ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 9)

Dans le très prisé quartier du Mont Saint-Martin, cette villa des années 70 entièrement rénovée vous attend. Baignée de lumière, elle offre environ 190 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que la véranda, bénéficient d'une superbe luminosité. Côté nuit, une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en dressing. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d'entre elles profitent d'une large terrasse dominant la piscine. Un sous-sol complet avec un double garage et caves, ainsi qu'un garage indépendant complémentaire, renforcent la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout est situé dans un environnement calme, résidentiel et recherché, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat Maison de luxe Le Cap d'Agde.

En exclusivité, découvrez cette Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un magnifique jardin plat de plus de 1000 m², cette agréable maison familiale offre une superficie de 168 m². Fonctionnelle, l'entrée dessert une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à sa double exposition, encadrée par une terrasse qui se prolonge vers le jardin et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse couverte, idéale pour profiter de déjeuners à l'extérieur à l'ombre. La maison dispose d'une belle suite avec un grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain, toutes deux ayant un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses surplombant le jardin, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. Divers équipements fonctionnels tels qu'une buanderie, deux garages, et deux stationnements viennent compléter ce bien. La villa est dotée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, d'un arrosage automatique et d'un éclairage d'ambiance dans le jardin. En parfait état et à l'abri des regards, cette maison conviviale est parfaite pour vivre en toute intimité ou recevoir des amis. Située à seulement 6 minutes à vélo du tramway.

PIERRES-BLANCHES Immobilier ®Sommières - PBI CollectionDans le sud du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à BUZIGNARGUES. Ce mas traditionnel, avec ses volumes authentiques, bénéficie d'une architecture en pierre qui lui confère charme et caractère.Le bien propose une surface habitable de 350 m², soigneusement rénovée pour préserver l’âme d’antan tout en intégrant des aménagements contemporains. Les intérieurs s’ouvrent sur la nature, tandis qu’à l’extérieur, un hectare et demi de jardin abrite une variété de plantes aromatiques.La piscine, entourée d’une végétation luxuriante, invite à la détente, tandis que la propriété, meublée et équipée, offre un confort moderne avec chauffage par le sol et panneaux photovoltaïques.Cette propriété propose également une activité de gîtes, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d’un cadre enchanteur. Située à proximité des commerces, des infrastructures sportives, et à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes, elle est idéale pour un achat Mas à BUZIGNARGUES.Notre Avis : Un véritable havre de paix, cette maison témoigne d'une belle harmonie entre tradition et modernité.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre exceptionnel de 700 m² est niché dans une zone Natura 2000, entouré d'un parc de 1,4 ha, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine carrée. Vous serez accueilli par une entrée cathédrale menant à un vaste espace de 147 m² combinant salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies enarc de cercle. Le salon dispose d'une cheminée monumentale, tandis qu'une large terrasse couverte s'étend à l'extérieur. Ce bien comprend également une salle de jeu avec billard et un bureau offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une suite invités de 42 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m², toutes dotées des conforts modernes. Pour compléter cet ensemble, une buanderie pratique et une salle de cinéma sont également présentes. Côté dépendances, vous disposerez d'une maison de gardien, d'un garage et d'un petit mazet. Cette propriété est idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, alliant charme patrimonial et prestations actuelles.

À Montpellier, dans le quartier des Arceaux, découvrez cette belle maison des années 30, située sur un terrain magnifiquement arboré de 1100 m². Ce bien offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Composée de 7 pièces, dont une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin bien orientés, cette propriété présente plusieurs espaces de stationnement et des possibilités d'extension. Idéalement située à proximité du tramway, des commerces et du célèbre marché bio, cette maison saura vous séduire. Cette maison de luxe à vendre à Montpellier est un véritable lieu chargé d'histoire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Frontignan, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Face à la mer, cette villa élégante s'étend sur 210 m², conçue selon des lignes architecturales inspirées de l'Antiquité grecque. Son cadre de vie exceptionnel combine raffinement, luminosité et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, le jardin intérieur lumineux crée une ambiance sereine. Le salon spacieux et convivial, agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une grande terrasse panoramique grâce à des baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine américaine haut de gamme, accompagnée d'un cellier, complète cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend six chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau spacieux. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privée de 20 m², d'une salle de bains attenante et d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée. L'extérieur est doté d'une vaste terrasse de 170 m² parfaite pour des moments conviviaux. Un grand garage en sous-sol et un double carport apportent confort et praticité.

