vente de maison et villas de luxe à Channay-sur-Lathan, France

À COURCELLES-DE-TOURAINE, situé à 34 km de TOURS, nous vous présentons cette propriété à vendre. Implantée sur un vaste domaine de plus de 5 hectares, cette propriété de caractère se compose d'une longère, ancienne closerie de 243 m2 habitable, accompagnée d'une grange, un atelier et des dépendances avec une cave à vins. Vous y trouverez également une piscine enterrée et un espace prairies adapté pour accueillir des chevaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et une seconde chambre. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche, des WC, et une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec hammam. Pour un projet d'achat Propriété de luxe à Courcelles-de-Touraine, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez AJC IMMOBILIER au 06 83 16 45 02 ou par email à contact@ajc-immobilier.fr. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Sous compromis : Votre conseiller Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51 vous présente, à l'entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, située sur un beau terrain dégagé de 3697 m2, dont une grande partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres, un WC avec lavabo, une chaufferie et une cave. À l'étage, une grande pièce mansardée peut être aménagée selon vos besoins, accompagnée d'un WC avec lavabo. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un atelier, de dépendances et d'un puits. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz (en location), une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle et une pompe à chaleur air/air (1 split), offrant une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver (uniquement dans la véranda). Pour les menuiseries, vous aurez du bois avec simple vitrage et survitrage, ainsi que des volets roulants électriques. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, modernisation nécessaire. Ce bien est conforme aux accès PMR. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des critères de l'année 2024 : entre 6344.00 et 8584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909 395 808 - Tours.

Propriété pleine de charme située à CHATEAU LA VALLIERE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison est idéale pour un projet alliant habitation de caractère et activité d'accueil touristique. La vente de cette maison inclut les meubles, ce qui facilite votre installation. Accessible facilement, la propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité d'une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège), et elle est à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours.La maison principale, d'environ 290 m², offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, comprenant trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, et un appartement de type loft sous les toits. En complément, trois gîtes sont disponibles : • Un appartement de 79 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger.• Un loft de 88 m² aménagé sous les toits, avec entrée indépendante.• Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante.Concernant les extérieurs et dépendances : • Des bâtiments agricoles comprenant une étable et des hangars de 200 m².• Un terrain clos de plus de 5 hectares comportant un jardin, un ancien verger, des pâturages et un taillis.• Une carrière équestre adaptée pour 2 à 3 chevaux.• Un plan d'eau de 6,5 ares.Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, que ce soit pour une habitation avec une activité professionnelle, un accueil touristique, ou une exploitation agricole. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Sextant France - Marion Menard-Lamy, basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26848.

Ref.4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec 2 maisons annexes proche Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se situe dans un cadre rural, à quelques minutes du village, et à proximité de plusieurs bourgs. La ville de Tours est accessible en moins de 30 minutes. Cette maison convient aussi bien pour un usage en résidence principale que pour une maison de vacances, offrant un environnement idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. La propriété a bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000. Elle est composée de trois habitations, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs adaptés à divers projets.La maison principale d'environ 210 m², issue de la reconversion d'une ancienne grange, est orientée plein Sud et donne sur la piscine ainsi que sur l'espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert à l'arrière une salle d'eau avec toilettes, à droite, une vaste salle à manger voûtée de 61 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, un sol carrelé, une double exposition et une cheminée en pierre de tuffeau. À gauche, le salon de 52 m² propose poutres apparentes, cheminée décorative en bois, et baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un escalier permet d'accéder à l'étage. La cuisine, attenante au salon, est spacieuse avec environ 30 m², trois expositions et un accès direct à la cour.L'étage comprend 4 chambres dont les surfaces varient de 10 m² à 18 m², une salle d'eau, une salle de bains et deux accès par escaliers vers le rez-de-chaussée.Les dépendances se composent de :- Une maison d’amis qui propose une atmosphère chaleureuse, avec des éléments authentiques. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces principales de 19 m² et 30 m², avec cheminées et un sol en carreaux de carrière. Une chambre de 13 m² et un escalier menant à une mezzanine complètent la description.- Une maison de gardien de 100 m² avec trois chambres et un salon/salle à manger de 30 m². La grange d’époque et les écuries permettent diverses utilisations, et le terrain de 7,39 hectares offre plusieurs paddocks et un étang. La cour avant, aménagée en terrasse gravillonnée, est dotée d'un espace piscine et repas extérieur. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vente ou d'achat de Maison de luxe à acheter à Château-la-Vallière.

