ventes de maisons et villas de luxe Loir-et-Cher, France (page 7)

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offre une surface de 370 m² habitables, dans un environnement calme et préservé. La demeure séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce à une exposition plein sud. Elle comprend une vaste pièce de réception de 80 m², une belle cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que cinq chambres avec salles de bains et un bureau, à l’étage. Les prestations allient confort moderne et cachet de l’ancien avec de belles pierres apparentes, des poutres, tomettes et cheminées. L'ensemble bénéficie d'une dépendance d’environ 60 m², d'un garage motorisé, d'un agréable jardin clos de murs avec un espace parking. La demeure bénéficie d'un bon classement énergétique, offrant un confort thermique appréciable pour ce type de propriété. DPE: D/D Un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes. Prix HAI : 683.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Implantée à proximité d’un village, cette demeure de 300m² environ allie espace, confort et charme. Elle se constitue au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie comprenant le salon et sa cheminée ouvert sur une salle à manger et une terrasse, d'un bureau et d'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon offre une magnifique cave à vin. Une annexe réaménagée en maison d'amis d'une surface de 60m² environ propose une salle de sport ou salle de jeux avec une suite complète, soit une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le jardin bénéficiant d'une vue panoramique est complété par un cabanon de jardin, un atelier et un petit plan d'eau. La demeure a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Rare.

Réf.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située dans le département du Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette charmante propriété d'environ 45 hectares est un véritable havre de paix. Accessible facilement via les gares SNCF des deux communes, elle vous offre la proximité de tous les commerces et services nécessaires. Paris est à environ 190 kilomètres par autoroute, tandis qu'Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, se compose principalement de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, tout en étant géré conformément au Plan Simple de Gestion. L'accès à la propriété se fait par une petite route bordant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, avec une toiture en tuiles plates, dispose d'une surface habitable de 215 m², orientée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains. Trois bâtiments annexes viennent compléter ce bien, formant une cour en "U". Le premier bâtiment inclut un local chaufferie et un petit studio avec cheminée, tandis qu'une ancienne étable abrite des boxes, une salle de sport et un garage. Une vaste grange permet le rangement de véhicules ou de matériel d'entretien. Le terrain est également délimité par l'autoroute sur un de ses côtés, offrant un biotope varié favorable à la chasse. Avec un étang de plus d'un hectare, bien entretenu et un potentiel pour pratiquer la chasse tout en gardant des pâtures pour animaux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de propriété à Salbris.

SOLOGNE - 2 heures de Paris - Propriété de chasse sur plus de 23 hectares avec 2 étangs. La propriété dispose d'une habitation principale de 3 chambres en parfait état, ainsi que d'une maison indépendante,de 3 chambres, en bon état également. La maison principale est prolongée par deux logements à restaurer , un de deux chambres et un d'une chambre. En dépendances nous avons un grand préau, une grande grange et une petite remise avec un four à pain. Contactez nous pour visiter ce bien de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Domaine champêtre exceptionnel à VENDOME, Loir-et-Cher, d'environ 425m2, comprenant deux habitations sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare. La maison principale de 235m2 dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une salle à manger en véranda et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un salon d'été sous véranda, une cave, une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, dressing et buanderie. À l'étage, 5 chambres supplémentaires et 3 salles de bains. La deuxième habitation, d'environ 190m2, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace salon, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet de maison familiale, ou des activités touristiques telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine de 5x10 mètres avec volet immergé, d'un plan d'eau, d'un verger et de deux portails d'accès. Situé à seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours. Cette Maison de luxe à acheter à VENDOME est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison bourgeoise de 220 m² en parfait état, idéalement située à Blois, à proximité immédiate des écoles et commerces. Elle se compose d'un salon baigné de lumière avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger attenante avec accès à la seconde terrasse aménagée en bois, vaste cuisine équipée avec ilot central avec accès sur la terrasse à l'avant, ainsi qu'une entrée sublimée par de magnifiques carreaux de mosaïques et une belle hauteur sous plafond menant à l'escalier principal. Au premier étage, trois belles chambres lumineuses dont un bureau, un dressing entièrement aménagé et une élégante salle de bains dotée d'une baignoire spacieuse. Au deuxième étage, trois autres chambres avec vue, une pièce palière de 18 m² et une salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, ainsi que deux caves voûtées. Vous profiterez également d'un beau jardin clos de 450 m² et de deux terrasses. Ce bien a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme (boiseries, mosaïques, véritables parquets).

À vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette propriété au charme intemporel est l'œuvre de l'architecte Jules de la Morandière. Illustrant l'architecture blésoise de la fin du XIXe siècle, elle se distingue par sa façade alternant briques et pierres, ornée de détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire architectural exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², cette demeure de 245m2 s'inscrit au cœur de la ville tout en préservant une intimité grâce à son parc verdoyant. Une dépendance issue de l'ancien haras national et un garage enrichissent ce cadre unique. La majestueuse entrée dessert les espaces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée d'époque et une salle à manger prolongée par une cuisine aménagée, alliant confort moderne et esprit traditionnel. À l'étage, un espace nuit structuré se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bains. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, ajoutant à sa fonctionnalité. Une propriété à acheter à Blois, rare, alliant histoire et élégance, destinée aux passionnés d'architecture et aux biens de caractère.

Située en campagne, sur la commune Mont-Près-Chambord, cette jolie longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale. Le ton est donné dès l'entrée! Une pièce de vie apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine dinatoire dispose d’équipements haut de gamme avec son four à pain. Elle accède à une grande salle à manger avec cheminée, lieu de réception évident. Arrière cuisine, cellier ,atelier avec ses nombreux rangements. A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), quatre chambres qui partagent une salle de bain et une salle d'eau pratique et élégante. La propriété comprend également un garage de 51 m² , plusieurs dépendances d'environ 130 m². Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets sur plus de 5500 m² clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Quand le charme de la tradition et le confort moderne se rencontrent cela aboutit à un mariage où le mot d'ordre est le bon vivre ! C'est le sentiment que vous aurez lorsque vous décrouvirez cette bâtisse historique de 284m2, située au coeur de la ville mais vous proposant tous les atouts d'un véritable havre de paix tout en profitant de toutes les commodités. L'entrée vous aspire immédiatement vers un voyage à travers le temps en vous donnant accès à un magnifique espace de vie de 70m2 alliant salon de réception, salle à manger et pour les amoureux de littérature un véritable salon de lecture avec sa bibliothèque spécialement conçue pour le lieu. L'ensemble donnant accès au charmant jardin joliment aménagé vous permettant de profiter d'une élégante piscine et de dépendances au style typique de la région. En rez de chaussée vous profiterez également d'une très confortable cuisine aux airs de jardin d'hiver grâce à un judicieux aménagement permettant de profiter de la vue sur les espaces extérieurs. A ce niveau une Suite avec salle d'eau privative vous est également proposée. En étage la partie nuit permet de profiter de 4 chambres complétées par un salon pouvant faire office de salle de jeux ou de 5ème chambre. Ce niveau est complété par deux salles d'eau et wc indépendant. Et pour finir une surprise qui finira de vous séduire car vous découvrirez en guise de 6ème chambre une exceptionnelle Master Suite au charme résolument envoûtant et vous permettant de profiter d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique et découvrons ensemble le charme incontestable de cette demeure.

À 5 minutes de Salbris, au cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette magnifique propriété à vendre sur un territoire d'environ 70 hectares. Le charme authentique de cette demeure de Maître est rehaussé par la qualité de la rénovation effectuée. Les volumes spacieux, la luminosité et la vue sur le parc et la nature confèrent à cet endroit un caractère unique. Un bâtiment de gardien, un hangar, une salle de chasse et une piscine complètent l'ensemble. Le terrain, traversé par un ruisseau, est particulièrement giboyeux et propice à tout type de chasse. Il comprend en partie une jeune plantation de résineux en devenir, des futaies de résineux et feuillus, ainsi qu'un point d'eau.

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à MONTOIRE SUR LE LOIR, à vendre dans le département Loir-et-Cher. Située dans la vallée inspirée par l'écrivain Pierre Ronsard, cette région tranquille est proche des destinations touristiques et offre un riche héritage historique. Le manoir surplombe la vallée fluviale et bénéficie d'un accès facile aux commodités, les commerces étant à quelques minutes en voiture. À proximité des villes de Vendôme, Tours et Le Mans, le bien est également facilement accessible depuis Paris grâce au TGV.Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, la maison préserve de nombreux éléments d'origine tout en offrant un cadre moderne et harmonieux dans un environnement verdoyant. L'entrée se fait par le couloir de la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m² est lumineux et doté d'une cheminée d'époque, de vitraux, et d'un charme ancien. La cuisine de 23 m² accessible depuis le salon mêle modernité et caractère.À l'étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles, et une salle de bains familiale modernisée. Une orangerie de 35 m², avec cuisine, salon, chambre et sanitaires, complète ce bien. La propriété possède également environ 14 caves à vin, initialement utilisées pour la construction, mais reconverties pour divers usages, y compris le stockage et la conservation du vin.Le parc et les jardins, d'une superficie de plus de 1,5 hectare, sont soigneusement aménagés, inspirés par les styles français, anglais et italien. Ce cadre idéal pour une propriété à acheter à MONTOIRE SUR LE LOIR offre une atmosphère unique et paisible. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Venez découvrir cette propriété au cachet exceptionnel et son parc arboré, situés dans le centre de Vendôme, à proximité immédiate des nombreuses commodités offertes par la ville et 7min de la gare TGV. La maison sur 3 niveaux, propose volumes, luminosité, confort et goût grâce aux différents travaux réalisés depuis 2016 sur le bien, vous offrant un bien prêt à vous accueillir, que vous pouvrez découvrir pas à pas grâce à notre visite virtuelle. Elle se compose au RDC d'un magnifique séjour traversant de 55m2, un très beau hall sur escalier, une salle à manger sur jardin, une cuisine moderne et équipée, une buanderie, WC. Accès par ce niveau au sous-sol (cave et chaufferie), ainsi qu'aux magnifiques anciennes écuries à usage de garages. Le 1er étage distribue 4 chambres dont deux suites parentales (dressing, salle d'eau / salle de bains), et une salle d'eau avec WC indépendante. Le dernier étage, chauffé, offre 3 pièces à rénover, et l'accès à un grand grenier. La maison s'ouvre au sud, à l'est et à l'ouest sur la propriété, avec son parc arboré totalement clos, profitant d'une immense véranda (ancienne piscine interieure), d'un espace terrasse, un bûcher, et d'un puits actif. Bien rare sur le Vendômois, alliant caractère, espace, intimité, tout en profitant des avantages d'une vie en ville. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, cet immeuble de rapport vous propose un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis et de 25 garages, en partie loués. L'immeuble met à disposition des locataires, des espaces communs et des extérieurs propres et entretenus, notamment pour y stationner leurs véhicules et leurs vélos. Le quartier est idéal, pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout majeur et attractif pour les locataires. Plus d'informations sur la rentabilité de l'immeuble, sur demande. DPE : E/B Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

À seulement dix minutes de Blois et deux heures de Paris, au cœur d'un village et de ses commerces, cette élégante maison de maître des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles se déploie dans un parc de 1,6 hectare, à l'abris des regards. De majestueux platanes, chênes et tilleuls composent un décor apaisant, ponctué d’un bois et d’un puit couvert. La demeure principale, d’environ 470 m², s’articule en U autour d’une cour intérieure. Les volumes généreux et les hautes fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent sur le parc. Rénovée avec soin, elle a su préserver de beaux éléments d’architecture tout en offrant un confort contemporain. Une maison d’amis du XIXᵉ siècle de 160 m² complète l’ensemble. Un lieu de vie rare, empreint d’élégance et de sérénité, où chaque détail évoque l’art de recevoir à la française. Prix HAI : 1.100.000 € (Prix net vendeur : 1.047.619 € - Honoraires agence de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf.4638 : Maison familiale avec moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette maison moderne, accompagnée d'un moulin à eau d'époque, est idéalement située en bordure de Montoire-sur-le-Loir, offrant un accès rapide aux commodités. À seulement 20 minutes de Vendôme, avec des connexions TGV vers Paris, la propriété se trouve dans un cadre paisible sans être isolée.Les propriétaires ont réalisé des améliorations sur la maison principale, comprenant une extension au rez-de-chaussée. Le grand hall d'entrée, doté de parquet et de trois puits de lumière, mène à un salon de 27m² avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine de 8m², également à double exposition, donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains familiale, un bureau, et une suite avec chambre de 13m² et salle d’eau, ouvrant sur la terrasse de la piscine.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’un bureau. Le Moulin du XVIème siècle, construit au bord de la rivière, est en bon état avec des éléments d’époque. Le rez-de-chaussée de 64 m² possède une grande cheminée, des ouvertures et un plafond à poutres apparentes. L’étage comporte deux chambres de 12m² et 16m², dont l'une a une baie vitrée avec vue sur la rivière et la piscine.Cette charmante propriété, qui s'étend sur 1,2 hectare, comprend également un garage de 80m². Les ponts menant aux différentes îles ajoutent une touche d'originalité. Le cadre naturel, propice à la contemplation, abrite une faune sauvage diversifiée, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un moulin à vendre à Montoire-sur-le-Loir, offrant à la fois confort et un cadre de vie exceptionnel.