Située dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, cette maison exceptionnelle du XVIIIe siècle captive par son authenticité et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable de 318 m² sur trois niveaux, cette propriété représente parfaitement l'art de vivre à la française dans un écrin de verdure et d'intimité. À l'entrée, un vaste hall de réception conduit à un double salon et une salle à manger, rehaussés par une cheminée traversante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'un cellier et s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une première chambre, une seconde avec salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, créant un espace nuit raffiné. Les combles de 70 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au dernier niveau, une pièce avec vue panoramique peut servir d'atelier, de bureau ou de salle de lecture. Le rez-de-jardin est entièrement indépendant, composé de trois pièces adaptées pour un appartement autonome, un espace professionnel ou un lieu de réception. À l'extérieur, un jardin enchanteur agrémenté d'une vaste piscine et de son pool house complète ce cadre idyllique. Deux abris voiture, deux places de parking extérieures, une cave à vin et une pièce de rangement ajoutent encore plus de valeur à cette propriété d'exception. Un bien unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité à Saint-Jean-de-Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette villa d'architecte de 6 pièces, offrant 289 m2 utiles (196 m2 selon la Loi Boutin) sur un terrain de 600 m2 dans le quartier prisé de Saint Jean le Sec. Veritable coup de coeur, cette villa inclut un espace piscine intérieure chauffée de 60 m2. L'espace de vie spacieux de 65 m2 avec sa cuisine a été soigneusement conçu pour maximiser le volume. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m2, ainsi qu'un bureau, un garage et un atelier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors d'honoraires d'agence : 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Xavier au 06 02 17 22 40. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située dans un secteur très prisé à GIGEAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de 148 m² propose un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes au sud-ouest de Montpellier. Conçue en 1974 par un architecte inspiré par les principes de Le Corbusier, elle se distingue par son harmonie parfaite avec l'environnement, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie, incluant salon, séjour et cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau principal offre un accès de plain-pied à une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à une deuxième chambre et une salle d'eau supplémentaire. À partir de l'entrée, un escalier d'origine mène au niveau inférieur semi-enterré, qui propose deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse avec accès extérieur indépendant, idéale pour garantir l'intimité d'un adolescent ou d'un invité. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. Un grand garage de 42 m² avec portail électrique vient s'ajouter à cette villa à la structure contemporaine. Ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la lumière, tout en restant à proximité de la métropole. Envisagez l'achat de cette maison à GIGEAN, une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1240 euros et 1740 euros. Contact : Virginie Gombert de Sarrazin 0681966443 Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.

Découvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, proposé par 'Chloé et Fred Immobilier' by Guylène Bergé, se trouve dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de la commune. Avec ses 5 pièces d'environ 142 m2, sur une parcelle de 470 m2, cette villa séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, assurant un confort de vie agréable pour toute la famille. L'architecture pleine de charme, ainsi que le jardin aux essences méditerranéennes, ajoutent une touche particulière à ce bien. Le séjour spacieux de 36 m2 est baigné de lumière, et la cuisine fermée est entièrement équipée. Les 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée qui peut faire office de cinquième chambre, complètent cet espace de vie. Les salles d'eau et de bain récemment rénovées apportent modernité et praticité. Vous pourrez profiter dès cet été de moments de convivialité au bord de la piscine idéalement exposée. Située à proximité de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fonctionnalité et sérénité. Pour planifier une visite, contactez vos agents, Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28, disponibles 7 jours sur 7.

Découvrez cette Maison à vendre à MEZE PROCHE, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement cinq minutes de l’eau, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur l’étang de Thau, les collines et le mont Saint-Clair. La nature environnante est omniprésente, avec une terrasse en bois surplombant les reflets de l’étang, ponctuée d'oliviers et de pins. Vous profiterez de la tranquillité, de la lumière et de la douceur du climat méditerranéen. La maison principale, avec 70 m² habitable, allie authenticité et simplicité, avec une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur une grande terrasse bois semi-couverte de 30 m². Elle comprend également deux chambres, deux salles d’eau, une cuisine équipée, un wc séparé et une climatisation réversible. La propriété s'étend sur un terrain clos de 2 484 m², avec une écurie de 180 m², incluant cinq boxes à chevaux, et un espace de 90 m² à aménager selon vos besoins. Un forage, un potager et de larges possibilités de stationnement ajoutent à ce cadre de vie exceptionnel. À proximité du charmant village de Bouzigues, réputé pour ses huîtres et son ambiance méditerranéenne, la propriété bénéficie de toutes les commodités, tout en restant proche des plages de Mèze, Balaruc-les-Bains, Sète à 20 minutes et Montpellier à 30 minutes.

