vente de maison et villas de luxe à Pipriac, France

Christine, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette charmante longère en pierres située à Val d'Anast, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle demeure, construite en 1900 et rénovée en 1990, allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Avec ses 164,48 m² habitables, vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 31 m² orienté plein sud, un salon accueillant de plus de 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison en pierre, coiffée d'une toiture en ardoises, présente une allure authentique. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage individuel au sol, d'une isolation en laine de roche et d'une cheminée pour des soirées douillettes. Implantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre de nombreux espaces annexes : cave, potager, puits, garages, atelier, écurie... Un véritable havre de paix où vous pourrez libérer votre créativité, que vous soyez passionné de jardinage, de bricolage ou amoureux des chevaux. L'intérieur, à remettre à votre goût, vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos envies. Les commodités, telles que écoles, commerces, restaurants et médecins, sont à proximité immédiate. La maison se trouve à 15 km du centre de Guer, à 1,8 km de La Chapelle-Bouëxic et à 33 km de Rennes. À La Chapelle-Bouëxic, deux arrêts de bus conduisent à la gare routière de Rennes avec des trajets quotidiens adaptés aux horaires de travail. Ce bien possède un atout majeur : un cadre idéal pour les projets équestres grâce aux écuries et à la possibilité d'adapter la surface de son terrain. Pour mieux vous projeter, n'hésitez pas à profiter de la visite virtuelle et à consulter les photos de cette maison pleine de potentiel. Christine Agence Sublimons 06 61 08 05 97. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2682.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657.

À VAL D ANAST, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble unique constitué d'une spacieuse longère de campagne, d'une seconde maison d'habitation et de dépendances. Ce corps de ferme se trouve dans un environnement paisible, entouré de bois et de prairies, offrant un cadre de vie idéal alliant vie familiale et professionnelle. Avec une excellente rentabilité, cette propriété est parfaite pour accueillir de grands groupes. La longère, actuellement utilisée comme gîte, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine avec toilettes, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux disposent de salles d'eau et de toilettes. La dépendance offre un espace de vie agréable avec séjour-cuisine, buanderie, salle de bains et trois chambres. Cette propriété dispose également d'une ancienne étable, d'un grenier, d'un hangar et d'un préau pour abriter les véhicules. Située en impasse, loin des nuisances, cette propriété est proche des commerces, à seulement 5 minutes, et est idéalement placée entre Rennes et Vannes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à VAL D ANAST.

À quelques minutes du bourg de Langon (35), découvrez cette ravissante maison de plain-pied construite en 2008, offrant environ 113 m² de confort et de luminosité. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. En complément, une buanderie arrière-cuisine pratique et fonctionnelle est à votre disposition. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage double avec portes motorisées, des terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées et 8 panneaux solaires garantissant un confort énergétique optimal. Le tout est implanté sur un beau terrain de 15 ares 67 centiares, entièrement clos, situé en zone A, offrant un environnement calme et verdoyant. Cette Maison de luxe LANGON est à vendre, offrant une belle opportunité d'achat dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Situé à CARENTOIR, dans le département du Morbihan en région Bretagne, ce manoir à vendre offre un beau potentiel de restauration sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette demeure de caractère, avec ses deux parties habitables, représente une belle opportunité pour un achat de manoir à acheter à CARENTOIR. Les propriétaires actuels, passionnés par la préservation du patrimoine, ont entrepris une restauration significative de la propriété, qui était à l'état de ruine à leur acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un vaste espace de vie englobant un salon, une salle à manger et une cuisine. La suite parentale est agrémentée d'une salle de bain, d'une douche et de toilettes attenantes. Le premier étage propose une grande pièce à aménager selon vos désirs, avec une chambre attenante. À l'étage supérieur, un appartement indépendant se compose d'une cuisine simple, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un charmant petit salon au sommet de la tour. À l'extrémité du manoir, une section partiellement rénovée demande à être achevée, tandis qu'une petite maison avec des boiseries d'origine et les anciennes écuries ajoutent au charme de ce bien. De plus, deux granges distinctes et une chapelle avec sa cloche complètent l'ensemble. Entouré d'une forêt de pins bien établie, ce manoir dispose d'un cadre enchanteur pour un projet de vie à concrétiser. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception dans cette belle région de Bretagne.

