ventes immobilier de luxe à Riaillé, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

BARNES Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant toutes les commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère rénovée, ainsi qu'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, magnifiquement agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bel ensemble harmonieux et authentique est à l'abri des regards. Le manoir propose 238 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec des éléments de décoration anciens. Il se compose d'un bâtiment rectangulaire flanqué d'une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries ; une salle à manger également avec parquet en bâtons rompus et cheminée ; ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave, sans oublier le départ d'un magnifique escalier en ardoises. Les étages comportent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, rendant l'ensemble encore plus attrayant pour un achat manoir Châteaubriant, ajoute 172 m² supplémentaires et a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un confort indéniable. Ce bien comprend également quelques dépendances de qualité. Le terrain se compose d'un parc et d'un verger clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Une maison familiale par excellence. Pour un dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter.

À Candé, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à seulement 10 minutes de Candé et à proximité d'Ancenis, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 hectare. Elle comprend un hébergement de 56 couchages, incluant : une longère d'environ 155 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un jardin privatif. Vous trouverez également cinq bureaux pouvant être aménagés en logement ou loués, huit chalets individuels avec sanitaires, et une salle de réception lumineuse équipée d'une grande cuisine professionnelle. De nombreuses activités de loisirs sont à proximité, y compris un centre équestre et des possibilités de pêche. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

À seulement 30 minutes de Nantes, cette belle propriété de plus de 8 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'accueil ou d'activité autour des chevaux, avec un petit étang poissonneux. La maison principale de 150 m² allie charme et fonctionnalité : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, buanderie et mezzanine. Confort moderne assuré par une climatisation réversible, des panneaux solaires rapportant environ 1 800 euros par an, fibre optique et système d'alarme. Le gîte indépendant, récent et de plain-pied d'environ 70 m², est conforme aux normes PMR, ce qui est rare sur le marché. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Climatisation, fibre, alarme et ardoises naturelles, le tout prêt à la location ! Pour les amateurs de chevaux, la propriété dispose de 8 grands boxes, hangars, grange, 5 paddocks, une cuve de récupération d'eau de 10 000 L, un puits et un accès indépendant. Les droits de passage agricoles s'élèvent à 1 700 euros par an, et une carrière peut être aménagée. Points forts : environnement verdoyant, potentiel touristique, activité équestre clé en main, à 30 minutes de l'agglomération nantaise. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Découvrez cette maison à vendre située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle offre un espace de vie de 200 m² comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, trois chambres et une salle d'eau supplémentaires vous attendent. Le terrain clos, d'environ 1500 m², est exposé plein sud et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes en train, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. Prix : 549 K euros HAI, dont 3,98 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 525 K euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par mail à h.maury@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, bénéficie d'une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet d'achat maison Vair-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse s'étend sur un terrain clos de plus de 2200 m². Elle comprend quatre chambres, un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie d'environ 60 m², composé du salon, du séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet étage de plain-pied dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes avec lave-mains.À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des moments de convivialité en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Vair-sur-Loire est dotée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires installés en 2019, garantissant un confort optimal. L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine hors-sol sécurisée, un espace potager et même un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant tranquillité et commodités.Points forts de la propriété :- Maison entretenue et en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaires- Piscine hors-solDétails supplémentaires :- Taxe foncière : 530 €/an- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Si ce bien a suscité votre intérêt, organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

Maison contemporaine à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce à vivre de 75 m² équipée d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 2.154 m² et dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m, ainsi qu'une terrasse en bois. Double garage de 48 m² et abris de jardin. Prix de vente de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé Fondation du Patrimoine, situé en plein cœur de Candé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison comprend : un hall d'entrée qui dessert à gauche un premier petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie/arrière-cuisine. À droite du hall : un salon avec boudoir (dans une tourelle) et une salle à manger offrant une vue sur le jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail mène au palier du premier étage qui abrite 4 belles chambres avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier accède à un petit studio disposant d'un point d'eau et à un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, pouvant être entièrement aménagé, avec un accès aux toits des deux tourelles. Une cave avec accès au jardin vient compléter ce bien. En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal avec accès indépendant sur la ruelle (à rénover), une charmante orangerie avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec un garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur ! Prix de vente 394050 € FAI dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370000€. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Candé, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73 ou par email à jacques.bihanpoudec@coldwellbanker.fr.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Nort-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à rénover, d'une superficie de 225 m², est implantée sur un terrain de 1 265 m² entièrement clos, offrant un cadre paisible et intime. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Nantes et Châteaubriant, et à proximité des axes routiers vers Orvault et Carquefou. DISTRIBUTION : La maison principale sur 3 niveaux propose un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres et d'excellents volumes. Profitez également d'un bâtiment annexe lumineux de 176,60 m², idéal pour une extension ou un bureau. Les dépendances de 110 m² offrent un garage et d'autres espaces de rangement. EXTÉRIEUR : La parcelle, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine à rénover et d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison requiert des travaux de rénovation, avec un important potentiel à exploiter. Ce bien, une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l’achat d’une maison à acheter à Nort-sur-Erdre, est idéal pour les familles ambitieuses ou les projets de création de logements.