Propriété de chasse en Sologne, de plus de 106 ha composée de bois, plaines, un étang d'environ 3 ha, avec un excellent biotope pour la chasse (gros et petits gibiers). Ensemble immobilier comprenant: -Une maison d'habitation tout confort d'environ 174 m² avec sa piscine couverte et ses dépendances. -Une maison de gardien d'environ 97 m² avec hangar, granges, ateliers et garage. -Un rendez-vous de chasse comprenant un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété combine chasse, confort et tranquillité . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Située dans le charmant village de Chaon, en plein cœur de la Sologne, propriété d'exception entièrement rénovée. Cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, elle offre des prestations de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires offrent tout le confort nécessaires pour accueillir famille et invités. Le tout sur un grand terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de diverses dépendances. Idéal pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située à Chaumont-sur-Tharonne (41), dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété unique offre un cadre idéal à proximité de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, à seulement 5 kilomètres. Avec une activité en pleine expansion, cette maison entièrement rénovée abrite des chambres d'hôte avec un bar à vin et des services de restauration, faisant d'elle un lieu d'attraction incontournable dans ce charmant village solognot, non loin de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte Beuvron.La propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un bar, une cuisine équipée avec du matériel professionnel et une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, chacune assortie d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. La cour intérieure, dotée d'un kiosque-bar indépendant, crée un espace intime et agréable. De plus, vous disposerez d'un bureau indépendant et d'une cave voutée, indispensable pour conserver des grands crus.Une ancienne grange est également présente, offrant la possibilité d'une extension. La réputation bien établie de cet établissement, couplée à la qualité de ses installations, permet une reprise rapide et en toute sécurité. Il est également envisageable de transformer cet espace en demeure familiale.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 3500 € par an, basé sur les prix de 2021, abonnements compris. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère à vendre, construction en pierres et toiture en tuiles de pays, datant de 1800, entièrement rénovée, cette propriété de plus de 300m² habitables en très bon état offre au rez de chaussée une cuisine équipée de 27 m2 , un séjour de 77 m2 , un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière cuisine, une lingerie. A l'étage: Palier, 3 chambres avec salle d'eau privative et une grande pièce à usage de salle de jeux ou dortoir. 3 WC. Terrasse Chauffage au sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage. Vous trouverez en annexe une salle de réception aménagée, un atelier , une autre pièce et 3 garages. Le tout en nature de terres, bois et étang d'une superficie totale de 36 ha environ. À seulement 954 000 EUR, c'est une opportunité rare pour ce bien en parfait état. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir 98 ha supplémentaire de terres louées moyennant 300 000 € Référence agence : 21840

Dans un très bel environnement, au calme, charmante maison ancienne avec de beaux volumes et du potentiel, idéal pour gîtes ou famille nombreuses, 6 chambres, vaste séjour, deux cuisines, une salle de bains, 2 salles d'eau. Dépendances, le tout sur 1.6 hectares de terrain dont une partie constructible. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 90 hectares au cœur de la Sologne. Ce lieu rare, véritable havre de paix dédié à la nature et à l'art de vivre, accueille un manoir élégant avec de lumineuses pièces de réception et six chambres. Avec une vue imprenable sur les méandres d'une rivière et un parc paysager, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. En annexe, une longère disposant de quatre chambres et de vastes espaces de réception conviviaux se prête à l'accueil d'amis dans l'indépendance. L'ensemble inclut également un bâtiment avec piscine intérieure, piscine extérieure, court de tennis, un petit pavillon, un ancien moulin avec son bief, un atelier d'artiste, un garage, des dépendances et une maison de gardiens. Le territoire, très bien entretenu, est particulièrement adapté pour la chasse, grâce à deux étangs, des zones boisées riches en gibier, des clairières et des prairies bordées par la rivière, offrant un cadre naturel spectaculaire.

