ventes de maisons et villas de luxe Loir-et-Cher, France (page 5)

À MontPrèsChambord, découvrez cette magnifique maison de 262m² offrant cinq chambres et quatre salles de bains, idéale pour une vie familiale spacieuse. Le séjour de 36m² s'ouvre sur une salle à manger tout aussi généreuse, tandis que la cuisine de 15m² et les multiples espaces de rangement (grange de 50m², un jacuzzi et un sauna complète le bien, annexe de 60m²) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'à rafraîchir, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 13minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 5minutes du centre sportif de la Baignade Naturelle du Pays de Chambord, parfait pour les activités de plein air et le bienêtre. Bien proposé par Sébastien CHEVEREAU EI, agent commercial (RSAC 999814064)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant hôtel particulier du XVe siècle offre une surface habitable de 285 m², alliant caractère et authenticité. À l'entrée, un grand hall met en valeur des éléments d'époque tels que des poutres, des fenêtres à meneaux et des carreaux en terre cuite. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une imposante cheminée en pierre. La cuisine lumineuse est conçue pour créer un espace dînatoire chaleureux. À l'étage, un bureau indépendant avec cheminée d'époque évoque une ambiance intime, tandis qu'une pièce adjacente abrite un authentique four à pain. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une particulièrement généreuse, et de deux salles de bains. À l'extérieur, le parc paysagé, clos de murs, offre un havre de paix. Une petite maison ancienne attenante à la maison principale présente un potentiel intéressant pour un gîte indépendant ou un atelier. Située à seulement 5 min en voiture du centre-ville de Mer, près de ses commodités et de la gare, cette maison attire les amateurs de patrimoine en quête d'un projet de vie réussi. Classe énergie : G / Classe climat : G. Pour plus d'informations, contactez Véronique Sollier au 0679694084, agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».M.TALLON 06 78 05 64 84 Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

BLOIS. A deux pas des bords de Loire, cette élégante maison ancienne de 225m2 habitables conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une restauration de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa clarté et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le vaste salon traversant et la salle à manger qui jouxte la cuisine récente, offrent des espaces de vie harmonieux et lumineux, propices aux moments de partage comme aux instants de calme. La demeure dispose de 5 chambres, d'une pièce dressing entièrement équipée, ainsi que de prestations soignées mettant en valeur de beaux matériaux et le caractère authentique du lieu. A l'extérieur, le jardin paysager de 685m2 invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure, il accueille un charmant petit bassin, une élégante gloriette et un majestueux séquoia centenaire qui confère au lieu une âme rare et intemporelle. Double garage, pièces annexes et cave complètent ce bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et recherché à proximité du centre ville et de la gare.

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Au coeur de Blois, à quelques pas des bords de Loire et des commerces du centre historique, cette élégante maison bourgeoise développe environ 225 m² habitables dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, la propriété révèle un jardin clos de murs de 685 m², véritable parenthèse bucolique et confidentielle en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon traversant indépendant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Dans son prolongement, la vaste salle à manger affirme le caractère authentique et raffiné de la rénovation : tomettes anciennes, cheminée ornementale conservée et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement rénovée et intelligemment optimisée, vient compléter harmonieusement ce niveau. Le premier étage propose une généreuse suite parentale avec espace dressing, une seconde chambre reprenant les codes bourgeois de la demeure avec son parquet en bois massif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à usage de bureau. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète également ce niveau avec confort et fonctionnalité. Une élégante ouverture oeil-de-boeuf offre une vue singulière sur le jardin paysagé menant au dernier niveau, comme le fil conducteur poétique de la maison. Sous les toits, deux chambres cosy dévoilent la charpente d'origine, apportant charme et authenticité à cet espace nuit. Une vaste salle de bains ainsi qu'un dressing sur mesure haut de gamme viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, le jardin déploie une atmosphère rare en coeur de ville. Un petit bassin, une élégante gloriette en fer forgé et une terrasse en pierre pensée pour recevoir composent différents espaces de vie tournés vers la nature. Un majestueux séquoia centenaire apporte ombre et fraîcheur à cet écrin paysager soigneusement préservé. Un sous-sol complet, une cave ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété singulière, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4940 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations sont complétées par une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 € et 4801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Située à Veuzain-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette magnifique maison construite à la fin du XIXe siècle s'étend sur une surface habitable de 614 m². Offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 4 hectares agrémenté d'arbres centenaires, elle représente une opportunité unique pour un achat maison de luxe Veuzain-sur-Loire (41).Ancienne propriété transformée en hôtel en 1980, elle fut également la dernière résidence de Mme Donnadieu, mère de l'écrivaine Marguerite Duras. Ce château, témoin de la 'Belle époque', conserve la grâce et l'atmosphère envoûtante de cette période.À l'intérieur, un hall d'entrée majestueux donne accès à des pièces spacieuses et lumineuses, dotées de caractéristiques architecturales préservées, permettant d'admirer la nature environnante. Un escalier en bois massif mène à l'étage où se trouvent 14 grandes chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, offrant une vue spectaculaire sur le parc. La propriété dispose également d'un espace privé comprenant une cuisine professionnelle, une lingerie, une chaufferie, des caves, un salon et des chambres.Dans le parc, une maison de gardien de 187 m² comprend trois chambres et une suite familiale, contribuant à l'activité commerciale. Un appartement privé avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre et grenier complète l'ensemble, créant un espace indépendant.Ce bien d'exception, idéal pour ceux en quête de paix et de sérénité, est situé dans un cadre naturel préservé, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de Blois et d'Amboise, tout en bénéficiant des commodités et des accès à la gare.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 7 970 euros et 10 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024.Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Mur de Sologne, découvrez cette propriété de 233 m² aux beau volumes et fort potentiel. Elle offre une pièce de vie de 89 m²avec une cuisine semi ouverte de 14 m², une entrée de 12 m², une chambre et un bureau de 13 m² chacun, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo air et eau et double vasque. A l'étage: une pièce pallier de 21 m² avec WC dessert 3 chambres. Communicante la suite de la maison propose une pièce de vie avec cuisine de 35 m², une chambre de 12 m², 1 bureau, salle d'eau et WC. Avec son entrée indépendante. Sur 2 hectares, étang, terrasse de 31 m² et piscine couverte( 8x4) ( possibilité de l'ouvrir) chauffée avec une pompe à chaleur, filtration billes de verres, robot nettoyeur neuf, DPE B, chauffage électrique, fibre, comble isolé, VMC neuve. Ramassage scolaire devant la maison, terrain constructible. Bien rare à visiter N’hésitez pas à me joindre 06 67 23 50 71 Nadine MAURIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

COUR CHEVERNY Maison de 2004 d'environ 160m2 très agréable vous offrant une grande pièce de vie traversante avec rangements et poêle à bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, arrière-cuisine avec wc et accès direct au garage, un coté nuit avec chambre, dressing et salle de bains ; à l'étage un vaste palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et 2 autres chambres avec une salle de jeux. Belle surface de jardin clos avec garage en bois et stationnement sur la cour d'entrée. Chauffage au sol par PAC. Pas de travaux à prévoir. A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84

Idéalement située à moins de cinq minutes à pied des commerces du centre-ville, cette maison de caractère édifiée au début du XIXᵉ siècle séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Elle a su préserver de nombreux éléments anciens tels que parquets, tomettes et cheminées, témoins de son histoire et de son élégance. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux niveaux supérieurs, desservis par un agréable escalier en bois, accueillent trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. À l’extérieur, une cour pavée intime, à l’abri des regards, permet de profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Une cave, proposée à la location annuelle, offre un espace de rangement idéal pour le bois ou les vélos. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la rue ainsi qu’à un parking public situé à proximité immédiate. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce manoir de caractère est niché à l'entrée d'un village paisible, à proximité de Salbris et Aubigny-sur-Nère. La ville d'Aubigny-sur-Nère, ancienne cité des Stuarts, organise chaque année des fêtes écossaises, attirant de nombreux visiteurs. Salbris, quant à elle, bénéficie d'un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF, offrant tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d'une région riche de caractère. La demeure principale, ancien relais de chasse datant d'environ 1850, séduit par son élégance. Construite en pierre sous une toiture en ardoise, elle offre une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, une belle salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons, tous baignés de lumière. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein Est. Le second étage propose 6 autres chambres ajoutant un potentiel d'accueil important, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les dépendances, incluant une longère d'environ 110 m² d'habitables et plusieurs garages, complètent ce bel ensemble. La propriété dispose également d'une piscine et d'anciennes écuries. Cette propriété de luxe à vendre à SALBRIS représente une belle opportunité d'achat. La vaste cour empierrée et les 6 hectares de terrain soigneusement entretenus, créent un cadre de vie paisible et élégant, entièrement clos pour assurer intimité et tranquillité.