Bella Pietra Property vous propose à Montpellier, dans le département de l'Hérault, une maison exceptionnelle à vendre. Située dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété de 245 m² réunit le meilleur des deux mondes : le cadre paisible de la campagne tout en étant proche du centre-ville. Implantée sur un terrain paysager de 841 m², avec piscine, cette maison a été rénovée avec élégance, alliant le charme de l'ancien aux standards de confort moderne. Les matériaux de haute qualité, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale, parfaitement indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bain soigneusement conçue, sont parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent un espace de détente au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, à quelques minutes de l'animation de la ville. Ce bien rare s'adresse aux personnes en quête d'une maison de caractère à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison de luxe à Montpellier, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - MONTPELLIER - DOMAINE PRIVÉ - SUITE PARENTALE - REZ DE CHAUSSÉE - PISCINE - PARCELLE ARBORÉE - CENTRE-VILLE - PROCHE COMMODITÉS - TRANSPORT EN COMMUN - RÉNOVATION - CHARME

L'Agence CASANOVA met en vente un vignoble rare situé à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional et à proximité de Montpellier, cet endroit privilégié est entouré de forêts et de landes, ce qui renforce son caractère authentique. Ce domaine viticole de neuf hectares comprend deux parcelles classées 'Terrasses du Larzac', avec une variété de cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin. La production est de qualité et respectueuse de l'environnement grâce à un label Haute Valeur Environnementale et à des pratiques proches de la biodynamie. La cave de vinification, d'environ 300 m², offre une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible si besoin. Il y a également un forage à 50 mètres de profondeur et un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation permet de développer une activité œnotouristique. La résidence, un T3 avec une terrasse, offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des axes de communication. L'ensemble des bâtiments totalise environ 300 m² et est prêt à être exploité. Prix de vente : 2 000 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 70 000 € TTC (3,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur.

À Gignac, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison au charme unique à vendre. Ce mas de caractère, construit au début du XIXe siècle, offre 230 m² habitables sur un terrain paysagé de 3000 m², où se trouve une piscine et une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un achat maison Gignac, cette propriété allie élégance et authenticité avec ses éléments architecturaux d'origine, comme la charpente en bois apparente et les murs en pierre. L'entrée vous mène à un séjour cathédrale de plus de 90 m², lumineux et ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, créant un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing. Le jardin invite à la détente, avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine au sel de 14x5 m, parfaites pour profiter des belles journées en Languedoc-Roussillon. Une dépendance de 22 m², idéale pour un jacuzzi, ainsi qu'un abri voiture, un atelier et un mazet pour le matériel technique complètent cette offre. Les commerces et commodités sont à proximité, et Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes se trouvent à 30 minutes en voiture. Honoraires de 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 800 000 €.

Nichée dans le charmant village de Tourbes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa de construction traditionnelle est idéale pour un achat de maison. Elle offre de spacieux volumes et un espace extérieur prisé, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les proportions de cette maison. Le séjour, avec son toit cathédrale et sa cheminée à insert, est baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace supplémentaire appréciable. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose également d'un accès à un grand cellier/buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres généreuses avec placards, d'une salle d'eau complète et de toilettes séparées. Une quatrième chambre, avec accès indépendant et terrasse privative, a un accès direct à la piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 043 m², sur trois faces, offre un cadre rare avec aucun vis-à-vis. La piscine maçonnée et sa grande terrasse ajoutent encore au charme, tandis que le jardin avec ses oliviers vous invite à la détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, incluant un garage. Côté confort, cette maison est équipée de chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage en aluminium, fibre optique, et bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec sa cheminée. Enfin, la maison est soigneusement entretenue.