Votre conseiller immobilier FABIEN VIRAMA O6 84 27 24 51 vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE de 246,1 M2 rénovée en 2009, nichée au milieu de la forêt.( SOUVIGNE ) Composée de Deux cuisines aménagées et équipées, deux salons/salle à manger, six chambres dont une au rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain ainsi que quatre wc. A l'extérieur, une piscine 4X10 m sécurisée ainsi qu'une annexe d'environ 40 m2 et local technique. Chauffage : Radiateurs électriques Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Fosse toutes eaux **** LA MAISON EST VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE **** Actuellement prête à accueillir du public en tant que gîte, cette demeure peut également être une magnifique maison de famille. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2925.00 et 3958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Maison avec sous-sol complet sur terrain clos de 1563 m² - Située dans la charmante commune de Souvigné, en Indre-et-Loire, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités essentielles (école, commerces de proximité et services des communes voisines). Implantée sur un terrain d'environ 1563 m² entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour profiter de la nature, jardiner ou accueillir famille et amis.La maison se compose de :2 chambresUn salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, offrant un espace de vie confortable en toute saisonUne véranda apportant un espace supplémentaire convivial et lumineuxUn coin cuisine équipée avec mobilier blanc laquéUn WC indépendantUne salle d'eauSous-solLe bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant :Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesUn atelierUne buanderieLe sous-sol présente un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé en espace d'habitation complémentaire (studio, bureau, salle de jeux ou logement indépendant).Confort :Chauffage au gaz avec citerne enterréePoêle à boisClimatisationLes + du bien :Terrain clos et arboré de 1565 m² Sous-sol complet avec grand garage Potentiel d'agrandissement / aménagement Environnement calme Proximité des commodités et accès rapide aux axes vers Tours.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison Souvigné ou une residence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Charlotte DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, Maison de luxe à Ambillou, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À seulement 25 minutes de Tours, cette propriété imprégnée de charme a été soigneusement restaurée tout en préservant son authenticité. Offrant des vues apaisantes sur la campagne environnante, le domaine s'étend sur 26 hectares, comprenant 10 hectares de forêt, 15 hectares de prairies et un étang. Cette maison familiale, idéale pour accueillir amis et animaux, dispose d'une superficie de plus de 300 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une maison d'amis de 140 m². La propriété sera disponible en décembre 2026 dans le cadre d'une vente longue. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.

À vendre, propriété équestre située à Linières-Bouton, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, cette propriété s'étend sur 22 hectares, regroupant prairies, bois et espaces aménagés. Dotée d'une maison principale d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 chambres, d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un sous-sol complet avec double garage. Une seconde habitation indépendante ajoute une flexibilité, idéale pour un logement de fonction ou un projet d’accueil. Les infrastructures équestres comprennent 11 boxes confortables, des hangars, un bureau indépendant et une piste existante. Ce bien, avec ses prairies entretenues et ses équipements, offre un excellent potentiel pour une activité équestre structurée et une exploitation rationnelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, agent commercial OptimHome.

Au coeur d'un bourg paisible de Touraine, cet ancien hôtel-restaurant de près de 600 m² présente un formidable potentiel de réhabilitation. Située sur une belle parcelle avec jardin piscinable, cette propriété offre une vue imprenable sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. Un lieu rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, dotée d'une chambre froide. L'ensemble, à rafraîchir, conserve l'âme des lieux de partage et d'hospitalité. Les volumes généreux et la diversité des espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou maison familiale singulière. À l'arrière de la propriété, les anciennes écuries, d'environ 300 m², attendent leur seconde vie. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, dans un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète l'ensemble : un cadre idéal pour créer un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un parking intérieur sécurisé. Ce bien atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les porteurs de projets ambitieux en quête d'espace, de charme et de centralité. Une opportunité unique pour un achat de maison à vendre à SONZAY, idéale pour créer un lieu de vie ou d'accueil remarquable, aux portes de la métropole tourangelle. Photos sur demande. Non soumis au DPE Exclusivité Espaces Atypiques Tours Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant bourg de CHENU, au cœur de la Sarthe, cette ancienne villa bourgeoise du début du XXe siècle présente un espace de 165 m² entouré d'une nature abondante. Parfaitement située pour profiter des atouts des environs de Tours, Angers et Le Mans, cette propriété emblématique se distingue par son authenticité et ses façades en briques colorées.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une salle à manger, mettant en valeur un parquet d'origine et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte donne sur une petite terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène au premier étage, réservé aux espaces nuit avec deux chambres généreuses, dont une dispose d'une terrasse suspendue avec vue sur le jardin. Un bureau et un point d'eau avec des toilettes complètent ce niveau, offrant un potentiel pour créer une suite moderne. Le dernier étage dévoile des combles entièrement réhabilités, alliant poutres apparentes à une vaste verrière style atelier.Le parc paysager, un véritable havre de paix avec son ruisseau, comprend une orangeraie vitrée, un jardin arboré, un bûcher et un garage. Deux anciennes constructions d'une brûlerie au fond du terrain représentent une opportunité d'aménagement pour un studio ou un projet Airbnb, avec un point d'eau naturel.Une propriété inspirante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4060 euros et 5560 euros.Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle. D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau. La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m². À l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. On accède à la propriété par un chemin privé. Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour réaliser une activité de gîte. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère ! Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette Maison à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, en région Centre. Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison d’architecte s'érige au milieu d'un parc arboré de près de 3 hectares. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures s'ouvrant sur la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial. La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte pour un espace supplémentaire modulable. À l’extérieur, le parc paysager crée un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules et des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux. Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété combine tranquillité, nature et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.30.39.83.37.