Au cœur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. Située à proximité des commerces et de toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif, tout en étant adaptée à un projet familial. Le terrain attenant est constructible. Description des logements : Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-cuisine, des toilettes et un placard, alors qu'à l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De plus, la propriété inclut deux cabanons de jardin. Environnement : Située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Carentoir, cette maison est à vendre dans un cadre agréable et pratique.

iad France - Damien Chauvin vous propose : En Exclusivité : Élégance et Raffinement, somptueuse Maison de Maître de 320 m² à La Gacilly, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 3 km de La Gacilly et 10 minutes du TGV de Redon, près du Golfe du Morbihan, découvrez cette propriété d’exception où le charme de l'ancien se marie avec des prestations modernes. Cette maison de luxe à vendre offre un confort optimal grâce à son label RGE, garantissant une performance énergétique remarquable avec son chauffage par aérothermie. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, un bureau élégant, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez trois superbes suites parentales, dont une avec balcon, ainsi que deux grandes suites parentales au deuxième étage. En outre, la maison dispose d’un sous-sol fonctionnel avec garage, chaufferie et cave, offrant un potentiel d’aménagement pour un spa ou une cave à vin. L’extérieur se compose d'un parc paysager avec étang, offrant un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout, proximité des commodités et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à La Gacilly. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Découvrez ce manoir historique du XVe siècle, situé aux portes de La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, s'inscrit dans un cadre boisé et préservé s'étendant sur 3 hectares. Elle comprend des écuries, une maison paysanne, une tour à grains et une chapelle à rénover. Le bâtiment principal, dont une partie date du XVe siècle, se situe face à une cour entourée d'une allée de chênes centenaires. L'intérieur offre un vaste hall d'entrée qui donne accès à une salle à manger d'époque avec cheminée en schiste et poêle à bois, offrant un accès direct au parc et à une grande piscine. La cuisine, dotée de larges pierres d'origine, est attenante. À gauche du hall, un petit salon sur tomettes mène à un grand salon bibliothèque, également traversant, avec une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau avec toilettes et un espace technique. À l'étage, quatre chambres sur parquet du XIXe siècle ainsi qu'une petite salle de bains et toilettes sont disponibles. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable. Les éléments d'origine, dont deux belles cheminées, apportent un charme supplémentaire. L'aile du bâtiment offre une grande pièce de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle de douche et toilettes, idéale pour une location ou pour un gardien. Situé à seulement 7 minutes de La Gacilly et de toutes les commodités, ce manoir est également à une heure de Rennes et 50 minutes de Vannes, tandis que les plages se trouvent à 40 kilomètres. Ce manoir à acheter à La Gacilly est un véritable joyau historique, parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros (5 % TTC du prix hors honoraires). Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6260 euros et 8490 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat manoir GUER: Réf.4157 - Morbihan, Bretagne - Authentique manoir à restaurer avec dépendances et chapelle. Situé à proximité de l'Aff, rivière séparant le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir offre un environnement bucolique. Idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Deux bâtiments principaux exposés Nord-Sud, avec cour d'honneur. Logis principal comprenant une cuisine ouverte, chambre, salle de bain, salon, etc. Bâtiment Ouest divisé en plusieurs parties, tour carrée, bûcher. Dépendances: écuries, atelier, soues à cochons. Chapelle octogonale. Terrain d'environ 2,7 hectares avec partie boisée, mare à canards, verger, puits, cabanon. Contact: Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour plus d'informations.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un charmant hameau breton de la région Bretagne, cette maison à vendre à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, vous propose un cadre de vie paisible et rural. L'habitation se situe sur un vaste terrain agrémenté d'une dépendance en pierre. La maison principale comprend un séjour/salle à manger avec une cheminée ancienne et un poêle à bois, une cuisine prolongée par une véranda, un bureau ainsi que des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.De plus, plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble : garage, cave, atelier, un second garage, buanderie et salle d'eau. Le terrain, qui inclut un jardin, un verger, un bois et une prairie, dispose également d'une piscine hors-sol.Les commerces se situent à seulement 5 minutes et la ville de Redon est à 20 minutes. Les principaux atouts de cette maison incluent un environnement tranquille, de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, un grand terrain et une piscine. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

iad France - Damien Chauvin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son excellent état général, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. L'assainissement individuel est conforme, et le bien respecte les normes d'accessibilité PMR.Développant une superficie habitable d'environ 162 m², elle est édifiée sur une parcelle entièrement close et joliment paysagée de 1 184 m². L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour des moments de détente en toute intimité.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec parquet en noyer américain, dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière-cuisine d'été et un spacieux garage de 50 m² avec cave enterrée.À l'étage, un palier distribue quatre chambres, toutes équipées de rangements et revêtues de parquet massif, une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant.Un bien rare offrant confort, élégance et modernité, dans un cadre agréable. Maison de luxe à acheter à Bains-sur-Oust, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce manoir à vendre à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce petit manoir du XVIe siècle, situé à seulement 25 minutes au sud de Rennes, a su conserver son authenticité sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000, il dispose de 220 m² loi Carrez répartis sur 8 pièces, incluant un grand salon et une spacieuse chambre traversante. Le rez-de-chaussée offre une entrée indépendante, une salle à manger avec un coin cuisine, une arrière-cuisine-buanderie et des installations telles qu'un WC et une chaufferie. À l'entre-sol, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bains avec un WC. Le premier étage comprend 3 chambres et un bureau, tandis que le deuxième étage sous toit est aménagé avec 2 chambres d'enfants et un grand palier servant de bureau-bibliothèque. Les nombreux éléments d'origine tel que l'escalier à vis, les grandes cheminées en pierre et les sols en pierre de Bourgogne apportent un charme indéniable. La propriété s'étend sur 1 hectare de terrain bocager, agrémentée de deux dépendances en pierre et d'un garage-grange ouvert. Située dans un hameau paisible, cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et d'authenticité, tout en étant à proximité de la 4 voies Rennes-Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un manoir de luxe à Bain-de-Bretagne.

Découvrez ce manoir à vendre à Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien au charme unique allie des éléments du XVe siècle à des remaniements du XIXe siècle, offrant une architecture en granit et moellon. Avec ses cheminées d’époque, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, il incarne une élégance authentique. Ce manoir s'ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre sur un parc clos de 4 hectares, comprenant un pigeonnier, une grange et un atelier d'artiste, parfait pour des événements. Un étang, des ruisseaux, des prairies et des bois abritent une flore rare, idéale pour les passionnés de jardinage. Ce bien d’exception est parfait pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en conservant un espace privé.

À Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, un projet d'achat intéressant vous attend. Cette propriété à vendre offre un espace de vie de style créole, meublée et entièrement équipée, avec une surface de 220 m2. Elle se compose de 7 pièces lumineuses et confortables, située sur un terrain de 5 300 m2, à proximité du port fluvial de Redon, à seulement 45 minutes de Rennes et de la mer. Le prix de cette propriété est fixé à 300 000 €, avec la possibilité d'un prêt vendeur de 170 000 € sur une durée de 5 à 7 ans sans intérêts, uniquement basé sur l'indice des loyers.

À vendre, cette magnifique maison d'architecte de 220 m², idéalement située en centre-ville de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Établie sur un terrain paysager de 2900 m², dont une partie peut être détachée comme terrain à bâtir, cette maison unique se distingue par un espace de vie spacieux de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées au sud. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre tranquille et intime. Imaginez vivre dans un environnement généreux, à seulement 1 km des commerces et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine avec coin repas, de deux bibliothèques, d'un bureau, de cinq chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous trouverez également 60 m² de dépendances incluant un double garage, un cellier et deux caves. Le chauffage est électrique, avec une partie des radiateurs enterrés et une cheminée pour plus de confort. Ce bien, rare sur le marché de la vente Maison de luxe à Redon, est idéalement situé à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, et à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements supplémentaires sont également présents. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile ROUSSEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) au 06 31 29 74 77 (réf. 586726).