Exclusivité. Montpellier - Plan des 4 Seigneurs. Maison contemporaine d’environ 300m² sur un terrain de plus de 1.000m² offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 90m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée haut de gamme, ouvrant largement sur la terrasse via des baies à galandage. Suite parentale de 53m² et buanderie. Au rez-de-jardin : une suite, 2 grandes chambres, une vaste salle d’eau, un dressing et un salon. Plancher chauffant/rafraichissant. Le jardin paysager accueille une piscine 11x3,5 avec plage en bois, douche et espace jacuzzi, un terrain de pétanque, une salle de sport, un sauna et une cabane dans les arbres pour le plaisir des petits et grands. Un garage de 56m², un local vélo, ainsi qu'une grande remise complètent idéalement ce bien. La configuration judicieuse de cette maison permet de rendre les deux niveaux indépendants. Écoles, commerces et marché à 5 minutes à pied, tramway ligne 5 (mise en service en décembre 2025) à 10 minutes à pied. Prenez contact avec Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Située à VILLENEUVE LES MAGUELONE dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à découvrir. Péniche hollandaise de 1913, d'une surface habitable d'environ 160m², elle s'accompagne d'une terrasse de 150m² et d'une piscine. Récemment rénovée en 2022, elle comprend un séjour spacieux d'environ 30m², une cuisine entièrement équipée, 4 suites et un bureau. La timonerie, adjointe d'une salle d'eau et d'un WC, peut également être optimisée en une 5ème chambre. Avec la climatisation réversible, cette maison offre un confort toute l'année. La terrasse, qui comprend la piscine, présente une vue imprenable sur la nature environnante, et bénéficie d'un espace couvert de 90m² pouvant se fermer entièrement. En plus de sa localisation idéale, la péniche est en parfait état, tant au niveau de la mécanique que de la structure, récemment révisée. Elle est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité urbains. Ce lieu atypique convient aussi bien pour une famille aimant la nature que pour un projet touristique tel que l'éco-tourisme ou les chambres d'hôtes. Les plages sont à 5 minutes, et l'aéroport ainsi que les gares TGV à 20 minutes. Pas de frais de notaire. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

En exclusivité - Grabels - Maison contemporaine de plain-pied de 182m² sur un terrain de 2.800m², située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette villa se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 72m² où la cuisine (meublée et équipée) peut être astucieusement isolée par des portes à galandage, un cellier, une buanderie, une suite parentale de 30m², ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres et une grande salle de bain (incluant douche et baignoire). Un garage de 40m² est également présent, offrant des possibilités d'aménagement. Profitez d'une terrasse en travertin de 180m² avec une pergola bioclimatique et d'une piscine à débordement de 10x5 mètres en pierre de Bali, chauffée et dotée d'un volet intégré. Equipée de baies à galandage, de climatisation gainable, de domotique, de vidéosurveillance, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'une cuve de récupération des eaux pluviales pour l'entretien de la piscine et du jardin. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de Montpellier. Pour un achat de Maison de luxe à Montpellier, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

À Saint Gely du Fesc, découvrez cette villa contemporaine d'environ 400 m², implantée sur un terrain arboré de 2500 m² dans un cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de plus de 100 m² s'ouvrant sur les terrasses et sur la piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme, une suite parentale et un bureau. À l'étage, deux suites avec vue. Le rez-de-jardin comprend une suite, un studio indépendant, une salle de cinéma, un sauna et une cave à vin. Un double garage et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien. Dotée de domotique, chauffage au sol, climatisation gainable et forage, cette Maison de luxe à vendre à Saint Gely du Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est à proximité de tous commerces et écoles, à seulement 10 minutes de Montpellier.

