ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Hérault, France (page 2)

À la recherche d'une maison à acheter à Agde ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Agde à vendre, idéalement située à l'extrémité du Cap d'Agde. Avec un emplacement exceptionnel en front de mer, vous serez à quelques pas de la plage.Cette maison spacieuse offre une superficie habitable de 120 m², comprenant 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.Le vaste terrain de 1 750 m² présente des possibilités d'agrandissement. Un garage complète ce bien rare.Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est à ne pas manquer.

Au cœur du village médiéval de Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, cette propriété est un véritable témoignage du patrimoine authentique. Fusion d'une bergerie médiévale et d'une bâtisse du XVIIe siècle, cette maison de 215 m² (161 m² habitables) a été entièrement rénovée, alliant ainsi le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall donnant accès à une cave, une pièce de 12 m² et une buanderie. Cet espace mène à la pièce maîtresse : une bergerie de 54 m² sous voûtes, parfaite pour une activité professionnelle ou un atelier. Un escalier en pierre conduit au premier étage où le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un mur en pierres apparentes, offre une belle vue sur le Pic Saint-Loup. Il communique avec une terrasse cosy et une cuisine équipée, le tout revêtu d'un parquet massif. La suite parentale s'étend sur 35 m² avec salle d'eau et WC séparés. Un second escalier mène à un bureau mansardé et une vaste chambre de 22 m² avec accès à une terrasse de 43 m², offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le logement dispose également d'un grenier, garantissant des prestations exceptionnelles. Climatisation réversible, adoucisseur d'eau et proximité immédiate des commerces et écoles rendent cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres encore plus attrayante. Contactez Vanessa pour organiser votre visite : 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : C-164 /CLASSE CLIMAT B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros/an et 3300 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Réf 70500FD - Maison à acheter Sète, Saint Clair. Charmante maison construite en 1978, d'une superficie d'environ 150 m², établie sur un terrain de 1200 m² agrémenté d'essences méditerranéennes et offrant une vue mer dégagée sans vis-à-vis. Cette propriété lumineuse se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'une belle mezzanine et d'une grande terrasse orientée au sud. La qualité de la construction, le calme environnant, ainsi que la lumière naturelle et la vue sublime font de cet endroit un véritable cocon. Vous n'avez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. De plus, un accès rapide au centre-ville est facilité par la ligne de bus à proximité. Cette maison à vendre à Sète représente un excellent choix pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ! Agent commercial indépendant, Swixim, à votre service : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2176€ à 2946€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À vendre sur Sète, cette villa d'architecte contemporaine est un bien rare qui incarne l'élégance. Située dans un endroit privilégié sur l'Étang de Thau, elle offre un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m², cette résidence de plus de 450 m² est baignée de lumière et offre des espaces généreux, promesse d'un art de vivre unique en Méditerranée. En entrant, une allée en pavés contemporains se mêle harmonieusement à la nature, mettant en valeur la magnificence de la villa. Le cadre est calme et apaisant, bercé par le clapotis de l'eau et le chant des aigrettes. L'étang évolue en un tableau vivant, offrant une expérience sensorielle toujours renouvelée. Au rez-de-chaussée, le design épuré et les poutres apparentes ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Le grand séjour favorise la convivialité et s'ouvre sur des terrasses avec vue imprenable. Il comprend également une suite parentale conçue comme un cocon, avec un vaste dressing, une salle de bain exceptionnelle dotée d'une baignoire avec vue panoramique sur l'étang, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, parfaites pour la famille. Le rez-de-jardin est dédié aux loisirs avec une grande dépendance offrant des opportunités d'aménagement variées, incluant un séjour, une cuisine, trois pièces comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin paysagé assure une intimité totale, et une piscine magnifique s'intègre parfaitement dans le décor, invitant à la détente. Cette propriété unique combine élégance contemporaine, charme des matériaux nobles et situation exceptionnelle dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre au Cap d'Agde, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa marina entièrement rénovée, offrant de vastes espaces. D'une superficie d'environ 154,55 m² loi Carrez, elle comprend 4 pièces, un jardin d'une superficie d'environ 50 m² et un garage aménagé de 42 m². Profitez d'un ponton devant la Marina pouvant accueillir un bateau de 13 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 70 m², une cuisine américaine entièrement équipée et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain supplémentaire et de WC séparés. En parfait état, elle bénéficie de belles prestations avec volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable et menuiseries alu double vitrage. Située au cœur du port de plaisance du Cap d'Agde, à proximité des commerces et des lieux d'animation, cette maison mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe au Cap d'Agde.

À vendre – Le Crès – Villa 5 pièces de 155 m² avec piscine, sur parcelle de 768 m² – Double garage – Quartier Arènes – Proximité tramwayHamza BAYOUB, de l'agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette propriété entièrement rénovée de 155 m², idéalement située au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec la possibilité d'achat d'une maison de luxe au Crès, cette villa est à découvrir rapidement.À l'étage, la maison comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m², exposée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, arbore des lignes modernes et dispose d'un plan de travail en céramique.Ce niveau s'accompagne de trois chambres généreuses avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de luminosité.Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 28 m², bien exposée, offre un accès direct à la piscine. Vous trouverez également une buanderie et un double garage isolé de plus de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable.Les extérieurs vous séduiront avec une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, créant un espace de détente à l'abri des regards. La propriété est aussi équipée d'un compteur d'eau du bas Rhône pour un entretien économique des espaces extérieurs.Son emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces de bouche à moins de 500 mètres. Ce bien, clé en main et rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault. Cette villa récente de 175 m², offrant une vue panoramique, se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible en position dominante, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le village de Saint-Gély-du-Fesc. Construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle a été presque entièrement rénovée en 2023. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m² inondé de lumière est prolongé par une terrasse couverte de 35 m² qui donne sur un magnifique jardin arboré. La cuisine moderne est entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie discrète. Un bureau complète ce niveau, pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes ajoutent au confort de la maison. Des prestations de qualité sont présentes, incluant un sous-sol avec garage de 45 m² pour deux véhicules et une cave de 10 m². Les équipements comprennent la climatisation réversible, des huisseries neuves, des radiateurs plats dernière génération, et un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Le jardin, piscinable et conçu de manière écologique, est constitué de chênes, d’oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes nécessitant peu d'entretien. Localisation idéale, proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier, avec tous les commerces accessibles à pied en quelques minutes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés de prestige à Montpellier et dans la région. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison de caractère avec des prestations de qualité au cœur de Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Vous êtes à la recherche d'une maison unique alliant charme de l'ancien et volumes contemporains ? Ne cherchez plus et contactez Nicolas au O6.5OO.527.63. Cette magnifique maison des années 1900, située à quelques minutes de Saint Jean de Vedas, vous séduira dès l'entrée. Un vrai coup de cœur assuré avec sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et un bureau. Vous trouverez également deux studios indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-d'Orques a tout pour vous plaire. Contactez-nous pour une visite ! La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère avec des prestations de qualité en cœur de ville. Vous souhaitez réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas ? Ne cherchez plus et contactez-nous : Nicolas au 06.500.527.63. Cette magnifique maison des années 1900, située à quelques minutes de Saint-Jean-de-Védas, vous séduira dès l'entrée. Un vrai coup de cœur assuré avec sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et un bureau. Vous y trouverez également deux studios indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette maison a tout pour vous plaire. Contactez-nous pour une visite ! La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Nicolas au 06.500.527.63. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle au Charme IntemporelDécouvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité. La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si souhaité, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L'isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Les plus : Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permettant de recevoir en toute intimité et indépendance. Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules et deux ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Agde.Contactez-moi dès aujourd'hui au : 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020.