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

À LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette magnifique propriété datant des XVIIème et XIXème siècles de 350 m², récemment rénovée, se distingue par ses prestations de très haute qualité et une vue imprenable sur la Loire. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre, cette maison offre un espace de vie spacieux. Le couloir galérie central mène à un vaste salon, modulable grâce à une double porte à galandage, et une cuisine ouverte avec salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Les extérieurs comprennent près de 800 m² de dépendances, idéales pour une activité d'événementiel, ou pour exposer et entretenir des voitures anciennes dans l'ancien chai devenu garage. Avec trois prairies et une écurie, les propriétaires de chevaux seront également comblés. Pour les amateurs d'habitat traditionnel, la propriété comprend également un troglodyte à restaurer. Le parc de près de 6 hectares, en grande partie boisé, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou de projet d'achat ou de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Ref 4735 : Maison à vendre à LANGEAIS, Indre-et-Loire, Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à 30 km de Tours. Cette belle maison, implantée dans un village paisible à proximité de l'église et de la mairie, dispose d'un vaste parc, d'un petit bois et d'une prairie. Son emplacement offre un accès facile au centre du village, avec ses restaurants, commerces et services, ainsi qu'une rapide connexion à Tours et Angers via l'autoroute. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable. Ancien café/restaurant/hôtel, elle a été transformée en grande maison familiale, alliant espace et confort tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² dessert différentes pièces. Le salon principal de 54 m² présente un carrelage en diagonale et dispose d'une double exposition, avec vue sur la cour et les jardins, agrémenté d'une cheminée « Polyflame » pour un chauffage économique. La cuisine fonctionnelle de 11 m² peut s'ouvrir sur la salle à manger de 19 m², créant ainsi un espace convivial. En complément, une grande chambre de 27 m² avec vue sur l'église est disponible, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale, une buanderie et des toilettes. À l'étage se trouvent plusieurs chambres et une suite parentale avec cheminée, offrant un cadre agréable et des possibilités d'aménagement. Parmi les dépendances, une grange avec cave, garage et ancien orangerie, ainsi qu'une serre et un ancien pool house pour entreposage. Le terrain bien entretenu offre une belle terrasse, une piscine à rénover, un petit bois et des jardins avec des plantes matures. Ce bien unique, à quelques pas de la Loire et en pleine nature, est une opportunité d'achat Maison de luxe LANGEAIS.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