À Mer, idéalement située entre Blois, Chambord et Orléans, découvrez une propriété rare et singulière : ancien moulin du XIIIe siècle niché sur les rives de la Tronne. Avec environ 374 m² habitables, cette demeure de caractère s'organise autour d'une charmante cour intérieure et bénéficie d'un environnement bucolique particulièrement recherché : grand jardin arboré, vastes espaces verts, belle terrasse et présence apaisante de l'eau traversant la propriété. L'habitation principale offre de beaux volumes de vie avec salon chaleureux, vaste salle à manger de réception d'environ 50m², cuisine indépendante, nombreuses chambres dont suites parentales, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un accueil de qualité. La propriété comprend également : un gîte indépendant avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et W.C. plusieurs chambres d'hôtes déjà exploitées des espaces complémentaires en cours d'aménagement permettant d'augmenter encore la capacité d'accueil et des surfaces annexes à valoriser selon vos envies (+206m² environ) Un lieu idéal pour un projet de changement de vie, permettant d'allier résidence principale et activité touristique dans un cadre patrimonial unique. Situation privilégiée au coeur du Val de Loire, à proximité : du Château de Chambord de Blois et son centre historique de la Loire à Vélo, itinéraire emblématique de près de 900 km traversant les plus beaux paysages ligériens gare SNCF et accès rapide A10 vers Paris Un bien rare où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent. Dossier complet et visite privée sur demande. Annonce rédigée par Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 8123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979411485

Charmante propriété située à Vallières-les-Grandes (41), dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet ensemble immobilier s'étend sur 9 hectares de terrain, comprenant des prairies parfaites pour accueillir des chevaux, une zone boisée et un étang. La maison principale se compose d'une vaste pièce de réception, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine, d'un bureau et de deux entrées. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une aménagée avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin paysager. La maison d'amis attenante offre un espace cuisine, un salon et deux chambres communicantes. À l'arrière, une cuisine secondaire, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un garage. La seconde aile comporte un espace sauna avec douche, ainsi qu'une grange et un grenier, tous deux aménageables. Avec quatre boxes pour chevaux et un environnement exceptionnel, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôtes. C'est une véritable opportunité pour un projet d'achat d'une propriété à acheter à Vallières-les-Grandes (41). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété développant 253 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux et de luminosité. Édifiée en 1982 puis agrandie en 1987, la maison s’organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée prolongée par une véranda, une salle à manger, trois chambres ainsi que plusieurs pièces d’eau et espaces de rangement. La tour de la propriété apporte une véritable singularité à l’ensemble : son étage accueille une suite parentale avec salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée propose une pièce de vie aux usages multiples — salon d’été, atelier d’artiste ou salle de jeux selon les envies. Un sous-sol de 163 m² vient compléter les prestations avec deux garages, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, la maison profite de grandes terrasses agrémentées d’un préau, idéales pour profiter du jardin arboré entièrement clos. La propriété bénéficie d’un bon état général et offre un cadre de vie agréable, à l’abri des nuisances sonores et visuelles. DPE : D/B Prix HAI : 490.000 € (Prix net vendeur : 467 000 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée dans un écrin de verdure à Vendôme, cette propriété d’exception incarne tout le charme et l’authenticité d’un ancien moulin du XVIᵉ siècle. Développant près de 700 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale de charme ou un projet professionnel tel qu’une maison d’hôtes ou un lieu de réception. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée, sublimée par la présence du mécanisme d’origine du moulin, véritable pièce maîtresse intégrée à l’espace de vie. Vous y découvrirez un charmant salon avec cheminée, un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante. L’ensemble totalise sept chambres dont une de plain-pied, trois salles de bains. Les étages supérieurs, organisés en deux plateaux d’environ 150 m² chacun + un plateau mansardé plus petit, offrent une liberté totale d’aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, des suites ou des espaces dédiés à une activité d’accueil. Une dépendance de caractère avec préau d’environ 200 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble. Implantée sur un domaine de 2,2 hectares, la propriété est traversée par une rivière paisible, apportant une touche bucolique rare et propice à la détente ou à la pêche. Un lieu unique, chargé d’histoire, idéal pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie hors du commun. Véhicule prêté par la société CL Classic Blois, spécialiste de la vente de voitures de collection. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

C'est au détour d'une cour confidentielle, en plein coeur de Romorantin-Lanthenay, que se dévoile cet ancien relais de poste du XVIIIème siècle, véritable demeure de caractère à la façade immaculée. Développant près de 395 m², la propriété a su préserver toute son authenticité grâce à un entretien irréprochable et à la conservation de ses éléments d'époque. Sol en pierre, cheminées, poutres à la française: Les matériaux nobles traversent les siècles et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée, aux volumes généreux, accueille une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger et deux élégants salons dans l'esprit des hôtels particuliers bourgeois. Une pièce d'environ 20 m² complète ce niveau et pourra être aménagée selon les besoins: bureau, chambre ou espace invité. Un bel escalier d'époque mène à l'étage, où l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Une suite parentale avec sa salle de bain privative vient parfaire cet ensemble. Sous une charpente remarquable, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules, précieux en centre ville. Édifiée en L autour d'une cour intérieure, idéale pour recevoir aux beaux jours, la propriété séduit par sa façade en pierre de taille et sa dépendance de caractère, mêlant subtilement brique de Sologne et pierre. Cette annexe pourrait être facilement aménagée en logement indépendant. Une cave complète l'ensemble, accessible depuis la cour ou directement depuis la maison. Par son emplacement central, son volume et son cachet unique, cette demeure rare séduira autant les amateurs d'histoire que les porteurs d'un projet familial ou d'hébergement haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Dominique Rayé 06 77 41 22 20 Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

SITUEE A 20 mn env DE VENDOME DANS UN CADRE PRIVILEGIE IDEAL GITES Propriété alliant le charme authentique de l'ancien et un environnement dans un cadre bucolique et apaisant avec sa pièce d'eau et un espace naturel préservé autour. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d'habitation : grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres dont une en mezzanine, sdb, wc. dpe en E - Une autre maison comprenant : pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc, double cabanon, atelier, cave.DPE en G - Grange avec double atelier (offrant une possibilité de création d'autres gites) , garages doubles et préau Ce bien de caractère offre également un magnifique parc articulé autour d'une piscine chauffée sous abri telescopique motorisé d'env 140 M2 Puits, jardin arboré. Le tout sur un terrain de 5195 M2 Ce bien est actuellement proposé et exploité en gites CONTACT ACBI 06.60.54.94.95 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Au cœur des châteaux de la Loire. à proximité du Château de Cheverny, cette élégante maison vigneronne du XVII siècle a fait l’objet d’une réinterprétation contemporaine particulièrement réussie. Elle développe environ 280 m² habitables au sein d’un parc de 6000 m², dans un environnement naturel préservé. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux où les éléments anciens ; pierres apparentes, poutres ont été préservés et sublimés. Sa distribution fluide permet une vie familiale agréable ainsi qu’un belle capacité de réception. L’espace de réception de plus de 60 m² se distingue par son volume, la cuisine ouverte de 25 m² s’inscrit dans une continuité fluide et élégante. Une verrière contemporaine structure les volumes et mène à une galerie centrale pensée comme un véritable espace de circulation. La propriété offre une alliance harmonieuse entre éléments patrimoniaux et lignes modernes, qui donnent naissance à un lieu lumineux, ouvert sur la nature par de larges ouvertures sur le jardin et parfaitement intégré à son environnement. La configuration des lieux permet d’envisager différents usages : résidence principale ou secondaire de standing ou encore projet d’hospitalité. Située dans un environnement calme et préservé. elle jouit d’un cadre verdoyant. propice à la détente. tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un bien de charme rare, offrant un équilibre recherché entre nature et caractère au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Loire. DPE : C/C Prix HAI : 795.000 € (prix net vendeur : 756.000 € - honoraires de 5,1 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) - +33(0)6.75.11.93.77 - j.lenoir@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous présentent : Vente de propriété à BLOIS (41000) dans le département Loir-et-Cher, région Centre. Nous vous proposons à BLOIS, à proximité du port de la Creusille, un ensemble immobilier composé de 7 appartements, dont certains offrent une vue directe sur la Loire, ainsi qu'un local commercial et 4 garages, tous vendus loués. Détails des appartements : 1) Appartement de 3 pièces, 67 m², avec entrée sur pièce à vivre, cuisine avec cellier, bureau, 1 chambre avec balcon, et salle d'eau avec WC. Sous-sol avec chaufferie. DPE E - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC. 2) Appartement de 2 pièces au 1er étage, 43 m², avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Grenier aménageable de 98 m². DPE F - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Loué meublé 461 €/mois. 3) Appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, 83 m², avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, et salle de bains avec WC. Cave. DPE D - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Loué 775 €/mois. 4) Appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, 39 m², avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Cave. DPE E - Chauffage électrique - Loué 450 €/mois. 5) Appartement de 4 pièces au 1er étage, 107 m², comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, dressing et WC. Grenier aménageable de 69 m². Cave. DPE D - Chauffage électrique - Loué 707 €/mois. 6-7) Deux appartements de 3 pièces, environ 48 m² chacun, avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Caves. DPE E - Chauffage individuel au gaz - Loués meublés 560 €/mois. Détails du local commercial : Ensemble de deux bâtiments incluant deux ateliers, un bureau, un WC et un garage, avec grande cour et cave. Loué 610 €/mois. Pour plus d'informations ou une demande de visite, contactez-nous par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail à l.miguel@bdl.notaires.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018.

Située au cœur d'un village troglodyte de renom, maison de village datant des XIIe et XVe siècles. D'une surface d'environ 255m² répartie sur deux ailes exposées plein sud, elle s'organise autour d'un patio extérieur et se compose d'un vaste salon avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine troglodyte et sa cheminée et d'une ancienne chapelle aujourd'hui transformée en atelier, ainsi que d'une cave de plain-pied. Le premier étage accueille trois suites. Le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle de bains et un grenier à aménager. Des jardins en terrasses ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception situé à 20 minutes de la gare TGV desservant Paris en 42 minutes.

À Blois, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison spacieuse de plus de 250 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une vente Maison de luxe BLOIS. Nichée dans un cadre paisible, elle allie le charme de l’ancien à des espaces généreux adaptés à la vie familiale moderne. Dès l’entrée, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour-salon traversant, prolongé par une cuisine conviviale, crée un environnement harmonieux inondé de lumière naturelle. Cet espace de vie, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains, garantissant à chacun son intimité dans un cadre propice à la vie en famille. Le sous-sol complet ajoute à cette offre avec des espaces techniques, un garage, un atelier et même deux pièces indépendantes adaptées à divers projets tels qu'une salle de jeux ou une location saisonnière. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix et comprend une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux établissements scolaires, tout en étant à proximité des transports en commun. Un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et sérénité.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de ROMORANTIN-LANTHENAY, capitale de la Sologne, venez découvrir cette belle demeure bourgeoise, qui a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une surface habitable de plus de 400 m², la maison offre de beaux espaces de réception, parfait pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des pièces et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée, dispose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée dinatoire, d'une seconde entrée sur l'arrière, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un salon TV et de deux suites avec chacune leur salle de bains privative, un dressing. Les pièces de vie et les suites, bénéficient toutes d'un accès sur les terrasses de la maison. On accède à l'étage pour un très bel escalier en pierre, qui dessert un vaste palier mezzanine, deux suites avec salles de bains privatives, une chambre, une salle de bains, une pièce à aménager et un grenier. Le sous-sol complet offre de belles perspectives d'aménagement complémentaires et de quoi stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur, la maison s'entoure d'un agréable parc verdoyant et paysager de 4686 m², parfait pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, chaudière au gaz récente. DPE : C/C Prix HAI: 699.105 € (prix net vendeur : 669.000 € - honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33 (0)7.52.04.22.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située au cœur de la Sologne, cette propriété à vocation cynégétique, s'étend sur un territoire de 80 hectares, majoritairement composé de bois, de plaines et de 4 étangs. Elle bénéficie d'un bel ensemble de bâtiments en cour carrée, construit en briques, typique de la région. La maison principale propose une entrée, un séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs en contrebas, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec un cabinet de toilette, une salle de bains, une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison offre une entrée, un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau, 3 chambres en enfilade et une salle de bains. Diverses annexes complètent la propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et du matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abris en bois. Le territoire est idéal pour la chasse au petit comme au grand gibier, avec une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.