ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Hérault, France (page 2)

À Saint-Clément-de-Rivière, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés au nord de Montpellier, découvrez cette élégante villa languedocienne de 170 m² de plancher, entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et nature. Édifiée en position dominante sur une magnifique parcelle paysagée de 1 542 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur les collines environnantes, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et 15 minutes de Montpellier. La maison propose un vaste séjour traversant de 65 m² baigné de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses, la piscine et le panorama. La cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, dispose de plans de travail en granit ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes. Le rez-de-chaussée accueille deux suites de 13 m² avec, pour chacune, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un WC invités. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m², une salle de bain, des WC séparés et un grenier en soupente complètent l’espace nuit. Les extérieurs offrent de superbes terrasses en travertin de 170 m², une piscine 4 x 8 m avec local technique rénové ainsi qu’un atelier indépendant. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible récente dans toutes les pièces, isolation des murs, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique, carport 3 places et toiture révisée en 2026. Une propriété rare, clé en main, alliant le charme de l’architecture languedocienne à des prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Contact : Ivan BUCHEL O685512999

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de l'Hérault, cette élégante villa contemporaine de 2021 se distingue par ses lignes épurées, la qualité de sa conception et la fluidité de ses espaces. Avec près de 165 m² habitables, cette maison Saint-Gély-du-Fesc à vendre offre une vaste pièce de réception où volumes, lumière et ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère propice à l'art de vivre méditerranéen. La cuisine signée Perene s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les espaces nuit sont conçus pour garantir le confort de chacun avec quatre chambres, dont deux véritables suites, l'une de plain-pied et l'autre à l'étage. Un rooftop complète l'ensemble et offre une vue dégagée. À l'extérieur, les terrasses prolongent les espaces de vie autour d'une piscine chauffée en pierre naturelle, au sein d'un jardin facile d'entretien et soigneusement aménagé. Les prestations répondent aux normes les plus élevées : menuiseries Technal à galandage, cheminée suspendue Bordelet, climatisation gainable, matériaux de qualité, parquet, domotique, alarme et fibre optique. Un garage de plus de 110 m², accompagné de plusieurs emplacements de stationnement privatifs, vient parfaire cette propriété confidentielle. Une adresse recherchée où modernité, élégance et confort s'assemblent avec harmonie, idéale pour un projet d'achat maison Saint-Gély-du-Fesc.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez l’une des plus belles villas contemporaines de la région, idéalement implantée avec une vue spectaculaire sur la vallée et ses vignobles. Située dans un environnement préservé, entièrement tournée vers le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle offre calme absolu et perspectives exceptionnelles. L’entrée organise la villa en deux espaces distincts, garantissant une parfaite séparation entre les volumes de réception et la partie nuit. Une seconde entrée avec rangements complète l’ensemble. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie magistrale, sublimée par de vastes baies vitrées toute hauteur. Cet espace réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine signée Atelier de Saint-Paul, structurée autour d’une cave à vin vitrée. La terrasse principale, entièrement couverte, accueille une salle à manger avec barbecue ainsi qu’un salon extérieur. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle profite d’une fermeture vitrée totalement transparente permettant une utilisation en toute saison. Une arrière-cuisine et un vestiaire complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille l’espace enfants et invités avec quatre chambres, dont une salle de sport, toutes ouvertes sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. Un salon enfants et un vestiaire sur mesure complètent cet espace. L’étage est entièrement réservé aux propriétaires et accueille une Master Suite conçue comme un appartement indépendant : chambre panoramique, dressing sur mesure, salle de bain avec vue et vaste bureau. À l’extérieur, la piscine à débordement effet infinity semble suspendue au-dessus de la vallée. Les terrasses et le parc paysager ont été conçus pour limiter l’entretien tout en conservant un esthétisme remarquable. Un olivier centenaire en constitue la pièce maîtresse. Prestations : • Garage sécurisé pour 6 véhicules + stationnements • Domotique intégrale : éclairage, sécurité, sonorisation, menuiseries • Installation photovoltaïque • Boulodrome • Forage et récupération des eaux pluviales • Nombreux rangements intérieurs et extérieurs Une propriété rare, où l’architecture contemporaine rencontre la sérénité des paysages de l’Hérault, offrant un art de vivre exclusif et intemporel. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