Maison de ville rénovée avec soin – Cour, dépendance et charme de l’ancien – Sud Sarthe, village dynamiqueSituée au cœur d’un village vivant et recherché du sud Sarthe, cette jolie maison de ville attire l'attention par le charme de ses matériaux anciens soigneusement préservés : parquet, boiseries basses, cheminée… Le tout sublimé par une rénovation récente, sobre, moderne et élégante.La maison développe de beaux espaces de réception en travertin, une grande cuisine dinatoire contemporaine entièrement aménagée et équipée, orientée vers l’extérieur et la cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied si souhaitée.À l’étage, les volumes offrent la possibilité de plusieurs aménagements grâce notamment à un grenier déjà prêt à être aménagé (chambres supplémentaires, bureau ou espace de stockage).À l’extérieur, une belle dépendance complète l’ensemble : un espace aux multiples possibilités (garage, activité professionnelle, gîte, loisirs...).Le tout dans un village à taille humaine, riche en commodités (commerces, écoles, transports, loisirs), au cœur d’un secteur chargé d'histoire et très bien relié aux grands axes.Une belle opportunité d’investissement dans une maison à acheter Le Lude, alliant charme, confort et praticité au quotidien.Honoraires à la charge de l’acquéreur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 233 m² - Salon 54 m² - Hangar - 5700 m² de terrain - Une partie du terrain peut être divisée en deux parcelles constructibles - Possibilité d'acquérir en supplément 1413 m² de terrain agricole.À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison est idéalement située dans la commune de Saint-Paterne-Racan, au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité.Rez-de-chaussée : volumes et cachetVous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.Étage : confort et espaces nuitL'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.Extérieur : un cadre rare et évolutifVous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément, l'une de 458 m² et l'autre de 955 m².En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel.Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme et des travaux à prévoir.Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à CINQ MARS LA PILE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété d'exception, un moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit harmonieusement dans un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Avec ses deux hectares de parc, bordés par un affluent de la Loire, cet espace paisible et préservé, dont une partie est classée Natura 2000, offre un véritable havre de tranquillité. La maison de luxe à acheter à CINQ MARS LA PILE dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité, incluant une terrasse, une piscine avec pool house, ainsi qu'un potager. Avec environ 479 m² habitables répartis sur quatre niveaux et une architecture tourangelle, elle vous propose des volumes lumineux et généreux, avec de vastes espaces de réception et jusqu'à sept chambres, où vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres. L'intérieur est magnifié par un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Au premier étage, une suite parentale promet confort et intimité, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres avec salles de douche. À l'extérieur, plusieurs espaces de rangement, incluant une cave aménagée, complètent cette offre rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de vie mêlant espace de vie et activité. CONTACT : Nicolas DELAIZIR, 06 74 47 13 68, Agent Commercial RSAC 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

PROPRIÉTÉ RARE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE AUTHENTIQUE – DÉPENDANCES ET HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette exceptionnelle propriété située à Montval-sur-Loir, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère offre un cadre idyllique au sein d'un domaine de plus de 4,35 hectares.La longère principale d'environ 151 m² séduit par son espace généreux et son charme authentique. En entrant, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de près de 60 m², comprenant un salon-séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine conviviale. Un bureau lumineux, grâce à sa baie vitrée, donne accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, une grande cour et un jardin luxuriant offrent un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au bois, et d'un chauffe-eau neuf de 300 litres. Les combles aménageables permettent d'envisager des projets d'extension ou la création d'un nouvel espace de vie. Il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Les passionnés de bâtiments de caractère apprécieront la remarquable dépendance en pierre, offrant un potentiel de valorisation pour un gîte, des espaces de réception ou un atelier créatif.Les infrastructures comprennent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m² et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m².Les parcelles sont irrigables grâce à des compteurs d'eau de ville et les terres actuellement cultivées bénéficient d'un système d'irrigation performant.Possibilité de reprendre les serres installées sur la propriété.Une opportunité unique réunissant authenticité et potentiel, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison au cœur de la campagne sarthoise.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez cette propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des espaces généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme, bénéficiant d’un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'élégance de la charpente apparente souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenue, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

Située à Restigné, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété remarquable incarne une réinterprétation audacieuse du patrimoine rural sur un terrain spacieux. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison atypique offre de belles possibilités de vie et d'accueil. L'ancienne grange réhabilitée, d'environ 150 m², s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux combine salon, séjour et cuisine aménagée, où les poutres d'origine s'harmonisent avec un design moderne. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à une chambre, une salle d'eau, des WC, et une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau et un sauna. L'extérieur, propice à la détente, dispose de terrasses et de dépendances. Deux gîtes de plain-pied, de 90 m² et 45 m², complètent ce bien, offrant une opportunité immédiate de location saisonnière. Le premier gîte récemment restauré comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Le second gîte, contigu et réalisé dans le même esprit, propose un espace de vie avec salon et séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre. Le domaine présente également des possibilités d'évolution avec une longère et des bâtis attenants totalisant plus de 250 m² à reconfigurer. À proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété allie performance énergétique et authenticité des matériaux.Ce lieu séduira ceux en quête d'une résidence de caractère. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cette maison. Pour la maison d'habitation : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2190 euros et 2990 euros (subscription comprise).Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2020 euros et 2800 euros (subscription comprise).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr