vente immobilier de luxe à Saint-Mars-la-Jaille, France

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

Situé au cœur d'un hameau préservé, à proximité immédiate du centre de Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de caractère est une véritable manifestation des demeures anciennes parfaitement entretenues. Il offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et un cadre de vie idyllique, à proximité des grandes agglomérations de l'ouest : Nantes, Rennes et Angers.Édifié au XVe siècle, le logis principal se déploie sur trois niveaux, alliant harmonieusement des matériaux nobles tels que la pierre, le schiste et le bois. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² évoque l'esprit d'une salle d'armes, mettant en avant des volumes exceptionnels, sublimés par un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première comprend une grande chambre, une salle de bain et un WC, tandis que la seconde offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux.Le troisième niveau révèle de généreux greniers, offrant un potentiel d'aménagement rare pour ceux qui souhaitent développer de nouveaux espaces de vie. Un grand sous-sol abrite une cave accessible depuis la maison, parachevant l'ensemble.De plus, une seconde maison indépendante d'environ 120 m² avec garage et jardin privatif de 1 500 m² vient compléter la propriété. Actuellement louée, elle génère un revenu mensuel et propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.Ce bien rare, empreint de sérénité et d'histoire, constitue une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Riaillé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet ensemble offre un cadre de vie authentique à quelques minutes des commodités.Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et planifier une visite, contactez : Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé Fondation du Patrimoine, situé en plein cœur de Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : un hall d'entrée menant à gauche à un petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. À droite du hall, se trouvent un salon avec boudoir (dans une tourelle) et une salle à manger donnant sur un superbe jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail conduit au premier étage, où l'on découvre 4 chambres spacieuses avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier dessert un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, qui peut être complètement aménagé, avec accès aux toits des deux tourelles. Une cave offre un accès au jardin. En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal avec un accès indépendant sur la ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur! Prix de vente 404350 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380000€.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la ville de Candé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², proposant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare dans le secteur. À l'entrée de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte familiale fonctionnelle. Ces trois pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d'accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété par un cellier, un sanitaire et une buanderie menant directement au second jardin.À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, avec, de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé, ainsi qu'un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Les commodités telles que commerces, écoles et crèches sont à proximité, et l'emplacement permet de rejoindre Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, ainsi que l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une Maison de luxe à acheter à Candé, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Karacterre® Angers vous présente une maison à vendre à Candé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec soin et parfaitement conservée, elle allie le charme d'un style ancien aux exigences modernes. À l'entrée, vous serez marqué par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux orné d'une cheminée sculptée et agrémenté de boiseries soigneusement travaillées. L'atmosphère accueillante et raffinée de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée, bien agencé, comprend également une grande salle d'eau et un second salon pouvant facilement être transformé en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire, accompagnée d'un grand grenier à aménager selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles. Un grand jardin arboré complète cette maison, créant un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une ancienne grange au charme indéniable, adaptable pour du stockage ou une rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous sommes présents dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez nos offres, incluant des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7052.00 € et 9542.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Découvrez cette belle maison située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 kilomètres de Varades et d'Ancenis. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de quatre chambres ainsi que d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée généreux et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace d'environ 60m² incluant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de panneaux solaires installés depuis 2019. L'extérieur est aménagé avec un jardin, une piscine hors-sol sécurisée, ainsi qu'un potager et un poulailler pour les passionnés de nature. Avec des commerces, médecins et écoles à proximité, cette maison créée un cadre de vie paisible et vert, idéal pour une famille. Prix de vente : 276 000 € TTC. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison, prenez rendez-vous en ligne.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble offre une harmonie et une authenticité à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux, et se distingue par de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave. Le très bel escalier en ardoises dans la tour vous mènera aux étages où vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains. La cave et le grenier sont aménageables. La longère, qui vient compléter ce bien, offre 172 m² supplémentaires et a été rénovée il y a environ dix ans, fournissant une maison indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent également enrichir cet ensemble de qualité. Le terrain se divise en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'est, faisant de cette maison familiale un lieu de vie idéal. Dossier complet disponible sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m² habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m². L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

