ventes de maisons et villas de luxe à Beziers, France (page 2)

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations soignées. D'une surface d'environ 154 m² elle est édifiée sur une parcelle de 446 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, bureau pouvant facilement faire office de 4° chambre selon vos besoins, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 3 x 7 m avec douche extérieure, au coeur d'un jardin paysagé. Un grand garage isolé et carrelé de 35 m² , avec espace buanderie, complète harmonieusement l'ensemble. Les + Construction récente (2022) Exposition Sud Piscine & jardin sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel MaisonProximité plages et axes routiers Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une parenthèse rare au cœur du vignoble biterrois. À quelques minutes de Béziers, au bout d'une allée discrète, cette villa d'architecte de 2002 s'inscrit dans un domaine de plus de 4 100 m² bordé de vignes. Ici, le temps semble suspendu. Le regard porte loin, les volumes respirent, et chaque pièce a été pensée comme une scène de vie. Dès le seuil franchi, le hall double hauteur impose sa signature : un escalier sculpté en fer forgé aux courbes organiques s'élève vers la mezzanine, baigné par une verrière qui laisse entrer la lumière du Sud à pleines brassées. C'est une entrée de caractère, un manifeste architectural qui annonce la générosité du lieu. Le séjour, vaste et lumineux, s'étire en enfilade vers la terrasse à colonnades, prolongée par un jardin où palmiers, conifères et essences méditerranéennes composent un tableau changeant au fil des saisons. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur — on y prend ses repas comme on y reçoit, dans une atmosphère à la fois élégante et familière. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, conserve cet esprit méridional où l'on cuisine en famille, entre le jardin tout proche et l'office attenant. À l'étage, la suite parentale ouvre sur sa propre terrasse — un balcon privatif suspendu au-dessus du parc, idéal pour les cafés matinaux face aux vignes. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double garage, prestations soignées : la maison a été entretenue avec soin et offre tout le confort attendu d'une résidence de cette qualité. À 15 minutes de Béziers et 10 minutes de l'A75, on profite ici du meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement viticole préservé, et l'accessibilité immédiate aux commerces, aux écoles, à la mer et aux grands axes. Une maison de famille élégante, à habiter comme un refuge — ou comme une évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À vendre à Béziers, découvrez cette maison 4 pièces entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 100,87 m² sur une parcelle de 160 m². Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison rénovée avec soin, pensée pour répondre aux besoins du quotidien et offrir des espaces confortables et faciles à aménager. La pièce de vie principale développe une surface d’environ 32,50 m² comprenant le séjour et le dégagement. Cet espace lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration ouverte permet de profiter pleinement des volumes et facilite l’aménagement d’un espace salon ainsi que d’un coin repas. La cuisine, fonctionnelle et intégrée à la pièce de vie, permet de conserver un véritable lien avec le séjour. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant une maison moderne et pratique, sans travaux importants à prévoir. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’amis ou encore de créer un espace bureau pour le télétravail. Les volumes ont été pensés afin d’optimiser l’utilisation de chaque pièce et de proposer une organisation agréable au quotidien. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces fonctionnels de la maison et permet de disposer d’un espace dédié au rangement et à l’entretien du linge. Le logement comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La rénovation de la maison a été réalisée dans l’objectif d’apporter confort, modernité et praticité. Le bien est aujourd’hui prêt à être habité et permet aux futurs propriétaires de s’installer rapidement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin aménagé. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et peut être organisé selon vos envies : espace repas pour profiter des beaux jours, coin détente, salon de jardin ou espace de jeux pour les enfants. L’exposition sud-est permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle et de profiter agréablement des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible par pompe à chaleur avec une gestion de la température par zone. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une régulation par thermostat tandis que l’étage dispose d’une gestion indépendante par télécommande. Cette installation permet d’adapter la température selon les espaces et les besoins des occupants. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort quotidien de la maison. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Autre point particulièrement appréciable : la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement énergie et climat A/A. Un véritable avantage pour les acquéreurs attentifs au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison est située à Béziers, à proximité des transports, de la gare ainsi que des principaux accès routiers et autoroutiers. Une situation pratique pour les déplacements quotidiens et permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville et les communes environnantes. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie ouverte, sa cuisine équipée, son jardin, sa terrasse et ses équipements récents, cette maison constitue une solution idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant une résidence principale rénovée et fonctionnelle. Un bien agréable à vivre, disposant d’un extérieur et de prestations modernes, dans un secteur bien desservi de Béziers. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble pour investisseur entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville de Béziers. A la suite d'un incendie survenu en 2023, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des logements et des parties communes, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier en excellent état général. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, avec des locataires en place bénéficiant d'une garantie Visale, assurant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Il se compose de : - Un studio de 15,95 m² loué 320 euros/mois - Un T2 duplex de 26 m² loué 400 euros/mois - Un T3 de 40,15 m² loué 440 euros/mois - Un T2 avec mezzanine de 37,90 m² loué 410 euros/mois Revenu locatif actuel : 1 570 euros par mois, soit 18 840 euros par an. Les logements disposent de compteurs individuels, d'un chauffage électrique individuel, de cumulus individuels, de la fibre optique et d'un interphone. Une pièce supplémentaire avec accès direct sur rue complète l'ensemble et pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire (stockage, local d'activité ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main générant des revenus dès l'acquisition. Contactez dès maintenant Bruno Poitrenaud au 06 98 52 45 77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m2 de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol: le garage de 72 m2, la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs: la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75)

Dans l'un de nos quartiers les plus prisés de Béziers, proche du centre ville, un charme fou pour cette masion des années 30 revisitée pour un confort actuel optimal. Une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine équipée, bureau ouvrant sur patio, buanderie et grand cellier, 3 chambres mansardées et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Nombreux rangements. La maison est climatisée, double vitrage. Une agréable terrasse avec barbecue abritée par un grand store électrique complète ce bien . La maison est parfaitement entretenue, bon voisinage. Faible taxe foncière. Accès rapide vers centre-ville, commerces et services, gare SNCF.

En 1885, une famille de notables vignerons bâtit à Magalas une maison de maître à la hauteur de leur réussite, avec, chose rare, un ensemble complet de dépendances de vinification construites dans la foulée. Une maison. Un outil. Une même respiration. Cent quarante ans plus tard, le Domaine est toujours là, aimé, entretenu, transmis. Ses propriétaires actuels lui ont récemment offert une rénovation intégrale d'exigence rare, carreaux de ciment d'origine préservés, moulures et rosaces restaurées, matériaux nobles conjugués au confort d'aujourd'hui : climatisation, double vitrage, fibre optique, chauffage central gaz. Près de 591 mètres carrés de surface habitable se déploient sur onze pièces et huit chambres. La maison de maître elle-même occupe 420 m² sur trois niveaux, prolongés par 171 m² de bureaux entièrement aménagés — susceptibles d'être conservés en usage professionnel ou repris en extension d'habitation. Cuisine professionnelle en inox prête à accueillir un projet gastronomique. À l'arrière, un jardin clos de plus de 7 000 m² abrite piscine, potager et parc d'agrément ; un forage et un puits complètent le raccordement à l'eau de ville. De l'autre côté de la cour, un véritable ensemble viticole complet : chai, cave des blancs, tonnellerie et cave des rouges, vinothèque, salle de dégustation, salle d'échantillons, hangar logistique près de 1 700 m² de bâti professionnel opérationnel. Ces espaces sont occupés par deux sociétés du monde du vin ; ils peuvent continuer à générer des revenus locatifs sécurisés, ou céder la place au projet du nouvel acquéreur. Le zonage urbanistique, urbain sur la maison, agricole sur les caves, autorise tous les scénarios sans démarche administrative. Le Domaine parlera au restaurateur, au vigneron, au négociant, à l'investisseur patrimonial, au couple en projet de vie. À vingt minutes de Béziers, trente minutes de la Méditerranée. À celui, à celle, qui cherche une maison qui produit, qui reçoit, qui vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À vendre : magnifique villa contemporaine de 126 m² de plain-pied, construite en 2017 et sous garantie décennale. Cette maison à acheter à Béziers se situe dans le cadre enchanteur du Golf Saint-Thomas, sur une parcelle dominante de 1118 m². Espace de vie lumineux avec un séjour/salle à manger de 51,61 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La maison dispose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Profitez d'un jardin orienté au Sud, d'une piscine et de deux terrasses couvertes pour vos repas en extérieur. Confort assuré avec la climatisation réversible gainable et des volets roulants électriques. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa allie le calme d'un quartier résidentiel de standing à la proximité des services : Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à l'aéroport Béziers Cap d'Agde pour vos voyageurs. Un bien de qualité qui séduira par son plan optimisé et ses vues dégagées.

