ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 5)

À vendre, entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, cette ancienne bergerie entièrement rénovée d'environ 140m² est nichée en pleine nature, entourée d'un terrain de près de 5 hectares en position dominante, offrant un panorama spectaculaire. La propriété comprend une habitation principale avec une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une vaste chambre avec cheminée, deux salles de bain et un bureau. Une dépendance a été aménagée en chambre d’amis avec salle de bain ainsi qu'un grand garage. Le terrain, avec ses paysages sauvages et variés incluant vignes, landes, bois et champs, abrite également une piscine de 4x12m et une source. Idéalement située à 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, et à 45 minutes de Montpellier. Possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires. Pour un achat de maison à Lodève, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

En exclusivité - Grabels - Villa contemporaine de plain-pied de 182m² sur un terrain de 2.800m², située au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un agencement optimal : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 72m² avec une cuisine meublée et équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale spacieuse de 30m², ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un garage de 40m² est également présent, pouvant être aménagé selon vos besoins. Profitez d'une terrasse en travertin de 180m² dotée d'une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine à débordement de 10x5m, entièrement chauffée et équipée d'un volet intégré. Les équipements modernes incluent des baies à galandage, une climatisation gainable, un système domotique, une vidéosurveillance, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales pour alimenter la piscine et le jardin. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Montpellier, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38

Pézenas – Centre historique - RARE - Hôtel particulier du 18ème siècle de 316m² avec patio et terrasse. Cette belle demeure présente tous les attributs des maisons classiques (grande hauteur sous plafond, boiseries, moulures, cheminées…), tout en offrant un confort moderne (climatisation, chauffage par PAC, volets électriques, interphone, monte-charge,…). Au rez-de-chaussée : un patio de 42m² avec cuisine d’été, 3 pièces actuellement dédiées à l’exercice d’une profession libérale, buanderie. Un escalier monumental conduit aux étages supérieurs. Au 1er étage : double séjour, salle à manger, grande cuisine dinatoire, chambre utilisée en salle de billard. Au 2ème étage : espace nuit avec 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’une belle terrasse tropézienne parfaitement orientée (accessible depuis 2 des chambres). La propriété est vendue avec une place de parking dans une résidence sécurisée et la possibilité de louer également un garage pour 2 places, le tout à proximité immédiate. Ce bien peut convenir pour un projet de maison familiale, touristique ou pour une activité libérale. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous êtes à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

Exclusivité - Située dans un village paisible entre Montpellier et Nîmes, cette propriété est issue de la division d'une ancienne exploitation viticole. Mas d'environ 250m² avec une dépendance de 40m² et une piscine, le tout sur un terrain de 1000m², a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité tout en conservant son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dressing (transformable en bureau ou chambre d'appoint), un salon, une salle à manger avec accès à une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et des WC. L'étage offre deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La climatisation est présente. Une partie de la dépendance est actuellement aménagée en bureau et l'autre sert de rangement. Ce mas peut répondre aux attentes des familles, comme résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ainsi qu'à 20 minutes de Nîmes et des plages. Dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, c'est une occasion à explorer pour un achat de maison à Montpellier.

Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes à pied du tramway, cette villa contemporaine d'environ 135 m² est située dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain de 400 m². Construite en 2021 avec une attention particulière aux détails et aux finitions, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une terrasse. Ce bien dispose également d'un garage de 40 m² avec buanderie et de deux places de stationnement extérieures. Le jardin, facile d’entretien, comprend une piscine, une terrasse couverte et une pergola bioclimatique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Castelnau-le-Lez, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Au cœur du pittoresque village de Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette Maison entièrement rénovée de 497m², érigée sur un terrain de 566m² avec piscine, vous attend. La rénovation de qualité a harmonieusement mêlé style contemporain et modernité tout en préservant l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon de 56m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine dinatoire de 40m², une salle à manger, un second salon, un bureau, un cellier-buanderie, ainsi qu'une cave à vin aménagée dans une ancienne cuve. À l'étage, une suite parentale de près de 85m² avec deux dressings, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et un sauna, sans oublier un grenier aménageable de 60m². Au deuxième étage, trois chambres (dont une avec salle de bain et wc), une salle d'eau et une terrasse tropézienne de 24m² complètent ce bien d'exception. Équipée de climatisation gainable, domotique, alarme, vidéo-surveillance, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires de 9kw, cette Maison de luxe à acheter à Pézenas bénéficie également d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine, d'une terrasse, d'un puits et d'un arrosage automatique. Un garage de 70m² et des commerces à proximité immédiate font de cet ensemble une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de la gare TGV de Béziers et 45 minutes de l'aéroport de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON : 06 60 89 46 38.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord du canal du Midi, cette demeure de caractère, développant environ 600 m² d'habitations rénovées, est entourée d'un environnement naturel unique. À seulement 5 minutes des plages et de l'aéroport, elle offre de nombreux espaces de vie, y compris des dépendances, une salle de réception, un restaurant, un practice et un mini-golf, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec dôme électrique. Ce domaine rare, comprenant des vignes en fermage, une production photovoltaïque et des hangars loués, est idéal pour un projet touristique, événementiel ou familial dans le sud de la France. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à Béziers, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Estimation experte et visites qualifiées disponibles sur demande.

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison rénovée de 185 m² habitables offre quatre chambres et une spacieuse pièce de vie de 54 m². Sur un terrain de 1 015 m², vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'un pool-house. Une dépendance indépendante avec terrasse et accès privatif vient s'ajouter à cette propriété, qui inclut également un grand garage et des équipements confortables tels que la climatisation réversible et un adoucisseur d'eau. Cette Maison de luxe à acheter à Agde est une opportunité rare sur le marché.

Casanova Immobilier propose une villa contemporaine à vendre au Grau d’Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, édifiée dans un cadre résidentiel privé et sécurisé, combine des espaces généreux avec des matériaux raffinés pour offrir un style de vie exceptionnel, à quelques pas de la Méditerranée. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix : les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, les commerces et restaurants se trouvent à proximité, tout en conservant un calme appréciable au cœur de l'Hérault. Implantée sur un terrain spacieux de 1 210 m², la villa se compose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma et un logement indépendant idéal pour la location ou pour recevoir des invités. Le niveau principal offre un vaste séjour lumineux avec de larges baies vitrées, permettant un accès facile aux espaces extérieurs et à un jardin paysager. À l'étage, les suites s'ouvrent sur des terrasses qui prolongent la vue. Les annexes de la villa apportent confort et fonctionnalité : une salle de cinéma, un grand garage, et des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, une piscine au sel de 7 x 6 m est entourée de terrasses, d'un spa et d'une aire de jeux. Les accès sont simples : la mer est à 5 minutes, les commerces à 2 minutes et l'aéroport de Béziers – Cap d’Agde à seulement 10 minutes. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat dans le secteur immobilier du Grau d'Agde.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares comprenant des terres, prairies et vignes, avec accès à une rivière et une plage privée. Un lieu rare alliant charme, confort et potentiel de développement touristique. Implanté en pleine campagne, ce domaine est proche de Montpellier et des grands axes, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent son utilisation mixte.La première maison, conviviale, dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon avec cheminée et vaste terrasse surplombant le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin paysager, barbecue, piscine et spa viennent compléter ce bien.La seconde maison se distingue par ses volumes et son ambiance familiale. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine, un salon avec poêle à pellets, et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables, une terrasse avec spa et un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine assure intimité et confort.Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² présentent un important potentiel d'aménagement pour gîtes ou logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique, augmentant l'attractivité économique du site. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.À moins d'une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l'Hérault, ce domaine offre un cadre naturel et paisible tout en étant proche des infrastructures nécessaires. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou une acquisition orientée vers l'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites disponibles sur demande. Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette Maison à vendre d’environ 600 m² habitables, nichée dans un environnement naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi, à Portiragnes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Implantée dans un cadre privilégié du Sud de la France, cette propriété jouit d’un emplacement recherché, alliant nature préservée et littoral méditerranéen. À proximité des plages, des axes de communication et d’un aéroport, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ajoute au charme de cette maison. L’ensemble immobilier développe environ 600 m² habitables, répartis sur plusieurs bâtiments de caractère entièrement rénovés. Il s’agit d’une maison de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pouvant également accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Les volumes sont généreux et les pièces, baignées de lumière, contribuent à un confort de vie optimal dans une ambiance authentique et élégante. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception, comprenant plusieurs salons lumineux, ouverts sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement, conçue pour un usage quotidien ou pour recevoir. Les étages comportent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal et une certaine intimité. Plusieurs dépendances complètent cette Maison, offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : logements indépendants ou espaces invités. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée, volumes généreux, excellente luminosité, piscine 12 x 6 mètres avec dôme électrique, espaces extérieurs aménageables et cadre naturel calme. Accès rapide aux plages, proximité des axes routiers et un aéroport à quelques minutes, cette maison est située dans un environnement touristique et naturel très prisé. À environ une heure de Montpellier, elle s’inscrit dans l’art de vivre du Sud de la France. Cette Maison à acheter à Portiragnes représente une opportunité rare pour une maison familiale de caractère ou un investissement dans le Sud. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés de charme à Montpellier et en Occitanie depuis plus de 45 ans. Contact : 06 09 98 74 83 Christophe Mattera