Contact : Ivan Buchel 0685512999 Située à 15 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et privilégié, cette villa californienne de 2012, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, offre un confort de vie rare et une esthétique résolument contemporaine. Un véritable écrin où l’on se sent en vacances toute l’année. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , celui-ci pouvant aisément redevenir une quatrième chambre sans le moindre travaux. Elle dispose également de 3 salles d’eau, de 2 baignoires, ainsi que d’une buanderie de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable. Les 160 m² habitables sont prolongés par de vastes terrasses, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 90 m² actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma : un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement autonome. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre sur la piscine chauffée (8×4, exposée sud) et les plages en ipé. Elle comprend un insert contemporain ainsi qu’une cuisine ouverte Noblessa avec plan de travail et bar en marbre. À l’extérieur, une cuisine d'été crée un espace de réception chaleureux et convivial. La villa offre également de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique, chargeur rapide pour véhicule électrique, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, cave à vin et parking fermé de 55 m² pour deux voitures.

À vendre : magnifique villa contemporaine de 126 m² de plain-pied, construite en 2017 et sous garantie décennale. Cette maison à acheter à Béziers se situe dans le cadre enchanteur du Golf Saint-Thomas, sur une parcelle dominante de 1118 m². Espace de vie lumineux avec un séjour/salle à manger de 51,61 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La maison dispose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Profitez d'un jardin orienté au Sud, d'une piscine et de deux terrasses couvertes pour vos repas en extérieur. Confort assuré avec la climatisation réversible gainable et des volets roulants électriques. Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa allie le calme d'un quartier résidentiel de standing à la proximité des services : Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à l'aéroport Béziers Cap d'Agde pour vos voyageurs. Un bien de qualité qui séduira par son plan optimisé et ses vues dégagées.

Découvrez cette propriété rare où chaque espace a été entièrement imaginé, conçu et aménagé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité, confort et harmonie avec la nature. Implanté sur un terrain clos de plus de 24 545 m², cette maison de 135 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Les atouts de cette propriété : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative comprenant baignoire et douche. - À l'étage, salle de bain avec douche à l'italienne. - 3 chambres confortables au total. - Climatisation réversible dans toute la maison. - Bureau indépendant de 20 m², accessible directement depuis la terrasse, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'amis. - Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. - Piscine 7 × 3,5 m parfaitement intégrée au paysage. - Dépendance de 32 m² offrant de nombreuses possibilités. - Installation de panneaux solaires, rendant la maison autonome. - Puits alimentant la propriété. - Carport pour trois véhicules avec borne de recharge électrique. - Potager, vigne, chenil, espace musculation, douche et WC extérieurs. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et un mode de vie plus autonome. Prix : 813 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : William STRIBY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri de tous les regards, cette superbe villa d’architecte au style provençal séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie rare. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus d’un hectare, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. La villa s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition et d’une belle ouverture sur les extérieurs. La partie nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d’eau. La quasi-totalité des pièces est de plain-pied et s’ouvre directement sur une élégante terrasse, véritable prolongement de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente remarquable avec cuisine d’été, piscine et larges terrasses, parfaitement pensé pour recevoir dans un cadre intimiste et raffiné. Un garage d’environ 80 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire. Une propriété unique, alliant charme provençal, architecture contemporaine et environnement préservé.