Située au cœur de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cette magnifique demeure bourgeoise du XIXème siècle est parfaite pour un achat Maison à acheter REDON. Lumineuse et élégante, elle dispose de volumes généreux et d'un confort agréable. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire, un double salon traversant avec cheminée, une salle à manger sur parquet massif, et une cuisine aménagée ouverte sur une véranda ensoleillée et une large terrasse. Bâtie sur trois niveaux, les étages supérieurs, accessibles par un bel escalier d'époque, sont dédiés aux pièces de nuit. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau modernisé comprend deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse et d'un spa de nage, tous entretenus avec soin. Une dépendance récente offre un second garage et un atelier. Située à 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, et à une heure de Nantes, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, elle est dotée d'une cave en sous-sol, d'un garage attenant et d'équipements modernes comme une pompe à chaleur air-eau. Les informations énergétiques mentionnent une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 2760 euros et 3790 euros. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, agent commercial.

LE BEC Immobilier vous propose cette longère datant de la fin du 18ème siècle, ancien atelier de production de cidre, situé à seulement 15 minutes de Redon, sur la commune de Béganne. Nichée dans un environnement bucolique près de la Vilaine, cette maison a été entièrement rénovée en 2022. La piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur, a été installée en 2015, tout comme la restauration de l'ancien four à pain.Ce bien se compose d'une entrée lumineuse, d'un WC avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie d'environ 57 m², cosy et bénéficiant d'une triple exposition, avec un poêle à bois mixte (granulés et bûches) et ouverte sur l'espace piscine. Une grande cuisine dinatoire fonctionnelle, avec mur en pierres apparentes et poêle mixte, complète ce niveau. À l'étage, le dégagement avec espace mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain.Un studio indépendant comprenant une chambre donnée sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant (grange transformée en 2015) est également présent. Le terrain d'environ 2400 m² inclut une grande cour équipée d'un chargeur pour véhicule électrique (7 kW). L'assainissement est individuel, avec un devis pour la mise en conformité à 8000 €.Cette belle propriété, située à seulement 8 minutes des commerces, 30 minutes des plages et 10 minutes du Port de Folleux, se trouve également à 45 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Béatrice STEPHAN au 0638407322.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,00 € et 3130,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Magnifique réhabilitation d'architecte à Goven, un bien d'exception qui saura combler tous vos désirs d'espace de vie, de modernité et de bien-être en milieu naturel. Entièrement rénovée en 2008, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 185m², cette ancienne grange est un véritable trésor architectural. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et agencés pour offrir confort et fonctionnalité. L'exposition plein Est/Ouest, avec la plus grande baie au Sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est située sur un terrain de plus de 11 000m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature, à moins d'une demi-heure de la Gare de Rennes. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et d'un poêle à bois. (Le DPE est en B) Deux chambres de plain-pied sont à votre disposition au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. L'étage présente des wc séparés, une salle de bain et trois belles chambres de 11 à 13m² environ. Si vous recherchez la tranquillité, l'espace et le raffinement, cette Maison de luxe à acheter à Goven saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'architecture dans un écrin de verdure. Première prise de contact par sms pour plus de réactivité. Une visite virtuelle est disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne à PLELAN LE GRAND, Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette belle maison en pierres du pays de Brocéliande offre un cadre de vie exceptionnel. Son caractère authentique, son environnement préservé et son atmosphère sereine sauront vous séduire. Descriptif : La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec un insert, d'une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi que des toilettes, une salle de bains, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez un séjour offrant une vue plongeante sur un cadre verdoyant, quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse accueillante. Dépendances : hangar, trois boxes, grenier à foin. Environnement : Entourée par la nature, entre prairies et landes, la propriété s'ouvre sur un paysage apaisant. Les commerces sont à seulement 5 minutes. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À 7 minutes du bourg de Guemene, cette maison exceptionnelle est située au cœur d'une campagne qui saura répondre à vos ambitions. Construite en 1982 par des artisans locaux, elle a bénéficié de deux extensions en 2003 et 2008, offrant ainsi une surface habitable d'environ 178 m². Élégante, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets et terrasse attenante, un bureau, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, salle d'eau et cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et 2 à 3 chambres avec salle d'eau et WC. Le bien comprend également un spacieux garage et une annexe avec un beau grenier, le tout sur un terrain de 981 m². C'est une maison à acheter à Guemene Penfao qui représente un véritable coup de cœur pour vivre en toute sérénité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, Région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Guemene-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété atypique offre un fort potentiel, situées à proximité de la gare et du port de la Vilaine. Vous découvrirez une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m², comprenant une pièce de vie de 54 m² au style 'Chic and Broc', une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse de 40 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes. Le grenier est aménageable et une cave est également présente. En annexe, une maison de bourg à réhabiliter de 2 plateaux d'environ 52 m² chacun, plus un grenier et une cave, représente une belle opportunité pour un agrandissement ou un projet locatif. Vous disposerez également d'un hangar fermé de 500 m² et d'un terrain avec puits, le tout sur un terrain de 3190 m² dont une partie est en zone constructible. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Guemene-Penfao et explorez les nombreuses possibilités qu'elle offre.

GUEMENE-PENFAO. À proximité des commerces et commodités, à seulement 10 minutes des axes Nantes/Rennes, découvrez cette maison pleine de charme datant de la fin du XIXe siècle, associant volumes généreux et authenticité avec ses 300 m² habitables. Dès l'entrée, le hall offre un accès à une pièce parfaite pour un bureau ou une chambre indépendante. L'entrée principale mène vers de vastes espaces de vie composés de 10 pièces, dont 6 chambres. La maison comprend également deux terrasses orientées plein sud, une buanderie, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace détente de 50 m² au style loft. En annexes, vous trouverez un garage double, une grande cave, un puits, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de 640 m². Un bien rare au cachet indéniable. Maison de luxe GUEMENE PENFAO à vendre, une visite s'impose ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison traditionnelle à vendre à Beignon, dans le département du Morbihan, région Bretagne - Un havre de paix et de confort ! 3 atouts : Confort, calme, environnement privilégié. Découvrez cette superbe maison construite en 2006, alliant élégance et fonctionnalité. Avec 124.43 m² habitables et 240 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez un séjour spacieux de 32 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², parfaite pour des moments conviviaux. Les cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, vous offriront des nuits paisibles. Pour votre confort en hiver, cette maison dispose d'un chauffage au sol (gaz), d'un insert, de panneaux solaires, et d'un puits canadien pour réguler la température en été. Le DPE est classé C, permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Le jardin de 1910 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. Profitez d'une terrasse de 35 m² pour des repas en plein air. Cette maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un garage pour deux voitures, un carport et un stationnement extérieur pour trois voitures supplémentaires. Située à proximité des commodités, avec une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, et des commerces à 10 min en voiture. Pour les sorties gourmandes, trois restaurants sont accessibles à 15 min à pied. Le centre-ville de Rennes est à 45 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Christine Agence Sublimons 06 61 08 05 97. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657.

Exclusivité KARACTERRE® : à moins de 15 min de Rennes, à Crévin, une commune en développement proche de Bain de Bretagne, découvrez cette maison contemporaine neuve ! Livrée en décembre 2022, elle propose 122 m2 habitables avec de belles prestations et un niveau de finitions de qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec des garanties décennales encore actives jusqu'en 2032. Son aménagement paysager est visible dès l'entrée, apportant une touche verdoyante et chaleureuse à la façade élégante. L'espace de vie d'environ 53 m2 est très lumineux, grâce à sa large baie vitrée de 3 m, qui donne sur la terrasse, le jardin et la piscine, avec un carrelage grand format aspect marbré. La cuisine est aménagée et équipée, avec un îlot dinatoire intégrant une plaque induction et sa hotte, ainsi que de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec un grand placard et salle d'eau indépendante, ainsi qu'une buanderie et un garage d'environ 21 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, classée DPE en C (67 kWh/m2 et 12 kgCO2/m2), construite sur vide sanitaire, avec une chaudière individuelle au gaz et spots encastrés en LED. La piscine est équipée d'une nage à contre-courant, prête pour raccorder une pompe à chaleur. Le soir, l'éclairage d'ambiance met en valeur la maison et son extérieur agréable. Réf 927. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, rayonnant sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos propriétés comme des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, et châteaux, directement sur le site de Karacterre immobilier. Assainissement collectif. DPE C (67 kWh/m²) et GES C (12 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 740 à 1 040 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 687 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial, RSAC 853 638 799 RSAC RENNES.