ventes de maisons et villas de luxe à Beziers, France (page 3)

Béziers — Sélection PBI CRUSH® Entre la Montagne Noire et les premières ondulations cévenoles, ce village a su préserver sa trame médiévale intacte. Cette commune s'affranchit du tumulte biterrois, sans renoncer pour autant à la proximité de la cité historique et du Canal du Midi, veines majeures du Languedoc. Dans ce territoire où le paysage dicte le rythme, PIERRES-BLANCHES® présente « Les Heures claires®.' L’ANCRAGE Alentour, le vignoble s'étend sur des sols de schiste, dans le prolongement des crus de Faugères et de Saint-Chinian. Le tracé des rivières ponctue ce relief, où le climat méditerranéen tempère l'âpreté minérale du terroir. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2020 au cœur d'un jardin de près de 1 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur le paysage. Oliviers et essences méditerranéennes accompagnent les terrasses, que la pierre claire mène jusqu'au bassin de nage à contre-courant. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES La propriété s'organise en volumes séquencés autour du bassin. Sous une toiture alignée sur une même horizontale, les espaces de réception se suivent, les baies à galandages, escamotées dans l'épaisseur des murs, glissent et s’effacent, abolissant le seuil entre l'intérieur et la terrasse. L’architecture privilégie l'horizontalité, au sein de laquelle l'espace de vie principal, de 68 m², doit sa clarté à ces nombreuses ouvertures, qui le cernent de lumière dès les premiers pas. Le séjour s'y prolonge au-dehors, où oliviers et palmiers ancrent durablement la maison dans son paysage. Orientée sur cet espace, la cuisine déploie ses baies toute hauteur. On y vit autant qu'on y reçoit, face au jardin. En retrait du nu de la façade, le volume se creuse pour abriter un espace de transition. Ce décroché tempère le rayonnement zénithal et recueille, le soir venu, la lumière rasante. L’ART DE RECEVOIR L’espace nuit se découvre dans une première aile qui réunit trois chambres spacieuses et une salle de bains. L’ÉCORCE DES RÊVES La seconde aile est tout entière dévolue à la suite parentale de 29 m² que prolongent une salle d'eau et un dressing sur mesure. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, face à la piscine qui s'étend sur dix mètres d'un seul trait, une cuisine d'été prolonge la propriété pour les instants de partage. Le regard porte au loin, sans rien qui l'arrête, et la verdure tient lieu d'horizon. Le jardin se referme sur un écran végétal au sein duquel un bain à remous y attend, pour la fin du jour. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Pergola bioclimatique, bassin équipé d'une nage à contre-courant, bain à remous. Un stationnement privatif accueille jusqu'à dix véhicules. Le village et ses commerces sont à trois minutes, Béziers et son animation, à dix. La propriété peut être vendue meublée. Ce lieu de vie invite à ralentir au rythme des saisons, une manière d’habiter le temps. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Béziers — Sélection PBI ONLY® Au nord de Béziers, la plaine viticole cède le pas devant les premiers contreforts du Haut-Languedoc. C’est là, où les coteaux se plissent, que se dresse ce village médiéval dont les ruelles s'enroulent en circulade autour de son cœur ancien. La lumière du Midi, vive et rase, fait jouer au fil du jour le grain de la pierre, accordée aux camaïeux d'ocre et de terre de Sienne. C'est dans cet écrin naturel, aux abords de la Montagne Noire et des Cévennes, que PIERRES-BLANCHES® présente « Noble sillage® ». L'ANCRAGE Les alentours dessinent une mosaïque de vignobles ancrés sur des sols de schiste, dont la typicité résonne avec la proximité des grands crus de Faugères et de Saint-Chinian. Le paysage, ponctué par le cours des rivières, instaure un équilibre pérenne entre la force minérale du terroir et la clémence du climat méditerranéen. LA MESURE DU PAYSAGE Quelques heures avant que le soleil ne revête son habit de cuivre, nous allons lever le voile sur cette opulente demeure. Édifiée en 2005 et conçue dans l'esprit d'un mas provençal, elle doit son écriture architecturale à une lecture scrupuleuse du paysage. Dans ce périmètre carré qui s’étend sur sensiblement 2 700 m², la beauté de la patine du temps et les imperfections qui s'y façonnent font de ce lieu un site providentiel idéal pour un art de vivre élogieux. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Aussitôt le seuil franchi, règne un sentiment d'équilibre et de bien-être. Les 80 m² de la pièce de réception, cernés de larges ouvertures, en font un véritable lieu de retrouvailles. La propriété s’ouvre telle une fenêtre monumentale offrant un cadrage cinématographique où la lumière révèle ses dons d’ubiquité en s’infiltrant dans les 300 m² de surfaces habitables. L’ART DE RECEVOIR Une salle de sport, pourra aisément évoluer en chambre d'ami, apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. L’ÉCORCE DES RÊVES Venant parachever cette composition, les cinq chambres, reparties sur les deux niveaux de la bâtisse, abritent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes, au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. LES MÉRIDIENS DU LIEU Au loin se dessine les collines délicatement érodées par les siècles. Le spectacle est inouï. À peine un souffle de vent, même le soleil paraît s’être endormi sous les platanes. Juste un point de brillance aux reflets opalescent, sur les ondes magnétiques de la piscine chauffée qui s’étire sur 11 mètres. Dans ce lieu hors du temps, cette demeure séculaire représente l’endroit idéal pour s’éveiller à l’art de vivre méditerranéen et échapper au tumulte du monde. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Au calme absolu, la propriété se prête à la création de chambres d'hôtes. La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Cheminée en pierre de taille, climatisation, visiophone et domotique, deux garages. L'autoroute A9 est à dix-huit minutes, la gare TGV de Béziers à vingt, le golf Saint-Thomas à vingt minutes également. Alentour, les vignes, le bois et les chemins ombragés tissent un horizon d'une rare générosité. Loin de la frénésie citadine, ce lieu de vie idyllique insuffle le rythme de la nature et de ses inspirations prônant l’exercice de contemplation. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Cessenon sur Orb, c'est au bout d'une impasse que se dessine cette superbe et confortable villa d'architecte au style moderne et aux lignes pures. Maison à l'abri des regards, dominant fièrement son jardin paysagé et la campagne environnante. Une vie en pleine nature à 800m du cœur du village, ou vous retrouverez son marché, ses commerces et cafés, 4 médecins, infirmiers, Kinés ou encore collège et écoles. Coté maison, vous serez séduit par de larges baies donnant sur le jardin et la piscine. Patio intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée et home cinéma en RDC. Suite parentale de 47m² à l'étage avec vue panoramique. Pool house 30m² et double garage 80m². Une vie toute en transparence et en lumière pour cette villa d'exception. La piscine avec son espace détente et sa vue dégagée, nous font ressentir calme et sérénité. Un lieu extraordinaire ou la qualité de vie prend tout son sens. Un studio avec entrée indépendante pour vos amis ou de la location saisonnière finira de vous séduire. Une visite s'impose. Demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

Les Allées Paul Riquet: emplacement de 1 er ordre pour ces murs commerciaux avec bail en cours. Activité de restauration depuis 2018. Investissement pérenne de part la situation de ce local au couer de la vie citadine.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette propriété d’exception allie parfaitement tranquillité, confort et élégance. Cette villa de plain-pied, entièrement indépendante, s’étend sur une magnifique parcelle de 2000 m², offrant un cadre verdoyant, intime et préservé. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² où les volumes généreux créent une sensation immédiate d’espace et de bien-être. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres spacieuses avec rangements dont une avec dressing. Un deuxième salon peut être transformé en 4ème chambre ou en suite parentale. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable, permettant une installation immédiate. À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec la possibilité d’y créer une piscine selon vos envies, au cœur d’un environnement paysager privilégié. Rare sur le marché, cette villa offre une qualité de vie remarquable, où il ne reste plus qu’à s’installer et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 9000 m2, dont une partie en zone Natura 2000, ce jardin paysagé est idéal pour profiter de moments paisibles. La piscine chauffée, entourée d'une végétation soigneusement entretenue, offre un véritable espace de détente. Composée de deux bâtisses indépendantes datant de 1963 et entièrement rénovées, la maison principale d'environ 175 m2 comprend un vaste salon de 45 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond, menant à une superbe terrasse ombragée par une élégante pergola en fer forgé. La salle à manger est prolongée par une cuisine dînatoire avec cheminée ainsi qu'une cuisine d'été. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle d'eau. La seconde bâtisse d'environ 120 m2, dispose de deux logements indépendants, dont un avec hammam, chacun bénéficiant d'un espace extérieur à l'abri des regards. Une annexe est également présente pour une salle de massage, accentuant l'aspect relaxant de ce lieu. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement et de division parcellaire avec trois entrées distinctes. Une propriété d'exception pour un achat de Maison à acheter à Béziers, où il fait bon se prélasser au bord de la piscine en toute intimité, tout en étant proche des commerces et des accès autoroutiers.