SITUATION : Tel un nid d’aigle, cette propriété se situe au calme absolu, proche de Montpeyroux, avec des vues époustouflantes à 360° depuis le haut de sa colline. À 10 mn de Clermont l’Hérault, 20 mn de la ville historique de Pézenas, et 30 mn de Montpellier. DESCRIPTION : Domaine créé il y a quelques années, sur environ 15 ha d’un seul tenant, dont 9 ha sont en vignes plantées, avec outil de production complet. BÂTIMENTS : Ensemble bâti de construction moderne et récente dont : Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m2 - Une pièce de stockage de 33 m2 - Un chai de vinification climatisé de 164 m2 avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m2 - Une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins, et stockage de matériel 1er étage Très lumineux avec vues sur les vignes et collines grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace/bureau de 140 m2 avec 3 pièces, une salle d’eau avec wc, dont on pourra changer la destination en habitation selon le projet. Une terrasse abritée complète le tout L’ensemble est très bien isolé, chauffé et climatisé par des PAC en gainable, les bâtiments sont protégés par une alarme. TERRES ET VIGNES : L’ensemble des 15 ha est composé de : 9 ha de vignes en production, dont 2 ha sont en terrasses de Larzac. On trouve les cépages Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache, Cinsault pour les rouges, et Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs. Les vignes sont sur fil et en très bon état. 0,7 ha en terres à replanter 2 ha de forêt 2 ha de prairies La culture est très raisonnée et classée HVE4. La conversion en Bio sera facile. Un forage à 52 m de profondeur permet l’approvisionnement en eau du domaine; Quelques vignes peuvent être irriguées. L’EXPLOITATION : C’est par choix que les propriétaires produisent 10 000 bouteilles d’un excellent vin récompensé, et que le solde de la production part en cave coopérative, sans engagement. L’espace de la cave permettra d’ajouter d’autres cuves si on souhaite augmenter la capacité de production. Il suffira d’acheter quelques hectares supplémentaires classés en Terrasses de Larzac pour en augmenter sa production. La commercialisation se fait au domaine, chez les cavistes, auprès de restaurants et lors d’événements à l’extérieur. CE QUE NOUS PENSONS : Rare, cette propriété vous séduira par son lieu unique recherché et préservé, ainsi que par sa grande qualité et ses possibilités d’extension. Il y aura possibilité de loger sur place moyennant le changement de destination du bureau ou bien en déposant une demande de permis de construire d’une maison séparée d’environ 130 m2. Le cadre de vie y sera idyllique ! CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATION Un charme fou ! Domaine viticole d’un seul tenant situé à proximité immédiate d’Agde et sa gare TGV (10 mn) à seulement 15 minutes des plages, dans un secteur recherché du littoral Héraultais. L’emplacement bénéficie d’un accès facile et d’un environnement favorable au développement d’activités viticoles et œnotouristiques. 30 mn de l’aéroport de Montpellier DESCRIPTIF GÉNÉRAL Le domaine s’étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL.
L’exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée, à ce jour, les raisins sont amenés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété. BÂTIMENTS Les bâtiments sont implantés en position dominante, au cœur de la propriété. Ils sont à rénover dans leur ensemble. Maison de maître de style bourgeois XIXᵉ siècle, type petit château, d’environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Elle est habitable en l'état, mais nécessite un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, Chauffage central RDC : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC Étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante), 2 WC Parc arboré avec arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter Potentiel locatif / gîtes, cet ensemble est à rénover : 1 appartement d’environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres 1 appartement de 3 chambres 1 appartement de 2 chambres 2 studios à rénover Cave de vinification d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves béton, inox et résine, avec matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.) Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m² TERRES ET VIGNES Les 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irrigables. CE QUE NOUS PENSONS Ce domaine offre un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique.
La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique associant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clé en main. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