SITUATION : Au coeur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne DESCRIPTION : Élégant domaine viticole 38 ha dont 8,3 ha environ en vignes pour la production de vins BIO, ainsi qu'une gamme de vins sans alcool (ou boisson à base de vin désalcoolisé) Un bâtiment d'exploitation 720 m2 récent avec cave de vinification, stockage, salle de réception et bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet. La maison d'habitation 159 m2 avec 4 chambres, quasi neuve, prestations modernes, climatisée, avec piscine. Elle offre une vue à couper le souffle sur le vignoble et une garrigue protégée L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles dont la marque est reconnue, le circuit de commercialisation bien établi permet de montrer des bilans positifs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail très classe et moderne est en parfait état, l'exploitation est clés en mains. La maison bien séparée offre un cadre de vie merveilleux, totalement au calme, avec une biodiversité riche pour unique voisinage ! Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures CONTACT Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Dans l'Hérault, près de Béziers, une maison de maître du 19e s. de 205 m², avec dépendances et tour templière du 13e s. dans un parc clos de 4000 m². À 2 km au sud-ouest de la ville, dans la plaine biterroise, un chemin s'écarte de la route pour rejoindre la propriété, entièrement close de murs. Un portail métallique ouvre sur une allée qui mène à un espace de stationnement en graviers jaunes, dans un parc paysager d'environ 4 000 m². La demeure principale est élevée de trois niveaux, sous combles, pour une surface habitable d'environ 205 m². Les façades enduites, d'une grande sobriété, sont percées de lucarnes et baies régulièrement réparties et doublées de menuiseries en bois. La toiture à quatre pans est recouverte de tuiles canal. Au sud, une terrasse ombragée prolonge les espaces de vie vers le jardin. À l'arrière subsistent les vestiges d'une ancienne grange templière du 13e s., dont les maçonneries de calcaire émergent de la végétation. L'ensemble pourrait faire l'objet d'une restauration. Autour de la demeure principale prennent place d’anciens bâtiments d’un domaine viticole : un ancien chai de vinification recouvert de tuiles mécaniques, une maison indépendante d'environ 70 m², un second logement aménagé dans les anciens bâtiments agricoles ainsi que plusieurs dépendances. La piscine et son pool-house s'intègrent naturellement dans le jardin, planté de pins anciens, de palmiers et d'essences méditerranéennes soigneusement entretenues.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², sans perte d'espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall avec rangement, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC sont également présents. Le rez-de-chaussée comprend un double garage de 40 m² partiellement aménagé et une salle d'eau. La maison est dotée d'équipements récents, tels que le chauffage/ climatisation, des volets roulants électriques, un arrosage automatique pour le jardin, un portail électrique et une couverture pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une agréable terrasse couverte, d'un jacuzzi et d'une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes et Béziers à 10 minutes), la maison est également proche des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. C'est une occasion à ne pas manquer pour tout achat maison Béziers.

Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 2 800 m², cette élégante bâtisse de caractère aux codes architecturaux du Sud-Ouest développe 292 m² habitables et séduit par son architecture de maison de campagne, mêlant volumes généreux, authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale : Une belle entrée avec cellier, une salle d’eau avec WC, puis une cuisine – salle à manger conviviale, ouvrant sur un vaste salon d’environ 50 m², sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La distribution intérieure, fluide et élégante, s’organise autour de deux escaliers desservant les différents niveaux. À l’étage, on retrouve un second salon de même superficie, prolongé par une mezzanine, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres confortables. Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre supplémentaire, traversante nord/sud, idéale pour une suite indépendante ou un espace invités. À l’extérieur, le cadre est à la hauteur du lieu : Une piscine 17 x 5 m, une terrasse mêlant bois et béton ciré, une cuisine d’été, et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : Forage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans certaines pièces, suite parentale avec dressing en tête de lit, nombreux rangements. Située dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas, de l’accès autoroute et des commerces, cette propriété constitue une superbe maison de famille en campagne, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine récente développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour, salon et cuisine, ouvert sur l’extérieur par de larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d’été ainsi qu’un jardin entièrement paysager. La villa bénéficie d’une vue dominante dégagée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garage carrelé de 40 m² avec rangements. Construction conforme aux dernières normes. Située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourd’hui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies. L'établissement propose une vaste salle climatisée d’une capacité de 70 couverts, agrémentée d’une décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau. À l’étage, une élégante salle privative ou de séminaire permet d’accueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², l’immeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage. Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Une occasion exceptionnelle d’acquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

C'est un lieu rare, chargé d’histoire et sublimé par une rénovation d’exception, dans les règles de l’art entre 2002 et 2004. Cet ensemble immobilier vous propose un cadre de vie unique où le charme de l’ancien épouse à merveille le confort moderne. La pièce maîtresse est une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec passion et exigence : moulures en staff travaillées, cheminées en marbre et bois, parquets massifs ou tomettes au sol, un majestueux escalier en pierre desservant les deux ailes de la demeure… Chaque détail reflète l’âme du lieu. Les prestations sont à la hauteur de la beauté des lieux : Chauffage central au gaz au sol et par radiateurs en fonte Cuisine équipée, buanderie, cellier Garage de 196 m² pouvant accueillir 4 véhicules En rez-de-chaussée : cave à vin, piscine intérieure, ancienne écurie de 92 m² À l’étage : 4 suites indépendantes de type appartement (avec salon, chambre, salle d’eau/salle de bain et dressing d’environ 70 m² chacune) Un espace bureau d’environ 60 m² L’extérieur est à l’image de l’intérieur : un parc paysager structuré de plus de 8 600 m², soigneusement arboré, doté d’un bassin, d'une grande piscine, d’espaces ombragés, d’une terrasse accueillante, d’un arrosage automatique alimenté par un puits, et d’une atmosphère unique, paisible et élégante. L’ensemble comprend également : Une maison d’amis indépendante de 70 m², avec séjour au rez-de-chaussée, deux chambres aux étages, chacune avec salle d’eau privative pour un accueil tout confort Un second garage de 80 m², permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules supplémentaires Une maison à rénover de 60 m², offrant un potentiel complémentaire selon vos envies Idéalement situé au cœur d’un village avec toutes commodités à pied, ce bien d’exception séduira les amoureux de l’authentique, de la pierre, du beau, de la sérénité. Coup de cœur assuré : chaque pièce, chaque espace respire la qualité, la cohérence, l’histoire et le confort. Un bien pensé dans les moindres détails, chiné, meublé, décoré avec goût. On ne sait où poser les yeux tant tout est à sa place… Un lieu rare, pour esthètes exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence — préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au cœur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh) — GES classe A (3 kg CO2/m²/an) — assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au cœur d'un terroir viticole réputé — Saint-Chinian, Minervois, Faugères — cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de l'arrière-pays héraultais, à 15 minutes de Béziers, propriété de caractère bâtie sur les murs d'une ancienne tannerie en pierre. Sur un parc arboré de plus de 5 000 m² traversé par une rivière, la demeure conjugue l'âme du bâti ancien et le confort d'une extension de plain-pied. 233 m² habitables, 4 chambres, vastes pièces de réception sous poutres, cheminée, véranda. Piscine 12×8, terrasses, dépendance indépendante. Un lieu rare, paisible, où l'eau et la pierre dialoguent. Visites sur dossier qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située au cœur d’un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 100 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété. Un bien rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations modernes. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste garage en rez-de-chaussée d’environ 45 m², permettant de stationner facilement deux véhicules. Au premier étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 48 m², comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses exposées plein Sud. Un espace atelier en surplomb vient compléter cet ensemble, idéal pour du rangement ou un espace de travail. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. L'une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse/ balcon, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur la place du 14 Juillet. Au total, la maison propose deux terrasses d’environ 20 m² chacune, un atout extrêmement rare en centre-ville. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Traversante, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cœur de Béziers. Un produit rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement naturel et préservé, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Béziers, cette maison d’architecte séduit par son style contemporain, ses volumes généreux (287m² habitables) et sa parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’Ouest, une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur avec une vue extraordinaire sur la vallée de l'Orb, puis mène à l'Est jusqu’à la piscine, idéale pour les moments de détente en toute intimité. L’espace intérieur impressionne par son volume et son agencement : plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, avec un salon-séjour cathédrale surplombé par une mezzanine qui lui confère à la fois cachet et fonctionnalité. La maison comprend également une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol dans toute la maison, Climatisation par split dans le séjour, la mezzanine et deux chambres, Espace salle de sport extérieur, Suite parentale avec jacuzzi, Grand garage en sous-sol de 87 m². Un bien d’exception, mêlant architecture, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Magnifique domaine de caractère en bord du Canal du Midi – Parc XIXe – À seulement 20 minutes de BéziersNiché en position dominante et au bord du Canal du Midi, ce domaine confidentiel propose un cadre de vie rare, au cœur d'un paysage typiquement méridional, mêlant vignes, nature et horizons dégagés. Accessible en seulement 20 minutes depuis Béziers, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité.Un parc remarquable et une situation exceptionnelleÉtabli sur un terrain de 11 215 m², le domaine se concentre autour d'un parc paysager de 5 600 m², planté au XIXe siècle. De larges allées structurent les perspectives menant à une élégante pièce d'eau, conférant à l'ensemble un caractère romantique et patrimonial exceptionnel. La végétation mature et la proximité du canal ajoutent une atmosphère inspirante.Un ponton privatif permet un accès direct au canal, renforçant l'exclusivité de cette propriété à vendre à Béziers.Une maison de maître avec un potentiel élevéLa maison principale, orientée vers le canal, offre une capacité d'accueil de 16 chambres. Elle conserve les caractéristiques des grandes maisons méridionales : volumes généreux, fenêtres lumineuses et façade élégante. Une rénovation permettra de révéler tout le prestige de cette bâtisse sans altérer son authenticité.Un ensemble immobilier structuréAutour d'une vaste cour intérieure, la propriété comprend également :- Trois habitations indépendantes- Un total de 23 chambres- De nombreuses dépendances (granges, annexes, espaces à aménager)- Des volumes exploitables selon divers projetsL'agencement harmonieux des bâtiments favorise une exploitation cohérente et qualitative.Un lieu à fort potentiel pour divers projetsGrâce à sa configuration unique et à sa position en bord du Canal du Midi, ce domaine permet de nombreuses possibilités :- Grande propriété familiale de réception- Activité d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes, boutique-hôtel)- Lieu pour événements ou séminaires- Projet touristique lié au canal (cyclotourisme, visites fluviales)Le linéaire direct au canal, une rareté sur le marché, constitue un atout patrimonial majeur.Une propriété de caractère, exceptionnelle sur le marchéCe domaine incarne l'élégance discrète des grandes propriétés du Sud : un lieu chargé d'histoire, à découvrir dans un environnement naturel d'exception.Pour un dossier complet, n'hésitez pas à demander – présentation confidentielle.Henri CantoCasanova Propriétés06.41.52.54.63