Hérault (34) à Béziers, venez découvrir cette villa, située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé. Sur une parcelle de plus de 2000m2, cette villa est le cadre idéal pour une vie familiale, tout en étant proche de la ville et de ses commodités. La villa de 150m2 de plain-pied est composée comme suit : un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et WC (26m2),un dressing (5,4m2), une chambre avec salle d'eau (17m2), un cellier(3,8m2), un wc indépendant. Un garage de 40m2 avec 2 portes motorisées complète ce bien. Également, un appartement de plain-pied de 47m2 avec 2 pièces, salle d'eau et wc. Idéale pour recevoir. En complément, une autre dépendance de plain-pied de 56m2, qui peut faire office de garage ou pour y installer son activité professionnelle en toute intimité. Pour votre plaisir : Un espace détente avec piscine au sel, pergola et cuisine d'été Equipements et aménagements : Jardin paysagé sans vis à vis, oliviers, verger avec agrumes, poulailler. L'avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa familiale clés en main. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Bon à savoir : Ecoles et collèges (7 min), bus à pied, commerces (3min). Les plages à 25 mn, accès à l'autoroute A9 (7min). Taxe foncière : 2567 euros. DPE B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Dans un village à 20 min au nord de Béziers, une élégante demeure du 19e s. et son parc de plus de 2 000 m² avec dépendances. La maison et son jardin sont isolés de la rue par un mur de pierre en partie enduit, que complète une haie au feuillage persistant, l'entrée se faisant par un portillon et un portail métalliques. Le terrain est sensiblement en forme de polygone rectangulaire et la maison implantée non loin de sa limite sud côté rue, laissant un vaste espace dégagé et arboré à l’arrière, orienté au nord. À l’ouest, un garage récent est accessible depuis le portail et une grande remise occupent le coin sud-est, séparé de la demeure par une terrasse ombragée. Édifiée à la fin du 19ᵉ s. et développée sur deux niveaux augmentés d'une cave partiellement enterrée, la maison est couverte d'une toiture à quatre pentes avec tuiles mécaniques, ourlée d'une simple génoise et surmontée d’un épi de faitage en terre cuite. Les élévations, assez sobres, sont couvertes d'un enduit de couleur ocre avec chaînages d’angle et encadrements de baie en pierres de taille, percées d'ouvertures régulières et droites avec fenêtres en bois à double vitrage et contrevents pliants en bois peints en gris. En son centre, à l'étage, la façade est ponctuée d’un balcon, qui assure la protection de la porte d’entrée et que jouxte une baie de fenêtre avec garde-corps en fer forgé de chaque côté. À l'ouest, une tour en demi-cercle qui borde le corps central est surmontée d’une balustrade en pierre. Côté est, à l’arrière, une construction en saillie s’élève d’un demi-étage supplémentaire. L’habitation compte en son sein diverses pièces de vie (deux salons, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine) au rez-de-chaussée tandis que l'étage regroupe notamment trois chambres, deux salles de bains et un grenier aménageable. Sur la droite de la maison, d’anciens bâtiments agricoles traversants et hauts de deux niveaux donnent directement sur la rue. La remise agricole et le garage qui les constituent sont accessibles depuis la voie publique via un portail de bois, ou bien depuis le jardin via une porte au rez-de-chaussée et un escalier qui mène à l’étage.

Au centre de Béziers, sur une esplanade, un ancien presbytère à rénover, d'environ 325 m², avec cour intérieure. Le presbytère se trouve à l’extrémité de l’acropole biterroise, au sud de l’ancienne ville, hors les murs, à quelques centaines de mètres du rempart médiéval. Tout près, les vestiges des arènes romaines sont encore visibles. La demeure fait face à une grande esplanade ombragée de platanes d'où la position dominante offre une vue dégagée sur le bas de la ville et la vallée de l'Orb avec pour horizon les Pyrénées. La façade enduite, flanquée contre l'entrée de l'église, est élevée de trois niveaux. Elle est percée au rez-de-chaussée de quatre baies à arc surbaissé, pleines d'une porte d'entrée et de trois fenêtres toutes en bois, ainsi que de cinq baies cintrées au premier étage et autant au second, mais droites et plus petites. La porte, à panneaux en bois peint et à imposte vitrée, est entourée d'un chambranle mouluré et surmontée d'un entablement avec clé centrale tous canelés ou sculptés. Elle est accessible par trois marches en pierre et encadrée de deux rampes murales en métal peint. Toutes les fenêtres sont obturables par des contrevents en bois peint en blanc, celles du rez-de-chaussée sont protégées par des grilles métalliques. L'orientation à l'ouest et l'abondance des ouvertures apportent aux pièces une appréciable luminosité. Enfin, comme il est d’usage dans la région, la toiture est en tuiles canal. Elle est bordée par une corniche à denticules, que répliquent dans une forme plus sobre deux bandeaux d'étage aux niveaux inférieurs.