COURNONTERRAL Maison d'exception dans un secteur calme et recherché Située dans un environnement paisible de Cournonterral, cette superbe maison de 188 m² saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 870 m² sans vis à vis , cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière, parfaitement pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison bénéficie de belles prestations, de finitions soignées et d'un agencement fonctionnel. Au Rdc vous trouverez 4 belles chambres une cuisine toute équipée et une belle et lumineuse véranda. A l'étage il y'a aussi cuisine, chambre et salle d'eau pouvant servir de petit studio indépendant. À l'extérieur, le vaste jardin 4 faces arboré laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, abris voiture, cuisine d'été ou barbecue. Les atouts : -Secteur calme et résidentiel -Maison de 188 m² -Terrain de 870 m² -Beaux volumes et luminosité -Prestations de qualité et soignée -Produit rare sur le secteur Une opportunité rare à découvrir sans tarder dans un village en plein expansion (nouveau lycée, création ligne de bus et tramway a proximité) Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 050 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à acheter à Montpellier, située sur les hauteurs et à proximité immédiate du tramway. Avec plus de 200 m² habitables, cette propriété, conçue par un architecte, se distingue par ses lignes contemporaines et sa toiture en zinc remarquable. Son architecture audacieuse et originale ne manquera pas de séduire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la maison dispose d'un joli jardin arboré avec piscine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Quelques rafraîchissements permettront de révéler le potentiel de cette demeure cossue. Avec un brin d'imagination, elle pourra devenir une résidence unique, alliant espace, emplacement privilégié et style. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison Montpellier à vendre, souhaitant créer un lieu de vie élégant et personnalisé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' : A Pérols, nichée au bord de l'Étang de l'Or, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon, cette villa contemporaine BBC de 2012 développe 84 m² habitables (87m2 au sol) dans un environnement tout simplement exceptionnel. Véritable carte postale vivante, elle offre une vue panoramique imprenable sur l'étang, tout en bénéficiant d'un accès immédiat au tramway (à 900m), aux commerces et aux établissements scolaires. Édifiée selon les nouvelles normes anti-inondation, la maison est implantée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité. L'extérieur séduit par une superbe terrasse de 35 m² tournée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant de la villa. À l'intérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée Une chambre de plein pied donnant sur le jardinet À l'étage, une suite parentale de plus de 25 m², avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing Le confort est assuré toute l'année grâce à : Une climatisation réversible par pompe à chaleur Un système d'eau chaude solaire En complément, la villa dispose : D'un box fermé de 15 m² avec eau et électricité D'une place de stationnement extérieure Un bien rare, entre nature et ville, qui séduira les amateurs de vues d'exception et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

Maison rénovée au coeur du quartier Aiguelongue à Montpellier. IMMOVANCE GROUPE vous présente cette maison d'environ 200M2 rénovée, nichée dans un coin de verdure où le calme se fait entendre. Cinq chambres, deux séjours, un bureau, une sde, une sdb, 2 wc séparés, un grand garage de 50M2 environ, sur une parcelle de 800M2 environ. Matériaux de qualité, parquet en chêne massif, sdb Porcelanosa, isolation thermique et phonique. Au premier niveau un espace de vie séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, deux chambres, un bureau , une sde, un wc séparé et une buanderie. A l'étage un vaste séjour cuisine bénéficiant d'une lumière naturelle généreuse grâce à l'exposition traversante de la maison, trois chambres dont deux s'ouvrant sur le jardin, et la troisième chambre bénéficie d'une terrasse. Une salle de bain, un wc séparé. Les volumes sont respectés, le cadre de vie est incroyable, un coin de verdure où le calme se fait entendre. Contactez dès maintenant les experts d'IMMOVANCE GROUPE pour une visite privée et personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Muriel SARRABERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537832156

Maison Contemporaine de Standing avec Vue Karine vous présente une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m2 en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux parentales en RDC, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous pourrez ainsi profiter facilement de déjeuner à l'extérieur. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage garantissent la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 min en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 min et 10 min à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, de 2.74?% (net vendeur 729 000€). Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Située au coeur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante et historique commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Perchée à 400 mètres d'altitude, au sommet d'un écrin naturel, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et nature sauvage. Déployé sur un domaine de 45 hectares d'un seul tenant, composé de bois et traversé par une rivière, l'ensemble accueille une maison de caractère d'environ 170 m², où authenticité et confort moderne s'accordent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles… chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte élégante avec buanderie attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé, une salle d'eau indépendante et WC séparé. Extérieurs et dépendances : Superbes terrasses ouvertes sur la nature , Cuisine d'été aménagée avec un bar, une salle d'eau et WC , Piscine 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, Grand Garage de 100m2, Grange à réhabiliter, offrant un fort potentiel (hébergements, espace bien-être, réception…) Pour votre plaisir : Aucun vis-à-vis, Vue dominante sur la vallée environnante, Calme absolu, Domaine idéal pour résidence de prestige ou activité touristique haut de gamme Un véritable refuge pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Bon à savoir : Commerces, Hôpital à 5 minutes, Aéroports à 1H, Golf à 30minutes, Plages à 1h, Stations de ski à 3H Taxe foncière : 1423 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1797.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Domaine de Prestige – Luxe, Intimité et Art de Vivre Implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 15 000 m², cette propriété d'exception de 230 m² incarne une vision rare du luxe : espace, lumière et confidentialité absolue, sans aucun voisin, dans un environnement naturel préservé. La villa s'ouvre sur une pièce de réception de plus de 70 m², sublimée par de spectaculaires baies vitrées toute hauteur laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue saisissante sur la piscine à débordement. La cuisine haut de gamme de plus de 40 m², entièrement équipée et meublée, allie design contemporain, matériaux nobles et fonctionnalité d'exception. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales raffinées, dont une somptueuse suite de 25 m², véritables espaces de bien-être et de sérénité. À l'étage, l'agencement se poursuit avec deux chambres élégantes, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : un art de vivre à ciel ouvert Les extérieurs ont été conçus comme un véritable écrin de prestige, offrant une parfaite harmonie entre nature, confort et exclusivité. La grande piscine à débordement, véritable pièce maîtresse du domaine, s'intègre naturellement au paysage et invite à la détente face à un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis. Autour de la piscine, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour recevoir en toute saison, profiter de déjeuners ombragés ou de soirées raffinées en plein air. Une salle d'eau extérieure avec douche et toilettes vient parfaire cet espace, pensé pour un confort absolu au quotidien comme lors de réceptions. Le parc, entièrement exploitable, séduit par ses volumes rares et son potentiel exceptionnel. Les amateurs d'équitation y trouveront des installations complètes et de grande qualité : • Carrière équestre, • Paddocks, • 4 box, parfaitement intégrés à l'environnement. L'ensemble est complété par un garage, plusieurs abris, et de vastes espaces permettant de multiples projets (résidence secondaire de prestige, domaine familial, propriété équestre ou investissement patrimonial). Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations haut de gamme, tout en restant parfaitement accessible : 15 minutes de la mer Méditerranée 10 minutes des commerces et de l'aéroport 15 minutes de Béziers centre Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'un art de vivre incomparable dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an GES : A - 4 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier...

Domaine touristique et équestre – 3,7 hectares – Vallée de l'Hérault Situé au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier et Pézenas, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes A75 et A9. Il développe environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, complété par 2 hectares supplémentaires en commodat. Pensé pour une exploitation multi-activités, le site offre un fort potentiel dans les domaines du tourisme, de l'événementiel et de l'activité équestre. Le domaine dispose d'équipements techniques performants : il est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une quasi-autonomie électrique grâce à une installation photovoltaïque, avec la possibilité d'atteindre une autonomie totale à faible coût via l'ajout de batteries. Il dispose également d'un accès à l'eau agricole (110 m³/jour), de l'eau potable, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès adapté aux poids lourds. L'habitation principale, construite en 2011, développe environ 200 m² de plain-pied, avec un potentiel d'évolution jusqu'à 376 m². Elle se compose de 4 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre mansardée, de beaux espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin arboré d'arbres fruitiers. Le domaine comprend également un centre de vacances structuré, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour l'encadrement, une cuisine professionnelle, une salle de restauration et des espaces de loisirs, dont un terrain de cross d'environ 1,3 hectare. Les infrastructures équestres sont complètes et fonctionnelles : carrière de 60×28 m, rond de longe, paddocks avec abris, selleries, club house d'environ 90 m² et bureau. Enfin, le domaine dispose de 4 logements actuellement loués, générant environ 3 000 € de revenus mensuels hors charges, répartis comme suit : un T1 (380 €), un T2 (450 €), un T3 (750 €) et un T4 (1 160 €). Lorsque le domaine était exploité dans sa globalité, il permettait de générer jusqu'à 1 000 000 € de chiffre d'affaires annuel. L'ensemble est vendu avec les équipements en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Ce bien offre de nombreuses perspectives : développement touristique, activité équestre, séjours, stages, événementiel (mariages, séminaires) ou création d'hébergements complémentaires. Dossier complet disponible sur demande après étude du profil acquéreur. Budget : 1 995 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat 16874 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1180 euros et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann...