Réf.4133: Superbe propriété équestre à vendre à NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Ce château du XVIIIe siècle, d'une blancheur éclatante, est une merveille architecturale offrant luxe raffiné et nature préservée sur 128 hectares de prairies verdoyantes. Le domaine comprend un haras renommé et étendu sur 200 hectares de terres louées. Avec ses façades sculptées, intérieur impressionnant sur quatre niveaux, prestigieuses écuries, manège couvert, logements pour le personnel, parc clos, bois majestueux, potager et héliport, ce château à acheter à NORT SUR ERDRE est un véritable bijou.Contactez Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Plus d'informations sur notre site internet.

Maison Individuelle de Standing - 250m² de Pure ÉleganceSituée dans un environnement résidentiel et tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022. Avec 250m² habitables et environ 280m² au sol, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel de près de 100m², lumineux et au design soigné, agrémenté d'une grande cheminée à gaz intégrée harmonieusement dans le décor. Vous pourrez également profiter d'un espace dînatoire/cuisine de plus de 20m², entièrement équipé avec des matériaux modernes et de qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent compléter ces installations.À l'écart, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comprend quatre belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, deux terrasses orientées S/O et une pergola vous attendent pour des moments de détente. De plus, deux garages sont à votre disposition : un attenant à la maison de 30m² avec accès direct, et un second, en dépendance, de près de 60m² avec un portail motorisé adapté aux véhicules de grande hauteur.Le terrain, clos et piscinable, est également divisible pour y créer une parcelle de 600 à 700 m². Enfin, cette maison est très performante sur le plan énergétique, classée 'A'.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Nort-sur-Erdre, qui allie confort et modernité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORMEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Karacterre® Angers vous présente une maison à vendre à Candé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de Candé, dans un cadre calme et agréable, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Avec soin et parfaitement conservée, elle allie le charme d'un style ancien aux exigences modernes. À l'entrée, vous serez marqué par les volumes généreux de la pièce de vie principale, qui s'ouvre sur un salon majestueux orné d'une cheminée sculptée et agrémenté de boiseries soigneusement travaillées. L'atmosphère accueillante et raffinée de cet espace invite à la détente. Le rez-de-chaussée, bien agencé, comprend également une grande salle d'eau et un second salon pouvant facilement être transformé en chambre pour plus de confort. À l'arrière, une salle à manger lumineuse se prolonge sur une cuisine aménagée. À l'étage, un couloir majestueux dessert quatre chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Au second niveau, une petite chambre avec point d'eau offre un espace supplémentaire, accompagnée d'un grand grenier à aménager selon vos souhaits : salle de jeux, bureau ou chambres additionnelles. Un grand jardin arboré complète cette maison, créant un cadre de vie paisible. Vous découvrirez également une ancienne grange au charme indéniable, adaptable pour du stockage ou une rénovation, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous sommes présents dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez nos offres, incluant des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur notre site. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7052.00 € et 9542.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Bel appartement à vendre situé dans l'une des tours du château de La Varenne, à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce vaste bien, au deuxième et dernier étage, offre une vue imprenable sur la nature. Vous y trouverez une entrée spacieuse menant à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing qui peut être transformé en chambre. La pièce de vie, agrémentée d'une magnifique rotonde, est associée à une cuisine ouverte. Une mezzanine abrite une salle de jeux et un bureau. De plus, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC séparés complète cet ensemble. Cet appartement comporte également un espace de stockage dans la cave, un parking, un garage, ainsi qu'un potager partagé. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage. Les commerces, le golf et les écoles sont à proximité, avec des charges mensuelles de 535 EUR. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un cadre verdoyant, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend sur une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien comprend quatre chambres avec du rangement, ainsi qu'une possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux salles de bains. Idéal pour une grande famille, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré aux abords de la Loire promet de belles promenades, et les golfeurs apprécieront d'avoir un terrain de jeu à proximité. Cet appartement à acheter à Champtoceaux dans le département de Maine-et-Loire offre également une cave et deux garages. En immersion totale avec la nature, il assure une qualité de vie agréable à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes. Charges mensuelles : 660 EUR/mois. DPE : D. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un écrin de verdure, cet appartement situé au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend dans une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien dispose de quatre chambres avec rangement, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ainsi qu'un grand dressing et deux salles de bain. Idéal pour une grande famille, il est à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, avec la gare à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré invite à de belles promenades le long de la Loire, et les passionnés de golf pourront pratiquer quasiment sur place. La propriété comprend également une cave et deux garages. Cet appartement, en immersion totale avec la nature, garantit une qualité de vie agréable à environ vingt kilomètres de Nantes. Charges mensuelles de 660 EUR. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - No RSAC : 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.