Au cœur d'un village de l'Hérault, une demeure bourgeoise de 400 m², ses dépendances et son jardin, à 20 min au nord de Béziers. Développée sur environ 400 m², la maison, construite dans le troisième quart du 19e s., est élevée de quatre niveaux. L'accès peut se faire par deux entrées, à deux niveaux différents. La principale se trouve à l’avant et commande le rez-de-jardin depuis la rue, une fois passée une grille et montés les escaliers qui mènent à une terrasse. La seconde, depuis une ruelle à l’arrière s’enroulant autour du clocher du village, accède directement au rez-de-chaussée. L'exposition sud-est de l'habitation assure une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. La façade principale, où s’agrippent des plantes grimpantes et fleuries jusqu’à la terrasse, est percée de neuf baies droites avec contrevents en bois, dont cinq sont garnies de portes-fenêtres. Une niche votive en pierre encadrée de pilastres et surmontée d'un entablement est occupée par une statue de Saint-Joseph au dernier niveau. À l’arrière, une porte-fenêtre et dix fenêtres rythment le mur, enduit de beige et sobre, comme la façade opposée. De chacun des deux côtés, la seule modénature est constituée par des encadrements, appuis de fenêtre et entablements moulurés ainsi que par une clé de linteau au-dessus de la porte d'entrée. Le toit est à deux pans de tuiles canal, souligné en haut de chaque façade par une corniche. Au niveau de la rue principale, enfin, un garage, que surplombe la terrasse voisine, côtoie les anciennes écuries et dépendances, aujourd’hui converties en un jardin clos intimiste semi-abrité.

Il y a des maisons où l'on emménage, et il y a celles qui réunissent ce qu'on a de plus précieux. Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, cette villa traditionnelle de 222 m² a été conçue et entretenue avec un soin rare, pour faire vivre une famille au sens large — généreusement, et chacun chez soi. La maison principale déploie ses volumes autour d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée. Elle offre 6 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, complétées par 2 bureaux — l'idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La maison s'adapte à chaque étape de la vie. Sa singularité : un espace de vie entièrement autonome de 55 m², avec sa cuisine, sa pièce à vivre, sa chambre, sa salle d'eau et son accès indépendant par le jardin. L'endroit idéal pour accueillir un proche en toute indépendance, ou offrir son intimité à un grand enfant. Dehors, une piscine de 11 mètres, une terrasse, un jardin arboré de 681 m², un forage et un arrosage automatique pour une vraie autonomie. Côté praticité, un grand garage de 47 m² (deux véhicules en enfilade, plus l'espace pour un atelier et du rangement) complété par un cellier — un volume rare, idéal pour une famille. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques : tout est là, tout fonctionne, rien n'est à refaire. Une maison impeccable, pensée pour durer et pour rassembler. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celle-ci, qu'on traverse comme une époque. En plein cœur de ville, derrière une façade XIXème et son jardin, se déploie un intérieur sans équivalent : une piscine intérieure sous verrière cathédrale, un escalier de marbre, un bar mauresque cerné de néons, une enfilade de colonnes, des podiums et niveaux décaissés, des matières choisies pour durer. Un parti pris esthétique totalement assumé, signé par un propriétaire qui a investi, dans les années 70, des matériaux d'exception et une vision singulière — et qui a tout conservé dans son ADN d'origine. Aujourd'hui, l'ensemble est une pièce de collection habitable. Rare, intègre, irreproductible. Pour un collectionneur, un créatif, un amateur de 'period pieces', ou un citadin en quête d'une résidence secondaire à forte identité. On ne rénove pas un lieu pareil. On en hérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Situé au coeur de la région viticole du Languedoc, cet exceptionnel domaine bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreuses activités touristiques et culturelles. La situation géographique favorable permet un accès facile aux grands axes routiers, tout en offrant un cadre privilégié pour la résidence ou l'investissement. Vignoble Le domaine s'étend sur 31 hectares, avec la majorité des vignes en production : 23,4 hectares plantés de cépages principalement destinés à produire des vins de qualité dans la région du Pays d'Oc. La culture de la vigne est moderne, respectueuse des traditions et rigoureuse pour garantir un bon rendement et une qualité optimale. La récolte est vendue à une coopérative locale, ce qui permet de simplifier la gestion tout en conservant la possibilité de relancer la production en vinification sur place si souhaité.   Château   Le domaine comprend un château principal de 900 m2 répartis sur trois étages, comprenant notamment : Au rez-de-chaussée : quatre grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, une suite pour invités, une vaste salle de style cathédrale avec salle à manger, salon et espace billard. Au premier étage : un appartement privé avec deux terrasses, jacuzzi, ainsi que trois chambres, séjour, bibliothèque et deux suites pour invités. Au deuxième étage : deux suites pour invités et une terrasse privée pour les propriétaires. Complétant l'ensemble, le domaine possède sept gîtes de prestige, d'une surface totale variant entre 40 et 150 m2, équipés de chambres spacieuses, salles de bain, cuisines équipées, terrasses privées et jardins, dont certains avec vue sur la propriété et jacuzzi. Cave et dépendances   Le vignoble est doté d'une cave semi-enterrée de 1 200 m2, équipée pour la vinification dans des conditions optimales, avec cuves en béton et fibre de verre, un chai à barriques, un hangar agricole de 90 m2, ainsi que du matériel viticole moderne. La cave est actuellement louée à un vigneron local. Les dépendances comprennent également des bureaux, un spa de 80 m2, deux piscines, un espace dédié aux événements et un vaste parking pour accueillir visiteurs, clients ou participants à des séminaires. Atouts & intérêts Ce domaine représente une opportunité unique d'investissement dans un lieu d'exception mêlant prestige, patrimoine et potentiel de développement. Idéal pour une résidence privée de luxe, un projet hôtelier ou un centre d'événements, cet ensemble permet diverses perspectives de développement : relance viticole, extension des activités touristiques, transformation des bâtiments en musée ou centre événementiel. Ce domaine constitue une véritable pépite !

Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500m2 de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m2 habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal: double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme... Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75)

Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers - 6 pièces, 5 chambres. Dans le quartier recherché des ARENES. Maison de caractère alliant cachet historique et confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception, rare sur le marché avec ses 6 pièces dont 5 chambres, et son terrain de 482 m², cette maison de maître offre des volumes généreux et une atmosphère authentique et rare sur le centre ville de Béziers. La maison est exposée plein Sud, ses terrasses, ses vérandas, son jardin d'hiver et ses balcons en font un bien lumineux en toutes saisons. Des prestations haut de gamme Entièrement équipée, cette propriété dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage PVC et bois ( Véranda / Grenier ), d'une cuisine séparée entiérement équipée, de sols variés (carrelage, parquet, liège), d'un portail automatique, d'une cave, d'un vidéophone et de la fibre optique. Deux parkings intérieurs et un garage ( Deux véhicules ) complètent ce tableau idéal. Un emplacement stratégique Maisons, crèches, commerces de proximité, arrêts de bus : tout est accessible à pied. Un atout considérable pour les familles comme pour les investisseurs, ou les projets professionnels. Les classes énergie C/B garantissent une consommation maîtrisée. Votre projet de vie vous attend : Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou souhaitiez explorer un projet de chambre d'hôtes (B&B) dans un cadre bourgeois authentique, ce bien coche toutes les cases. Contactez Marine Stella Immobilier pour tout complément d'information ou rendez-vous de visite. Béziers, ville d’art et d’histoire au charme affirmé, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour l’élégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures et sa proximité avec la mer comme avec l’arrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Casanova Propriété - Béziers Nous vous présentons cette belle propriété en limite de Béziers. Avec ses 312 m2 habitables et sa parcelle magnifiquement arborée de 8 200 m2, vous trouverez en ces lieux de nombreuses possibilités : - Maison de famille - Activité de gites - Habitat partagé Dotée de 6 chambres disposant chacune de salle d'eau, recevoir et vivre à plusieurs est un luxe appréciable... La parcelle et la réglementation de la zone permettent d'envisager également un projet de promotion immobilière par la création d’une résidence d'appartements. Un bien à découvrir Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Maison esprit californien années 70 Au cœur d’un parc d’environ un hectare, entièrement clos et joliment arboré d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d’environ 163 m² incarne à merveille le charme des années 70, entre lignes épurées et art de vivre décontracté. Les espaces s’articulent autour d’un vaste salon d’environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. Un second salon plus intimiste apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine au style délicieusement rétro, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger aux notes colorées et conviviales. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie familial harmonieux et apaisant. Indépendamment, la propriété dispose d’une maison d’invités ainsi que de deux suites d’hôtes de standing. Cet espace complémentaire comprend une cuisine, une buanderie et même un hammam, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil. À l’extérieur, la piscine s’adapte aux saisons grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement alimenté par panneaux solaires, prolongeant les moments de détente tout au long de l’année. Entièrement rénovée dans le respect de son identité architecturale, la propriété conjugue charme vintage et confort contemporain : climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites. Classe énergie / climat : D / D Prix TTC – Honoraires à charge vendeur Conseiller Immobilier : Stephan Marty