Casanova Immobilier vous propose cette villa d’architecte contemporaine avec piscine, un véritable hommage à la lumière méditerranéenne, située à GRAU D'AGDE, dans le département de l’Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve dans un village côtier prisé où l'authenticité et la douceur de vivre sont omniprésentes. À proximité du port, des ruelles typiques et des couchers de soleil spectaculaires sur la mer, elle offre également un accès rapide aux grandes villes comme Montpellier et Béziers. Érigée sur un terrain paysager de près de 1400 m², cette villa de 230 m² habitables dévoile une élégance moderne avec des volumes généreux. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière et à la nature d'entrer dans les espaces de vie. Le niveau principal abrite un vaste séjour lumineux, attenant à une cuisine américaine au design raffiné. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour profiter du climat ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, toutes orientées vers le jardin et la piscine. À l’étage, la suite parentale se présente comme un refuge intime avec une terrasse panoramique offrant des vues imprenables et un jacuzzi privatif, parfait pour la détente. Une dépendance complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir ou travailler. Les extérieurs conçus comme une extension naturelle de la maison proposent divers espaces de détente autour de la piscine californienne : pool house, barbecue, terrasses abritées et jardin méditerranéen. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, rendant l'ensemble unique sur le littoral de l’Hérault. Avec un emplacement stratégique : plages, Montpellier et Béziers à proximité, cette maison est un lieu de vie privilégié entre Méditerranée et nature. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en maisons de luxe GRAU D'AGDE.

Casanova Immobilier vous propose une Maison à vendre à Florensac, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique combine harmonieusement le charme de maisons anciennes avec une touche contemporaine, offrant ainsi une expérience de vie exceptionnelle en Occitanie.Idéalement située entre Béziers, Pézenas et la Méditerranée, elle se trouve dans un cadre authentique, bénéficiant d'un accès proche aux commerces, aux autoroutes, aux plages et aux vignobles de l'Hérault.S'étendant sur plus de 460 m², cette demeure d'exception se distingue par ses volumes impressionnants et son architecture intérieure captivante. Les espaces de vie lumineux, les matériaux de qualité, ainsi que des éléments d'origine remarquablement restaurés créent une atmosphère harmonieuse.La maison comprend 4 chambres, dont 2 belles suites, plusieurs salons, une salle de sport privée, un sauna infrarouge et une salle de cinéma équipée d'un traitement acoustique de haut niveau. Au niveau principal, un salon spacieux aux matériaux raffinés et une cuisine ouverte sur des terrasses accueillantes ajoutent au confort de cette propriété.Les étages sont dédiés aux espaces nuit, alliant confort et tranquillité, avec une passerelle suspendue qui renforce son identité architecturale. La terrasse tropézienne, accessible depuis le dernier étage, offre un cadre idyllique pour profiter du climat de la région.Les extérieurs disposent d'une piscine au sel intégrée à l'architecture, de terrasses conviviales et d'un jardin avec arrosage automatique, garantissant un entretien facile.Les prestations haut de gamme incluent une rénovation complète, climatisation, double vitrage, équipements solaires, et bien plus, assurant confort et modernité.Située à proximité de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages méditerranéennes, cette Maison de luxe à acheter à Florensac représente une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Pour un dossier complet, des diagnostics ou une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère dans le Sud de la France.

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située à quelques pas des plages, en face de la piscine et de la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², cette villa dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6, d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Cette villa de luxe à vendre au Grau d'Agde bénéficie de prestations de qualité, avec des cuisines signées Yannick Création à Béziers. Avec ses volumes généreux, elle constitue une résidence principale idéale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, nous vous offrons une estimation experte, une mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) ainsi qu'un accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. Bien rare à découvrir.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Montpellier - Boutonnet, située au cœur de cette quartier prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une âme rare et unique, avec de grandes voûtes dans la pièce de vie offrant un cocon chaleureux aux accents méditerranéens. La cuisine, baignée de lumière grâce à sa verrière, invite à profiter pleinement de la journée. À l'extérieur, le jardin reflète aussi un esprit libre et bohème. Composée de deux entrées et de 7 pièces principales, cette maison promet d'être un lieu singulier et inoubliable.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à ASSAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur d'un quartier calme et privilégié, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété de style mas provençal des années 1970 propose 187 m² habitables. Exposée plein sud, elle s'intègre harmonieusement sur un parc arboré de plus de 4500 m², qui comprend une grande piscine, un salon d'été, des terrasses ombragées et plusieurs espaces de détente. L'intérieur, chaleureux, est sublimé par un revêtement en parefeuille ancien et a été modernisé avec des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium. La sécurité est renforcée par un système d'alarme. Le rez-de-chaussée est principalement de plain-pied et comprend un salon d'accueil, une vaste cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. Côté nuit, trois chambres avec dressings partagent deux salles d'eau, toutes avec accès au jardin. Un bureau indépendant est également présent, offrant un potentiel d'aménagement idéal. À l'étage, une suite parentale avec dressing, terrasse privative et salle de bain contemporaine complète cette belle réalisation. Le jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, ajoute une touche de sérénité avec sa gloriette en fer forgé. Cette maison de luxe à acheter à ASSAS se trouve à proximité des commerces et des écoles, et inclut un portail motorisé ainsi qu'un terrain clôturé. Des améliorations sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité de visite privée pour apprécier pleinement ce bien immobilier.

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

Située au cœur du village de Cournonsec, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Montpellier, cette ancienne grange de 142 m² réimaginée offre des volumes remarquables et une atmosphère unique. Derrière une façade alliant verre et bois, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les lignes architecturales et les matériaux soigneusement sélectionnés. L'endroit allie avec harmonie authenticité et modernité. Dès l'entrée, le regard est capté par un séjour aux dimensions impressionnantes, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Le salon, pourvu d'un poêle à granulés, apportera chaleur en hiver tandis que la climatisation garantit un confort optimal toute l'année. Le niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, un escalier aérien sur mesure mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue privilégiée sur le jardin. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au style distinct, dotée d'une douche à l'italienne et de carreaux de ciment, complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse en bois prolongée par un espace engazonné d'environ 100 m² invite à profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement renforce les commodités. Ce bien rare et authentique représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cournonsec, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18. Classe Energie : C-71 / Classe Climat : C-5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 € /an et 2500 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

L'agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec un fort potentiel locatif, située dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m². La partie principale inclut un espace de vie accueillant avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine fonctionnelle et divers espaces de rangement adaptés à une vie familiale. Un atout de cette maison est constitué par deux studios indépendants qui offrent la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire, chacun pouvant être loué pour environ 550 € charges comprises. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Les prestations comprennent du double vitrage, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques et trois compteurs LINKY. Ce bien pourrait séduire une famille désireuse d'avoir un complément de revenus ou un investisseur à la recherche d'une villa à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