SITUATION : Située dans un village historique typique de la région Languedoc-Roussillon, à proximité de la ville réputée de Pézenas, cette spacieuse maison récemment rénovée offre 315 m² habitables, répartis entre une habitation principale et une seconde maison communicante. L'ensemble combine charme ancien et confort moderne.DESCRIPTION : Rénovée avec soin et qualité, la propriété dispose de nombreux espaces climatisés et la majorité des fenêtres bénéficient du double vitrage. Le chauffage est central au gaz de ville.MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Suite parentale- Espace boutique / atelier en façade, idéal pour une activité professionnelle ou artistique1er étage- Grand salon- Chambre avec salle d’eau privative2e étage- Superbe suite de 50 m² avec terrasse à l'étage supérieurMAISON INDÉPENDANTEIdéale pour accueillir des invités, en tant que gîte à louer ou pour créer une activité additionnelle, accessible par le rez-de-chaussée ou le 1er étage :1er étage- Salon, cuisine, chambre et salle de bain- Patio de 50 m² + terrasse2e étage- Deux chambres supplémentaires et salle d’eauEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS- Jardin intime et arboré de 186 m² sans vis-à-vis- Piscine au sel chauffée et sécurisée, avec un carrelage qui scintille la nuit- Garage de 50 m² avec douche/WC donnant également sur la piscine- Panneaux solaires de 4,5 kW avec autoconsommation et reventeCE QUE NOUS PENSONS : Une propriété polyvalente et pleine de caractère, parfaite pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie avec activité sur place.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 2018 de plain-pied, située à 10 minutes de Paulhan, sur la commune de Bélarga, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à 35 minutes de Montpellier, Béziers et Agde. Cette maison d'une surface de 123m², édifiée sur un terrain de plus de 400m², comprend : une lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de près de 40m² avec poêle scandinave, une cuisine neuve entièrement équipée de 15m², ainsi qu'une buanderie spacieuse. La zone nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau de 10m², ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement optimisé fera le bonheur d'un large public. À l'extérieur, découvrez un jardin bien entretenu avec une piscine neuve dotée d'une régulation automatique du pH, un aménagement de jardin récent nécessitant peu d'entretien, une terrasse abritée par une pergola bioclimatique neuve, et un espace annexe supplémentaire parfait pour créer une cuisine d'été. En prime, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature environnante d'une zone protégée, où il n'est pas rare de croiser quelques chevaux. À l'entrée de la parcelle, un carport de 50m² pourra abriter vos véhicules et stocker votre bois. Cette villa de 2018, bien entretenue, dispose d'installations récentes : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles, menuiseries double vitrage, volets roulants Somfy, fibre optique, adoucisseur et osmoseur. Elle bénéficie également de garanties décennales encore en cours. Nous vous invitons à découvrir cette maison de luxe BELARGA à vendre. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, un hôtel particulier du 18ème siècle de 316 m², dispose d'un patio et d'une terrasse. Elle conserve le charme des anciennes demeures avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures et ses cheminées, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation, un chauffage par PAC et des volets électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 42 m² avec une cuisine d’été, ainsi que trois pièces pouvant être utilisées pour une activité professionnelle. Un escalier monumental vous mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un double séjour, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire, tandis que le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres, deux salles de bain et une belle terrasse tropézienne accessible depuis deux chambres. Inclus, une place de parking dans une résidence sécurisée avec possibilité de louer un garage de deux places. Ce bien peut convenir à une maison familiale, un projet touristique ou une activité libérale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Pour plus d’informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Villa unique à PRADES LE LEZ, Hérault, un bien d'exception dans la région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes au nord de Montpellier, cette propriété de 415 m² s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare. Conçue par un architecte, cette maison promet une expérience de vie hors du commun, alliant confort, art et architecture. La villa se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, centrés autour d'un vaste espace de réception avec une bibliothèque monumentale, un salon intime agrémenté d'une cheminée signée Christian Ghion, et une salle à manger qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, est parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux superbes suites et plusieurs chambres dotées de salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la piscine conçue par Élisabeth Garouste s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel, créant un lieu de détente. Un bâtiment indépendant ajoute des garages et ateliers pour les passionnés. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour ceux qui apprécient l'architecture d'exception. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel prisé. À proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports, cette villa orientée plein sud offre une surface habitable d'environ 307 m², sur un terrain paysager de près de 1 200 m², avec une piscine chauffée. Conçue pour allier confort, performance et durabilité, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques qui favorisent une meilleure gestion des consommations énergétiques et une valorisation patrimoniale pérenne. Adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif ou professionnel, cette propriété s'impose par sa flexibilité d'utilisation et son fort potentiel de valorisation. Au rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une cuisine, une buanderie, cinq chambres et deux salles d'eau permet une exploitation autonome, idéale pour une profession libérale ou un logement générateur de revenus locatifs, grâce à sa proximité avec les universités. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau. Le second étage abrite un bureau, une salle de bain, une grande chambre et un salon lecture, parfait pour le télétravail ou une suite indépendante. Rare dans le secteur, cette propriété offre un cadre de vie paisible, un jardin arboré, une piscine chauffée et un potentiel d'exploitation multiple. Une maison à acheter à Montpellier qui combine qualité de vie, projet familial et opportunité de rentabilité locative.

Exclusivité - Située dans un village paisible entre Montpellier et Nîmes, cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Anciennement une propriété viticole, ce Mas d’environ 250m² comprend une dépendance de 40m² et une piscine, le tout sur un terrain spacieux de 1000m². Récemment rénovée avec soin, cette maison a su conserver son authenticité tout en offrant des prestations modernes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un dressing pouvant être modulé en bureau ou chambre d’appoint, d’un salon, d’une salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois, d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste espace bureau, d’une buanderie et de toilettes. À l’étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La climatisation assure un confort optimal. Actuellement, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d’espace de stockage. Avec une grande remise, cette maison peut répondre à différents projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages.