, qui s'étend des frontières de la Bretagne à la rivière de la Mayenne, est riche d'un passé minier. Le bleu de ses ardoises et de son schiste embellit de nombreuses maisons dans l'Ouest de la France. La région offre de multiples possibilités de séjours, de gastronomie et de découvertes culturelles. Les attractions incluent la mine bleue, le château de Challain-la-Potherie et les moulins-tours typiques de cette belle région. La ville de Pouancé, avec son château du XIIIe siècle, possède une histoire fascinante. Connue pour son passé médiéval et ses forges, elle demeure une terre de cheval avec le Centre d’Entraînement Régional de Galop de l’Ouest (CERGO). L'étang, figurant sur la carte de Cassini établie entre 1756 et 1815, est équipé de vannes pour gérer l'eau et est utilisé pour la pêche de poissons d'eau douce. Une roselière à l’arrière de l'étang favorise la chasse au petit gibier. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain de luxe à Pouancé, un dossier complet est disponible sur demande.

Longère dans le Nord Ouest de l'Anjou, aux portes de la Bretagne, à vendre. Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec soin. La maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande entrée secondaire menant à une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une bibliothèque, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier pré-aménagé de 60 m². L'isolation récente et le chauffage central par géothermie garantissent un confort optimal, classée en B au niveau du DPE. Sur un terrain de plus de 11 000 m², profitez d'un parc arboré et parfaitement entretenu avec des dépendances adaptées à divers projets : garage, atelier, étable et beaucoup plus. Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. Cette maison peut convenir pour une maison de famille, un projet gîte ou une maison d'hôte. Le prix est de 360 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence TTC. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez José RELION au 0612710790.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : LIGNÉ - MAISON DE MAITRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE - Découvrez cette maison début XIXème, située à 25 km de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis et Carquefou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été et un espace douche pour la piscine complètent ce niveau. Le premier étage comprend un pallier desservant trois chambres, dont une seconde suite, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste espace à aménager et deux autres chambres sont disponibles. SES ATOUTS : Proximité avec les commerces et les écoles (de la maternelle au collège) – Terrains entièrement clos – Une remarquable double cave voûtée – Les deux garages et la piscine couverte et chauffée font de cette maison un bien d'exception. Belle propriété à découvrir, parfaite pour un achat Maison de luxe Ligné ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

EXCLUSIVEMENT CHEZ AJP ! Située à ROUGE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante longère familiale à vendre est à moins de 10 minutes de Châteaubriant. Dans un cadre paisible et calme, elle est très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau récente, deux WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, cette maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse, le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Profitez d'un chauffage par aérothermie et de menuiseries récentes. Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille épanouie ! Prix de vente : 225000 euros + 5.47% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Karacterre® Angers vous présente une maison à vendre à Candé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec soin et parfaitement conservée, elle allie le charme d'un style ancien aux exigences modernes. À l'entrée, vous serez marqué par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux orné d'une cheminée sculptée et agrémenté de boiseries soigneusement travaillées. L'atmosphère accueillante et raffinée de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée, bien agencé, comprend également une grande salle d'eau et un second salon pouvant facilement être transformé en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire, accompagnée d'un grand grenier à aménager selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles. Un grand jardin arboré complète cette maison, créant un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une ancienne grange au charme indéniable, adaptable pour du stockage ou une rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous sommes présents dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez nos offres, incluant des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7052.00 € et 9542.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Dans un environnement calme et prisé de NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, découvrez cette propriété équestre de charme sur plus de 2 hectares de terrain, parfaite pour vos chevaux. La maison, d'environ 130 m² habitables, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur neuve, VMC double flux, assainissement conforme, volets électriques et ardoises naturelles, avec un accès rapide à la gare et au train-tram direct vers Nantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de caractéristiques équestres complètes : carrière Fontainebleau de 60x20, 3 boxes avec sellerie, 2 abris stabilisés, aire de soins avec terrasse, grange à foin, dépendance de 120 m², grenier de 80 m², cave, portail électrique neuf, et accès à de nombreuses balades. Une rareté sur le secteur, cette maison à acheter à NORT SUR ERDRE est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité annexe. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Réf.4133: Superbe propriété équestre à vendre à NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Ce château du XVIIIe siècle, d'une blancheur éclatante, est une merveille architecturale offrant luxe raffiné et nature préservée sur 128 hectares de prairies verdoyantes. Le domaine comprend un haras renommé et étendu sur 200 hectares de terres louées. Avec ses façades sculptées, intérieur impressionnant sur quatre niveaux, prestigieuses écuries, manège couvert, logements pour le personnel, parc clos, bois majestueux, potager et héliport, ce château à acheter à NORT SUR ERDRE est un véritable bijou.Contactez Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Plus d'informations sur notre site internet.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

À 30 minutes de Rennes, sur la route d'Angers, cette maison de caractère de 250 m2 combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité, réalisée par une décoratrice d'intérieurs. Les éléments historiques tels que la remarquable mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées ont été soigneusement préservés et mis en valeur. La maison offre des volumes spacieux sur plusieurs niveaux : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m2 invite à la relaxation, avec une piscine chauffée et une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une dépendance de près de 65 m2 comprenant un sauna et une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre complètent ce bien. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Martigné-Ferchaud, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.