NOTRE-DAME-DE-LONDRES (34) Maison de Maître XVIIe 4 Chambres Atelier Garage Voûté Terrasse 100 m2 MAISON-PIERRE · MAISON-DE-CARACTÈRE · ATELIER · GARAGE-VOÛTÉ · TERRASSE-100M2 · PIC-SAINT-LOUP · VILLAGE-HÉRAULT · CHAMBRES-D'HÔTES · 30-MIN-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · PROJET-PRO · IDÉAL-FAMILLE · INVESTISSEMENT-CARACTÈRE Vous cherchez un bien unique, avec du cachet, des volumes rares et la possibilité d'y vivre, d'y travailler ou d'y développer un projet, dans l'un des cadres naturels les plus recherchés de l'Hérault ? Au coeur du village de Notre-Dame-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à trente minutes de Montpellier, cette ancienne auberge du XVIIe siècle en pierre a traversé les siècles sans perdre son âme. Pierre apparente, poutres, volumes généreux : le caractère est là, intact, à chaque niveau. Une adresse rare, idéale en résidence principale de caractère ou en projet chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble rare et immédiatement séduisant. Un garage voûté en pierre de 60 m2, un atelier de 52 m2 et un bureau composent plus de 140 m2 entièrement modulables. Ici, les pierres apparentes et la hauteur sous voûte font de chaque mètre carré un espace à part entière, capable d'accueillir une activité professionnelle, artistique ou artisanale sans empiéter sur la vie privée. Sur le secteur, ce type de configuration ne court pas les rues. Au premier étage, la vie s'installe dans des pièces où l'on prend immédiatement ses aises. Le salon et la salle à manger conservent leurs éléments d'origine, pierre, poutres, hauteur sous plafond et s'ouvrent sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux, ensoleillé, taillé pour recevoir et profiter du calme du village. La cuisine séparée et entièrement équipée complète ce niveau avec praticité. À l'étage, quatre chambres offrent une configuration souple : deux d'entre elles peuvent être réunies pour former une suite plus vaste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC desservent l'ensemble. Idéal pour une famille nombreuse, des invités fréquents, ou un projet de chambres d'hôtes clé en main dans un secteur touristique très couru. Le secteur Grand Pic Saint-Loup affiche un fort taux de fréquentation touristique toute l'année. La configuration de cette maison, entrée indépendante, chambres modulables, terrasse de 100 m2 plein sud, en fait un projet chambres d'hôtes immédiatement exploitable, sans transformation lourde. Le potentiel locatif saisonnier est réel et directement accessible. Cette maison conviendra à une famille cherchant de l'espace et du caractère, à un artisan ou créatif souhaitant vivre et travailler sous le même toit, ou à un porteur de projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Elle attend un acquéreur qui sait reconnaître ce qu'on ne reconstruit plus : des murs épais, des volumes généreux, une adresse qui compte. Le village de Notre-Dame-de-Londres offre une vie locale active avec école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pied. Les sentiers de randonnée, la garrigue et les vignes du Grand Pic Saint-Loup sont à quelques minutes. Le marché local, les caves viticoles et les restaurants du secteur animent le village tout au long de l'année. Le Grand Pic Saint-Loup est l'un des territoires les plus prisés de l'Hérault. À 30 minutes au nord de Montpellier, ce secteur conjugue vignoble AOC reconnu, paysages de garrigue classés, randonnées et escalade réputées, et une vie de village authentique de plus en plus recherchée par les familles et les actifs en télétravail. Un cadre de vie qui prend de la valeur chaque année. Accès A75 et axes vers Ganges et Montpellier à proximité directe. Ligne de bus liO 608 avec connexion tramway Montpellier. Gares Montpellier Saint-Roch et Sud de France à 30 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Village