Superbe rénovation mêlant charme et contemporain ! La maison principale de 183 m2 offre un vaste séjour lumineux de 65 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 3m lui donnant une atmosphère unique. La cheminée centrale sépare avec raffinement le coin salon de la cuisine. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres dont 3 suites et une avec dressing Prestations haut de gamme, chauffage et sol rafraîchissant, climatisation gainable, et finitions soignées. Attenant, un second logement indépendant comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou poursuivre une activité de location saisonnière. (Prévoir quelques travaux de modernisation.) Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 abrite une magnifique piscine au sel (9x4), entourée d'un superbe olivier et de roses de ronsard qui apportent une note de douceur et de charme. À l'entrée de la propriété, un bureau climatisé complète l'ensemble, avec espace de rangement et stationnement. Située au coeur d'un charmant village, à quelques minutes de Béziers, à pied de toutes les commodités, écoles et transports, et proche du Canal du Midi, cette propriété est une opportunité rare. Un lieu unique, entre authenticité et modernité: une pépite à découvrir sans tarder. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter sans attendre cette jolie maison construite en 2001 sur terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. La surface utile est de 190 m2, ainsi disposée: séjour / salle à manger lumineux de 42 m2, cuisine ouverte, une pièce bureau (ou 4eme chambre) de 30 m2, trois chambres, un espace détente/ou sport, une salle d'eau et une salle de bain toutes deux refaites avec goût. A noter, les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu . La maison est bien équipée et climatisée. A l'extérieur le jardin est paysagé et facile d'entretien, la piscine est chauffée. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, et d'un atelier fermé permettant de ranger les outils de jardin. Accès à l'eau agricole pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement situé à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, Supermarché à 5 minutes, Beziers à 10 minutes). A proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Domaine exceptionnel à très faible empreinte énergétique à Béziers, Hérault, cette propriété rare représente une vision contemporaine d'un espace de vie haut de gamme. Issue d'une réhabilitation complète d'anciennes écuries, la résidence principale harmonise le charme de l'ancien avec des prestations techniques de premier ordre. Idéalement située en périphérie de Béziers, la propriété jouit d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes de la gare TGV et du centre commercial Polygone, tout en étant nichée dans un environnement paisible. La proximité du littoral, accessible en quelques kilomètres, renforce l'équilibre entre le dynamisme urbain et la nature préservée. Ce bien unique offre une combinaison recherchée : l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire et des équipements techniques de très haut niveau. La propriété assure une autonomie énergétique totale grâce à une installation solaire complète et un système de batteries de grande capacité. Conçu comme un véritable espace de vie dédié au confort, le domaine comprend un espace bien-être d'exception avec un hammam professionnel, une salle de relaxation et une piscine avec gestion automatisée. Tout cela s'inscrit dans un parc paysager d'environ 3 700 m², un véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie, rare à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété unique sur le marché de Béziers s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu de vie alliant patrimoine, innovation technologique et art de vivre.

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa lumineuse de 1994 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grands axes et à seulement 15 minutes des plages. Cette maison offre des volumes généreux avec un espace de vie de 67 m², comprenant un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, et des baies à galandage permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier et d'une pièce chaufferie/lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouvez deux belles chambres et un dressing indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Le parc, d'environ 7 000 m², est un véritable havre de paix, entièrement paysagé et clos, offrant l'intimité nécessaire. Une piscine peut y être construite. La terrasse couverte d'environ 90 m², exposée plein sud, prolonge le séjour et crée un espace de vie agréable pour l'été. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage double et d'un abri voitures, avec des portails automatiques pour sécuriser l'accès. Le confort est garanti avec un chauffage au sol, des climatiseurs réversibles, ainsi que du double vitrage avec moustiquaires. Le DPE est classé C, reflet d'une bonne isolation. Cette propriété est rare sur le marché de Béziers et combine la tranquillité d'un parc verdoyant avec la proximité de toutes les commodités.

Béziers — Sélection PBI COLLECTION® Perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de Béziers, ancienne cité historique du Languedoc et ville traversée par le Canal du Midi, cette commune se tient à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche de l’essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'Hérault, en région Occitanie, que PIERRES-BLANCHES® présente « Songes en apesanteur® ». L'ANCRAGE Sentinelle de pierre dominant les rives du Libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les Avant-Monts et la plaine qui descend vers la Méditerranée. LA MESURE DU PAYSAGE Le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L’ART DE RECEVOIR Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Reliée directement aux infrastructures, à l’aéroport, aux gares TGV et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, à une heure de Montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'Hérault, large et silencieuse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.