Réf. 4282-C : Opportunité unique à Lamotte Beuvron, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine d'exception, situé au cœur de la Sologne, s'étend sur 85 hectares et est à vendre. À seulement deux heures de Paris, il se trouve dans un environnement privilégié, longtemps négligé, mais désormais très recherché. Les richesses patrimoniales, culturelles et le confort de vie qu'offre cette région sont indéniables. La dynamique ville de Lamotte Beuvron, reconnue pour son parc fédéral équestre, est à proximité et attire de nombreux visiteurs. Pour les passionnés de nature, le canal de la Sauldre et l'étang du Puits offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Cette propriété, d'une architecture raffinée, comprend une maison de Maître de 530 m² qui surplombe le domaine, avec une entrée lumineuse, plusieurs salons, des suites spacieuses et de nombreuses dépendances. Un ensemble de bâtiments offre un potentiel d'exploitation important, incluant une longère, un pavillon avec piscine intérieure, et un garage. Le parc, avec son étang et son domaine cynégétique, invite à profiter de la nature et à observer la faune locale. Ce vaste terrain est proposé sous plusieurs options d'achat : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 €, ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 €, ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, consultez notre site internet.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation, réunissant avec harmonie charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale s’élève fièrement en briques et chaînages de pierre de taille sous une noble toiture en ardoise. Elle déploie une surface habitable d’environ 530 m², révélant une architecture à la fois classique et singulière. L’édifice s’articule autour d’un corps central, flanqué à l’Est et à l’Ouest de deux extensions en rotonde, tandis que les façades Nord et Sud s’ornent de deux avancées quadriformes, conférant à l’ensemble une allure équilibrée. Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées surmontées d’un dôme de verre, véritable puits de clarté. Elle distribue un bureau, un salon avec cheminée, ainsi que le départ de l’escalier principal. Un second salon, agrémenté d’un bar et d’une autre cheminée, prolonge l’espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l’étang : un véritable tableau vivant. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire avec toilettes et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine familiale. En vis-à-vis, à l’Ouest, un boudoir intime et une salle de musique lumineuse, coiffée elle aussi d’un toit de verre, invitent à la détente ou à la création. À l’étage, un palier prolongé de couloirs distribue quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec wc, dans un confort discret et raffiné. Un bureau et une pièce de rangement achève ce niveau. Accessible par l’escalier de service, une cinquième suite, autrefois dédiée au personnel, conserve tout son charme et sa fonctionnalité. Au second étage, se niche une vaste chambre lumineuse, agrémentée d’une salle de bains privative, d’un grand dressing et d’une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien d’exception, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont 3 suites, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc, drainé par la Grande Sauldre et son propre bief, s’orne d'un étang qui ravit le regard à chaque saison. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature.  De gracieuses passerelles enjambent les différents bras d’eau, invitant à la promenade, à l’évasion, à la rencontre silencieuse avec une faune et une flore préservées. Ici, chaque pas devient une échappée belle vers l’intime beauté du sauvage. Au-delà de ces jardins d’agrément, le territoire s’ouvre sur un domaine cynégétique parfaitement pensé et structuré. Un parc à daims, harmonieusement intégré au paysage, s’inscrit dans un ensemble naturellement favorable à la chasse. De belles populations de sangliers et de chevreuils y ont élu domicile, et l’on y observe régulièrement le passage discret de cervidés. Le territoire réunit avec justesse le triptyque fondamental pour l’épanouissement de la faune sauvage : bois, plaines et étangs. Ce subtil équilibre confère au lieu un potentiel exceptionnel pour l’observation comme pour les activités cynégétiques, dans le respect des équilibres naturels. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Superbe domaine rural d’environ 85 hectares comprenant bois, prairies, landes. Il offre une longère solognote d’environ 172 m² (4 chambres, séjour, buanderie), un logement de gardien indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances, à rénover entièrement. Territoire varié et exploitable, prairies déclarées à la PAC, bois soumis à Plan Simple de Gestion en cours. Environnement préservé et calme, accessible par chemins communaux. DPE : G/C Prix HAI : 689.000 € - (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)6.26.10.46.13 - j.heron@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».