LANSARGUES Maison de Caractère 145 m2 Cour Intime & Grand Garage 4 Chambres Coeur de Village MAISON-DE-CARACTÈRE · CHARME-DE-L'ANCIEN · PIERRES-PARENTES · COUR-INTIME · GRAND-GARAGE-33M2 · 4-CHAMBRES · BALLON-THERMODYNAMIQUE · LANSARGUES-34 · PROCHE-MAUGUIO · MAISON-FAMILIALE · AUCUN-TRAVAUX Vous cherchez une maison de caractère au cachet unique, mariant l'authenticité des vieilles pierres, une cour arborée sans vis-à-vis et un immense garage en plein coeur de village ? Maison de village de 145 m2 habitables, 4 chambres (dont un bureau), cour extérieure intime, grand garage de 33,5 m2, en excellent état et sans travaux. Située au centre de Lansargues, à pied de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes de Mauguio, Lansargues cultive ce rare équilibre entre l'art de vivre d'un village préservé et la proximité des grands pôles d'attractivité. Idéale en résidence principale pour une famille en quête de beaux volumes, des amateurs d'ancien ou pour un profil souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Dès la façade, le ton est donné : porte en bois sculpté, pierres apparentes, ferronneries et moulures anciennes confèrent à ce bien une identité singulière. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce principale chaleureuse dotée d'une superbe hauteur sous plafond. Elle distribue un salon indépendant très lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec son évier en marbre, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant unique, avec son lavabo en laiton et sa robinetterie tête de lion, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois grandes chambres entièrement climatisées et d'un bureau optimisé (idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou d'appoint), le tout desservi par une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante dotée d'un ballon thermodynamique récent vient parfaire l'agencement de ce niveau. Dehors, la cour ensoleillée et arborée se révèle être un véritable havre de paix. Totalement préservée des regards, elle devient le théâtre idéal de vos déjeuners d'été et de vos moments de détente. Cet extérieur communique directement avec un atout rarissime en centre-ville : un garage maousse de 33,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond, capable d'abriter un utilitaire, un grand véhicule ou même un camping-car. Côté technique, l'alliance de l'ancien et du moderne fonctionne à merveille : isolation thermique performante, menuiseries récentes double vitrage et eau chaude éco-efficace vous garantissent un confort absolu au quotidien avec une note énergétique maîtrisée en classe C. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien tout à pied. Les écoles, la crèche, la gare et les commerces locaux se trouvent à deux pas de la maison. Une situation géographique stratégique qui vous permet de rejoindre le centre de Montpellier en 25 minutes ou de vous évader sur les plages méditerranéennes en moins de 30 minutes. Axes routiers rapides vers les bassins d'emploi de la région · Gare TER accessible rapidement · Montpellier à 25 min · Plages à 20-30 min. Pour organiser une visite : contactez votre conseillère Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Disponible 7j/7 -- En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Agence Guylène Bergé Immobilier Ouvert à l'inter-agence. Prix de vente : prix sur demande / à préciser honoraires inclus (charge vendeur) Surface habitable : 145 m2 Garage : 33,5 m2 5 pièces / 4 chambres (dont 1 bureau) 1 salle d'eau 2 WC Cour intérieure arborée Climatisation à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage Classe énergie : C (145 kWh/m2/an) Classe climat : C (28 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 930 EUR à 2 690 EUR / an (base 2021-2023) Diagnostic réalisé le 18/09/2025 Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, cette villa contemporaine de 220 m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol de 112 m2, vous invite à découvrir le meilleur de l'immobilier dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre de vie d'exception, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, entouré de pinèdes.L'architecture moderne et les prestations de qualité font de cette propriété une perle rare. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception de 80 m2 lumineuse vous attend, avec de grandes baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et son grand îlot central sont idéales pour recevoir vos proches, avec également une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalités.Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec dressing sur mesure et accès direct aux extérieurs, offrant un confort inégalé. À l'étage, une suite junior indépendante et trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès à une terrasse panoramique avec vue sur la pinède environnante.À l'extérieur, la villa se dévoile complètement avec une terrasse de 70 m2, une piscine traditionnelle au sel de 10x4 mètres et des espaces de détente qui vous permettent de profiter du climat sudiste dans une atmosphère de sérénité.Le terrain paysager de 1 500 m2 garantit une intimité incontestée, tandis qu'un sous-sol aménagé de 112 m2 vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement pour vos loisirs ou projets professionnels.Les équipements techniques, incluant la domotique intégrale, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi qu'un double garage avec borne de recharge électrique, répondent aux normes les plus élevées de confort et de modernité. Avec un classement énergétique A, cette propriété illustre parfaitement l'excellence en matière de conception et de performance énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Saint-Clément-de-Rivière à vendre, un bien exceptionnel dans l'Hérault.