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Collection Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans cette maison de caractère de 1890 au charme unique et empreint de sérénité. Le propriétaire nous a ouvert ses portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre Biterrois où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d’après-midi printanière. Au fil des années il a su faire de sa magistrale maison de maître de 250 m² de surfaces habitables environ, un lieu de vie agréable ou famille et amis aiment à se retrouver. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de carreaux de ciment historique, les pièces de réception composé d'un salon, un salon d'hiver et salle à manger formant un volume de plus de 80 m² sont le cœur et l’âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s’enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible Inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d’un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs s’inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 2700 m² de parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classés. La Piscine de 10 mètres de long s'étire pour former dans cet espace verdoyant un véritable lacet Bleu. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l’authenticité. Le Plus : 1 sous sol de plus de 50 m², 1 Garage 1 voiture + 1 moto, Possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre Avis : Du Trait au Dessein ® Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Dans un de nos quartiers résidentiels de Béziers, calme et prisé pour sa proximité des commerces, agréable villa T5 avec garage. Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grenier. Garage avec portail automatique. Stationnement sur la parcelle possible. Double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible et chauffage central gaz. Pas de gros travaux: une touche de modernité suffira pour cette maison confortable.

EXCLUSIVITE: Très belle adresse pour cette maison bourgeoise nichée au sein d'un parc piscinable à l'abri des regards. Grandes pièces de réception, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, vaste bureau susceptible d'être transformé en 2 chambres supplémentaires, 2 pièces mansardées, salle d'eau, 3 WC. De superbes éléments d'époque se mêlent au confort d'aujourd'hui: double vitrage, climatisation réversible, chauffage central gaz, volets et portail automatisés. Pour une vie citadine pleine de charme. Proximité des écoles, des commerces et commodités, coeur de ville et ses animations. Accès rapide vers autoroutes A9 et A75. A 15 minutes des plages, golf 18 trous et port de plasance.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Entre Narbonne et Béziers, au sein d'un clos résidentiel sécurisé, cette villa propose un cadre de vie alliant confort, espaces et qualité des prestations. Le séjour d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur une terrasse abritée, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter des lieux en toute saison. La cuisine séparée a été pensée pour les amateurs de cuisine, elle permet aussi de partager de vrais moments de convivialité autour de l'îlot central en famille ou entre amis. Elle est complétée par un cellier disposant d'un accès direct depuis l'extérieur, apportant un véritable confort d'organisation. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de plain-pied, offrant intimité et bien-être. Un bureau de 15 m2, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, se prête parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Aux pièces de vie s'ajoute un vaste espace de près de 85 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce lieu aux volumes remarquables, sublimé par un plafond cathédral avec poutres apparentes, accueille une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et s'ouvre sur une très belle terrasse en travertin, créant un espace unique dédié au bien-être et à la détente, utilisable toute l'année. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une cave à vins ou d'un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, a été pensé pour profiter pleinement du calme environnant sans contrainte. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, ainsi que d'un garage double de 30 m2 permettant d'accueillir deux véhicules. Située à seulement 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, à proximité du canal du Midi et d'espaces naturels protégés, cette villa constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné à ceux qui recherchent intimité, volumes et prestations de qualité. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante propriété est située dans le Grand Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Récemment restaurée avec soin et goût, elle préserve tout son charme et son authenticité tout en offrant un cadre de vie moderne. Agréable à vivre, la maison permet un accès facile au jardin et à l'espace piscine, avec plusieurs terrasses et coins idéaux pour profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. La maison comprend 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur le premier et le deuxième étage. Une petite maison de gardien est disponible pour rénovation. L'ensemble du terrain mesure 625 m2, garantissant tranquillité et proximité des commodités du village. Cette Maison de luxe à vendre à Béziers est un véritable coup de cœur!