? **Découvrez votre havre de paix en pleine campagne** ? Une maison traditionnelle de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. **Une maison traditionnelle où le charme d'antan rencontre le confort moderne** Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison traditionnelle** de 130m², construite en 2012 avec une âme de caractère. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant, où les pierres apparentes rencontrent des espaces lumineux et généreux. Dès que vous franchissez le seuil de cette **demeure de plain-pied**, vous êtes enveloppé par une atmosphère sereine et apaisante. Le **séjour de 60m²**, véritable pièce à vivre, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un feu de cheminée, ou vos déjeuners dominicaux en famille sur la terrasse ensoleillée au sud-est. **Un intérieur à personnaliser selon vos rêves** Cette maison, bien que déjà fonctionnelle et prête à vous accueillir, vous laisse une **liberté totale de personnalisation**. Avec ses **6 pièces**, dont **4 chambres**, elle s'adapte parfaitement aux familles en quête d'espace ou aux couples souhaitant une chambre d'amis. La **cuisine américaine aménagée et équipée** vous permettra de préparer vos repas en famille ou entre amis, tandis que le **salon spacieux** sera le théâtre de vos plus belles soirées. Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver et frais en été. La **toiture en ardoise naturelle** et le **grenier aménageable** offrent des perspectives d'évolution pour agrandir votre espace ou créer un bureau, une salle de jeu ou même un atelier. À rafraîchir pour y apposer votre touche personnelle, cette maison est une **toile blanche** prête à être transformée selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image. **Un extérieur généreux et paisible** Avec un **terrain de 798m²**, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et entouré par la nature. La **vue dégagée sur la campagne** vous garantit une sérénité à toute épreuve, tandis que les **4 places de stationnement extérieures** et les **2 places de stationnement intérieures** vous assurent un confort au quotidien. Imaginez vos week-ends bercés par le chant des oiseaux, vos barbecues entre amis sur la terrasse en bois, ou simplement vos siestes l'après-midi dans un hamac installé sous les arbres. Cette maison est un véritable refuge, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous laisser profiter pleinement de l'essentiel. **Proche des commodités** À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacies. Pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, les centres-villes et les zones commerciales sont accessibles en moins de 15 minutes, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. **Prêt à craquer pour cette maison de rêve ?** Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie paisible et épanouie dans cette maison traditionnelle au charme incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur...

Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m², située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager mesure 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044.

Maison de campagne exceptionnelle à Saint-Mars-du-Désert, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété de caractère comprend un étang, un gîte et des installations équestres, idéal pour ceux envisageant un achat de maison à Saint-Mars-du-Désert. À proximité d'un étang poissonneux, cet ensemble immobilier rare permet diverses possibilités d'exploitation : résidence familiale, accueil touristique ou activités équestres. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'un WC et d'un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative assure un espace nuit confortable.Deux chambres supplémentaires avec entrée séparée et WC offrent la possibilité d'accueillir des hôtes ou de prévoir un espace indépendant pour la famille et les amis. La grange, rénovée en 2007 en tant que gîte conforme aux normes PMR, comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà prises pour la saison 2026, assurant un revenu potentiel immédiat.Les extérieurs ajoutent un atout considérable avec environ 8 hectares de prairies clôturées et bien entretenues. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² avec 8 boxes pour chevaux est parfait pour une activité équestre ou d'élevage.Cette propriété polyvalente séduira une grande famille cherchant la tranquillité ainsi qu'un projet touristique ou équestre. Un cadre naturel préservé avec l'étang à proximité offre une qualité de vie appréciable.Une Maison de luxe à acheter à Saint-Mars-du-Désert aux multiples facettes à découvrir rapidement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

Découvrez cette maison à vendre située à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne développe environ 160 m² habitables et offre une vue imprenable sur la Loire. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière, tandis que le charme de l'ancien se combine avec un potentiel d'aménagement séduisant. Avec deux accès indépendants, elle permet d'envisager différents usages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, offre de nombreuses possibilités, comme la création d'une suite ou d'un espace d'accueil. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC, une lingerie, une cave, ainsi qu'un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou de gîte, surtout situé sur le parcours de la Loire à Vélo. À l'étage, un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée profite d'une vue panoramique sur la Loire, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un grand espace mezzanine. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pour une circulation fluide. À l'extérieur, la parcelle d'environ 530 m² offre un grand jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Cette maison de caractère, au potentiel intéressant, conviendrait parfaitement en résidence principale ou projet d'accueil touristique, dans un environnement ligérien d'exception. La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, avec Nantes et Angers accessibles en moins de 20 minutes et l'autoroute A11 à 15 minutes. Les commerces et services sont également présents dans la commune.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Situé à Chazé-sur-Argos, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, ce château à vendre incarne toute la richesse de l'histoire et de l'architecture française. Ancien domaine de la famille du Bellay, cette résidence Renaissance allie charme et authenticité. Au cœur d'un environnement préservé, ce bien nous ouvre ses portes grâce à un majestueux portail en fer forgé. Une allée pittoresque bordée d'arbres séculaires nous mène à la silhouette impressionnante du château. Dès l'entrée, les volumes spacieux impressionnent. La propriété comprend une grande salle de réception avec une tenture murale remarquable, un salon élégant orné de boiseries, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir, sans oublier une cuisine dinatoire spacieuse alliant fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle de bains assure confort et intimité. L'étage principal est desservi par un escalier gracieux, menant à un salon lumineux et une chambre également avec salle de bains, tous deux décorés avec une finesse qui a valu à cette partie du château un classement au titre des Monuments Historiques. En complément, trois chambres supplémentaires offrent espace et confort. Le second étage offre un potentiel considérable avec plusieurs autres chambres, idéales pour développer un projet familial ou d'accueil, tout en respectant l'harmonie architecturale du bâtiment. La propriété bénéficie aussi de dépendances variées qui viennent enrichir le domaine, incluant des bâtiments annexes pour divers usages, ainsi qu'un espace technique. Ce bien rare sur le marché est proposé entièrement meublé, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement. Ce château représente bien plus qu'un simple bien immobilier, il est le témoin d'une histoire riche, un lieu d'élégance et de sérénité. Que ce soit en tant que résidence privée, maison de famille ou projet ambitieux, cet achat Château de luxe Chazé-sur-Argos offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'excellence. Prix HAI : 3.150.000€ (Prix net vendeur : 3.000.000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).

Propriété en très bon état à 30 minutes d'Angers, située dans un charmant petit village dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce château Renaissance, à taille humaine et empreint d'histoire, est le berceau historique de la famille du Bellay. Dès l'entrée par le majestueux portail en fer forgé, une longue allée bordée d'arbres attire l'attention du visiteur, révélant progressivement la silhouette élégante du château. Ayant traversé les époques, ce bien a bénéficié d'agrandissements et d'embellissements respectueux de son patrimoine. La visite débute au rez-de-chaussée avec une grande salle de réception ornée d'une tenture murale. S'ensuivent un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une suite avec salle de bain. À l'étage supérieur, on découvre un beau salon principal, une chambre avec salle de bain finement décorée, classée monument historique, en plus de trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le deuxième étage accueille une suite ainsi que huit chambres et une pièce d'eau. Les sous-sols disposent d'une vaste cave voûtée et de plusieurs chaufferies. La propriété comprend également une ferme avec deux habitations, des écuries et un parc de plus de 33 hectares, parfait pour une grande famille ou un projet commercial. Ce Château à acheter à Chaze sur Argos est entièrement meublé et décoré, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. DPE : g/g. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.