Villa de Luxe avec Piscine Intérieure - 268 m² de Pure Élégance Derrière ses lignes élégantes se cache bien plus qu'une villa : une véritable expérience de vie. Pensée pour le confort, l'intimité et l'art de recevoir, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes au coeur d'un environnement privilégié. La villa principale développe 175 m² habitables et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², baignée de lumière, où la cuisine américaine aux prestations soignées devient le coeur de la maison. L'ensemble invite naturellement à la convivialité et aux instants partagés. La suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau, offre un véritable cocon privé. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous. À l'extérieur, une immense terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie et promet de longs moments de détente, entre repas d'été et soirées étoilées. La seconde villa, totalement indépendante, propose un T4 fonctionnel et chaleureux avec une belle pièce de vie et cuisine américaine de plus de 45 m², deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Idéale pour recevoir famille, amis, ou envisager un projet locatif haut de gamme. Le bien se distingue également par ses prestations bien-être : piscine intérieure, jacuzzi, véritables invitations à la détente en toute saison. Côté pratique, deux grands garages de 88 m² et 30 m², ainsi qu'un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules, complètent parfaitement l'ensemble. Volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités font de cette propriété une opportunité rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété conjugue l'élégance des lieux, le raffinement des finitions et le bien-être au quotidien, offrant une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Prix de vente : 739 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 59 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jus...

À VENDRE, magnifique villa avec un panorama exceptionnel située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette propriété des années 70, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 165 m² de surface utile parfaitement exploitée, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées plein Ouest. Cet espace de réception chaleureux favorise une parfaite liaison entre l'intérieur et l'extérieur. Le véritable atout de cette villa est son environnement privilégié, offrant une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Ce cadre rare est complété par un espace extérieur de près de 170 m² en travertin, agrémenté d'une piscine récente avec plage aménagée, le tout dans un jardin arboré de plus de 1 500 m², garantissant un calme absolu. Conçue pour le confort et l'intimité familiale, la maison dispose au rez-de-chaussée de deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, favorisant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux autres chambres spacieuses enrichissent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La villa est en adéquation avec les attentes contemporaines, bénéficiant d'un excellent classement énergétique en C et dotée de prestations de qualité : climatisation réversible intégrale, domotique, arrosage automatique, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, atelier et toiture récemment révisée. Un véritable havre de paix, à la fois préservé et à proximité de toutes commodités, idéal pour les amateurs de biens rares en quête d'un cadre de vie exclusif.

Au cœur du centre historique de Mèze, à proximité immédiate des Halles et de l’église, cette maison de ville de style haussmannien développe environ 149 m² habitables répartis sur trois niveaux avec demi-niveaux, offrant une distribution singulière et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux d’origine ont été préservés et mis en valeur, apportant authenticité et caractère à l’ensemble. La maison propose six pièces, dont trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un salon lumineux. La circulation intérieure, rythmée par les demi-niveaux, confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et un agencement original. Au dernier étage, une pièce de vie bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur les toits de Mèze, l’église, les Halles ainsi que l’étang de Thau et ses paysages environnants. Le bien dispose également d'une cave de 28 m², offrant un bel espace de stockage. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Une adresse centrale pour une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le bassin de Thau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marina Garcias, BARNES Montpellier m.garcias@barnes-international.com +33 (0)6 85 86 38 07

Maison de prestige Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d'eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l'été, vous l'aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été non seulement préservés mais sublimés. La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d'inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, les deux autres chambres partagent une salle de bain. Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant. Le chauffage et l'eau chaude sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles. Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige. La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets, chambres d'hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif ou professionnel. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Prix: 749 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur. .Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458 . Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458