SITUATIONUn caractère exceptionnel ! Vignoble en vente situé à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (10 mn), à seulement 15 minutes des plages, dans une zone recherchée du littoral Héraultais. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques. À 30 mn de l’aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. À ce jour, les raisins sont amenés à la cave coopérative, mais la cave de vinification du domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont idéalement situés en position dominante au cœur de la propriété. Des rénovations sont à prévoir pour l'ensemble des structures. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, de type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux plus un grenier à mansardes aménageable. Habitable en l'état, elle nécessite un rafraîchissement. Toiture en ardoise récemment refaite, chauffage central.RDC : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Un potentiel locatif intéressant avec plusieurs espaces à rénover : - Un appartement de 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres.- Un appartement de 3 chambres.- Un appartement de 2 chambres.- Deux studios à rénover.Cave de vinification d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec tout le matériel nécessaire (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : - 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont cultivés de manière traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les installations existantes en font un site idéal pour un projet œnotouristique incluant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole. Une belle opportunité d'achat d'un Vignoble à acheter à Agde.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle sur le domaine de Méric, accompagnée par le doux murmure d'une cascade. Sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², elle allie charme et authenticité, tout en restant proche des commerces, cafés et du tramway. En pénétrant dans cette propriété, vous ressentirez immédiatement une atmosphère unique. D'une superficie de plus de 200 m², cette maison s'étend sur plusieurs niveaux, épousant parfaitement la topographie. Au niveau principal, vous découvrirez une accueillante pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine ainsi que trois autres pièces pouvant servir de salons ou de chambres. L'une d'elles donne accès à une suite lumineuse à l'étage. Au niveau inférieur, deux chambres s'ouvrent sur la verdure et partagent une salle de bains confortable. En bas, un espace avec deux chambres supplémentaires est modulable en appartement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou à des fins locatives. Une élégante orangerie du 19ème siècle permet de multiples aménagements : bureau, salle de jeux, atelier… Chacun pourra laisser libre cours à son imagination. De plus, une belle grotte naturelle permet de conserver vos vins dans des conditions optimales. Chaque espace de cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez offre une vue dégagée sur la nature, ajoutant à la sérénité des lieux. La propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Les futurs propriétaires auront la liberté de conserver le caractère unique de cette maison ou de la redéfinir en fonction de leur style de vie. Honoraires à la charge des acquéreurs. Prix avec honoraires d’agence : 1 298 000 €; Prix hors honoraires d’agence : 1 238 000 €; Honoraires d’agence 4,8 % TTC.

L'Agence du Lez vous propose en exclusivité 'Villa Serena', une maison à vendre à Pérols, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord de l'Étang de l'Or, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon, cette villa contemporaine de 2012 offre 84 m² habitables (87 m² au sol) dans un cadre exceptionnel. Avec une vue panoramique sur l'étang, elle bénéficie d'un accès immédiat au tramway (900 m), aux commerces et aux établissements scolaires. Construite selon les normes anti-inondation, elle est érigée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant ainsi sérénité et sécurité. L'extérieur présente une terrasse de 35 m² orientée vers l'étang et un jardinet de 40 m². À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit, cave à vin, réfrigérateur américain et machine à expresso intégrée. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied et, à l'étage, une seconde suite de plus de 25 m² avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, jacuzzi et dressing. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à un poêle à granulés, une climatisation réversible et un système d'eau chaude solaire. De plus, la villa dispose d'un box fermé de 15 m² avec eau et électricité, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un bien rare entre nature et ville, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pérols avec des vues exceptionnelles et des prestations de qualité. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurie au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com. Les honoraires de 3.49% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

SITUATION : Cette propriété, nichée en hauteur près de Montpeyroux, offre un cadre paisible avec des vues panoramiques imprenables à 360°. Située à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas et 30 minutes de Montpellier.DESCRIPTION : Ce domaine, récemment établi, s'étend sur environ 15 hectares en un seul tenant, dont 9 hectares sont destinés à la culture de vignes, accompagné d'un équipement de production complet.BÂTIMENTS : Ensemble moderne comprenant :Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² capable d'accueillir environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et le stockage de matériel1er étage :Baigné de lumière, ce niveau offre de grandes baies vitrées et comprend un vaste espace/bureau de 140 m², trois pièces, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Ce niveau peut être converti en habitation selon vos projets. Une terrasse abritée complète cet étage.L’ensemble est bien isolé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation par PAC en gainable, ainsi que d'un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Sur les 15 hectares, vous trouverez :- 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, incluant divers cépages comme Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache et Cinsault pour les rouges, ainsi que Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs.Les vignes sont en excellent état et sur fil.- 0,7 hectare de terres à replanter- 2 hectares de forêt- 2 hectares de prairiesLa culture est raisonnée et certifiée HVE4, et la conversion en bio sera facilitée. Un forage à 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau; certaines vignes peuvent être irriguées.L’EXPLOITATION : Les propriétaires ont opté pour une production de 10 000 bouteilles d’un vin primé, tandis que le reste de la production est cedé à une cave coopérative, sans engagement. Il existe aussi la possibilité d’ajouter d’autres cuves pour accroître la capacité de production.L'acquisition de quelques hectares supplémentaires en Terrasses de Larzac permettra d'augmenter encore cette production.La commercialisation se fait directement au domaine, chez les cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Rare à Montpeyroux, cette propriété attire par son emplacement recherché et préservé, ainsi que par ses nombreuses possibilités d’extension. Vous pourrez envisager de loger sur place en transformant le bureau en habitation ou en déposant une demande de permis de construire pour une maison séparée de 130 m². Le cadre de vie offre une perspective idyllique !CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Propriété à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 85 hectares, entièrement en un seul tenant, se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier et 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour fermée : une grande pièce à vivre de 300 m2, aménagée dans l'ancienne cave viticole, avec mezzanine, douche et WC, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne. Vous trouverez également deux appartements de 140 m2 et 90 m2, respectivement composés d'une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m2 et un hangar de 230 m2 pour le stockage et l'atelier. Chaque espace dispose de belles terrasses avec vues panoramiques. Le domaine bénéficie d'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques et d'une sculpture contemporaine. Un terrain de tennis a également été construit séparément. Les 85 hectares incluent 12 hectares de vignes en production et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, le domaine fait appel à des prestataires pour la culture des vignes. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour les grandes familles, et il est possible d'envisager un développement d'activité de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnelle de 200 m² s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie privilégié où nature et confort se rencontrent. Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré d'une verdure luxuriante. Cette propriété contient 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m² offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une terrasse couverte de 24 m² pour vos repas en plein air, et d'un pool house de 26 m² idéal pour vos rassemblements. Un garage de 43 m² est également disponible pour assurer la sécurité de vos véhicules. Excentrée mais proche des axes autoroutiers, cette villa permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de la dynamique ville de Pézenas. Si vous êtes à la recherche d’une villa de luxe à acheter à Pézenas, cette propriété rare alliant espace et tranquillité pourrait être votre nouvelle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERSITUATION : Située à seulement 10 minutes de Montpellier, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport, cette propriété se trouve au cœur de la campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisances.DESCRIPTION : Cette propriété de 7 ha, d’un seul tenant, est idéale pour un cadre de vie sain tout en étant proche de la ville, ainsi qu’une activité viticole. Bâtie entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état, dont :HABITATION : Une maison confortable de 270 m² construite avec des matériaux naturels, avec des pièces de vie offrant un accès à 100 m² de terrasse ouverte et une terrasse abritée de 35 m², toutes deux avec une vue imprenable sur la campagne.La maison comprend 4 chambres organisées autour d’un jardin clos de 300 m², agrémenté d'une piscine au sel de 21,5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont fournis par le sol grâce à une PAC, et la maison est bien isolée avec un double vitrage en aluminium. Une cheminée traverse la pièce de vie pour plus de confort.Une grande terrasse couverte de 214 m², entièrement vitrée, peut servir de lieu de réception. Elle est située au-dessus de la cave et accessible durant les vendanges pour le remplissage des cuves. Des panneaux photovoltaïques surmontent cette terrasse.LA CAVE : Les espaces techniques s'étendent sur 737 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce d’accueil pour la dégustation des vins, un bureau, ainsi que la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique et la salle de mise en bouteille, sans oublier les pièces annexes.Un MAZET de 65 m², séparé et situé au bord d’une vigne, est loué à l’année.LES TERRES ET VIGNES : Les 7 ha de terres comprennent 3 ha de vignes AOP Languedoc, exploitées et classées BIO AB, avec 1,7 ha de terres disponibles pour de futures plantations. Ces terres reposent sur un terroir AOP Grès de Montpellier, qui pourrait être adapté avec les cépages désirés. Le reste des terres consiste en bois et landes. Eau de ville et forage disponibles, ainsi que la fibre optique pour Internet.L’EXPLOITATION : Une étiquette a été créée récemment pour promouvoir une production artisanale. Les vins sont vendus sur place, ainsi qu’en France, aux cavistes et aux particuliers, mais également aux États-Unis et en Europe.NOTA : Le prix affiché est hors stock et sans avances sur les cultures.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour combiner confort et passion viticole. Devenez vigneron sans contrainte et profitez du sud de la France à proximité de la mer.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Propriété à vendre située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierres typiquement Languedocien se trouve sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant à seulement 4 km d'une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée et sans nuisances, la propriété est accessible par un chemin bétonné privé. Cette propriété comprend un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d'une jolie cour fortifiée. Elle propose 495 m2 habitables, incluant une maison d'habitation avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres avec terrasses et espace jardin, ainsi que 3 chambres pour accueillir des hôtes, complètent l'ensemble. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie, est utilisée pour des réceptions de 80 personnes, et une autre salle permet d'organiser des séminaires. La propriété dispose de chauffage central par pompe à chaleur, de climatisation réversible, ainsi que de radiateurs électriques et cheminées. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants. Une piscine de 10 x 5 m se situe dans un champ en contrebas. Des dépendances comprennent une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessitant des travaux, divers espaces précédemment utilisés comme écuries, chèvrerie, porcherie, et un hangar de 100 m2 inclus dans la vente. La propriété est alimentée par une source et un forage productif. Les 55 hectares de terrain comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes, principalement Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot, dont une partie est exploitée en fermage et le reste est libre. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et de nature, idéale pour une résidence secondaire, avec la possibilité de réactiver l'exploitation viticole. En tant que résidence principale, elle nécessite quelques travaux de modernisation et de restauration. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Située au cœur du très prisé Domaine des Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 230 m² est intégrée avec élégance dans un parc paysagé de 1 500 m². Son architecture contemporaine et discrète offre une vue panoramique d'exception, notamment jusqu'à la mer, un atout rare dans ce secteur du nord de Montpellier.Le séjour-cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain dédiée au bien-être, équipée d’un spa et d’un sauna.À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, complété par une salle d’eau.Les espaces extérieurs complètent parfaitement cet ensemble : une vaste terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine en continuité visuelle avec le jardin et un pool-house. Le jardin, orné d'une végétation maîtrisée, offre une atmosphère paisible et une intimité totale.Un double garage et un sous-sol viennent compléter cette propriété alliant confort, modernité et discrétion. Ce bien d'exception, bénéficiant d'une vue imprenable jusqu'à la mer, représente une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

À vendre sur la commune de Lansargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse offre un cadre privilégié de 14 000 m², au cœur de la petite Camargue. La maison principale de plain-pied se distingue par sa luminosité et son confort, comprenant un grand espace de vie, trois chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace avec piscine et pool house, idéal pour la détente. En plus de l'habitation principale, cette propriété comprend un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² complète ce bien rare, situé à proximité des plages et de toutes les commodités du village (commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute). Ce bien convient parfaitement pour un projet d'éco-tourisme ou des activités équestres, ainsi qu'un espace idéal pour une grande famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a beaucoup investi dans la rénovation. Prix : 860 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé au 06.10.27.79.39.